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Documento de Soporte Final
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DOCUMENTO 3
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE DE LA
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
TABLA DE CONTENIDO
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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INDICE DE TABLAS
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INDICE DE ILUSTRACIONES
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PRESENTACION
Así mismo el proceso que se efectúo obedeció a una revisión ordinaria del POT,
que consiste en la revisión por el vencimiento de los contenidos urbanos y rurales
en el corto plazo y la reprogramación de actuaciones, programas y proyectos.
Partiendo de la evaluación que se realizó al POT, se determinó que se debía
trabajar 20 puntos en total que se irán tratando en el presente documento; el cual
se denomina documento técnico de soporte ya que contiene el desarrollo, la
descripción y la aplicación de los distintos procesos técnicos empleados para
tomar las decisiones en cuanto a ajustes y modificaciones se refiere.
Es importante aclarar que los puntos que fueron sujetos de revisión, no todos
tienen parámetros técnicos que soporten su ajuste, tal es el caso de las
correcciones de errores de digitación del Acuerdo 29 de 2001.
Así mismo se debe resaltar el hecho que éste trabajo fue coordinado por el
Departamento Administrativo de Planeación Municipal y que contó con los aportes
de las diferentes dependencias de la Administración tanto del orden central y
descentralizado, así como la participación activa según sus competencias de
entes como el Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial, Consejo Territorial
de Planeación, Consejo de Gobierno, la Asociación de Comerciantes del
Municipio, Federación Nacional de Comerciantes FENALCO, el Comité Local de
Prevención y Atención de Desastres CLOPAD entre otros al igual que y no menos
importante la comunidad en general en cabeza de sus representantes y
dignatarios de Juntas Administradoras Locales y Juntas de Acción Comunal.
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1.4 PROCEDIMIENTO
El procedimiento de aprobación de la revisión es el que se muestra en la
Ilustración No. 1.
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De los quince aspectos claves para la revisión del POT propuestos por el
Ministerio de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, se determinó que
para el municipio de Fusagasugá aplican los siguientes:
Así mismo mediante Acta No. 003 del 21 de Diciembre del 2005 el Consejo en
mención avaló el punto denominado Corrección del Perímetro Urbano del
Municipio, obteniendo un total de 20 puntos a revisar y ajustar; los cuales se
empezarán a tratar a continuación:
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Los motivos expuestos por las corte constitucional para el aumento de los
períodos administrativos de las autoridades responsables de los entes territoriales
definió en relación con el período de los alcaldes que “…Por consiguiente,
Quienes sean designados o elegidos para ocupar tales cargos, en reemplazo por
falta absoluta de su titular, lo harán por el resto del período para el cual éste fue
elegido”. Antes de esa fecha y ante la ausencia de mención constitucional al
respecto, la jurisprudencia constitucional estimaba que, por el carácter de elección
popular de los alcaldes, su período era personal o subjetivo….” Es completamente
constitucional expresar que la coordinación administrativa prevalece sobre otras
determinaciones. Esto representa para efectos de las vigencias de los POT que
en su misma esencia los periodos legislativos no definen años para el corto,
mediano y largo plazo para lo cual se ajustan a los mismo tiempos que se
establecen para las autoridades de dichos entes. En otras palabras que las
vigencias de los POT se aumentan en la misma medida que aumentan los años de
los periodos legislativos.
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Teniendo en cuenta que por una parte se han aumentado los años para los
periodos administrativos de los gobernadores, alcaldes, concejos y ediles, que por
otra parte es legislativo según el artículo 28 de la ley 388 de 1997 y el artículo 6
del acuerdo 29 de 2001, hacer las respectivas revisiones y ajustes a los POTs de
los municipios, que el POT del municipio de Fusagasugá presenta graves
incongruencias en la matriz de ejecución por haberse planteado basada en el plan
de desarrollo de la administración anterior, y que además gran cantidad de
proyectos sin ejecutar retrazan las expectativas o visiones iniciales del POT; es
pertinente realizar una exhaustiva revisión y ajustar dicha matriz teniendo en
cuenta que pasados tres años desde su aprobación hasta la fecha se ha
generado un vacío de planificación que es necesario llenar mediante el reajuste de
los tiempos de ejecución de los planes, programas y proyectos que se plantean en
el documento. Por las razones anteriormente soportadas es indispensable que la
vigencia del POT se prolongue un período administrativo mas, es decir que para
cumplir con las metas iniciales planteadas para las tres vigencias del POT, este
comience su proceso de implementación a partir de esta administración con la
primera vigencia del corto plazo y que continúen los dos próximos períodos
administrativos con las posteriores del mediano y largo plazo.
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PARTE ESTRATÉGICA
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Mediante reuniones realizadas con los integrantes del Comité Local de Prevención
y Atención de Desastres del municipio CLOPAD según consta en las Actas No. 22
con fecha de 03 de Agosto de 2005 y No. 23 con fecha 19 de Agosto de 2005, se
da por terminado el análisis del Plan de Acción para Prevención de Desastres del
municipio teniendo en cuenta las sugerencias y opiniones de los participantes en
dichas reuniones. Este plan consta de cuatro líneas de acción:
3. LINEA DE PLANIFICACION
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PLAN VIAL
En lo que tiene que ver con el plan vial se llevó a cabo un ajuste en el trazado vial
del sector de la zona de expansión y zona suburbana en las veredas Santa María,
La Venta y Novilleros, basado en los costos para la ejecución del plan vial actual,
ya que se requiere mayor inversión por parte del municipio para dar cumplimiento
al plan vial vigente debido a que el trazado en mención no fue proyectado teniendo
en cuenta la prediación existente, esto conlleva a que el municipio se encuentre
obligado a adquirir las áreas de los predios requeridas para desarrollar el plan vial.
Por lo anterior el nuevo trazado vial para la zona en mención se proyectó teniendo
en cuenta la prediación existente de tal forma que a partir de la figura de cesiones
de afectaciones viales se pueda ejecutar el plan vial. La propuesta se puede
visualizar en el plano No. 17 de Plan vial urbano.
A continuación en la tabla siguiente se presenta el listado de las vías que
componen el plan vial urbano, suburbano y zona de parque industrial:
Tabla 1. Listado de vías que componen el plan vial urbano.
No. VIA PERFIL
1 Paralela a la variante Fusagasugá. V-0
2 Av. Las Palmas. Desde la quebrada Sabaneta hasta el cruce con la vía V-1
Panamericana.
3 Av. Las Palmas. Desde la vía Panamericana hasta el cruce con la V-1
Variante.
4 Av. Las Palmas. Desde cruce con la variante hasta el sitio denominado V-1
Alto de la Compañía.
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12 Vía Santa María desde la Carrera 38 (del nuevo modelo de nomenclatura V-5
Acuerdo 35 de 2003) hasta la carrera 88 o intersección con la variante.
13 Carrera 38 entre calle 19 y vía Santa María. (del nuevo modelo de V-5
nomenclatura Acuerdo 35 de 2003)
15 Carrera 64 entre diagonal 18 y vía Santa María. (del nuevo modelo de V-5
nomenclatura Acuerdo 35 de 2003)
16 Diagonal 3 Norte entre vía Panamericana y proyección Av. Las Palmas V-5
(del nuevo modelo de nomenclatura Acuerdo 35 de 2003)
18 Av. Manuel Humberto Cárdenas Vélez desde el Puente El Águila hasta el V-5 A
cruce denominado El Indio.
19 Transversal 33 entre vía Panamericana cruce El Indio hasta el cruce con V-5 A
la proyección Av. Las Palmas y Diagonal 3 Norte.
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31A Carrera 58 y Diagonal 8 Norte desde Diagonal 7 hasta Diagonal 3 Norte V-9
39 Diagonal 6, Calle 6 y Carrera 4Este o vía a Pasca desde Carrera 1 hasta V-10
el cruce con la Quebrada Coburgo.
40 Carrera 12 desde la Calle 3Norte hasta la Calle 8 o Av. Las Palmas V-10
41 Carrera 12 vía Betania desde la Calle 3Norte hasta el límite del perímetro V-10
urbano en la urbanización Los Guaduales.
42 Diagonal 5Norte desde la Calle 3Norte hasta el límite del perímetro V-10
urbano en la urbanización Los Guaduales.
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66 Carrera 23 desde la Av. Las Palmas hasta el Puente sobre la Quebrada V-11
Sabaneta entrada a Villa Natalia
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77 Calle 5 desde la Planta de Agua Potable Pekín hasta la Carrera 13 Finca V-11
La Sultana
78 Vía paralela a la Quebrada Pekín Sector Villa Mayorga desde Calle 9 V-11
hasta la Calle 9 B.
El listado de vías que conforman el plan vial rural son las siguientes:
Tabla 2. Listado de vías que componen el plan vial rural.
No. VIA PERFIL
1 Vía Fusagasugá a Arbeláez. V-4
10 Vía Mosqueral-La Isla desde Carrera 8 hasta empatar con la vía de la V-11 A
Hacienda de Los Caldas.
Veredales
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13 Vía Guácimos entre la vía Panamericana y puente sobre el río Chocho V-11 A
municipio de Tibacuy. (vereda San Antonio- La Puerta)
Veredales
15 Cruce del perímetro urbano con la entrada al colegio Bethel Diagonal 16 V-11 A
hasta los límites del perímetro municipal con Pasca, sector Buenas
Veredales
Tardes.
22 Vía vereda La Palma. Cruce del perímetro urbano con la finca La Clarita V-11 A
hasta la parte alta de la vereda la Palma.
Veredales
23 Vía Betania. Desde el perímetro urbano norte hasta el cruce con la vía V-4
Panamericana sector Quebrajacho.
DESTAPONAMIENTOS VIALES
Según revisión y ajustes realizados al Plan de Ordenamiento Territorial, en el
acuerdo No. 29 de 2001, Titulo II, Capitulo II, Sección I, Numeral I.
Destaponamiento Vial; por parte del Comité Técnico del Departamento
Administrativo de Planeación Municipal y teniendo en cuenta el escaso
presupuesto con que cuenta el Municipio para desarrollar estas obras y que la
ejecución de estas se realizarán con recursos económicos producto de la gestión
ante las entidades gubernamentales se determinó renombrar el texto de la
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La exclusión del círculo de color rojo que se localiza en la calle 1 entre carreras 6A
y 7 del barrio La Florida; en el plano No.17 por considerarse un error de
digitalización, además que según visita de campo y registro fotográfico hay paso
peatonal entre las carreras y por el momento la obra no amerita el concepto
técnico de destaponamiento vial prioritario ya que no ofrece mayor proyección vial
en su eje y por lo tanto es mínima la cobertura de la obra. Quedando condicionado
el desarrollo de este conflicto vial a la propuesta posterior de la malla vial
secundaria del Municipio por parte del Departamento Administrativo de Planeación
Municipal.
La inclusión del círculo de color rojo que se localiza en la calle 4 entre las carreras
10 y 11 del barrio Olaya, en el plano No.17 actualizado, por considerarse un error
de digitalización al omitirlo, y que las áreas de terreno afectadas de los predios
necesarias para desarrollar el proyecto se encuentran en el listado de los
destaponamientos viales, además que según visita de campo y registro fotográfico
la obra tiene el concepto técnico de destaponamiento vial prioritario por ofrecer
proyección vial en su eje desde la carrera 1 hasta la carrera 13.
La inclusión del predio con numero catastral, 01-00-0486-0004-000 de propiedad
de ISAZA MARTHA FELIX en el listado actualizado, por presentar afectación del
trazado* del destaponamiento vial prioritario de la carrera 17 entre la calle 16 y Av.
Las Palmas barrio Santa Anita y al estar localizado el círculo de color rojo que lo
representa en el plano No.17. Considerándose esta omisión como un error de
digitación. Además que según visita de campo y registro fotográfico la obra tiene el
concepto técnico de destaponamiento vial prioritario por ofrecer proyección vial en
su eje desde la calle 22 hasta la Av. Las Palmas.
La inclusión de los predios con numero catastral, 01-00-0083-0001-000, 01-00-
0067-0009-000, 01-00-0067-0010-000, 01-00-0486-0015-000 y 01-00-0485-0001-
000 de propiedad de PATIÑO PORRAS LUCIA MERCEDES, CRUZ PARRA
DORA MARIELA, ORTEGON MARIA TERESA, VARGAS MISAEL SUC y LA
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS; respectivamente en el listado actualizado, más la
inclusión de la convención con circulo de color rojo en el plano No.17 actualizado,
por presentar afectación del trazado* del plan vial propuesto dentro del plan de
ordenamiento territorial y ahora considerado como destaponamiento vial prioritario
de la carrera 14 entre las calles 10B y 15A barrios Potosí y Fontanar. Además
que según visita de campo y registro fotográfico la obra tiene el concepto técnico
de destaponamiento vial prioritario por ofrecer proyección vial en su eje desde la
vía a Betania (calle 3N) hasta la calle 16B.
La exclusión del predio con numero catastral, 01-00-0126-0019-000 de propiedad
de NASSAR FARIDE del listado de destaponamientos viales, por considerarse
según visita de campo y registro fotográfico que la priorización del
destaponamiento vial de la carrera 8 entre calles 11 y 12 con proyección vial en su
eje desde la calle 5N hasta la calle 19; condiciona al destaponamiento vial de la
carrera 7 entre calles 11 y 12 al no ofrecer mayores diferencias por estar tan
próximo y se considera que la obra no amerita el concepto técnico de prioritario,
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teniendo en cuenta que la obra de arte existente sobre la quebrada Pekín favorece
económicamente la ejecución destaponamiento vial de la carrera 8. Quedando
condicionado el desarrollo de esta solución vial a la propuesta posterior de la malla
vial secundaria del Municipio por parte del Departamento Administrativo de
Planeación Municipal.
La exclusión del círculo de color rojo que se localiza como unión vial entre la calle
24 barrio la Marsella y la Transversal 6 barrio Manila, entre la carrera 8 barrio la
Marsella y la calle 23 barrio Manila; en el plano No.17 por considerarse un error de
digitalización, además que según visita de campo y registro fotográfico la obra no
ofrece mayores diferencias con respecto al destaponamiento vial prioritario de la
unión vial entre la calle 25 barrio la Marsella y la transversal 5 conjunto residencial
el Encanto, entre las calles 23 y 30, al estar tan próximo es mínima su cobertura y
se considera que la obra no amerita el concepto técnico de prioritario. Quedando
condicionado el desarrollo de esta solución vial a la propuesta del plan vial urbano
contemplada dentro del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio.
La inclusión del predio con numero catastral, 01-00-0989-0002-000 de propiedad
de LUDVIGSEN PATIÑO SOFIE en el listado de destaponamientos viales
actualizado, por presentar afectación del trazado* del destaponamiento vial
prioritario de la unión vial entre la calle 25 barrio la Marsella y la transversal 5
conjunto residencial el Encanto, entre las calles 23 y 30 y al estar localizado el
circulo de color rojo que lo representa en el plano No.17. Considerándose esta
omisión como un error de digitación. Además que según visita de campo y registro
fotográfico la obra tiene el concepto técnico de destaponamiento vial prioritario por
ofrecer proyección vial en su eje desde la transversal 2 Este barrio Comuneros
hasta la calle 31 conjunto residencial el Encanto.
La exclusión del predio con numero catastral, 01-00-0195-0041-000 de propiedad
de MORALES BOHORQUES CUSTODIO del listado de destaponamientos viales,
por considerarse un error de digitación; además según visita de campo y registro
fotográfico que la priorización del destaponamiento vial de la unión vial entre la
calle 25 barrio la Marsella y la transversal 5 conjunto residencial el Encanto, entre
las calles 23 y 30 con proyección vial en su eje desde la transversal 2Este barrio
Comuneros hasta la calle 31 conjunto residencial el Encanto; condiciona al
destaponamiento vial de la transversal 6 entre calles 26 y 30 al no ofrecer mayores
diferencias por estar tan próximo y se considera que la obra no amerita el
concepto técnico de prioritario. Quedando condicionado el desarrollo de esta
solución vial a la propuesta del plan vial urbano contemplada dentro del Plan de
Ordenamiento Territorial del Municipio.
La exclusión del predio con numero catastral, 01-00-0195-0008-000 de propiedad
de PILAR REINA del listado de destaponamientos viales, para incluir los predios
con numero catastral 01-00-0195-0139-000, 01-00-0195-0140-000 y 01-00-0195-
0192-000 de propiedad de LONDOÑO REINA TERESA, REINA LONDOÑO
TERESA DEL PILAR y FERRO GARCIA LUZ OFFIR respectivamente, en el
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No. No.
Dest Destaponamiento Vial pred No. Catastral Propietario(s)
. io
8 PEKIN CR 6ESTE
ENTRE CL 3 Y CL 5
20 01-00-0185-0084-000 MORENO GUASCA MARIA EMMA
9 PEKIN CR 5ESTE
ENTRE CL 3 Y CL 4
21 01-00-0185-0050-000 CARDENAS RODRÍGUEZ ANATANAEL
10 OLAYA CR 11 ENTRE
CALLE 1 Y 2
25 01-00-0005-0051-000 GRAU GALLO HELENA DE LA CRUZ
10 OLAYA CR 11 ENTRE
CALLE 1 Y 2
26 01-00-0005-0053-000 RODRIGUEZ GALLO GRACIELA
10 OLAYA CR 11 ENTRE
CALLE 1 Y 2
27 01-00-0005-0046-000 GALLO CARDENAS ALEJANDRINA
10 OLAYA CR 11 ENTRE
CALLE 1 Y 2
23 01-00-0005-0048-000 GALLO CELIS TOBIAS
11 OLAYA CL 4 ENTRE EMPRESAS PUBLICAS MUNICIPALES
CARRERA 10 Y 11
24 01-00-0021-0004-000
DE FGGA
11 OLAYA CL 4 ENTRE
CARRERA 10 Y 11
22 01-00-0021-0009-000 RAMOS REY LEONCIA
12 OLAYA CR 11 ENTRE
CALLE 6 Y 7
23 01-00-0045-0006-000 MARTINEZ TARQUINO PETRONILA SUC
13 CRA 11 ENTRE
CALLES 23 Y 24
24 01-00-0085-0008-000 MENDEZ RINCON ISIDRO
13 CRA 11 ENTRE
CALLES 23 Y 24
25 01-00-0085-0048-000 MENDEZ RINCON ISIDRO
14 CALLE 24 ENTRE TR CASTRO GALLEGO JORGE-ARTURO Y
17 Y CRA 8
26 01-00-0086-0022-000
ARIZA GOMEZ BERTHA-CONSTANZA
14 CALLE 24 ENTRE TR
17 Y CRA 8
27 01-00-0086-0017-000 RUA CALLE MARIA-EUGENIA
15 CALLE 1 ENTRE CRA
6A Y7
28 01-00-0015-0001-000 MARTINEZ RODRIGUEZ LUIS-ALBERTO
15 CALLE 1 ENTRE CRA AYA CUBILLOS ANA-CELIA Y CUBILLOS
6A Y7
29 01-00-0015-0002-000
AULESTIA LUIS-EDUARDO
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misma se realice de una manera mas apropiada, siendo entre otros los siguientes
temas:
Se complementa lo referente a:
- Normatividad para planes parciales.
- Especificaciones sobre norma urbanística.
-Usos en general sobre corredores viales.
-Alturas sobre corredores viales.
-Índices de construcción y áreas de predios sobre corredores viales
-Normatividad para el Camino Real del Cuja (Acuerdo 31 del 13 de Dic/93)
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CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
departamental y municipal para su localización y funcionamiento.
Son aquellos establecimientos que por su propia actividad generan algún impacto tal
como: congestión de tránsito, ruidos, olores. La actividad comercial que se desarrolle en
los establecimientos, no puede ocupar área de antejardines o de andenes, ni contravenir
los reglamentos de copropiedad o de propiedad horizontal. Este tipo de comercio tiene
una cobertura sectorial o de comuna. Pertenece a este grupo los locales con áreas de
construcción mayor de 60 m2 y menor o igual a 150 M2 deberá contar como mínimo con
acceso, baño, servicios públicos de agua y luz independientes. Pertenecen a esta
clasificación las siguientes actividades:
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CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
C2-A020 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos de limpieza de uso doméstico
C2-A021 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de tapetes y alfombras
C2-A022 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de cajas fuertes
C2-A023 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de empaques de madera
C2-A024 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de toda clase de artesanías
Comercio al por menor de maquinaria para oficina, contabilidad e
C2-A025 VENTA DE BIENES informática
Comercio al por mayor y menor de productos de confitería, en
C2-A026 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por menor de accesorios y repuestos para electrodomésticos,
C2-A027 VENTA DE BIENES en establecimientos especializados
Comercio al por menor de instrumentos afines de la música, instrumentos de
C2-A028 VENTA DE BIENES viento, de cuerda, etcétera, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de discos, compactos, cintas de audio, video, en
C2-A029 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
C2-A030 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de aparatos de iluminación
Comercio al por menor de todo tipo de confecciones para el hogar,
C2-A031 VENTA DE BIENES elaboradas en materiales textiles (Lencería hogar)
Comercio al por menor de utensilios de cocina y otros artículos de uso
doméstico y tocador en materiales plásticos, en establecimientos
C2-A032 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por menor de cristalería, locería y vajillas en establecimientos
C2-A033 VENTA DE BIENES especializados
C2-A034 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de porcelanas en establecimientos especializados
Comercio al por menor de artículos religiosos en establecimientos
C2-A035 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por menor de láminas y artículos de corcho en establecimientos
C2-A036 VENTA DE BIENES especializados
C2-A037 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de chimeneas, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de animales domésticos y alimentos concentrados,
en establecimientos especializados (Teniendo en cuenta la reglamentación
C2-A038 VENTA DE BIENES al respecto)
Comercio al por menor de artículos y accesorios en plástico y caucho, en
C2-A039 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por menor de artículos para deporte y camping, en
C2-A040 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por menor de flores cortadas, arreglos florales, floristerías, en
C2-A041 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por menor de antigüedades, en establecimientos
C2-A042 VENTA DE BIENES especializados.
