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    Plan de Situation Et Plan de Masse

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    Plan de situation

    C’est une vue de dessus (une vue aérienne) du terrain (à bâtir ou avec bâtiment existant) ou de l’ensemble de lots
    (lotissement) dans son environnement. Il indique la position géographique du terrain et renseigne sur les moyens
    d’accès au terrain, son environnement et son tracé général.
    Le plan de situation n’est souvent qu’une reproduction du plan cadastral, disponible en mairie, où figurent les parcelles
    de terrain numérotées.
    Conventions utilisées :
    •Le terrain est repéré par :
    - un cercle en trait fin ou un point (si l’échelle ne permet pas de représenter les détails de la limite du terrain)
    - un hachurage,
    - une appellation (ex : Lotissement les vallons).
    •Les échelles utilisées sont comprises entre
    1/250 et 1 / 25 000
    •Le Nord géographique est indiqué par une boussole.

    À l’échelle de la ville/commune À l’échelle du quartier


    Plan de masse
    Appelé aussi plan d’implantation, il
    précise la zone d’implantation de
    l’ensemble à bâtir sur un terrain isolé (un
    lot).
    Le plan de masse indique :
    - l’orientation géographique (Nord),
    - le numéro du lot, et de l’ilot
    - la superficie du terrain,
    - le nom du propriétaire et des riverains,
    - les constructions existantes sur le
    terrain et les mitoyennetés,
    - les cotes nécessaires à l’implantation
    (limite du bâtiment, reculs, etc)
    - les limites cotées du terrain et
    l’emplacement des bornes cadastrales,
    - les réseaux :
    • d’alimentation en eau,
    • de distribution d’électricité, de
    téléphone, etc.,
    • d’évacuation des eaux pluviales (EP),
    usées (EU) ou vannes (EV).
    Conventions utilisées :
    • Le contour de la construction est en
    trait renforcé,
    • Les échelles utilisées sont comprises
    entre 1/200 ou 1/500

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