Ucayali Pucallpa Pdic

UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZÁN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA

E.A.P ARQUITECTURA
 CURSO: TALLER DE DISEÑO III
 DOCENTE: ARQ. EMILIO MANUEL SARA MAGINO
 INTEGRANTES:
DURAN AQUINO, EDINSON
PALOMINO BENANCIO, SHEYLA
POMA SEGUNDO, FLOR DE MARIA
PULIDO CAPCHA, JASMIN
SIMON SOLIS, MITZY
I . ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA- PRIMERA ETAPA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
La memoria descriptiva de Arquitectura desarrollara lo siguiente :

A. DATOS GENERALES
a) NOMBRE DEL ANTEPROYECTO:
Proyecto "CONDOMINIO ECOLOGICO VILLA VERDE

"Distrito de Yarinacocha, Provincia de Pucallpa, Departamento
de La Libertad
b)UBICACIÓN POLITICA
PAIS: Perú
REGION: Ucayali
DEPARTAMENTO: Coronel Portillo Provincia: Pucallpa
DISTRITO: Yarinacocha
c) UBICACIÓN GEOGRAFICA
Se ubica a una altitud de 195 m. s. n. m.
COORDENADAS: 539314.50 m Este y 9087959.52m Norte
Sus límites principales son las siguientes:

NORTE: Con el distrito de Nueva Requena
SUR: Con la ciudad de Pucallpa del distrito de Calleria.
ESTE: Con el río Aguaytia.
OESTE: Cruza la naciente de la quebrada Sapotillo y la laguna
Huapapa, hasta el río Aguaytia.
Distrito Superficie (Km.2) Capital legal Altitud (m. s. n.

m.)
Yarinacocha 197.81 Puerto Callao 195.0
d) ACCESIBILIDAD
El terreno de la Propuesta se encuentra circundado por 02 vías

principales y 02 vías secundarias
La vía principal es la AV. Centenario el Jr. Car San Juan, las vías
secundarias una carretera rural identificada como futura vía de
evitamiento que conduce al condominio y también directamente a la
laguna
Esta ubicado a 1.5 km de la Laguna de Cashibocoha, en el kilometro

10.5 de la carretera Federico Basadre (asfaltada en excelentes
condiciones)
A 11 km del aeropuerto de Pucallpa (Quince minutos en auto, desde el

aeropuerto al condominio).Desde lima via aérea, se llega en 50 min al
aeropuerto de Pucallpa y desde ahí hasta el condominio son 20 min
adicionales
En el Km 5.5 se encuentra el C.C Open Plaza de Pucallpa y en el km.

3.3 el C.C Real Plaza Pucallpa.
VIAS SECUNDARIAS
LAGUNA
CASHIBOCOCHA
VIAS PRINCIPALES
AV. Centenario
Carretera Carr San Juan

una carretera
rural
identificada
como futura vía
de evitamiento
colinda con el
terreno
El terreno se encuentra
ubicado en la
parcelación la Unión
Carretera Federico
Basadre km. 75, Margen
izquierda, distrito de
Irazola, provincia de
M3 Padre Abad,
departamento de
Ucayali
B. INTRODUCCIÒN Y ANTECEDENTES
La población urbana en el Perú continúa expandiéndose. La

urbanización trae consigo una continua demanda de viviendas,
generalmente para familias de bajos recursos
A lo largo de los últimos 30 años ante la falta de accesos financieros y

un insuficiente proceso de desarrollo territorial, los medios que han
utilizado las familias pobres ha sido las invasiones de tierra y la
autoconstrucción de viviendas de bajo estándar
Se plantea un condominio que busca mejor calidad de vida dando

igualdad de oportunidades y así lograr el crecimiento económico en
Ucayali promoviendo el turismo.
Se plantea un proyecto de solución trabaja con estas modalidades de

Techo Propio y Fondo Mi vivienda propone una solución frente a estos
problemas
De esta manera el distrito seguirá creciendo de forma ordenada y

sólida, resolviendo los problemas habitacionales y promoviendo la
inclusión social impulsada por el estado peruano en todo el territorio
nacional
M ¡vivienda
- ANTECEDENTES
Techo Propio busca orientar la Fondo mi vivienda que promueve

construcción de viviendas el acceso de la población a una
económicas, orientado a satisfacer vivienda adecuada, en especial en
las necesidades de un segmento de los sectores medios y bajos
la población con ingresos menores,
acatando las normas que rigen a
este proyecto
En el distrito de Yarinacocha se ha dispuesto el

terreno de propiedad con 100.000 m2 según
costa del registro de propiedad inmueble
respectivamente terreno titulado e inscrito en los
registros públicos de Pucallpa, inscrito en la
partida N° 11094454, de la zona registra! N° VI.
Teniendo en cuenta los requerimientos
establecidos en las políticas de vivienda a por la
empresa Inmobiliaria UCAYALI HOME'S, quien se
encarga a la ejecución de este proyecto
C. SITUACIÒN ACTUAL
En el distrito de Yarinacocha se ha dispuesto el terreno de

propiedad con 100.000 m2 según costa del registro de propiedad
inmueble respectivamente terreno titulado e inscrito en los
registros públicos de Pucallpa, inscrito en la partida N°
11094454, de la zona registra! N° VI. Teniendo en cuenta los
requerimientos establecidos en las políticas de vivienda a por la
empresa Inmobiliaria UCAYALI HOME'S, quien se encarga a la
ejecución de este proyecto
El distrito de Yarinacocha ubicada dentro de la jurisdicción de la provincia

Coronel Portillo y el proyecto de Ucayali. El proyecto cuenta con un perfil
viable, se encuentra ubicado en el distrito de Yarinacocha con
configuración irregular y topografía llana, el terreno se encuentra en un
área libre verde con cercanía a la laguna Cashibococha que es un lugar
turístico de la zona.
D. MEMORIA EXPLICATIVA
a) JUSTIFICACION
El propósito fundamental del proyecto es mejorar la calidad de vida

de la población, tener una vivienda donde las personas con bajos
recursos puedan vivir dignamente y poder desarrollarse socialmente
teniendo en cuenta objetivos básicas como la inclusión social y la
habilitación de nuevos espacios arquitectónicos que cumplan las
condiciones de vivienda, saneamiento electrificación, recreación,
solo de esta manera se puedes cumple objeticos de hacer viviendas
con calidad y seguridad de los mas necesitados
la inclusión social
b) CRITERIOS ADOPTADOS
b.1 ) CULTURAL
- Promover el turismo creando espacios para la lúdica, para el estar y

para las relaciones solidarias en armonía con la naturaleza
-Entrelos atractivos turísticos de cercana podemos mencionar a la
Laguna Cashibo Cocha con un adecuado tratamiento se podría
impulsar el turismo
- El terreno está catalogado como corredor turístico.

b . 2 ) ARQUITECTÓNICO
Resultado del análisis de la problemática y de los medios que

inciden en el proyecto todos los requerimientos se establecieron en
el programa arquitectónico
-Criterios Formales
Integración de los volúmenes -Criterios Funcionales
b.3 ) AMBIENTAL
El cual se logrará con la implementación de dispositivos que reduzcan la cantidad

y el desperdicio de agua. Entre estos se encuentran los reguladores, aspersores y
Ahorro y uso eficiente,
aparatos sanitarios de menor consumo, y la instalación de redes hidráulicas y
Racionalizar el
sanitarias con mayores eficiencias. Estas acciones se enmarcan en la Ley 373 de
consumo de agua
1997, por la cual se establece el programa para el ahorro y uso eficiente del
agua.
Este objetivo busca incorporar el uso de fuentes abastecedoras alternativas

Adoptar usos
como la captación y almacenamiento de aguas lluvias, la utilización de aguas
alternativos del agua
subterráneas y la recirculación de aguas grises en el sistema
Aplicable principalmente en las etapas de construcción se busca reducir el caudal

de vertimientos y su carga contaminante, mediante acciones previstas en el
Minimizar
diseño y la construcción, relacionadas con la separación de aguas lluvias y aguas
Vertimientos
servidas, y con la aplicación de trampas de sólidos y grasas antes de verterlas a
las redes de alcantarillado.
b.4 ) NATURAL
- Ecológico
- buscar lograr condiciones óptimas de habitabilidad reduciendo el

consumo energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el
terreno y la naturaleza que lo rodea, el clima, teniendo en cuenta la
integración paisajística
E. OBJETIVOS DEL ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA
Proponer una solución viable y

económicamente factible, desarrollando
un condominio ecológico que plantea la
construcción de un hotel y dos
apartamentos con áreas verdes y espacios
de recreación buscando impulsar el
crecimiento turístico
• Dar un servicio de calidad, siendo eficiente en el uso de los recursos, con el

objeto de conservar la plusvalía del inmueble y mejorar la calidad de vida de
los copropietarios.
• Brinde los servicios básicos como lo son de vivienda, áreas de recreación,
vías de acceso, agua, desagüe, energía eléctrica
F. DESCRIPCIÓN DEL ANTEPROYECTO
DE ARQUITECTURA
El Proyecto es un condominio ecológico Tipo hotel apart de 3 a 4 estrellas

- Una torre de 10 pisos
- Edificios de 5 pisos con departamentos tipo flat y dúplex.
- Cuenta con áreas comunes como piscina, parque, gimnasio, zona de parrillas
- áreas verdes para la recreación y el descanso
-Tienen lozas deportivas de futbol, basquetbol y voleibol.
. El terreno está catalogado como corredor turístico

a. CRITERIOS DE DISEÑO EN RELACIÓN A LAS:
Ubicación y accesos: El terreno seleccionado para llevar acabo el

proyecto se localiza en el distrito de Yarinacocha – Coronel Portillo –
Ucayali – Perú. El terreno se encuentra próximo a la Laguna de
Cashivococha. El área total disponible en el predio es de 100480m2. El
terreno se encuentra comunicado por una Vía de evitamiento(proyecto) a
la ciudad de Pucallpa.
Perú
Departamento de Ucayali
Provincia de Coronel Portillo
Laguna de Cashivococha
Carretera san Juan

Aeropuerto Interncional
David Abensur Rengifo
Terreno
Vía de
Evitamiento(proyecto)
Av. Centenario
ANÁLISIS SATELITAL DEL TERRENO
El recorrido del terreno a la

