COMERCIO Y TRABAJO

GENERALIDADES
CONCEPTOS

Se denomina comercio a la actividad económica es la

que consiste en la transferencia e intercambio
de bienes y servicios entre personas o entre otras
entidades en la economía..

Denominamos al conjunto de actividades que son

realizadas con el objetivo de alcanzar una meta,
solucionar un problema o producir bienes y servicios
para atender las necesidades humanas.

CARACTERISTICAS
 Intercambio de bienes y servicios.  Ejecución de tareas que implica un esfuerzo físico o mental.
 Facilita la transacción de un producto por dinero.  Produce bienes y servicios para las necesidades humanas.
 Crea diferentes fuentes de recursos.  Obtención de medios de subsistencia.
 Involucra compra y venta de productos.  Exportación laboral.
 Es un conjunto de negociaciones hacia un proceso.  Es el determinante de toda la producción

EVOLUCION
La clave para el éxito del comercio comenzó con la Evoluciono en la actualidad tras el desarrollo de la Revolución
agricultura y después fue evolucionando a medida de Industrial. Y más recientemente, un proceso de
tiempo…Creando así nuevas tecnologías de desarrollo, que tecnologización y digitalización total a escala global. Con el
dieron pie a la creación del intercambio de bienes y que se han generado nuevas necesidades sociales que necesitan
servicios. de respuestas rápidas y dinámicas.

TENDENCIA

La pandemia puso a prueba la flexibilidad y la capacidad de

respuesta del trabajo y la cultura en todas partes. Llevó
aceleradamente a las organizaciones resilientes hacia sus
objetivos futuros, pero puso a prueba al resto hasta el punto
de quiebre. Tiene tendencia a la baja.

Después del año de pandemia y del

exponencial incremento que tuvo el
comercio electrónico. En todo el comercio.
Tiene tendencia a la Alza.

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 CENTRO COMERCIAL
Un centro comercial está pensado como un espacio
colectivo con distintas tiendas; además, incluye
lugares de ocio, esparcimiento y diversión,
como cines o ferias de comidas dentro del recinto.
Aunque esté en manos privadas, por lo general los
locales comerciales se alquilan y se venden de
forma independiente, por lo que existen varios
dueños de dichos locales, que deben pagar servicios
de mantenimiento al constructor o a la entidad
administradora del centro comercial.

CARACTERISTICAS
 Los centros comerciales son más habituales en las grandes
ciudades.
 La implantación de los centros comerciales está más arraigada
en los países occidentales (América y Europa) y en el sureste
asiático.
 Tienen una gran connotación económica, comercial y
sociológica o antropológica, pues es un espacio de intercambio
social y humano.
 Lugar de encuentro, manifestación de los intereses de las
personas hacia los otros vecinos.
 Poseen un orden para las tiendas: Una planta para sector de
ropa, expendió de comida, cines, diversión y otros.
 Tienes un supermercado o Hipermercado

COMERCIAL,ECONOMI
USO
CO Y SOCIOLOGICO.

Crean un impacto beneficioso al crear polos de desarrollo que generan

IMPACTO empleos. Cumple la principal cualidad de un espacio público que crea
diversión, experiencia y refugio.

IMPORTANCIA
Materialidad
Son importantes ya que son puntos de
encuentro, son constantes generadoras de
cultura, son el mejor ejemplo de comercio
formal y organizado. Son el mejor lugar para
comprar con calidad, respaldo y garantía de
originalidad
Espacialidad
EVOLUCION

Hace un par años la clave para el éxito

de un centro comercial estaba dada por
los factores ‘Ubicación, ubicación y
ubicación’. Hoy, los factores de éxito han
evolucionado y son: ‘ubicación,
Infraestructura experiencia y análisis de la información’,
con el comercio electrónico, el impacto y
la búsqueda de experiencias.

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CENTRO EMPRESARIAL
Los centros empresariales son estructuras de
acogida desarrolladas por las comunidades
territoriales locales para responder a las
necesidades de empresas en fase de desarrollo
en su territorio de competencias. Estos centros
reagrupan así sociedades independientes en
fase de creación o de desarrollo.

