COMPRA VENTA STEVEN Marca de Agua

COMPRA-VENTA
QUE OTORGA: DOÑA ROSMERY KATHERINE ITA MAYO. -

A FAVOR DE: DON ALBERT STEVEN ITA MAYO. -
******************************************************************************
EN LA CIUDAD DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA, A VEINTISIETE (27) DIAS DL MES DE
MARZO DEL 2019 ANTE MI: KELLY CAROLINA KUZMA ALFARO, ABOGADA. NOTARIA DE ESTA
PROVINCIA: IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO:
07721782.===
COMPARECEN: =================================================================
DOÑA ROSMERY KATHERINE ITA MAYO DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI
N° 42608020, DE OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADO EN
SAN BARTOLOME SEGUNDA ETAPA CALLE LOS PINOS MANZANA “A” LOTE -5, DISTRITO DE
SANTA MARIA, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
======================
QUIEN ACTUA POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN TESTIFICO A LO QUE DOY
FE============
Y DE LA OTRA PARTE ===========================================================
DON ALBERT STEVEN ITA MAYO, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N°
47344488, DE OCUPACION TRANSPORTISTA, ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN SAN
BARTOLOME SEGUNDA ETAPA CALLE LOS PINOS MANZANA “A” LOTE -5, DISTRITO DE SANTA
MARIA, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
=============================
QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN IDENTIFICO Y DOY FE, LOS
COMPARECIENTES SON INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES SE OBLIGAN
CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN
QUE LES HE EFECTUADO DE LO QUE DOY FE, Y ME ENTREGAN UNA MINUTA DEBIDAMENTE
AUTORIZADA POR EL LETRADO: ==================================================
MINUTA DE COMPRA Y VENTA ===================================================
SEÑORA NOTARIA: =============================================================
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PUBLICA, UNA EN LA QUE CONSTE LA
COMPRA-VENTA DE UN TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DOÑA ROSMERY KATHERINE
ITA MAYO DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 42608020, DE
OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADO EN SAN BARTOLOME
SEGUNDA ETAPA CALLE LOS PINOS MANZANA “A” LOTE-5, DISTRITO DE SANTA MARIA,
PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA
“EL VENDEDOR” Y EN LA OTRA PARTE DON ALBERT STEVEN ITA MAYO, DE NACIONALIDAD
PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 47344488, DE OCUPACION TRANSPORTISTA, ESTADO
CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN SAN BARTOLOME SEGUNDA ETAPA CALLE LOS PINOS
MANZANA “A” LOTE -5, DISTRITO DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE HUAURA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA ”EL COMPRADOR” ,
CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO EN LOS TERMINOS
SIGUIENTES:==========================================================
CLAUSULA PRIMERA: QUE, DOÑA ROSMERY KATHERINE ITA MAYO, ES PROPIETARIO DE EL
TERRENO UBICADO FRENTE A LA AVENIDA CENTANARIO S/N, DEL DISTRITO DE SANTA
MARIA, PRTOVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA AREA, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS SON LOS SIGUIENTES:
=============================================
POR EL NORTE: MEDIANTE UNA LINEA RECTA UN TRAMO DE 06.00 METROS LINEALES,
COLINDA CON PROPIEDAD MARIA VALLADARES:
==============================================
POR EL OESTE: MIDE EN LINEA RECTA UN TRAMO DE 44.00 METROS LINEALES, COLINDA
CON PROPIEDAD DE FERNANDO ALFREDO MANDAMIENTO HARO:
===========================
POR EL SUR: MEDIANTE UNA LINEA RECTA UN TRAMO DE 06.00 METROS LINEALES,
COLINDA CON AVENIDA CENTENARIO:
===============================================
POR EL ESTE: MIDE EN LINEA RECTA UN TRAMO DE 44.00 METROS LINEALES, COLINDA
CON LA UNIDAD CATASTRAL 16560:
====================================================
AREA:261.91MZ:================================================================
PERIMETRO:100.00 ML: =======================================================
CLAUSULA SEGUNDA: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, DOÑA ROSMERY KATHERINE ITA MAYO
VENDE A DON ALBERT STEVEN ITA MAYO; Y ESTE COMPRA EL TERRENO DESCRITO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, COMPRENDIENSOSE EN LA VENTA TAMBIEN SUS ENTRADAS, SALIDAS,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR
DERECHO CORRESPONDA AL BIEN SIN RESERVA NI LIMITACIONES ALGUNA HACIENDO
CONSTAR LOS CONTRATANTES QUE LA VENTA SE HACE AD-CORPUS:
==============================
