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李晶律师

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  • 5.0
    用户评分
  • 1278
    服务人数
  • 4
    执业年限
  • 2分钟内
    平均响应
  • 131012021****9588 执业认证
  • 上海博象律师事务所 | 主办律师
  • 合同事务,知识产权,征地拆迁,公司经营
  • 上海杨浦区

李晶律师简介

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李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。

李晶律师
上海博象律师事务所
合同事务 知识产权 征地拆迁
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李晶律师案例

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李晶律师推荐

生动形象
  • 房屋订金能退吗
    2024-09-28
    律师解析:1、买房交订金在对方违约的情形下是可以退的,如果对方没有违约,买房一方构成违约的需要承担相应的违约责任。2、订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 购房订金能不能退
    2024-09-05
    律师解析:1、买房定金可以退,但是需具有法律规定的应当退还定金的情形。2、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
  • 房屋买卖违约金的赔偿标准
    2024-10-18
    律师解析:1、房屋买卖违约赔偿的标准一般是合同标的额的20%,造成的损害较大时赔偿标准可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。2、具体的标准可由双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
  • 健身卡退卡扣30%合不合理?
    2024-10-11
    律师解析:1、消费者和健身房之间形成服务合同关系,双方都应该按照合同约定履行各自的义务;2、消费者要求退卡退费,属于单方终止合同,那么是否能解除合同,应看双方之间的合同约定;3、退卡属于消费者违约行为,扣30%的违约金是否合理,需根据双方的合同确定,如果合同对此有明确约定的,当然也可以向法院主张适当减少;如果双方合同没有明确的约定的,则需要健身房举证证明该违约金的计算依据。
  • 购房合同备案了能不能撤?
    2024-10-20
    律师解析:不光是购房合同,我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除,只是合同的解除,根据解除的方式不同,要满足不同的条件,可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房。
  • 小产权的房子买卖要如何签订合同?
    2024-09-11
    律师解析:小产权房二手房买卖合同无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。
  • 房屋买卖合同要怎么签有效?
    2024-09-27
    律师解析:1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的;2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的;4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。
  • 房东不提供发票违不违法?
    2024-10-12
    律师解析:房东不提供发票违法。根据相关法律规定,在购买商品后,消费者有权向商家索要发票,商家也有义务出具发票。不符合规定的发票和收据,不得替代正式发票使用,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。不管商家有任何理由,不开发票的行为就是违法。
  • 贷款没还完的房子是否可以卖?
    2024-09-28
    律师解析:未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷,也就是赎契。
  • 没有预售证的房子交的定金可以退吗?
    2024-10-15
    律师解析:没有预售证的房子交了定金后,能要求退还该定金。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的。
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  • 签房屋租赁合同经常出现的问题有哪些?
    2025-04-22
    房屋租赁合同常见问题包括出租人的主体资格审查问题,以及不适合承租的房屋租赁审查问题,审查出租人的主体资格时,首先审查出租人是否是房屋的所有权人(产权人,需认真查验权属证书的真实性,必要时需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。
  • 在房屋租赁合同的履行过程中,常见的欺诈类型有哪些?
    2025-04-22
    1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋,或者交付的房屋有瑕疵。2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。3、承租人不按合同约定支付租金,主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁房屋的现状。5、承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。
  • 什么情况下,农村房屋买卖合同无效?
    2025-04-22
    一)产分离出卖,合同无效。二)主体有问题,合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。三)侵犯优先购买权,合同无效。四)非法转让,合同无效。
  • 按揭购房要注意的问题有哪些?
    2025-04-22
    1、提供真实资料。2、小心贷款申请不成功 让开发商没收购房定金。3、最好不要签订“连带违约条款”。4、认真履行还款义务 避免银行提前收回贷款。
  • 导致商品房买卖合同无效的原因有哪些?
    2025-04-22
    1、房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让,地产不得转让)2、侵犯优先购买权的3、因欺诈而转让商品房的4、商品房预售违法的。
  • 房屋转租三方协议范本怎样写?
    2025-04-22
    包括三方基本信息。协议内容:房屋转租情况 关于房屋租赁期间的水、电费用 违约责任等。经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。三方签字,日期。
  • 最新土地赔偿的范围有哪些?
    2025-04-22
    征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
  • 最新银行按揭房屋买卖合同范本格式什么?
    2025-04-22
    按揭房屋买卖合同要写第一条 房屋的基本情况。第二条 房屋面积的特殊约定。第三条 土地使用权性质。第四条 价格。第五条 付款方式。第六条 交付期限。第七条 买受方逾期付款的违约责任。
  • 遭遇开发商延期交房应如何处理?
    2025-04-22
    根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。
  • 有担保人的房屋买卖担保合同怎么写?
    2025-04-22
    有担保人的房屋买卖担保合同要写甲方(卖方:开发公司)乙方(卖方:开发公司法人)(预售房产登记人)丙方(买方:丁方(担保人:经以上各方协商,就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况)达成如下协议:甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。

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  • ask****686
    江苏-连云港
    66666666666666666
    1月前
  • ask****663
    上海-嘉定区
    李律师回答的问题非常到位,非常好 ,值得推荐。
    1月前
  • ask394***733
    吉林-白城
    值得信赖、回答问题直接明了,很专业很有责任心很不错
    1月前
  • ask****545
    上海-黄浦区
    讲得比较实际,感到满意。
    1月前
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