Titulo y Modo

TITULO Y MODO
Presentado por: Laura Pelufo

Derecho civil bienes
Conceptos
TITULO:
“Es el hecho del hombre generador de obligaciones o la sola ley que lo faculta para adquirir el derecho real de
manera directa” (Corte Suprema de Justicia, sala de casación civil, sentencia de octubre 4 de 1977)
MODO:
Es la forma de realización o ejecución del título. De acuerdo a Jose J. Gomez es la forma jurídica mediante la
cual se ejecuta o realiza el título, cuando este genera la constitución o transferencia de derechos reales. De
acuerdo al artículo 673 los modos de adquirir la propiedad son la ocupación, la accesión, la tradición, la
prescripción y la sucesión por causa de muerte. Sin embargo de acuerdo a Velásquez Jaramillo algunos autores
(Alessandri y Somarriva) agregan como otros medios de adquirir: las sentencias aprobatorias de remates o de
expropiación, las resoluciones administrativas de adjudicación de baldíos, los actos de partición de cosas
comunes y la fabricación o hechura de cosas nuevas
Finalmente puede decirse: “En todos estos casos encontramos una causa remota, la obligación o la ley, y esta
es la que se llama título, en contraposición al modo que, como causa próxima hace nacer el derecho real
EJEMPLOS
1. Si juan quiere adquirir un cuadro la fuente es un negocio jurídico, llega a
un acuerdo con el vendedor de pagar cien mil pesos, ese sería el título ya que
hay de por medio una compraventa que genera obligaciones entre las partes,
finalmente el modo se hace efectivo con el pago del cuadro y su entrega a
Juan.
2. Si Pedro vende una nevera. La fuente es el acto jurídico (contrato), el
título es la compraventa y el modo
3. El siguiente ejemplo es de José J. Gomez, si una persona encuentra un
tesoro la fuente y el título se encuentran definido por el artículo 700
TEORÍAS SOBRE EL TÍTULO Y MODO
Teoría Alemana:
La teoría alemana no se enfoca en la teoría del título y modo como tal, sino que plantea un sistema ajustado a las
fuentes romanas y acudiendo a Savigny. En este sistema, la transmisión del derecho de dominio se produce cuando
concurren los siguientes dos elementos: el primero, el acuerdo traslativo abstracto, que hace referencia a la voluntad de
la persona que transfiere y de la persona que adquiere y el segundo, para la adquisición de inmuebles, la inscripción en
el registro y, para los muebles, la transmisión efectiva de la cosa. (Cabra, 2005) dicho en otras palabras, para esta teoría
lo esencial es el modo de adquirir el derecho de dominio y el título pierde importancia.
Teoría Francesa:
Al igual que la teoría alemana, deja de lado la teoría de título y modo como tal y le da prevalencia al consentimiento de
las partes para transferir el derecho de dominio de un patrimonio a otro sin que se tenga que entregar la cosa
efectivamente. En ese orden de ideas, la tradición no es un modo de adquirir el dominio como tal, sino que se reduce a
la ejecución de la obligación del vendedor de poner a disposición del vendedor la cosa. Haciendo un paralelo con la
