Laporan SKB Jasa
Laporan SKB Jasa
Laporan SKB Jasa
PENDAHULUAN
1
dengan beberapa biaya administrasi lainnya. Pemilik handphone yang
menggunakan pulsa Pra Bayar sekitar 90 % dari total 65 juta jiwa yang
menggunakan handphone (data akhir tahun 2006). Angka-angka tersebut
menunjukkan besarnya pemilik handphone yang Pra Bayar lebih tinggi.
Berdasarkan data yang diperoleh bahwa konsumen lebih memilih Pra Bayar
dikarenakan antara lain; konsumen lebih cermat dalam mengontrol penggunaan
pulsanya, konsumen tidak dibingungkan dengan adanya pemutusan komunikasi
yang hanya dikarenakan belum terbayarnya pulsa, konsumen dapat berbagi pulsa
dengan saudara ataupun teman apabila ada yang membutuhkan dan beberapa
alasan lainnya yang lebih menguntungkan ketimbang menggunakan Pasca Bayar.
Pembelian pulsa yang diinginkan oleh konsumen juga berbagai macam caranya
dan waktunya juga tidak terbatas kapanpun dan di manapun. Yang jelas yang
menjadi daya tarik konsumen untuk meggunakan pembelian pulsa ini yang benar-
benar cepat untuk diperoleh dan digunakan. Selain menggunakan cara manual
dalam pengisian pulsa juga terdapat cara elektronik yang langsung terhubung
dengan operator. Survey membuktikan dalam satu bulan terdapat 80 % konsumen
Pra Bayar yang lebih memilih menggunakan pulsa elektronik.
Dari pertimbangan di atas inilah yang menjadi pertimbangan Tim
pengajuan laporan unit usaha untuk melihat adanya peluang untuk memenuhi
kebutuhan akan pulsa konsumen handphone Pra Bayar.
ASPEK PASAR
Hasil analisa untuk menentukan kelayakan lembaga ini :
a. Aspek Pasar
Adanya peluang yang dilihat oleh Tim dalam penyelenggaraan unit
usaha ini yaitu pengadaan pulsa elektronik untuk handphone, Tim melakukan
beberapa analisa terhadap kelompok sosial yang merupakan konsumen atau
sasaran utama nantinya dalam penasaran produk ini. Hasil kajian yang telah
di lakukan menunjukkan bahwa sebesar 80 juta pelanggan telepon selular.
Terdapatnya dua pasar yang penting dalam usaha ini yaitu pekerja dan
mahasiswa yang memiliki prosentase sama-sama besarnya. Sementara untuk
penyedia jasa pulsa elektronik yang menjual di lingkup perkantoran hampir
jarang dan tidak ada. Karena lokasi penjualan berada di lingkup perkantoran
(gedung kantor bersama) maka pesaing yang paling berpengaruh adalah
adanya personil/individu yang juga menjual produk yang sama.
Berikut ini ada beberapa analisa terhadap aspek pasar ini.
Analisa SWOT
Faktor Kekuatan (Strength)
1. Pembelian pulsa dengan menggunakan via sms yang proses pemesanannya
menggunakan PIN dan PIN yang diberikan merupakan data anggota,
menjamin akan tidak adanya kekeliruan dalam pengiriman dan penagihan
pembayaran. Via SMS (Short Massage Service) juga tidak terlalu
memakan banyak waktu sehingga lebih efektif dan efisien.
2. Pelayanan pulsa untuk semua jenis operator dan dengan nilai nominal
yang bervariasi dan lebih lengkap tentunya.
3. Dukungan kerjasama dengan pihak operator cellular langsung menjamin
kecepatan transaksi pulsa, data transaksi juga akan diprint-outkan sebagai
tanda bukti penagihan sehingga semuanya tercatat lengkap.
3
4. Penjualan pulsa yang lebih difokuskan pada pekerja, tidak menutup
kemungkinan penjualan juga dilakukan untuk masyarakat umum dan
pelajar yang merupakan konsumen penting lainnya.
