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    LECTURE D’UNE OPERATION

    D’INTERVENTION URBAINE
    1I LE CONTEXTE ET LA PROBLEMATIQUE
    Le site
    Le quartier Croix-Rouge est situé au nord-est de la ville de Reims, en France. Il est délimité par la rue
    de la Croix-Rouge au nord, l'avenue de Laon à l'est, le boulevard Foch au sud et la rue du Faubourg-
    de-la-Madeleine à l'ouest. Le quartier s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et compte
    une population d'environ 10 000 habitants.

    Problématique de l'opération
    Le quartier Croix-Rouge est un quartier populaire qui a connu une forte croissance démographique
    au cours des dernières décennies. Cette croissance a entraîné une dégradation des conditions de vie
    et de l'environnement urbain. Le quartier est notamment caractérisé par :
    Une forte densité de population, avec des logements souvent vétustes et insalubres ;Une pauvreté
    importante, avec un taux de chômage élevé ;
    Une insécurité croissante, avec une délinquance et une criminalité élevées ;
    Une dégradation de l'environnement urbain, avec des espaces publics peu entretenus et des espaces
    verts insuffisants.

    Constat
    Les faiblesses du quartier Croix-Rouge sont les suivantes :
    Une forte densité de population, avec une population jeune et en croissance ;
    Une pauvreté importante, avec un taux de chômage élevé ;
    Une insécurité croissante, avec une délinquance et une criminalité élevées ;
    Une dégradation de l'environnement urbain, avec des espaces publics peu entretenus et des espaces
    verts insuffisants.

    Les ATOUTS du quartier Croix-Rouge sont les suivantes :


    Une localisation centrale, à proximité du centre-ville de Reims ;
    Un tissu économique dynamique, avec de nombreuses entreprises implantées sur le territoire ;
    Une population diverse et dynamique, avec une forte implication des habitants dans la vie du
    quartier.

    Consultation
    La consultation des acteurs du quartier a été un élément essentiel de la démarche de projet. Les
    habitants, les associations, les entreprises et les institutions ont été associés à la réflexion et à la
    définition des objectifs de l'opération.

    Objectifs / Enjeux
    Les objectifs de l'opération d'intervention urbaine dans le quartier Croix-Rouge sont les
    suivants :
    Améliorer les conditions de vie des habitants ;Réduire la pauvreté et l'insécurité ;Revaloriser
    l'environnement urbain ;
    Favoriser la mixité sociale et fonctionnelle

    2 I PROJET D’AMENAGEMENT URBAINE

    Fiche technique
    Maître d’ouvrage : Ville de Reims, Grand Reims
    Programme : Renouvellement urbain du quartier Croix-Rouge
    Superficie : 100 hectares
    Maître d’œuvre : Art ‘Urbain
    Mission : Conception d'un projet d'aménagement urbain
    Année : 2008-2023

    Contexte / problématique / Constat / Questions / Objectifs (Enjeux)


    Le quartier Croix-Rouge est un quartier populaire de Reims, situé au nord-est de la ville. Il a
    connu une forte croissance démographique au cours des dernières décennies, ce qui a entraîné
    une dégradation des conditions de vie et de l'environnement urbain.

    Les faiblesses du quartier Croix-Rouge sont les suivantes :


    Une forte densité de population, avec une population jeune et en croissance ;
    Une pauvreté importante, avec un taux de chômage élevé ;
    Une insécurité croissante, avec une délinquance et une criminalité élevées ;
    Une dégradation de l'environnement urbain, avec des espaces publics peu entretenus et des
    espaces verts insuffisants.

    Les questions que le projet d'aménagement urbain du


    quartier Croix-Rouge se pose sont les suivantes :
    Comment améliorer les conditions de vie des habitants ?
    Comment réduire la pauvreté et l'insécurité ?
    Comment revaloriser l'environnement urbain ?
    Comment favoriser la mixité sociale et fonctionnelle ?

