JAIRO ANTONIO BASULTO ALVAREZ

Abogado
Inpreabogado N°- 85.721

Yo, EDUARDO ULISES GARCIA ROSELL ROJO, venezolano, mayor de edad,

soltero, titular de la Cédula de Identidad No V-25.208.421; Consta de documento

protocolizado por ante la Oficina de Registro Público de los Municipios

Santiago Mariño, Libertador y Francisco Linares Alcántara del Estado

Aragua, en fecha veintiuno (21) de Diciembre de 2011, registrado bajo

2011.2121, Asiento Registral 1, del Inmueble matriculado bajo el número

274.4.2.5.62, correspondiente al libro de folio Real del año 2011; adquirí Un

bien inmueble constituido por un lote de terreno identificado con el número 05, de

aproximadamente MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS

CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS

(1.477,69 MTS2), cual formo parte de un mayor extensión distinguido como

Parcela 6-9, ubicado en el Valle Paya, Antigua Hacienda Paya, en Jurisdicción del

Municipio Santiago Mariño Estado Aragua cuyos linderos y medidas particulares:

NORTE: parcela 12, partiendo del punto V-4´ con Coordenadas U.T.M. N-

1.132.910,79 E-668,155,67, en distancia de cuarenta ocho metros con veintidós

centímetros (48,22 hasta llegar punto V-2´ Coordenadas U.T.M. N-132.895,42,76-

E-668.201,37; ESTE: con parcela 31, partiendo del punto V-2´ con Coordenadas

U.T.M. N-1.132.895,42, E-668.201,37, en distancia de veintisiete metros con seis

centímetros (27,06 mts) hasta llegar al punto V-3 con coordenadas U.T.M. N-

132.869,04, E-668.195.36, SUR: parcela 11, partiendo del punto V-3, con

Coordenadas U.T.M. N-1.132.869,04 E-668.195,36, en distancia de treinta y

nueve metros con ochenta y ocho centímetros (39.88 mts) hasta llegar al punto V-

4 con Coordenadas U.T.M. N-132.869,23 E-668.155,48; OESTE: con Vía de

Penetración, partiendo punto V-4 con Coordenadas U.TM. N-1.132.869,23, E-

668.155,48, en distancia cuarenta un metros cincuenta centímetros (41,56 mts)

hasta llegar al V-4' con Coordenadas U.T.M. N-132.910,79 ,E-668.155,67; y con

numero Catastral 05-11-02-U00-032-003-024-000-Pb0-000. ahora bien, es

necesario actualizar, la ubicación, el código catastral, los linderos en coordenadas

UTM Regven y el área del lote de terreno, motivos por los cuales realizo la

siguiente aclaratoria; actualmente tal y como se

evidencia del certificado catastral, informe técnico de fecha 13 de mayo de

2022,

levantamiento topográfico del inmueble; Un inmueble constituido por un lote de

terreno de aproximadamente MIL SEISCIENTOS TREINTA METROS CON

OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (1.630, 85 MTS2), ubicado

en la Parroquia Pedro Arvelo Aponte, Fundo Rosario de Paya, Hacienda Paya,

Calle de acceso, parcela numero 05; en Jurisdicción del Municipio Santiago

Mariño Estado Aragua cuyos linderos y medidas particulares: NORESTE: Parcela

12, partiendo del punto P-1 con Coordenadas U.T.M. N-1132910.79 E-668155.39,

en distancia de cuarenta y seis metros cincuenta y ocho centímetros (46,58) hasta

llegar punto P-2 con coordenadas N-1132896.02, E-668199.57; SURESTE:

Parcela 11, partiendo del punto P-2, con Coordenadas U.T.M. N-1132896,02, E-

668 199.57, en distancia de treinta y siete metros con setenta y cuatro centímetros

(37.74 mts) hasta llegar al punto P-3 con coordenadas N-1132859.00, E-

668192.21; SUROESTE: Parcela 31, partiendo del punto P-3 Coordenadas U.T.M.