Laguna de Cashivococha en
Laguna de Cashinacocha un vehículo es de
4minutos(una distancia de
1.4km)
Vía secundaria
Terreno
Hotel de 3 estrellas
UNI RAO Ecolodge
Vía de Evitamiento(proyecto)
 CONDICIONES TOPOGRÁFICAS
239
386 C
385
Medidas del
terreno
• Área
aproximado:
100.045,84m2
• Perímetro:
1.285m
A 39
8
262
D
DESNIVELES DEL TERRENO
B
A´
D
B´
C D´
A C´
B D
Corte A- A´
• Elevación mínima: 147m
• Elevación promedio: 150m
• Elevación máxima: 152
• Inclinación promedio: 2,5% - 3,0%
Corte B - B´
• Elevación mínima: 149m
• Elevación promedio: 150m
• Elevación máxima: 151
• Inclinación promedio: 2,1% - 2,4%
Corte C - C´ Corte D - D´
• Elevación mínima: 150m • Elevación mínima: 150m
• Elevación promedio: 150m • Elevación promedio: 150m
• Elevación máxima: 151 • Elevación máxima: 151
• Inclinación promedio: 4,3% • Inclinación promedio: 1,6% -
- 4,8% 2,9%
Corte C - C´
Corte D - D´
 CONDICIONANTES CLIMÁTICAS (ASOLIEAMIENTO Y
VIENTOS)
El promedio de la cifra climática de Yarinacocha es de 9,1. Esto se basa en varios factores,

como las temperaturas medias, las posibilidades de precipitación y las experiencias climáticas
de otros.
Yarinacocha tiene el clima ecuatorial. Suele ser (muy) caluroso, húmedo y lluvioso durante
todo el año. Temperatura media y precipitación promedio en Yarinacocha o los períodos
cuando cae más lluvia
Asoleamiento
Yarinacocha cuenta con 1916.2 horas de sol anual; los meses de menor horas de sol son
febrero y diciembre con 98 y 91.1 horas respectivamente. Inversamente, los meses mayo,
julio y agosto son los meses de mayor horas de sol con 179.5, 195.8 y 242.1 horas,
respectivamente.
Vientos
Los vientos en las diferentes épocas del año, por lo general son de baja velocidad, siendo la
más alta de 2.4 m/seg en el mes de marzo de Norte a Este y la más baja en los meses de
abril y mayo con 1.0m/seg en direcciones de Norte a Este.
Vía afirmada que conecta a la

Vía de Evitamiento( proyecto) D
 CONDICIONES DE LA TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
VOLADIZOS
Un efecto mecánico que se producen lo

voladizos es la deflexión, afectada por:
• Longitud
• Peralte de ancho
• Material y localización de la carga.
• Forma de la sección transversal
MEJORAS DE LA ESTRUCTURA DEL VOLADIZO
A) CONTROL DE LAS FUERZAS DE

REACCION EN SOPORTES:
Las fuerzas de levantamiento en las bases tienen
que ser evitadas.
Estas pueden ser eliminadas mediante el aumento
de la carga hacia abajo en los soportes.
Una carga sobre una viga en voladizo produce dos

reacciones en el soporte: la fuerza de corte
vertical, que contrarrestar el peso del objeto; y el
momento de flexión, que evita que la viga rote
B) MODULACIÓN
ESTRUCTURAL:
Esta forma trapezoidal recta es la que

mas eficiente para una viga en
voladizo, ya que el esfuerzo flexion
permanece relativamente constante en
toda la longitud
C) SISTEMA POR ZETEO
Uso del acero como un solo elemento de disipación de cargas, el cual ayuda a
transmitir esfuerzos de tracción desde el extremo externo superior del voladizo,
hacia el centro inferior de la viga en apoyo, lo cual causa mayor rigidez en la
estructura, disminuyendo el esfuerzo flector del segmento en apoyos por tracción
del alma.
D) SISTEMA SUPLEX
El de mayor empleo en la construcción de artículos en voladizo.

Consiste en colocar el acero mayor de manera convencional (superior abajo e
inferior arriba) a lo largo de todo el tramo, localizando en la parte superior y
central entre el encuentro de las 2 vigas, con longitud total de uniones entre
centros de las mismas, una barra de acero de mayor grosor, a fin de entender el
diagrama de vuelco.
PIEL DE FACHADAS
Planchas perforadas de acero y

aluminio
El gran avance de las máquinas de
control numérico computarizado así
como la transferencia directa de
información desde las aplicaciones CAD
o BIM a estas unidades productivas ha
permitido que la perforación de planchas
delgadas se haga cada vez más fácil y
eficientemente, a costos también cada
vez menores. Hoy, diferentes empresas
de transformación del acero así como
talleres, prestan el servicio de perforado
de planchas en distintas geometrías y
formatos agregando una gran cantidad y
variedad de alternativas a la paleta de
soluciones.
Fuente: Arquitectura en Acero es un sitio
patrocinado por ALACERO (Asociación
Latinoamericana del Acero
Alineada Alternada
Perforación triangular
y decorativa. Perforación cuadrada
PANELES DE POLICARBONATO
El policarbonato es un plástico ligero y de
excelentes propiedades.
Por ejemplo, el conocimiento de su
resistencia (tanto a la tracción como a la
compresión) es clave a la hora de calcular
y diseñar revestimientos de fachadas, la
resistencia al impacto y la inflamabilidad
es necesario conocerlas por razones de
seguridad, la resistencia a los rayos UV por
temas de mantenimiento, o la transmisión
luminosa y la aislación acústica para el
correcto diseño de los acondicionamientos
y el correcto funcionamiento de los
ambientes y el edifico en general, solo por
nombrar algunas.
Aislamiento acústico (4mm de espesor):
27 dB 11
FUENTE: http://www.fadu.edu.uy/tesinas/files/2016/05/Tesina-Policarbonato-en-
fachadas.pdf
LÁMINAS DE POLICARBONATO
COMPACTAS.
Las láminas de policarbonato compactas
se destacan por su alta resistencia a los
impactos sin comprometer la
transparencia del material a la luz.
Teniendo la mitad de peso que el
vidrio, son más fáciles de manejar e
instalar y al ser lo suficientemente
flexibles para ser termo-formadas o
doblada en frío, posibilitan variedad de
diseños.
Dependiendo del fabricante y los fines de

uso, se le agrega una capa protectora UV
coextruida en ambos lados de la lámina
para la protección de las radiaciones UV.
Por medio de la incorporación de
protecciones es aplicable a condiciones
climatológicas adversas, aumentando las
expectativas de vida y la duración del
material.
Fuente: Policarbonatos - Uruguay

LÁMINAS DE POLICARBONATO ALVEOLAR (CELULAR O
MULTI-PARED).
Las placas de policarbonato alveolar están

formadas por múltiples capas con propiedades
de aislamiento y alta resistencia al impacto. Una
buena transmisión de la luz y un aspecto
atractivo hacen que sea la solución adecuada
para una amplia gama de aplicaciones para
cerramientos. La gran variedad de productos
incluye láminas de comportamientos especiales
de eficiencia energética, curvado en frío,
tintados dobles, control de condensación y
control de temperatura, entre otras cosas
Características:
Virtualmente irrompible. 250 veces más resistente que el vidrio en el mismo espesor.
Buena transmisión de luz
Material muy ligero
Buen comportamiento al fuego
Buen aislamiento térmico
Curvable unas 175 veces su espesor
Buen comportamiento a la intemperie
Amplio rango de temperaturas de trabajo, -40º/+120º
Su estructura está formada por celdillas aportando una gran capacidad de
aislamiento
Celular protegido por una cara contra los rayos UVA (1UV) - 4,5mm
Celular protegido por ambas caras contra los rayos UVA (2UV) - 6,8,10 y 16mm
Fuente: Equipo Resopal
FACHADA LIGERA
Un muro cortina es una cerramiento ligero de

vidrio, elaborado industrialmente, capaz de
soportar la presión del viento, cargas
interiores y su propio peso. Están diseñados
con perfiles de aluminio extruido aunque los
primeros muros cortina fueron hechos de
acero. El marco de aluminio suele estar
ocupado con vidrio, facilitando una
iluminación natural.
Estas fachadas consiguen crear espacios
abiertos y luminosos, sensación de libertad y
bienestar.
Los asentamientos del edificio no afectan al
muro cortina ya que la fachada como
conjunto puede moverse independientemente
MURO CORTINA
con respecto a la estructura. La estructura de
forjados no debería ser visible al exterior.
Sistema instalado frente a losas. Proporciona

un completo cierre de la obra gruesa, dando
un aspecto de modernidad al entorno. Su
espesor generalmente es de aproximadamente
10 cm lo que le da un aspecto ligero y fino.
Su ejecución es rápida, a través de módulos
fabricados de acuerdo al diseño
arquitectónico de cada proyecto, generando
una envolvente al edificio.
ELEMENTOS QUE COMPONEN EL MURO CORTINA.