    Les objectifs du projet d'aménagement urbain du quartier


    Croix-Rouge sont les suivants :
    Améliorer les conditions de vie des habitants ;
    Réduire la pauvreté et l'insécurité ;
    Revaloriser l'environnement urbain ;
    Favoriser la mixité sociale et fonctionnelle.

    Concept (s) ou notions


    Le projet d'aménagement urbain du quartier Croix-Rouge
    s'articule autour des concepts suivants :
    Mixité sociale et fonctionnelle : Le projet vise à favoriser la mixité sociale et fonctionnelle du
    quartier, en construisant des logements de différentes typologies et en accueillant des activités
    économiques et culturelles.
    Qualité de vie : Le projet vise à améliorer la qualité de vie des habitants, en créant des espaces
    publics de qualité et en favorisant la biodiversité.
    Participation des habitants : Le projet a été conçu en concertation avec les habitants du
    quartier, afin de répondre au mieux à leurs besoins et attentes.

    Programme
    Le projet d'aménagement urbain du quartier Croix-Rouge prévoit les réalisations suivantes :
    Construction de 2 000 nouveaux logements, dont 50 % de logements sociaux ;
    Requalification de l'avenue de Laon, avec la création de nouveaux espaces verts, de mobilier
    urbain et de jeux pour enfants ;
    Création d'un nouveau parc urbain, doté d'une variété d'espaces de nature ;
    Réhabilitation d'un ancien entrepôt industriel, transformé en un pôle culturel, comprenant un
    théâtre, une médiathèque et une salle de concert.

    Conception urbaine (comment ? principes d'aménagement


    et de composition urbaine)
    La conception urbaine du projet d'aménagement du quartier Croix-Rouge s'articule
    autour des principes suivants :

    Requalification des espaces publics: Les espaces publics existants sont requalifiés, afin de créer
    des espaces de vie et de rencontre.
    Développement de la mixité sociale et fonctionnelle :
    Le projet vise à favoriser la mixité sociale et fonctionnelle du quartier, en construisant des
    logements de différentes typologies et en accueillant des activités économiques et culturelles.
    Préservation de l’environnement :
    Le projet vise à préserver l'environnement, en créant des espaces verts et en favorisant la
    biodiversité.
    L'avenue de Laon est requalifiée en véritable promenade urbaine. L'avenue est agrémentée de
    nouveaux espaces verts, de mobilier urbain et de jeux pour enfants.
    Au centre du quartier, un nouveau parc urbain est créé. Le parc est doté d'une variété d'espaces
    de nature, tels que des pelouses, des arbres, des arbustes et des jeux pour enfants.
    Un ancien entrepôt industriel est réhabilité en un pôle culturel, comprenant un théâtre, une
    médiathèque et une salle de concert. Le pôle culturel est situé au sud du quartier, dans une zone
    en cours de requalification.
    Le projet d'aménagement urbain du quartier Croix-Rouge est une initiative importante pour
    améliorer les conditions de vie des habitants du quartier. Le projet vise à créer un quartier plus
    attractif, plus vivant et plus durable.

    FIGURE 02 : le site maintenant


    FIGURE 03 : LE PROGRAMME
    FIGURE 04 : LA DISPOSTION DES ILOTS
    FIGURE 05 : LA REHABILITATION
    FIGURE 06 : LA RECONSTRUCTION
    Les projets architecturaux du quartier Croix-Rouge

