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债务人把房产卖了能撤销吗
最新修订
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2024-09-11
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王淳律师
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专家导读
当债务人无偿或以极不合理价格转让财产时，债权人可能因此受损。若第三方受让方知情，债权人可申请法院撤销此交易。此为“债权人撤销权”，即债权人有权请求法院判断并撤销损害其合法债权的行为。
一、债务人把房产卖了能撤销吗
在债务人为无偿方式出售房产或是以显而易见的极其不合理价格向第三方转让财产时，这两种情形下易导致债权人遭受经济损失。若受让方了解这些情况，则债权人便有权利向法院申请撤销这项交易。这种被称为“债权人撤销权”的权利，实质上是指债权人有权要求法院对此类有害于其合法债权行为进行判断并加以撤销。
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
二、债务人把房子过户给亲戚
因为这已经形成了一种抛弃债权人权利、放弃债权担保以及无偿转让财产等手段来达到逃避债务目的的行径，债权人有权向法院提出申诉主张撤销上述行动。
根据我们国家的相关法律规定，如果债务人通过放弃自身债权、舍弃债权担保、无偿转让财产等方式进行无偿的财产处分，甚至故意延长到期债权的履行期限，这些行为将会对债权人的债权实现造成实质性的影响，那么在此情况下，债权人便有权力请求法院撤销债务人的相关行为。
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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