N-1132859.00, E-668192.21, en distancia de treinta y siete metros con setenta y

seis centímetros ( 37.66 mts), hasta llegar al punto P-4 con coordenadas N-

1132868.90, E-668155.86; NOROESTE: Con calle de acceso, partiendo punto P-4

con Coordenadas U.TM. N-1132868.90, E-668155,86, en distancia de cuarenta un

metros con ochenta y nueve centímetros (41,89 mts) hasta llegar al punto P-1 con

coordenadas N-1132910.79, E-668155.39; y con numero Catastral 05-11-02-U00-

032-003-024-000-000-000. Aclaratoria que realizo a los fines legales pertinentes;

ahora bien; Yo, EDUARDO ULISES GARCIA ROSELL ROJO, venezolano, mayor

de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad No V-25.208.421, Por medio del

presente documento declaro: Doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable, a

la compañía anónima INDUSTRIAS VENEZOLANA DE MEZCLAS Y

ALIMENTOS, CA. Debidamente registrada por ante el registro Mercantil Primero

del Estado Aragua en fecha 07 de Julio del año 2014, bajo el número 03, tomo 81-

A, expediente 283-19842, última actualización de los estatutos en fecha 02 de

Marzo del año 2017, bajo el número 06, tomo 34-A, expediente 283-19842,

representada en este acto por director, el ciudadano GUSTAVO JOSE

GARNICA MUÑOZ, venezolano, de edad, de estado civil   soltero, titular

de la cédula de identidad

No.  V-16.434.802,  de este domicilio; Un inmueble de mi propiedad constituido por

un lote de terreno de aproximadamente MIL SEISCIENTOS TREINTA METROS

CON OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (1.630, 85 MTS2)

Ubicado en Parroquia Pedro Arvelo Aponte, Fundo Rosario de Paya, Hacienda

Paya, Calle de acceso, parcela número 05; en Jurisdicción del Municipio Santiago

Mariño Estado Aragua cuyos linderos y medidas particulares: NORESTE: Parcela

12, partiendo del punto P-1 con Coordenadas U.T.M. N-1132910.79 E-668155.39,

en distancia de cuarenta y seis metros cincuenta y ocho centímetros (46,58) hasta

llegar punto P-2 con coordenadas N-1132896.02, E-668199.57; SURESTE:

Parcela 11, partiendo del punto P-2, con Coordenadas U.T.M. N-1132896,02, E-

668 199.57, en distancia de treinta y siete metros con setenta y cuatro centímetros

(37.74 mts) hasta llegar al punto P-3 con coordenadas N-1132859.00, E-

668192.21; SUROESTE: Parcela 31, partiendo del punto P-3 Coordenadas U.T.M.

N-1132859.00, E-668192.21, en distancia de treinta y siete metros con setenta y

seis centímetros ( 37.66 mts), hasta llegar al punto P-4 con coordenadas N-

1132868.90, E-668155.86; NOROESTE: Con calle de acceso, partiendo punto P-4

con Coordenadas U.TM. N-1132868.90, E-668155,86, en distancia de cuarenta un

metros con ochenta y nueve centímetros (41,89 mts) hasta llegar al punto P-1 con

coordenadas N-1132910.79, E-668155.39; y con numero Catastral 05-11-02-U00-

032-003-024-000-000-000. El cual me pertenece según consta documento

protocolizado por ante la Oficina de Registro Público de los Municipios

Santiago Mariño, Libertador y Francisco Linares Alcántara del Estado

Aragua, en fecha veintiuno (21) de Diciembre de 2011, registrado bajo

2011.2121, Asiento Registral 1, del Inmueble matriculado bajo el número

274.4.2.5.62, correspondiente al libro de folio Real del año 2011; El precio de

esta venta es por la cantidad de DOS MIL BOLIVARES SIN CÉNTIMOS (Bs.

2.000,00), cancelado en cheque particular librado contra el Banco de Mercantil, de

fecha 19 de Mayo de 2022, número 25776837, y a mi entera y cabal satisfacción;

Asimismo el comprador declara que los recursos económicos destinados a la

adquisición del inmueble en referencia, son producto de su negocio, profesión o

industria, provienen de una fuente lícita y por tanto no tienen relación alguna con

las actividades ilícitas a que se refiere la Ley Orgánica Contra la Delincuencia

Organizada y Financiamiento al Terrorismo; El Lote de terreno objeto de esta

venta tiene un derecho de agua que el comprador declara aceptar, sobre el

pozo de agua con su correspondiente perforación y equipo, este derecho

consistirá en la cantidad de Cero Entero Sesenta Ocho Mil Ochocientos Cincuenta

Cinco Diez millonésimas por ciento (0.0068855%) respecto al resto de los

propietarios con derecho sobre dicho pozo. tanto para los gastos de

mantenimiento, reparación, reposición y cualquier otro que sea necesario

para el normal funcionamiento del mismo. El inmueble vendido no adeuda por

concepto de impuestos nacionales, estadales, ni municipales, ni por ningún otro

concepto, y así se transmite a la compradora; con el otorgamiento de este

documento se hace a la compradora la tradición legal del inmueble vendido,

entregando así la posesión del mismo, obligándome al saneamiento de Ley. Y yo,

GUSTAVO JOSE GARNICA MUÑOZ, en nombre de mi representada declaro:

Que acepto la venta que se me hace por este documento en los términos

expuestos. En Turmero a la fecha de su presentación.

