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    Requisitos para La Inscripcion Ante La Sunarp

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    jorge rivera
    Para inscribir un predio urbano en el Registro de Predios se requiere presentar una solicitud de inscripción, la escritura pública que acredite el dominio con más de 5 años de antigüedad, y un plano catastral o de ubicación y perimétrico del predio. Para predios rurales se requiere la misma documentación básica más un certificado catastral o plano perimétrico en coordenadas UTM elaborado por un profesional registrado. En ambos casos, la superposición de planos puede resolverse mediante

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    Para inscribir un predio urbano en el Registro de Predios se requiere presentar una solicitud de inscripción, la escritura pública que acredite el dominio con más de 5 años de antigüedad, y un plano catastral o de ubicación y perimétrico del predio. Para predios rurales se requiere la misma documentación básica más un certificado catastral o plano perimétrico en coordenadas UTM elaborado por un profesional registrado. En ambos casos, la superposición de planos puede resolverse mediante

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    Requisitos para La Inscripcion Ante La Sunarp

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    Para inscribir un predio urbano en el Registro de Predios se requiere presentar una solicitud de inscripción, la escritura pública que acredite el dominio con más de 5 años de antigüedad, y un plano catastral o de ubicación y perimétrico del predio. Para predios rurales se requiere la misma documentación básica más un certificado catastral o plano perimétrico en coordenadas UTM elaborado por un profesional registrado. En ambos casos, la superposición de planos puede resolverse mediante

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    Requisitos para inscripción

    Predios urbanos

    1. Solicitud de inscripción del título (formulario de distribución


    gratuita en cualquier oficina registral de la Sunarp) debidamente llenado y
    firmado por el presentante.
    2. Parte notarial de la escritura pública que acredite el
    dominio sobre el predio con la debida autorización del notario para su
    presentación ante la Sunarp, y que tenga una antigüedad mínima de cinco
    años.
    3. En el caso de transferencia por sucesión testamentaria solo
    dará mérito si en la escritura pública se ha individualizado el predio
    transferido, contabilizándose el plazo a partir de la fecha de fallecimiento
    del testador.
    4. En el caso de predios ubicados en regiones no catastradas,
    se presentará plano de ubicación y perimétrico del predio, elaborado y
    suscrito por un verificador competente, y visado por la municipalidad
    distrital correspondiente.
    5. En el caso de predios urbanos ubicados en regiones
    catastradas o en proceso de levantamiento catastral, se presentará plano
    catastral emitido por la oficina de catastro distrital debidamente
    autenticada por el profesional autorizado para el efecto, código catastral en
    el que se identifica el lote donde se encuentra el predio materia de
    inscripción, área de del terreno y área construida expresada ambas en
    metros cuadrados y con aproximación de dos cifras decimales.

    Predios rurales

    1. Solicitud de inscripción del título (formulario de distribución


    gratuita en cualquier oficina registral de la Sunarp) debidamente llenado y
    firmado por el presentante.
    2. Parte notarial de la escritura pública que acredite el
    dominio sobre el predio con la debida autorización del notario para su
    presentación ante la Sunarp, y que tenga una antigüedad mínima de cinco
    años.
    3. En el caso de transferencia por sucesión testamentaria solo
    dará mérito si en la escritura pública se ha individualizado el predio
    transferido, contabilizándose el plazo a partir de la fecha de fallecimiento
    del testador.
    4. Si el predio se ubica en zona catastrada, se presentará el
    certificado de información catastral otorgado por la autoridad competente.
    5. Si el predio se ubica en zona no catastrada, presentará
    certificado negativo de zona catastrada emitido por la autoridad
    competente y, el plano perimétrico en coordenadas UTM, acompañado de su
    memoria descriptiva donde se indique el área, linderos y medidas
    perimétricas, elaborados y firmados por un profesional inscrito en el
    Índice de Verificadores de la Sunarp.

    Cabe señalar que en el caso de detectarse superposiciones gráficas o


    inexactitudes registrales, el interesado podrá eliminar y resolver el conflicto
    mediante la intervención de un verificador catastral, logrando con ello que
    el Registro de Predios refleje la realidad física de los inmuebles.

    Vale precisar que el verificador catastral, quien se encargará de constatar


    el predio in situ y además elaborará el plano del inmueble, deberá estar
    inscrito en el Índice de Verificadores de la Sunarp.

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