Alegatos - Ejecución de Sentencia

Expediente: N 1596-2000
Secretario : Javier Cori

Cuaderno : Principal
Sumilla: Absuelve traslado y solicita
se ordene remate.
SEOR JUEZ ESPECIALIZADO DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LIMA:
JOSE FREMIOT CANO RUIZ, en los seguidos con CLAUDIO

CIRILO CORDERO CERNA, sobre DIVISION Y PARTICIN, a
usted con el debido respeto me presento y digo:
Habiendo sido notificados con fecha , con el escrito de fecha 05 de

Agosto del 2008, en el cual los demandados solicitan la suspensin de remate
judicial, inejecutabilidad de sentencia y nulidad de ejecucin; cumplo con
absolver el mismo, en el trmino de Ley, conforme a los fundamentos de hecho
y derecho que a continuacin expongo:
I. RESPECTO A LA PRETENSIN DE DIVISION Y PARTICION DEL

INMUEBLE UBICADO EN EL JR. CALLAO N 427 Y 437 CERCADO DE
LIMA
1.1. Mediante Sentencia de fecha 05 de Agosto del 2003, su despacho

declar FUNDADA la demanda de Divisin y Particin interpuesta por
don Claudio Cirilo Cordero Cerna, sobre el inmueble ubicado en el Jr. N
427 y 437 del Cercado de Lima, ordenando se efecte la DIVISIN Y
PARTICIN de dicho inmueble, en las proporciones que a cada
copropietario le corresponde, proporciones que fueron determinadas en
la misma Sentencia; la cual fue confirmada en todos sus extremos
mediante Resolucin de Vista de fecha 10 de Diciembre de 2004,
expedida por la Tercera Sala Civil de Lima.
1.2. En ese sentido, cabe indicar que, el juzgador motiva su decisin, en

base a la minuta de fecha 12 de Abril de 1980, en la cual se observa la
compra venta celebrada por la Empresa vendedora denominada
Suprema Internacional S.A., y los compradores: Juan Fremiot Cano
Cerna, Santos Fausto Cordero Cerna, Claudio Cirilo Cordero Cerna y
Jos Fremiot Cano Ruiz, conforme a lo vertido en el Noveno
Considerando de la Sentencia de primera instancia confirmada por la
Tercera Sala Civil, con el siguiente texto:
Con la minuta antes referida puede probarse que el

recurrente, quien solicita la particin y divisin, resulta
ser copropietario del bien inmueble materia de litis
conjuntamente con Juan Fremiot Cano Cerna, Santos
Fausto Cordeno Cerna y Jos Fremiot Cano Ruiz en las
proporciones antes indicadas
1.3. Lo antes indicado, tiene como base legal el artculo 949 del Cdigo
Civil1, el cual seala el carcter consensual del acto de transferencia de
la propiedad, por ende, la sola obligacin de enajenar un inmueble
determinado generada por el acuerdo de voluntades de transferir la
propiedad de un bien, perfecciona indefectiblemente dicha transferencia
inmobiliaria.
1.4. Asimismo, cabe sealar que la inscripcin del contrato de compra venta
en el Registro Pblico, nicamente le otorga seguridad jurdica dentro de
1
Artculo 949 Cdigo Civil.- Transferencia de bien inmueble.-
La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto
en cotrario.
nuestro sistema contractual, mediante el principio de publicidad registral,
que permite la oponibilidad del derecho de propiedad frente a un tercero,
no copropietario, que supuestamente alegue tener el mismo derecho,
slo aplicable en caso de existir conflicto sobre la propiedad del mismo
bien, ello de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 1135 del
Cdigo Civil2; pero en definitiva estamos frente a un derecho de
propiedad ya adquirido, y sin la necesidad de la inscripcin en el
Registro Pblico.
1.5. Por tanto, al haberse expedido la Sentencia con fecha 05 de Agosto