 JAIRO ANTONIO BASULTO ALVAREZ
Abogado
Inpreabogado N°- 85.721

Yo, EDUARDO ULISES GARCIA ROSELL ROJO, venezolano, mayor de edad,

soltero, titular de la Cédula de Identidad No V-25.208.421, Consta de documento

protocolizado por ante la Oficina de Registro Público de los Municipios

Santiago Mariño, Libertador y Francisco Linares Alcántara del Estado

Aragua, en fecha veinte (20) de Diciembre de 2011, registrado bajo 2011.0104,

Asiento Registral 1, del Inmueble matriculado bajo el número 274.4.2.2.923,

correspondiente al libro de folio Real del año 2011; Adquirí un bien inmueble

constituido por un lote de terreno ubicado en la VIA DE PENETRACION,

PARCELA Nº 12, ANTIGUA HACIENDA PAYA, JURISDICCION DEL MUNICIPIO

SANTIAGO MARIÑO DEL ESTADO ARAGUA, está signado con el Código

Catastral 05-11-02-U00-032-003-025-000-Pb0-000, el cual tiene un área real de

DOS MIL SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y TRES

CENTIMETROS CUADRADOS (2.067,73 Mts2) comprendido dentro de los

siguientes linderos y Coordenadas UTM: NORTE: Con Parcela Nº 04, Partiendo

del Punto V-1 de Coordenadas Norte 1.132 948,99 Este 668.155,85 en una

distancia de 56,29 metros al Punto V-2 de Coordenadas Norte. 1.132.936,76 Este

668.210,80; ESTE: Con Parcela N° 15 y Parcela Nº 31, del Punto V-2 de

Coordenadas Norte 1.132.936,76 Este 668.210,80 en una distancia de 42.40

metros al Punto V-2" de Coordenadas Norte 1.132.895,42 Este 668.201,37; SUR:

Con Parcela N° 05, del Punto V-2" de Coordenadas Norte 1.132.895.42 Este

668.201,37 en una distancia de 48,22 metros al Punto V-4" de Coordenadas Norte

1.132.910,79 Este 668.155,67 y OESTE: Con Vía de Penetración, del Punto V-4"

de Coordenadas Norte 1.132.910,79 Este 668.155,67 en una distancia de 38,20

metros hasta el Punto V-1 de Coordenadas Norte 1.132.948,99 Este 668.155,85.

ahora bien, a fines legales que me interesan hago la presente Aclaratoria:

Actualmente tal y como se evidencia en certificado catastral, de Informe Técnico

Legal, Acta de levantamiento topográfico y plano de levantamiento: La ubicación,

los linderos y medidas no corresponden con la realidad, ya que el área del

terreno es menor, lo cual se actualizo con

levantamiento topográfico de fecha 25 de abril del presente año, informe técnico

catastral número 2147 de fecha 13 de mayo del presente año, quedando de la

siguiente manera: Un inmueble constituido por un lote de terreno ubicado en la

Parroquia Pedro Arvelo Aponte, Fundo Rosario de Paya, Hacienda Paya, Calle de

acceso, parcela número 12; en Jurisdicción del Municipio Santiago Mariño Estado

Aragua; está signado con el Código Catastral 05-11-02-U00-032-003-025-000-

000-000, el cual tiene un área real de MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO

DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y TRES CENTIIMETROS

CUADRADOS (1.655,63 Mts2) comprendido dentro de los siguientes linderos y

Coordenadas UTM: NORESTE: Con Parcela Nº 09, Partiendo del Punto-1 de

Coordenadas Norte 1132948,33 Este 668155,17 en una distancia de 55,03 metros

al Punto P-2 de Coordenadas Norte. 1132926.24 Este 668205.58; SURESTE: Con

Parcela N° 05, del Punto P-2" de Coordenadas Norte 1132926.24 Este 668205,58

en una distancia de 30,81 metros al Punto P-3" de Coordenadas Norte

1132896.02 Este 668199.57 SUROESTE: Con Parcela N° 15, del Punto P-3 de

Coordenadas Norte 1132896.02 Este 668199.57 en una distancia de 46.58 metros

al Punto P-4" de Coordenadas Norte 1132910.79 Este 668155.39 y NOROESTE:

Con calle de acceso, del Punto P-4" de Coordenadas Norte 1132910,79 Este

668155,39 en una distancia de 37,55 metros hasta el Punto P-1 de Coordenadas

Norte 1132948.33 Este 668155.17; cerrándose el poligonal en cuestión;

Aclaratoria que realizo a los fines legales pertinentes; Asimismo Yo, EDUARDO

ULISES GARCIA ROSELL ROJO, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de

la Cédula de Identidad No V-25.208.421 Por medio del presente documento

declaro: Doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable, a la compañía

anónima INDUSTRIAS VENEZOLANA DE MEZCLAS Y ALIMENTOS, CA.