CARACTERISTICAS
 Lugar donde convergen la productividad, el clima laboral, espacios de
descanso y zonas de operaciones para que las compañías puedan ser
más eficientes.
 Crea bienestar en el desarrollo de sus labores de los colaboradores.
 Tiene espacios abiertos.
 Zonas comunes iluminadas
 Oficinas amplias y bien distribuidas se traducen en bienestar y
motivación empresarial.

USO USO DE OFICINA, USO PUBLICO,

COMERCIAL,ECONOMICO Y SOCIOLOGICO

IMPACTO El impacto mas evidente es la generación de empleo,

la valorización, oferta cultural y gastronómica, así
como una variedad arquitectónica que llama la
atención de los extranjeros y contribuye al turismo
IMPORTANCIA
Son importantes por que crean un puente entre el mundo
científico, económico, social , profesional y el resto del
mundo, permitiéndole al publico la integración del
conocimiento a la cultura. Generando así empleos que
Materialidad ayude al avance de la comunidad.

Espacialidad

EVOLUCION
Se incluyo la diversidad de iniciativas
promovidas por organismos
internacionales a nivel mundial, así como
también, de las múltiples definiciones
expuestas por investigadores, asociaciones
gremiales y entidades regionales y locales
que la abordan, señalando sus elementos y
Infraestructura características significativas.

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CENTRO DE NEGOCIOS
Es una oficina o un edificio de oficinas que está
completamente equipado y administrado por
una empresa de gestión de instalaciones , también
conocida como proveedor de oficinas, que luego alquila
oficinas o pisos individuales a otras empresas. También
es un emplazamiento en el que se ofrecen espacios
físicos de trabajo: oficinas, despachos, salas de
reuniones, aulas de formación o espacios de coworking.

CARACTERISTICAS
Deben tener el espacio suficiente par moverse libremente y
trabajar a gusto.
Últimos avances tecnológicos.
Modernas infraestructuras de comunicación.
Espacios completamente amueblados.
Gastos incluidos de mantenimiento, comunidad y limpieza
diaria.
Recepción y secretariado, y apoyo administrativo.

IMPACTO
USO USO DE OFICINA, USO PRIVADO,
COMERCIAL,ECONOMICO Y SOCIOLOGICO La propone un modelo de legislación de
empresa, que socialmente sea su propósito
resolver un problema social utilizando un
modelo de negocios que consiste en la creación
e intercambio de bienes y servicios.

IMPORTANCIA
Un centro de negocio es importantes
ya que a la hora de gestionar una
empresa, permite acceder a servicios
especializados que de otra forma
Espacialidad
requerirían inversiones mayores, que
pueden ser re direccionadas en
innovación y mercadeo.

Jerarquía
EVOLUCION

Los cambios en el sistema de vida y la

incorporación de las nuevas tecnologías
en la forma de trabajar han ayudado a
la creación y evolución de los centros de
negocio. Lo que antes formaba parte de
una alternativa se ha transformado ahora
en una necesidad, facilitando que
muchos empresarios tengan un ahorro
económico, prestaciones adicionales e
imagen.

