巴彦县征地拆迁律师

[律师回复] 您好，关于您提到的农村房屋拆迁需要办理声明公证的问题，我为您分析如下：首先需要明确的是，农村房屋买卖涉及宅基地使用权问题。根据我国法律规定，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，非本集体成员购买农村房屋存在法律风险。针对您的情况，建议重点关注以下几点： 1. 需要核实您是否具备该村集体经济组织成员资格。如果不是本村村民，原房主可能需要出具相关声明，说明房屋买卖事实。2. 公证内容通常包括：房屋买卖过程说明、款项支付凭证、双方权利义务约定等。建议携带完整的买卖协议、付款凭证等材料前往公证处。3. 特别提醒：各地对农村房屋买卖的认定标准可能有所不同，建议先到当地拆迁办了解具体政策要求。下一步建议： 1. 尽快收集整理当年的房屋买卖协议、付款凭证等材料 2. 联系原房主协商共同办理公证事宜 3. 到当地公证处咨询具体所需材料清单如果遇到原房主不配合等情况，建议携带完整材料当面咨询律师，以便制定更有针对性的解决方案。

[律师回复] 首先，你种了20年地有一定事实占有依据。对方仅拿树照不足以证明地是他的，且林业局已说明没定位、不在林保内。你可收集自己种地20年的证据，像耕种记录、证人证言等。和对方协商，表明你的立场和证据。若协商不成，可去法院起诉，让法院依据证据判定土地归属。

[律师回复] 关于煤气管道占地补偿问题，需要根据具体情况来分析。一般来说，管道建设方会与土地使用权人协商补偿方案，主要考虑以下几个因素：1. 占地性质：是永久性占地还是临时施工用地，补偿标准不同。永久占地补偿较高。2. 土地用途：耕地、宅基地、林地等补偿标准有所区别。3. 当地补偿标准：每个省市都有相应的征地补偿标准，可以参考当地政府发布的最新文件。建议您： 1. 先确认管道建设方的资质和合法性 2. 要求对方出示征地批准文件 3. 保留好土地权属证明 4. 可以要求当地自然资源部门介入协调如果对补偿方案不满意，可以申请行政裁决或提起诉讼。但建议先通过协商解决，这样效率更高。需要的话可以进一步了解您的具体情况，帮您分析补偿方案是否合理。

[律师回复] 参考当地相同土地类型的区位价

[律师回复] 请注意接听电话，，，