ELEMENTOS QUE COMPONEN EL MURO CORTINA.
Montantes verticales
Se fijan a la estructura primaria de la obra y
dominan sobre los travesaños horizontales, soliendo
ir de forjado a forjado. En el extremo superior del
montante se acopla un casquillo que permite el
apoyo con el otro montante superior, absorbiendo
las dilataciones de cada montante.
Entre los montantes quedará una junta de dilatación
de 2 mm/m mínima. El montaje se efectúa en
sentido horizontal considerando una cantidad
determinada de montantes según sea el caso. Llevan
soportes de fundición de aluminio que se fijan a los
travesaños correspondientes.
El primer montante de arranque posee un soporte en
su parte inferior, pudiendo absorber cualquier
dilatación.
Los materiales normalmente utilizables son:
aluminio, acero conformado y acero inoxidable
Travesaños horizontales
Son los elementos dispuestos horizontalmente que suelen ir anclados a los
montantes y dimensionados de tal forma que puedan aguantar la carga de los
elementos de relleno que gravitan sobre ellos. En los extremos llevan los
elementos necesarios para el acoplamiento de los montantes. Los materiales
normalmente utilizables son: aluminio, acero conformado y acero inoxidable.
CLASIFICACIÓN DE LAS VENTANAS
SEGÚN SU MOVIMIENTO:
Ventanas abatibles: ventanas de hojas
practicables por rotación alrededor de un eje,
situado a lo largo de los montantes verticales u
horizontales.
Ventanas fijas: son elementos

exentos de practicables, son fijas, Sin
movimiento alguno.
 Ventanas giratorias: ventanas practicables por

rotación alrededor de un eje fijo que pasa por
dos puntos de la hoja diametralmente opuesto.
 Ventanas deslizantes: ventanas que efectúan

un movimiento de traslación horizontal o
vertical.
ELEMENTOS DE RELLENO
El vidrio
Puede estar sometido a esfuerzos mecánicos de diferentes tipos (tracción, torsión, impacto y
penetración). Su resistencia siempre es inferior a la resistencia teórica debido a los defectos
microscópicos. Para aumentar la resistencia mecánica y seguridad, se recomiendo hacer un
pulido sobre los bordes de los vidrios.
Consideraciones para el Cálculo del Espesor del Vidrio

El Espesor del Vidrio tiene que ser suficiente para soportar adecuadamente la carga prevista y
controlar la flecha de la luna durante la aplicación de dicha carga. Generalmente el cálculo de
espesor del vidrio se realiza mediante la formulación de la teoría de flexión pura de placas de
Timoshenko.
Los datos previos necesarios para poder determinar el espesor del Vidrio son los siguientes:
- Tipo de vidrio que se desea emplear - Emplazamiento, es decir, situación geográfica del
edificio: altura, situación climática, exposición al viento, etc. - Prestaciones técnicas - Tipo
de enlace:
- • Placa apoyada en los 4 lados
- • Placa apoyada en dos lados opuestos
- • Placa encastrada en un lado
- • Placa anclada puntualmente - Ángulo de la fachada - Necesidad de mecanizados posteriores
- Tipología de la fachada y la ventana
El cálculo analítico del espesor del Vidrio es un procedimiento que debe ser determinado por el
fabricante.
FUENTE: https://www.reynaers.es/es-ES/extranet/files/product/brochures/cw86_sp.pdf
VIDRIO TEMPLADO VIDRIO TERMO-ENDURECIDO
Es un vidrio aproximadamente cuatro Este tipo de vidrio nos lleva a un
veces más resistente que el vidrio reforzamiento de la resistencia mecánica,
recocido del mismo espesor. Al pero, al romperse, los trozos son de gran
romperse, lo hace en fragmentos dimensión, pudiendo ocasionar accidentes
pequeños, evitando causar heridas y, por tanto, no son considerados un
graves. producto de seguridad.
El templado térmico consiste en calentar En el proceso de transformación el
el vidrio hasta una temperatura enfriamiento es bastante mas lento, así, las
aproximada a la de reblandecimiento, tensiones superficiales son inferiores y por
siendo enfriado bruscamente a tanto su resistencia mecánica es mas baja.
continuación. Esto significa que no puede ser cortado ni
Estos vidrios presentan mayor taladrado. Este tipo de vidrio está
resistencia mecánica, mayor resistencia destinado al acristalamiento general,
al choque térmico y mayor seguridad, cuando es necesaria una resistencia
pudiendo realizar manufacturas, como adicional para soportar la presión del
taladros y serigrafías. viento y la tensión térmica.
VIDRIO LAMINADO
Consiste en la unión de dos o más hojas de vidrio
con una a
a varias capas intermedias de butiral (PVB),
siendo este un material plástico de gran
durabilidad, resistente, adherente, elástico y
transparente, mediante calor y presión. Este tipo
de vidrio se puede romper, pero los fragmentos
suelen adherirse a la capa de plástico PVB y
permanecen intactos en gran medida, reduciendo
el riesgo de lesiones, lo que significa que es
considerado un vidrio de seguridad.
Otra característica de este vidrio es la resistencia a
la penetración, resultando ser seguro y protector
para las personas y bienes, ofreciendo también
buenas cualidades ópticas, mejorando la
atenuación acústica y protege contra la radiación
ultravioleta.
VIDRIO COLOREADO EN MASA
Este vidrio se consigue añadiendo óxidos metálicos,
durante el proceso de fabricación, para darle color.
Este vidrio se utiliza fundamentalmente como
protector solar. Es necesario el templado para evitar
roturas por choque térmico
VIDRIO TEMPLADO-LUMINADO
Primero se templa el vidrio para poder manufacturarlo y
después laminarlo. Lo que se pretende es conseguir
reunir las cualidades de los dos sistemas de tratamiento
para que sea mas seguro. Con este sistema se gana en
resistencia mecánica, pudiendo soportar un coque
térmico de 200º C.
VIDRIOS SERIGRAFIADOS
Estos vidrios se consiguen poniendo esmaltes
vitrificables, en una de sus caras, por el sistema de
impresión serigráfica. Después se someten al proceso de
templado. Este esmalte forma masa con el vidrio y
adquiere las mismas propiedades que el vidrio templado
normal, excepto la resistencia al choque mecánico.
VIDRIOS CON CÁMARAS

Están formados por dos o más lunas separadas entre sí por una
cámara de aire o algún otro tipo de gas deshidratado. La
separación de lunas es proporcionada por un perfil de
aluminio en cuyo interior se introduce el deshidratante.
El conjunto permanece estanco gracias a una doble barrera
contra la humedad. El segundo sellante asegura la adherencia
entre las dos lunas y la integridad del sistema.
Se caracteriza por ser un buen aislante térmico, ya que tiene
un bajo coeficiente de transmisión y disminuye mucho las
pérdidas de calor con respecto los vidrios monolíticos.
La superficie interior del acristalamiento permanece a una
temperatura próxima a la de la habitación, aumentando la
sensación de confort, junto a la ventana y disminuyendo el
riesgo de condensaciones en invierno.
DOBLE ACRISTALAMIENTO TPS

Es un vidrio que mejora las prestaciones del doble
acristalamiento convencional. Reemplaza el perfil de aluminio
por un material termoplástico (TPS), mejorando el aislamiento
acústico y el material es reciclable.
 Paneles
Los paneles opacos, dependiendo del diseño del edificio, pueden llegar a formar una parte
importante de la fachada ligera. Los paneles más utilizados están compuestos de las
siguientes capas:
1. Cara exterior del panel.
De ella depende el aspecto exterior del panel y la resistencia a los agentes atmosféricos.
Los materiales que suelen utilizarse son:
 Metales:
· Chapa de acero vitrificada, inoxidable o corten.
· Chapa de cobre.
· Chapa de aluminio (esmaltada al fuego, color natural, coloreada...).
 Placas de fibrocemento vitrificado.
 Placas de vidrio.
2. Cara interior del panel.
Los materiales que suelen utilizarse son:
 Chapa de aluminio.
 Chapa de aluminio plastificada.
 Madera.
 Chapa de fibrocemento.
3. Parte central del panel (aislamiento).
A partir de las dos caras del panel se establece un sándwich que se rellena interiormente
con un producto aislante térmico. Los materiales habitualmente utilizados son:
 Aislantes vegetales:
· Corcho aglomerado.
· Fibras de lino.
 Aislantes minerales:
· Lana de vidrio.
· Espuma de vidrio.
· Poliestireno expandido.
· Cloruro de polivinilo expandido.
· Poliuretano expandido.
Corcho aglomerado.
DRYWALL
es un material de construcción
utilizado para la ejecución de tabiques
interiores y revestimientos de techos y
paredes. Suele utilizarse en forma de
placas, paneles o tableros
industrializados. Consiste en una placa
de yeso laminado entre dos capas de
cartón, por lo que sus componentes son
generalmente yeso y celulosa,
aprovechándose de la buena resistencia
a la compresión del yeso con la buena
resistencia a la flexión que le da el
sándwich de cartón.
Las placas de cartón yeso se fabrican en

una anchura estandarizada 1,20 metros y
diferentes longitudes de 2, 2,5, 2,6, 2,7, 2,8
y 3 metros. Los fabricantes pueden cambiar
la longitud de la placa a las dimensiones
del cliente para pedidos suficientemente
grandes. Se comercializan en diferentes
espesores (10, 12,5, 15 y 18 mm), aunque
para grandes espesores es habitual
superponer varias placas de pequeño
espesor, colocadas «a mata juntas».
Los tableros de yeso poseen un núcleo
cortafuego encapsulado en grueso papel,
generalmente papel reciclado, de acabado
natural en la cara frontal y de un papel duro
en la parte posterior, lo cual permite
maniobrar y cortar fácilmente, con cúter o
navaja, facilitando así su instalación y la
aplicación inmediata de cualquier tipo de
recubrimiento o acabado (pintura, pasta,
azulejo, etc.) Las juntas (uniones entre las
placas de tableros de yeso) tratadas
correctamente durante el proceso de
instalación evita el agrietamiento causado
por movimientos de los bastidores.
CINTA VENTANA
Sistema instalado entre losas. Permite

un rápido cierre de recintos, puesto que
cada piso es independiente entre si. Se
puede prescindir de la aplicación de
cortafuegos entre losas, ya que no hay
contacto entre dos recintos.
FACHADA VENTILADA
Sistema de acristalamiento en doble piel sobre un muro cortina instalado, con
ventajas como el control de la temperatura del edificio, modernizar la Fachada sin
intervenirla, protección la piel interior del edificio de los agentes externos,
posibilidad de hacer fachadas decorativas con cristal templado impreso.
SISTEMA SPIDER
Sistema en donde el soporte es provisto por
conectores de estabilización como tensores,
costillas de vidrio o pilares de acero, que se
ubican adosados a la superficie de vidrio
mediante herrajes estructurales llamados arañas.
COSTILLAS DE CRISTAL
HERRAJES TENSORES
AISLAMIENTO ACÚSTICO
INSONORIZACIÓN DE TECHO
La mayoría de problemas relacionados con la acústica parte del ruido se transmite

a nivel estructural, la insonorización de techos plantea un mayor grado de
transmisión al percibir el impacto directo y constante de pisadas u objetos en el
piso superior. Por ello, en esta ocasión no dudamos en plantearos una solución
contundente para la instalación de un sistema acústico optimizado
BALDOSA ACÚSTICA
La baldosa es un producto de
acabado para cielos rasos
diseñadas para ofrecer
soluciones eficientes y confort
acústico en los ambientes. Con
presentaciones de 2´x 4´ (1.22m
x 0.61m), y 2´x2´ (0.61m x
0.61m) son fabricadas en
distintos materiales como fibra
mineral, fibrocemento, lana de
vidrio y aluminio, que serán
utilizadas dependiendo de la
necesidad y del diseño
propuesto.
INSONORIZACIÓN DE PISOS PKB2
está formado por una lámina de material bituminoso,

flexible y pesado. Adherido a éste se encuentra otro
material más poroso formado por fibras textiles, lo
que hace que el conjunto y las diferentes densidades
aumente el aislamiento de las paredes originales. Es
utilizado especialmente para reducir las vibraciones
producidas por vía sólida tanto a suelos como a
paredes de los sistemas constructivos originales.
El PKB2de bajantes, dónde el ruido de las descargas
se hace molesto.
INSONORIZACIÓN DE YESO LAMINADO