Estructura

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 REFERENTES
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL DIPOMURIA / SHAU OLYMPIA 66
INDONESIA
•ARQUITECTOS: AEDAS
•ÁREA: 221900 M²
•ARQUITECTOS: SHA •AÑO: 2015
U INDONESIA •UBICACIÓN:
•UBICACIÓN: SEMARA DALIAN, CHINA
NG, SEMARANG CITY, •MATERIALES: ACERO,
CENTRAL JAVA, CONCRETO,VIDRIO.
INDONESIA •AREAS:
•AÑO DEL  SALA DE JUNTAS
PROYECTO: 2021
•ÁREA: 1400.0 M2  SALA DE REUNIONES
•MATERIALIDAD:  OFICINA DE
YESO RUGOSO, CONTABILIDAD
CONCRETO,  LOCALES
POLICARBONATO,  ESTAR ESPERA
HOJA DE FILIGRANA.  SALA DE JUNTAS
•AREAS  CUARTO DE CUSTODIA Y
 ALBERGA UN MONITOREO
ESTUDIO  CAJAS
FOTOGRÁFICO  SECRETARIA + ARCHIVO
 UN RESTAURANTE  ADMINITRACION
 UNA CAFETERÍA  FICINA DE JEFE DE
 UNA TIENDA VENTAS
MINORISTA  OFICINA DE PERSONAL
 LOCALES  SALA DE REUNIONES
CENTRO COMERCIAL
COMERCIALES  ÁREA DE PREPARACIÓN
 LOBBY
ASMAÇATI
 CUARTO DE LIMPIEZA Y
 SALA DE ORACION MANTENIMIENTO
 VESTUARIO • ARQUITECTOS: TABANLIOGLU ARCHITECTS
• UBICACIÓN: ESMIRNA, TURQUÍA  AREA DE COMIDAS
 PARQUEADERO  BAÑOS
 TERRAZA • FECHA: 2009
• SUPERFICIE: 22.760 M2 .Es una declaración de diseño
 HALL DE INCRESO
 RESTAURANTE • MATERIALES: CONCRETO, ACERO, MADERA,VIDRIO. innovador, El diseño respeta la
• AREAS: cultura china y el contexto
 CAFÉ AL AIRE urbano, con el enfoque reflexivo
LIBRE  LOCALES COMERCIALES
 LOCALES DE ROPA en relación con la calle
 SALA DE PANELES proporcionando espacio generoso
 BAÑOS
 ABMINISTRACION para la comunidad y plazas con
 LOCALES DE COMIDA RAPIDA el paisaje integrad
 PLAZAS
 CIRCULACION
 COMEDOR CENTRAL
 CUARTO DE MANTENIMIENTO
 JUEGOS
 CUARTO DE LIMPIEZA
 ACCESO DE SERVICIOS
 PATIO DE MANIOBRAS
 TERRAZA
 PARQUEADERO
El centro valora y participa con el estilo de vida de Esmirna, donde la gente prefiere pasar tiempo en el
exterior con respecto al clima cálido.
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CENTRO EMPRESARIAL

CENTRO EMPRESARIAL GAMBETTA

ARQUITECTOS: BARCLAY&CROUSSE
ARCHITECTURE + PAOLO TARABUSI
•ÁREA: 3320 m²
•AÑO: 2000
•UBICACIÓN: MALAKOFF, FRANCIA
•MATERIALES: ALUMINIO, CONCRETO
ARMADO,CORINA DE VIDRIO, ESTUCO
VENECIANO, ENLUCIDO PIGMENTADO EN LA
MASA .
•AREAS:
 JARDIN
 HALL DE INGRESO
 ATRIO
 LOCAL
 PASAJE PUBLICO CENTRO DE INNOVACION EMPRESARIAL
 SALA DE REUNIONES ISENBERG
 SALA LIBRE
 BAÑOS UBICADO: AMHERST, ESTADOS UNIDOS
 CIRCULACION •ARQUITECTOS: BJARKE INGELS GROUP
 LOCAL TECNICO •ÁREA: 6500 M²
 ESTACIONAMIENTO DE ENTRADA •AÑO: 2019
 PARQUEADERO •MATERIALES: ACERO, COBRE, VIDRIO
 RESTAURANTE •AREAS:
El centro empresarial se dirigen a empresas de 1. RECEPCIÓN DE PREGRADO
producción y servicios, y pone a su disposición 2. SUITE DE PREGRADO
instalaciones y servicios comunes. 3. RECEPCIÓN DE ENTREVISTA / ASESORAMIENTO
4. PUENTES HACIA ISOM EXISTENTE
5. ISOM EXISTENTE
6. RINCONES DE REUNIÓN DE ESTUDIO
7. HABITACIÓN DE VESTUARIO
8. SALONES DE NIVELACIÓN
9. SERVICIO DE COMIDA
10. CENTRO EOC
11. CORTESÍA
12. JARDIN
13. HALL DE INGRESO
14. ATRIO
15. LOCAL
16. PASAJE PUBLICO
17. SALA DE REUNIONES
18. SALA LIBRE
19. BAÑOS
20. CIRCULACION
21. LOCAL TECNICO
22. ESTACIONAMIENTO DE ENTRADA
23. PARQUEADERO
24. RESTAURANTE
25. AULAS
26. LABORATORIOS DE INNOVACIÓN
27. SALAS DE ORIENTACIÓN
28. OFICINAS DE PROFESORES.