Comercio al por menor de artículos de aseo en general, en establecimientos
C2-A043 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por menor de productos esotéricos, en establecimientos
C2-A044 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por menor de equipo de informática, programas de computador,
C2-A045 VENTA DE BIENES impresoras y sus accesorios, en establecimientos especializados
C2-A046 VENTA DE BIENES Actividades comerciales de las casas de empeño o compraventas
C2-A047 VENTA DE BIENES Comercio al por menor a través de casas de venta por correo
C2-A048 VENTA DE BIENES Comercio al por menor mediante máquinas expendedoras
C2-A049 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de marqueterías, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de artículos de ferretería, cerrajería y productos de
C2-A050 VENTA DE BIENES vidrio, excepto pinturas, en establecimientos especializados
C2-A051 VENTA DE BIENES Comercio al por menor en supermercados y almacenes de cadena
C2-A052 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de dulces, azúcar y derivados
C2-A053 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de carnes frescas
C2-A054 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de derivados de la leche
C2-A055 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de pescados, crustáceos, moluscos y mariscos.
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CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
C2-A059 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de frutas legumbres y tubérculos
C2-A060 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de huevos
C2-A061* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos de panadería y bizcochería
C2-A062 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de bebidas y productos del tabaco. (Cigarrerías)
C2-A063 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C2-A064 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C2-A065 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té y café.
C2-A066 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas en loncherías.
C2-A067 VENTA DE BIENES Expendio de alimentos preparados realizado por casas de banquetes
C2-A068 VENTA DE BIENES Expendio de alimentos preparados realizado en fritanguerías
C2-A069* VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C2-A070 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas típicas, preparadas en restaurantes
C2-A071* VENTA DE BIENES Comercio de Artesanías de madera y derivados vegetales
C2-A072* VENTA DE BIENES Comercio de Artesanías en lana
C2-A073* VENTA DE BIENES Comercio de Artesanías de papel
C2-A074* VENTA DE BIENES Comercio Artesanías de vidrio y otros minerales
C2-A075* VENTA DE BIENES Comercio Artículos de arcilla común, cocida a baja temperatura
C2-A076* VENTA DE BIENES Comercio Artículos en cerámica y porcelana
C2-A077* VENTA DE BIENES Comercio Accesorios artesanales (Collares, manillas, aretes, etc.)
C2-A078* VENTA DE BIENES Comercio Artesanías en materiales plásticos
Comercio de comidas rápidas en establecimientos especializados y de
C2-A079 VENTA DE BIENES cadena
Comercio al por menor de bebidas alcohólicas sin consumo en
C2-A080 VENTA DE BIENES establecimientos especializados. (Estancos)
Mantenimiento de vehículos: Actividades de lavado y lustrado de vehículos
C2-A081 VENTA DE BIENES automotores. Actividades de montaje y despinchado de llantas. Servitecas.
Comercio al por menor de combustibles líquidos y productos conexos.
C2-A082 VENTA DE BIENES Estaciones de servicio, bombas de gasolina.
Comercio al por menor de combustibles sólidos, gaseosos y productos
C2-A083 VENTA DE BIENES conexos. Expendios de gas.
C2-B001 VENTA DE SERVICIOS Reparación de electrodomésticos y artículos de uso doméstico
C2-B002 VENTA DE SERVICIOS Reparación de instrumentos musicales
C2-B003 VENTA DE SERVICIOS Reparación de cerraduras
Fotomecánica y análogos. Incluye Tipografías y litografías, Fotograbado,
C2-B004 VENTA DE SERVICIOS zincograbado, estereotipia y serigrafía.
C2-B005 VENTA DE SERVICIOS Actividades postales y de correo
Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios
C2-B006 VENTA DE SERVICIOS de télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
Servicios de transmisión de sonidos, imágenes, datos y otros tipos de
C2-B007 VENTA DE SERVICIOS información por cable
C2-B008 VENTA DE SERVICIOS Servicios de estaciones de difusión, retransmisión y satélite
C2-B009 VENTA DE SERVICIOS Servicios de transmisión de programas de radio y televisión
C2-B010 VENTA DE SERVICIOS Servicios de comunicación por beeper
C2-B011 VENTA DE SERVICIOS Oficinas de Instalaciones telefónicas
C2-B012 VENTA DE SERVICIOS Servicios de mantenimiento de redes de telecomunicaciones
C2-B013 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de salones para eventos y reuniones
Comercio al por menor, reparación y mantenimiento de equipos de
C2-B014 VENTA DE SERVICIOS informática
Consultores en programas de informática y suministro de programas de
informática. Servicios de programas de cómputo especializados. Diseño de
C2-B015 VENTA DE SERVICIOS páginas web.
Mantenimiento y reparación de maquinaria de oficina, contabilidad e
C2-B016 VENTA DE SERVICIOS informática
Actividades jurídicas. Asesoramiento y representación jurídica. Actividades
C2-B017 VENTA DE SERVICIOS relacionadas con trámites de expedición de patentes.
Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; asesoramiento
en materia de impuestos. Actividades de registro contable . Actividades de
C2-B018 VENTA DE SERVICIOS auditorías. Asesoramiento en materia de impuestos.
C2-B019 VENTA DE SERVICIOS Agencias de publicidad e investigación de mercados
C2-B020 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesoramiento empresarial y en materia de gestión
Actividades de arquitectura e ingenierías y actividades conexas de
C2-B021 VENTA DE SERVICIOS asesoramiento técnico. Actividades de levantamiento de planos y dibujo
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
industrial. Actividades geológicas o de prospección. Estudios técnicos,
investigativos y servicios integrados.
Preparación y exposición de carteles de publicidad pintados y luminosos.
C2-B022 VENTA DE SERVICIOS Servicios de publicidad aérea. Servicios de difusión de material publicitario.
Obtención y suministro de personal. Agencias de empleo de trabajadores
para el mantenimiento de hogares: servicio doméstico. Servicios de recursos
C2-B023 VENTA DE SERVICIOS humanos.
Actividades de investigación y seguridad. Servicios de investigación
dactiloscópica. Actividades de detectives y protección. Adiestramiento de
perros guardianes. Servicios de seguridad: celadurías. Servicio de transporte
C2-B024 VENTA DE SERVICIOS de valores.
Actividades de limpieza de edificios. Limpieza al interior de edificios,
chimeneas y ventanas. Actividades de exterminio, fumigación y desinfección,
C2-B025 VENTA DE SERVICIOS en edificaciones. Limpieza de estructuras metálicas y maquinaria industrial.
Actividades de fotografía. Actividades de fotografía aérea. Actividades de
restauración y retoque de fotografías y negativos. Laboratorios de revelado.
Realización de retratos y estudios fotográficos. Fotografías para agencias de
C2-B026 VENTA DE SERVICIOS publicidad y editores.
C2-B027 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesorías deportivas
C2-B028 VENTA DE SERVICIOS Servicios de traducción e interpretación
Servicios de reproducción, impresión heliográfica, fotocopias, envíos
C2-B029 VENTA DE SERVICIOS postales y elaboración de textos, servicio de plastificado
C2-B030 VENTA DE SERVICIOS Actividades de taquigrafía y mecanografía
C2-B031 VENTA DE SERVICIOS Actividades de decoración de interiores
C2-B032 VENTA DE SERVICIOS Lavanderías
Baños turcos, saunas y baños de vapor, salones de adelgazamiento,
C2-B033 VENTA DE SERVICIOS masajes en spas y centros de estética
C2-B034 VENTA DE SERVICIOS Gimnasios.
C2-B035 VENTA DE SERVICIOS Elaboración de tatuajes
C2-B036 VENTA DE SERVICIOS Agencias matrimoniales
Actividades veterinarias. Clínicas veterinarias. Peluquería y salas de cuidado
C2-B037 VENTA DE SERVICIOS para animales.
C2-B038 VENTA DE SERVICIOS Servicios de astrología, quiromancia, etcétera
C2-B039 VENTA DE SERVICIOS Reparación de relojes y joyas
C2-B040 VENTA DE SERVICIOS Reparación de paraguas
C2-B041 VENTA DE SERVICIOS Servicios de peluquerías y barberías. Salas de belleza.
C2-B042 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en "hoteles y apartahoteles" hasta 40 habitaciones
C2-B043 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en casa de huéspedes o residencias estudiantiles
Producción y distribución de filmes y videocintas. Producción de películas
C2-B044 VENTA DE SERVICIOS cinematográficas. Distribución de filmes y videocintas
C2-B045 VENTA DE SERVICIOS Exhibición de filmes y videocintas
Actividades teatrales y musicales y otras actividades artísticas. Servicios
artísticos de productores de teatro, grupos musicales. Servicios
proporcionados por autores, compositores, escultores, artistas de
C2-B046 VENTA DE SERVICIOS espectáculos y otros artistas a título individua
C2-B047 VENTA DE SERVICIOS Servicios de salas de baile, academias de baile e instructores de baile
Actividades de agencias de noticias. Periodistas libres. Consorcios y
C2-B048 VENTA DE SERVICIOS agencias de noticias.
C2-B049 VENTA DE SERVICIOS Agencias de lotería y apuestas
Actividades deportivas. Organización y dirección de todo tipo de actividades
deportivas al aire libre y bajo techo. Servicios de explotación instalaciones
deportivas para la práctica de cualquier tipo de deporte. Actividades
C2-B050 VENTA DE SERVICIOS relacionadas con la promoción
C2-B051 VENTA DE SERVICIOS Agencias de turismo
C2-B052 VENTA DE SERVICIOS Servicios de guías y asistencias turísticas
Oficinas y estacionamientos de servicios de transporte para excursiones y
C2-B053 VENTA DE SERVICIOS turismo
Oficinas y estacionamientos del servicio de transporte urbano colectivo
C2-B054 VENTA DE SERVICIOS regular de pasajeros
Oficinas y estacionamientos del servicio de alquiler de automóviles con
C2-B055 VENTA DE SERVICIOS chofer
C2-B056 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos del servicio de transporte no regular de
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
pasajeros en vehículos de tracción animal
C2-B057 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos de servicios de mudanzas
C2-B058 VENTA DE SERVICIOS Establecimientos para la venta de tiquetes
C2-B059 VENTA DE SERVICIOS Reexpedición y embalaje de mercancías
C2-B060 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C2-B061 VENTA DE SERVICIOS Actividades de los bancos
C2-B062 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones de ahorro y vivienda
C2-B063 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones financieras
Arrendamiento financiero (leasing), fiducia, sociedades de capitalización,
C2-B064 VENTA DE SERVICIOS consorcios de inversiones
C2-B065 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las cooperativas financieras y fondos de empleados
C2-B066 VENTA DE SERVICIOS Actividades de compra de cartera (factoring)
C2-B067 VENTA DE SERVICIOS Administración de mercados financieros
C2-B068 VENTA DE SERVICIOS Actividades de comisionistas y corredores de valores
C2-B069 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las casas de cambio
Servicios de tramitación y compensación de transacciones financieras
C2-B070 VENTA DE SERVICIOS Servicios de consultoría financiera
Agentes y corredores de seguros. Organizaciones de servicios a los
C2-B071 VENTA DE SERVICIOS aseguradores. Servicio de consultoría a aseguradores
C2-B072 VENTA DE SERVICIOS Oficinas de acondicionamiento y venta de lotes en los cementerios
C2-B073 VENTA DE SERVICIOS Actividades inmobiliarias y de administración de inmuebles
C2-B074 VENTA DE SERVICIOS Actividades de trámites de documentos y venta de estampillas
C2-B075 VENTA DE SERVICIOS Actividades de información sobre crédito
C2-B076 VENTA DE SERVICIOS Actividades de cobranza de crédito
C2-B077 VENTA DE SERVICIOS Diseñadores de moda
C2-B078 VENTA DE SERVICIOS Actividades de subasta
C2-B079 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación de actores y artistas, obras teatrales y conciertos
C2-B080 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación para eventos especiales logística de eventos
C2-B081 VENTA DE SERVICIOS Agencias de modelaje
C2-B082 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones empresariales y de empleadores
C2-B083 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones profesionales
C2-B084 VENTA DE SERVICIOS Actividades de sindicatos
C2-B085 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones religiosas
C2-B086 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones políticas
Fuente: Este estudio
* Tiene como uso condicionado la producción mercantil de la actividad comercial
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
Comercio al por mayor y menor de equipos médicos y quirúrgicos y
C3-A001 VENTA DE BIENES de aparatos ortésicos y protésicos
C3-A002 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de bicicletas
Comercio al por mayor y menor de equipo óptico y de precisión, en
establecimientos especializados. Instrumentos y aparatos de
medición, verificación, análisis, control sus partes, piezas y
C3-A003 VENTA DE BIENES accesorios.
C3-A004 VENTA DE BIENES Comercio de vehículos automotores nuevos
C3-A005 VENTA DE BIENES Comercio de vehículos automotores usados
Comercio de partes, piezas (autopartes) y accesorios (lujos) para
C3-A006 VENTA DE BIENES vehículos automotores
C3-A007 VENTA DE BIENES Comercio de motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
Mantenimiento y reparación de motocicletas y de sus partes, piezas y
C3-A008 VENTA DE BIENES accesorios
Comercio al por mayor y menor de lubricantes (aceites, grasas),
C3-A009 VENTA DE BIENES aditivos y productos de limpieza para vehículos automotores
Comercio al por mayor y menor de maquinaria y equipo para la
C3-A010 VENTA DE BIENES agricultura, minería, construcción y la industria
Comercio al por mayor de maquinaria y equipo. Generadores;
transformadores eléctricos, sus partes y piezas. Equipo de elevación,
manipulación, sus partes y piezas. Motores, turbinas, sus partes y
C3-A011 VENTA DE BIENES piezas. Bombas, compresores, motores de fuerza hidráulica.
Comercio al por mayor y menor de todo tipo de muebles para el
C3-A012 VENTA DE BIENES hogar, en establecimientos especializados
Comercio al por mayor y menor de todo tipo de muebles para oficina,
C3-A013 VENTA DE BIENES en establecimientos especializados
Comercio al por mayor y menor a cambio de una retribución o por
C3-A014 VENTA DE BIENES contrata de productos agrícolas
Comercio al por mayor y menor a cambio de una retribución o por
C3-A015 VENTA DE BIENES contrata de materias primas agrícolas
Comercio al por mayor a cambio de una retribución o por contrata de
C3-A016 VENTA DE BIENES productos manufacturados
C3-A017 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de materias primas pecuarias
Comercio al por mayor de materiales de construcción, ferretería y
C3-A018 VENTA DE BIENES vidrio
C3-A019 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de pinturas y productos conexos
Comercio al por mayor y menor de metales y minerales metalíferos
C3-A020 VENTA DE BIENES en formas primarias
Comercio al por mayor y menor de productos químicos básicos,
plásticos y caucho en formas primarias y productos químicos de uso
C3-A021 VENTA DE BIENES agropecuario
C3-A022 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de fibras textiles
Comercio al por mayor y menor de desperdicios o desechos
industriales y material para reciclaje. Teniendo en cuenta la
C3-A023 VENTA DE BIENES normatividad vigente
Comercio al por mayor y menor de materia prima para industria de
C3-A024 VENTA DE BIENES papel
C3-A025 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de empaques de plásticos
Comercio al por mayor y menor de fibra de vidrio y sus manufacturas,
C3-A026 VENTA DE BIENES en establecimientos especializados
Comercio al por mayor de combustibles líquidos y productos
C3-A027 VENTA DE BIENES conexos. Estaciones de servicio, bombas de gasolina.
Comercio al por mayor de combustibles sólidos gaseosos y
C3-A028 VENTA DE BIENES productos conexos. Expendios de gas.
C3-A029 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de café pergamino
C3-A030 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de pasilla de finca
C3-A031 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de flores y plantas ornamentales
C3-A032 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de materia prima para industria alimentaria
C3-A033 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de café trillado
Comercio al por mayor de prendas de vestir, accesorios de prendas
C3-A034 VENTA DE BIENES de vestir y artículos elaborados en piel y cuero.
C3-A035 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de hilos e hilazas, sintéticas
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
C3-A036 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de encajes, cintas y artículos de pasamanería.
C3-A037 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de tejidos en lana y algodón
Comercio al por mayor de frazadas, mantas de viaje, ropa de cama,
C3-A038 VENTA DE BIENES colchones, espumados, cortinas, cenefas y similares.
Comercio al por mayor de sacos, talegos para envases o empaques
C3-A039 VENTA DE BIENES de cualquier material textil
Comercio al por mayor de calzado y de partes para la industria del
C3-A040 VENTA DE BIENES calzado
Comercio al por mayor de aparatos, artículos, equipos de uso
C3-A041 VENTA DE BIENES doméstico
Comercio al por mayor de productos farmacéuticos y medicinales,
C3-A042 VENTA DE BIENES cosméticos y artículos de tocador
C3-A043 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de papel y cartón y sus productos
C3-A044 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de útiles, papelería, libros y textos
Comercio al por mayor de accesorios de viaje (maletas, maletines y
C3-A045 VENTA DE BIENES bolsos etcétera)
C3-A046 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos de guarnicionería
C3-A047 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos deportivos
C3-A048 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de juguetería
C3-A049 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos ópticos y fotográficos
Comercio al por mayor productos de limpieza de uso doméstico y
C3-A050 VENTA DE BIENES aseo general
C3-A051 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de tapetes y alfombras
C3-A052 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de cajas fuertes
C3-A053 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de empaques de madera
Comercio al por mayor de maquinaria para oficina, contabilidad e
C3-A054 VENTA DE BIENES informática
Comercio al por mayor de accesorios y repuestos para
C3-A055 VENTA DE BIENES electrodomésticos, en establecimientos especializados
Comercio al por mayor de instrumentos afines de la música,
instrumentos de viento, de cuerda, etcétera, en establecimientos
C3-A056 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por mayor de discos, compactos, cintas de audio, video,
C3-A057 VENTA DE BIENES en establecimientos especializados
C3-A058 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de aparatos de iluminación
Comercio al por mayor de todo tipo de confecciones para el hogar,
C3-A059 VENTA DE BIENES elaboradas en materiales textiles
Comercio al por mayor de utensilios de cocina y otros artículos de
uso doméstico y tocador en materiales plásticos, en establecimientos
C3-A060 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por mayor de cristalería, locería y vajillas en
C3-A061 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por mayor de porcelanas en establecimientos
C3-A062 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por mayor de artículos religiosos en establecimientos
C3-A063 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por mayor de láminas y artículos de corcho en
C3-A064 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por mayor de chimeneas, en establecimientos
C3-A065 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por menor y mayor de carbón mineral, carbón vegetal,
leña y otros combustibles sólidos y líquidos de uso doméstico, en
C3-A066 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por mayor de artículos y accesorios en plástico y caucho,
C3-A067 VENTA DE BIENES en establecimientos especializados
Comercio al por mayor de artículos para deporte y camping, en
C3-A068 VENTA DE BIENES establecimientos especializados
Comercio al por mayor de empaques de plástico, en establecimientos
C3-A069 VENTA DE BIENES especializados
Comercio al por mayor de equipo de informática, programas de
computador, impresoras y sus accesorios, en establecimientos
C3-A070 VENTA DE BIENES especializados
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
CODIGO
USO TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCION ACTIVIDAD
C3-A071 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de productos de panadería y bizcochería
C3-A072 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de bebidas y productos del tabaco
Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té
C3-A073 VENTA DE BIENES y café.
Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en
C3-A074 VENTA DE BIENES restaurantes
Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en
C3-A075 VENTA DE BIENES cafeterías
C3-A076 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas y loncherías.
C3-A077 VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
Comercio de comidas rápidas en establecimientos especializados y
C3-A078 VENTA DE BIENES de cadena
Comercio al por mayor de bebidas alcohólicas sin consumo en
C3-A079 VENTA DE BIENES establecimientos especializados.
C3-A080 VENTA DE BIENES Talleres de metalmecánica y ornamentación
C3-A081 VENTA DE BIENES Carpinterías y ebanisterías
Comercio al por menor y mayor en hipermercados y almacenes de
C3-A082 VENTA DE BIENES cadena
C3-B001 VENTA DE SERVICIOS Reparación de todo tipo bicicletas, triciclos, patines y otros
Mantenimiento de vehículos: Actividades de lavado y lustrado de
vehículos automotores. Actividades de montaje y despinchado de
C3-B002 VENTA DE SERVICIOS llantas. Servicios de asistencia en carretera. Servitecas.