del 2003, confirmada por la Sala el 10 de Diciembre del 2004, dentro
de un proceso que en todo momento a garantizado el derecho al
debido proceso, de conformidad con lo establecido en el inciso 3
del Artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, lo resuelto ya
ha adquirido la calidad de cosa juzgada, tal como lo ha previsto el
artculo 123 del Cdigo Procesal Civil 3, es decir, el mandato que
ordena la divisin y particin del bien materia del presente proceso es
inmutable, por lo que, el cuestionamiento a la titularidad del bien afecto
de divisin y particin, que pretenden argumentar en ejecucin de
sentencia los demandados, doa Mara Graciela Carranza Hurtado Vda.
De Cordero, John Fausto, Mnica Graciela, Deyanira Fabiola, Melina
Cristina, Marly Otilia y Eleana Irayda Cordero Carranza; es totalmente
infundado, por cuanto, adems de atentar contra la acotada norma
procesal, contraviene un precepto constitucional previsto en el inciso 13
2
Artculo 1135 Cdigo Civil.- Concurrencia de acreedores en bien mueble.-
Cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al
acreedor de buena fe cuyo ttulo ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripcin, al acreedor cuyo ttulo sea de fecha
anterior. Se prefiere, en este ltimo caso, el ttulo que conste de documento de fecha cierta ms antigua.
3
Artculo 123 Cdigo Procesal Civil.- Cosa Juzgada.-
Una resolucin adquiere la autoridad de cosa juzgada cuando:
1. No proceden contra ella otros medios impugnatorios que los ya resueltos.() La resolucin que adquiere la autoridad de
cosa juzgada es inmutable, sin perjuicio de lo dispuesto en los Artculos 178 y 407.
del Artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, el cual prescribe lo
siguiente:
Son principios y derechos de la funcin

jurisdiccional: () 13. La prohibicin de revivir
procesos fenecidos con resolucin ejecutoriada. ()
1.6. Al respecto existe Jurisprudencia que determinan los efectos de la

cosa juzgada, tal es el caso de la CASACION N 2056-98-LIMA,
publicada con fecha 19 de Marzo de 1999, el cual ha establecido lo
siguiente:
La autoridad de cosa juzgada reside en la sentencia y

sus caracteres son la inmutabilidad y la coercibilidad,
es decir que proyecta sus efectos hacia el pasado y
hacia el futuro, y las partes se encuentran obligadas a
cumplir y hacer cumplir el pronunciamiento judicial
sobre el caso juzgado, lo que adems queda protegido
por la excepcin res iudicata
Asimismo tenemos la CASACION N 1580-01-AREQUIPA, del 14

de Enero del 2002, que al respecto ha establecido lo siguiente:
Se viola el principio de la inmutabilidad de la cosa

juzgada cuando se permite la mejora o la posibilidad de
subsanacin no prevista expresamente en la Ley,
efectuada despus de vencido el plazo para la
interposicin del recurso
1.7. Por otro lado, el Tribunal Constitucional, en el Expediente N 345-

96-AA/TC, tambin con criterio coincidente a los antes citados, se
ha pronunciado sobre la inmutabilidad de la cosa juzgada en
ejecucin de sentencia, as:
Es violatorio del derecho constitucional a la
independencia de la funcin jurisdiccional la resolucin
del Juez de primera instancia que, en ejecucin de
sentencia, recorta al actor derechos que le fueron
reconocidos en su integridad por Ejecutoria Suprema
dentro del proceso; pues la incongruencia entre la
sentencia ejecutoriada y el fallo de ejecucin afecta los
efectos de definitoriedad e inmutabilidad inherentes a la
decisin de ltima instancia e implica una modificacin
inconstitucional de una resolucin que posee el
carcter de cosa juzgada
II. RESPECTO A LA EJECUCIN DE SENTENCIA
2.1. Como hemos podido apreciar, a la fecha el presente proceso ya se

encuentra en ejecucin de la sentencia expedida con fecha 05 de Agosto
de 2003, confirmada por la Tercera Sala Civil, tal como hemos indicado
anteriormente; es por ello que, mediante Resolucin N 47 de fecha 04 de
Octubre del 2005, su despacho nombr a dos peritos tasadores, a fin de
que determinen:
a) La facultad fsica de partir el terreno conforme a los porcentajes de

