PENAWARAN HARGA

2023
SPH NO 050/ IKI-SLF /JATIM/ III / 2023

PT SINERGI MITRA INVESTAMA

Tuban Jawa Timur

Up.Bapak Zamzam

Total Bangunan : 209 Unit

Project Pengurusan Perizinan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

Proyek Perumahan Sinergi Land Tuban.
 PROFIL KAMI

PT. IRA KONSULTAN INDONESIA berdiri sejak tahun 2014 adalah perusahaan yang bergerak di bidang jasa
professional anatara lain adalah menganalisa dan mengidentifikasi kebutuhan yang diperlukan oleh perusahaan atau individu
serta membantu dalam proses sertifikasi agar organisasi atau individu memperoleh manfaat yang terbaik dengan diraihnya
sertifikasi, serta hingga jasa perusahaan berbagai dokumen & sertifikasi yang dibutuhkan oleh suatu oraganisasi , individu
maupun perusahaan.

PT. IRA KONSULTAN INDONESIA berkomitmen untuk menjadi one stop solution bagi klien kami. Dengan di
dukung oleh sumber daya manusia yang berkompeten di bidangnya kami selalu menjunjung tinggi nilai profesionalisme &
reliabilitas , kami berupaya menjadi mitra yang dapat diandalkan oleh para klien dengan memberikan pelayanan yang terbaik
demi kelangsungan kerjasama yang harmonis.

PT. IRA KONSULTAN INDONESIA mengedepankan profesionalisme dalam menjalankan kerjasama dengan
berbagai mitra. Kami berupaya untuk menciptakan hubungan kerja yang harmois dengan melakukan koordinasi yang tepat
antara kami dengan para klien. Kami hadir untuk mewujudkan harapan klien dengan sistem kerjasama yang saling
menguntungkan.

LANDASAN HUKUM

Sejak diundangkannya UU Nomor 28 Tahun 2002 tentang BangunanGedung dan sejalan dengan UU Nomor 23
Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah, Pemerintah Kabupaten/Kota memiliki tanggung jawab terhadap
penyelenggaraan bangunan gedung yang tertib dan andal khususnya dalam proses penyelenggaraan Izin Mendirikan
Bangunan Gedung (IMB) dan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung (SLF).
Dengan diterbitkannya UU Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, terdapat perubahan substansi
fundamental dalam proses penyelenggaraan perizinan bangunan gedung yang dituangkan dalam Peraturan Pemerintah
Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung. Dengan terbitnya peraturan tersebut, substansi pada aplikasi SIMBG berubah dan diperlukan penyesuaian

2
S Sejak awal berdiri, PT. Ira Konsultan Indonesia berkomitmen untuk memberikanpelayanan
untuk Menjadi Konsultan Bisnis Bagi Para Pengusaha Lokal dan Asing di Indonesia, Jenis Layanan
Kami yang diantaranya :

1. Konsultan Perizinan perusahaan, Dan Izin Lainnya

2. Konsultan Digital Marketing
3. Konsultan Project Management
4. Konsultan Keuangan & Pajak

kepada seluruh perusahaan di Indonesia. Banyak klien kami yang merasakan manfaat secara
langsung setelah kami bantu dalam proses perjalanan bisnis perusahaan tersebut. Kami selalu menjaga
keabsahan dari dokumen-dokumen yang kami keluarkan secara resmi dan dapat dibuktikan secara
legal, namun yang terpenting adalah bukti nyata kepada peningkatan kualitas dan kinerja di
perusahaan.