MUROS
los sistemas constructivos ligeros con placa de yeso
laminado (P.Y.L.), ofrecen un mundo de posibilidades a la
hora de diseñar espacios interiores y de exterior. Entre las
innumerables ventajas que se les reconoce al conjunto de
sistemas relacionados, cabe destacar lo relativamente
rápido, sencillo y limpio que resulta su montaje, la
ligereza del conjunto de materiales empleados respecto a
otros sistemas constructivos y la versatilidad que
permiten en un sinfín de aplicaciones distintas, aunque
nosotros nos centraremos en sus usos en la acústica.
MUROS INSONORIZADOS
REVESTIMIENTO DE
MUROS
 CONDICIONANTES DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Laguna de Cashivococha
Bosque
TERRENO
Hotel de 3 estrellas UNI RAO

Ecolodge viviendas
 CONDICIONANTES DE RIESGOS Y Riesgo mediano
VULNERABILIDAD Suelo limo arcilloso compacidad
 CONDICIONANTES DE MECÁNICA DE media ligeramente peligroso en el
SUELOS llano
Peligro sísmico medio - alto
Riesgo muy alto

Suelo limo arcilloso
Superficie de cuerpo de agua,
inundables, eventualmente
erosionables, dificultad de
drenaje
Riesgo medio
terreno Suelo limo arcilloso compacidad
media a firme, ligeramente
húmedo, peligro sísmico medio
en condiciones limites
 Peligros naturales
simbología Denominación descripción

Cauce del rio, laguna, de quebradas secas o activas
superficies de cuerpos de agua inundables
eventualmente, erosionables por sectores se encuentran
Peligro muy sedimentos orgánicos en los lechos consideradas áreas
alto de embalse principalmente en quebradas por la
dificultad de drenaje.
Tenemos sobre suelos arcillosos con notable humedad

en zonas adyacentes a los cuerpos de agua y
ligeramente húmedos en el llano inundables en
Peligro alto periodos ordinarios de lluvia. Regular capacidad
portante max =1.5kg/cm2
Tenemos sobre suelos arcillosos con limo y estratos de

arena fina limpia en sectores relativamente elevados. Se
encuentran es estados ligeramente húmedos, no
Peligro mediano inundabas en periodos ordinarios de lluvia. regular
capacidad portante máx = 4.0kg/cm2
Terreno
Hidrografía
 CONDICIONANTES DE LA DOTACIÓN
DE SERVICIOS DE ENERGÍA Y
SANEAMIENTO
El terreno ubicado cuenta con energía: un

generador de energía eléctrica en las instalaciones
de la Central Térmica Pucallpa II en Yarinacocha,
con una potencia instalada de 25,6 MW.
• Fuente de abastecimiento de agua

El sistema de abastecimiento de agua potable
cuenta con dos tipos de fuentes de agua:
Fuente Superficial
La principal fuente de abastecimiento es río
Ucayali, que capta el agua mediante la balsa
“Reyes Ramiro Robalino”
Fuente Subterránea
La fuente de agua subterránea es a través de la
captación de 03 pozos tubulares operativos,
tal como se muestra en el cuadro siguiente:
Tiene ciertas limitaciones en saneamientos básicos por lo que se

opta por biodigestores
 Condicionantes de la norma vigente (Parámetros Urbanos, RNE, ETC.)
ANEXO ZN-4
CUADRO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
VA- VALOR
DESCRIPCIÓN MONUMENTO MONUMEN- ENTORNO
LOR TAL MO-
MON- DERNO
UMEN-
TAL
ZT1: USOS GENERALES PERMITIDOS: Gubernamental, administrativo, financiero,

cultural, turístico, culto, comercial y vivienda.
ZONIFICACIÓN
ZT2: USOS GENERALES PERMITIDOS: Comercial, servicios, talleres, viviendas y
turistico.
ZT3: USOS GENERALES PERMITIDOS: Vivienda, comercial, talleres artesanales, y
turístico.
ALINEAMIENTO DE DEBE COINCIDIR CON EL LÍMITE DE PROPIEDAD.

FACHADA
EN INMUEBLES DECLARADOS MONUMENTOS Y LOS DE CATEGORÍA DE VALOR
MONUMENTAL SE MANTENDRAN LOS EXISTENTES.
USOS PERMISIBLES Y SEGÚN INDICE DE USOS DEL REGLAMENTO DEL CHL.

COMPATIBLES
COEFICIENTE DE NO SE INDICA
EDIFICACIÓN
Mantener áreas libres •Mantener áreas libres Las áreas nuevas

EDIFI- de los sectores de de los sectores de de ampliación
CACI- intervención del intervención del contarán con
ONES monumento. inmueble de valor áreas libres,
EXIS- •Las áreas nuevas de monumental. según las Las áreas nuevas de
TEN- ampliación contarán •Las áreas nuevas de medidas ampliación contarán con
TES con áreas libres, ampliación contarán establecidas en el áreas libres, según las
CON según las medidas con áreas libres, medidas establecidas en el
RNE para
AMPLIA- establecidas en el según las medidas RNE para iluminar y
POR- iluminar y
CIÓN DE RNE para iluminar y establecidas en el ventilar los ambientes.
ventilar los
CEN- ÁREA Cumpliendo con el área
ventilar los RNE para iluminar y ambientes.
TECHA- libre de 30% del total del
TAJE ambientes. ventilar los ambientes. Cumpliendo con
DA
MÍNI- Cumpliendo con el Cumpliendo con el el área libre de lote, (del área existente
MO área libre de 30% del área libre de 30% del 30% del total del edificada más la del área
DE total del lote, de la total del lote, de la nueva de intervención).
lote, (del área
ÁREA sumatoria de ambos sumatoria de ambos existente
LIBRE
sectores (áreas de sectores (áreas de edificada más la
intervención del intervención del valor del área nueva de
monumento y áreas monumental y áreas intervención).
nuevas). nuevas).
•30%
•Los lotes enmarcados en
programas de renovación
urbana se regirán por la
normativa especifica
establecida en el Reglamento
V NO APLICA NO APLICA NO APLICA único de administración del
I
CHL.
V
I •Quintas: El área libre total de
E la Quinta está conformada por
N la suma de las áreas libres
D interiores de las unidades de
E A vivienda más las áreas libres
comunes constituidas por los
D
pasajes de ingreso y patio
I común. No podrá ser menor al
F 30% del área total del lote
donde se ubica la quinta.
I
El Área libre de las unidades
POR- C de vivienda que conforman
CEN- A cada quinta será el 30% del
TAJE C área de terreno de cada unidad
de vivienda.
I
MÍNI- O
MO N
DE ÁREA •Locales comerciales
LIBRE E independientes 15%
S (Local integral que abarca la
unidad inmobiliaria completa)
C •Galerías y centros
O NO APLICA NO APLICA NO APLICA comerciales 30%
N M •Las áreas libres para
U E edificaciones deben formar un
E R primer patio, de acceso directo
V C
y cercano desde la calle, a
A I
través de un vestíbulo o
S O
zaguán.
•Para otros usos de Comercio
como Establecimiento de
hospedajes, restaurantes,
oficinas y equipamiento el área
libre será de acuerdo a la
reglamentación específica de
cada uno, o lo necesario para
iluminar y ventilar los
ambientes segun el
Reglamento Nacional de
Edificaciones RNE.
*Deberán mantener su volumetría y
La obra nueva que se altura original, las intervenciones de
incorpore en la zona adecuación y puesta en valor no deben
liberada del modificar su expresión formal,
ALTU- monumento debe características arquitectónicas,
OBRA
RA guardar carpintería y motivos ornamentales. La
NUEVA SEGÚN PERFILES
correspondencia con obra nueva que se incorpore en la zona DETERMINADOS Y
MAXI-
MA DE el área intangible y no liberada debe guardar correspondencia CASUISTICAS DE
EDIFI- exceder su altura. En con el área que se conserva. ALTURAS DEL
caso de existir Se podrá autorizar el uso de elementos,
CA- REGLAMENTO DEL
CIÓN pendiente en la calle, técnicas y materiales contemporáneos CHL.
la obra nueva no debe para la conservación y buen uso,
visualizarse desde la siempre y cuando sean compatibles
vereda de enfrente ni con las técnicas constructivas del
sobresalir del inmueble.
promedio de la *En el caso que el inmueble de valor
volumetría de la zona monumental sea de un solo piso, se
o ambiente urbano podrá aplicar en la zona posterior las
monumental donde siguientes alturas:
se ubique. -Si el inmueble se ubica en área de
patrimonio mundial: 9,00 m de altura.
-Si el inmueble se ubica en el área
fuera del patrimonio mundial: 11,00 m
de altura.
EN EDIFICACIÓN NUEVA:
Retiro frontal :0,00 M.
RETIRO Retiro posterior: Se permitirá el retiro en el fondo de lote.
EN INMUEBLES DECLARADOS MONUMENTOS Y LO DE CATEGORÍA DE
VALOR MONUMENTAL SE MANTENDRAN LOS RETIROS EXISTENTES.
ÁREA LOTE
MÍNIMO EL EXISTENTE (NO SE PERMITIRÁ SUBDIVISIÓN DE LOTES)
FRENTE DE LOTE
MÍNIMO
DENSIDAD NETA
HAB/HA NO SE INDICA
En lotes ubicados en vías peatonales existentes (cuya infraestructura vial se habilitado para el
uso peatonal, en el tratamiento de pisos y mobiliarios), y en las vías propuestas en el Plan
Maestro del CHL. (*)
1)Vías peatonales
existentes
Exclusivas:
Solo se permite el acceso de vehículos de emergencia, no se permite el acceso de vehículos para
carga y descarga.
-Jr. de la Unión
-Pasaje Villarán
-Pasaje Santa Rosa
-Pasaje Los Escribanos
-Jr. Quilca cuadra 1
-Jr. Carabaya cuadra 1
-Jr. Ancash cuadra 1
-Jr. de la Unión cuadra 1
NO Mixtas:
EXI- Se permite el acceso de vehículos de emergencia, estacionamiento de vehículos privados a sus
ESTACIONA GIBLE viviendas y el acceso de vehículos para carga y descarga solo entre las 21:00 y 06:00 horas.
MIENTO -Jr. Contumaza cuadras 9 y 10
-Jr. Apurímac (entre Jr. Carabaya y Jr. lampa)
-Jr. Ica (cuadra 1 a 4) - Ucayali (cuadra 1 a 4)
-Jr. Tambo de Belén cuadra 1
-Av. Paraguay cuadra 1
-Jr. Trujillo cuadra 1-4
-Jr. Hualgayoc cuadra , 2,3
2)Vías peatonales propuestas en el Plan del CHL
Señaladas en plano PMUS -33
•Dentro del monumento y del valor monumental.
•Dentro de los lotes menores de 11m de frente;
(*)Los estacionamientos no cubiertos se trasladarían a los previstos en el plano PMUS 47:
“Áreas potenciales para estacionamientos subterráneos”, previstos en el Plan Maestro del CHL.
•En obra nueva:
En lotes de 11.00 m a más de frente.
•Comercio y oficinas:
Un (01) estacionamiento cada 100m2.
•Vivienda:
Uno (01) cada 4 viviendas.
•En centros comerciales y galerías comerciales:
EXIGIBLE
Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta.
•Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales :
Hasta 500.00 m2 de área comercial neta: Un área de 48.00 m2 con estacionamiento para un
camión (entre 3.5 a 6.5 toneladas)
Más de 500.00 m2 de área comercial neta: Un espacio de estacionamiento (adicional a lo
indicado) por cada 1000.00 m2 adicionales o facción.
En los inmuebles de entorno
la(s) fachada(s) y los muros
colindantes con otras
CERRAMIENTO DE NO APLICA NO APLICA NO APLICA
edificaciones que sean
LOTES NO EDIFICADOS
visibles desde la calle
deberán estar revocados y
pintados. Los cerramientos
de los lotes no edificados
deben tener una altura
mínima de 3 metros y
estarán correctamente
revocados y pintados, sin
textura alguna.
> ZONIFICACION FUNCIONAL
> RELACIONES FUNCIONALES ENTRE ZONAS
> SISTEMAS DE CIRCULACIONES
> TIPOS DE USUARIOS
Extranjero
Nacional
TIPOLOGÍA DE VÍAS
• Respuesta a la tipología de vías o espacios públicos exteriores que lo circundan .
-INTERURBANA: vía que comunica directamente núcleos de población.
-TRAVESÍA: parte de una carretera que discurre dentro del casco de

