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Clases Derecho Notarial II (Primer Parcial)
Clases Derecho Notarial II (Primer Parcial)
Clases Derecho Notarial II (Primer Parcial)
DERECHO NOTARIAL II
PRIMER PARCIAL
Escritura Pública: Es un instrumento que va dentro del protocolo el cual contiene negocios
jurídicos y existe una relación contractual.
El Mandatario:
A.) Mandatario Especial: son aquellos que se otorgan para que el mandatario realice
un acto específico. Este finaliza al cumplirse el acto.
B.) Mandatario General: son aquellos que se otorgan para la realización de todos los
negocios del mandante, si no establece plazo se tiene por extendido por 10 años.
MAX CANUZ
C.) Mandato Judicial: son aquellos que se otorgan a favor de abogados o de parientes
dentro de los grados de ley. No hay plazo para su vencimiento, con el objeto que
lo represente en los tribunales.
D.) Mandato General con cláusula especial.
La Escritura Pública:
Clasificación:
A.) Principal: es aquella escritura que nace y subsiste a la vida jurídica, por si sola, no
necesita la existencia de otra Art. 13, 29 y 31 C.N.
B.) Secundaria, Accesorias o Complementarias: Es aquella que para nacer a la vida
jurídica necesita de la existencia de una escritura pública principal.
Ejemplo: Escritura de ampliación Art. 77 numeral E.
C.) Canceladas: Es aquella que No nace a la Vida judicial, sin embargo ocupa en
lugar en el protocolo Art. 77 numeral B. 24 dias siguientes al “otorga”
Si se repite una escritura pública, se tiene que hacer la “EMIENDA DE
PROTOCOLO”
Notario Autorizado
Funcionario que tenga el protocolo en su poder Director Archivos General
Protocolo
El Cartulario que este encargado del testimonio
Valor Indeterminado: Toda escritura que no tenga valor consignado dentro del contenido
del mismo
MAX CANUZ
Valor Determinado: (Todo contrato) Es aquella que lleva una cantidad expresa dentro del
instrumentó. Art 5 Ley de Timbres.
Formula #1.
Formula #2.
125 x 2 = Q250.00
El registro de la propiedad tiene el sistema de folio real, que sirve para saber cuándo es
primero y segunda venta.
Primera venta paga 12%, se paga en el contrato de compraventa 1ra trascripción sea
traslativa de dominio.
1 2 3 4 5
Timbres Fiscales 3%
Forma de pago:
A.) Efectivo
B.) Timbres Fiscales o Estampillas
En la ciudad de Guatemala el “xxx” de “xxx” de dos mil “xxx”, ANTE MI Max Canuz
Notario, comparece el señor Julio Estrada de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero, de este domicilio, persona de conocimiento, quien comparece en
calidad de Mandatario General con cláusula especial del señor
. Mandatario General
. Mandatario Especial
Andres Torres Calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pública
numero 80 autorizado en esta ciudad por el notario Domingo Lima con fecha 15 de julio, el
cual se encuentra inscrita en el registro electrónico de poderes de la Corte Suprema de
Justicia al número setenta y cinco mil guion E (75,000 – E) con fecha siete de julio de dos
mil dieciocho.
Número tres (3) En la ciudad de Guatemala el “xxx” de “xxx” de dos mil “xxx”, ANTE MI
Max Canuz, Notario, Comparece el señor Javier Lucas Cruz de cincuenta años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio persona de mi conocimiento, quien
comparece en el ejercicio de la patria potestad y representante legal de su(s) hijo(s)
menores de edad Jaime Luna Mendez y Carolina Luna Mendez, calidad que acredita con
las Certificaciones de Partida de Nacimiento inscritas en los números cuarenta (40), folio
cuarenta (40) del libro ochenta (80) de nacimientos del registro civil del municipio de
Pastores departamento de Guatemala y cincuenta (50) folio cincuenta (50) del libro diez
(10) de nacimiento del registro civil del municipio de Pastores del departamento de
Sacatepéquez respectivamente, ambas extendidas por el registro nacional de las
personas de la República de Guatemala. Hago Constar: a) que tenga a la vista los
documentos fehacientes b) que la representación legal que se ejercita es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato
*Estudiar esquema de los Modelos de las Escrituras Públicas, Que el Licenciado Quiroz
Brinda como Material.