“ AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TEMA:

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
CÁTEDRA: TALLER DE DISEÑO III
ARQ. SALAZAR BALDEON JANET PATRICIA
CATEDRÁTICOS:
ARQ. CARLOS ANTONIO CERVANTES PICÓN
INTEGRANTES
● ROMAN DOLORIER GROVER CRISTIAN
● ATAYPOMA ALCAMARI DAVID CARLOS
● SOTO BUENDIA FELIMON
● MAYTA DE LA CRUZ JHORDAN
● VENTURA MONTERO LUIS
● CURASMA FELIPE ENRIQUE
● ABREGU YANCE JHOEL
 1. FORMULACIÓN
DEL PROBLEMA
1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

1.1.1. La escasez e insuficiencia de

GENERAL
viviendas para la población.

No se cuenta con los espacios

idóneos para llevar a cabo las

1.1.2. actividades familiares dentro de

una infraestructura determinada.

ESPECÍFICO Escasez de presencia estética

en la edificación de vivienda.
1.2. OBJETIVOS

1.2.1. Aportar y facilitar el aumento

de viviendas para la población.
GENERAL

Diseñar una infraestructura con

espacios idóneos para llevar a
cabo las actividades familiares
1.2.2.
ESPECÍFICO Dar una mejor presencia
estética en infraestructuras
de vivienda.
CAPÍTULO II

OBJETO Y
NORMATIVA
 2.1 DEFINICIONES
Una vivienda multifamiliar es aquella en la
que una construcción vertical u horizontal está
dividida en varias unidades de viviendas
integradas que comparten el terreno.

https://es.scribd.com/doc/77234018/
VIVIENDA-MULTIFAMILIAR

Es una edificación en la que se que

Recinto donde albergan un número determinado de
agrupa tres o más viviendas
familias. normalmente en un edificio de uso
independientes donde la convivencia no mayoritariamente residencial que dispone de acceso y
es una condición obligatoria, y donde el servicios comunes para más de dos viviendas
terreno es una propiedad común.

AnaELisaS/vivienda-multifamiliar- Arq. Armandomarinperalta/vivienda-multifamiliar

definicin-y-tipologa
2.3.- ANÁLISIS DE
REFERENTES
EDIFICIO PLENAMAR

UBICACIÓN: En el distrito de Miraflores en Lima, Perú. con

vista a la bahía de Chorrillos y al parque Miguel Grau.

ARCHITECTS: Sandro Moro, Hernani Canessa y Luis Miguel

Becerra

USUARIO: Becamm Inversiones S.A.C.

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN: 2013

ÁREA: 440.00m2

https://architizer.com/projects/edificio-plenamar/
 CONCEPTO
ARQUITECTÓNICO:
Edificio Multifamiliar de 12 plantas mas azotea y 4
sótanos en un terreno .

Para tener la mayor vista al mar se han situado los

ascensores y la caja de la escalera hacia la esquina
interior del terreno, así todos los ambientes se reparten en
las fachadas con frente a las calles.

https://architizer.com/projects/edificio-plenamar/
 ANÁLISIS DE
ESPACIO
El proyecto fue realizar la mayor cantidad de departamentos de tres dormitorios y tener la mayor cantidad
de ambientes con vista al mar y minimizar en lo posible el registro visual entre la sala, comedor , terraza.
 ANÁLISIS DE FORMA ANÁLISIS
CONSTRUCTIVO

El edificio se trabajo en concreto

recubierto con estuco, columnas
recubiertas en mármol travertino, los
parasoles se han revestido con pintura
VISTA EXTERIOR texturizada y el vidrio es hermético y
Se manifiesta una vista espectacular acústico con carpintería de aluminio.
hacia el mar, por lo que se proyectó con VISTA INTERIOR
esos fines multifamiliares para una
mayor satisfacción. Un enorme forma de color
marmol traveltino a fin de
resaltar mayor parte de todos
sus espacios.

https://architizer.com/projects/
edificio-plenamar/
FOTOS INTERIOR DEL
TERRENO
 R.N.E. Artículo 13
2.4. NORMATIVA A.010

CONJUNTO RESIDENCIAL En las esquinas formadas por la

intersección de dos vías vehiculares,
El número de accesos y sus dimensiones se con el fin de evitar accidentes de
definen de acuerdo con el uso de la tránsito, cuando no exista retiro o se
edificación. utilicen cercos opacos, existirá un
retiro en el primer piso, en diagonal
(ochavo) que deberá tener una
Los elementos móviles de los accesos, al longitud mínima de 3.00 m,
accionarse, no podrán invadir las vías y áreas
de uso público.

