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    Ranking Inmobiliario 2Q2022

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    Naydeli VILCA ASTUCURI
    El documento presenta el ranking inmobiliario del segundo trimestre de 2022 en Perú. Las tres inmobiliarias con mayor velocidad de ventas fueron Besco, Viva y Dhmont. Grupo T&C, Besco y V&V fueron las que ofrecieron más unidades. Se explican términos como velocidad de ventas acumulada, meses para agotar stock, unidades ofertadas y clasificación de viviendas.

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    Ranking Inmobiliario 2Q2022

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    Naydeli VILCA ASTUCURI
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    El documento presenta el ranking inmobiliario del segundo trimestre de 2022 en Perú. Las tres inmobiliarias con mayor velocidad de ventas fueron Besco, Viva y Dhmont. Grupo T&C, Besco y V&V fueron las que ofrecieron más unidades. Se explican términos como velocidad de ventas acumulada, meses para agotar stock, unidades ofertadas y clasificación de viviendas.

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    El documento presenta el ranking inmobiliario del segundo trimestre de 2022 en Perú. Las tres inmobiliarias con mayor velocidad de ventas fueron Besco, Viva y Dhmont. Grupo T&C, Besco y V&V fueron las que ofrecieron más unidades. Se explican términos como velocidad de ventas acumulada, meses para agotar stock, unidades ofertadas y clasificación de viviendas.

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    Ranking Inmobiliario | Segundo trimestre 2022

    1. Ranking Inmobiliario según velocidad de ventas promedio mensual


    (Al 2do trimestre del 2022)
    Vel. vtas Abs. Meses p.
    Stock
    Promotor acum Prom. Agotar Unidades disponibles según: Estado de Obra Unidades disponibles según: NSE
    Total
    (u/mes) Mensual Stock (*)

    (*) fe de erratas: en el informe del primer trimestre del 2022 (y los anteriores a este), se mostraban los meses para agotar stock en función a la Velocidad de Ventas del Periodo.
    Esto se ha corregido a partir del presente informe, mostrando los meses para agotar stock en función a la Velocidad de Ventas Acumulada.

    Durante el segundo trimestre del 2022, las 3 inmobiliarias con mayor velocidad de ventas
    fueron Besco, seguido de Viva y Dhmont.

    2. Millones de Soles transados por empresa inmobiliaria


    (Al 2do trimestre del 2022)

    3. Unidades ofertadas por empresa inmobiliaria


    (Al 2do trimestre del 2022)

    Las 3 inmobiliarias con mayor inventario disponible al inicio del periodo fueron Grupo T&C
    seguido de Besco y V&V.

    Av. Víctor Andrés Belaúnde N°147, Vía Principal N° 140, T: (51-1) 222-3166 | F: (51-1) 222-3164
    Edificio Real Seis, Of. 403, Centro Empresarial Real, San Isidro, Lima - Perú www.tinsa.com.pe | info@tinsa.com.pe
    Ranking Inmobiliario | Segundo trimestre 2022

    Glosario de términos:

    Proyecto: Stock total o Stock inicial:


    Cualquier conjunto o etapa de una obra que pueda ser evaluable Corresponde al total de unidades disponibles para venta al
    económicamente de forma independiente. inicio del proyecto.

    Clasificación de vivienda: Velocidad de Ventas Acumulada:


    Social: Viviendas hasta S/ 366,000 Relación entre unidades vendidas y el total de meses en venta
    Residencial: Viviendas superiores a S/ 366,00 del proyecto (se expresa en unidades por mes).
    En el Ranking Inmobiliario, se considera el total de unidades
    Área libre: vendidas de los proyectos activos del Promotor y el total de
    Área de la vivienda que, por no presentar un cerramiento completo, meses en venta de cada uno de ellos.
    se encuentra expuesto al exterior. Interprétese como: Patio, Jardín,
    Balcón, Terraza o Aires, según se oferte la tipología. Absorción Promedio Mensual (%):
    Es el porcentaje promedio que representan las unidades
    Área útil: vendidas en un mes con respecto al Stock Total del proyecto.
    Área de la vivienda que representa la superficie construida, techada
    o interior. Meses para agotar stock:
    Es la cantidad de meses que se estima que un proyecto
    Área o superficie ocupada: agotará su Stock disponible, según la Velocidad de Ventas
    Es la sumatoria del área libre y el área útil. Acumulada.

    Soles/m2: Unidades ofertadas:


    Es la abreviación asignada al valor unitario del metro cuadrado. Se Corresponde al total de unidades ofertadas al inicio del
    debe leer como “Nuevos Soles por metro cuadrado”. trimestre, por lo que considera las unidades que se vendieron
    durante el trimestre más las unidades disponibles al cierre del
    Estados de Obra: mismo.
    Cierre de terreno: Cuando el terreno está despejado, se ha demolido
    la edificación preexistente y/o se ha encontrado cercado. UI:
    Obras preliminares: Etapa en la cual se realizan las labores Unidad inmobiliaria
    necesarias para iniciar la obra, incluyendo las excavaciones.
    Obra gruesa: Etapa en la cual se levanta la edificación desde el suelo
    y a partir del desarrollo de su estructura portante.
    Acabados: Etapa en la cual se realiza la colocación e instalación de
    todos los elementos funcionales y/o decorativos del inmueble una
    vez realizadas todas las divisiones verticales.
    Entrega inmediata: Obra concluida en un 100% o en trámites de
    hacerlo.

    Stock disponible (o Unidades disponibles):


    Corresponde al total de unidades disponibles para venta en el
    trimestre actual.

    Tipología de departamentos:
    Es la denominación de producto inmobiliario según la cantidad de
    dormitorios contenidos en este (sin contar dormitorio de servicio);
    independiente de la cantidad de baños u otros atributos que estos
    tengan.

    Nivel socioeconómico:
    NSE A+: Mayor a S/. 1,250,000
    NSE A: desde S/.670,000
    NSE AB: desde S/.420,000
    NSE B: desde S/. 165,000
    NSE C: desde S/.57,000
    NSE: D: Menor a S/.57,000

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    T: (51-1) 222-3166
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