Talleres de mecánica. Reparación de vehículos automotores.
C3-B003 VENTA DE SERVICIOS Latonería y pintura. Reparación eléctrica de automóviles.
C3-B004 VENTA DE SERVICIOS Actividades de reparación de tapicería de vehículos automotores.
Mantenimiento y reparación de maquinaria y equipo, realizados fuera
C3-B005 VENTA DE SERVICIOS de la unidad de producción
C3-B006 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de vehículos de carga con conductor
C3-B007 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte terrestre
C3-B008 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte acuático, lanchas, canoas
C3-B009 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte aéreo
C3-B010 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario
C3-B011 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de maquinaria y equipo de construcción y de ingeniería
Publicidad. Organización y publicación de anuncios. Preparación y
exposición de carteles de publicidad pintados y luminosos. Servicios
C3-B012 VENTA DE SERVICIOS de publicidad aérea. Servicios de difusión de material publicitario.
Reparación y retapizado de todo tipo de muebles para el hogar y
C3-B013 VENTA DE SERVICIOS oficina
Alojamiento en "hoteles y apartahoteles" de 41 habitaciones en
C3-B014 VENTA DE SERVICIOS adelante
C3-B015 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en "residencias, moteles, estaderos y amoblados"
C3-B016 VENTA DE SERVICIOS Discotecas, bares y tabernas.
C3-B017 VENTA DE SERVICIOS Cines, teatros, cinemas, autocinemas,
C3-B018 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de salones para eventos y reuniones
C3-B019 VENTA DE SERVICIOS Juegos de mesa
C3-B020 VENTA DE SERVICIOS Billares
C3-B021 VENTA DE SERVICIOS Canchas de Tejo
C3-B022 VENTA DE SERVICIOS Juegos de Azar, Casinos
C3-B023 VENTA DE SERVICIOS Servicio de grúas
Oficinas y estacionamientos del servicio de transporte municipal de
C3-B024 VENTA DE SERVICIOS carga por carretera
C3-B025 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C3-B026 VENTA DE SERVICIOS Casas de lenocinio
C3-B027 VENTA DE SERVICIOS Stripteasse
C3-B028 VENTA DE SERVICIOS Cantinas, grilles, whiskerías y coreográficos.
C3-B029 VENTA DE SERVICIOS Reparación de carpas y artículos de lona
Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono.
C3-B030 VENTA DE SERVICIOS Servicios de télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
C3-B031 VENTA DE SERVICIOS Servicios de Acompañantes
C3-B032 VENTA DE SERVICIOS Estacionamiento definitivo de vehículos (Patios).
Fuente: Este estudio.
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
SUBCATEGORIA
Comercio tipo 2 C2= C2-Especial1
C2-Especial2
C2-Especial3
C2-Especial4
Comercio tipo 3 C3= C3-Especial1
C3-Especial2
C3-Especial3
C3-Especial4
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
COMERCIO C2-ESPECIAL1
Tabla 7. Comercio C2-Especial1
C2-ESPECIAL1
TRAMO: 5 - 7
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-A015 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de guarnicionería (Caballería)
C2-A018 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos ópticos y fotográficos
C2-A024 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de toda clase de artesanías
C2-A042 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de antigüedades, en establecimientos especializados.
C2-A044 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos esotéricos, en establecimientos
especializados
C2-A051 VENTA DE BIENES Comercio al por menor en supermercados y almacenes de cadena
C2-A063 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C2-A065 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té y café.
C2-A069* VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C2-A070 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas típicas, preparadas en restaurantes
C2-A071* VENTA DE BIENES Comercio de Artesanías de madera y derivados vegetales
C2-A072* VENTA DE BIENES Comercio de Artesanías en lana
C2-A073* VENTA DE BIENES Comercio de Artesanías de papel
C2-A074* VENTA DE BIENES Comercio Artesanías de vidrio y otros minerales
C2-A075* VENTA DE BIENES Comercio Artículos de arcilla común, cocida a baja temperatura
C2-A076* VENTA DE BIENES Comercio Artículos en cerámica y porcelana
C2-A077* VENTA DE BIENES Comercio Accesorios artesanales (Collares, manillas, aretes, etc.)
C2-A078* VENTA DE BIENES Comercio Artesanías en materiales plásticos
C2-A079 VENTA DE BIENES Comercio de comidas rápidas en establecimientos especializados y de cadena
C2-B006 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de
télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de Internet
C2-B028 VENTA DE SERVICIOS Servicios de traducción e interpretación
C2-B042 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en "hoteles y apartahoteles" hasta 40 habitaciones
C2-B046 VENTA DE SERVICIOS Actividades teatrales y musicales y otras actividades artísticas. Servicios
artísticos de productores de teatro, grupos musicales. Servicios proporcionados
por autores, compositores, escultores, artistas de espectáculos y otros artistas a
título individual
C2-B051 VENTA DE SERVICIOS Agencias de turismo
C2-B052 VENTA DE SERVICIOS Servicios de guías y asistencias turísticas
C2-B053 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos de servicios de transporte para excursiones y
turismo
C2-B056 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos del servicio de transporte no regular de pasajeros en
vehículos de tracción animal
C2-B060 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C2-B061 VENTA DE SERVICIOS Actividades de los bancos
C2-B062 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones de ahorro y vivienda
C2-B069 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las casas de cambio
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It2-E001 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración pública
It3-E001 TRANSPORTE Terminales de transporte
* Tiene como uso condicionado la producción mercantil de la actividad comercial
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
COMERCIO C2-ESPECIAL2
Tabla 8. Comercio C2-Especial2
C2-ESPECIAL2
TRAMOS: 6 – 10 – 11
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-A010 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos farmacéuticos y medicinales, cosméticos y
artículos de tocador
C2-A012 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de revistas y periódicos
C2-A013 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de útiles, papelería, libros y textos
C2-A016 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos deportivos
C2-A018 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos ópticos y fotográficos
C2-A028 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de instrumentos afines de la música, instrumentos de viento,
de cuerda, etcétera, en establecimientos especializados
C2-A029 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de discos, compactos, cintas de audio, video, en
establecimientos especializados
C2-A038 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de animales domésticos y alimentos concentrados, en
establecimientos especializados (Teniendo en cuenta la reglamentación al respecto)
C2-A040 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos para deporte y camping, en establecimientos
especializados
C2-A041 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de flores cortadas, arreglos florales, floristerías, en
establecimientos especializados
C2-A045 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de equipo de informática, programas de computador,
impresoras y sus accesorios, en establecimientos especializados
C2-A048 VENTA DE BIENES Comercio al por menor mediante máquinas expendedoras
C2-A050 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de ferretería, cerrajería y productos de vidrio,
excepto pinturas, en establecimientos especializados
C2-A051 VENTA DE BIENES Comercio al por menor en supermercados y almacenes de cadena
C2-A061* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos de panadería y bizcochería
C2-A063 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C2-A064 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C2-A065 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té y café.
C2-A066 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas en loncherías.
C2-A069* VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C2-A070 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas típicas, preparadas en restaurantes
C2-A081 VENTA DE BIENES Mantenimiento de vehículos: Actividades de lavado y lustrado de vehículos
automotores. Actividades de montaje y despinchado de llantas. Servitecas.
C2-A082 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de combustibles líquidos y productos conexos. Estaciones
de servicio, bombas de gasolina.
C2-B003 VENTA DE SERVICIOS Reparación de cerraduras
C2-B005 VENTA DE SERVICIOS Actividades postales y de correo
C2-B006 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de télex
y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
C2-B014 VENTA DE SERVICIOS Comercio al por menor, reparación y mantenimiento de equipos de informática
C2-B015 VENTA DE SERVICIOS Consultores en programas de informática y suministro de programas de informática.
Servicios de programas de cómputo especializados. Diseño de páginas web.
C2-B016 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento y reparación de maquinaria de oficina, contabilidad e informática
C2-B017 VENTA DE SERVICIOS Actividades jurídicas. Asesoramiento y representación jurídica. Actividades
relacionadas con trámites de expedición de patentes.
C2-B018 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; asesoramiento en
materia de impuestos. Actividades de registro contable. Actividades de auditorías.
Asesoramiento en materia de impuestos.
C2-B019 VENTA DE SERVICIOS Agencias de publicidad e investigación de mercados
C2-B020 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesoramiento empresarial y en materia de gestión
C2-B021 VENTA DE SERVICIOS Actividades de arquitectura e ingenierías y actividades conexas de asesoramiento
técnico. Actividades de levantamiento de planos y dibujo industrial. Actividades
geológicas o de prospección. Estudios técnicos, investigativos y servicios
integrados.
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL2
TRAMOS: 6 – 10 – 11
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-B023 VENTA DE SERVICIOS Obtención y suministro de personal. Agencias de empleo de trabajadores para el
mantenimiento de hogares: servicio doméstico. Servicios de recursos humanos.
C2-B024 VENTA DE SERVICIOS Actividades de investigación y seguridad. Servicios de investigación dactiloscópica.
Actividades de detectives y protección. Adiestramiento de perros guardianes.
Servicios de seguridad: celadurías. Servicio de transporte de valores.
C2-B025 VENTA DE SERVICIOS Actividades de limpieza de edificios. Limpieza al interior de edificios, chimeneas y
ventanas. Actividades de exterminio, fumigación y desinfección, en edificaciones.
Limpieza de estructuras metálicas y maquinaria industrial.
C2-B026 VENTA DE SERVICIOS Actividades de fotografía. Actividades de fotografía aérea. Actividades de
restauración y retoque de fotografías y negativos. Laboratorios de revelado.
Realización de retratos y estudios fotográficos. Fotografías para agencias de
publicidad y editores.
C2-B027 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesorías deportivas
C2-B028 VENTA DE SERVICIOS Servicios de traducción e interpretación
C2-B029 VENTA DE SERVICIOS Servicios de reproducción, impresión heliográfica, fotocopias, envíos postales y
elaboración de textos, servicio de plastificado
C2-B030 VENTA DE SERVICIOS Actividades de taquigrafía y mecanografía
C2-B031 VENTA DE SERVICIOS Actividades de decoración de interiores
C2-B041 VENTA DE SERVICIOS Servicios de peluquerías y barberías. Salas de belleza.
C2-B042 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en "hoteles y apartahoteles" hasta 40 habitaciones
C2-B043 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en casa de huéspedes o residencias estudiantiles
C2-B045 VENTA DE SERVICIOS Exhibición de filmes y videocintas
C2-B046 VENTA DE SERVICIOS Actividades teatrales y musicales y otras actividades artísticas. Servicios artísticos
de productores de teatro, grupos musicales. Servicios proporcionados por autores,
compositores, escultores, artistas de espectáculos y otros artistas a título individua
C2-B047 VENTA DE SERVICIOS Servicios de salas de baile, academias de baile e instructores de baile
C2-B048 VENTA DE SERVICIOS Actividades de agencias de noticias. Periodistas libres. Consorcios y agencias de
noticias.
C2-B050 VENTA DE SERVICIOS Actividades deportivas. Organización y dirección de todo tipo de actividades
deportivas al aire libre y bajo techo. Servicios de explotación instalaciones
deportivas para la práctica de cualquier tipo de deporte. Actividades relacionadas
con la promoción
C2-B060 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C2-B061 VENTA DE SERVICIOS Actividades de los bancos
C2-B062 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones de ahorro y vivienda
C2-B069 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las casas de cambio
C2-B071 VENTA DE SERVICIOS Agentes y corredores de seguros. Organizaciones de servicios a los aseguradores.
Servicio de consultoría a aseguradores
C2-B078 VENTA DE SERVICIOS Actividades de subasta
C2-B079 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación de actores y artistas, obras teatrales y conciertos
C2-B080 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación para eventos especiales logística de eventos
C2-B082 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones empresariales y de empleadores
C2-B083 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones profesionales
C2-B084 VENTA DE SERVICIOS Actividades de sindicatos
C2-B085 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones religiosas
C2-B086 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones políticas
It1-A001 EDUCACIONAL Educación preescolar
It1-A002 EDUCACIONAL Educación primaria
It1-B001 ASISTENCIALES Salas cunas
It1-B002 ASISTENCIALES Guarderías
It1-B003 ASISTENCIALES Jardines infantiles
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It2-A001 EDUCACIONAL Educación primaria
It2-A002 EDUCACIONAL Educación secundaria
40
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL2
TRAMOS: 6 – 10 – 11
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
It2-A003 EDUCACIONAL Educación Media
It2-A004 EDUCACIONAL Centros de enseñanza por radio, televisión y correspondencia.
It2-A005 EDUCACIONAL Escuelas de perfeccionamiento y profesores particulares.
It2-A006 EDUCACIONAL Centros de educación para personas con discapacidades.
It2-A007 EDUCACIONAL Escuelas de bellas artes, música y teatro.
It2-A008 EDUCACIONAL Enseñanza automovilística excepto con fines deportivos.
It2-A009 EDUCACIONAL Academias de corte y confección.
It2-A010 EDUCACIONAL Institutos y centros de educación no formal
It2-A011 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de idiomas.
It2-A012 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de gastronomía y culinaria.
It2-A013 EDUCACIONAL Escuelas de artes marciales y defensa personal.
It2-A014 EDUCACIONAL Escuelas de peluquería.
It2-B001 ASISTENCIALES Hospitales de primer nivel
It2-B002 ASISTENCIALES Clínicas
It2-B003 ASISTENCIALES EPS
It2-B004 ASISTENCIALES IPS
It2-B005 ASISTENCIALES Centros de atención a minusválidos
It2-B006 ASISTENCIALES Venta de planes de medicina prepagada
It2-B007 ASISTENCIALES Planes de seguros de vida
It2-B008 ASISTENCIALES Planes de reaseguros
It2-B009 ASISTENCIALES Planes de pensiones y cesantías
It2-B010 ASISTENCIALES Consultorios de homeopatía y medicina bioenergética
It2-B011 ASISTENCIALES Centros médicos y consultorios privados de medicina general y especializada sin
internación.
It2-B012 ASISTENCIALES Centros de optometría.
It2-B013 ASISTENCIALES Actividades de la práctica odontológica
It2-B014 ASISTENCIALES Actividades de apoyo diagnostico. Consultorios radiológicos. Laboratorios de
análisis clínicos. Bancos de sangre
It2-B015 ASISTENCIALES Actividades de apoyo terapéutico.
It2-B016 ASISTENCIALES Servicios de ambulancia
It2-B017 ASISTENCIALES Servicios sociales con alojamiento. Orfanatos. Asilos de ancianos. Hogares
geriátricos
It2-B018 ASISTENCIALES Centros de atención psicológica y consejería social
It2-C001 COMUNALES Y Unidades Integrales de Desarrollo Social UNIDS
CULTURALES
It2-C002 COMUNALES Y Teatros y auditorios
CULTURALES
It2-C003 COMUNALES Y Actividades de museos y preservación de lugares y edificios históricos
CULTURALES
It2-C004 COMUNALES Y Bibliotecas
CULTURALES
It2-D001 RECREATIVOS Clubes deportivos
It2-D002 RECREATIVOS Centros deportivos
It2-E001 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración pública
It2-E002 ADMINISTRATIVOS Oficinas administrativas a nivel particular de eliminación de desperdicios y aguas
residuales, saneamiento y actividades similares. Servicio de remoción, recolección y
eliminación de basuras.
It2-E003 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración judicial
It2-E004 ADMINISTRATIVOS Oficinas Transporte por tuberías. Transporte por oleoductos o gasoductos.
Construcción, mantenimiento y reparación de oleoductos y gasoductos
It2-F001 CULTO Iglesias
It2-F004 CULTO Capillas
It2-G003 OTROS Estaciones de bomberos
It3-A001 EDUCACIONALES Educación superior
It3-A002 EDUCACIONALES Educación tecnológica y técnica
It3-A003 EDUCACIONALES Servicio de educación laboral especial
It3-A004 EDUCACIONALES Centros de investigación y desarrollo tecnológico
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL2
TRAMOS: 6 – 10 – 11
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
It3-B001 ASISTENCIALES Hospitales de segundo y tercer nivel
It3-D009 RECREATIVOS Alojamiento en "centros vacacionales y zonas de camping"
It3-G001 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración pública
It3-G002 ADMINISTRATIVOS Oficinas administrativas a nivel particular de eliminación de desperdicios y aguas
residuales, saneamiento y actividades similares. Servicio de remoción, recolección y
eliminación de basuras.
It3-G003 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración judicial
* Tiene como uso condicionado la producción mercantil de la actividad comercial
COMERCIO C2-ESPECIAL3
Tabla 9. Comercio C2-Especial3
C2-ESPECIAL3
TRAMOS: 14- 16 - 17 - 21 - 24 - 26
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-A001 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de hilos e hilazas, sintéticas
C2-A002 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de telas, paños de fibras naturales y sintéticas
C2-A003 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de encajes, cintas y artículos de pasamanería.
C2-A004 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de tejidos en lana y algodón
C2-A005* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de frazadas, mantas de viaje, ropa de cama, colchones,
espumados, cortinas, cenefas y similares.
C2-A006 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de sacos, talegos para envases o empaques de cualquier
material textil
C2-A007* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de prendas de vestir, accesorios de prendas de vestir y
artículos elaborados en piel y cuero.
C2-A008* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de calzado
C2-A009 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de aparatos, artículos, equipos de uso doméstico
C2-A010 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos farmacéuticos y medicinales, cosméticos y
artículos de tocador
C2-A011 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de papel y cartón y sus productos (nuevo o resultado de
proceso de reciclaje)
C2-A012 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de revistas y periódicos
C2-A013 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de útiles, papelería, libros y textos
C2-A014* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de accesorios de viaje (maletas, maletines y bolsos
etcétera)
C2-A016 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos deportivos
C2-A017 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de juguetería
C2-A018 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos ópticos y fotográficos
C2-A019 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de metales preciosos, joyería y relojería
C2-A020 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos de limpieza de uso doméstico
C2-A021 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de tapetes y alfombras
C2-A022 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de cajas fuertes
C2-A023 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de empaques de madera
C2-A025 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de maquinaria para oficina, contabilidad e informática
C2-A026 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de productos de confitería, en establecimientos
especializados
C2-A027 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de accesorios y repuestos para electrodomésticos, en
42
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL3
TRAMOS: 14- 16 - 17 - 21 - 24 - 26
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
establecimientos especializados
C2-A028 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de instrumentos afines de la música, instrumentos de viento,
de cuerda, etcétera, en establecimientos especializados
C2-A029 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de discos, compactos, cintas de audio, video, en
establecimientos especializados
C2-A030 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de aparatos de iluminación
C2-A031 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de todo tipo de confecciones para el hogar, elaboradas en
materiales textiles (Lencería hogar)
C2-A032 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de utensilios de cocina y otros artículos de uso doméstico y
tocador en materiales plásticos, en establecimientos especializados
C2-A033 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de cristalería, locería y vajillas en establecimientos
especializados
C2-A034 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de porcelanas en establecimientos especializados
C2-A035 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos religiosos en establecimientos especializados
C2-A036 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de láminas y artículos de corcho en establecimientos
especializados
C2-A037 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de chimeneas, en establecimientos especializados
C2-A039 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos y accesorios en plástico y caucho, en
establecimientos especializados
C2-A041 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de flores cortadas, arreglos florales, floristerías, en
establecimientos especializados
C2-A043 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de aseo en general, en establecimientos
especializados
C2-A044 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos esotéricos, en establecimientos especializados
C2-A045 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de equipo de informática, programas de computador,
impresoras y sus accesorios, en establecimientos especializados
C2-A046 VENTA DE BIENES Actividades comerciales de las casas de empeño o compraventas
C2-A047 VENTA DE BIENES Comercio al por menor a través de casas de venta por correo
C2-A048 VENTA DE BIENES Comercio al por menor mediante máquinas expendedoras
C2-A049 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de marqueterías, en establecimientos especializados
C2-A050 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de ferretería, cerrajería y productos de vidrio,
excepto pinturas, en establecimientos especializados
C2-A051 VENTA DE BIENES Comercio al por menor en supermercados y almacenes de cadena
C2-A052 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de dulces, azúcar y derivados
C2-A053 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de carnes frescas
C2-A054 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de derivados de la leche
C2-A055 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de pescados, crustáceos, moluscos y mariscos.
C2-A056 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de aceites y grasas animales y vegetales comestibles.
C2-A057 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de pastas alimenticias y levadura
C2-A058 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos vegetarianos
C2-A059 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de frutas legumbres y tubérculos
C2-A060 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de huevos
C2-A061* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos de panadería y bizcochería
C2-A062 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de bebidas y productos del tabaco. (Cigarrerías)
C2-A063 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C2-A064 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C2-A065 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té y café.
C2-A066 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas en loncherías.
