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    Estudio de Lugar

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    Camila Hortencia
    Este documento presenta un estudio de lugar sobre la Avenida Abraham Lincoln en Santo Domingo. Describe la ubicación, factores exógenos, carta solar, topografía, perfiles, vegetación, flujo vehicular, tipología espacial, establecimientos destacados, viviendas, solares vacíos, y realiza un análisis FODA de la zona. El estudio concluye que la avenida tiene un buen foco turístico y comercial pero que existen desafíos como la congestión vehicular a horas pico y la afect

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    Este documento presenta un estudio de lugar sobre la Avenida Abraham Lincoln en Santo Domingo. Describe la ubicación, factores exógenos, carta solar, topografía, perfiles, vegetación, flujo vehicular, tipología espacial, establecimientos destacados, viviendas, solares vacíos, y realiza un análisis FODA de la zona. El estudio concluye que la avenida tiene un buen foco turístico y comercial pero que existen desafíos como la congestión vehicular a horas pico y la afect

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    Este documento presenta un estudio de lugar sobre la Avenida Abraham Lincoln en Santo Domingo. Describe la ubicación, factores exógenos, carta solar, topografía, perfiles, vegetación, flujo vehicular, tipología espacial, establecimientos destacados, viviendas, solares vacíos, y realiza un análisis FODA de la zona. El estudio concluye que la avenida tiene un buen foco turístico y comercial pero que existen desafíos como la congestión vehicular a horas pico y la afect

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    de 30

    ESTUDIO DE

    LUGAR

    Proyecto Arquitectonico II
    Profesora: Arq. Tania Fermin
    Localización

    República Dominicana Distrito Nacional


    Ubicación

    Av. Abraham Lincoln, Desde la Av. 27 De Febrero


    hasta la Av. John F. Kennedy
    Factores Exógenos Negativos:

    - Alta concentración de vehículos (probabilidad de


    haber congestión de tránsito)
    - Alta concentración de ruidos de la calle
    Positivos: - Concentraciones de gases provenientes de
    vehículos
    - Espacio concurrido de personas.
    - Gran cantidad de empresas de tipo
    comercial (tiendas, restaurantes,
    bancos, salud, hospedaje)
    - Centros de mucho movimiento
    económico
    - Puntos claves de referencia y de
    reunión (Agora, Ilumel, JMMB, Estación
    Next, Unicentro Plaza)
    Carta solar

    Carta Solar Santo Domingo, Mes Mayo


    Lugares donde más afecta el sol
    El sol afecta a casi todos los espacios ubicados
    en esta avenida, sin embargo los lugares en los
    cuales afecta más aún el sol son los siguientes:
    ● Optica lopez
    ● IMMB
    ● Torre Profesional Biltmore 1
    ● Impuestos internos
    ● Centro de medicina avanzada Dr.
    Abel González
    ● L´ oscar lavandería
    ● Burger King
    ● Staff Legal
    ● Abogados Consultores
    ● Santo Domingo Motors
    ● Apartamentos KG
    ● Banesco Seguros
    ● Lincoln Mil 57
    ● Sonora
    ● Magna
    ● Bowling Center
    ● Bomba Esso
    ● Lavandería Lucian
    ● Grupo Yunen
    ● Suspensión general de aduanas
    Lugares donde menos afecta el sol
    En esta parte se encuentran los lugares
    donde el sol no afecta casi en su totalidad.

    ● Plaza Andalucia
    ● Twist Bar and Tapas
    ● Helados Bon
    ● Residencial Piantini
    ● Ágora Mall
    ● Parque La Lira
    ● Adrian Tropical
    ● La francesa
    ● Plaza Alexander
    ● Lincoln Road
    ● Mezzati
    ● Ilumel
    ● Bodega Lincoln
    ● Bomba Next
    ● McDonald's
    ● 70.80
    Topografía

    Av. 27 de Febrero

    Av. John F.
    Kennedy

    Elevación de 178 pies


    Elevación de 164 pies
    Altitud
    Perfiles: secciones

    ← Av. 27 de Febrero. Av. Kennedy. →

    A1 SECCIÓN SUROESTE A2

    ← Av. Kennedy. Av. 27 de Febrero →

    B1 SECCIÓN NORESTE B2
    Vegetación

    Palma Cana Uva de playa Palma Real Árbol de


    Avellano Criollo
    Vegetación

    Uva de Sierra o Boj Común Palma Sago Arbol de Arrayan o


    Uvero Escobón
    FLUJO VEHICULAR DE LA AV. ABRAHAM LINCOLN (KENNEDY-27)
    FLUJO VEHICULAR DE LA AV. ABRAHAM LINCOLN (KENNEDY-27)
    Intensidad del tráfico Cantidad de carriles

