CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA: NUEVOS

DESAFÍOS PARA LA CONSTRUCCIÓN.

TIPOLOGIA DE LA CONSTRUCCION.

Alumnos:
José Cristian Cedeño Tamayo.
Guillermo Gonzales.
Francisca Gonzales.

Tipología de la construcción, Universidad Andrés Bello.

La construcción y sus constantes desafíos.
Profesor: José Manuel Fuentes.
00 de Julio 2023.
 PROPUESTA DE SOLUCIÓN INDUSTRIALIZADA

Autores:
José Cristian Cedeño Tamayo.
Guillermo Gonzales.
Francisca Gonzales.

Profesor: José Manuel Fuentes

Universidad Andrés Bello

Facultad Ingeniería en construcción
desafíos de la construcción, Tipología de la construcción
Santiago de Chile.
00 de julio 2023.
 CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA: NUEVOS
DESAFÍOS PARA LA CONSTRUCCIÓN.

El proceso de industrialización es clave para lograr aumentar

nuestros niveles de productividad, la velocidad con que
enfrentamos los proyectos constructivos y un mayor nivel de
certeza en la ejecución de los proyectos; así como para
disminuir los residuos en la ejecución ahorra tiempo, menores
costos asociados al proyecto, tiene mayor seguridad y calidad
para tener obras más limpias, seguras y más eficientes.
Actualmente las viviendas que se construyen en Chile con
sistemas constructivos industrializados emplean materiales
como la madera, metal, polietileno, PVC, paneles de
hormigón y otros, los cuales se aplican especialmente en los
segundos pisos de viviendas tradicionales de albañilería y
hormigón.

Reto Vivienda industrializada.

Los desafíos son:
 La inversión en las instalaciones de fabricación.
 La planificación temprana.
 La aceptación local.
 La coordinación.
 La confianza en el proveedor y el costo.

las construcciones industrializadas “no deben ser

completamente prefabricadas, solo basta con que algunas
partes lo sean para ahorrar tiempo y dinero”.
Las desventajas que se mencionan de la construcción de
casas manufacturadas y prefabricadas provienen tanto de
parte de factores de oferta, o de costos, como de factores de
demanda. Sumada a éstas existen también argumentos
críticos que relatan las potenciales ventajas y desventajas de
la construcción industrializada de viviendas en Chile.

Procesos Críticos que Afectan la Rapidez de la Obra.

Es posible que la rapidez en la construcción de la vivienda
prefabricada no vaya acompañada por la rapidez de otros
factores que influyen en la velocidad del desarrollo del
proyecto.

Estos factores pueden referirse a:

tramitación necesaria en las distintas instancias municipales y
gubernamentales, y la tramitación para obtener la conexión a
los servicios básicos y urbanización de los terrenos. y en
consecuencia sus costos son mayores, lo que se aplica de
igual forma tanto para las viviendas manufacturadas como
para las viviendas de construcción convencional.

Entre más largos y engorrosos sean estos trámites, más

demoran lo proyectos y en consecuencia sus costos son
mayores.
Inflexibilidad a Modificaciones del Proyecto

Detalles que queden mal definidos en el trabajo de

planificación previo, tendrá consecuencias negativas en la
fabricación de la vivienda industrializada que serán difíciles
de enfrentar posteriormente en la etapa de construcción o
instalación.
Por ser un método de fabricación en serie, una mala
especificación en la etapa de planificación tiene
consecuencias sobre el total de viviendas que hubieren
utilizado estos componentes, y por lo tanto con un
impacto sustancial en los costos posteriores.

Disponibilidad de Mano de Obra.

Ciertamente que un factor que ha impulsado la construcción

de viviendas industrializadas en otros países son los altos
niveles de salarios en el sector de la construcción.
No necesariamente los trabajadores que se utilizan en la
fabricación de las viviendas industrializadas requieren de un
menor nivel de habilidades y por lo tanto tiene un menor
salario. De hecho, el ensamblaje in situ de las viviendas
industrializadas requiere de habilidades muy específicas que
resultan claves para la calidad final del producto, lo que
requiere una capacitación especifica a los trabajadores.
Mayores Costos de Transporte.

La utilización de un gran número de componentes

prefabricados en la construcción de una vivienda, y en el caso
extremo la vivienda completa, que deben ser trasladados
desde la fábrica hasta el sitio de ubicación definitivo , lleva a
que el ítem de gasto en transporte sea uno de relevancia en
los costos de construcción de las viviendas industrializadas y
pre fabricadas, sea que éstos los asuman los fabricantes
directamente o bien sean los compradores.
BENEFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA
EN MADERA

debido a su proceso de fabricación controlado, la calidad de

los elementos de madera prefabricados es alta y uniforme, lo
que garantiza una mayor durabilidad y resistencia estructural.
Con excelentes propiedades térmicas y de aislamiento
acústico. Permitiendo una reducción de los costos de
calefacción y refrigeración a largo plazo.
Siendo la madera un recurso renovable, reciclable su
producción utiliza menos energía y genera menor cantidad de
emisiones de carbono en comparación con otros materiales
de construcción.
la precisión milimétrica de los procesos automatizados donde
el uso de tecnologías BIM acompañado de maquinaria de
punta utilizada en la fabricación de módulos y paneles es
parte de todo el proceso de fabricación.
El ensamblaje es perfecto, casi sin desviaciones respecto de
lo planificado, y esto obviamente sobresale -entre otros
beneficios- en la calidad de nuestras viviendas siendo más
sostenible que los procesos constructivos tradicionales.
La seguridad es otro elemento que la madera ofrece, y que se
potencia aún más en la construcción industrializada.
La madera estructural resiste mejor al fuego que el acero o el
hormigón. Gracias a su baja conductividad térmica disminuye
su velocidad de propagación y contribuye a mantener la
estructura inalterada durante más tiempo.
CIM UC CORMA ha asumido el desafío de desarrollar en
Chile todo el potencial que presenta ser un país forestal,
impulsando las cualidades de la madera en el área de la
construcción, como un material altamente versátil, ecológico,
tecnológico y duradero.