C2-A067 VENTA DE BIENES Expendio de alimentos preparados realizado por casas de banquetes
C2-A068 VENTA DE BIENES Expendio de alimentos preparados realizado en fritanguerías
C2-A069* VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C2-A070 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas típicas, preparadas en restaurantes
C2-A080 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de bebidas alcohólicas sin consumo en establecimientos
especializados. (Estancos)
C2-B001 VENTA DE SERVICIOS Reparación de electrodomésticos y artículos de uso doméstico
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL3
TRAMOS: 14- 16 - 17 - 21 - 24 - 26
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-B002 VENTA DE SERVICIOS Reparación de instrumentos musicales
C2-B003 VENTA DE SERVICIOS Reparación de cerraduras
C2-B004 VENTA DE SERVICIOS Fotomecánica y análogos. Incluye Tipografías y litografías, Fotograbado,
zincograbado, estereotipia y serigrafía.
C2-B005 VENTA DE SERVICIOS Actividades postales y de correo
C2-B006 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de
télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
C2-B007 VENTA DE SERVICIOS Servicios de transmisión de sonidos, imágenes, datos y otros tipos de información
por cable
C2-B008 VENTA DE SERVICIOS Servicios de estaciones de difusión, retransmisión y satélite
C2-B009 VENTA DE SERVICIOS Servicios de transmisión de programas de radio y televisión
C2-B010 VENTA DE SERVICIOS Servicios de comunicación por beeper
C2-B011 VENTA DE SERVICIOS Oficinas de Instalaciones telefónicas
C2-B012 VENTA DE SERVICIOS Servicios de mantenimiento de redes de telecomunicaciones
C2-B013 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de salones para eventos y reuniones
C2-B014 VENTA DE SERVICIOS Comercio al por menor, reparación y mantenimiento de equipos de informática
C2-B015 VENTA DE SERVICIOS Consultores en programas de informática y suministro de programas de informática.
Servicios de programas de cómputo especializados. Diseño de páginas web.
C2-B016 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento y reparación de maquinaria de oficina, contabilidad e informática
C2-B017 VENTA DE SERVICIOS Actividades jurídicas. Asesoramiento y representación jurídica. Actividades
relacionadas con trámites de expedición de patentes.
C2-B018 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; asesoramiento en
materia de impuestos. Actividades de registro contable. Actividades de auditorías.
Asesoramiento en materia de impuestos.
C2-B019 VENTA DE SERVICIOS Agencias de publicidad e investigación de mercados
C2-B020 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesoramiento empresarial y en materia de gestión
C2-B021 VENTA DE SERVICIOS Actividades de arquitectura e ingenierías y actividades conexas de asesoramiento
técnico. Actividades de levantamiento de planos y dibujo industrial. Actividades
geológicas o de prospección. Estudios técnicos, investigativos y servicios
integrados.
C2-B023 VENTA DE SERVICIOS Obtención y suministro de personal. Agencias de empleo de trabajadores para el
mantenimiento de hogares: servicio doméstico. Servicios de recursos humanos.
C2-B024 VENTA DE SERVICIOS Actividades de investigación y seguridad. Servicios de investigación dactiloscópica.
Actividades de detectives y protección. Adiestramiento de perros guardianes.
Servicios de seguridad: celadurías. Servicio de transporte de valores.
C2-B025 VENTA DE SERVICIOS Actividades de limpieza de edificios. Limpieza al interior de edificios, chimeneas y
ventanas. Actividades de exterminio, fumigación y desinfección, en edificaciones.
Limpieza de estructuras metálicas y maquinaria industrial.
C2-B026 VENTA DE SERVICIOS Actividades de fotografía. Actividades de fotografía aérea. Actividades de
restauración y retoque de fotografías y negativos. Laboratorios de revelado.
Realización de retratos y estudios fotográficos. Fotografías para agencias de
publicidad y editores.
C2-B027 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesorías deportivas
C2-B028 VENTA DE SERVICIOS Servicios de traducción e interpretación
C2-B029 VENTA DE SERVICIOS Servicios de reproducción, impresión heliográfica, fotocopias, envíos postales y
elaboración de textos, servicio de plastificado
C2-B030 VENTA DE SERVICIOS Actividades de taquigrafía y mecanografía
C2-B031 VENTA DE SERVICIOS Actividades de decoración de interiores
C2-B032 VENTA DE SERVICIOS Lavanderías
C2-B033 VENTA DE SERVICIOS Baños turcos, saunas y baños de vapor, salones de adelgazamiento, masajes en
spas y centros de estética
C2-B034 VENTA DE SERVICIOS Gimnasios.
C2-B035 VENTA DE SERVICIOS Elaboración de tatuajes
C2-B036 VENTA DE SERVICIOS Agencias matrimoniales
C2-B037 VENTA DE SERVICIOS Actividades veterinarias. Clínicas veterinarias. Peluquería y salas de cuidado para
animales.
44
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL3
TRAMOS: 14- 16 - 17 - 21 - 24 - 26
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-B038 VENTA DE SERVICIOS Servicios de astrología, quiromancia, etcétera
C2-B039 VENTA DE SERVICIOS Reparación de relojes y joyas
C2-B040 VENTA DE SERVICIOS Reparación de paraguas
C2-B041 VENTA DE SERVICIOS Servicios de peluquerías y barberías. Salas de belleza.
C2-B043 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en casa de huéspedes o residencias estudiantiles
C2-B044 VENTA DE SERVICIOS Producción y distribución de filmes y videocintas. Producción de películas
cinematográficas. Distribución de filmes y videocintas
C2-B045 VENTA DE SERVICIOS Exhibición de filmes y videocintas
C2-B046 VENTA DE SERVICIOS Actividades teatrales y musicales y otras actividades artísticas. Servicios artísticos
de productores de teatro, grupos musicales. Servicios proporcionados por autores,
compositores, escultores, artistas de espectáculos y otros artistas a título individua
C2-B047 VENTA DE SERVICIOS Servicios de salas de baile, academias de baile e instructores de baile
C2-B048 VENTA DE SERVICIOS Actividades de agencias de noticias. Periodistas libres. Consorcios y agencias de
noticias.
C2-B049 VENTA DE SERVICIOS Agencias de lotería y apuestas
C2-B050 VENTA DE SERVICIOS Actividades deportivas. Organización y dirección de todo tipo de actividades
deportivas al aire libre y bajo techo. Servicios de explotación instalaciones
deportivas para la práctica de cualquier tipo de deporte. Actividades relacionadas
con la promoción
C2-B054 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos del servicio de transporte urbano colectivo regular de
pasajeros
C2-B055 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos del servicio de alquiler de automóviles con chofer
C2-B057 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos de servicios de mudanzas
C2-B058 VENTA DE SERVICIOS Establecimientos para la venta de tiquetes
C2-B059 VENTA DE SERVICIOS Reexpedición y embalaje de mercancías
C2-B060 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C2-B061 VENTA DE SERVICIOS Actividades de los bancos
C2-B062 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones de ahorro y vivienda
C2-B063 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones financieras
C2-B064 VENTA DE SERVICIOS Arrendamiento financiero (leasing), fiducia, sociedades de capitalización, consorcios
de inversiones
C2-B065 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las cooperativas financieras y fondos de empleados
C2-B066 VENTA DE SERVICIOS Actividades de compra de cartera (factoring)
C2-B067 VENTA DE SERVICIOS Administración de mercados financieros
C2-B068 VENTA DE SERVICIOS Actividades de comisionistas y corredores de valores
C2-B069 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las casas de cambio
C2-B070 VENTA DE SERVICIOS Servicios de tramitación y compensación de transacciones financieras Servicios de
consultoría financiera
C2-B071 VENTA DE SERVICIOS Agentes y corredores de seguros. Organizaciones de servicios a los aseguradores.
Servicio de consultoría a aseguradores
C2-B072 VENTA DE SERVICIOS Oficinas de acondicionamiento y venta de lotes en los cementerios
C2-B073 VENTA DE SERVICIOS Actividades inmobiliarias y de administración de inmuebles
C2-B074 VENTA DE SERVICIOS Actividades de trámites de documentos y venta de estampillas
C2-B075 VENTA DE SERVICIOS Actividades de información sobre crédito
C2-B076 VENTA DE SERVICIOS Actividades de cobranza de crédito
C2-B077 VENTA DE SERVICIOS Diseñadores de moda
C2-B078 VENTA DE SERVICIOS Actividades de subasta
C2-B079 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación de actores y artistas, obras teatrales y conciertos
C2-B080 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación para eventos especiales logística de eventos
C2-B081 VENTA DE SERVICIOS Agencias de modelaje
C2-B082 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones empresariales y de empleadores
C2-B083 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones profesionales
C2-B084 VENTA DE SERVICIOS Actividades de sindicatos
C2-B085 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones religiosas
C2-B086 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones políticas
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C2-ESPECIAL3
TRAMOS: 14- 16 - 17 - 21 - 24 - 26
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
It1-B004 ASISTENCIALES Puestos de salud
It1-B005 ASISTENCIALES Centros de Salud
It1-C001 COMUNALES Y Centros comunales
CULTURALES
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It1-D005 RECREATIVOS Polideportivos
It2-A004 EDUCACIONAL Centros de enseñanza por radio, televisión y correspondencia.
It2-A005 EDUCACIONAL Escuelas de perfeccionamiento y profesores particulares.
It2-A006 EDUCACIONAL Centros de educación para personas con discapacidades.
It2-A007 EDUCACIONAL Escuelas de bellas artes, música y teatro.
It2-A008 EDUCACIONAL Enseñanza automovilística excepto con fines deportivos.
It2-A009 EDUCACIONAL Academias de corte y confección.
It2-A010 EDUCACIONAL Institutos y centros de educación no formal
It2-A011 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de idiomas.
It2-A012 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de gastronomía y culinaria.
It2-A013 EDUCACIONAL Escuelas de artes marciales y defensa personal.
It2-A014 EDUCACIONAL Escuelas de peluquería.
It2-B007 ASISTENCIALES Planes de seguros de vida
It2-B008 ASISTENCIALES Planes de reaseguros
It2-B009 ASISTENCIALES Planes de pensiones y cesantías
It2-B010 ASISTENCIALES Consultorios de homeopatía y medicina bioenergética
It2-B011 ASISTENCIALES Centros médicos y consultorios privados de medicina general y especializada sin
internación.
It2-B012 ASISTENCIALES Centros de optometría.
It2-B013 ASISTENCIALES Actividades de la práctica odontológica
It2-B015 ASISTENCIALES Actividades de apoyo terapéutico.
It2-B018 ASISTENCIALES Centros de atención psicológica y consejería social
It2-E002 ADMINISTRATIVOS Oficinas administrativas a nivel particular de eliminación de desperdicios y aguas
residuales, saneamiento y actividades similares. Servicio de remoción, recolección
y eliminación de basuras.
It2-E003 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración judicial
It2-E004 ADMINISTRATIVOS Oficinas Transporte por tuberías. Transporte por oleoductos o gasoductos.
Construcción, mantenimiento y reparación de oleoductos y gasoductos
COMERCIO C2-ESPECIAL4
Tabla 10. Comercio C2-Especial4
C2-ESPECIAL4
TRAMOS: 2 – 3 (Costado Sur) - 8 – 9 – 12 - 13 – 15 – 18 – 25
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-A001 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de hilos e hilazas, sintéticas
C2-A002 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de telas, paños de fibras naturales y sintéticas
C2-A003 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de encajes, cintas y artículos de pasamanería.
C2-A004 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de tejidos en lana y algodón
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ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL4
TRAMOS: 2 – 3 (Costado Sur) - 8 – 9 – 12 - 13 – 15 – 18 – 25
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-A005* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de frazadas, mantas de viaje, ropa de cama, colchones,
espumados, cortinas, cenefas y similares.
C2-A006 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de sacos, talegos para envases o empaques de cualquier
material textil
C2-A007* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de prendas de vestir, accesorios de prendas de vestir y
artículos elaborados en piel y cuero.
C2-A008* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de calzado
C2-A009 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de aparatos, artículos, equipos de uso doméstico
C2-A010 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos farmacéuticos y medicinales, cosméticos y
artículos de tocador
C2-A011 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de papel y cartón y sus productos (nuevo o resultado de
proceso de reciclaje)
C2-A012 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de revistas y periódicos
C2-A013 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de útiles, papelería, libros y textos
C2-A014* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de accesorios de viaje (maletas, maletines y bolsos
etcétera)
C2-A015 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de guarnicionería (Caballería)
C2-A016 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos deportivos
C2-A017 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de juguetería
C2-A018 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos ópticos y fotográficos
C2-A019 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de metales preciosos, joyería y relojería
C2-A020 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos de limpieza de uso doméstico
C2-A021 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de tapetes y alfombras
C2-A022 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de cajas fuertes
C2-A023 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de empaques de madera
C2-A025 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de maquinaria para oficina, contabilidad e informática
C2-A026 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de productos de confitería, en establecimientos
especializados
C2-A027 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de accesorios y repuestos para electrodomésticos, en
establecimientos especializados
C2-A028 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de instrumentos afines de la música, instrumentos de
viento, de cuerda, etcétera, en establecimientos especializados
C2-A029 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de discos, compactos, cintas de audio, video, en
establecimientos especializados
C2-A030 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de aparatos de iluminación
C2-A031 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de todo tipo de confecciones para el hogar, elaboradas en
materiales textiles (Lencería hogar)
C2-A032 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de utensilios de cocina y otros artículos de uso doméstico y
tocador en materiales plásticos, en establecimientos especializados
C2-A033 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de cristalería, locería y vajillas en establecimientos
especializados
C2-A034 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de porcelanas en establecimientos especializados
C2-A035 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos religiosos en establecimientos especializados
C2-A036 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de láminas y artículos de corcho en establecimientos
especializados
C2-A037 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de chimeneas, en establecimientos especializados
C2-A039 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos y accesorios en plástico y caucho, en
establecimientos especializados
C2-A040 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos para deporte y camping, en establecimientos
especializados
C2-A041 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de flores cortadas, arreglos florales, floristerías, en
establecimientos especializados
C2-A043 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de aseo en general, en establecimientos
especializados
C2-A044 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos esotéricos, en establecimientos
especializados
C2-A045 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de equipo de informática, programas de computador,
47
ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL4
TRAMOS: 2 – 3 (Costado Sur) - 8 – 9 – 12 - 13 – 15 – 18 – 25
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
impresoras y sus accesorios, en establecimientos especializados
C2-A046 VENTA DE BIENES Actividades comerciales de las casas de empeño o compraventas
C2-A047 VENTA DE BIENES Comercio al por menor a través de casas de venta por correo
C2-A048 VENTA DE BIENES Comercio al por menor mediante máquinas expendedoras
C2-A049 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de marqueterías, en establecimientos especializados
C2-A050 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de artículos de ferretería, cerrajería y productos de vidrio,
excepto pinturas, en establecimientos especializados
C2-A051 VENTA DE BIENES Comercio al por menor en supermercados y almacenes de cadena
C2-A052 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de dulces, azúcar y derivados
C2-A053 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de carnes frescas
C2-A054 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de derivados de la leche
C2-A055 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de pescados, crustáceos, moluscos y mariscos.
C2-A056 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de aceites y grasas animales y vegetales comestibles.
C2-A057 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de pastas alimenticias y levadura
C2-A058 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos vegetarianos
C2-A059 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de frutas legumbres y tubérculos
C2-A060 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de huevos
C2-A061* VENTA DE BIENES Comercio al por menor de productos de panadería y bizcochería
C2-A063 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C2-A064 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C2-A065 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té y café.
C2-A066 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas en loncherías.
C2-A067 VENTA DE BIENES Expendio de alimentos preparados realizado por casas de banquetes
C2-A068 VENTA DE BIENES Expendio de alimentos preparados realizado en fritanguerías
C2-A069* VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C2-A070 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas típicas, preparadas en restaurantes
C2-A081 VENTA DE BIENES Mantenimiento de vehículos: Actividades de lavado y lustrado de vehículos
automotores. Actividades de montaje y despinchado de llantas. Servitecas.
C2-A082 VENTA DE BIENES Comercio al por menor de combustibles líquidos y productos conexos. Estaciones
de servicio, bombas de gasolina.
C2-B001 VENTA DE SERVICIOS Reparación de electrodomésticos y artículos de uso doméstico
C2-B002 VENTA DE SERVICIOS Reparación de instrumentos musicales
C2-B003 VENTA DE SERVICIOS Reparación de cerraduras
C2-B004 VENTA DE SERVICIOS Fotomecánica y análogos. Incluye Tipografías y litografías, Fotograbado,
zincograbado, estereotipia y serigrafía.
C2-B005 VENTA DE SERVICIOS Actividades postales y de correo
C2-B006 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de
télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
C2-B007 VENTA DE SERVICIOS Servicios de transmisión de sonidos, imágenes, datos y otros tipos de información
por cable
C2-B008 VENTA DE SERVICIOS Servicios de estaciones de difusión, retransmisión y satélite
C2-B009 VENTA DE SERVICIOS Servicios de transmisión de programas de radio y televisión
C2-B010 VENTA DE SERVICIOS Servicios de comunicación por beeper
C2-B011 VENTA DE SERVICIOS Oficinas de Instalaciones telefónicas
C2-B012 VENTA DE SERVICIOS Servicios de mantenimiento de redes de telecomunicaciones
C2-B013 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de salones para eventos y reuniones
C2-B014 VENTA DE SERVICIOS Comercio al por menor, reparación y mantenimiento de equipos de informática
C2-B015 VENTA DE SERVICIOS Consultores en programas de informática y suministro de programas de
informática. Servicios de programas de cómputo especializados. Diseño de páginas
web.
C2-B016 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento y reparación de maquinaria de oficina, contabilidad e informática
C2-B017 VENTA DE SERVICIOS Actividades jurídicas. Asesoramiento y representación jurídica. Actividades
relacionadas con trámites de expedición de patentes.
C2-B018 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; asesoramiento en
materia de impuestos. Actividades de registro contable. Actividades de auditorías.
Asesoramiento en materia de impuestos.
C2-B019 VENTA DE SERVICIOS Agencias de publicidad e investigación de mercados
48
ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL4
TRAMOS: 2 – 3 (Costado Sur) - 8 – 9 – 12 - 13 – 15 – 18 – 25
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-B020 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesoramiento empresarial y en materia de gestión
C2-B021 VENTA DE SERVICIOS Actividades de arquitectura e ingenierías y actividades conexas de asesoramiento
técnico. Actividades de levantamiento de planos y dibujo industrial. Actividades
geológicas o de prospección. Estudios técnicos, investigativos y servicios
integrados.
C2-B022 VENTA DE SERVICIOS Preparación y exposición de carteles de publicidad pintados y luminosos. Servicios
de publicidad aérea. Servicios de difusión de material publicitario.
C2-B023 VENTA DE SERVICIOS Obtención y suministro de personal. Agencias de empleo de trabajadores para el
mantenimiento de hogares: servicio doméstico. Servicios de recursos humanos.
C2-B024 VENTA DE SERVICIOS Actividades de investigación y seguridad. Servicios de investigación dactiloscópica.
Actividades de detectives y protección. Adiestramiento de perros guardianes.
Servicios de seguridad: celadurías. Servicio de transporte de valores.
C2-B025 VENTA DE SERVICIOS Actividades de limpieza de edificios. Limpieza al interior de edificios, chimeneas y
ventanas. Actividades de exterminio, fumigación y desinfección, en edificaciones.
Limpieza de estructuras metálicas y maquinaria industrial.
C2-B026 VENTA DE SERVICIOS Actividades de fotografía. Actividades de fotografía aérea. Actividades de
restauración y retoque de fotografías y negativos. Laboratorios de revelado.
Realización de retratos y estudios fotográficos. Fotografías para agencias de
publicidad y editores.
C2-B027 VENTA DE SERVICIOS Actividades de asesorías deportivas
C2-B028 VENTA DE SERVICIOS Servicios de traducción e interpretación
C2-B029 VENTA DE SERVICIOS Servicios de reproducción, impresión heliográfica, fotocopias, envíos postales y
elaboración de textos, servicio de plastificado
C2-B030 VENTA DE SERVICIOS Actividades de taquigrafía y mecanografía
C2-B031 VENTA DE SERVICIOS Actividades de decoración de interiores
C2-B032 VENTA DE SERVICIOS Lavanderías
C2-B033 VENTA DE SERVICIOS Baños turcos, saunas y baños de vapor, salones de adelgazamiento, masajes en
spas y centros de estética
C2-B034 VENTA DE SERVICIOS Gimnasios.
C2-B035 VENTA DE SERVICIOS Elaboración de tatuajes
C2-B036 VENTA DE SERVICIOS Agencias matrimoniales
C2-B037 VENTA DE SERVICIOS Actividades veterinarias. Clínicas veterinarias. Peluquería y salas de cuidado para
animales.
C2-B038 VENTA DE SERVICIOS Servicios de astrología, quiromancia, etcétera
C2-B039 VENTA DE SERVICIOS Reparación de relojes y joyas
C2-B040 VENTA DE SERVICIOS Reparación de paraguas
C2-B041 VENTA DE SERVICIOS Servicios de peluquerías y barberías. Salas de belleza.
