[律师回复] 你好，如果买卖没有达成，需要退还货款

[律师回复] 稍后会有工作人员联系你

[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询？

[律师回复] 您好，口头承诺的也可以算是合同里面约定的权利义务的啊。

[律师回复] 您好，按合同装修款基本付清，您想咨询啥呢，是对方不履行付款义务吗。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，以下情况除斥期间是五年： - **债权人撤销权**：债务人以明显不合理的低价转让财产，进而损害债权人利益，且受让人知晓此情况，债权人有权请求法院撤销债务人行为。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，但自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 - **赠与人的撤销权**：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。自赠与合同成立之日起五年内不行使的，该撤销权消灭。 - **合同撤销权**：当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭，无论当事人是否知道撤销事由。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，以下情况除斥期间是五年：债务人以明显不合理的低价转让财产，进而损害债权人利益，且受让人知晓此情况，债权人有权请求法院撤销债务人行为。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起

[律师回复] 一年或五年除斥期间主要涉及以下情况： - **合同撤销权** - **一般情况**：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。 - **最长除斥期间**：当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。这里的五年属于最长除斥期间，无论当事人是否知道撤销事由，只要自行为发生之日起满五年，撤销权就绝对消灭。 - **债权人撤销权**：《民法典》第541条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 - **赠与人的撤销权**：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使，这里的六个月虽然与题目中的一年和五年不完全对应，但也是赠与人相关撤销权除斥期间的一部分内容。 - **债权人领取提存物的权利**：《民法典》第574条第2款规定，债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

[律师回复] 如果遇到合同事务找律师，律师收了订金却不退的情况，可以参考以下方法来处理： 1. **查看合同约定**：仔细查阅与律师事务所签订的相关合同或协议，明确其中关于订金的条款，包括退还的条件、时间等。若合同明确规定了在某些特定情况下订金可以退还，而律师事务所却拒绝退还，那么可依据合同向其主张权利。 2. **与律师事务所协商**：尝试与律师事务所进行友好协商，向其说明自身情况和诉求，看是否能够达成退还订金的共识。在协商过程中，要保留好相关的沟通记录，如聊天截图、电话录音等，以备后续可能的纠纷处理。 3. **向相关机构投诉**：如果与律师事务所协商无果，可以向当地的律师协会或司法行政部门投诉。律师协会和司法行政部门对律师及律师事务所具有监督管理职责，会根据具体情况进行调查和处理，督促律师事务所退还订金。此外，也可以向消费者协会投诉，消费者协会会根据相关法律法规和消费者权益保护原则，对投诉进行调查和调解。 4. **通过法律途径解决**：若以上方式都无法解决问题，可以考虑通过法律诉讼来维护自己的合法权益。向有管辖权的法院提起诉讼，要求律师事务所退还订金，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，需要准备充分的证据，如合同、支付凭证、与律师事务所的沟通记录等，以支持自己的诉求。 需要注意的是，订金与定金不同，订金一般视为预付款，不具有定金的担保性质。若双方在合同中明确约定订金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，则按约定执行，订金可能无法退还。但如果收受订金的一方存在违约行为，致使合同目的无法实现，那么即使合同中有订金不退的约定，交付订金的一方也有权要求其退还订金，甚至可以要求双倍返还。

[律师回复] 承包地的性质发生改变后，原承包合是还是有效的。