[律师回复] 根据公证法和遗嘱公证的相关规定，公证书只能对已经发生或正在发生的法律事实进行公证，不能对未来的行为或文件进行公证。2016年出具的公证书，在法律上只能证明2016年及之前的相关事实，无法对2017年才订立的遗嘱进行公证。实务中常见的情况是：如果2017年立遗嘱时重新办理了公证手续，那么这份2017年的遗嘱就是独立有效的公证遗嘱。但如果仅凭2016年的公证书就想证明2017年的遗嘱，这在法律上是站不住脚的。建议您可以： 1. 确认2017年的遗嘱是否单独办理过公证手续 2. 如果2017年遗嘱未公证，可以考虑补办公证 3. 注意民法典实施后（2021年后），公证遗嘱不再具有优先效力，多份遗嘱以最后一份为准需要进一步帮助的话，可以提供更具体的案情细节。

[律师回复] 一般来说，因自身家庭原因付不起首付，属于违约，定金按规定难退回。不过可以和卖房方好好协商，说明家庭实际困难，争取对方理解，看能否退还部分或全部定金。若协商不成，也可收集协议等相关证据，考虑走法律途径，比如向法院起诉，看能否以公平原则等争取有利判决，但结果不一定能如预期。

[律师回复] 您好，正在查看您的问题

[律师回复] 你好，如果买卖没有达成，需要退还货款

[律师回复] 稍后会有工作人员联系你

[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询？

[律师回复] 签合同前的口头承诺一般算数，但证明较难。若口头承诺与书面合同不一致，通常以书面合同为准，不过有电话录音能证明口头承诺的除外。一直按口头承诺履行，交接部门拒不履行，可先协商，若协商不成，可凭借电话录音等证据，通过法律途径追究对方违约责任，要求其继续履行约定。

[律师回复] 装修款基本付清对方电话不接，先保留好付款凭证、装修合同等证据。可以通过短信、邮件等方式告知对方你的诉求，比如询问工程进度、是否有未完成事项等。若一段时间后仍无回应，可考虑找其当面沟通。要是对方故意失联且工程存在问题，可采取法律途径维护权益，比如向法院起诉要求对方继续履行合同或承担违约责任。

[律师回复] 关于5年除斥期间的问题，我给您做个简要分析：除斥期间是法律规定的权利存续期间，超过该期间权利即消灭。根据《民法典》及相关法律规定，5年除斥期间主要适用于以下几种情形：1. 债权人撤销权（民法典第541条）：自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，但自债务人的行为发生之日起5年内不行使的，撤销权消灭。2. 赠与人的撤销权（民法典第663条）：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以撤销赠与，但自知道或应当知道撤销原因之日起5年内不行使的，撤销权消灭。3. 保险合同的解除权（保险法第16条）：投保人故意或因重大过失未履行如实告知义务的，保险人自知道有解除事由之日起超过30日不行使的，解除权消灭；自合同成立之日起超过2年的，保险人不得解除合同（但投保人故意不告知的，不受2年限制）。建议您结合具体案情判断适用哪种除斥期间。如果涉及上述情形，建议尽快行使权利，避免因超过期限而丧失权利。如有需要，可以提供更详细的情况，我可以帮您进一步分析。

[律师回复] 在《民法典》中，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭，这个五年就是除斥期间。比如重大误解、显失公平、欺诈等情形下产生的撤销权，若自行为发生起五年未行使就没了。解决方案就是，若发现存在可撤销情形，要及时收集证据，在五年除斥期间内通过诉讼或仲裁等方式行使撤销权。