una población.
-URBANA: vía dentro de un pueblo o ciudad
-RURAL: vía en el campo

laguna de Cashibococha de 6500km de largo y
600m de ancho, y una profundidad de 19m, en
las cual se encuentra diversidad de especies, es
navegable todo el año, esta rodeada de
exuberante vegetacion, destacan las palmeras,
los frutales.
La laguna se encuentra a 1kilometro y medio

del condominio villa verde
catalogada como centro internacional de pesca

de pirañas y diferentes especies
. El lago es navegable y en él se pueden realizar

paseos nocturnos donde es posible descubrir la
presencia de caimanes.
Se accede atraves de una carretera rural que termina en la laguna

tiene una extensión de 6 km y medio
• Respuesta a la demanda de espacios de descanso y
estacionamientos
Cuenta con áreas verdes

para el descanso y la
recreación con vistas hacia
el lago
Se encuentra en una
alejada de la cuidad en un
entorno tranquilo y turístico
. El terreno está catalogado como corredor turístico

RELACIÓN VOLUMETRÍA ARQUITECTÓNICA - MATERIALIDAD - CONTEXTO FÍSICO
• RESPUESTA A LA TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA EXISTENTE Y/O AL CONTEXTO

FÍSICO NATURAL.
Se encuentra en una zona rodeada de verde

en armonía con la naturaleza a unos pasos
de la laguna cashibococha
Es una zona alejada de la cuidad no se

encuentran edificaciones aledañas
existentes tiene un entorno paisalistico
Hay varios Eco-lodges funcionando en las riveras de la laguna y

mucha afluencia de turistas extranjeros que buscan turismo vivencial
sin alejarse tanto de la ciudad
• Respuesta a los materiales predominantes de la zona.

Posee una Flora muy variada Los recursos maderables existentes son más
de 89 especies con valor comercial
Las principales especies forestales de acuerdo a los requerimientos de la
industria maderera tornillo, lupuna, catahua, cedro, caoba, ishpingo,
copaiba, lagarto, shihuahuaco, cumala, moena, pumaquiro, quillobordon,
huayruro, tahuari, etc.
Estos materiales podrían ser aprovechados para el condominio
D. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS DE:
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE SEGÚN NORMA
Según el RNE
Nos indica que las viviendas tipo club,

vacacional o recreación tiene que tener como
área libre como mínimo el 60%
destinada
JARDINES VIAS VEHICULARES PARQUES ,ETC
por tanto
Si el terreno del proyecto Villa Verde es de

100 000 m2 , mínimamente el proyecto
tendría que tener 60 000 m2 de área libre ,
destina a esta a parques, jardines,
estacionamiento , vías internas , etc
- ÁREAS UNITARIAS POR USUARIO CALCULO
ANTROPOMÉTRICO Y ERGONOMÍA.
COCINA
NORMAL
3.4
CIRCULACIO
2.75
N
2.70 AREA POR
1.20 1.5 m 2
USUARIO
0.6
0.6
DISCAPACITADO
3.4
CIRCULACIO
2.75
2.7 N
150 AREA POR
1.5 m 2
USUARIO
0.6
DORMITORIOS MATRIMONIAL:
0.7 0.7 2.00 0.7 0.7
2.9
CIRCULACIO
CIRCULACION 4.17 3.67
N
AREA POR AREA POR
2m2 1.9 m 2
USUARIO USUARIO
DORMITORIOS PARA DISCAPACITADOS :
0.90
1.50 150
150
0.90
1.9 1.5
CIRCULACION 2.5 CIRCULACION 5.5
AREA POR AREA POR

2.5 m 2 2.6 m 2
USUARIO USUARIO
DORMITORIOS DOBLE:
AREA POR AREA POR

1.9 m 2 2.00m2
USUARIO USUARIO
DORMITORIO SIMPLE :
0.70 0.7 0.9 0.7
1.9 2.00
1.0
1.70
AREA POR AREA POR

1.00m2 1.00m2
USUARIO USUARIO
- EQUIPAMIENTO SANITARIO SEGÚN RNE
Según el RNE nos dice lo siguiente :
1. En los hoteles de 4 estrellas , el 75% de los dormitorios como

mínimo , estarán dotados de : tina y ducha, inodoro, bidé o similar y
lavatorio ; el 25% restante, compuesto de duchas , lavatorios e inodoro .
En el proyecto Villa Verde en lo que corresponde a vivienda (hotel y

departamento ) se planteo lo siguiente :
AMBIENTES CANT. ESPACIO
DISCAPACITADOS-2 BAÑO EQUIPADO

2
DISCAPACITADOS-3 BAÑO EQUIPADO

2
1 BAÑO EQUIPADO
DEPARTAMENTOS
FLAT
CON 2 DORMITORIOS
1 BAÑO BASICO
1 BAÑO EQUIPADO
CON 3 DORMITORIOS
1 BAÑO BASICO 14 BAÑOS
1 BAÑO EQUIPADO
DUPLEX CON 4 DORMITORIOS
1 BAÑO BASICO
DISCAPACITADOS 1 BAÑO BASICO

INDIVIDUAL
HOTELES
INDIVIDUAL 1 BAÑO EQUIPADO
DUPLE 1 BAÑO EQUIPADO
MATRIMONIAL 1 BAÑO EQUIPADO
DUCHAS , LAVATORIOS E
BAÑO BASICO
INODORO 25%
TINA Y DUCHA, INODORO,

BAÑO EQUIPADO
BIDÉ O SIMILAR Y LAVATORIO 75%
2.Los locales destinados para servicios de alimentación colectiva , deberán
estar dotadas de servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres
, tal como lo expresa la tabla
En el proyecto villa verde se planteó para servició de

alimentación colectiva restaurant y café bar , teniendo como una
aforo aproximado 60 en restaurant y 40 en café- bar , por ello,
se planteo lo siguiente:
CANT DE
AMBIENTE SUB AMBIENTES CANT. MOBILIARIOS
USUARIOS
COCINAS,
COCINA 1 ENCINERAS,LAVADER 5
OS, REPORSTEROS
ESTANTES,
ALMACÉN 1 REFRIGERADOR
1
ÁREA DE MESAS 1 SILLAS, MESAS 60

RESTAURANTE INODOROS,
SS.HH HOMBRES 4 LAVAMANOS, 1
URINARIOS
INODOROS,
SS.HH MUJERES 4 LAVAMANOS
1
INODORO,
SS.HH
1 LAVATORIO, DUCHA, 1
TRABAJADORES URINARIO
BARRA, MESAS,
ÁREA DE BEBIDA 1 SILLAS
40
INODOROS,
SS.HH – VARONES 4 LAVAMANOS
1
CAFÉ-BAR INODOROS,
SS.HH
4 LAVAMANOS 1
MUJERES
INODORO,
SS.HH
1 LAVATORIO, DUCHA, 1
TRABAJADORES URINARIO
3. En los zonas deportivos , se preverá servicios sanitarios para deportistas y
personal conexo.
En el proyecto Villa Verde se planteo algunos espacios recreativos que

promueven el deporte , por ello , se planteó la siguiente cantidad de
servicios sanitarios
PISCINA PARA NIÑOS 2