C2-B044 VENTA DE SERVICIOS Producción y distribución de filmes y videocintas. Producción de películas
cinematográficas. Distribución de filmes y videocintas
C2-B045 VENTA DE SERVICIOS Exhibición de filmes y videocintas
C2-B046 VENTA DE SERVICIOS Actividades teatrales y musicales y otras actividades artísticas. Servicios artísticos
de productores de teatro, grupos musicales. Servicios proporcionados por autores,
compositores, escultores, artistas de espectáculos y otros artistas a título individua
C2-B047 VENTA DE SERVICIOS Servicios de salas de baile, academias de baile e instructores de baile
C2-B048 VENTA DE SERVICIOS Actividades de agencias de noticias. Periodistas libres. Consorcios y agencias de
noticias.
C2-B049 VENTA DE SERVICIOS Agencias de lotería y apuestas
C2-B050 VENTA DE SERVICIOS Actividades deportivas. Organización y dirección de todo tipo de actividades
deportivas al aire libre y bajo techo. Servicios de explotación instalaciones
deportivas para la práctica de cualquier tipo de deporte. Actividades relacionadas
con la promoción
C2-B054 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos del servicio de transporte urbano colectivo regular de
pasajeros
C2-B055 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos del servicio de alquiler de automóviles con chofer
C2-B057 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos de servicios de mudanzas
C2-B058 VENTA DE SERVICIOS Establecimientos para la venta de tiquetes
C2-B059 VENTA DE SERVICIOS Reexpedición y embalaje de mercancías
C2-B060 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
49
ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL4
TRAMOS: 2 – 3 (Costado Sur) - 8 – 9 – 12 - 13 – 15 – 18 – 25
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C2-B061 VENTA DE SERVICIOS Actividades de los bancos
C2-B062 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones de ahorro y vivienda
C2-B063 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las corporaciones financieras
C2-B064 VENTA DE SERVICIOS Arrendamiento financiero (leasing), fiducia, sociedades de capitalización,
consorcios de inversiones
C2-B065 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las cooperativas financieras y fondos de empleados
C2-B066 VENTA DE SERVICIOS Actividades de compra de cartera (factoring)
C2-B067 VENTA DE SERVICIOS Administración de mercados financieros
C2-B068 VENTA DE SERVICIOS Actividades de comisionistas y corredores de valores
C2-B069 VENTA DE SERVICIOS Actividades de las casas de cambio
C2-B070 VENTA DE SERVICIOS Servicios de tramitación y compensación de transacciones financieras Servicios de
consultoría financiera
C2-B071 VENTA DE SERVICIOS Agentes y corredores de seguros. Organizaciones de servicios a los aseguradores.
Servicio de consultoría a aseguradores
C2-B072 VENTA DE SERVICIOS Oficinas de acondicionamiento y venta de lotes en los cementerios
C2-B073 VENTA DE SERVICIOS Actividades inmobiliarias y de administración de inmuebles
C2-B074 VENTA DE SERVICIOS Actividades de trámites de documentos y venta de estampillas
C2-B075 VENTA DE SERVICIOS Actividades de información sobre crédito
C2-B076 VENTA DE SERVICIOS Actividades de cobranza de crédito
C2-B077 VENTA DE SERVICIOS Diseñadores de moda
C2-B078 VENTA DE SERVICIOS Actividades de subasta
C2-B079 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación de actores y artistas, obras teatrales y conciertos
C2-B080 VENTA DE SERVICIOS Actividades de contratación para eventos especiales logística de eventos
C2-B081 VENTA DE SERVICIOS Agencias de modelaje
C2-B082 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones empresariales y de empleadores
C2-B083 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones profesionales
C2-B084 VENTA DE SERVICIOS Actividades de sindicatos
C2-B085 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones religiosas
C2-B086 VENTA DE SERVICIOS Actividades de organizaciones políticas
It1-A001 EDUCACIONAL Educación preescolar
It1-A002 EDUCACIONAL Educación primaria
It1-B001 ASISTENCIALES Salas cunas
It1-B002 ASISTENCIALES Guarderías
It1-B003 ASISTENCIALES Jardines infantiles
It1-B004 ASISTENCIALES Puestos de salud
It1-B005 ASISTENCIALES Centros de Salud
It1-C001 COMUNALES Y Centros comunales
CULTURALES
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It1-D005 RECREATIVOS Polideportivos
It2-A001 EDUCACIONAL Educación primaria
It2-A002 EDUCACIONAL Educación secundaria
It2-A003 EDUCACIONAL Educación Media
It2-A004 EDUCACIONAL Centros de enseñanza por radio, televisión y correspondencia.
It2-A005 EDUCACIONAL Escuelas de perfeccionamiento y profesores particulares.
It2-A006 EDUCACIONAL Centros de educación para personas con discapacidades.
It2-A007 EDUCACIONAL Escuelas de bellas artes, música y teatro.
It2-A008 EDUCACIONAL Enseñanza automovilística excepto con fines deportivos.
It2-A009 EDUCACIONAL Academias de corte y confección.
It2-A010 EDUCACIONAL Institutos y centros de educación no formal
It2-A011 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de idiomas.
It2-A012 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de gastronomía y culinaria.
It2-A013 EDUCACIONAL Escuelas de artes marciales y defensa personal.
50
ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C2-ESPECIAL4
TRAMOS: 2 – 3 (Costado Sur) - 8 – 9 – 12 - 13 – 15 – 18 – 25
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
It2-A014 EDUCACIONAL Escuelas de peluquería.
It2-B007 ASISTENCIALES Planes de seguros de vida
It2-B008 ASISTENCIALES Planes de reaseguros
It2-B009 ASISTENCIALES Planes de pensiones y cesantías
It2-B010 ASISTENCIALES Consultorios de homeopatía y medicina bioenergética
It2-B011 ASISTENCIALES Centros médicos y consultorios privados de medicina general y especializada sin
internación.
It2-B012 ASISTENCIALES Centros de optometría.
It2-B013 ASISTENCIALES Actividades de la práctica odontológica
It2-B015 ASISTENCIALES Actividades de apoyo terapéutico.
It2-B018 ASISTENCIALES Centros de atención psicológica y consejería social
It2-E001 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración pública
It2-E002 ADMINISTRATIVOS Oficinas administrativas a nivel particular de eliminación de desperdicios y aguas
residuales, saneamiento y actividades similares. Servicio de remoción, recolección
y eliminación de basuras.
It2-E003 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración judicial
It2-E004 ADMINISTRATIVOS Oficinas Transporte por tuberías. Transporte por oleoductos o gasoductos.
Construcción, mantenimiento y reparación de oleoductos y gasoductos
It2-F001 CULTO Iglesias
It2-F004 CULTO Capillas
It3-A001 EDUCACIONALES Educación superior
It3-A002 EDUCACIONALES Educación tecnológica y técnica
It3-C001 MERCADEO Y Plazas de ferias
ABASTECIMIENTO
It3-D001 RECREATIVOS Parques recreativos y de diversiones
It3-D003 RECREATIVOS Estadios
It3-D004 RECREATIVOS Plazas de toros
It3-D010 RECREATIVOS Coliseos
* Tiene como uso condicionado la producción mercantil de la actividad comercial
COMERCIO C3-ESPECIAL1
51
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C3-ESPECIAL1
TRAMO: 1
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
establecimientos especializados
C3-A013* VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de todo tipo de muebles para oficina, en
establecimientos especializados
C3-A027 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de combustibles líquidos y productos conexos. Estaciones
de servicio, bombas de gasolina.
C3-A031 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de flores y plantas ornamentales
C3-A034* VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de prendas de vestir, accesorios de prendas de vestir y
artículos elaborados en piel y cuero.
C3-A035 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de hilos e hilazas, sintéticas
C3-A036 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de encajes, cintas y artículos de pasamanería.
C3-A037 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de tejidos en lana y algodón
C3-A038 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de frazadas, mantas de viaje, ropa de cama, colchones,
espumados, cortinas, cenefas y similares.
C3-A040 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de calzado y de partes para la industria del calzado
C3-A041 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de aparatos, artículos, equipos de uso doméstico
C3-A042 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de productos farmacéuticos y medicinales, cosméticos y
artículos de tocador
C3-A044 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de útiles, papelería, libros y textos
C3-A045 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de accesorios de viaje (maletas, maletines y bolsos
etcétera)
C3-A047 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos deportivos
C3-A048 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de juguetería
C3-A049 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos ópticos y fotográficos
C3-A050 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor productos de limpieza de uso doméstico y aseo general
C3-A051 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de tapetes y alfombras
C3-A052 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de cajas fuertes
C3-A054 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de maquinaria para oficina, contabilidad e informática
C3-A055 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de accesorios y repuestos para electrodomésticos, en
establecimientos especializados
C3-A056 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de instrumentos afines de la música, instrumentos de
viento, de cuerda, etcétera, en establecimientos especializados
C3-A057 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de discos, compactos, cintas de audio, video, en
establecimientos especializados
C3-A058 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de aparatos de iluminación
C3-A059 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de todo tipo de confecciones para el hogar, elaboradas en
materiales textiles
C3-A060 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de utensilios de cocina y otros artículos de uso doméstico y
tocador en materiales plásticos, en establecimientos especializados
C3-A061 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de cristalería, locería y vajillas en establecimientos
especializados
C3-A062 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de porcelanas en establecimientos especializados
C3-A063 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos religiosos en establecimientos especializados
C3-A064 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de láminas y artículos de corcho en establecimientos
especializados
C3-A065 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de chimeneas, en establecimientos especializados
C3-A067 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos y accesorios en plástico y caucho, en
establecimientos especializados
C3-A068 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos para deporte y camping, en establecimientos
especializados
C3-A070 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de equipo de informática, programas de computador,
impresoras y sus accesorios, en establecimientos especializados
C3-A071 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de productos de panadería y bizcochería
C3-A073 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té y café.
C3-A074 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C3-A075 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C3-A076 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas y loncherías.
C3-A077 VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
52
ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C3-ESPECIAL1
TRAMO: 1
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C3-A078 VENTA DE BIENES Comercio de comidas rápidas en establecimientos especializados y de cadena
C3-A082 VENTA DE BIENES Comercio al por menor y mayor en hipermercados y almacenes de cadena
C3-B002 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento de vehículos: Actividades de lavado y lustrado de vehículos
automotores. Actividades de montaje y despinchado de llantas. Servicios de
asistencia en carretera. Servitecas.
C3-B007 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte terrestre
C3-B008 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte acuático, lanchas, canoas
C3-B009 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte aéreo
C3-B014 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en "hoteles y apartahoteles" de 41 habitaciones en adelante
C3-B015 VENTA DE SERVICIOS Alojamiento en "residencias, moteles, estaderos y amoblados", Aplicando la
normatividad vigente al respecto
C3-B018 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de salones para eventos y reuniones
C3-B025 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C3-B030 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de
télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
It1-A001 EDUCACIONAL Educación preescolar
It1-A002 EDUCACIONAL Educación primaria
It1-B001 ASISTENCIALES Salas cunas
It1-B002 ASISTENCIALES Guarderías
It1-B003 ASISTENCIALES Jardines infantiles
It1-B004 ASISTENCIALES Puestos de salud
It1-B005 ASISTENCIALES Centros de Salud
It1-C001 COMUNALES Y Centros comunales
CULTURALES
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It1-D005 RECREATIVOS Polideportivos
It2-A001 EDUCACIONAL Educación primaria
It2-A002 EDUCACIONAL Educación secundaria
It2-A003 EDUCACIONAL Educación Media
It2-A004 EDUCACIONAL Centros de enseñanza por radio, televisión y correspondencia.
It2-A005 EDUCACIONAL Escuelas de perfeccionamiento y profesores particulares.
It2-A006 EDUCACIONAL Centros de educación para personas con discapacidades.
It2-A007 EDUCACIONAL Escuelas de bellas artes, música y teatro.
It2-A008 EDUCACIONAL Enseñanza automovilística excepto con fines deportivos.
It2-A009 EDUCACIONAL Academias de corte y confección.
It2-A010 EDUCACIONAL Institutos y centros de educación no formal
It2-A011 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de idiomas.
It2-A012 EDUCACIONAL Centros de enseñanza de gastronomía y culinaria.
It2-A013 EDUCACIONAL Escuelas de artes marciales y defensa personal.
It2-A014 EDUCACIONAL Escuelas de peluquería.
It2-B001 ASISTENCIALES Hospitales de primer nivel
It2-B002 ASISTENCIALES Clínicas
It2-B003 ASISTENCIALES EPS
It2-B004 ASISTENCIALES IPS
It2-B005 ASISTENCIALES Centros de atención a minusválidos
It2-B006 ASISTENCIALES Venta de planes de medicina prepagada
It2-B007 ASISTENCIALES Planes de seguros de vida
It2-B008 ASISTENCIALES Planes de reaseguros
It2-B009 ASISTENCIALES Planes de pensiones y cesantías
It2-B010 ASISTENCIALES Consultorios de homeopatía y medicina bioenergética
It2-B011 ASISTENCIALES Centros médicos y consultorios privados de medicina general y especializada sin
internación.
It2-B012 ASISTENCIALES Centros de optometría.
53
ALCALDIA MUNICIPAL DE FUSAGASUGÁ
REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C3-ESPECIAL1
TRAMO: 1
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
It2-B013 ASISTENCIALES Actividades de la práctica odontológica
It2-B014 ASISTENCIALES Actividades de apoyo diagnostico. Consultorios radiológicos. Laboratorios de
análisis clínicos. Bancos de sangre
It2-B015 ASISTENCIALES Actividades de apoyo terapéutico.
It2-B016 ASISTENCIALES Servicios de ambulancia
It2-B017 ASISTENCIALES Servicios sociales con alojamiento. Orfanatos. Asilos de ancianos. Hogares
geriátricos
It2-B018 ASISTENCIALES Centros de atención psicológica y consejería social
It2-C001 COMUNALES Y Unidades Integrales de Desarrollo Social UNIDS
CULTURALES
It2-C002 COMUNALES Y Teatros y auditorios
CULTURALES
It2-C004 COMUNALES Y Bibliotecas
CULTURALES
It2-D001 RECREATIVOS Clubes deportivos
It2-D002 RECREATIVOS Centros deportivos
It2-E001 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración pública
It2-E002 ADMINISTRATIVOS Oficinas administrativas a nivel particular de eliminación de desperdicios y aguas
residuales, saneamiento y actividades similares. Servicio de remoción, recolección
y eliminación de basuras.
It2-E003 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración judicial
It2-E004 ADMINISTRATIVOS Oficinas Transporte por tuberías. Transporte por oleoductos o gasoductos.
Construcción, mantenimiento y reparación de oleoductos y gasoductos
It2-F001 CULTO Iglesias
It2-F004 CULTO Capillas
It2-G003 OTROS Estaciones de bomberos
It3-A001 EDUCACIONALES Educación superior
It3-A002 EDUCACIONALES Educación tecnológica y técnica
It3-A003 EDUCACIONALES Servicio de educación laboral especial
It3-A004 EDUCACIONALES Centros de investigación y desarrollo tecnológico
It3-B001 ASISTENCIALES Hospitales de segundo y tercer nivel
It3-D001 RECREATIVOS Parques recreativos y de diversiones
It3-G001 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración pública
It3-G002 ADMINISTRATIVOS Oficinas administrativas a nivel particular de eliminación de desperdicios y aguas
residuales, saneamiento y actividades similares. Servicio de remoción, recolección
y eliminación de basuras.
It3-G003 ADMINISTRATIVOS Edificios para administración judicial
COMERCIO C3-ESPECIAL2
Tabla 12. Comercio C3-Especial2
C3-ESPECIAL2
TRAMO: 4
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C3-A074 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C3-A075 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C3-A076 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas y loncherías.
C3-A077 VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C3-B016 VENTA DE SERVICIOS Discotecas, bares y tabernas.
54
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C3-ESPECIAL2
TRAMO: 4
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C3-B017 VENTA DE SERVICIOS Cines, teatros, cinemas, autocinemas,
C3-B019 VENTA DE SERVICIOS Juegos de mesa
C3-B020 VENTA DE SERVICIOS Billares
C3-B022 VENTA DE SERVICIOS Juegos de Azar, Casinos
C3-B030 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de
télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It1-D005 RECREATIVOS Polideportivos
COMERCIO C3-ESPECIAL3
Tabla 13. Comercio C3-Especial3
C3-ESPECIAL3
TRAMO: 3 Costado Norte
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C3-A006 VENTA DE BIENES Comercio de partes, piezas (autopartes) y accesorios (lujos) para vehículos
automotores
C3-A007 VENTA DE BIENES Comercio de motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
C3-A008 VENTA DE BIENES Mantenimiento y reparación de motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
C3-A009 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de lubricantes (aceites, grasas), aditivos y
productos de limpieza para vehículos automotores
C3-A010 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de maquinaria y equipo para la agricultura, minería,
construcción y la industria
C3-A011 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de maquinaria y equipo. Generadores; transformadores
eléctricos, sus partes y piezas. Equipo de elevación, manipulación, sus partes y
piezas. Motores, turbinas, sus partes y piezas. Bombas, compresores, motores de
fuerza hidráulica.
C3-A014 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor a cambio de una retribución o por contrata de
productos agrícolas
C3-A015 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor a cambio de una retribución o por contrata de
materias primas agrícolas
C3-A016 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor a cambio de una retribución o por contrata de productos
manufacturados
C3-A017 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de materias primas pecuarias
C3-A018 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de materiales de construcción, ferretería y vidrio
C3-A019 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de pinturas y productos conexos
C3-A020 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de metales y minerales metalíferos en formas
primarias
C3-A021 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de productos químicos básicos, plásticos y caucho
en formas primarias y productos químicos de uso agropecuario
C3-A022 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de fibras textiles
C3-A023 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de desperdicios o desechos industriales y material
para reciclaje. Teniendo en cuenta la normatividad vigente
C3-A024 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de materia prima para industria de papel
C3-A025 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de empaques de plásticos
C3-A026 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de fibra de vidrio y sus manufacturas, en
establecimientos especializados
C3-A029 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de café pergamino
55
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
C3-ESPECIAL3
TRAMO: 3 Costado Norte
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C3-A030 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de pasilla de finca
C3-A032 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de materia prima para industria alimentaria
C3-A033 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de café trillado
C3-A039 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de sacos, talegos para envases o empaques de cualquier
material textil
C3-A043 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de papel y cartón y sus productos
C3-A046 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de artículos de guarnicionería
C3-A053 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de empaques de madera
C3-A066 VENTA DE BIENES Comercio al por menor y mayor de carbón mineral, carbón vegetal, leña y otros
combustibles sólidos y líquidos de uso doméstico, en establecimientos
especializados
C3-A069 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de empaques de plástico, en establecimientos
especializados
C3-A072 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de bebidas y productos del tabaco
C3-A073 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas, en salones de onces, té y café.
C3-A074 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C3-A075 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C3-A076 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas y loncherías.
C3-A077 VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C3-A079 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de bebidas alcohólicas sin consumo en establecimientos
especializados.
C3-A080 VENTA DE BIENES Talleres de metalmecánica y ornamentación
C3-A081 VENTA DE BIENES Carpinterías y ebanisterías
C3-B001 VENTA DE SERVICIOS Reparación de todo tipo bicicletas, triciclos, patines y otros
C3-B002 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento de vehículos: Actividades de lavado y lustrado de vehículos
automotores. Actividades de montaje y despinchado de llantas. Servicios de
asistencia en carretera. Servitecas.
C3-B003 VENTA DE SERVICIOS Talleres de mecánica. Reparación de vehículos automotores. Latonería y pintura.
Reparación eléctrica de automóviles.
C3-B004 VENTA DE SERVICIOS Actividades de reparación de tapicería de vehículos automotores.
C3-B005 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento y reparación de maquinaria y equipo, realizados fuera de la unidad
de producción
C3-B006 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de vehículos de carga con conductor
C3-B007 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte terrestre
C3-B008 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de equipo de transporte acuático, lanchas, canoas
C3-B010 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario
C3-B011 VENTA DE SERVICIOS Alquiler de maquinaria y equipo de construcción y de ingeniería
C3-B012 VENTA DE SERVICIOS Publicidad. Organización y publicación de anuncios. Preparación y exposición de
carteles de publicidad pintados y luminosos. Servicios de publicidad aérea.
Servicios de difusión de material publicitario.
C3-B013 VENTA DE SERVICIOS Reparación y retapizado de todo tipo de muebles para el hogar y oficina
C3-B021 VENTA DE SERVICIOS Canchas de Tejo
C3-B023 VENTA DE SERVICIOS Servicio de grúas
C3-B024 VENTA DE SERVICIOS Oficinas y estacionamientos del servicio de transporte municipal de carga por
carretera
C3-B025 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C3-B029 VENTA DE SERVICIOS Reparación de carpas y artículos de lona
C3-B030 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de
télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It1-D005 RECREATIVOS Polideportivos
56
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
COMERCIO C3-ESPECIAL4
Tabla 14. Comercio C3-Especial4
C3-ESPECIAL4
TRAMO: 19 - 20 - 23
CODIGO TIPO DE DESCRIPCION ACTIVIDAD
ACTIVIDAD
C3-A006 VENTA DE BIENES Comercio de partes, piezas (autopartes) y accesorios (lujos) para vehículos
automotores
C3-A008 VENTA DE BIENES Mantenimiento y reparación de motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
C3-A009 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de lubricantes (aceites, grasas), aditivos y
productos de limpieza para vehículos automotores
C3-A018 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de materiales de construcción, ferretería y vidrio
C3-A019 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor y menor de pinturas y productos conexos
C3-A055 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de accesorios y repuestos para electrodomésticos, en
establecimientos especializados
C3-A071 VENTA DE BIENES Comercio al por mayor de productos de panadería y bizcochería
C3-A074 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas, en restaurantes
C3-A075 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa o autoservicio de comidas preparadas en cafeterías
C3-A076 VENTA DE BIENES Expendio a la mesa de comidas preparadas y loncherías.
