Contrato de Corretaje Inmobiliario

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO
Conste por el presente documento el Contrato de Corretaje

Inmobiliario, que celebran:
A. ., identifcada con R.U.C. N ......................, inscrita en
la partida electrnica N ............... del Registro de Personas
Jurdicas de ................., con domicilio
en ................. .............................................., debidamente
representada por su !erente
!eneral ..............................................., identifcado con ".N.#.
N ......................., con poderes inscritos en el asiento ........ de la
re$erida partida electrnica, a quien en lo sucesi%o se denominar&
EL CORREDOR.
B. ., ''', identifcado con ".N.#. N ......................, de
estado ci%il soltero ( con domicilio en ........................, a quien en
lo sucesi%o se denominar& EL PROPONENTE.
) quienes se les denominar& LAS PARTES* en los t+rminos (
condiciones siguientes:
CLUSULA PRIMERA. ANTECEDENTES
!.! EL PROPONENTE es titular de un inmueble ubicado en el distrito
de ......., ciudad de........., departamento de............* cu(o dominio se
encuentra inscrito en la partida electrnica N........ del Registro de la
Propiedad #nmueble de .........* de,ando establecido que sobre dic-o
bien no pesa gra%amen de ninguna especie, ni medida ,udicial o
e.tra,udicial alguna ( en general, acto o contrato que limite su libre
disponibilidad.
!." EL CORREDOR es una persona ,urdica de derec-o pri%ado
constituida ba,o el r+gimen de, cu(a acti%idad principal es
la compra%enta ( arrendamiento de inmuebles de toda naturale/a:
casa0-abitacin, ofcinas, tiendas, departamentos, etc.
CLUSULA SE#UNDA. OBJETO DEL CONTRATO
".! 1n %irtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a
promo%er la %enta del inmueble al que se refere la cl&usula primera,
durante un pla/o de .... 2...3 das. 1n contraprestacin, EL
PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una comisin que
se deducir& del precio de %enta del inmueble.
CLUSULA TERCERA. EJECUCI$N % PLA&O DEL CONTRATO
'.! 1l presente contrato se mantendr& %igente durante el pla/o de ....
2...3 das calendario, pudiendo reno%arse a su %encimiento.
CLUSULA CUARTA. CARACTERES DEL CONTRATO
(.! EL PROPONENTE de,a establecido que sobre el inmueble,
cu(a %enta ser& promo%ida por EL CORREDOR, no pesa
gra%amen alguno, ni medida ,udicial o e.tra,udicial ( en general,
cualquier acto o contrato que limite su libre disponibilidad.
CLSUSULA )UINTA. OBLI#ACIONES % DEREC*OS DE LAS
PARTES
+.! 1n %irtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:
Publicitar la %enta del re$erido inmueble.
#n$ormar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los
potenciales compradores.
4ostrar el inmueble a los interesados.
Proponer el pro(ecto de contrato para la compra%enta del
inmueble.
+." EL CORREDOR deber& publicar por su cuenta, a%isos
publicitando la %enta del inmueble tanto en peridicos, afc-es (
cualquier otro medio de comunicacin masi%o.
+.' EL CORREDOR deber& brindar a los potenciales
compradores o interesados en el inmueble, toda la in$ormacin
que estos requieran como lo re$erente a los antecedentes
registrales, planos, antig5edad, etc., que obtendr& directamente
de EL PROPONENTE.
+.( 1n caso de no e$ectuarse la %enta en el pla/o pactado, o de
e$ectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no -a(
obligacin de EL CORREDOR de pagar indemni/acin alguna.
+.+ EL PROPONENTE de acuerdo a lo se6alado en la cl&usula
tercera, pagar& a EL CORREDOR una comisin que asciende al
78 del precio de la %enta del inmueble, en caso que se realice la
operacin. "e ocurrir esto 9ltimo, dic-o pago se e$ectuar& al
momento de la suscripcin del contrato de compra%enta.
+., EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de o$ertar la %enta
del inmueble de su propiedad, mientras est+ %igente el contrato.
+.- :i EL PROPONENTE incumple la cl&usula anterior (
promociona ( %ende el inmueble durante la %igencia del contrato,
se obliga a pagarle a EL CORREDOR la comisin establecida en la
cl&usula...
+.. EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las $acilidades
para que EL CORREDOR cumpla con la labor encomendada.
CLUSULA SE/TA. #ASTOS % TRIBUTOS
,.! ;as partes acuerdan que todos los gastos ( tributos que
origine la celebracin, $ormali/acin ( e,ecucin del presente
contrato ser&n asumidos por EL PROPONENTE.
CLUSULA S0TIMA1 CLUSULA RESOLUTORIA E/PRESA
-.! 1l incumplimiento de la obligacin asumida por EL
CORREDOR en las cl&usulas.., constituir& causal de
resolucin del presente contrato, al amparo del artculo <=7> del
Cdigo Ci%il. 1n consecuencia, la resolucin se producir& de pleno
derec-o cuando EL PROPONENTE comunique, por carta notarial,
a EL CORREDOR que quiere %alerse de esta cl&usula.
CLUSULA OCTA2A. CLSUSULA ARBITRAL
..! ;as contro%ersias que pudieran suscitarse en torno al
presente contrato, ser&n sometidas a arbitra,e, mediante un
?ribunal )rbitral integrado por tres e.pertos en la materia, uno de
ellos designado de com9n acuerdo por las partes, quien lo
presidir& ( los otros designados por cada uno de ellos.
.." :i en el pla/o de ...... 2...3 das de producida la contro%ersia,
no se acuerda el nombramiento del presidente del ?ribunal
)rbitral, +ste deber& ser designado por el Centro de )rbitra,e
Nacional ( 1.tran,ero de la C&mara de Comercio de..,
cu(as reglas ser&n aplicables al arbitra,e.
..' 1l laudo del ?ribunal )rbitral ser& defniti%o e inapelable, as
como de obligatorio cumplimiento ( e,ecucin para las partes (, en
su caso, para la sociedad.
CLUSULA NO2ENA. DOMICILIO
3.! Para la %alide/ de todas las comunicaciones ( notifcaciones
a las partes, con moti%o de la e,ecucin de este contrato, ambas
se6alan como sus respecti%os domicilios los indicados en la
introduccin de este documento. 1l cambio de cualquiera de las
partes surtir& e$ectos desde la $ec-a de comunicacin de dic-o
cambio a la otra parte, por %a notarial.
CLUSULA D0CIMA. CLUSULA PENAL
!4.! "eber& pagar en calidad de penalidad a $a%or de EL
CLIENTE una suma ascendente a U:@ ................ 2.................. con
>>A<>> "lares )mericanos3 por cada da de retraso en el
cumplimiento de la obligacin contrada en la cl&usula...
CLUSULA D0CIMO PRIMERA. APLICACI$N SUPLETORIA DE LA
LE%
<<.< 1n todo lo no pre%isto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por el Cdigo Ci%il ( dem&s
del sistema ,urdico que resulten aplicables.
CLUSULA D0CIMO SE#UNDA. CON5ORMIDAD DE ACUERDOS
!".! 1n se6al de con$ormidad, las partes suscriben este
documento en la ciudad de ., a los. das del mes de .. de
B>...
EL PROPONENTE EL CORREDOR

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