• Sasaran (Target)
Target dari unit usaha ini adalah para karyawan yang bekerja di satu lokasi
gedung bersama yaitu BRI II Building Jalan Jendral Sudirman Kav 44-46
Jakarta (10210), karena di dalamnya terdapat +/- 96 perusahaan besar dan
33 perusahaan cabang yang karyawannya dapat diprediksikan berjumlah
lebih dari 500 karyawan. Dari hasil survey yang dilakukan sering kali ada
kesulitan dari para karyawan tersebut untuk mengisi ulang pulsanya karena
posisi kantor yang berada di lantai atas atau karena kesibukan yang
menyebabkan karyawan susah untuk meninggalkan tempat kerjanya.
5
• Positioning
Karena pasar yang ingin dituju oleh usaha ini adalah para karyawan, maka
usaha ini memberikan pelayanan yang memudahkan bagi karyawan
tersebut. Sehingga tidak akan mengganggu aktivitas pekerjaan para
karyawan itu. Dengan demikian jika para karyawan ingin membeli pulsa
tidak perlu meninggalkan kantor tempat mereka bekerja.
ASPEK PEMASARAN
Tim telah mempersiapkan rencana kerja pemasaran yang optimal, antara lain :
• Faktor Produk
Produk yang akan ditawarkan nantinya akan berupa semua produk pulsa
dari semua operator yang telah berdiri, berkembang dan memiliki fasilitas
pulsa Pra Bayar antara lain :
MOBILE - 8 Fren
• Faktor Harga
Pengenaan harga pada pulsa sesuai produk yang ditawarkan terdapat
dalam lampiran.
• Faktor Tempat
Sebagai pengontrol kegiatan unit usaha ini atau sebagai tempat pusat
administrasinya adalah di Jalan Taman Mini Indah Pintu II Bawah (Pintu
II TPI) no.46 Jakarta Timur RT 15 RW 003 (13560), dan sebagai target
pertama akan didirikan di BRI II Building Jalan Jendral Sudirman Kav 44-
46 Jakarta (10210) dan beberapa gedung perkantoran di kawasan wilayah
Sudirman Jakarta.
• Faktor Promosi
Adapun langkah-langkah promosi yang akan dilakukan:
- Pembagian selebaran di kawasan gedung BRI II dan sekitarnya yang
merupakan tempat bekerja para karyawan dari berbagai perusahaan.
- Papan nama
- Display produk-produk pulsa
- Pamflet
- Spanduk
7
b. Komputer Pusat Data/ Dokumentasi :
Intel 945 GM chipset
Intel Centrino M-1,66Ghz Core Duo
DDR II 1Gb Visipro
Hard disk SATA 80Gb (X2)
Modem
DVD Combo
Monitor LG 17” Flat
Mouse, Keyboard, Bluetooth
Selain itu software yang digunakan sudah memiliki lisensi dari Microsoft
langsung dan software pendukung juga dirancang agar dapat selalu berinteraksi
dengan operator telekomunikasi pendukung. Kegiatan sehari-hari akan lebih fokus
pada fasilitas internet, karena segala macam informasi mobilitas dan harga pulsa
setiap harinya harus meng-up date dari internet.
Sistem Via SMS yang digunakan dalam usaha ini, menggunakan sistem
member yang harus didaftarkan (regrestrasi) dahulu dari pihak konsumen ke pihak
Rumah Pulsa sebagai in put data yang nantinya dapat dikirim pulsanya hanya
melalui SMS. Setelah regrestrasi, in put data akan diproses sesuai dengan
prosedur yang dimiliki rumah pulsa. Salah satu keunggulannya adalah dalam satu
kali regrestrasi satu member dapat mengajukan permohonan pengiriman pulsa ke
nomor lain (tidak harus nomor member), nomor lain tentunya nomor yang sudah
didaftarkan oleh member sehingga memudahkan untuk pengecekan pengiriman
pulsa. Proses regrestrasi dapat dilihat di lembar lampiran.