PISCINA PARA
ADULTOS
1
ÁREA DE SOL 2
PISCINA
VESTIDORES 20
SSHH VARONES 5
SS.HH MUJERES 5
ÁREA DE MAQUINAS 1
GIMNASIO
DEPÓSITO 1
SS.HH HOMBRES 5
SS.HH MUJERES 5
ÁREA DE JUEGOS 1
SALÓN DE JUEGOS SS.HH VARONES 5
SS.HH MUJERES 5
CANTIDAD TOTAL DE
CANTIDAD POR INDICE DE USO TOTAL POR
ZONAS SUB ZONAS AMBIENTES
AMBIENTE
MOBILIARIO CAP.PERSONAS TIPO DE USUARIO
POR M2
TOTAL DE AREA M2
AMBIENTE
AREA
AMBIENTES CONSTRUIDA
CASETA DE
CASETA DE CONTROL /VIGILANCIA 1 1 MESA, 1 SILLA, MONITOR 1 perrsonal de vigilancia 1.4m2/persona 1 6
VIGILANCIA
56 56
PLAZOLETA DE
INGRESO INGRESO
PLAZOLETA DE INGRESO 1 - - público en general 1.4m2/persona 1 50
TOTAL + 30% DE CIRCULACIÓN 72.8

HALL DE INGRESO 1 - - público en general 1.4m2/persona 1 15
SALA DE ESPERA 1 MUEBLES, TELEVISORES, TELEFONO 10 público en general 1.4m2/persona 1 30

VESTIBULO Y
SS.HH DAMAS 1 1 HINODORO,1 LAVAMANOS 1 público en general 1.4m2/persona 1 3 55
ESTAR PRINCIPAL
ADMINISTRACION
SS.HH CABALLEROS 1 1 HINODORO,1 URINARIO,1 LAVAMANOS 1 público en general 1.4m2/persona 1 3
SS.HH. PARA DISCAPACITADOS 1 1 HINODORO,1 URINARIO,1 LAVAMANOS, BARANDAS DE APOYO 1 público en general 1.4m2/persona 1 4
RECEPCION, RECEPCION / CAJA 1 1 MOSTRADOR DE RECEPCION E INFORMACION,CAJA REGISTRADORA, COMPUTADORA 1 personal administrativo 1.4m2/persona 1 8
17
REGISTRO, CAJA CUARTO DE EQUIPAJES 1 MALETEROS, EQUIPAJE 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 9
OFICINA DE RESERVACIONES 1 1 SILLA,1 ESCRITORIO, COMPUTADORA 1 personal administrativo 9.3m2/persona 1 9
ADMINISTRACION 1 1 SILLA, 1 ESCRITORIO, COMPUTADORA 1 personal administrativo 9.3m2/persona 1 9 142

GERENCIA 1 1 SILLA,1 ESCRITORIO,1 COMPUTADORA 1 personal administrativo 9.3m2/persona 1 16
GERENCIA
SS.HH 1 1 HINODORO,1 URINARIO,1 LAVAMANOS 1 personal administrativo 1.4m2/persona 1 2
OFICINAS 55
OFICINA DE VIGILANCIA Y CAMARAS DE SEGURIDAD 1 MONITORES, ESCRITORIOS 1 personal administrativo 9.3m2/persona 1 9
SS.HH DAMAS 1 1 HINODORO,1 LAVAMANOS 1 personal administrativo 1.4m2/persona 1 3
SS.HH SS.HH CABALLEROS 1 1 HINODORO,1 URINARIO,1 LAVAMANOS 1 personal administrativo 1.4m2/persona 1 3
SS.HH. PARA DISCAPACITADOS 1 1 HINODORO,1 URINARIO,1 LAVAMANOS, BARANDAS DE APOYO 1 personal administrativo 1.4m2/persona 1 4
PRIMEROS TOPICO 1 1 ESCRITORIO, 1 SILLA, 1 CAMILLA, 1 ESTANTE, 1 BOTIQUIN 1 personal medico, paciente 9.3m2/persona 1 12
TOPICO 15
AUXILIOS SS.HH 1 1 HINODORO,1 URINARIO,1 LAVAMANOS 1 personal medico, paciente 1.4m2/persona 1 3

DORMITORIO 2 1 CAMAS DE 2PLZ 1 23
1 CAMA KING
INODORO
LAVA MANOS
DORMITORIO +SS.HH 1 2 24.1
TINA
DUCHA
CON 3 DORMITORIOS
ARMARIOS
REFRIGERADORA, MESA DE TRABAJO

KITCHENNETE 1 ,COCINA.ETC
4 7.3
PUBLICO EN GENERAL 8m2 por persona 2 100 200

SALA+COMEDOR 1 JUEGO DE MUEBLES Y ARMARIOS 4 26
INODORO
SS.HH 1 1 6.3
LAVA MANOS
DUCHA
DISCAPACITADOS
LAVANDERIA 1 LAVADORA ,SECADOR Y PLANCHA 2 5.3
CUARTO DE SERVICIO 1 ESTANTES 2 8
DORMITORIO 1 1 CAMAS DE 2 PLZ 1 11.5
1 CAMA KING
INODORO
TINA
DORMITORIO +SS.HH 1 2 24.1
CON 2 DORMITORIOS
LAVA MANOS
DUCHA
ARMARIOS
PUBLICO EN GENERAL 8m2 por persona 2 88.5 177

KITCHENNETE 1 3 7.3
,COCINA.ETC
SALA+COMEDOR 1 JUEGO DE MUEBLES Y ARMARIOS 3 26
INODORO
SS.HH 1 LAVA MANOS 1 6.3

EDIFICIO DE 5 PISOS - DEPARTAMENTOS
DUCHA

FLAT
DORMITORIO 1 1 CAMAS DE 1/2 1 8
1 CAMA KING
INODORO
DORMITORIO +SS.HH 1 LAVA MANOS 2 15
CON 2 DORMITORIOS
DUCHA
TINA
WALKING CLOSET 1 ARMARIOS 2 4

COCINA 1 ,COCINA.ETC
4 9.2
PUBLICO EN GENERAL 5 m2 por persona 13 73.8 1033.2
SALA+COMEDOR 1 JUEGO DE MUEBLES Y ARMARIOS 4 24.5
INODORO
DUCHA

ZONA PRIVADA
DORMITORIO 2 1 CAMAS DE 1/2 POR CUARTO 1 16
1 CAMA KING
INODORO
DUCHA
CON 3 DORMITORIOS
TINA
WALKING CLOSET 1 ARMARIOS 2 4
JUEGO DE MUEBLES ,JUEGO DE MUEBLES Y

SALA + COMEDOR 1 ARMARIOS
5 24.5
PUBLICO EN GENERAL 5 m2 por persona 13 81.8 1145.2
COCINA. 1 5 9.2
,COCINA.ETC
INODORO
SS.HH 1 1 3.5
LAVA MANOS
DUCHA
CUARTO DE LA LAVANDERIA 1 ESTANTES 2 6
DORMITORIO 3 1 CAMAS DE 1/2 POR CUARTO 3 24
1 CAMA KING
INODORO
CON 4 DORMITORIOS
DUCHA
TINA
DUPLEX
CLOSET 1 ARMARIOS 2 4
JUEGO DE MUEBLES,JUEGO DE MUEBLES Y PUBLICO EN GENERAL 5 m2 por persona 14 89.8 1077.55

SALA+ COMEDOR 1 6 24.5
ARMARIOS

COCINA 1 6 9.2
,COCINA.ETC
INODORO

DUCHA
CUARTO DE LA LAVANDERIA 1 ESTANTES 2 6
1 CAMA 2PLZ
ARMARIOS
DISCAPACITADOS INODORO 1 PUBLICO EN GENERAL 5 m2 por persona 5 17.8 17.8 89

TORRE DE 10 PISOS - HOTEL
LAVA MANOS
DUCHA
1 CAMA 1/2
CLOSET
HABITACIONES
INDIVIDUAL INODORO 1 PUBLICO EN GENERAL 3 m2 por persona 31 11 11 341
LAVA MANOS
DUCHA
2 CAMA DE 1,5plz
CLOSET
INODORO
DOBLE 2 PUBLICO EN GENERAL 3 m2 por persona 32 17 17 544
LAVA MANOS
DUCHA
TINA
1 CAMA KING
MATRIMONIAL 2 PUBLICO EN GENERAL 3 m2 por persona 32 18.5 18.5 592

HABITACIONE
TORRE DE 10 PISO
CLOSET
INODORO
MATRIMONIAL LAVA MANOS
2 PUBLICO EN GENERAL 3 m2 por persona 32 18.5 18.5 592
DUCHA
TINA
TOTAL + 30% DE CIRCULACIÒN 2035.8
PISCINA PARA NIÑOS 2 10 PUBLICO EN GENERAL 4.50 2 45.00
PISCINA PARA ADULTOS 1 100 PUBLICO EN GENERAL 4.50 1 450.00
ÁREA DE SOL 2 TUMBONAS, SOMBRILLAS,F 50 PUBLICO EN GENERAL 5.00 2 500.00
VESTIDORES 20 CASILLEROS, PERCHAS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.00 20 20.00
PISCINA SSHH VARONES 5 INODOROS, LAVAMANOS, DUCHAS 1 PUBLICO EN GENERAL 2.40 5 12.00 1052.00
SS.HH MUJERES 5 INODOROS, LAVAMANOS, DUCHAS 1 PUBLICO EN GENERAL 2.40 5 12.00
INODOROS, LAVAMANOS, DUCHAS Y PUBLICO CON ALGUN TIPO

SSHH DISCAPACITADOS VARONES 2 1 2 12.50
PASAMANOS DE DISCAPACIDAD

SS.HH DISCAPACITADOS MUJERES 2 1 2 12.50
LOSA DEPORTIVA DE FÚTBOL 1 ARCO 10 PUBLICO EN GENERAL 37.50 1 375.00
LOSAS LOSA DEPORTIVA DE VOLEIBOL 1 RED 12 PUBLICO EN GENERAL 13.50 1 162.00 901.00
LOSA DEPORTIVA DE BASQUETBOL 1 CANASTA 10 PUBLICO EN GENERAL 36.40 1 364.00
JUEGOS PARA NIÑOS JUEGOS PARA NIÑOS 1 RESBALADERA, COLUMPIO, PASAMANOS 20 PUBLICO EN GENERAL 3.00 1 60.00 60.00
ÁREA DE JUEGOS 1 BILLAR, CASINO, PING PONG 20 PUBLICO EN GENERAL 5.00 1 100.00
SS.HH VARONES 5 INODOROS, LAVAMANOS, URINARIOS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.50 5 7.50
SALÓN DE JUEGOS 130.26

