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Guía 5 Licitación - Marinés Peláez
Guía 5 Licitación - Marinés Peláez
Guía 5 Licitación - Marinés Peláez
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CONSTRUCCIÓN 3
ARQUITECTO ROBERTO VÁSQUEZ
GUÍA 5
PROCESO DE LICITACIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
Licitación Pública: integrada por tres miembros titulares y dos suplentes, los
cuales deberán ser nombrados por la autoridad superior de la entidad contratante.
Cotización Pública: integrada por tres miembros titulares y dos suplentes, los
cuales deberán ser nombrados por la autoridad administrativa superior de la entidad
contratante.
MODALIDADES ESPECÍFICAS
Compra de baja cuantía: montos hasta Q25,000.00.
Compra directa: montos mayores a Q25,000.00 y menores a Q90,000.00 .
Adquisición con proveedor único: modalidad en la que el bien o servicio puede ser
adquirido por un sólo proveedor.
Arrendamientos: los arrendamientos son sujetos a la modalidad que corresponda,
según el monto a contratar.
Arrendamiento de bienes inmuebles: esta modalidad puede efectuarse siempre
que el organismo o dependencia carezca de los bienes, los tenga en cantidad
insuficiente o condiciones inadecuadas, debiendo justificar la necesidad y
conveniencia de la contratación.
(Guerra, 2017)
01 — FASE TÉCNICA
Esta es la etapa de definición del proyecto que parte de una necesidad
planteada, además se debe definir un alcance inicial. Posteriormente se trabaja
en la planificación o desarrollo del proyecto, la cual comprende el diseño y
elaboración de los siguientes documentos: planos constructivos,
especificaciones generales y técnicas, bases de licitación, presupuestos y
programación financiera.
02 — FASE ADMINISTRATIVA
En esta fase el arquitecto participa junto a profesionales de otras disciplinas y
las actividades aumentan y se vuelven más específicas. Se realizan tareas
como: establecimiento del precio oficial, entrega de bases de licitación y visita al
lugar del proyecto.
PLANOS BASES DE
ESPECIFICACIONES PRESUPUESTOS PROGRAMACIÓN
CONSTRUCTIVOS LICITACIÓN
Plano de topografía Exigencias sobre los Son los lineamientos, Documento que contiene Ejecución física y
Plano de localización y materiales a utilizar disposiciones generales y el cálculo detallado y financiera de la
ubicación Pruebas de control de especificaciones técnicas anticipado del precio de programación.
Planos de arquitectura calidad contenidas en el construcción de una obra.
Planos estructurales Descripción de los documento elaborado por
Planos de instalaciones procedimientos la Junta de Licitación.
3. ACTIVIDADES FUNDAMENTALES DE
LA FASE ADMINISTRATIVA
1. Establecimiento del precio oficial
El precio oficial lo calcula el departamento técnico y lo deberá aprobar la autoridad administrativa
superior.
6. Periodo de aclaración
El cual consiste en aclarar las dudas que plantean los potenciales oferentes.
7. Visita al lugar
Consiste en una visita obligatoria que deberán realizar los potenciales oferentes, con las
indicaciones del departamento técnico y de acuerdo a las bases de licitación.
Invitación a ofertar para Construcción de muro Perimetral en Barrio Santa Teresita. ADISGUA. Página 1 y 2.
Fuente: https://www.guatecompras.gt/concursos/files/164/817449@BASES.pdf
5. PERÍODO DE ACLARACIÓN
ARTICULO 27. La Junta podrá solicitar a los oferentes las aclaraciones y muestras que considere
pertinentes, siempre y cuando se refieran a requisitos y condiciones relacionados con la compra o
contratación de que se trate, que hayan sido solicitados en las bases y que sea económica y
físicamente posible.
3. Adjudicación
Dentro del plazo que señalen las bases, la Junta adjudicará la licitación al oferente que, ajustándose
a los requisitos y condiciones de las bases, haya hecho la proposición más conveniente para los
intereses del Estado. La Junta hará también una calificación de los oferentes que clasifiquen
sucesivamente. En el caso que el adjudicatario no suscribiere el contrato, la negociación podrá
llevarse a cabo con solo el subsiguiente clasificado en su orden.
4. Contratación y Fianzas
Luego de la adjudicación del proyecto viene la contratación del mismo de acuerdo a la minuta del
contrato presentado en las bases de licitación. Con la firma del contrato, el contratista deberá
presentar la fianza cumplimiento del contrato.
1. Anticipo
Previo a la presentación de la Fianza de anticipo se le otorga al contratista el anticipo
correspondiente, el cual regularmente es el 20% del valor del contrato.
2. Ejecución de la obra
Esta actividad es la construcción propiamente dicha de los diferentes renglones constructivos,
acompañados de la supervisión de la calidad de acuerdo a los planos constructivos y a las
especificaciones técnicas para lo cual se deberá llevar una bitácora en donde se registre los
aspectos técnicos y administrativos de la obra.
3. Estimaciones
Las estimaciones son las ordenes de pago que deberá autorizar el supervisor, previo a la verificación
de que los renglones correspondientes han sido ejecutados a cabalidad y según las especificaciones
técnicas. Las estimaciones regularmente no pueden ser en períodos menores a 30 días.
4. Órdenes de cambio
Las ordenes de cambio son documentos que el contratista puede solicitar y/o el supervisor puede
ordenar y aprobar para realizar cambios cuantitativos en los renglones de trabajo ya sea de
incremento o decremento de las cantidades de trabajo. Estas ordenes deberán aprobarse de
acuerdo a los precios unitarios presentados por el contratista en la oferta. También puede haber
incrementos den los precios unitarios cuando exista fluctuación de precios regularmente por
inflación en la economía.
8. ESTIMACIÓN
ARTICULO 59. La entidad contratante podrá hacer pagos parciales al contratista contra
estimaciones periódicas de trabajo ejecutado y aceptado, las que podrán efectuarse mensualmente
de acuerdo con las estipulaciones pactadas.
También puede haber incrementos en los precios unitarios cuando exista fluctuación de precios
regularmente por inflación en la economía. La fluctuación será calculada para la fecha en la cual la
estimación de trabajo debió haber sido ejecutada de acuerdo al programa de trabajo vigente, aunque
la misma hubiese sido ejecutada posteriormente.
FINIQUITO
Con la obra terminada y entregada se debe elaborar el finiquito correspondiente el
cual cierra legalmente el proceso contractual. En este momento, y previo a la
formalización del finiquito se debe presentar la Fianza de Conservación de obra y la
Fianza de saldos deudores.