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    Les Documents D'un Projet de Construction

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    INTRODUCTION - LE PROJET DE CONSTRUCTION

    La construction d’un bâtiment est une opération complexe qui nécessite la collaboration
    de nombreux intervenants (maître d’ouvrage, maître d’œuvre, bureau de contrôle
    technique, bureaux d’études techniques, entreprises), et qui s’appuie sur un ensemble
    de dossiers comprenant des pièces écrites et des pièces dessinées.
    Un projet de construction est une maison individuelle, un bâtiment administratif, un
    immeuble, une rénovation, une usine, un bâtiment agricole ou industriel, etc.…
    Les documents nécessaires à la réalisation d’une construction sont de deux types :
    - LES DESSINS, réalisés par des bureaux d’architecture et d’études spécialisées,
    - LES PIECES ECRITES, telles que les devis et les cahiers des charges cps.

    1. LES DESSINS :
    - Le plan de situation qui situe le terrain à bâtir.
    - Le plan de masse qui définit la position de la construction sur le terrain,
    - Les dessins d’ensemble :
    - Les façades
    - Les plans des différents niveaux
    - Les coupes verticales
    - Les dessins de détails
    - Les dessins d’exécution :
    - Les plans de fondations
    - Les plans de béton armé
    - Les plans de charpente
    - Les plans de corps d’état secondaire : électricité, chauffage, plomberie …

    2. LES PIECES ECRITES :


    - Le devis descriptif (sommaire ou détaillé) : Il s’agit d’un document qui vient en
    complément des dessins cités précédemment. Il décrit avec le maximum de précision,

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    pour chaque corps d’état (maçonnerie, charpente, électricité, menuiserie,…), les travaux
    à réaliser et les matériaux utilisés.
    - Le devis quantitatif – estimatif (DQE sommaire ou détaillé) : Il s’agit d’une pièce
    écrite qui énumère les ouvrages réalisés par corps d’état, il précise les quantités
    nécessaires de matériaux (quantitatif) et qui estime le coût prévisionnel des travaux
    (estimatif).
    - Le cahier des charges : Il s’agit d’un document contractuel qui mentionne les
    obligations que doivent respecter les entreprises, telles que : date d’achèvement des
    travaux, pénalités en cas de retard, formule de révision des prix, responsabilité des
    entreprises,…
    - Le calendrier d’exécution : Appelé aussi planning des travaux, ce document indique
    pour chaque corps d’état, les dates du début et de la fin de leur(s) intervention(s).
    Ce cours s’intéresse aux pièces dessinées. Parmi les différents documents graphiques
    d’un projet de construction, on peut distinguer deux catégories :
    - les dessins qui définissent le projet, établis par le cabinet d’architecte ;
    • Plan de situation,
    • Plan de masse,
    • Dessins d’architecture,…
    - les dessins qui définissent les travaux des différents corps d’état, établis par les bureaux
    d’études spécialisés, appelés Plans d’exécution des ouvrages (PEO) :
    • Plan de fondations,
    • Plan de coffrage,
    • Plan d’armatures, …
    Les plans d’exécution des ouvrages sont les plans qui sont utilisés pour la réalisation
    des différentes parties du bâtiment.

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