SS.HH MUJERES 5 INODOROS, LAVAMANOS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.50 5 7.50
PUBLICO CON ALGUN TIPO

SSHH DISCAPACITADOS VARONES 2 INODOROS, LAVAMANOS, Y PASAMANOS 1 2.00 2 7.63
DE DISCAPACIDAD

SS.HH DISCAPACITADOS MUJERES 2 INODOROS, LAVAMANOS, Y PASAMANOS 1 2.00 2 7.63
DE DISCAPACIDAD
1 1 EMPLEADOS 3.00 1 3.00

RECREATIVA
RECEPCIÓN MOSTRADOR
SALA DE MASAJES 1 TUMBONAS, 40 PUBLICO EN GENERAL 2.00 1 80.00
VESTIDORES 10 CASILLEROS, PERCHAS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.00 10 10.00
SS.HH VARONES 3 INODOROS, LAVAMANOS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.50 3 4.50

SPA 127.00

SSHH DISCAPACITADOS VARONES 2 1 2.00 2 12.50

SS.HH DISCAPACITADOS MUJERES 2 1 2.00 2 12.50
CAMINADORA,BANCO PRESS, PRENSA DE

ÁREA DE MAQUINAS 1 PIERNAS, DORSALERA, MAQUINAS DE 20 PUBLICO EN GENERAL 3.00 1 60.00
FEMORALES, BICICLETA
ZONA SOCIAL
DEPÓSITO 1 1 EMPLEADOS 6.00 1 6.00

GIMNASIO 81.00
SS.HH HOMBRES 5 INODOROS, LAVAMANOS, CASILLEROS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.50 5 7.50
8260.04
SS.HH MUJERES 5 INODOROS, LAVAMANOS, CASILLEROS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.50 5 7.50
COMENSAL 1 SILLAS, MESA 100 PUBLICO EN GENERAL 2.00 1 200.00
ALMACÉN 1 ESTANTES 4 PUBLICO EN GENERAL 5.00 1 20.00
COCINETA 1 ESTUFA, MESA, COCINA PEQUEÑA 5 PUBLICO EN GENERAL 2.00 1 10.00
SS.HH VARONES 5 INODOROS, LAVAMANOS, URINARIOS 1 PUBLICO EN GENERAL 2.00 5 10.00

SUM 265.26

DE DISCAPACIDAD

DE DISCAPACIDAD
PARQUE PARQUE 1 ASIENTOS, ARBOLES, PERGOLAS 500 PUBLICO EN GENERAL 10.00 1 5000.00 5000.00
ÁREA DE PREPARACIÓN 1 COCINA, ENCIMERA, LAVADERO, PARRILLA 5 PUBLICO EN GENERAL 4.00 1 20.00
ÁREA DE PARRILLA 140.00
ÁREA DE MESAS 1 MESAS, SILLAS 60 PUBLICO EN GENERAL 2.00 1 120.00
COCINAS, ENCINERAS,LAVADEROS,
COCINA 1 5 4.00 1 20.00
REPORSTEROS
EMPLEADOS
ALMACÉN 1 ESTANTES, REFRIGERADOR 1 6.00 1 6.00
ÁREA DE MESAS 1 SILLAS, MESAS 60 PUBLICO EN GENERAL 2.00 1 120.00
SS.HH HOMBRES 4 INODOROS, LAVAMANOS, URINARIOS 1 PUBLICO EN GENERAL 1.50 4 6.00

RESTAURANTE 174.76
MEDIO SS.HH 1 INODOROS, LAVAMANOS 1 EMPLEADOS 1.50 1 1.50

N

DE DISCAPACIDAD
COMERCIAL

DE DISCAPACIDAD
ÁREA DE BEBIDA 1 BARRA, MESAS, SILLAS 40 PUBLICO GENERAL 2.00 1 80.00
SS.HH VARONES 4 INODOROS, LAVAMANOS 1 PUBLICO GENERAL 1.50 4 6.00
SS.HH MUJERES 4 INODOROS, LAVAMANOS 1 PUBLICO GENERAL 1.50 4 6.00
CAFÉ-BAR 108.76
MEDIO SS.HH 1 INODOROS, LAVAMANOS 1 EMPLEADOS 1.50 1 1.50

DE DISCAPACIDAD

DE DISCAPACIDAD
ÁREA DE PRODUCTOS 1 ESTANTES 40 PUBLICO EN GENERAL 2.00 1 80.00
MINIMARKET CAJA 1 MOSTRADOR, SILLA 1 5.00 1 5.00 120.00

EMPLEADOS
ALMACÉN 1 ESTANTES 7 5.00 1 35.00
TIENDA DE ARTESANÍAS TIENDA DE ARTESANÍAS 10 MOSTRADOR, SILLA, EXHIBIDORES 4 PUBLICO EN GENERAL 2.50 10 100.00 100.00

INGRESO DE SERVICIO PEATONAL Y VEHICULAR 1 - - personal de servicio, vehiculos 1.4m2/persona 1 10 10
INGRESO
CASETA DE CONTROL / VIGILANCIA 1 1 mesa, 1 silla, monitor 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 6 6
AREA DE VESTUARIO Y SS.HH DEL PERSONAL 2 personal de servicio 2 personal de servicio 3m2/persona 2 15 30
EMPLEADOS
HABITACIONES PARA EMPLEADOS 3 3 CAMAS DE 1 PLAZA 3 personal de servicio 9m2/persona 3 9 27
/PERSONAL DE
SERVICIO ESTAR DE EMPLEADOS + COMEDOR 1 SILLAS, MESAS, MUEBLE 5 personal de servicio 1.4m2/persona 1 35 35
CUARTO DE LIMPIEZA 1 1 ESTANTE, ARTICULOS DE LIMPIEZA 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 6 6
CUARTO DE BASURA 1 1 DEPOSITO DE BASURA HERMETICO 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 20 20
SERVICIO Y CUARTO DE MAQUINAS 1 MAQUINAS DE INSTALACION ELECTRICA 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 9 9

SERVICIOS
MANTENIMIENTO CUARTO DE BOMBAS 1 MAQUINA DE BOMBAS 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 9 9
CUARTO DE MONITOREO DE CAMARAS DE VIGILANCIA 1 MONITORES, ESCRITORIOS 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 12 12
ALMACEN GENERAL 1 - 1 personal de servicio no aplicable 1 30 30 1609

AREA DE LAVADO, SECADO, PLANCHADO, SELECCIÓN 1 LAVADORA, SECADORA, TABLA DE PLANCHADO 2 personal de servicio 1.4m2/persona 4 10 40
LAVANDERIA CUARTO DE COSTURA 1 1 MAQUINA DE COSTURA, ESTANTE 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 12 12
DEPOSITO 1 2 ESTANTES 1 personal de servicio 1.4m2/persona 1 12 12
ESTACIONAMIENTO PARQUEO DE AUTOS 36 VEHICULOS 36 huespedes, familias 12.5m2/vehiculo 36 12.5 450

PRIVADO DISCAPACITADOS 2 VEHICULOS 2 persona con discapacidad 19m2/vehiculo 2 19 38
ESTACIONAMIENTO PARQUEO DE AUTOS 50 VEHICULOS 40 publico en general 12.5m2/vehiculo 50 12.5 625
ESTACIONAMIENTO PUBLICO DISCAPACITADOS 2 VEHICULOS 2 persona con discapacidad 19m2/vehiculo 2 19 38

NUMERO DE
ESTACIONAMIENTO PARA EL PERSONAL 4 VEHICULOS 3 personal - 4 12.5 50 VIVIENDAS(
HABITACIONES DE
HOTEL Y
PATIO DE MANIOBRAS 1 - - vehiculos - 1 150 150 DEPARTAMENTO
TOTAL + 30% DE CIRCULACIÓN 2091.7 PERSONAS