Debidamente registrada por ante el registro Mercantil Primero del Estado Aragua

en fecha 07 de Julio del año 2014, bajo el número 03, tomo 81-A, expediente 283-

19842, última actualización de los estatutos en fecha 02 de Marzo del año 2017,

bajo el número 06, tomo 34-A, expediente 283-19842, representada en este acto
por su director, el ciudadano GUSTAVO JOSE GARNICA MUÑOZ, venezolano,

mayor de edad, de estado civil  soltero, titular de la cédula de identidad No. V-

16.434.802,  de este domicilio; Un inmueble de mi propiedad constituido

por un lote de terreno Ubicado en la Parroquia Pedro Arvelo Aponte Fundo

Rosario de Paya, Hacienda Paya, Calle de acceso, parcela

numero 12; en Jurisdicción del Municipio Santiago Mariño Estado Aragua; está

signado con el Código Catastral 05-11-02-U00-032-003-025-000-000-000, el cual

tiene un área real de MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DOS METROS

CUADRADOS CON SETENTA Y TRES CENTIIMETROS CUADRADOS

(1.655,63 Mts2) comprendido dentro de los siguientes linderos y Coordenadas

UTM: NORESTE: Con Parcela Nº 09, Partiendo del Punto-1 de Coordenadas

Norte 1132948,33 Este 668155,17 en una distancia de 55,03 metros al Punto P-2

de Coordenadas Norte. 1132926.24 Este 668205.58; SURESTE: Con Parcela N°

05, del Punto P-2" de Coordenadas Norte 1132926.24 Este 668205,58 en una

distancia de 30,81 metros al Punto P-3" de Coordenadas Norte 1132896.02 Este

668199.57; SUROESTE: Con Parcela N° 15, del Punto P-3 de Coordenadas Norte

1132896.02 Este 668199.57 en una distancia de 46.58 metros al Punto P-4" de

Coordenadas Norte 1132910.79 Este 668155.39 y NOROESTE: Con calle de

acceso, del Punto P-4" de Coordenadas Norte 1132910,79 Este 668155,39 en una

distancia de 37,55 metros hasta el Punto P-1 de Coordenadas Norte 1132948.33

Este 668155.17; cerrándose el poligonal en cuestión; El cual me pertenece según

consta documento protocolizado ante la Oficina de Registro Público de los

Municipios Santiago Mariño, Libertador y Francisco Linares Alcántara del Estado

Aragua, en fecha veinte (20) de Diciembre de 2011, registrado bajo 2011.2104,

Asiento Registral 1, del Inmueble matriculado bajo el número 274.4.2.2.923,

correspondiente al libro de folio Real del año 2011; El precio de esta venta es

por la cantidad de DOS MIL BOLIVARES SIN CÉNTIMOS (Bs. 2.000,00),

cancelado en cheque particular librado contra el Banco de Mercantil, de fecha 19

de Mayo de 2022, número 83776836, y a mi entera y cabal satisfacción; Asimismo

el comprador declara que los recursos económicos destinados a la adquisición del

inmueble en referencia, son producto de su negocio, profesión o industria,

provienen de una fuente lícita y por tanto no tienen relación alguna con las

actividades ilícitas a que se refiere la Ley Orgánica Contra la Delincuencia

Organizada y Financiamiento al Terrorismo; El Lote de terreno objeto de esta

venta tiene un derecho de agua que el comprador declara aceptar, sobre el pozo

de agua con su correspondiente perforación y equipo, este derecho consistirá

en la cantidad de Cero 10 Entero Sesenta y Cinco Mil Ochenta y Nueve Diez

Millonėsimas Por Ciento (0.0065089%) respecto al resto

de los propietarios con derecho sobre dicho pozo. tanto para los gastos de

mantenimiento, reparación, reposición y cualquier otro que sea necesario para el

normal funcionamiento del mismo. El inmueble vendido no adeuda por concepto

de impuestos nacionales, estadales, ni municipales, ni por ningún otro concepto, y

así se transmite a la compradora; con el otorgamiento de este documento se hace

a la compradora la tradición legal del inmueble vendido, entregando así la

posesión del mismo, obligándome al saneamiento de Ley. Y yo, GUSTAVO JOSE

GARNICA MUÑOZ, en nombre de mi representada, declaro: Que acepto la venta

que se me hace por este documento en los términos expuestos. En Turmero a la

fecha de su presentación.