C3-A077 VENTA DE BIENES Heladerías y fruterías.
C3-A080 VENTA DE BIENES Talleres de metalmecánica y ornamentación
C3-A081 VENTA DE BIENES Carpinterías y ebanisterías
C3-B001 VENTA DE SERVICIOS Reparación de todo tipo bicicletas, triciclos, patines y otros
C3-B002 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento de vehículos: Actividades de lavado y lustrado de vehículos
automotores. Actividades de montaje y despinchado de llantas. Servicios de
asistencia en carretera. Servitecas.
C3-B003 VENTA DE SERVICIOS Talleres de mecánica. Reparación de vehículos automotores. Latonería y pintura.
Reparación eléctrica de automóviles.
C3-B004 VENTA DE SERVICIOS Actividades de reparación de tapicería de vehículos automotores.
C3-B005 VENTA DE SERVICIOS Mantenimiento y reparación de maquinaria y equipo, realizados fuera de la
unidad de producción
C3-B013 VENTA DE SERVICIOS Reparación y retapizado de todo tipo de muebles para el hogar y oficina
C3-B021 VENTA DE SERVICIOS Canchas de Tejo
C3-B025 VENTA DE SERVICIOS Parqueaderos y estacionamientos
C3-B029 VENTA DE SERVICIOS Reparación de carpas y artículos de lona
C3-B030 VENTA DE SERVICIOS Servicios telefónicos. Servicios de telégrafo. Servicios de teléfono. Servicios de
télex y/o fax. Telefonía celular. Servicios de internet
It1-D001 RECREATIVOS Parques
It1-D002 RECREATIVOS Juegos infantiles
It1-D003 RECREATIVOS Zonas verdes
It1-D004 RECREATIVOS Plazoletas
It1-D005 RECREATIVOS Polideportivos
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
POT, el uso que se propone con la revisión del POT, la categoría vial del tramo, el
perfil, las alturas definidas; al igual que las áreas mínimas de lotes que deben
tener los predios para cumplir con las áreas mínimas de los locales según las
categorías de comercio acompañados del metraje mínimo en aislamientos y
frentes.
Tabla 21. Usos y alturas en ejes viales principales.
Frente mínimo
Altura mínima
Área de local
Área mínima
Nombre Vía
Aislamiento
Aislamiento
de lote (M2)
de lote (m)
Comercio
posterior
en pisos
anterior
Tipo de
Tramo
Desde
Hasta
transferencia de
residuos sólidos
C3-ESPECIAL1
La planta de
150
222
DE 7.50 Mt. CADA PISO CON VOLADIZO
1 UNA, BAIHA DE 3 DE 2.50, 3er . PISO
5 4 8
PARQUEO CADA 200 CON RETROCESO
M. DE 4.50 M. DE 5.0 Mt
ANDENES DE 10.
AV. SANTA MARIA MARIA (CALLE
Proyección de
C2-ESPECIAL4
la Carrera 66
Intersección
AV. SANTA
116
Mt CON CICLORUTA, PISO CON VOLADIZO
60
19)
Proyección de la
Alto de Jaibaná
C3-ESPECIAL3
(CALLE 19)
Carrera 66
150
222
Mt CON CICLORUTA, PISO CON VOLADIZO
3 DOS CALZADAS DE 3 DE 2.50, 3er PISO
5 4 8
7.50, DOS ANDENES CON RETROCESO
DE 5.0 Mt. DE 5.0 Mt
ALAMEDA CIUDAD ALAMEDA RUMBA COSTADO SUR AV.
Alto de Jaibaná
SANTA MARIA
Carrera 66
SEPARADOR DE 6
Av. las palmas
C3-ESPECIAL2
150
222
Intersección con la
SEPARADOR DE 6
C2-ESPECIAL1
68
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Frente mínimo
Altura mínima
Área de local
Área mínima
Nombre Vía
Aislamiento
Aislamiento
de lote (M2)
de lote (m)
Comercio
posterior
en pisos
anterior
Tipo de
Tramo
Desde
Hasta
Tipo de Vìa Descripción altura
Puente de la quebrada
SEPARADOR EL
AV. LAS PALMAS
C2-ESPECIAL2
A CADA PREDIO, ALTURA (4.50 Mt), 2o.
Sabaneta
116
60
27
SEPARADOR EL
AV. LAS PALMAS
EXISTENTE FRENTE
1er PISO DOBLE
C2-ESPECIAL1
A CADA PREDIO,
ALTURA (4.50 Mt), 2o.
DOS CALZADAS DE
116
PISO CON VOLADIZO
60
27
C2-ESPECIAL4
o calle 22
60
99
8 2.00 Mt A CADA 3 1.00 Mt. Y 3er. PISO
2,5 3 7
LADO, ANDEN CADA CON RETROCESO
DE 2.50 Mt, DE 2.0 Mt.
Av. Santa María
grata o calle 22
C2-ESPECIAL4
Mt UNA CALZADA DE
60
Mt UNA CALZADA DE
60
Carrera 2
CON VOLADIZO DE
12 Mt UNA CALZADA DE 3 1.00 Mt. 3er. PISO
2,5 3 7,5
6.00 Mt. ANDEN DE
CON RETROCESO
2.50 Mt.
DE 2.00Mt.
69
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Frente mínimo
Altura mínima
Área de local
Área mínima
Nombre Vía
Aislamiento
Aislamiento
de lote (M2)
de lote (m)
Comercio
posterior
en pisos
anterior
Tipo de
Tramo
Desde
Hasta
Tipo de Vìa Descripción altura
C2-ESPECIAL4
CARRERA 6
Quebrada la
Parroquia
Mt UNA CALZADA DE (2.40 Mt), 2o. PISO
Calle 23
60
99
13 2.50 Mt, 3 1.00 Mt. 3er. PISO
2,5 3 7
AISLAMIENTO CON RETROCESO
ANTERIOR DE 2.50 DE 2.00Mt.
Mt.
DIAGONAL 19
C2-ESPECIAL3
CALZADA DE 7.00 (2.40 Mt), 2o. PISO
Carrera 3
Carrera 6
60
99
14 Mt, AISLAMIENTO 3 0.80 Mt. 3er. PISO
2,5 3 7
ANTERIOR DE 2.00 CON RETROCESO
Mt. DE 2.00Mt.
Perímetro urbano
C2-ESPECIAL4
CARRERA 3
Mosqueral
Quebrada
60
99
15 Mt. ANDEN DE 2.50 3 0.80 Mt. 3er. PISO
2,5 3 7
Mt. CON RETROCESO
DE 2.00Mt.
1er PISO DOBLE
C2-ESPECIAL3
ALTURA (4.50 Mt), 2o.
Av. Manuel
CALLE 17
Humberto
Cárdenas
Carrera 3
DOS CALZADAS DE
PISO CON VOLADIZO
7.00Mt, SEPARADOR
60
99
16 DE 4.00Mt, ANDEN 3 DE 2.50Mt. Y 3er. 2,5 3 7
PISO CON
DE 2.50MT.
RETROCESO DE
5.000Mt.
V-9 (16 Mt). UNA 1er PISO ALTURA
C2-ESPECIAL3
Carrera 1
Carrera 3
60
99
17 2.00 Mt A CADA 3 1.00 Mt. Y 3er. PISO
2,5 3 7
LADO, ANDEN CADA CON RETROCESO
DE 2.50 Mt. DE 2.0 Mt.
1er PISO ALTURA
C2-ESPECIAL4
CARRERA 1
con la vía la
intersección
C3-ESPECIAL4
SEPARADOR DE 1
calle 9
106
CON VOLADIZO DE
60
Calle 5 norte
106
70
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Frente mínimo
Altura mínima
Área de local
Área mínima
Nombre Vía
Aislamiento
Aislamiento
de lote (M2)
de lote (m)
Comercio
posterior
en pisos
anterior
Tipo de
Tramo
Desde
Hasta
Tipo de Vìa Descripción altura
grata (calle 22)
alameda tierra
C2-ESPECIAL3
Intersección
DIAGONAL
Carrera 50
V-11 (12 Mt). UNA (2.40 Mt), 2o. PISO
CALZADA DE 7.00 CON VOLADIZO DE
60
99
21
EXCEPCION
V-11 (12 Mt). UNA (2.40 Mt), 2o. PISO
VIA AL
Calle 1
60
99
22 Mt. ANDEN DE 2.50 3 1.00 Mt. 3o. PISO
2,5 3 7
Mt. CON RETOCESO DE
2.00Mt.
1er PISO ALTURA
C3-ESPECIAL4
CARRERA 5
Diagonal 19
150
106
CALZADA DE 7.00 CON VOLADIZO DE
23 Mt. ANDEN DE 2.50 3 0.80 Mt. 3er. PISO
2,5 4 7
Mt. CON RETROCESO
DE 2.00Mt.
urbano oriental
C2-ESPECIAL3
Intersección
perímetro
SEPARADOR DE 1
con el
CON VOLADIZO DE
60
99
24 Mt, UNA CALZADA 3 1.00 Mt. 3er. PISO
2,5 3 7
DE 7.00 Mt. ANDEN
CON RETROCESO
DE 5.00 Mt.
DE 2.00Mt.
1er PISO ALTURA
C2-ESPECIAL4
DIAGONAL 6
Calle 9
60
99
25 Mt. ANDEN DE 2.50 3 0.80 Mt. 3er. PISO
2,5 3 7
M. CON RETROCESO
DE 2.00Mt.
Carrera 5 ultima
urbanización la
macarena
71
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
72
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
uso condicionado o restringido para las áreas de vivienda de densidad alta, media
y baja, el cual se podrá desarrollar sobre vías vehiculares con calzada mínima de
7 metros, en locales aptos para este uso.
La propuesta consiste en que desaparezca la clasificación del Comercio C1 como
uso restringido o condicionado de las áreas de vivienda de densidad alta, media y
baja y se convierta en un uso complementario en donde predomina la vivienda
pero en los ejes viales denominados corredores comerciales secundarios que
fueron seleccionados por su perfil y la tendencia comercial que presentan los
predios que tienen frente sobre los mismos.
Estos corredores quedaron definidos específicamente en el Plano No. 13 de
Zonificación de usos del suelo urbano.
73
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
VISION DE LA CAR
74
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
DECRETA:
Artículo 1. Definiciones. Para efectos de lo previsto en el parágrafo 2° del artículo 15 de la Ley 388
de 1997, adicionado por el artículo 1° de la Ley 902 de 2004, se adoptan las siguientes
definiciones:
Servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines: Son aquellos que
comprenden cualquier clase de actividad de explotación o comercio del sexo, realizados en casas
de lenocinio, prostíbulos o establecimientos similares, independientemente de la denominación que
adopten;
Uso incompatible: Es aquel que por su impacto negativo no puede ser desarrollado ni coexistir
con otros usos definidos como principales, complementarios, compatibles, restringidos o
mezclados entre sí en las áreas, zonas o sectores donde estos últimos se permitan;
Usos dotacionales o institucionales educativos: Son los que se desarrollan en inmuebles
destinados a la prestación de servicios de educación formal o no formal, de carácter público o
privado y de cualquier clase o nivel.
d) Programas de reordenamiento de los servicios de alto impacto referidos a la prostitución
y actividades afines: Son los que establecen las actuaciones, las actividades y todos los demás
aspectos necesarios para la relocalización en sitios permitidos, de los servicios de alto impacto
referidos a la prostitución y actividades afines, que resulten incompatibles con los usos
dotacionales educativos o de vivienda.
Artículo 2°. Incompatibilidad y localización. En los Planes de Ordenamiento Territorial o en los
instrumentos que los desarrollen o complementen no se podrán establecer como permitidos, los
usos que comprendan servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines, en
las áreas, zonas o sectores en donde se prevea el desenvolvimiento del uso residencial o cualquier
tipo de uso dotacional educativo, independientemente de que alguno de estos últimos se
contemple con carácter de principal, complementario, compatible o restringido, o mezclado con
otros usos.
El desarrollo de los servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines, deberá
regularse de manera especial en los Planes de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que
los desarrollen o reglamenten, los cuales precisarán los sitios específicos para su localización, las
condiciones y restricciones a las que deben sujetarse.
En caso de presentarse colindancia entre las áreas, zonas o sectores donde se permitan los usos
residencial e institucional educativo con aquellas áreas, zonas o sectores donde se prevea la
ubicación de los usos de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines, los Planes de
Ordenamiento o los instrumentos que los desarrollen o complementen, deberán prever las
situaciones en las que priman los usos residencial e institucional educativo sobre los usos
incompatibles enunciados en el presente artículo.
Parágrafo. Para la delimitación de las áreas, las zonas o los sectores en los que se permitan los
servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines se tendrán en cuenta las
características y las formas de convivencia de cada municipio o distrito.
Artículo 3°. Condiciones para el desarrollo de servicios de alto impacto referidos a la prostitución.
Además de la normatividad especial que regule la materia, los inmuebles en los que se presten
servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines, deberán cumplir con las
siguientes condiciones:
1. Contar con la respectiva licencia de construcción autorizando el uso en el inmueble.
2. Desarrollar y localizar la actividad y sus servicios complementarios, incluidos los
estacionamientos que exigieran las normas urbanísticas, exclusivamente al interior del predio.
3. Las demás que determinen las autoridades locales.
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LOCALIZACION
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Ilustración 5. Localización de las zonas propuestas para el desarrollo de las actividades de alto
impacto referidas a la prostitución
ZONA Nº 1
Predio seleccionado
Propietario: INVERSIONES D´ECHEONA Y CIA S EN C.
Área del predio: 111.785 m2
Avaluó Catastral: 290´000.000ºº
Nº Catastral: 00-01-0002-0472-000
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MUNICIPIO DE FUSAGASUGA
PROYECTO: ZONA DE TOLERANCIA
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO
LOCALIZACION: CHINAUTA
Carencia de servicios públicos
DEBILIDADES El predio no pertenece al municipio
Lejanía del mercadeo urbano
Topografía favorable para la implantación de este tipo
de proyectos
Formulación de un plan que contemple normas
urbanísticas acordes a las necesidades suburbanas del
sector.
OPORTUNIDADES Futura ampliación de redes de servicios públicos.
Ubicación sobre una vía principal que permite fácil
accesibilidad
Concentrar este comercio en estrato alto
Facilidad de comercialización de estos servicios por la
cercanía de unos de los retornos de l ampliación.
Presencia en el sector de predios con extensiones de
terreno para la implementación de este proyecto.
FORTALEZAS
El predio se encuentra fuera de perímetro urbano.
No cuenta con desarrollos cercanos
Aparición de vectores de inseguridad
AMENAZAS
Devaluación de la tierra
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ZONA Nº 2
Se refiere específicamente a la franja paralela a la vía que conduce de Fusagasuga a la
Aguadita, en el tramo comprendido por la finalización del perímetro urbano hasta el cruce
con el camino carreteable que lleva hasta la casona la Palma, debe caracterizarse por un
ancho de 200 metros a partir del borde de la vía, calzada de desaceleración y parqueo y
Predio seleccionado
Propietario: VITO-ELIAS ALFONSO MARTINEZ
Área del predio: 16.836 m2
Avaluó Catastral: 50´000.000ºº
Nº Catastral: 00-02-0013-0065-000
MUNICIPIO DE FUSAGASUGA
PROYECTO: ZONA DE TOLERANCIA
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO
LOCALIZACION: LA PALMA
Carencia de servicios públicos
El predio no es propiedad del municipio
DEBILIDADES
Existen varios propietarios para varios predios.
El predio no esta contenido dentro del POT
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ZONA Nº 3
Se refiere específicamente a la franja paralela a la vía que conduce de Fusagasugá a
Chinauta, en el tramo comprendido por la finalización del perímetro urbano de la pampa
hasta la futura intersección de la variante con la vía panamericana en el sector de
Jaibaná. (Ver Ilustración No. 5)
Predios seleccionados
Propietario: TORRES FETIVA AGUSTIN
Área del predio: 8.151 m2
Avalúo Catastral: $11.023.000ºº
Nº Castral: 00-01-0002-1262—000
Dirección: Centro Vacacional Martha Vivia
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MUNICIPIO DE FUSAGASUGA
PROYECTO: ZONA DE TOLERANCIA
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO
LOCALIZACION: LA PUERTA
Carencia de redes de alcantarillado
DEBILIDADES No se encuentra dentro del POT
El predio no es propiedad del municipio
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CONCLUSION
El acuerdo 29 de 2001 estableció el uso de unos predios como zonas verdes para
completar el déficit por habitante de espacio publico que existe en el Municipio,
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Caso específico se presenta con los predios identificados con los números
catastrales 01-00-0534-0001-000 y 01-00-0534-0049-000 ubicados en el barrio
Coburgo, sumando un área de 16.819 m2. Para efectos de este ejercicio se
denominarán en conjunto como la zona A.
Para remediar esta situación se propone compensar la zona A con el excedente
de área del predio identificado con el número catastral 01-00-0486-0001-000 el
cual es de 24.984m2, ubicado sobre la avenida de Las Palmas entre la carrera 17
y el acceso a CERCUN, más conocido como el Club San Rafael del Campo
(Antiguo TELECOM) cuya superficie total es de 60.773 M2 encontrándose
ubicado dentro de la zona de actividad institucional, recreativa, cultural y deportiva
perteneciente a la comuna Occidental. Predio que para este ejercicio se
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Tabla 27. Lista de predios con uso de zonas verdes según revisión y ajustes POT.
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N
o
.
No. MATRICULA AREA DE AREA
Z
PRE INMOBILIARI TERRENO A CONST AVALUO
.
V UBICACIÓN DIO No. CATASTRAL A PROPIETARIO COMPRAR RUIDA CATASTRAL
GAONA ROJAS
ALEJANDRINA SUC-
P
SARMIENTO ORTIZ
R
1 010001590001000 N.D. ISIDRO SUC- 138 38 7,686,000
E
D ACOSTA RIVERA LUIS-
I 2 010001590002000 157-65310 ALIRIO Y OTROS 111 210 29,532,000
O GONZALEZ ROMERO
S MARIA-LUCINDA Y
3 010001590003000 157-63388 OTRAS 109 112 17,265,000
F URIBE DIAZ MARIA-
A 4 010001590005000 157-69097 ELVIRA Y OTRO 1,475 0 51,625,000
M SANCHEZ * JOSE-DEL-
I
5 010001590006000 157-24898 CARMEN Y OTRA 448 279 34,634,000
L
INFANTE TORRES
I
A 6 010001590007000 N.D. ALFONSO Y OTROS 449 107 25711000
CALDERON PULIDO
U 7 010001590008000 N.D. SERGIO 125 54 7,728,000
R MUNICIPIO DE
I 8 010001590009000 N.D. FUSAGASUGA 2,928 0 81,984,000
B MUNICIPIO DE
1 E 9 010001590010000 N.D. FUSAGASUGA 1,496 0 41,888,000
MUNICIPIO DE
10 010005350003000 N.D. FUSAGASUGA 20,532 340 101,849,000
PARQUE
COBURGO-
COLISEO
2 DE FERIAS 11 010005330018000 N.D. MUNOZ * GILBERTO 27,897 0 117,167,000
PREDIO LA
SULTANA –
BARRIO EL-OLIVO-S-A. - EL-
LUXEMBUR ROBLE-DE-COLOMBIA-S-
3 GO 12 010003630001000 157-0014682 A. 98,828 78 283,269,000
CLUB SAN
RAFAEL
DEL TELECOM-EMPRESA-
4 CAMPO 13 010004860001000 157-81470 NACIONAL-DE-TELEC 60,773 3,756 1,658,314,000
VILLA CASTILLO DIAZ
5 CLAUDIA 14 000200210077000 157-0031798 HERNANDO 11,528 0 23,500,000
EL-VERGEL-ERWIN-
6 MANILA 15 010009810001000 157-9354 KRAUS-Y-COMPANIA- 32,240 446 192,472,800
EL
CONDOR RODRIGUEZ PENA ISAAC
(EL SUC - BANCO DE
7 ALCAZAR) 16 010009880027000 157-0006781 BOGOTA 41,752 0 297,382,562
TOTAL 300,829 5,420 2,972,007,362
DEL MUNICIPIO 24,956 340 225,721,000
POR ADQUIRIR 275,873 5,080 2,746,286,362
Se puede concluír lo siguiente con la propuesta:
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Se canjean tres (3) predios en total con un área de 42.819m2 por nueve (9)
predios cuya área es de 56.135m2 más el excedente de área del predio
Club San Rafael del Campo que es de 24.984m2, compensando tal
situación con un área de 38.300m2.
Se equipa la zona urbana con un total de 300.829m2 de zonas verdes,
aportando con estos ajustes un 14% más de área en total en zonas verdes
para el municipio.