copropiedad de las partes sobre el inmueble sublitis,
b) De ser factible la particin fsica debern proponer una frmula de

divisin y particin en proporcin a las acciones y derechos que
correspondan a las partes, y
c) Valorizar el inmueble.
2.2. Consecuentemente con la presentacin del informe pericial, su

despacho mediante Resolucin N 62, del 26 de Octubre del 2006,
corregida por Resolucin N 63 de fecha 16 de Noviembre del 2006;
aprob dicho informe, determinando que:
a) No es factible la particin fsica del terreno.
b) La valorizacin del inmueble asciende a la suma

US$ 618,648.00, (Seiscientos Dieciocho Mil
Seiscientos Cuarenta y Ocho y 00/100 Dlares
Americanos) y es equivalente a la fecha al monto de
S/. 2010,606.00 (Dos Millones Diez Mil Seiscientos
Seis y 00/100 Nuevos Soles)
2.3. Frente al mandato ordenado por su despacho, con fechas 10 de Abril y

20 de Julio del 2007, solicitamos se ordene el remate del bien materia de
litis, por no ser factible fsicamente su particin, de acuerdo al informe
pericial aprobado por su judicatura; escritos que se encuentran
pendientes de resolver hasta la fecha, pese ha haber cumplido con
todos los requerimientos exigidos por su judicatura mediante las
Resoluciones N 71 y 80, tal como se acredita del contenido de la
Resolucin N 82 de fecha 15 de Mayo del 2008, motivo por el cual,
SOLICITO EN FORMA REITERATIVA CUMPLA SU DESPACHO CON
ORDENAR EL REMATE DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL
JIRON CALLAO N 427 Y N 437, DISTRITO DE CERCADO DE LIMA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE CONFORMIDAD CON
LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 988 DEL CDIGO CIVIL;
debiendo tenerse en cuenta, las proporciones determinadas en la
Sentencia expedida con fecha 05 de Agosto del 2003, respecto a los
porcentajes de acciones y derechos correspondiente a cada
copropietario.
2.4. En ese sentido, podemos inferir que la Sentencia del 05 de Agosto del
2003, es perfectamente ejecutable, por cuanto, al no ser factible
fsicamente la divisin del bien materia del presente proceso, y no
mediar acuerdo alguno sobre la adjudicacin en comn o venta
contractual del referido bien, tal como lo han manifestado los
demandados en su escrito de fecha 05 de Agosto del 2008, al
argumentar errneamente la inejecutabilidad de la sentencia, es
legalmente vlido la ejecucin de la sentencia mediante el remate del
bien materia de particin en subasta pblica.
2.5. De lo expuesto, se desprende que, tratndose de la ejecucin de una

Sentencia de Divisin y Participacin, para el caso concreto de autos, es
lgica y evidente la aplicable de lo previsto en el Artculo 988 del Cdigo
Civil4, articulado que contempla diversos supuestos alternativos que nos
conducen desde una particin convencional hasta la subasta pblica del
bien, constituyendo un mecanismo que busca crear un mercado
especfico para un bien determinado mediante la incentivacin de la
participacin simultnea e independiente de las diversas personas
interesadas 5. Con ello, se descarta rotundamente la errnea pretendida
aplicacin del Artculo 650 del Cdigo Procesal Civil, propuesto por los
demandados, por ser un artculo que regula la figura procesal del
embargo; como medida cautelar para una futura ejecucin forzada; cuya
naturaleza es totalmente discrepante con la ejecucin del presente
proceso, pues la divisin y particin deriva de un derecho real como es
la copropiedad, y el embargo por el contrario deriva de un derecho
personal.
2.6. Al respecto, existe jurisprudencia que ha determinado la aplicacin del