1. Layanan yang kami berikan dalam bidang perizinan adalah :

 Pendirian Perusahaan (PMA, PT, CV, UD, Yayasan, Perkumpulan)
 Pengurusan Izin-Izin Usaha (SIUP, NIB, IUI, TDI, ITUP, TDUP, SIUJK, API-U, API-
P, NIK, KTA & SBU KADIN, KTA & SBU KONSTRUKSI)
 Pengurusan Izin-Izin Lainnya (Penetapan Pengadilan, Court Search (Perusahaan /
Perorangan), Pelaporan Pencatatan Akta Perkawinan WNA, Perjanjian Kawin,
Konsultan PPAT, KITAS)
 Izin Lingkungan & Bangunan UPL - UKL, SPPL AMDAL, IMB, SLF
 Sertifikasi SKA & SKT LPJK, Sistem Manajemen ISO (ISO 9001:2015, ISO
14001:2015, ISO 45001:2015, OHSAS 18001:2007, ISO 22000:2009 & ISO
27001:2013), Konsultan Sertifikasi GMP (Good Manufacturing Practice)
 Sertifikasi Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja ( SMK3 PP No. 50 Tahun
2012 Kemenakertrans)
2. Layanan yang kami berikan dalam bidang Digital Marketing adalah :
 Pembuatan Website Company
 Pengelolaan SEO
 Pengelolaan Google Advertising
 Pengelolaan Sosmed Company
3. Layanan yang kami berikan dalam bidang Komputerisasi Operasional Bisnis adalah :
 Pembuatan Aplikasi Custom sesuai dengan flow bisnis perusahaan.
 Memberikan Konsultasi Bisnis untuk kendala operasional yang dihadapi.
4. Layanan yang kami berikan dalam bidang Pajak adalah :
 Membantu proses laporan pajak Bulanan
 Membantu proses laporan pajak Tahunan

Untuk layanan diatas kami menawarkan dengan masa pengerjaan yang cepat dan biaya yang terjangkau
sesuai dengan kebutuhan perusahaan clien-clien kami agar mencapai sasaran dan target kerja yang sudah ditentukan
oleh perusahaan, agar mendapatkan hasil yang maksimal serta kepuasan dan kepastian mutu yang terstandarisasi
bagi kepuasan rekanan ataupun konsumen.

3
 ESTIMASI HARGA

No Item Pekerjaan Vol Sat Satuan Harga Jumlah Harga

A PENGURUSAN PERIZINAN SERTIFIKAT LAIK

FUNGSI (SLF)

1 Jasa Inspeksi Gedung

a. Pengujian dan Pengukuran Lapangan
- Kajian Aspek Keselamatan
- Kajian Aspek Kesehatan
- Kajian Aspek Kenyamanan
- Kajian Aspek Kemudahan

b. Renumerasi
- Koordinator
- Ahli Struktur & Konstruksi 1.000 Ls Rp 10.000.000,- Rp 10.000.000,-
- Ahli Kelistrikan & Petir
- Ahli Proteksi Kebakaran
- Ahli Fisika Bangunan
- Ahli Plumbing
- Ahli Arsitektur
- Teknisi

c. Lain Lain
- Bahan Bantu Lapangan
- Biaya Administrasi
- Penyusunan Laporan
- Perjalanan Dinas