El total de predios que debe adquirir el municipio son 13 cuya extensión es
de 275.873m2.
PLANES PARCIALES
MARCO LEGAL
El decreto 1507 de 1998 "por el cual se reglamentan las disposiciones referentes
a planes parciales y a unidades de actuación urbanística contenidas en la Ley 388
de 1997", fue derogado por el DECRETO 2320 DE NOVIEMBRE 9 DE 2000.
Por lo anterior el tema de planes parciales queda sujeto a los determinado por la
ley 388 de 1997 y a los lineamientos ambientales para planes parciales de la
Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca CAR de Noviembre de 2001,
con base en éstos documentos se llevó a cabo la revisión de éste tema
determinando lo siguiente:
DEFINICIÓN
Los planes parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y
complementan las disposiciones del POT para áreas determinadas del suelo
urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana, además de las
que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística,
macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las
disposiciones contenidas en las normas urbanísticas generales de este Título y
las demás determinadas por este Acuerdo, la Ley 388 de 1997 y sus normas
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A. Definición.
Fusagasugá Siglo XXI. Son grandes porciones de territorio urbano y de expansión
específicamente delimitadas en este Plan que tienen características urbanísticas
particulares, que permitirán realizar intervenciones de gran escala, posibilitando el
mejoramiento en infraestructura vial y de servicios públicos, y ofertando
equipamiento que no sólo se constituye en auto abastecedor sino que permitirá
impactar en su entorno.
B. Localización
La localización de Fusagasugá Siglo XXI, está determinada por las zonas de
conservación, renovación y futuro desarrollo dentro del actual perímetro urbano,
por otra parte la zona de expansión y el suelo suburbano, teniendo en cuenta su
futura relación e impacto con el tejido urbano existente y la ciudad. Éstas deben
definirse teniendo en cuenta los siguientes criterios:
- Sectores periféricos a la trama urbana existente:
- Sin tejido urbano existente
- Con tejido urbano existente (vecindad) a remodelar o impactar
- Con ordenación a replantear
Grandes áreas con cierto nivel de autonomía en función a su tamaño.
- Sobre territorio sin ningún desarrollo
- Sobre territorio a replantear.
C. Delimitación
Fusagasugá Siglo XXI, debe estar delimitada en toda la extensión de su ámbito y
hacer clara referencia a su localización dentro de un contexto que las relacione
con el resto de la zona o sector donde está inscrita, como con el conjunto de la
ciudad. Las zonas delimitadas como Fusagasugá Siglo XXI son:
El plan parcial de Conservación definido en el Artículo 307 literal I queda inmerso
en el plan parcial de renovación urbana, para que este defina el tratamiento que
debe tener la zona que enmarca la plaza principal de la zona urbana.
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Trazado vial
El sistema vial está determinado por las vías del plan vial:
Carrera primera 1ª perfil V-10.
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Planteado para áreas que a pesar de su localización dentro del perímetro urbano
no han sido urbanizadas. Ubicado en el plano de Planes Parciales (Ver plano No.
22)
Promoción y Gestión.
Operación de gestión urbana cuyo motor principal es el sector privado. Se
programa urbanizar el suelo mediante alianzas estratégicas con empresas de
servicios públicos de carácter oficial, mixto o privado, para luego construir las
viviendas.
De acuerdo a su posibilidad de desarrollo y zonificación se enumeran en orden de
prioridad:
1. Sector La Venta – Predio de la familia Pryor.
2. Diagonal dieciséis 16 - Quebrada Mosqueral – sector de Bethel
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Trazado Vial
El sistema vial propuesto está determinado por las vías del plan vial urbano (Ver
plano No. 17). Esta jerarquía de vías determina el diseño del trazado vial
propuesto, el cual está compuesto por las vías del plan vial y la autopista y actúan
como vías de acceso a los diferentes sectores del desarrollo, interconectan el
sistema vial principal con el local, garantizando la permeabilidad vial y su
conectividad con las tramas urbanas existentes en el sector.
Ancho de vías
Peatonal 8 MT.
Local: 12 a 18 MT
Vías conectoras: 22 a 30 MT
Vías Plan Vial: 40 y 1000mt.
Espacios Libres y Equipamientos. Conforman el sistema de espacios
abiertos propuesto:
Parques: contemplativo y recreativo
Plazas.
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Vías
Rondas de quebradas Parques lineales
Zonas verdes
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
estudio.
Aislamientos Sobre vías 15.00 metros
Sobre predios vecinos 10.00 metros
Trazado vial
El sistema vial está determinado por la vía del plan vial, variante de la Autopista
Panamericana, la vía regional de Arbeláez – Novillero – Autopista Panamericana.
Por el tipo de uso, la afectación de las vías conectoras, sentido oriente –
occidente, norte – sur, que comunican las vías del plan vial y la autopista y que
actúan como vías de acceso a los diferentes sectores del desarrollo, interconectan
el sistema vial principal con el local, garantizando la permeabilidad vial y su
conectividad con las tramas urbanas existentes en el sector.
Ancho de vías
Local: 12 a 18 m
Vías conectoras: 22 a 30 m
Vías Plan Vial: 40 a 100m.
Espacios Libres y Equipamientos. Conforman el sistema de espacios
abiertos propuesto:
- Zona de Protección Ambiental
- Plazoletas y zonas verdes.
- Senderos ecológicos y peatonales
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Trazado vial
El sistema vial propuesto está determinado por las vías del Plan vial. Carrera1,
carrera 3 y carrera 6, que actúan como vías de acceso a los diferentes sectores
del desarrollo, interconectan el sistema vial principal con el local, garantizando la
permeabilidad vial y conectividad con las tramas existentes en el sector.
Ancho de vías
. Peatonal 8m
. Local 12 a 18 m
. Vías conectoras 22 a 30 m
Espacios libres y Equipamiento. Dos tipos de espacios conforman el
sistema de espacios abiertos propuestos:
. Parques urbanos: contemplativo y recreativo
. Plazas.
Los equipamientos se localizan a lo largo de tres espacios:
. Parques
. Plazas
. Centros Cívicos.
98
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Está constituido por las áreas ubicadas dentro del suelo rural en las que se
mezclan los usos del suelo urbanos, teniendo como base mínimo 20 viviendas
continuas, determinadas en el plano de Clasificación del Suelo del municipio.
(Ver plano No. 04) y plano de planes zonales rurales (Ver plano No. 26).
Se desarrollará bajo el esquema de Plan Parcial, para lo cual se presenta los
siguientes centros poblados:
CENTRO POBLADO LA AGUADITA
CENTRO POBLADO EL TRIUNFO
CENTRO POBLADO LA CASCADA
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Trazado Vial
El sistema vial propuesto está determinado por las vías del plan vial. El cual está
compuesto por la variante y la vía Santa María o calle 19, que actúan como vías
de acceso a los diferentes sectores del desarrollo, interconectan el sistema vial
principal con el local, garantizando la permeabilidad vial y su conectividad con las
tramas urbanas existentes en el sector.
Ancho de vías
Local: 12 a 18 m
Vías conectoras: 22 a 30 m
Vías Plan Vial: 40 a 100m.
100
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DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Trazado Vial
El sistema vial propuesto será determinado dando continuidad a la actual malla
vial de la zona urbana, teniendo en cuenta los factores de topografía y suelos para
tal fin; que actuarán como vías de acceso a los diferentes sectores del desarrollo,
interconectan el sistema vial principal con el local, garantizando la permeabilidad
vial y su conectividad con las tramas urbanas existentes en el sector.
Ancho de vías
Local: 12 a 18 m
Vías conectoras: 22 a 30 m
101
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Trazado Vial
El sistema vial propuesto está determinado por las vías del plan vial. Esta
jerarquía de vías determina el diseño del trazado vial propuesto, el cual está
compuesto la vía al Novillero o Avenida Las Palmas, que actúa como vía de
acceso a los diferentes sectores del desarrollo, interconecta el sistema vial
102
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
103
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
Trazado vial.
El sistema vial propuesto está determinado por las vías del Plan vial. Esta
jerarquía de vías establece el diseño del trazado propuesto, el cual está
compuesto la Avenida Panamericana, Avenida Las Palmas y Avenida Manuel
Humberto Cárdenas, que actúan como vías de acceso a los diferentes sectores
del desarrollo, interconectan el sistema vial principal con el local, garantizando la
permeabilidad vial y conectividad con las tramas existentes en el sector.
Ancho de vías
. Peatonal 8m
. Local 12 a 18 m
104
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
. Vías conectoras 22 a 30 m
. Vías Plan vial 40 a 60 m
Predios seleccionados
Propietario: TORRES FETIVA AGUSTIN
Área del predio: 8.151 m2
Avalúo Catastral: $11.023.000ºº
Nº Catastral: 00-01-0002-1262—000
Dirección: Centro Vacacional Martha Vivia
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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Nº Catastral: 00-01-0002-1305-000
Dirección: Lote 3
Promoción y Gestión.
Por tratarse de grandes proyectos, se promocionarán estas iniciativas con el
sector privado, con miras a intervenirse el territorio de manera integral, iniciando
con la previsión de los servicios públicos. Cada proyecto contenido en este plan,
se desarrollará en operación individual, pero guardando como fundamento rector
la unidad de criterio, de diseño, respeto, y eficiencia.
Trazado vial.
El sistema vial propuesto está determinado por las vías del Plan vial. Esta
jerarquía de vías establece el diseño del trazado propuesto, el cual está
compuesto por la Avenida Panamericana que actúa como vía de acceso a los
diferentes sectores del desarrollo, interconecta el sistema vial principal con el
106
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
La coexistencia de usos estará determinada por el carácter de cada Plan Parcial dentro
del conjunto de la ciudad, y acorde con la función que se espera tenga ésta una vez
desarrollada.
2. Normas
El desarrollo del municipio se estructura en torno a estos territorios de futuro, cuya función
las convierte en los pilares del POT del municipio. Con el propósito de garantizar un
desarrollo equilibrado, de los planes parciales que su uso principal es vivienda, se han
determinado las siguientes normas que permiten establecer una relación de ocupación
del suelo para cada porción de territorio enunciada, y obligar esquemas que den
garantías de urbanización en relación, entre el incremento de la proporción de suelo libre /
suelo ocupado.
107
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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USO %
Zonas verdes y parques 17
Zonas equipamientos 8
TOTAL 25
Las áreas de cesión del sistema vial serán la resultante de la necesidades de acceso a
cada uno de los lotes e independientes a los porcentajes de cesión establecidos para las
zonas verdes, parques y de equipamiento comunal.
Alturas
Las alturas permitidas para las edificaciones se determinaran en función del ancho de la
vía. Cuando la primera planta de la edificación se destine en su totalidad a equipamiento
comunal y estacionamientos, no se contara como piso para él computo de pisos
permitidos, pero en todo caso no excederá de la altura estipulada para cada caso en
particular.
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REVISION Y AJUSTES AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE
La altura mínima útil, en cualquier espacio habitable, será de dos puntos cuarenta (2.40m)
metros.
La altura máxima de edificación por piso, a título de ejemplo. Podrá ser: un piso de 3.50
metros; dos pisos de 6.50 metros; tres pisos de 9.50 metros, cuatro pisos de 12.00
metros.
Para las torres, se tendrán en cuenta las características propias del lote, de manera que
cumplan las normas establecidas sobre índices de ocupación, construcción y aislamiento;
y que guarden relación con las edificaciones vecinas, con el fin de lograr un desarrollo
económico en el conjunto de la zona.
Para locales tales como: salas de reunión, teatros, cines o espacios al aire libre, se
considera altura de una planta, aquella que tenga una altura libre máxima de seis (6)
metros.
Para semi-sótano la altura máxima sobre el nivel del espacio público limítrofe, será de uno
punto treinta (1.30) metros.
Cerramientos:
Laterales y posteriores con excepción de los conjuntos o agrupaciones de vivienda, serán
obligatorios y tendrán una altura mínima de dos con cincuenta (2.50 m) metros.
Para los retiros de frente o antejardines no se exigen cerramientos; cuando existan, se
permitirá la construcción de un muro lleno, con una altura máxima de ochenta (80 cm.)
centímetros, a partir del cual se podrán construir verjas, hasta una altura de dos (2 m2),
siempre que sean semi-transparentes o transparentes.
En las zonas comerciales se permitirán muros de cerramientos laterales y posteriores
sobre la plataforma básica, hasta una altura de un (1 m) metro. Sobre vía, se permitirá el
muro o una baranda de la misma altura.
El paramento de una edificación podrá situarse a una distancia mayor de la línea de
paramento, si se revisten las culatas de las edificaciones vecinas con materiales de
fachada.
Sobre los jardines no podrán levantarse garajes, cubiertas para carros, kioskos no otros,
anexos. Podrán ser usados como terrazas anexas al uso comercial utilizando para el
efecto, parasoles o muros de fácil remoción.
Semi-sótanos:
Sótanos:
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Azotea:
Los edificios podrán cubrirse con azotea, cumpliendo las siguientes condiciones:
Que el cerramiento sobre la fachada principal y posterior de la azotea tenga una altura de
un (1 m) metro, sobre los linderos vecinos, el cerramiento tendrá una altura no menor a
uno punto ochenta (1.80 m) metros.
En la azotea no se podrán ubicar áreas de servicios, tales como: lavaderos, cocinas,
alcobas de servicios.
La escalera de acceso deberá estar debidamente cubierta y protegida como las de las
fachadas y por debajo de una línea de sesenta (60° ) de pendiente, trazado a partir de la
intersección de la azotea con el paramento de fachada del último piso.
En ningún caso la azotea se ubicará sobre el altillo, se considerará como área que lo
reemplaza.
Desván altillo:
Se permitirá la construcción de un piso adicional, generalmente no habitable, si cumple
las siguientes condiciones: Sus fachadas principal y posterior, deberán tener un retroceso
de dos (2 m ) metros.
Sus fachadas laterales deberán cumplir el retroceso que les demande la norma sobre
aislamientos laterales.
El piso adicional podrá tratarse como un segundo nivel del último piso en este caso el piso
adicional, se computará para efectos del índice o área de construcción.
Las torres de ascensores, tanques de agua y similares no se tendrán en cuenta para la
ampliación de las disposiciones sobre altura máxima pero deberán cumplir con las
siguientes normas:
Los volúmenes deberán retroceder por lo menos tres punto cincuenta (3.50 m) metros,
medidos desde el paramento de las fachadas exteriores de último piso o quedar debajo
de una línea de sesenta (60°) grados de pendiente trazada a partir de la línea de
intersección del paramento del último piso, con el plano de la cubierta.
Antejardines
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7. Voladizos
Se permiten así:
Tabla 31. Voladizos en el caso de planes parciales
8. Aislamientos
Tabla 32. Aislamientos en el caso de planes parciales
CONDICIONANTES
Entre edificaciones ½ Altura, mínimo 5 mts.
Contra predios vecinos ½ Altura, mínimo 5 mts.
Posteriores ½ Altura, mínimo 3 mts.
Edificaciones 1 a 3 pisos 3 mts.
Edificaciones superior a 3 pisos Mínimo 5 mts aplicando 1/2 altura.
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DISTRIBUCIÓN %
Zonas verdes privadas y plazoletas 40
Porterías 2
Oficina Administración 2
Salones comunales 10
Cuarto de Basuras 3
Los exigidos anteriormente y para servicios recreacionales y culturales un (1 m2) por cada
tres (3) unidades de vivienda y para vigilancia, seguridad o emergencia un ( m2) por
cada diez viviendas.
10. Estacionamientos
CONDICIONANTES
Residentes
Residencial Vivienda de Interés Social 1 x 6 unidades de vivienda
Residencial 1 Vivienda de Densidad Alta 1 x 4 unidades de vivienda
Residencial 2 Vivienda de Densidad 1 x 2 unidades de vivienda
Media
Residencial 3 Vivienda de Densidad Baja 1 x 1 unidades de vivienda
Visitantes 1 x 7 unidades de vivienda
Tratamientos comunes Cuando se planteé 1 o más por unidad,
podrán ser vendibles.
Dimensiones Mínimas 2.50 x 5.00 mts. Libres
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Cantidad de baños: Por vivienda, un baño completo (inodoro, lavamanos, y ducha) por
cada tres dormitorios.
Para comercio: un baño (inodoro, lavamanos) para damas, otro para hombres al cual se
le dotaría de un espacio de sesenta centímetros (0.60 cm.) de ancho de mingitorio u orinal
por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de local.
Andenes: Todo propietario está en la obligación de construir o reparar los andenes o
aceras, a lo largo del frente total de su predio. La Oficina de Planeación deberá iniciar
una campaña de información para lograr la construcción y/o mejoramiento de los andenes
o aceras. En el caso de incumplimiento de esta obligación. El Municipio a través de su
Secretaría de Obras Públicas podrá, pasados 90 días de la notificación, proceder a
construir el andén o acera por el sistema Valorización, para así recuperar el costo de la
inversión y la administración de la obra.
Todo propietario está en la obligación, en su lote o baldío; proveerse de un muro o
cerramiento de una altura mínima de dos punto veinte metros (2.20 m) de altura.
Todo local habitable, deberá tener un mínimo de un metro cuadrado (1 m2) de iluminación
y un mínimo de un tercio (1/3) de esta superficie, deberá servir para ventilación.
Los corredores, pasillos o zaguanes de las viviendas, no deberán tener menos de sesenta
centímetros (60 cm.) de ancho.
Los escalones de las escaleras tendrán un número de veintitrés centímetros (.23 cm.) en
su parte media de profundidad y un máximo de diecisiete y medio centímetros (17.5 cm.)
de altura.
Todo profesional o técnico que intervenga en los proyectos de urbanización o
construcción de edificación, u obras de ingeniería, deberá estar inscrito en el libro de
registro de profesionales y técnicos de la Oficina de Planeación Municipal, Ley 64 Decreto
2509 de 1989. Aquellos profesionales o técnicos habilitados para tal fin y propietarios que
por una razón u otra, construyan sin licencia, modifiquen los planos presentados y
aprobados, ocupen espacio público sin autorización, adicionen cambios de usos o
modifiquen los proyectos aprobados, sin permiso, del cual tiene que existir constancia,
serán sancionadas según lo prevé la Ley 09 de 1989, Artículo 66; como también aquellos
propietarios de lotes baldíos, en deterioro o que deterioren el entorno donde se
encuentren ubicados.
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Un lote se puede subdividir en dos o más partes cuando los lotes resultantes cumplan con
las normas de “frentes y áreas” correspondientes al uso, a la zona y a la densidad, en la
cual se encuentra ubicado según plano de zonificación.
Para aquellas urbanizaciones o divisiones de lote, cuya extensión, sea menos de dos (2)
hectáreas, la cesión se hará en dinero, directamente, a la Tesorería, al precio comercial
del terreno urbanizado, a tal efecto se abrirá un rubro en el presupuesto con designación
específica para el mantenimiento de las áreas verdes y los espacios públicos y/o para la
compra de terrenos, para áreas verdes o comunales en zonas que presenten el mayor
déficit, de tales áreas.
Su trazado debe presentar formas físicamente deslindables u aprovechamiento de las
características topográficas.
Para el fraccionamiento de un globo de terreno rural, para uso público o privado, cuyo fin
principal sea la explotación agropecuaria, las parcelas, en términos generales, deben
tener las siguientes características.
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Otras disposiciones:
PLANES
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LINEAMIENTOS
Para tal efecto se tomará como base todo lo estipulado en el Decreto 1504
de 1998 sobre espacio público y demás normatividad vigente al respecto.
La política para el desarrollo del programa será la de respetar la integridad
y dignidad de las personas que estén invadiendo el espacio público, de tal
forma que no se repercuta en atropellos y abusos, buscando siempre las
mejores soluciones a la problemática, de una manera concertada con la
comunidad afectada; primando el objetivo de recuperar las zonas invadidas.
Una vez se recupere la o las zonas de espacio público invadidas,
dependiendo de la categoría en que se clasifique; su adecuación y
mantenimiento se llevará a cabo mediante el programa al que corresponda
la zona en mención.
En la formulación del PMEP, se debe tener en cuenta la programación
coordinada entre las acciones del programa de recuperación de espacio
público y las acciones de los demás programas del plan. Con el fin de que
una vez recuperada la zona se inicien los procesos de construcción,
adecuación, dotación etc., para el goce y disfrute por parte de la
comunidad.
El sistema de movilidad esta constituido por los subsistemas viales (Malla vial
principal, vías secundarias, vías ordinarias, vías intermunicipales, vías veredales,
las vías peatonales, red de andenes y ciclorutas y el de transporte (Modos de
transporte de personas y de cargo, flujos y rutas vehiculares, el sistema de
estacionamientos públicos, etc). Integrando de manera jerarquizada e
interdependiente los modos de transporte de personas y carga con los diferentes
tipos de vías y espacios públicos de la ciudad y el territorio rural.
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LINEAMIENTOS
Tener en cuenta todo lo estipulado en el Decreto 1504 de 1998 sobre
espacio público.
Definir la Red de Andenes con el fin de fijar las acciones encaminadas a la
recuperación, adecuación y construcción de andenes que contemple una
eficiente arborización, mobiliario y señalización.
