请问有减免规定吗,物业费和各种公摊费,空房未装修多年,广东佛山?
[律师回复] 关于空置房物业费减免的问题,我理解您的情况。根据现行规定分析如下:1. 法律层面:《民法典》和《物业管理条例》都明确规定,业主不得以未入住为由拒缴物业费。广东省和佛山市也没有针对毛坯空置房出台专门的减免政策。2. 实际操作中:部分小区会通过业主大会决议,对空置房给予一定折扣(通常是7-8折)。建议您先查看物业服务合同和业主公约,看是否有相关约定。3. 建议您可以:
- 到物业处查询是否有空置房优惠备案
- 向业委会咨询是否有历史优惠案例
- 如果房屋确实长期空置(如1年以上),可以尝试与物业协商适当减免需要注意的是,公摊水电费等属于代收代缴项目,一般不存在减免空间。建议保留好房屋空置的证明(如水电读数记录),以备协商使用。需要进一步了解可以随时联系。