ASPEK SOSIAL
Usaha “Rumah Pulsa” yang pusat operasinya di BRI II Building Jalan
Jendral Sudirman Kav 44-46 Jakarta (10210) dan beberapa gedung perkantoran di
kawasan wilayah Sudirman Jakarta ini akan memberikan kemudahan kepada para
pelanggannya dalam melakukan pengisian pulsa prabayar. Dengan demikian
masyarakat yang mempunyai kesibukan pekerjaan yang padat akan mendapatkan
kenyamanan sehingga tidak mengganggu rutinitas kerja mereka.
Usaha ini juga dapat membantu menyerap tenaga kerja sehingga dapat
mengurangi jumlah pengangguran. Dan juga dapat membantu pemerintah dalam
usahanya mengurangi jumlah pengangguran di negara ini.
ASPEK YURIDIS
Usaha ini bekerjasama dengan CV. CHIPS Komputer yang notabene
sudah memiliki pengalaman kerja sama dengan konsumen-konsumen pemilik
usaha pulsa. Syarat-syarat yang harus dipenuhi untuk mendirikan usaha adalah
surat izin dari pemerintahan Jakarta.
Untuk memperoleh izin usaha itu, maka harus mengajukan permohonan
tertulis kepada pemda dilengkapi:
- Surat rekomendasi dari RW setempat
- Surat rekomendasi dari kantor kelurahan setempat
- Surat rekomendasi dari kecamatan setempat
- Surat Tanda Pengenal Diri
- SIUP
- NPWP
- Surat ijin usaha
- Ijin dari setiap operator
ASPEK MANAJEMEN
Untuk kesuksesan unit usaha ini, maka diperlukan suatu perencanaan,
pengelolaan dan pengendalian yang baik dari pihak manajemen. Karenanya
manajemen yang terlibat dalam unit usaha ini dibagi dalam :
a. Manajemen Proyek
Pengembangan proyek ini memerlukan orang-orang yang siap untuk
melakukan pengawasan dan bertanggung jawab dalam kegiatan-kegiatan :
1. Pengkoordinasian proses pembangunan unit usaha di kantor bersama
tempat berlangsungnya kegiatan pelayanan yang dibagi berupa ruang
lobby pelayanan, ruang costumer service dan administrasi serta ruang
tamu dan pembangunan kantor pusat unit usaha yang dibagi dalam ruang
costumer service dan administrasi, ruang administrasi usaha dan ruang
teknisi IT serta ruang tamu.
9
2. Pemasangan instalasi listrik, saluran telepon dan internet di semua ruang
atau tempat usaha (kantor pusat maupun kantor pelayanan).
3. Perakitan, pemasangan dan meng-up date teknologi komputer dan internet,
pemasangan fasilitas tambahan seperti AC, lampu-lampu di tempat
pelayanan.
4. Waktu penyelesaian proyek adalah 2 bulan (sistem borong).
5. Perekrutan tenaga kerja untuk operasional kegiatan ini berupa :
• 3 orang tenaga administrasi (2 kantor pusat dan 1 kantor
pelayanan)
• 2 orang tenaga teknisi IT untuk pengelolaan komputer
• 2 orang tenaga administrasi dan penagih.
ASPEK KEUANGAN
Berikut ini kami menyajikan secara singkat hasil perhitungan kelayakan
proyek ini:
1. Payback Period Usaha “Rumah Pulsa” memerlukan waktu 3 Tahun 8
Bulan.
2. Average Rate of Return (ARR)-nya mencapai 33.94 %.
3. Net Present Value (NPV) sebesar Rp 6,403,899 dengan menggunakan
tingkat bunga 10%.
4. Internal Rate of Return (IRR) sebesar 63.05%
5. Profitabilitas Indeks (PI) mencapai 1.056, yang berarti setiap rupiah yang
kita tanamkan untuk usaha ini menghasilkan 1.056.
KESIMPULAN
Dari analisis perihal usaha “Rumah Pulsa” dapat disimpulkan beberapa hal, yaitu
11
1. Para karyawan di gedung BRI II dan sekitarnya membutuhkan pelayan
pengisian pulsa yang mudah dan tidak mengganggu aktivitas mereka.
