Evaluacion Economica y Financiera PDF
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EVALUACION FINANCIERA
El valor presente (VA) es el valor que tiene a día de hoy un determinado flujo de
dinero que recibiremos en el futuro. El valor a calcular dependerá de los flujos de
caja generados por el activo. Por lo que, está asociado al tamaño, tiempo y
riesgo. Además de estar asociado al costo de oportunidad, para la valoración
tienen que existir flujos en diferentes momentos en el tiempo, y bajo diferentes
niveles de riesgos, dentro de una base comparable. Si queremos calcular el valor
presente que tendrá una inversión en una determinada fecha, tendremos que
conocer primero los siguientes datos:
VA = Valor presente
VF = Valor Futuro
i = Tipo de interés
n = plazo de la inversión
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El Valor Actual Neto (VAN) es un indicador financiero que mide los flujos de los
futuros ingresos y egresos que tendrá un proyecto, para determinar, si luego de
descontar la inversión inicial, nos quedaría alguna ganancia
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Ese periodo no siempre es corto –depende del valor de la inversión y del tipo de
negocio. En general, el retorno se da dentro de meses o años.
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Los activos fijos son la inversión fija tangible, vienen a ser el terreno, las
edificaciones, las maquinarias y equipos, los muebles y enseres, vehículos, entre
otros.
La inversión fija intangible está constituida básicamente por todos aquellos gastos
preoperativos necesarios para la puesta en marcha del proyecto. Estos gastos
son, entre otros, los siguientes: gastos de constitución, de registro de marcas y
patentes, de obtención de licencias, intereses preoperativos, legalización de
libros contables, jefe de proyecto, etc.
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