Andén es el corredor paralelo a la calzada vehicular, construido en material
duro, destinado para la movilización de los peatones. El ancho mínimo
entre calzada y la línea de demarcación debe ser de 2.50 metros. Deben
ser continuos en su sección longitudinal. No se pueden interrumpir,
obstaculizar o disminuir su sección transversal con elementos como rampas
o escaleras para dar acceso a las edificaciones, ni con desniveles fuertes o
resaltos.
Cuando la pendiente del terreno es superior a dieciséis por ciento (16%) la
continuidad del andén se hará por escalones cuya pendiente máxima estará
determinada por la fórmula: 2 contrahuellas más una huella = 0.64 metros.
Los tramos de escalera no podrán tener un número de peldaños superiores
a 10; y los tramos planos para descanso tendrán una longitud mínima de
1.50 metros.
En toda intersección vehicular donde exista el cambio de nivel de andén a
calzada deberán construirse rampas de 1.00 metro de ancho mínimo y una
pendiente máxima del 16% para la movilización de minusválidos.
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3. SUBSISTEMA TRANSPORTE.
Se estructura entorno a los modos de transporte dentro de un marco institucional
regulado y controlado por la autoridad de tránsito.
Conformado por el transporte público colectivo, el transporte particular y modos de
transporte alternos como la bicicleta. En este programa deben confluir todos los
proyectos y acciones encaminados a definir, mejorar y organizar el tráfico del
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Está constituido por las áreas ubicadas dentro del suelo rural en las que se
mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes
a las clasificadas como áreas de expansión urbana, que pueden ser objeto de
desarrollo con restricciones de uso, intensidad y de densidad, garantizando el auto
abastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de conformidad con la Ley 99
del 93 y con la Ley 142 del 94. Forma parte de esta categoría los suelos
correspondientes al Suelo Suburbano No. 1 Novillero – Cucharal – La Venta.
Suelo Suburbano No. 2 Novillero – La Venta – Santa María y Suelo Suburbano
No. 3 La Puerta - El Triunfo ubicado en la meseta que hace parte las veredas La
Puerta y El Triunfo, sector conocido como Chinauta. (Ver plano No. 04).
LINEAMIENTOS:
Establecer las unidades geomorfológicas homogéneas, reconociendo las
condiciones topográficas, de accesibilidad y las redes de drenajes
naturales.
Establecer las unidades de actuación urbanística, tomando como mínimo el
desarrollo de proyecto en áreas superiores a una hectárea.
Establecer el sistema de colectores para la conducción de vertimientos
líquidos domésticos y revisión de los campos de infiltración que no operan
adecuadamente por la baja permeabilidad de los suelos.
Establecer puntos de encuentro masivo y áreas de espacio público efectivo
que garanticen la funcionalidad del sector, en concordancia con los puntos
de retorno que tiene previsto el Instituto Nacional de Vías, en la adecuación
de la vía Panamericana. Complementariamente, establecer la normativa
en el corredor vial y las zonas adyacentes sobre índices y actividades
compatibles.
Establecer el sistema de dotación del servicio de acueducto del sector y los
criterios de compensación para el mejoramiento del servicio.
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Índice de Ocupación: El índice máximo de ocupación será del 20% del área del
predio, y el restante 80% es el área a reforestar con especies nativas.
Índice de Construcción: El índice máximo de construcción será del 20% del área
de la unidad mínima de actuación o lote.
Densidad Máxima de Vivienda: El número de viviendas estará asociado a la
potencialidad y demanda de recursos naturales de la cuenca del área de
influencia, con especial énfasis en el recurso hídrico, tanto en el abastecimiento
como en disposición final, dicho número no podrá ser superior a superior a seis (6)
viviendas por hectárea.
Aislamientos: El aislamiento posterior y anterior será mínimo de diez (10.00 Mts) y
laterales serán mínimo de cinco (5.00) metros.
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MACROPROYECTOS URBANOS
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Promoción y Gestión.
Se programa desarrollar este macroproyecto mediante alianzas estratégicas con
las empresas de servicios públicos de carácter oficial, mixto o privado, para luego
construir los proyectos en mención.
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- Auditorio principal
- Salas de cine
- Taquilla
- Zona de parqueo
- Accesos y circulaciones (rampas para minusválidos).
- Sala de espectadores
- Zona de cafeterías
- Administración
- Zonas verdes
- Batería de Baños
- Cuarto de instalaciones.
- Sala de ensayos.
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Trazado vial
El sistema vial está determinado por las vías del plan vial rural: Autopista
Panamericana y la vía Betania. Así mismo por una vía perimetral al predio
conocido como Quebrajacho. Por el tipo de uso, la afectación de las vías
conectoras sentido oriente – occidente que comunican las vías del plan vial y la
autopista y actúan como vías de acceso a los diferentes sectores de desarrollo,
interconectan el sistema vial principal con el local, garantizando la permeabilidad
vial y conectividad entre la tramas zona rural y la trama urbana del municipio.
Ancho de vías
Local: 12 a 18 m
Vías conectoras: 22 a 30 m
Vías Plan Vial: 40 a 100m.
Espacios Libres y Equipamientos.
Dos tipos de espacios conforman el sistema de espacios abiertos propuesto:
- Zona de Protección Ambiental.
- Plazas y plazoletas.
- Senderos ecológicos y peatonales.
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4. CONSTRUCCION DE LA VARIANTE
Por ser un proyecto del orden nacional en su totalidad está a cargo de INVIAS a
través de INCO.
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ARTICULO 1°.
“Inspirada en el precepto constitucional según el cual es deber del Estado promover el
acceso progresivo a la propiedad de la tierra de los trabajadores agrarios y a otros
servicios públicos rurales, con el fin de mejorar el ingreso y la calidad de vida de la
población campesina, esta Ley tiene por objeto:
PRIMERO. Promover y consolidar la paz, a través de mecanismos encaminados a lograr
la justicia social, la democracia participativa y el bienestar de la población campesina.
SEGUNDO. Reformar la estructura social agraria por medio de procedimientos
enderezados a eliminar y prevenir la inequitativa concentración de la propiedad rústica o
su fraccionamiento antieconómico y dotar de tierras a los hombres y mujeres campesinos
de escasos recursos mayores de 16 años que no la posean, a los minifundistas, mujeres
campesinas jefes de hogar, a las comunidades indígenas y a los beneficiarios de los
programas especiales que establezca el Gobierno Nacional.
Por lo anterior podemos darnos cuenta que cuando pretendemos determinar una unidad
agrícola familiar mínima no estamos haciendo otra cosa sino garantizando la inequitativa
concentración de la propiedad y su fraccionamiento antieconómico, entre otras, como
garantizar unas condiciones adecuadas de saneamiento básico y los aislamientos
ambientales e índices de construcción, todo esto para garantizar el bienestar de población
campesina y una mejor calidad de vida.
PROPUESTA
Las subdivisiones a nivel rural en zona agropecuaria tradicional se permitirán
hasta un mínimo de 6400 m2 o una fanegada. Una Unidad agrícola familiar
mínima para una familia promedio de 4.5 personas debe tener como mínimo lo
siguiente:
Una casa de tres habitaciones en 90.00 m2
Una porqueriza 50.00 m2
Un galpón 60.00 m2
Una huerta 80.00 m2
Zona de parqueo 50.00 m2
Una unidad sanitaria con pozo séptico y filtro anaeróbico 50.00 m2
Un establo 130.00 m2
Un reservorio 130.00 m2
TOTAL = 640.00 m2
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100
5
6,5
PORQUERIZA
HUERTA
PARQUEADEROS
10
6 PARQUEADERO RESERVORIO
7
SERVIDUMBRE
VIA PUBLICA
ZONA DE
AISLAMIENTO
POSTERIO
O
10
14 10
40
ZONA DE
AISLAMIENTO
10 POSTERIO
CASA
CASA 7,69
12
8
POZO
ESTABLO
5
SEPTICO GALPON
ESTABLO
DESCRIPCION M2 %
5
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Como propuesta de cambio de uso tenemos la zona delimitada con una línea de
mayor grosor en color azul, que encierra la parte occidental de las veredas
anteriormente mencionadas. Para delimitar ésta zona se tuvo en cuenta la
presencia de los condominios, subdivisiones prediales pequeñas, que estuviera
en la parte posterior de la vía Panamericana.
A ésta área se le cambia la categoría a suelo suburbano No. 2, el cual no queda
sujeto a ningún tipo de estudio dándosele la respectiva reglamentación en el
Acuerdo por el cual se adopta la revisión y ajustes del POT de Fusagasugá.
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MARCO LEGAL
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ANTECEDENTES
Fusagasugá desde principios del siglo XX como cabecera de la región del
Sumapaz, se ha caracterizado como sitio de comercialización de los productos
agropecuarios. Alrededor de esta actividad se fundamentaron la creación de
procesos comercializadores de abastos, abarrotes y ganadería que en la segunda
mitad del siglo se hicieron más evidentes, este desarrollo económico sirvió de
atractivo para un importante numero de habitantes de los pueblos vecinos que
fijaron su residencia permanente en Fusagasuga siendo esta la razón del gran
crecimiento urbanístico y poblacional del municipio.
Al aumentar la población de Fusagasugá, en su proceso de crecimiento, generó
oportunidades para el asentamiento de nuevas alternativas económicas,
fundamentadas en la demanda de servicios de educación, salud y abastecimiento
que de igual forma fue incrementando la demanda en productos de primera
necesidad, aquí el sector pecuario tiene gran importancia dentro del la región del
Sumapaz gracias a que el municipio de Fusagasugá lleva cabo los procesos de
comercialización y sacrificio de mayor volumen dentro de esta región, sumado a
ello el municipio representa una gran plaza para los ganaderos no solamente del
Sumapaz sino del Meta y el Tolima puesto que el producto que se comercializa es
de gran calidad, lo que ha llegado a compararse con las ferias ganaderas
importantes de otras cabeceras municipales.
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Actual
Matadero
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en cercanías del Novillero sobre la vía principal que comunica este sector, en la
zona definida para PARQUE TECNOLÓGICO Y/O ACTIVIDAD ECONÓMICA Y
DE SERVICIOS, la cual no define con exactitud el predio de trabajo.
Sin embargo es necesaria la contratación de un estudio detallado sobre el tema de
Plantas de Sacrificio, el cual defina con exactitud, entre otras cosas, la
localización estratégica, la accesibilidad vehicular, capacidad portante de los
suelos y estudio de impacto ambiental, teniendo en cuenta los diferentes grados
de desarrollo de suelo urbano, suburbano y rural en la medida en que la
implantación de estos proyectos generan un gran impacto ambiental, social y
económico, indispensable mitigar de la mejor manera posible el medio ambiente
sin crear mayor incompatibilidad de usos en los predios aledaños.
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PROYECTO: PLANTA DE SACRIFICIO ANIMAL REGIONAL
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLANTACION DEL PROYECTO
Tabla 39. Análisis DOFA predio zona industrial 2 para la implantación de la planta de sacrificio
animal regional.
MUNICIPIO DE FUSAGASUGA
PROYECTO: PLANTA DE SACRIFICIO ANIMAL REGIONAL
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLANTACION DEL PROYECTO
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PROYECTO: PLANTA DE SACRIFICIO ANIMAL REGIONAL
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLANTACION DEL PROYECTO
Tabla 40. Análisis DOFA predio Camino Real de Betania para la implantación de la planta de
sacrificio animal regional.
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PROYECTO: PLANTA DE SACRIFICIO ANIMAL REGIONAL
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLANTACION DEL PROYECTO
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Tabla 41. Análisis DOFA predio Quebrajacho para la implantación de la planta de sacrificio
animal regional.
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PROYECTO: PLANTA DE SACRIFICIO ANIMAL REGIONAL
ANALISIS DE LOS PREDIOS PARA LA IMPLANTACION DEL PROYECTO
LOCALIZACION: QUEBRAJACHO
Carencia de servicios públicos
Insuficiencia de recursos hídricos de fácil acceso.
DEBILIDADES No se encuentra contemplado en el POT
Lejanía del mercadeo ganadero.
Se requiere modificar parte de la implantación
Proyectos para la ampliación de las redes de servicios públicos.
Se complementaria la actividad agro tecnológica del proyecto
OPORTUNIDADES original.
No se encuentra tan cerca del perímetro urbano.
Comunicación terrestre directa con otros centros de consumo.
Se cuenta con la ejecución de una de las plantas de tratamiento
que requiere este tipo de instalaciones.
El proyecto original cuenta con las básculas y establos para la
cuarentena de los animales.
FORTALEZAS
Se cuenta con la proyección de vías de acceso
El predio es propiedad del municipio
Cuenta con aptas barreras ambientales.
La topografía es apta para la implantación de este proyecto
Contaminación atmosférica por líquidos y gases desagradables.
AMENAZAS
Proliferación de enfermedades.
IMPACTO AMBIENTAL
La nueva planta de sacrificio animal está enmarcado dentro de una visión
ecológica la cual propende por el buen aprovechamiento del suelo, la vegetación y
la topografía elementos importantes dentro de la concepción del diseño, de esta
manera la zonificación del proyecto dentro del lote responde en toda medida a las
necesidades planteadas por los estudios previos.
MANEJO SANITARIO
Dentro del proyecto se manejarán varios tipos de tratamiento de aguas residuales
y de desechos orgánicos producto del sacrificio animal y consumo humano, por
esta razón y para armonizar el proyecto en su totalidad el diseño sanitario
comprende la construcción de un sistema especial para cada área dependiendo
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El Novillero
Quebrajacho
Vía Panamericana
Perímetro Urbano
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TEMA 1: PLUSVALIA
UBICACIÓN DENTRO DEL POT: TITULO VI. PARTICIPACION EN PLUSVALIA.
Marco legal.
Art. 82 de la Constitución Política de Colombia. “Las entidades públicas
participarán de la plusvalía que genere su actuación urbanística y regularán la
utilización del suelo y del espacio aéreo urbano en defensa del interés común”.
Artículo 73 de la Ley 388 de 1997. “Las acciones urbanísticas que regulan la
utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su
aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades públicas a
participar en las plusvalías resultantes de dichas acciones.”
Artículos 371, 372 y 373 del Acuerdo 29 de 2001, mediante el cual se adopta el
POT de Fusagasugá.
Concepto.
La plusvalía es el incremento del valor del suelo no atribuible a las acciones de
sus titulares o propietarios sino a las reglamentaciones públicas de impacto
urbano que realiza el municipio.
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Artículo 72.
Los Bancos de Tierras no estarán obligados a enajenar los inmuebles que
adquieran, dentro del término previsto en el artículo 33 de la presente ley, cuando
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se trate de aquellos adquiridos para los fines establecidos en los literales c), d), e)
y k) del artículo 10.
Artículo 73.
Establécese a favor de los Bancos de Tierras el derecho de preferencia en la
enajenación de los inmuebles que según el plan de desarrollo aparezcan ubicados
en las zonas destinadas por los Concejos, a los fines establecidos en los literales
b), d), e), m), n) y o) del artículo 10. En virtud de dicho derecho, los propietarios
que tengan la intención de enajenar sus inmuebles deberán, por una sola vez,
ofrecerlos en primer lugar a los Bancos de Tierras.
Artículo 74.
Corresponderá a los representantes legales de los Bancos de Tierras determinar,
con el visto bueno de sus juntas directivas, presididas personalmente por el
Alcalde y mediante resolución motivada, los inmuebles precisos respecto de los
cuales se ejercerá el derecho de preferencia.
La resolución anterior será inscrita en cada uno de los folios de matrícula
inmobiliaria de los inmuebles señalados, y no podrá inscribirse ningún título
traslaticio de dominio posterior sin la constancia de haber cumplido la obligación
prevista en el artículo anterior.
Artículo 75.
El precio de compra del inmueble y las condiciones de pago se sujetarán a las
disposiciones del Capítulo III de la ley 9 de 1989.
Artículo 76.
Los Bancos de Tierras dispondrán de un plazo de tres (3) meses contados desde
la fecha de recepción de la oferta para ejercer su derecho de preferencia, y un
plazo adicional de seis (6) meses para perfeccionar la transacción.
Mientras no exista un Banco de Tierras, el derecho de preferencia lo ejercerá la
entidad territorial, por conducto del Alcalde.
Artículo 77.
Los municipios o sus entidades descentralizadas podrán asociarse con otras
entidades públicas y con los particulares, por iniciativa de cualesquiera de éstos,
para desarrollar áreas no desarrolladas previstas en el plan de desarrollo,
mediante el sistema de reajuste de tierras, que consiste en englobar diversos lotes
de terreno para luego subdividirlos en forma más adecuada y dotarlos de obras de
infraestructura urbana básica, tales como vías, parques, redes de acueducto,
energía eléctrica y teléfonos.
También podrán adelantar proyectos de integración inmobiliaria en zonas, áreas e
inmuebles clasificadas como de desarrollo, desarrollo y renovación urbana, con el
objeto de reunir o englobar distintos inmuebles para subdividirlos y desarrollarlos,
construirlos, o renovarlos y enajenarlos.
Las entidades antes enumeradas serán las encargadas de adelantar los proyectos
relacionados con estos inmuebles mediante acuerdos de asociación, contratos de
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sociedad u otros que celebre con los propietarios de las tierras, así como también
mediante la compraventa y expropiación de los inmuebles requeridos.
Nota: El artículo 77, fue adicionado en lo pertinente por la Ley 0388 de 1997.
Véase su artículo 138, numeral 4º.
Artículo 78.
En los proyectos de reajuste de tierras y de integración inmobiliaria el pago del
precio de venta, de la indemnización en el evento de la expropiación y de las
utilidades o participaciones que reciba el propietario del inmueble, se efectuará
preferiblemente con los lotes resultantes de la subdivisión, provistos de la
infraestructura urbana básica, o en o en inmuebles construidos dentro del proyecto
respectivo.
El pago del precio de compraventa o indemnización por expropiación así como los
costos totales necesarios para la ejecución de los proyectos podrán ser pagados
por bonos o títulos valores emitidos para el efecto, redimibles con el producto de la
venta de los lotes o inmuebles resultantes.
[El valor inicial de los inmuebles lo determinará el Instituto Geográfico “Agustín
Codazzi” o la entidad que cumpla sus funciones, de acuerdo con las disposiciones
contenidas en el Capítulo III de la presente ley. El Instituto o la entidad
correspondiente efectuarán un nuevo avalúo para determinar el número de lotes o
de inmuebles construidos necesarios para el pago del precio, de la indemnización
o de las utilidades o participaciones].
Este inciso 3º debe entenderse sustituido por la Ley 0388 de 1997, en lo
pertinente. Véase su artículo 138, numeral 2º.
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ARTICULO 43.
En los sectores de uso exclusivamente residencial y por solicitud del organismo
que tenga la representación de la comunidad la entidad de Desarrollo Urbano
correspondiente podrá otorgar a dicho sector una reglamentación urbanística
especial que podrá incluir, entre otros aspectos:
− Condiciones al tránsito vehicular
− Organización de la seguridad del sector
− Normas de paisajismo. [NOTA: La Ley 140 de 1.994, reglamenta la publicidad
visual exterior].
− Condicionamiento de los constructores entre otros aspectos.
La nueva reglamentación se inscribirá en el Registro de Instrumentos Públicos y
en los folios de Matrícula inmobiliaria y a los predios que conforman el sector.
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VIII de la presente ley. En todo caso, los inmuebles expropiados podrán formar
parte de la asociación gestora de la actuación y los recursos para su adquisición
podrán provenir de ésta.
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Por tal razón se procedió a adicionar los campos necesarios que permitieran
clasificar los proyectos de la siguiente forma:
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6. RESULTADOS
Mediante Acta No. 003 del 21 de Diciembre del 2005 el Consejo Consultivo de
Ordenamiento Territorial, avaló el punto denominado corrección del Perímetro
urbano del municipio, en lo concerniente a la incorporación de la mitad del predio
identificado con el número catastral 01-00-1185-0032-000 cuyos propietarios son
RAYO GONZALEZ ANA-LUCIA y GONZALEZ VERGARA JORGE-HUMBERTO
(anterior 01-00-0670-0016-000) con un área total de 26116m2, de los cuales
urbano son 15500m2 y rural 10616m2 aproximadamente (ésta parte se localiza
en la vía a Betania, vereda El Resguardo), lo que implica que en zona urbana se
encuentra aproximadamente el 59.35% del área total del predio. Así mismo la
Oficina de Catastro le asignó número catastral a la totalidad del predio como
urbano y además cuenta con factibilidad de servicios de Acueducto, Alcantarillado
y Aseo de la Empresa de Servicios Públicos de Fusagasugá EMSERFUSA con el
número de radicado 4020 de Septiembre 26 de 2005.
Para poder realizar ésta corrección se hace necesario que se determinen las
nuevas coordenadas de los puntos 9, 10, 10 A, que determinan el perímetro y
crear los nuevos que sean necesarios sin desplazar ninguno de los puntos ya
definidos en el Acuerdo de Revisión y Ajustes al POT.
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Por otro lado el área de zona industrial 2R y 2UR que se cambia se reubicaría
adyacente a la zona industrial 1R en el sector de San Antonio, generando de ésta
forma una única zona industrial en el municipio.
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ANEXOS
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LISTA DE ANEXOS
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