Artculo 988 del Cdigo Civil, en la etapa de ejecucin de sentencia en
el caso de autos, sobre Divisin y Particin, as tenemos que la
Segunda Sala Civil de Lima, en el Expediente N 887-2002 6, ha
precisado lo siguiente:
4
Artculo 988 Cdigo Civil.- Particin de bienes indivisibles.-
Los bienes comunes que no son susceptibles de divisin material pueden ser adjudicados, en comn, a dos o ms copropietarios que
convengan en ello, o se vendern por acuerdo de todos ellos y se dividir el precio. Si los copropietarios no estuvieran de acuerdo
con la adjudicacin en comn o en la venta contractual, se vendern en pblica subasta.
5
ARATA SOLIS, Moiss. Cdigo Civil Comentado, Lima, Gaceta Jurdica, 2003, p. 445.
6
LEDESMA NARVAEZ, Marianella. Jurisprudencia Actual, T.6.Lima, 2005, p. 199.
Si la sentencia ampara la divisin y particin del
inmueble de litis y en caso necesario ser de
aplicacin lo dispuesto en el Artculo 988 del Cdigo
Civil, ya que la propuesta formulada por la
demandada no obliga a los actores, si es que estos
no prestan su acuerdo con la misma
PRIMER OTROSI: Apersono al proceso a las abogadas Mara Paola Castro

Nuez y/o Claudine Lizett Cervera Huarcaya, para que efecten la defensa
judicial del mismo conjuntamente a los abogados apersonados en autos, de
conformidad con las facultades reconocidas en el artculo 74 del Cdigo
Procesal Civil.
SEGUNDO OTROSI: Asimismo, apersono al proceso al seor Lus Jess

Carbajal Manco, para que solicite informacin del estado del proceso,
programe la expedicin de copias, programe diligencias, recoja anexos, y
cualquier otro trmite relacionado a la tramitacin ordinaria del mismo, para lo
cual solicito le brinde las facilidades del caso.
POR LO EXPUESTO:
Solicito a Usted Seor Juez, tenga presente lo expuesto, acceda a nuestra

solicitud de remate, y provea conforme a ley.
Lima, 12 de Setiembre de 2008.

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Secretario : Javier Cori

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LIMA:

JOSE FREMIOT CANO RUIZ, en los seguidos con CLAUDIO

Habiendo sido notificados con fecha , con el escrito de fecha 05 de

I. RESPECTO A LA PRETENSIN DE DIVISION Y PARTICION DEL

1.1. Mediante Sentencia de fecha 05 de Agosto del 2003, su despacho

1.2. En ese sentido, cabe indicar que, el juzgador motiva su decisin, en

Con la minuta antes referida puede probarse que el

1.5. Por tanto, al haberse expedido la Sentencia con fecha 05 de Agosto

Una resolucin adquiere la autoridad de cosa juzgada cuando:

Son principios y derechos de la funcin

1.6. Al respecto existe Jurisprudencia que determinan los efectos de la

La autoridad de cosa juzgada reside en la sentencia y

Asimismo tenemos la CASACION N 1580-01-AREQUIPA, del 14

Se viola el principio de la inmutabilidad de la cosa

1.7. Por otro lado, el Tribunal Constitucional, en el Expediente N 345-

II. RESPECTO A LA EJECUCIN DE SENTENCIA

2.1. Como hemos podido apreciar, a la fecha el presente proceso ya se

a) La facultad fsica de partir el terreno conforme a los porcentajes de

b) De ser factible la particin fsica debern proponer una frmula de

2.2. Consecuentemente con la presentacin del informe pericial, su

b) La valorizacin del inmueble asciende a la suma

2.3. Frente al mandato ordenado por su despacho, con fechas 10 de Abril y

2.5. De lo expuesto, se desprende que, tratndose de la ejecucin de una

2.6. Al respecto, existe jurisprudencia que ha determinado la aplicacin del

PRIMER OTROSI: Apersono al proceso a las abogadas Mara Paola Castro

SEGUNDO OTROSI: Asimismo, apersono al proceso al seor Lus Jess

Solicito a Usted Seor Juez, tenga presente lo expuesto, acceda a nuestra

Lima, 12 de Setiembre de 2008.

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