teoría alemana, la importancia se la dan al título y el modo no es esencial para transferir el derecho de dominio.
.
Teoría Colombiana:
Según jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia “en el derecho Civil se distinguen claramente las
nociones de Título y Modo. Así, el primero es el hecho del hombre o la sola ley que establece
obligaciones o lo faculta para la adquisición de los derechos reales, conforme lo ha establecido desde
antiguo la doctrina universal, al paso que el segundo es la manera como se ejecuta o realiza el título. Y
en virtud de estos dos fenómenos los particulares pueden adquirir el derecho de dominio sobre las
cosas”1. A diferencia de las dos teorías anteriormente expuestas, la colombiana sostiene que deben
darse los dos fenómenos (título y modo) para adquirir el derecho de dominio
CLASES DE TÍTULOS
Constitutivos o traslaticios: el título traslaticio es aquel título del cual emanan obligaciones cuya prestación consista en
dar, es decir, en trasladar un derecho real. Ejemplo: venta, permuta o donación entre vivos El título constitutivo u
originario es aquel que produce al mismo tiempo la adquisición del dominio y la posesión. (Brito). Ejemplos: ocupación,
accesión y prescripción.
Justos o injustos: el justo título debe cumplir con los requisitos de existencia y validez de cualquier negocio jurídico
(Jaramillo, 2005). Este es constitutivo o traslaticio (Art. 765 Código Civil Colombiano). El injusto título es aquel que
carece de validez o existencia o de los dos. Ejemplo, el falsificado o el que adolece de un vicio de nulidad.
Gratuitos u onerosos: el título gratuito es aquel que no implica una carga económica para el adquirente, mientras que el
oneroso si. (Ministerio.de.Ambiente)
Singulares o universales: El título es universal cuando implica la transferencia de todos los bienes de un sujeto en su
conjunto o de una cuota de ellas, tales como la sucesión por causa de muerte. Es singular cuando genera traspaso de
bienes de una o más especies o cuerpos ciertos, debidamente identificados. (Ministerio.de.Ambiente)
Atributivos o declarativos: el título declarativo sirve para declarar un derecho preexistente y el atributivo permite
adquirir el dominio, tales como la compraventa. (Ministerio.de.Ambiente)
el título de adquisición o propiedad es aquel que puede generar la adquisición del dereDe adquisición o propiedad o
de mera tenencia: cho de dominio, como la compraventa y la donación. El título es de mera tenencia cuando no da la
posibilidad de adquirir el derecho de propiedad y sólo da la tenencia de la cosa, como, el arrendamiento, el comodato, y
el depósito. (Ministerio.de.Ambiente
CLASES DE MODOS:
Originarios y Derivados: el modo es originario cuando no proviene de un
titular anterior y nace directamente en el nuevo adquirente o beneficiario, tales
como, la accesión, la propiedad y la percepción de frutos. Mientras que el
modo derivado es aquel que proviene de un titular anterior, tales como, la
tradición y la sucesión. (Ventura)
Singulares o Universales: el modo es singular cuando se reciben cuerpos

