12-2021-Compraventa Total Rudy y Yefry

NUMERO DOCE (12) En la ciudad de Coatepeque, departamento de
Quetzaltenango, el día once de febrero del año dos mil veintiuno, ANTE MI: CÉSAR
AUGUSTO GONZÁLEZ FORERO, Notario, comparecen por una parte el señor
RUDY HUMBERTO RODRIGUEZ LOPEZ, de cincuenta y tres años de edad,
soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en Departamento de San Marcos,
quien no se identifica por ser persona de mi anterior conocimiento quien en el
transcurso de la presente se le denominara EL VENDEDOR; por la otra parte el
señor el señor YEFRY GUDIEL RODRÍGUEZ GONZÁLEZ, de veinte años de
edad, estudiante, soltero, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de San
Marcos, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con
Código Único de Identificación (CUI), número Tres mil ciento cuarenta espacio
setenta y cinco mil ochocientos uno espacio un mil doscientos dieciocho (3140 75801
1218), expedido por el Registrador del Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien en el transcurso de la presente se le denominará EL
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y en español que hablan y entienden, por el presente acto convienen
en otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente EL
VENDEDOR, que es legítimo propietario de la Finca rústica número CIENTO
CATORCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES, Folio CIENTO
CUARENTA Y TRES, Libro CUATROCIENTOS VEINTISIETE, del
departamento de San Marcos, que consiste en terreno ubicado en el Parcelamiento La
Blanca del municipio de Ocos, departamento de San Marcos, antiguamente,
actualmente municipio de La Blanca, Departamento de San Marcos, el cual tiene la
extensión superficial, medidas laterales y colindancias que le aparecen en su

Inscripción de Dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA:
Continúa manifestando EL VENDEDOR, que por este acto y por el precio de CIEN
QUETZALES (Q.100.00); y que en este momento recibe a su entera satisfacción en
efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de EL
COMPRADOR, LA TOTALIDAD del Inmueble relacionado en la cláusula anterior,
incluyéndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble
ya identificado, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las
hubiere, por advertencia del suscrito Notario, EL VENDEDOR declara: Que sobre el
inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existen gravámenes, anotaciones,
limitaciones o cualquier cuestión judicial o extrajudicial que pudieran afectar los
derechos de EL COMPRADOR ni de terceras personas, obligándose en todo caso al
saneamiento por evicción de conformidad con la ley. TERCERA: Manifiesta el señor
YEFRY GUDIEL RODRÍGUEZ GONZÁLEZ, que acepta Expresamente en los
términos consignados la venta total que por este acto se le hace. Los comparecientes
Aceptan Expresamente el presente contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones.
Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista el Documento Personal de
Identificación del comprador ya relacionado, así como el Segundo Testimonio de la
Escritura Pública número TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, autorizada por
el Notario Sergio René Ortiz Ortiz, en esta ciudad, el dieciocho de diciembre del año
mil novecientos noventa y dos, documento con el que el Vendedor acredito el Derecho
de Propiedad que le asiste sobre el inmueble enajenado, b) certificación de la partida
de nacimiento del comprador que lo acredita como guatemalteco de origen para
adquirir bienes en la zona fronteriza del país, c) Que advertí a los comparecientes
sobre los efectos legales que devienen de la autorización del presente contrato, así
como el pago de impuestos y la correspondiente inscripción registral; previa

autorización de los Comparecientes procedí a dar lectura integra al presente
Instrumento Público, quienes bien enterados de su contenido, valor, objeto y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, seguidamente firma el Notario que de
todo lo relacionado, escrito y expuesto DA FE. (firmas): Ilegible------ Ilegible------
ANTE MI: Aparece firma y sello del Notario César Augusto González
Forero.------------------------------------------------------------------------ES
TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número DOCE (12), autorizada en
esta ciudad, el once de febrero del año dos mil veintiuno, por el Infrascrito Notario y
que para enviar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, compulso,
extiendo, numero, sello y firmo, en una hoja de papel bond, la que llevan adheridos
los timbres fiscal y notarial de ley. Debidamente confrontada con su original en la
ciudad de Coatepeque, Departamento de Quetzaltenango, el once de febrero del año
dos mil veintiuno.

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NUMERO DOCE (12) En la ciudad de Coatepeque, departamento de

AUGUSTO GONZÁLEZ FORERO, Notario, comparecen por una parte el señor

RUDY HUMBERTO RODRIGUEZ LOPEZ, de cincuenta y tres años de edad,

soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en Departamento de San Marcos,

quien no se identifica por ser persona de mi anterior conocimiento quien en el

transcurso de la presente se le denominara EL VENDEDOR; por la otra parte el

señor el señor YEFRY GUDIEL RODRÍGUEZ GONZÁLEZ, de veinte años de

edad, estudiante, soltero, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de San

Marcos, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con

1218), expedido por el Registrador del Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien en el transcurso de la presente se le denominará EL

COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

en otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE,

de conformidad con las siguientes cláusulas; PRIMERA: Manifiesta expresamente EL

VENDEDOR, que es legítimo propietario de la Finca rústica número CIENTO

CATORCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES, Folio CIENTO

CUARENTA Y TRES, Libro CUATROCIENTOS VEINTISIETE, del

departamento de San Marcos, que consiste en terreno ubicado en el Parcelamiento La

Blanca del municipio de Ocos, departamento de San Marcos, antiguamente,

actualmente municipio de La Blanca, Departamento de San Marcos, el cual tiene la

extensión superficial, medidas laterales y colindancias que le aparecen en su

QUETZALES (Q.100.00); y que en este momento recibe a su entera satisfacción en

efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de EL

COMPRADOR, LA TOTALIDAD del Inmueble relacionado en la cláusula anterior,

incluyéndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble

ya identificado, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las

inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existen gravámenes, anotaciones,

limitaciones o cualquier cuestión judicial o extrajudicial que pudieran afectar los

derechos de EL COMPRADOR ni de terceras personas, obligándose en todo caso al

saneamiento por evicción de conformidad con la ley. TERCERA: Manifiesta el señor

YEFRY GUDIEL RODRÍGUEZ GONZÁLEZ, que acepta Expresamente en los

Aceptan Expresamente el presente contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones.

Yo, el Notario hago constar: a) Que tuve a la vista el Documento Personal de

Identificación del comprador ya relacionado, así como el Segundo Testimonio de la

Escritura Pública número TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, autorizada por

de Propiedad que le asiste sobre el inmueble enajenado, b) certificación de la partida

de nacimiento del comprador que lo acredita como guatemalteco de origen para

como el pago de impuestos y la correspondiente inscripción registral; previa

Instrumento Público, quienes bien enterados de su contenido, valor, objeto y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, seguidamente firma el Notario que de

todo lo relacionado, escrito y expuesto DA FE. (firmas): Ilegible------ Ilegible------

TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número DOCE (12), autorizada en

que para enviar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, compulso,

los timbres fiscal y notarial de ley. Debidamente confrontada con su original en la

ciudad de Coatepeque, Departamento de Quetzaltenango, el once de febrero del año

dos mil veintiuno.

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