2 Pemberkasan Dokumen & Sidang Dinas 1.000 Ls Rp 5.000.000,- Rp 5.000.000,-

3 SKA ( Sertifikat Keahlian ) 1.000 Ls Rp 10.000.000,- Rp 10.000.000,-

- Struktur
- Arsitektur
- LAL
- LAK
- SDP
- TDG
- TUG

Total Rp 25.000.000,-

PPN 11% Rp 2.750.000,-

Grand Total Rp 27.750.000,-

 NOTE

1. Harga penawaran di luar perbaikan gedung/bangunan yang tidak sesuai kelaikan

2. Harga penawaran sudah termasuk biaya pengesahan SLF

3. Harga penawaran diatas, berdasarkan dokumen legal perusahaan

4. Harga penawaran diatas, diluar dokumen teknis pendukung (Asumsi dokumen sudah ada semua by legal perusahaan),
seperti :
- Rekomendasi Dinas Lingkungan Hidup (SPPL, UKL UPL / Amdal)
- Rekomendasi DISNAKERTRANS
- K3 Instalasi Proteksi Kebakaran
- K3 Alat Angkut dan Angkat (Lift Orang, Barang, Eskalator, Gondola)
- K3 Bejana Tekan (Kompressor)
- K3 Instalasi Penyalur Petir
- K3 Instalisi Genset
- Rekomendasi Kementerian ESDM (Sertifikat Laik Operasi)
- SLO Genset (Jika memakai Genset
- SLO Listrik TR (Tegangan Rendah)
- SLO Listrik TM (Tegangan Menengah) Jika Travo Milik Sendiri

METODE PEMBAYARAN

Down Payment / Termin I

30% Sebesar 30%, Rp.7,500,000.- (Tujuh juta lima ratus ribu rupiah) dibayarkan setelah tandatangan SPK atau
PO

Termin II
40%
Sebesar 40%, Rp. 10,000,000.- (Sepuluh juta rupiah ) dibayarkan setelah inspeksi lapangan & kajian teknis

Termin III / Pelunasan

30% Sebesar 25%, Rp.7,500,000.- (Tujuh juta lima ratus ribu rupiah) dibayarkan setelah SLF Selesai/Terbit

2
 PERSYARATAN SLF

No. List Dokumen Ada Tidak Keterangan

1 Jika SLF perpanjangan maka melampirkan :
- SK SLF lama
- Lampiran gambar SLF yang disahkan oleh Dinas
- Buku Kajian SLF lama
- Berita Acara Sidang/Rekomendasi yang perlu dipenuhi dari SLF sebelumnya
2 Surat Permohonan Penerbitan/ Perpanjangan SLF By Konsultan
3 Fc KTP dan NPWP Pemohon

4 Data Badan Usaha (Apabila Pemohon merupakan Badan Usaha)

- Akta Pendirian dan Perubahan Perusahaan terakhir
- SK Pengesahan Akta Pendirian dan Perubahan dari Kemenkumham
- NPWP Perusahaan
5 Data dari OSS :
- Nomor Induk Berusaha (NIB) OSS RBA
- PKKPR
6 Pakta Integritas
7 Surat Pernyataan Kelaikan Bangunan By Konsultan
8 Fc Bukti Kepemilikan Tanah (Sertipikat Tanah) (Jika Milik Sendiri)
9 SPPT PBB dan Bukti Bayar Terbaru

10 Fc KRK/IRK/Izin Lokasi
11 SIPPT (Surat Izin Penggunaan Pemanfaatan Tanah) Untuk lahan lebih dari 5000 m2

12 IMB dan awal atau IMB perubahan(jika terdapat Perubahan) beserta gambar IMB yang disahkan oleh
Dinas
13 Daftar Simak (Lampiran 2 Permen PUPR nomor 27 tahun 2018 oleh konsultan By Konsultan
Pengkaji Teknis Bangunan Gedung

14 Siteplan dan SK Siteplan yang disahkan oleh Dinas, Apabila lokasi Bangunan berada didalam Kawasan
maka site plan yang dilampirkan disahkan oleh Kawasan dan Dinas
15 Asbuilt drawing Arsitektur (dalam bentuk AutoCad, PDF, dan Hardcopy)
1. Siteplan

2. Blockplan
3. Denah

4. Tampak
5. Potongan

6. Detail Plafond, lantai, pintu dan tangga

16 Asbuilt Drawing Mekanikal Elektrikal dan Plumbing (dalam bentuk AutoCad, PDF, dan Hardcopy)
1. Jaringan dan Instalasi Listrik