Casa modular de construcción industrializada en madera.

Modelo Magallanes

El Centro UC-Corma de Innovación en Madera nace el 2014

como una entidad originada de la Pontificia Universidad
Católica de Chile, a través de la alianza académica de las
Facultades de Arquitectura, Diseño y Estudios Urbanos,
Ingeniería, y Agronomía e Ingeniería Forestal; junto a las
Escuelas de Construcción Civil y Arquitectura.
 DESVENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN EN MADERA.

A pesar de sus múltiples ventajas este tipo de construcción

también cuenta con algunas desventajas
Es vulnerable frente al fuego Dependiendo del tipo de madera
utilizada en la estructura y de las técnicas y aislantes que se
hayan usado, la madera puede ser un material más
vulnerable que otros en un incendio, como es el ejemplo del
acero.
La madera es susceptible al ataque de hongos e insectos, ya
que es un material natural que conlleva este tipo de
problemas. Para que esto no ocurra en la construcción en
madera se tiene que requerir un control minucioso y una serie
de tratamientos especiales en función del uso que se le vaya
a dar a la pieza.
Necesita un mantenimiento Cada cierto tiempo, necesita ser
tratada por barnices, pinturas, selladores u otros procesos
que hacen que mantenga sus propiedades, esto hace que
requiera un gran esfuerzo, lo que no quiere decir que se
estropee fácilmente.
Cuenta con dimensiones reducidas y para solucionar este
problema de la construcción en madera, en la actualidad se
cuenta con nuevas tecnologías y métodos constructivos, lo
que permite unir vigas de madera entre sí y así salvar
distancias mayores.
los principales desafíos apuntan hacia un mayor nivel de
capacitación y relación entre las áreas profesionales y
técnicas, arquitectura e ingeniería, hacia procesos
programables y automatizables.
CONCLUSION.

La construcción industrializada en madera está atravesando

un período de crecimiento y desarrollo a nivel mundial, con
una gran actividad en una buena parte de los países que
tienen una larga tradición en este tipo de construcción, su
origen cambia principalmente por de la necesidad de detener,
o al menos disminuir la intensidad por los graves problemas
de contaminación ambiental que han llevado al planeta a un
cambio climático sin precedentes y de efectos altamente
dañinos.
Como se ha podido comprobar, puede aportar muchos
beneficios a la hora de pensar en el medio ambiente, que es
el volumen total de gases de efecto invernadero que se
produce de manera económica y cotidiana del ser humano.

térmicas, ignífugas, hidrófugas y estructurales.

y amigable con el medio ambiente
BIBLIOGRAFIA.

CORMA, 2004. La construcción de viviendas en madera.

Editorial Centro de Transferencia Tecnológica de la Madera
CORMA. Corporación de la Madera (CORMA) 635p.

CONAF, 2020. Estadísticas Forestales. Corporación Nacional

Forestal.
https://www.conaf.cl/nuestros-bosques/bosques-en-chile/
estadisticas-forestales/ [Consulta 25 de mayo 2020].

Madera21, 2016c. Los cinco Sistemas Constructivos en

Madera más utilizados. Madera21. [En Línea] Disponible
en https://www.madera21.cl/los-cinco-sistemas-constructivos-
en-madera-mas-utilizados/. [Consulta 19 de marzo2020].
Promover la construcción en madera en altura a través
del desarrollo de soluciones constructivas, orientadas a
la eficiencia energética, el alto estándar y la
sustentabilidad, como factor primordial para aportar en la
resolución y mejora de problemáticas en ejes como el
social, económico y ambiental.
Desafíos y limitaciones de la construcción industrializada
en madera

A pesar de los numerosos beneficios, la construcción

industrializada en madera también presenta desafíos y
limitaciones. Uno de los desafíos es superar la percepción de
que la madera es menos resistente y duradera que otros
materiales de construcción, como el acero o el concreto.
  Es de mayor importancia educar a los profesionales y al
público en general sobre las propiedades y ventajas de
la madera como material constructivo.

Además de que la construcción en madera puede requerir

una mayor inversión inicial debido al costo de adquirir y
fabricar los elementos prefabricados. Sin embargo, a largo
plazo, los ahorros en tiempo y energía pueden compensar
esta inversión inicial.
Se señala que es la eficiencia de esta modalidad constructiva,
posible gracias a la incorporación de nuevas tecnologías:
“Las fábricas industrializadas, como Patagual Home,
construyen hasta cuatro veces más rápido que los sistemas
tradicionales. Casi el 100% de la casa sale lista desde la
fábrica, por lo que no nos afectan las inclemencias
climáticas”.

Innovaciones en la construcción industrializada en

madera
 La integración de la tecnología también ha jugado un
papel importante en la evolución de la construcción
industrializada en madera. Las herramientas de modelado
y diseño asistidos por computadora, así como los
sistemas de automatización en la fabricación, han
mejorado la precisión y eficiencia en todo el proceso
constructivo.