Fuente. R.N.E
 SEPARACIÓN ENTRE
voladizo
EDIFICACIONES

Se pueden edificar voladizos sobre el

La separación entre edificaciones por retiro frontal hasta 0.50 m a partir 2,30
seguridad sísmica se establece en el cálculo m de altura
estructural correspondiente de acuerdo con las
normas sismorresistentes.

No se permiten voladizos sobre

retiros laterales y posteriores

Fuente: R.N.E
VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN articulo 20 Articulo 25

No debe ser menor a

un tercio de la altura
ACCESOS Y PASAJES
del parámetro más
bajo del pozo

Dejar un área La dimensión mínima de 1.00

abierta para la m de ancho de los pasajes y
ventilación circulaciones horizontales
interiores

No debe ser
menor un
cuarto de la
altura total del Esta cubierta
parámetro más no reduce el
bajo del pozo aire libre

Norma A.010 articulo 19 Fuente: R.N.E

 NORMA A 010 Articulo 27

Articulo 65 La ventilación al
exterior puede
ser a un pozo de
Es espacio para estacionamientos luz, medido a
opuestos serán como mínimo 6.00 m partir del alfeizar
para que el vehículo pueda maniobrar del vano mas
bajo de la
escalera.

ESCALERAS

Fuente: R.N.E
 CONDICIONES
R.N.E A020 GENERALES DE DISEÑO

El área techada mínima de una vivienda multifamiliares serán de 40

Articulo 8 m2 ,vivienda unifamiliar serán de 25 m2 , vivienda edificadas serán de
16 m2.

Artículo 10 Las escaleras y corredores deberán tener un ancho mínimo de 0,90 m. las
escaleras podrán tener un ancho libre mínimo de 0,80 m

El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0,90

Artículo 12 m.

Toda vivienda deberá contar cuando menos con espacios para las funciones de
Artículo 2 aseo personal, descanso, alimentación y recreación

Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas

Artículo 4 en el plano de zonificación, en zonas urbanas con zonificacion compatible o
Fuente: R.N.E en zonas rurales.
 Norma A.020 Articulo 3

Cuando se trata
de dos o mas
Cuando se viviendas en
trata de una varias
vivienda edificaciones
sobre un independientes.
lote.

Cuando se
Cuando se trata trata de dos o
de dos o mas más viviendas
viviendas en una sobre lotes
sola edificación propios que
comparten un
acceso común.
2.4.2. P.D.U
 3. ESTUDIO DEL
CONTEXTO
3.1. CONTEXTO FÍSICO
3.1.1. CONDICIONANTES DEL
SISTEMA NATURAL

3.1.1.1. GEOGRAFÍA

Concepción es una provincia

mediterránea dentro de la región Junín,
abarca parte de la cuenca del río Mantaro
y la cuenca alta del río Perené(naciente
del río Tulumayo) entre los 11º54’59’’ de
latitud Sur y 75º18’33’’ de longitud Oeste.

Se encuentra recorrido casi

Su Territorio cubre transversalmente el
transversalmente por los tributarios
extenso valle del Mantaro, así como la
andinos que forman el río Tulumayo. Sus
cabecera de cuenca del río Comas
Principales poblados, instalados a lo largo
(ubicado entre la cordillera del
de la antigua ruta de penetración que une
Huaytapallana y el Macizo de San
el valle del Mantaro con las tierras bajas
Ramón).
de oriente.
 3.1.1.2. ESTRUCTURA CLIMÁTICA 3.1.1.3. ECOLOGÍA

De acuerdo al mapa climático nacional utilizado por

La cultura y la naturaleza son insumos muy importantes
el SENAMHI
para el ecoturismo, y estos son precisamente los recursos
con los que cuentan los distritos de Concepción

El clima del distrito de Concepción tiene una temperatura clasificada

como fría y es calificado como húmedo. Este clima de la región de la
sierra se extiende entre los 3 mil y 4 mil msnm con una temperatura
mínima que disminuye hasta los -5º C en los meses de mayo a julio, y
una temperatura máxima de hasta 22º C entre los meses de enero y
marzo, teniendo un promedio anual de 12º C.
 3.1.2. CONDICIONANTES DEL SISTEMA TRANSFORMADO

3.1.2.1. ESTRUCTURA URBANA

A lo largo de su desarrollo de la provincia de

concepción se ha logrado muchas obras
urbanas de buena categoría en áreas verdes
y ordenamiento público en cada uno de los
sectores de la provincia, pese a todo ello aún
se ve un déficit en la estructura urbana de la
provincia de concepción..