    Hora Escaso Medio Abundante

    8:00 AM X

    12:00 PM X

    2:00 PM X

    4:00 PM X

    6:00 PM X

    8:00 PM X
    Tipología Espacial

    Comercial Corporativo/Institucional

    - Ágora Mall - Edificio Ámbar


    -Lincoln Road
    - Santo Domingo Motors Nissan - Advisory Group Caribe - AFP Popular
    -Miumiu Tea
    - Café Santo Domingo - Coopsema - Banco LAFISE
    -Helados Bon
    - Pitagrill - Torre Ejecutiva Sonora
    -Burger King
    - Pizza Village - LLYC SD
    -Okto tacos
    - Barba Ronja Barber Shop - Grupo Punta Cana
    -Baskin Robins
    - Mezzati Home Decor - Torre Lincoln Mil 57
    -McDonalds
    - Oiris & Co - Edificio Progressus
    -Supermercados La
    - Ilumel - Constructora Aybar
    Cadena
    - Arte San Ramón - SDQ Rentals
    -Mini SD
    - Lincoln 1017B - Biltmore tower
    -BMW Motorrad
    - Colmado Picolina - Banesco
    -El fantástico forneau
    - Óptica López - Vimenca
    -Borla Exhaust Room
    - Monalisa Lounge -Edificio 20/10
    -Plaza Castilla
    - Gustazos Pickup Center -JMMB RD
    -Plaza Alexandra
    - Bodega Lincoln -Hendrick Rizik Alvarez & Fernandez
    -Pizza Hut
    - Cabinet Tabaco Boutique -Grupo Diario Libre
    -Estación next
    - Plaza Comercial Andalucia -Torre Alessandra
    -Estación la lira
    -Asociación Cibao de ahorros y préstamos
    -Staff Legal, SRL
    -Guavaberry Golf and Country club (oficinas)
    Tipología Espacial

    Residencial Salud Gubernamental Recreativo Religioso

    - Residencial Virginia - Referencia - DGA Sede -Parque la lira o - Templo El Calvario


    - Condominio Laboratorio Clínico SA - Centro de Rubén Darío
    Patricia -Centro de medicina Fiscalización de -Sebelen
    - Residencial Los avanzada Dr. Abel Impuestos Internos entertainment center
    Pinos González - Mapfre BHD Seguros -Impact bt body
    -Torre Downtown -Farmacia los factory
    Hidalgos -Guavaberry golf
    -Dontolmage center and country club SD
    MLC medical laser
    center sucursal
    Establecimientos destacados
    (Lado Este)

    Lincoln MIL57 Grupo Yunen La Cadena Dirección general de Mezzati


    aduanas
    Establecimientos destacados
    (Lado Este)

    Lincoln MIL57
    Establecimientos destacados (Lado
    Este)
    Espacios vacíos (Lado este)
    . Alanis
    Viviendas (lado este) Alanis
    Establecimientos destacados (Lado Oeste)
    MARINA
    Establecimientos destacados (Lado Oeste)
    MARINA
    Viviendas (Lado Oeste) MARINA
    Colmados (Lado Oeste)
    Solares vacíos
    (Lado Oeste)
    Características del entorno que se destacan Puntos negativos y características con
    y que te ayudan a alcanzar tus objetivos en necesidad de mejora:
    el proyecto:
    ● Debido a la gran cantidad de
    ● Buen foco turístico, por las plazas empresas de tipo comercial
    y comercios que yacen en el lugar. (tiendas, restaurantes, bancos,
    salud, hospedaje), se ve evidenciado
    que a horas pico existe un difícil
    ● Es un buen punto intermedio para movimiento en el transporte público
    el tránsito de los usuarios. para los usuarios.

    ● Está en la capital del país. ● En las ubicación del lado este, las
    edificaciones se ven más afectadas
    ● Fácil acceso desde cualquier por la fuerza solar a ciertas horas.
    avenida de drenaje.

    Análisis FODA

    Aquellos elementos de los cuales se podría Detectar situaciones o acontecimientos que


    sacar beneficio o ventaja: impidan o pongan en peligro el área :

    ● Ubicación céntrica. ● Que no se pueda extender con


    más locales ( por
    ● Centros gastronómicos y de sobrepoblación).
    recreación cercanos .
    ● Cambios de clima bruscos, por
    ● Plazas comerciales y ser un país tropical.
    supermercados.
    ● Qué no se cuente con todo el
    ● Aumento de población, lo que dinero necesario para satisfacer
    requerirá la construcción de más la ubicación actual, por ser un
    hoteles y viviendas en la zona. lugar de mucho auge.
    Perfiles

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