9 La Superficie y La Servidumbre
9 La Superficie y La Servidumbre
9 La Superficie y La Servidumbre
SERVIDUMBRE
LA SUPERFICIE
LA SUPERFICIE
Concepto:
“El superficiario goza de facultad de tener temporalmente una
construcciòn en propiedad separada sobre o bajo la
superficie del suelo…” (Art.1030 C.C)
LA SUPERFICIE
Este derecho no puede
durar màs de 99 años.
Al vencimiento, el propietario
del suelo adquiere la
propiedad de lo
construìdo reembolsando
su valor; salvo pacto
distinto.
LA SUPERFICIE
Caracterìsticas:
- Es un Derecho real
- Es temporal
- Es transmisible
- Puede ser oneroso o
gratuito
LA SUPERFICIE
Elementos del Derecho de Superficie: Son:
Personal ------- Se tiene al dueño del suelo (Dominus
Soli) y al dueño de la edificaciòn.
Real ------------- Es la edificaciòn que puede ser por
encima o por debajo del suelo, tambièn es el suelo.
LA SUPERFICIE
Formas de Constituciòn:
1. Puede constituirse por actos entre vivos
2. Puede constituirse por testamento.
Este derecho es transmisible, salvo prohibiciòn expresa.
LA SUPERFICIE
El derecho de superficie no se extingue por la
destrucciòn de lo construìdo