2. Mengenai teknologi computer usaha ini bekerjasama dengan memfasilitasi
pelayanan pengiriman pulsa dan pengembangan teknologi lainnya dengan
CV. CHIPS Komputer.
3. Dapat membantu mengurangi jumlah pengangguran di wilayah sekitarnya.
4. Dana yang dibutuhkan untuk investasi usaha ini masih tergolong relative
kecil, namun menghasilkan cashflow yang sangat menarik. Setelah itu
cashflow yang dihasilkan dapat digunakan untuk memperluas usaha.
Demikianlah kesimpulannya, kami yakin para pemilik modal akan tertarik dengan
tawaran ini.
LAMPIRAN
HASIL PRESENTASI
1. Dari lima metode yang digunakan mana yang paling efektif untuk
digunakan?
Jawaban:
Lima metode pada aspek keuangan tersebuut saling mempengaruhi dan
memiliki kepentingan sendiri-sendiri sehingga tidak ada yang disebutkan
mana yang paling baik atau paling efektif.
LAMPIRAN
13
ASPEK PEMASARAN
Klasifikasi Respondensi
Profesi Jumlah Orang Presentasi
Karyawan 100 100%
Klasifikasi Respondensi
Pengisian (1 bulan) Jumlah Orang Persentase
1 kali 250 50%
2 kali 175 35%
3-4 kali 75 15%
Total 500 100%
LAMPIRAN
ASPEK PEMASARAN
Kode Harga
Produk Denom
Voucher Dasar Masa
Aktif Tenggang
(hari) (hari)
Mentari M5 Rp5,000 Rp4,000 7 37
M10 Rp10,000 Rp8,000 7 37
M20 Rp20,000 Rp16,000 10 37
M25 Rp25,000 Rp20,000 15 37
M30 Rp30,000 Rp24,000 15 37
M40 Rp40,000 Rp32,000 20 37
M50 Rp50,000 Rp40,000 30 37
M75 Rp75,000 Rp60,000 45 37
M100 Rp100,000 Rp80,000 60 37
M150 Rp150,000 Rp120,000 100 37
Indosat-
M3 IM5 Rp5,000 Rp4,000 7 40
IM5S Rp5,000 Rp4,000 14 40
IM8S Rp8,000 Rp6,400 3 40
IM10 Rp10,000 Rp8,000 15 40
IM15S Rp15,000 Rp12,000 30 40
IM20 Rp20,000 Rp16,000 30 40
IM25 Rp25,000 Rp20,000 45 40
IM50 Rp50,000 Rp40,000 45 40
IM100 Rp100,000 Rp80,000 60 40
Simpati S10 Rp10,000 Rp8,000 7 30
S20 Rp20,000 Rp16,000 15 30
S50 Rp50,000 Rp40,000 30 30
S100 Rp100,000 Rp80,000 60 30
S150 Rp150,000 Rp120,000 120 30
AS AS5 Rp5,000 Rp4,000 - -
AS10 Rp10,000 Rp8,000 - -
AS15 Rp15,000 Rp12,000 - -
AS25 Rp25,000 Rp20,000 - -
AS50 Rp50,000 Rp40,000 - -
AS100 Rp100,000 Rp80,000 - -
15
Bebas
X10 / X10X Rp10,000 Rp8,000 30 / 10 30
X15 / X15X Rp15,000 Rp12,000 30 / 7 30
X25 / X25X Rp25,000 Rp20,000 30 / 7 30
X35 Rp35,000 Rp28,000 30 / 7 30
X50 / X50X Rp50,000 Rp40,000 30 / 15 30
X75 Rp75,000 Rp60,000 60 / 15 30
X100 /
X100X Rp100,000 Rp80,000 90 / 30 30
XL
Jempol XJ5 Rp5,000 Rp4,000 10 30
XJ10 Rp10,000 Rp8,000 30 30
XJ15 Rp15,000 Rp12,000 30 30
XJ25 Rp25,000 Rp20,000 30 30
XJ35 Rp35,000 Rp28,000 30 30
XJ50 Rp50,000 Rp40,000 30 30
XJ75 Rp75,000 Rp60,000 30 30
XJ100 Rp100,000 Rp80,000 30 30