144
337
ACABADOS
ZONAS SUB ZONAS AMBIENTES DESCRIPCION
PISO Piso ceramica

MURO Concreto armado (e=10cm).Solaqueado.Pintura Latex
CASETA DE CONTROL Y TECHO Concreto armado y/o aligerado. Empaste pintura latex
CASETA DE CONTROL Y VIGILANCIA
INGRESO VIGILANCIA PUERTA Contraplacada MDF, estandar y fabricante industrial.
APARATOS Inodoro y Lavatorio color blanco o similar
INSTALACIONES SANITARIAS Agua fria con tuberia PVC de polipropileno.
PLAZOLETA DE INGRESO PLAZOLETA DE INGRESO PISO Piedra laja , adoquines
HALL DE INGRESO PISO Cemento semi-pulido
PISO Cemento semi-pulido
SALA DE ESPERA
MUROS Concreto armado.Solaqueado.Pintura Latex
PISO Piso ceramico
VESTIBULO Y ESTAR PRINCIPAL
ZOCALO Ceramico o similar
SS.HH (DAMAS, CABALLEROS Y PERSONAS CON
DISCAPACIDAD)
APARATOS Inodoro, uninario y lavatorio color blanco o similar
VENTANAS Vidrio crudo, incoloro con perfiles de aluminio
RECEPCIÓN / CAJA
RECEPCIÓN - REGISTRO CAJA
CUARTO DE EQUIPAJE
OFICINA DE RESERVACIONES
ADMINISTRACION
GERENCIA MUROS Concreto armado.Solaqueado.Pintura Latex
ADMINISTRATIVA
VENTANA Vidrio crudo, incoloro con perfiles de aluminio
GERENCIA PISO Piso ceramico
OFICINAS SS.HH
APARATOS Inodoro y lavatorio color blanco o similar
OFICINA DE VIGILANCIA Y CAMARAS DE SEGURIDAD
PISO Piso ceramico
ZOCALO Ceramico o similar
SS.HH (DAMAS, CABALLEROS Y PERSONAS CON
DISCAPACIDAD)
TOPICO
MUROS Concreto armado.Solaqueados.Pintura Latéx.
PISO Piso ceramico
TOPICO
SS.HH
APARATOS Inodoro y lavatorio color blanco o similar
INGRESO DE SERVICIO PEATONAL Y VEHICULAR PISO Concreto
PISO Piso ceramica
MURO Concreto armado (e=10cm).Solaqueado.Pintura Latex
INGRESO TECHO Concreto armado y/o aligerado. Empaste pintura latex
CASETA DE CONTROL / VIGILANCIA
PUERTA Contraplacada MDF, estandar y fabricante industrial.
APARATOS Inodoro y Lavatorio color blanco o similar
INSTALACIONES SANITARIAS Agua fria con tuberia PVC de polipropileno.
PISO Piso ceramica
VESTUARIO Y SS.HH DEL PERSONAL
AREA DE EMPLEADOS
/PERSONAL DE SERVICIO
HABITACIONES PARA EMPLEADOS MUROS Concreto armado.Solaqueados.Pintura Latéx.
ESTAR DE EMPLEADOS + COMEDOR
CUARTO DE LIMPIEZA
CUARTO DE BASURA
MUROS Concreto armado.Solaqueados.Pintura Latéx solo en exteriores.
SERVICIO
PISO Concreto expuesto, con aditivo impermeabilizante
CUARTO DE MAQUINAS
MUROS Y TECHO Concreto armado (e=10cm) .Concreto expuesto con aditivo impermeabilizante.
SERIVICIO Y MANTENIMIENTO
PISO Concreto expuesto, con aditivo impermeabilizante
CUARTO DE BOMBAS
MUROS Y TECHO Concreto armado (e=10cm) .Concreto expuesto con aditivo impermeabilizante.
CUARTO DE MONITOREO DE CAMARAS DE VIGILANCIA
ALMACEN GENERAL
MUROS Concreto armado.Solaqueados.Pintura Latéx solo en exteriores.
PISO Ceramico color beige
ZOCALO Ceramico o similar sobre lavadero de ropa
AREA DE LAVADO, SECADO, PLANCHADO, SELECCIÓN MURO Concreto armado.Solaqueado.Pintura Latex blanco.
LAVANDERIA Vidrio crudo, incoloro con perfiles de aluminio. La ventana de lavanderia tendra una
VENTANAS
sobreluz sin vidrio para ventilacion .
DEPÓSITO
MUROS Concreto armado (e=10cm).Solaqueado.Pintura Latex
PARQUEO DE AUTOS PISO Concreto
ESTACIONAMIENTO PARA DISCAPACITADOS PISO Concreto
ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO PARA EL PERSONAL PISO Concreto
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS PISO Concreto
PATIO DE MANIOBRAS PISO Concreto
TECHO Losa maciza de concreto,espesor de10 cm
MUROS Concreto armado..
PISO ceramico similar
PUERTA Puerta contraplacada de HDF estandar
DORMITORIO
VENTANA Vidrio crudo
CONTRAZOCALO ceramico o similar
BARANDAS barra de seguridad de acero inoxidable de 32mm
REVESTIMIENTO empastados y pintado
CONTRAZOCALO ceramico o similar
REVESTIMIENTO empastados y pintado
DORMITORIO +SS.HH Lavatorio con agua fria ,sin peestal
Ducha con agua caliente
Tina color blanco o similar
APARATOS
urinario color blanco
Inodoro blanco o similar
extractor de aire
CIELORASOS solaqueado , empaste , escarchado color blanco o similar
KITCHENNETE
ZOCALO ceramico o similar sobre lavadero de cocina
Griferos con agua fria
CON 3 DORMITORIOS
APARATOS
Lavadero de una poza de acero inoxidable
MESA DE TRABAJO ceramico o similar
SALA+COMEDOR CONTRAZOCALO ceramico similar
REVESTIMIENTO empastado o pintado
ZOCALO ceramico o similar
SS.HH PUERTA puerta acabado de latex color blanco o similar
Lavatorio con agua fria ,sin peestal
APARATOS
urinario blanco o similar
extractor de aire
MUROS concreto armado
LAVANDERIA REVESTIMIENTO empastado o pintado
PUERTA puerta metalica ,corredisa
Grifero con agua fria
APARATOS
DISCAPACITADOS
LAVANDERIA
APARATOS
Lavadero de ropa color blanco o similar
CUARTO DE SERVICIO
DISCAPACITADOS
VENTANA vidrio crudo
DORMITORIO PUERTA Puerta contraplacada de HDF estandar
CONTRAZOCALO ceramico o parecido
DORMITORIO +SS.HH
APARATOS
extractor de aire
KITCHENNETE
ZOCALO ceramico o similar sobre lavadero de cocina
Griferos con agua fria
APARATOS
Lavadero de una poza de acero inoxidable
MESA DE TRABAJO ceramico o similar
CON 2 DORMITORIOS

CONTRAZOCALO ceramico similar
FLAT REVESTIMIENTO empastado o pintado
SALA+COMEDOR
Juegos de muebles de cuerina o similar
MOBILIARIOS juego de comedor ,mesa de vidrio y sillas de madera
centro de mesa de vidrio
SS.HH PUERTA puerta acabado de latex color blanco o similar
APARATOS
extractor de aire
APARATOS
CUARTO DE SERVICIO
PRIVADO
DORMITORIO +SS.HH REVESTIMIENTO empastado o pintado
APARATOS
extractor de aire
TECHO Loza maciza de concreto
WALKING CLOSET PISO ceramico similar
DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS
CIELORASOS
PISO Ceramica o similar
MURO concreto armado
ZOCALO Ceramica o similar
COCINA
MESA DE TRABAJO Ceramica o similar
Grifo de agua fria
APARATOS
Lavadero de una poza , acero inoxidable
SALA+COMEDOR CIELORASOS solaqueado , empaste , escarchado color blanco o similar
PUERTA puerta acabado de latex color blanco o similar
SS.HH
APARATOS
extractor de aire
APARATOS
CUARTO DE SERVICIO PISO Cemento semi-pulido
MURO Concreto armado..
DORMITORIO +SS.HH
DORMITORIO +SS.HH Lavatorio con agua fria ,sin peestal
APARATOS
extractor de aire
WALKING CLOSET PISO Ceramica o similar
CONTRAZOCALO Ceramica o similar
CIELORASOS
PISO Ceramica o similar
MURO concreto armado
ZOCALO Ceramica o similar
COCINA
MESA DE TRABAJO Ceramica o similar
CON 4 DORMITORIOS
Grifo de agua fria
APARATOS
Lavadero de una poza , acero inoxidable
DUPLEX MUROS Concreto armado..
SALA+COMEDOR
SS.HH
APARATOS
extractor de aire
APARATOS
CUARTO DE SERVICIO PISO Cemento semi-pulido
DISCAPACITADOS VENTANA VIDRIOCRUDO
CONTAZOCALO ceramica o similar
APARATOS barandas , inodoros , tina , ducha y grifos
INDIVIDUAL ,DOBLE Y MATRIMONIAL
VENTANA VIDRIOCRUDO
CONTAZOCALO ceramica o similar
APARATOS barandas , inodoros , tina , ducha y grifos

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UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZÁN

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA

 CURSO: TALLER DE DISEÑO III

 DOCENTE: ARQ. EMILIO MANUEL SARA MAGINO

La memoria descriptiva de Arquitectura desarrollara lo siguiente :

Proyecto "CONDOMINIO ECOLOGICO VILLA VERDE

COORDENADAS: 539314.50 m Este y 9087959.52m Norte

Sus límites principales son las siguientes:

Distrito Superficie (Km.2) Capital legal Altitud (m. s. n.

El terreno de la Propuesta se encuentra circundado por 02 vías

Esta ubicado a 1.5 km de la Laguna de Cashibocoha, en el kilometro

A 11 km del aeropuerto de Pucallpa (Quince minutos en auto, desde el

En el Km 5.5 se encuentra el C.C Open Plaza de Pucallpa y en el km.

Carretera Carr San Juan

La población urbana en el Perú continúa expandiéndose. La

A lo largo de los últimos 30 años ante la falta de accesos financieros y

Se plantea un condominio que busca mejor calidad de vida dando

Se plantea un proyecto de solución trabaja con estas modalidades de

De esta manera el distrito seguirá creciendo de forma ordenada y

Techo Propio busca orientar la Fondo mi vivienda que promueve

En el distrito de Yarinacocha se ha dispuesto el

En el distrito de Yarinacocha se ha dispuesto el terreno de

El distrito de Yarinacocha ubicada dentro de la jurisdicción de la provincia

El propósito fundamental del proyecto es mejorar la calidad de vida

- Promover el turismo creando espacios para la lúdica, para el estar y

- El terreno está catalogado como corredor turístico.

Resultado del análisis de la problemática y de los medios que

El cual se logrará con la implementación de dispositivos que reduzcan la cantidad

Este objetivo busca incorporar el uso de fuentes abastecedoras alternativas

Aplicable principalmente en las etapas de construcción se busca reducir el caudal

- buscar lograr condiciones óptimas de habitabilidad reduciendo el

E. OBJETIVOS DEL ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA

Proponer una solución viable y

• Dar un servicio de calidad, siendo eficiente en el uso de los recursos, con el

El Proyecto es un condominio ecológico Tipo hotel apart de 3 a 4 estrellas

-Tienen lozas deportivas de futbol, basquetbol y voleibol.

. El terreno está catalogado como corredor turístico

Ubicación y accesos: El terreno seleccionado para llevar acabo el

Carretera san Juan

El recorrido del terreno a la

El promedio de la cifra climática de Yarinacocha es de 9,1. Esto se basa en varios factores,

Vía afirmada que conecta a la

Un efecto mecánico que se producen lo

MEJORAS DE LA ESTRUCTURA DEL VOLADIZO

A) CONTROL DE LAS FUERZAS DE

Una carga sobre una viga en voladizo produce dos

Esta forma trapezoidal recta es la que

C) SISTEMA POR ZETEO

El de mayor empleo en la construcción de artículos en voladizo.

Planchas perforadas de acero y

Dependiendo del fabricante y los fines de

Fuente: Policarbonatos - Uruguay

Las placas de policarbonato alveolar están

Un muro cortina es una cerramiento ligero de

Sistema instalado frente a losas. Proporciona

ELEMENTOS QUE COMPONEN EL MURO CORTINA.

CLASIFICACIÓN DE LAS VENTANAS

Ventanas fijas: son elementos