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 CENTRO DE NEGOIOS

EDIFICIO CENTRO DE NEGOCIOS/ PORT

.UBICACIÓN: OPOLE, POLONIA

•ARQUITECTOS: PORT
•ÁREA: 1225 M²
•AÑO: 2015
•MATERIALES: CONCRETO, VIDRIO
•AREAS:
 HALL DE ENTRADA.
 CENTRO DE CONFERENCIAS
 CENTRO DE NEGOCIOS Y OFICINAS.
 VESTIBULO
 ACCESO
 3 SALONES
 SALA DE REUNIONES
 JARDIN
 SALAS DE CONSULTA
 ÁREAS DE RECREACIÓN
 SALA DE ENCUENTROS INFORMALES CENTRO DE NEGOCIOS WINGENE
 LUGARES DE TRABAJO
 SALA DE CONFERENCIAS • ARQUITECTOS: BURO II
 BAÑOS • UBICACIÓN: WINGENE, BÉLGICA
 CUARTO DE ASEO • SUPERFICIE TERRENO: 3,604 M2
 CUARTO DE MANTENIMIENTO • SUPERFICIE PROYECTO: 1,980 M2
 ZONAS RECREATIVAS • FECHA: 2009
 CAFETERIAS • MATERIALES: MADERA
 PRESIDENCIA CONTRACHAPADA REFORZADOS, VIDRIO,
 JARDÍN RECREACIONAL. ACERO, ALUMINIO
El propósito del proyecto era hacer un espacio agradable. Una • AREAS:
buena calidad de espacio de trabajo es uno de los factores que  HALL
permiten que la vida sea bien utilizada.  LOCALES COMERCIALES
 LOCALES FINANCIEROS
 CAFETERIA
 RESTAURANTE
 GIMNASIO
 JUGUETERIAS
 FLOYER
 AUDITORIO
 SALA DE REUNIONES
 SALA DE CONFERENCIAS
 OFICINAS
 SALA DE ESPERA
 INFORMES- RECEPCIÓN
 CIRCULACION
 BAÑOS
 COMEDOR-ESTAR

Espacio como respuesta a la persistente escasez de

terrenos y la necesidad de establecimientos
comerciales más pequeños.

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 INVESTIGACION
CENTRO DE EMPRESARIAL

PROGRAMA ARQUITECTONICO

NECESIDADES

QUIBDO
Ubicada a orillas del río Atrato, esta ciudad ha sido cuna de
importantes artistas y deportistas, reconocidos bajo la actual
administración como los Talentos Q. La población en Quibdó aún
conserva su tradición oral, sus mitos, leyendas y sobre todo en las
Fiestas de San Pacho, celebración declarada por la Unesco como
Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad, el 5 de diciembre de
2012.
Quibdó es un municipio que cuenta con gran riqueza natural
sustentada en abundancia de flora, fauna, recursos hídricos y
minerales.

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 LOCALIZACION
ZONA DE REFERENCIA

QUIBDÓ-CHOCÓ
C-3

Comuna 3

C-7

SISTEMA ESTRUCTURANTE
ARTIFICIAL

TIPOLOGÍAS
EDIFICATORIAS
(USOS DE LOS
VECINOS)

VISTAS DEL LOTE

VIAS DE ACCESO AL LOTE

Datos del lote

Área: 100x100
Ubicación: BARRIO CRISTO REY ,
Carretera 2 , 3 y parte de la 1

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 ZONA DE INFLUENCIA

USOS DEL SUELO

• Vivienda
• Institución
Delimitar educativa
perímetro • Estación de servicios
• Parque
• Hospitales
Cristo Rey • Universidad
• Discotecas

Trazado
vía

EQUIPAMIENTOS URBANOS

DETERMINANTES DEL LUGAR

VIENTOS ASOLACIÓN

EJES TOPOGRAFÍA VÍA

COMPOSITIVOS

Clima: Húmedo
Zona: Comercial
Terreno: Plano
Calles: 27, 28 y 29 y parte de la
31.
Limites: al norte con el barrio
Kennedy, al sur con la alameda
reyes, al oriente con el barrio
Cesar Conto y al occidente el
barrio roma y el río Atrato.
Terreno: Fangoso

USO DE SUELOS

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