Se caracteriza por tener una morfología de

damero, con un crecimiento lineal unido a una vía
de comunicación

Fuente:https://es.slideshar.net/hectorurrutiaortega/evolucin-urbana-de-la-ciudad-de-concepcin
 3.1.2.2. EQUIPAMIENTO 3.1.2.3. INFRAESTRUCTURA

PLANTA LECHERA EL CEMENTERIO GENERAL

MANTARO

HOSPITAL GUERRERO C.E. LORENZO ALCALA

DUARTE POMALAZA

ESTADIO MUNICIPAL

LA VIRGEN DE CONCEPCIÓN

PLAZA DE ARMAS
MERCADO DE ABASTO
PLAZA DE TOROS MUNICIPALIDAD DE
CONCEPCIÓN CONCEPCIÓN
3.1.2.4. USO DE SUELO

S
I
S
T Z
E O
M N
A I U
F R
V I B
I C A
A A N
L C O
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L Ó
O N
C
A
L
R
E
D

V
I
A
L
3.1.2.5. IMAGEN URBANA
 CONDICIONANTES DEL SISTEMA
TRANSFORMADO ESTUDIO DE LA DEMANDA DE VIVIENDAS EN
CONCEPCIÓN

Capital de provincia: Concepción

Altitud: 2550 – 3856 m.s.n.m.

Clima: Templado, seco y lluvioso. Temperatura media anual,

máximo 23°C (74°F) y mínima de 4°C (39°F).

Población: 60.121 hab.

Extensión territorial: 3067.52 Km²

Distritos: (15)
 CARÁCTERISTICAS
DE EDIFICACIÓN 2.2.2.4.USO DEL SUELO

Se calcula (6782 personas/1664 predios=4.08) un

promedio de 4 personas/vivienda en el sector CF a. Uso Comercial 14.70%
delimitada para un Plan Específico. Por lo cual se estima b. Uso Residencial 45.30%
que actualmente existen aproximadamente 1910 viviendas c. Equipamiento Urbano (Educación,
en la actualidad, mayormente casas independientes Recreativa, Salud) 16.02%
d. Otros Usos (Zona Pre-urbana, Zona de
Tratamiento) 21.01% e. Vías
MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Las estadísticas del
INEI muestran una preferencia para material noble
(60%) encima de material rústica (40%) en
concepción.
 3.2. CONTEXTO SOCIO - ECONÓMICO - CULTURAL CARACTERÍSTICAS DEL USUARIOS

Número de población de la provincia de El recurso natural es: la arcilla, que promueve la

concepción es de 43,830 habitantes fabricación artesanal de ladrillos y tejas así las
personas pueden generar un ingreso Fuentes de
trabajo y productividad
60 a más años es
un 6% 0 a 5 años
13%
Hay un porcentaje de Trabajadores informales -
Comerciantes - Trabajadores independiente en
este rubro se encuentran los agricultores y en un
6 a 11 años
25 a 60 años 15%
mínimo porcentaje los Obreros de mano de obra
32% en la fabricación de ladrillos, tejas y mates
población por edades burilados por que se ubica un material natural.

20 a 25 años 12 a 20 años
12% 22%
 FLORA FAUNA
La fauna es muy variada, entre las
Se nota la Presencia de vegetación entre: - Árboles: especies que se pueden encontrar se
eucaliptos, retamas, alisos, quinuales, maguey, tumbo, hallan:
molle, cantuta, guindas.

Hierbas: aromáticas y medicinales: anís, huacatay, - Aves silvestres: tórtolas, palomas,

muña, malva, chinche, ortiga, manzanilla. - zorzales, gorriones y picaflores. -
Animales domésticos: cuy, conejos,
gallinas, cerdos,perros y gatos
Productos: papa, alcachofa, maíz, olluco, Avena,
arvejas, cebollas, ajos, habas.
 FESTIVIDADES
FESTIVIDAD DE LA VIRGEN D FESTIVIDAD DEL SEÑOR D
FIESTA DE LA INMACULADA CIUDAD DE CONCEPCIÓN
E LA CANDELARIA E LOCUMBA
CONCEPCIÓN

