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没还完房贷的房子能过户吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1920人
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专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
依据我国现行相关法规条例的明文规定,房屋在抵押期间是不能够实行所有权转移或买卖等交易活动的;也就是说,房屋仅能在解除抵押之后方可依法完成产权过户手续。
然而,若得到抵押权人的正当许可与认可,可以采纳运用转按揭的方式来进行房产的买卖、转让事宜。
关于某些城市,由于他们已经启动了带押过户机制,因此在符合相应条件与特定需求的前提下,这类房屋完全有可能实现带押过户手续的合法操作,不过这需视各地方政府部门的相关政策而定。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房子过户贷款没还完可以过户吗
房产过户时若贷款未偿清,不建议进行过户。因为这样的房产受抵押限制,无法按常规流程转移。常见处理策略:1.买方承担并清偿剩余贷款;2.买方通过贷款转移继续还款;3.借钱赎回产权证书后交易。
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房产纠纷
没还完房贷的房子能过户吗
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1w浏览2024-03-26
补充侦探完全完成完毕是什么意思
[律师回复] 您好!关于您咨询的“补充侦探完全完成完毕是什么意思”问题回复如下:补充侦查指的是为案件的处理提供足够的证据资料,在原有侦查工作的基础上,对原有侦查工作的不足或薄弱部分重新进行侦查。中国刑事诉讼法规定,人民检察院审查案件,认为需要补充侦查的,可自行侦查,也可退回公安机关补充侦查。法庭审理阶段被告人提出新的立功线索时,人民法院可以建议人民检察院补充侦查,人民检察院应当审查有关理由,并做出是否补充侦查的决定。根据《刑事诉讼法》第一百七十五条规定,人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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房子贷款没还完能过户吗
10w+浏览2024-02-28
房子贷款没还完可以过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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房贷没有还完可以过户吗
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1w浏览2024-10-24
补充侦探完全完成完毕是什么意思
[律师回复] 您好!关于您咨询的“补充侦探完全完成完毕是什么意思”问题回复如下:补充侦查指的是为案件的处理提供足够的证据资料,在原有侦查工作的基础上,对原有侦查工作的不足或薄弱部分重新进行侦查。中国刑事诉讼法规定,人民检察院审查案件,认为需要补充侦查的,可自行侦查,也可退回公安机关补充侦查。法庭审理阶段被告人提出新的立功线索时,人民法院可以建议人民检察院补充侦查,人民检察院应当审查有关理由,并做出是否补充侦查的决定。根据《刑事诉讼法》第一百七十五条规定,人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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房子按揭没还完能过户吗
10w+浏览2024-03-26
房子没还完贷款可以过户吗
很遗憾,这不可行。因为购房者在贷款未还清前,无法完成房产所有权转让。只有还清银行贷款并赎回产权,才能获得公证机构出具的过户手续。对于抵押贷款购房的消费者,如需提前还款,需满足还款满一年且无拖欠记录等条件。
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房产纠纷
房贷按揭没还完能过户吗
房屋贷款未还清不能办理过户。只有解除按揭抵押贷款后,才可办理过户手续。想提前办理过户手续可以参考以下方法:还贷人办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
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[律师回复] 您好!关于您咨询的“补充侦探完全完成完毕是什么意思”问题回复如下:补充侦查指的是为案件的处理提供足够的证据资料,在原有侦查工作的基础上,对原有侦查工作的不足或薄弱部分重新进行侦查。中国刑事诉讼法规定,人民检察院审查案件,认为需要补充侦查的,可自行侦查,也可退回公安机关补充侦查。法庭审理阶段被告人提出新的立功线索时,人民法院可以建议人民检察院补充侦查,人民检察院应当审查有关理由,并做出是否补充侦查的决定。根据《刑事诉讼法》第一百七十五条规定,人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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房子没还完贷款能过户吗
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房子贷款没还完能办理过户吗
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房贷没还完能过户给别人吗
法律规定,按揭中的房产不能转让或出售。因为房屋贷款未还清前,无法过户;未赎回所有权,不能申请公正过户;提前还贷需持房满一年且还款记录良好。因此,按揭房产转让受限。
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[律师回复] 您好!关于您咨询的“补充侦探完全完成完毕是什么意思”问题回复如下:补充侦查指的是为案件的处理提供足够的证据资料,在原有侦查工作的基础上,对原有侦查工作的不足或薄弱部分重新进行侦查。中国刑事诉讼法规定,人民检察院审查案件,认为需要补充侦查的,可自行侦查,也可退回公安机关补充侦查。法庭审理阶段被告人提出新的立功线索时,人民法院可以建议人民检察院补充侦查,人民检察院应当审查有关理由,并做出是否补充侦查的决定。根据《刑事诉讼法》第一百七十五条规定,人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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