    Le projet d'aménagement urbain du quartier Croix-Rouge comprend


    plusieurs projets architecturaux.
    Parmi ces projets, on peut citer :
    Le nouveau quartier résidentiel au nord du quartier
    Ce projet, conçu par l'agence d'architecture Art ‘Urbain, prévoit la construction de 500
    nouveaux logements, dont 250 logements sociaux. Les logements seront répartis dans des
    bâtiments de tailles et de typologies variées, afin de favoriser la mixité sociale.
    Le projet est implanté sur une parcelle de 10 hectares, située au nord du quartier. Le quartier
    est organisé autour d'une place centrale, qui constitue un point de rencontre pour les habitants.
    Les bâtiments du quartier sont de hauteurs variables, allant de R+1 à R+5. Ils sont construits en
    béton et en briques, et présentent des façades aux lignes sobres et élégantes.
    Le pôle culturel au sud du quartier
    Ce projet, également conçu par l'agence Art ‘Urbain, prévoit la réhabilitation d'un ancien
    entrepôt industriel en un pôle culturel. Le pôle culturel comprendra un théâtre, une
    médiathèque et une salle de concert.
    L'entrepôt industriel est situé sur une parcelle de 5 hectares, située au sud du quartier. Le projet
    prévoit la conservation de la façade principale de l'entrepôt, qui sera restaurée.
    L'intérieur de l'entrepôt sera entièrement réaménagé pour accueillir les différents équipements
    culturels. Le théâtre, la médiathèque et la salle de concert seront répartis sur trois niveaux.
    Les façades des nouveaux bâtiments du pôle culturel seront en verre et en acier, et présenteront
    des lignes modernes et dynamiques.

    Fragment urbain conçu par le même maître d'œuvre


    Le projet d'aménagement urbain du quartier Croix-Rouge est conçu par le même maître
    d'œuvre, l'agence Art ‘Urbain. Cette agence a conçu un fragment urbain cohérent, qui s'articule
    autour de la requalification de l'avenue de Laon et de la création d'un nouveau parc urbain.
    L'avenue de Laon est requalifiée en véritable promenade urbaine. L'avenue est agrémentée de
    nouveaux espaces verts, de mobilier urbain et de jeux pour enfants.
    Au centre du quartier, un nouveau parc urbain est créé. Le parc est doté d'une variété d'espaces
    de nature, tels que des pelouses, des arbres, des arbustes et des jeux pour enfants.

    Les deux projets architecturaux présentés ci-dessus sont situés dans ce fragment urbain. Le
    nouveau quartier résidentiel est situé au nord de l'avenue de Laon, tandis que le pôle culturel est
    situé au sud de l'avenue.

    Principes d'implantation, d'aménagement et de composition urbaine et


    architecturale
    L'implantation des projets architecturaux dans le fragment urbain est pensée de manière à créer
    une continuité entre les espaces publics et les bâtiments.
    L'avenue de Laon est requalifiée en une promenade urbaine qui relie les différents projets. Le
    parc urbain, quant à lui, est conçu comme un espace de respiration qui permet aux habitants de
    se détendre et de se divertir.
    Les projets architecturaux sont conçus de manière à s'intégrer harmonieusement dans le
    paysage urbain. Les bâtiments présentent des lignes sobres et élégantes, qui s'inspirent de
    l'architecture traditionnelle de Reims.
    Le choix des matériaux est également important. Les bâtiments sont construits en béton, en
    briques et en verre, des matériaux qui sont à la fois durables et esthétiques.

    Conclusion
    Les projets architecturaux du quartier Croix-Rouge contribuent à la transformation du
    quartier. Ils contribuent à améliorer la qualité de vie des habitants, en créant des espaces publics
    de qualité et en favorisant la mixité sociale et fonctionnelle.

    WEBOGRAPHIE
    https://www.atelier-ruelle.fr/projets/npru-du-quartier-croix-rouge/
    https://fr.wikipedia.org/wiki/Quartier_Croix-Rouge_%E2%80%93_Croix_du_Sud
    https://www.liberation.fr/societe/dans-le-quartier-de-croix-rouge-a-reims-jai-peur-de-
    lamericanisation-de-nos-quartiers-20210307_XGFFNLBOCRBURMDC2IHCVI56AQ/
    https://intensites.fr/renouvellement-urbain-du-quartier-croix-rouge-a-reims/
    https://reims.plan-interactif.com/fr/#!/category/946070

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