La Virgen de la
La fiesta de la La ciudad de
Candelaria es la La festividad del Señor
Inmaculada Concepción se
patrona coronada de la de Locumba es un
Concepción es una encuentra localizada
región de Puno es por evento importante que
festividad religiosa dentro de la provincia
ello que su festividad se lleva a cabo en el
mundial, pero que del mismo nombre, en
es un verdadero distrito que le da el
presenta una la región de Junín. Esta
acontecimiento que nombre al Señor y que
interesante manera de ciudad, es la capital de
comprende meses de se encuentra dentro de
celebración dentro del la provincia de la cual
preparación la provincia de Jorge
departamento de forma parte. Esta
Basadre
Arequipa, ciudad
 4. DETERMINACIÓN DEL
SISTEMA DEL PROYECTO
4.1. USUARIOS
4.1.1. TIPOS DE
USUARIOSFormada por varios miembros de la misma familia que
Familia extensa conviven bajo el mismo techo. de este modo pueden
convivir padres, hijos y abuelos o padres, hijos y tíos, etc.

Formadas por varias familia biparentales (tras un

Familia compuesta divorcio los hijos viven con madre o padre y con la
nueva pareja que también puede tener hijos.

Formada por la madre, el

Familia nuclear padre y los hijos; es la familia
clásica.

Familia Hogares compuestos por una

unipersonal sola persona.

Hogares compuestos por dos

Familia sin núcleo
personas (pareja).

Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y vivienda.

 4.1.2. ANÁLISIS
DEL USUARIO

El presente gráfico nos muestra que el 30.2% del total de El presente gráfico nos muestra que el 40.8% de la
las familias son de tres miembros siendo la mayoría, población tienen solo un hijo en cada familia, siendo esta
mientras que el 0.8% de familias tienen siete miembros. la mayoría del total, mientras que el 1% tiene seis hijos
en las familias.

Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y vivienda.

NÚMERO DE MIEMBROS EN EL HOGAR

La gráfica muestran
que los tres mayores
porcentajes de
familias están
INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES
compuestas por 3,2 y
4 miembros en cada
familia

CANTIDAD DE HIJOS EN EL HOGAR

La mayoría de
familias tienen 1,2
y 3 hijos De acuerdo a la estratificación el ingreso per cápita del hogar, elaborado por el (INEI 2018)
 4.1.3. ACTIVIDADES Y
NECESIDADES DEL USUARIO Familia nuclear
NECESIDADES DEL USUARIO
Necesidad
Área Mobiliarios Características del Área
PADRES /Actividad
Dormitori
Dormir Cama/Velador/Armario Ventilado /Acogedor y cómodo
o
Refrigerador/
Cocina
Comer Lavadero/Sillas/ Ventilado y bien iluminado
/Comedor
Estantes/Mesa
Ducha/ Lavatorio/
Aseo Baño Tener luz y ventanas para la ventilación
Inodoro /Mueble
Mesa/Repisas/ Ventanas para tener luz /Ventilación. Práctico
Trabajar Escritorio
Estantes para tener espacios en muebles
Lavanderí Lavadora/Mueble
Limpieza Ventilado
a /Lavadero
Relajación Sala Sillón cómodo /Sillas Acogedor /Ventilado/Luminoso.

Necesidad Características del

HIJOS /Actividad
Área Mobiliarios
Área
Dormitori
Dormir Cama/Velador/Armario Ventilado /Acogedor y cómodo
o

Cocina / Refrigerador/Lavadero/Sillas/Estantes/
Comer Ventilado y bien iluminado
Comedor Mesa
Tener luz y ventanas para la
Aseo Baño Ducha/ Lavatorio/ Inodoro /Mueble
ventilación /Cómodo
Ventanas para tener luz
Mesa/Escritorio/Librero/Mueble para una
Estudiar Biblioteca /Ventilación. Practico para
computadora
tener espacios en muebles
Dormitori
Lectura Sillón cómodo /mesa con lampara Ventilado / Luminoso
o/Sala
 Familia monoparental

