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    Carta Notarial Beatriz Alca

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    Anabel Calixtro Reyes
    La carta notarial resume una disputa sobre una deuda de alquiler. La propietaria del local comercial indica que el plazo del contrato de arrendamiento finalizó en noviembre de 2009, pero la inquilina sigue usando el local sin pagar el alquiler. La propietaria calcula que la inquilina ahora le debe $25,000 en alquiler atrasado más $19,400 por el uso de los muebles, para un total de $44,400. La propietaria le da 48 horas a la inquilina para desocupar el local y pag

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    La carta notarial resume una disputa sobre una deuda de alquiler. La propietaria del local comercial indica que el plazo del contrato de arrendamiento finalizó en noviembre de 2009, pero la inquilina sigue usando el local sin pagar el alquiler. La propietaria calcula que la inquilina ahora le debe $25,000 en alquiler atrasado más $19,400 por el uso de los muebles, para un total de $44,400. La propietaria le da 48 horas a la inquilina para desocupar el local y pag

    Descripción original:

    modelo de carta notarial

    Título original

    CARTA NOTARIAL BEATRIZ ALCA

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    La carta notarial resume una disputa sobre una deuda de alquiler. La propietaria del local comercial indica que el plazo del contrato de arrendamiento finalizó en noviembre de 2009, pero la inquilina sigue usando el local sin pagar el alquiler. La propietaria calcula que la inquilina ahora le debe $25,000 en alquiler atrasado más $19,400 por el uso de los muebles, para un total de $44,400. La propietaria le da 48 horas a la inquilina para desocupar el local y pag

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    La carta notarial resume una disputa sobre una deuda de alquiler. La propietaria del local comercial indica que el plazo del contrato de arrendamiento finalizó en noviembre de 2009, pero la inquilina sigue usando el local sin pagar el alquiler. La propietaria calcula que la inquilina ahora le debe $25,000 en alquiler atrasado más $19,400 por el uso de los muebles, para un total de $44,400. La propietaria le da 48 horas a la inquilina para desocupar el local y pag

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    CARTA NOTARIAL

    Mala, 09 de Julio del 2012.

    Señora
    Zari Berta Gutiérrez Cárdenas.
    Calle Fundadores S/N Dignidad Nacional.
    LOCAL ALQUILADO: Antigua Panamericana N° 287 –Mala.

    Por la presente.-

    Que, habiendo sido notificada con una carta notarial por parte de su persona a efectos
    que asuma una deuda que su persona pretende cobrar con un monto IRRACIONAL Y
    DESPROPORCIONADO, por cuanto al ser requerida del pago me causa asombro ser
    notificada que adeudo a usted el monto de S/ 21, 450.00 VEINTIUN MIL
    CUATROCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES, lo cual contradigo tajantemente pues
    mi persona no adeudo esa cantidad que usted FALSAMENTE PRETENDE HACERME
    COBRO.

    PRIMERO: Que, en vista que con su persona he celebrado un contrato de alquiler de


    un local comercial el cual ha vencido el plazo de vigencia de dicho contrato de
    arrendamiento en la fecha de 11 de Noviembre de 2009, y desde aquella fecha su
    persona viene usufructuando mi terreno, por lo cual su persona se hace valer de una
    deuda en la cual el monto que su persona reclama ya ha sido cancelado en su totalidad
    y por el contrario su persona me adeuda los meses de alquiler del local comercial de
    mi propiedad por tiempo que usted viene utilizando el bien inmueble de mi propiedad,
    desde 11 de Noviembre de 2009 hasta la fecha de la suscripción la presente
    contestación de la carta notarial que he recibido de parte de su persona.

    SEGUNDA.- Que, desde la fecha que se dio por concluido el contrato de


    arrendamiento por ambas partes, me veo perjudicada por su persona pues al
    continuar usted en mi propiedad me está causando perjuicio a efectos de alquilar mi
    propiedad el costo que actualmente se encuentra valorizado es de S/ 800.000
    ochocientos nuevos soles por cada mes que dejo de percibir por parte de su persona lo
    cual hasta la fecha asciende a la suma de S/ 800 X 32 meses = S/ 25.000.00
    VEINTICINCO MIL NUEVOS SOLES, soles que su persona adeuda a mi favor por los
    meses de alquiler de local comercial de mi propiedad desde el 11 de Noviembre de
    2009 al 11 de julio de 2012.

    TERCERO.- Que, al haber vencido el plazo del contrato de alquiler realizado con su
    persona el cual se venció en la fecha de 11 de Noviembre de 2009 y al realizar el
    alquiler de mi local a el local ha sido alquilado debidamente equipado de los enseres y
    muebles propios del negocio que su persona iba a realizar , lo cual consta de mesas,
    sillas televisor, refrigeradora , cocinas, 2 balones de gas, utensilios de cocina de los
    cuales su persona sido notificado desde la fecha, los cuales su persona me adeuda por
    el uso a que le encuentra dando a dichos muebles y enseres desde la fecha de 11 de
    Noviembre de 2009 a la fecha de 11 de Julio de 2012, a razón de S/ 20.00 nuevos
    soles diarios hacen un total de S/ 19.400.00 DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS
    NUEVOS SOLES más que su persona me adeuda por alquiler de los enseres antes
    señalados.

    CUARTO.- Que, a efectos de realizar el descargo de la carta notarial enviada por su


    persona cumplo con señalar que su persona es quien me adeuda la suma total de S/
    44.400.00 CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES, que su
    persona me adeuda, es por ello que solicito que en un plazo de 48 horas de
    recepcionada la presente Carta Notarial proceda a realizar la entrega de mi local y
    proceda así mismo a la cancelación de la totalidad de la deuda generada a mi favor en
    razón del alquiler del local comercial que es de mi propiedad.

    FUNDAMENTOS DE DERECHO:

    Art. 999° del Código Civil: El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar
    temporalmente de un bien ajeno.
    Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades.
    Art. 1001 del Código Civil: PLAZO DEL USUFRUCTO:
    El usufructo es temporal.
    JURISPRUDENCIA: El inciso Segundo del art. 1000° del Código Civil, establece que: “ el
    usufructo se puede constituir por contrato o acto jurídico unilateral atendiéndose que
    eles el propietario el que concede este derecho real de DURACION LIMITADA para
    que un tercero no propietario pueda usar y disfrutar de la cosa ajena , sin alterarla
    sustancialmente” .,

    Que, por lo antes señalado notifico a usted que en un plazo de 48 horas de


    recepcionado el presente documento cumpla con desocupar el local comercial y a la
    vez realice el pago de la deuda generada a mi favor en la suma de S/ 44.400.00
    CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES que he dejado de
    percibir por encontrarse usted en mi local sin efectuar ningún pago a mi favor por el
    alquiler de local .

    Atentamente;

    ___________________
    Beatriz Alca Quihua
    DNI 80016353

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