INFORME 106-Visacionn

INFORME 106-2024-GDU-SGC-LAPDP
A: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Sub Gerente de Catastro (e)
DE: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Coordinador de actividades de catastro y saneamiento de predios
ASUNTO: Visación de planos y memoria descriptiva para prescripción
adquisitiva de dominio.
REFERENCIA: Solicitud N° xxxxxx-2024

FECHA: Bellavista, 04 de abril del 2024
Es grato dirigirme a usted para saludarle cordialmente y en mi condición de coordinador, planificador
relacionado a actividades de catastro y saneamiento de predios, al respecto señalo lo siguiente:
1. BASE LEGAL
1.1. Ordenanza Municipal N° 023-2019, emitida por la Municipalidad Provincial del Callao,
mediante la cual se restituye la vigencia del Plan Urbano director de la Provincia
Constitucional del Callao 1995-2010.
1.2. Ordenanza Municipal N° 007-2022-MDB, publicado el 28 de octubre de 2022, aprueba los
procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad, requisitos y derecho de
tramitación contenido en el texto único de procedimientos administrativos – TUPA de la
Municipalidad distrital de Bellavista
1.3. Ley orgánica de Municipalidades 27972.
1.4. Ley 28294 ley que crea el sistema nacional integrado de catastro y su vinculación con el
registro de predios.
1.5. Ordenanza Municipal 005-2017-CDB, la cual aprueba el Reglamento de Organización y
Funciones (ROF).
1.6. Decreto Supremo 005-2018-JUS Decreto Supremo que modifica el Reglamento de la Ley N°
28294 que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de
Predios, aprobado por Decreto Supremo N° 005-2006-JUS.
2.- ANÁLSIS
De acuerdo a la solicitud N°xxxxxx-2024, el señor xxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI

N°xxxxxxxxx, solicita la Visación de planos y memoria descriptiva para la prescripción adquisitiva de
dominio, del predio con partida registral N°xxxxxxxx, ubicado en Mz. C1, Lote 1, Urb. Confecciones
militares, Bellavista, provincia constitucional del callao. Los documentos que se remitieron junto con la
solicitud mencionada son:
2.1 PLANO PERIMÉTRICO, UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN.
Se presento junto a la solicitud los planos de ubicación, localización y perimétricos, la cual indican la
ubicación geográfica con coordenadas UTM en el sistema oficial WGS84.
2.2 MEMORIA DESCRIPTIVA.
Se presento la memoria descriptiva indicando las características de los planos perimétricos y de

ubicación, con el cuadro de datos técnicos correspondiente.
2.3 COMPROBANTE DE PAGO, SEGÚN LA TUPA.
Presento el comprobante de pago por trámite de visación de planos y memoria

descriptiva con código 1188(según el TUPA), el monto de 163.00 nuevos soles.
2.4 INSPECCIÓN OCULAR
Se realizo la inspección ocular del predio el día 04 de abril del 2024, la cual el equipo de catastro tomo las
medidas perimétricas del predio, coincidiendo con el plano perimétrico presentado.
Respecto a la ubicación espacial del plano NO COINCIDE con la base grafica actual que se tiene en la
Sub Gerencia de Catastro, cabe señalar que esta base grafica mencionada está en constante actualización.
ORDENANZA MUNICIPAL 2280

 6.1 La visación de planos a que se refiere la presente ordenanza está constituida por la respectiva
firma y sello de la jefa de la División de Declaratoria de Fábrica en los planos de ubicación y
localización, perimétrico y la memoria descriptiva.
 6.2 La visación de Planos es un acto administrativo que no genera Derechos Patrimoniales,
constituye sólo un requisito administrativo exigido en el inciso 2) del Artículo 505 del Código
Procesal Civil para el trámite de Prescripción Adquisitiva de Dominio o Título Supletorio y que
tiene las siguientes características:
 6.2.1 La visación de planos sólo implica la conformidad de la concordancia entre los linderos y
datos del cuadro técnico descritos en los planos y lo verificado en campo, en una determinada
fecha, y con los linderos consignados en la Partida Registral, a la cual se le asignará número de
Registro para un mejor control administrativo.
 6.2.2 Este procedimiento no constituye autorización para subdivisión, independización, cambio
de uso, construcciones sin autorización, entre otros procedimientos administrativos que deben
ser llevados de acuerdo con el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA).
 6.2.3 La visación de planos no tiene caducidad, sin embargo, debe tomarse en consideración que
esta se otorga en mérito a una inspección ocular y que las condiciones verificadas pueden
cambiar.
 6.2.4 No se realizan actualizaciones, ni revalidación de los documentos visados.
 6.2.5 El trámite es personal e intransferible. Puede ser solicitado por persona natural, persona
jurídica o un grupo de personas; sin embargo, una vez iniciado el procedimiento y/o concluido,
no puede ser traspasado a terceros.
 6.2.6 En caso de error material debidamente acreditado, se procederá a la rectificación de la
visación de planos y memoria descriptiva, previo informe técnico, manteniendo el número, fecha
del Registro y datos consignados, previa devolución de los documentos entregados.
3.- OBSERVACIONES:
 Las coordenadas del cuadro de datos técnicos del plano perimétrico no coinciden con la base
grafica que se tiene en la sub gerencia de catastro.
 El plano de ubicación, no cuenta con la descripción del inmueble en materia de trámite.
 La memoria descriptiva no cuenta con la descripción del inmueble y no se visualiza la partida
registral.
 Se reviso en los archivos de la sub gerencia de catastro en la cual se encontró que el predio en
materia de tramite tiene aprobado dos planos de vización la cual se detalla a continuación:
4.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
Conclusiones
De todo lo expuesto en el presente informe se concluye en declarar IMPROCEDENTE la solicitud de

visación de planos y memorias descriptivas para prescripción adquisitiva de dominio, dado que en los
archivos de la sub gerencia de catastro se ha encontrado planos visados y aprobados a nombre del
solicitante.
Recomendaciones
Se recomienda a la Sub Gerencia de Catastro notificar al administrado para hacer de conocimiento la
respuesta al trámite solicitado.
Sin otro particular y agradeciendo por anticipado la atención que brinde al presente, quedo de Usted.
Atentamente
……………………………………
Luis A. Pinedo de Paz
Ingeniero Geógrafo
C.I.P 299746

INFORME 106-Visacionn

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

INFORME 106-Visacionn

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

INFORME 106-Visacionn

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

INFORME 106-2024-GDU-SGC-LAPDP

REFERENCIA: Solicitud N° xxxxxx-2024

De acuerdo a la solicitud N°xxxxxx-2024, el señor xxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI

2.1 PLANO PERIMÉTRICO, UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN.

2.2 MEMORIA DESCRIPTIVA.

Se presento la memoria descriptiva indicando las características de los planos perimétricos y de

Presento el comprobante de pago por trámite de visación de planos y memoria

2.4 INSPECCIÓN OCULAR

ORDENANZA MUNICIPAL 2280

De todo lo expuesto en el presente informe se concluye en declarar IMPROCEDENTE la solicitud de

También podría gustarte