2. Jaringan dan Instalasi Air Bersih

3. Jaringan dan Instalasi Air Kotor

4. Jaringan dan Instalasi Air Hujan

5. Jaringan dan Instalasi Pipa Gas

6. SLD kelistrikan
7. Denah dan Titik Apar

8. Denah Titik AC
17 Asbuilt Struktur (dalam bentuk AutoCad, PDF, dan Hardcopy)

1. Struktur Bawah dan Detailnya

2. Struktur Atas dan Detailnya

18 Dokumen Pendukung Kajian Struktur

1. Laporan Pelaksanaan Pondasi

2. Laporan Test Beton/Baja (Laboratorium & Lapangan)

3
 3. Laporan Sondir (Data Situasi atau Kondisi Tanah)
19 Rekomendasi Dinas Terkait

1. Dinas Lingkungan Hidup

- SPPL/UKL-UPL/AMDAL beserta laporan berkala per semesternya

2. Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi

- SK PJK3 Instalasi Listrik
- SK PJK3 Penyalur Petir

- SK PJK3 Eskalator ( Jika memakai )

- SK PJK3 Motor Diesel ( Jika memakai )

- SK PJK3 Lift Barang ( Jika memakai )

- SK PJK3 Lift Penumpang ( Jika memakai )

3. Dinas Pemadan Kebakaran

- Pemeriksaan dan Pengujian Peralatan Pemadam Kebakaran (RKK DAMKAR)
- Perpanjangan maka wajib melampirkan SKK DAMKAR
4. Kementerian ESDM (Sertifikat Laik Operasi)
- SLO Listrik Tegangan Rendah (TR)
- SLO Listrik Tegangan Menengah (TM) Jika memiliki trafo sendiri diluar dari trafo milik
PLN
- SLO Genset
5. Dinas Perhubungan
- Analisa Dampak Lalu Lintas (Andalalin) apabila disyaratkan

6. Dinas Pekerjaam Umum dan Perumahan Rakyat

- Rekomendasi Peil Banjir, apabila ada

20 SKA + FC KTP
 Struktur By Konsultan
 Arsitek By Konsultan
 Listrik By Konsultan
 SDP (Sanitasi Drainase dan Plumbing) By Konsultan
 TDG (Transportasi Dalam Gedung) By Konsultan
 TUG (Tata Udara Gedung) By Konsultan
21 Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung By Konsultan
22 Laporan Kajian Teknis Oleh Pengakaji yang mempunyai SKA atau IPTB
sebanyak 7 Rangkap :
- Kajian Arsitektur
By Konsultan
- Kajian Struktur
- Kajian MEP (MEkanikal, Elektrikal, dan Plumbing)

4
 ALUR PEKERJAAN

Estimasi lama pekerjaan 120 (Hari kerja) setelah pemberkasan administrasi selesai

NB : Apabila Sistem Sedang Down akan memperlambat Proses Pengurusan

5
 KANTOR

HEAD OFFICE : Jl. Gg.H Abdul Khamid No.47, RT.8/RW.4, Cawang,

Kec. Kramat jati, Kota Jakarta Timur
Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13630

BRANCH OFFICE : Jl. Gatot Subroto, DesaWanareja, Kec. Wanareja

(Timur Koramil 18/Wanareja) Kabupaten Cilacap, Jawa Tengah
53265

OPERATIONAL OFFICE : Jl. Sadar Raya No. 88 Rt.003/Rw.002, Kel. Ciganjur

Kec. Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan
Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12620

KONTAK KAMI

NO. HANDPHONE : 0812-9288-9438

NO. TELPON : (021) 727-342-24
Email : info@konsultanku.com
Website : https://imb-slf.com/jasa-pengurusan-slf.html

Surat penawaran harga ini berlaku 14 hari setelah surat ini diteima

Harapan kami, penawaran ini dapat terwujud dalam bentuk kerjasama sehingga dapat menguntungkan
kedua belah pihak. Jika perusahaan bapak berminat kami siap melakukan pembicaraan lebih lanjut.
Demikian surat penawaran ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami sampaikan banyak
terima kasih.

Jakarta, 16 Maret 2023

Hormat Kami

Indra Nurrohim,
Marketing Manager