ciertos, mientras que el modo es universal cuando lo que se recibe es una
universalidad de un patrimonio. (Velez)
Gratuitos u Onerosos: el modo es gratuito cuando no se requiere un valor

económico para hacerlo efectivo, mientras que el modo es oneroso cuando el
acto conlleva a una carga económica
en qué modos de adquirir el dominio, la
fuente y el título es la misma ley.
No hay un consenso en este tema de afirmar que en algunos modos de adquirir el dominio, la
fuente y el título es la misma ley. Con lo anterior se estaría afirmando que la ley siempre es la causa
remota de cualquier derecho subjetivo, dado que todos los hechos o actos jurídicos están
fundamentados en la ley. En este orden de ideas los 5 modos de adquirir el dominio (la ocupación,
la accesión, la prescripción, la tradición y la sucesión por causa de muerte) la ley sería el mismo
título teniendo en cuenta que en nuestro ordenamiento jurídico son fuentes en general de efectos
jurídicos.
Si se sostuviera lo anterior, se diría que solo los modos derivativos de adquirir el derecho de dominio
y como excepción la tradición, es aplicable la teoría de título y modo. Y por lo tanto en los modos
originarios o constitutivos, sería suficiente con el modo para transferir el derecho real y el título no
sería necesario. Lo anterior teniendo en cuenta que en el artículo 745 del Código Civil se sostiene
que “para que valga la tradición se requiere un título traslaticio de dominio como el de venta,
permuta, donación...”, aclaración que no aparece en los otros modos de adquirir la propiedad.
¿mediante la ocupación y accesión es
posible adquirir otros derechos reales
diferentes a la propiedad?
Hay algunos modos de adquirir el dominio mediante los cuales se pueden adquirir
otros derechos reales diferentes. Sin embargo, la ocupación y la accesión son figuras
que por su naturaleza están dirigidas únicamente a un modo de adquirir el derecho real
de propiedad. Según el artículo 685 del Código Civil Colombiano por la ocupación “se
adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es
prohibida por las leyes o por el derecho internacional”. Y según el art. 713 del Código
Civil “la accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo
de lo que ella produce o de lo que se junta a ella”.
posibilidad de adquirir por prescripción
adquisitiva las servidumbres discontinuas
o inaparentes.
No es posible adquirir por prescripción adquisitiva las servidumbres discontinuas
(requieren un hecho actual del hombre para su ejercicio) porque como está
consagrado en el artículo 2520 del Código Civil Colombiano “la omisión de actos
de mera facultad, y la mera tolerancia de actos de que no resulta gravamen, no
confieren posesión, ni dan fundamento a prescripción alguna” y “el que tolera que
el ganado de su vecino transite por sus tierras eriales, o paste en ellas, no por eso
se impone la servidumbre de este tránsito o pasto”. Además, teniendo en cuenta
que las servidumbres inaparentes no son perceptibles por la vista, no se podrían
adquirir por prescripción adquisitiva dado que no se daría la publicidad a terceros,
requisito para adquirir el dominio por este modo.
¿es posible adquirir la propiedad y otros
derechos reales por varios modos al
mismo tiempo?
Cada uno de los modos de adquirir el derecho real de propiedad son instituciones jurídicas diferentes y fueron concebidas y dirigidas para
casos particulares. Es por esta que cada una tiene características determinadas, haciéndolas diferentes a las demás en el modo de adquirir el
dominio. Aunque hayan equivalencias y similitudes en los diferentes modos, para cada caso sólo hay un modo idóneo para adquirir el derecho
de dominio.Cabe resaltar los conceptos y requisitos de cada uno de estos modos de adquirir el dominio en el Código Civil. Según el artículo
685 del Código Civil Colombiano por la ocupación “se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es
prohibida por las leyes o por el derecho internacional”. Mientras que según el art. 713 del Código Civil “la accesión es un modo de adquirir por
el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella”. En estos dos primeros ya se ven claramente las
diferencias. Además, según el artículo 2512 del C.C. “la prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o
derechos ajenos, por haberse poseído las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales”, en este se reconoce que hubo o hay un propietario, derecho ajeno, mientras que en la ocupación
se hace referencia a cosas de nadie.
En los modos de tradición y sucesión por causa de muerte la diferencia radica en el acuerdo de voluntades de las partes. En el primer modo
mencionado es necesario que concurran la voluntad de quien va a transferir el derecho de dominio y la voluntad de quien va a adquirirlo como
está estipulado en el art. 740 del C.C “La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace
de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que
se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.”, mientras que en el segundo modo, no se requiere ese concurrencia de
voluntades, dado que es un acto unilateral, en el que una persona decide transferir el derecho de propiedad sin la necesidad de que el
beneficiario acepte previamente.
BIBLIOGRAFIA
• Velez, F. Derecho Civil
• Ventura, G. B. Dinámica de la Constitución de los Derechos Reales y su Repercusión
Registral.
• Brito, A. G. Revista de Derecho. Valparaíso.
• Cabra, W. A. (2005). Adquisición del derecho de propiedad por la aplicación del principio de
buena fe. Bogotá.
• Jaramillo, F. J. (2005). Derecho Civil Bienes II: posesión y prescripción adquisitiva. Bogotá:
Leyer.
• Ministerio.de.Ambiente, V. y. Inmobiliaria, Saneamiento y Titulación de la Propiedad Pública.
• MODO Y TITULO, Lina M. Jaime, DESDE: http://civilbienes2012-
2.blogspot.com/2012/11/titulo-y-modo.html

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