MADRE - HIJOS
Necesidad
Área Mobiliarios Características del Área
/Actividad
Dormitori
Dormir Cama/Velador/Armario Ventilado /Acogedor y cómodo
o
Refrigerador/
Cocina
Comer Lavadero/Sillas/ Ventilado y bien iluminado
/Comedor
Estantes/Mesa
Ducha/ Lavatorio/
Aseo Baño Tener luz y ventanas para la ventilación
Inodoro /Mueble
Mesa/Repisas/ Ventanas para tener luz /Ventilación. Práctico
Trabajar Escritorio
Estantes para tener espacios en muebles
Lavanderí Lavadora/Mueble
Limpieza Ventilado
a /Lavadero
Relajación Sala Sillón cómodo /Sillas Acogedor /Ventilado/Luminoso.
Mesa/Escritorio/
Ventanas para tener luz /Ventilación. Práctico
Estudiar Biblioteca Librero/Mueble para
para tener espacios en muebles
una computadora
 Familia extensa
PADRES E Necesidad
Área Mobiliarios Características del Área
/Actividad
HIJOS Dormir
Dormitori
Cama/Velador/Armario Ventilado /Acogedor y cómodo
o
Refrigerador/
Cocina
Comer Lavadero/Sillas/ Ventilado y bien iluminado
/Comedor
Estantes/Mesa
Ducha/ Lavatorio/
Aseo Baño Tener luz y ventanas para la ventilación
Inodoro /Mueble
Mesa/Repisas/ Ventanas para tener luz /Ventilación. Práctico
Trabajar Escritorio
Estantes para tener espacios en muebles
Lavanderí Lavadora/Mueble
Limpieza Ventilado
a /Lavadero
Relajación Sala Sillón cómodo /Sillas Acogedor /Ventilado/Luminoso.
Mesa/Escritorio/
Ventanas para tener luz /Ventilación. Práctico
Estudiar Biblioteca Librero/Mueble para
para tener espacios en muebles
una computadora

Necesida
ABUELOS, TÍOS d Área Mobiliarios
Características del
Área
Y PRIMOS /Actividad
Dormitori
Dormir Cama/Velador/Armario Ventilado /Acogedor y cómodo
o

Cocina / Refrigerador/Lavadero/Sillas/Estantes/
Comer Ventilado y bien iluminado
Comedor Mesa
Tener luz y ventanas para la
Aseo Baño Ducha/ Lavatorio/ Inodoro /Mueble
ventilación /Cómodo
Ventanas para tener luz
Mesa/Escritorio/Librero/Mueble para una
Estudiar Biblioteca /Ventilación. Práctico para
computadora
tener espacios en muebles
Dormitori
Lectura Sillón cómodo /mesa con lampara Ventilado / Luminoso
o/Sala
4.2. ANÁLISIS DE DETERMINACIÓN
4.2.1. MEDIDAS DEL ESPACIO REQUERIDO
ANTROPOMÉTRICAS Y
ERGONOMÉTRICAS COCINA

ESTUDI
O

SS.HH SALA

DORMITORIO
ANÁLISI
S
 ANÁLISIS
DIMENSIONAL
 4.3. TERRENO
4.3.1.
UBICACIÓN
Y
LOCALIZACI
ÓN

Terreno ubicado en el
distrito de concepción -
huancayo, frente a la
planta lechera “Mantaro”,
el la esquina de la Av.
Mariscal Castilla y Av. 8
de Diciembre, Con un
área de 13 490.81 m2
 4.3.2.
VISTAS
 4.3.3.
CONTEXTO
Tipos de suelo

Aún es un lugar en
crecimiento, la mayoría de El suelo del distrito de concepción, es
espacio son áreas verdes aceptablemente seguro, puesto que el
lotizadas, y las casas que tipo de suelo es de caliche (suelo firme),
se pueden observar son lo que da seguridad en las cimentaciones
de material noble y de 1.20 a 1.80 metros de profundidad.
algunas en adobe.
 4.3.4. TERRENO
TOPOGRAFÍA CONCEPCIÓN 3305

3295

3290

● El centro del distrito de Concepción

está a 3285 msnm.
● El terreno escogido está a 3295 msnm
CORTE A-A

CORTE DEL
TERRENO

● Terreno ubicado entre los 3295 y los 3305 msnm, con área de 13 490.81 m2 y con una pendiente de 1.48
%
 4.3.5.
VIENTOS
 Vientos en el terreno

Conclusión: En la
mayoría de días del año
el viento tiene un
recorrido de Suroeste
(SO) a Noreste (NE) con
una velocidad mínima de
5 km/h, una máxima de
19 km/h en ciertos días; y
como promedio y mayor
porcentaje de días con
una velocidad de 12
km/h.
 4.3.6.
ASOLEAMIEN
TO
4.4

PROGRAMA
ARQUITECTONICO
 TIPO 1
FAMILIA
MONOPARENTAL
(3 Miembros)
 TIPO 2
FAMILIA
NUCLEAR
(4 Miembros)
 TIPO 3
FAMILIA
EXTENSA
(5 miembros)