Flexi F10 Rp10,000 Rp8,000 15 30
F20 Rp20,000 Rp16,000 15 30
F50 Rp50,000 Rp40,000 30 30
F100 Rp100,000 Rp80,000 60 30
F150 Rp150,000 Rp120,000 90 30
Esia E25 Rp25,000 Rp20,000 45 30
E50 Rp50,000 Rp40,000 45 30
E100 Rp100,000 Rp80,000 45 30
Fren R10 Rp10,000 Rp8,000 7 30
R25 Rp25,000 Rp20,000 15 30
R50 Rp50,000 Rp40,000 30 30
R100 Rp100,000 Rp80,000 60 30
StarOne SO10 Rp10,000 Rp8,000 7 30
SO20 Rp20,000 Rp16,000 15 30
SO50 Rp50,000 Rp40,000 30 30
SO100 Rp100,000 Rp80,000 60 30
3 T10 Rp10,000 Rp8,000 10 30
T20 Rp20,000 Rp16,000 30 30
T50 Rp50,000 Rp40,000 50 30
T100 Rp100,000 Rp80,000 60 30
LAMPIRAN
ASPEK MANAJEMEN
PEMILIK
PENGURUS
17
LAMPIRAN
ASPEK KEUANGAN
HARGA
KETERANGAN JUMLAH TOTAL
SATUAN
Intel Core2 Duo T7100-1,8 (2mb/ L2
chace/ 800 fsb), 965 GM ; DDR II
1Gb Visipro ; Hard disk Seagate
80Gb/ 7.200 ; Modem ; MB 965 GM Rp. 5.500.000 Rp. 11.000.000
Chipset ; DVD Supermulti ; Monitor
LG 17” Flat ; Keyboard, Mouse,
Bluetooth (2 buah)
Intel 945 GM chipset, Intel Centrino
Rp. 4.500.000
M-1,
66Ghz Core Duo, DDR II 1Gb
Visipro,
Hard disk SATA 80Gb (X2), Modem,
DVD Combo, Monitor LG 17" Flat
Printer canon IP1880 (2 buah) Rp. 600.000 Rp. 1.200.000
Air Conditioner SAP-K6&GS5,
cooling: 1.65 kW (2 buah) Rp. 1.250.000 Rp. 2.500.000
Uang Tunai Rp. 10.000.000
Biaya pengurusan usaha Rp. 10.000.000
Biaya sewa gedung Rp. 60.000.000
Biaya renovasi dan pembelian perabot Rp. 15.000.000
Total Rp. 114.200.000
LAMPIRAN
ASPEK KEUANGAN
19
LAMPIRAN
ASPEK KEUANGAN
Perhitungan IRR
n
Io = ∑ Kas Masuk
t=4 (1+IRR)
114,200,000 = 155,040,000
(1+IRR)
IRR = 79.29%
PI = Total PV
Io
= 120,603,893 = 1.056
114,200,000
21
LAMPIRAN
ASPEK KEUANGAN
23
Potong disini
LAMPIRAN
FORMULIR PENDAFTARAN
“RUMAH PULSA”
: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (diisi
NO. REGISTER petugas)
NAMA MEMBER : ........................
ALAMAT : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .KODE POS . . . .
NO.ID CARD : (SIM / KTP) . . . . . . . . . . . . . .
NO TELP : HP ( . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)
RUMAH ( . . . . . . . . . . . . . .)
INSTANSI : ........................
NAMA INSTANSI / COUNTER : ........................
ALAMAT : ........................
DEPARTEMEN : ........................
1. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. . . . . . . . .. . . . . . . . . . .
4. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
NAMA : ________________
INSTANSI : ________________
ALAMAT : ________________
NO. HP : ________________
NO. ID : ________________
PASSWORD : ________________
LAMPIRAN
CARA PENGIRIMAN
25