CLAUSULA TERCERA: EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS DOS PARTES. SE
PACTA EN LA SUMA DIES MIL NUEVOS SOLES (S/. 10,000.00), QUE EL VENDEDOR
DECLARA HABER RECIBIDO A SU SATISFACCION:
============================================
CLAUSULA CUARTA: QUE “EL VENDEDOR” REFIERE QUE SU BIEN INMUEBLE MATERIA DE
TRASLADO DE DOMINIO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO TIPO DE GRAVAMEN, HIPOTECA.
ANTICRESIS Y POR LO CONSIGUIENTE LIBRE DE TODA MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICION DE VENTA; CASO CONTRARIO” EL
VENDEDOR” SE COMPROMETE A SANEAR LA PROPIEDAD:
===========================================
CLAUSULA QUINTA: QUE TODO LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE DEMANDE LA
FORMALIZACION DE LA PRESENTE ESCRITURA DE COMPRA-VENTA; SERAN ASUMIDAS POR EL
“COMPRADOR”: ================================================================
CLAUSULA SEXTA: QUE LOS CONTRATANTES REFIEREN QUE PARA LOS EFECTOS DE LA
CELEBRACION DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA-VENTA, SE ENCUENTRAN INSTRUIDOS Y
CAPACITADOS PARA LA CELEBRACION DE ESTE DOCUMENTO, TODA VEZ, QUE PARA DICHO
ACTO TOMAN CONOCIMIENTO DE CADA UNA DE LAS CLAUSULAS PRECEDENTES, POR LOS QUE
EXPRESAN SU CONFORMIDAD CON EL PRESENTE CONTRATO:
=====================================
CLAUSULA SETIMA: ACUERDAN LOS CONTRATANTES QUE, A SOLICITUD DE LAS PARTES, LA
PRESENTE MINUTA PODRA SER ELEVADO A ESCRITURA PUBLICA NOTARIAL, POR PARTE DEL
COMPRADOR UNA QUE CONSTE LA COMPRA-VENTA: ====================================
HUACHO, 27 DE MARZO DEL 2019: ================================================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: DOÑA ROSMEY KATEHERINE ITA MAYO.
==============
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: DON ALBERT STEVEN ITA MAYO.
===================
MINUTA AUTORIZADA POR EL ABOGADO, DOCTOR LENIN VASILY KUZMA ALFARO ABOGADFO
CON REGISTRO EN EL COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA NUMERO 12908----CONCLUSION:
=========
INSERTO 1: POR MEDIO DE LA PRESENTE ACREDITO QUE HA TENIDO A LA VISTA EL PAGO
DEL IMPUESTO AL VALOR PATRIMONIAL CORRESPONDIENTE AL BIEN MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO PAGO EFECTUADO A LA MUNICIPALIDAD DE SANTA MARIA:
=====================
INSERTO 2: DECLARACION JURADA ADJUNTANDO AL KARDEX UN MIL QUINIENTOS SESENTA Y
SIETE DOS MIL DIECISIETE (LEY 28194).
=========================================
DOÑA ROSMERY KATHERINE ITA MAYO DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI
N° 42608020, DE OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADO EN
SAN BARTOLOME SEGUNDA ETAPA CALLE LOS PINOS MANZANA “A” LOTE-5, DISTRITO DE
SANTA MARIA, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DON ALBERT STEVEN
ITA MAYO, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 47344488, DE
OCUPACION TRANSPORTISTA, ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN SAN BARTOLOME
SEGUNDA ETAPA CALLE LOS PINOS MANZANA “A” LOTE -5, DISTRITO DE SANTA MARIA,
PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.- DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE EL
MONTO PACTADO POR EL TERRENO QUE SE ENCUENTRA FRENTE A LA AVENIDA CENTENARIO
S/N. DEL DISTRITO DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA,
CON UNA AREA DE 261.91 METROS CUADRADOS (261.91.00M2). ASCENDENTE A LA SUMA DE
DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/10.000.00) CANCELADOS POR EL COMPRADOR AL
CONTADO Y EN EFECTIVO A FAVOR DEL VENDEDOR, EL 27 DE MARZO DL 2019.- ASIMISMO
SEÑALA EL COMPRADOR, QUE EL DINERO ADQUIRIDO FUE DE AHORROS, HUACHO; 27 DEL
2019: ===================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: DOÑA ROSMERY KATHERINE ITA MAYO:
==============
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: DON ALBERT STEVEN ITA MAYO:
===================
INSERTO 3: CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106.- YO EL
NOTARIO DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMP´LIDO CON LA SETIMA
DISPOSICION===========
COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL DECRETO LEGISLATIVO N°1106. DECRETO

LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS
RELACIONADOS A LA MINERIA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL
ARTICULO 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO N°1045, EN TAL SENTIDO
LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO DECLARAN BAJO JURAMENTO Y
BAJO RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DEL DINERO Y/O PREDIO MATERIA DE LA
PRESENTE, NO TIENEN RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS,
ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO, SIENDO PAGOS UTILIZADOS DE SER EL CASO EN UN ACTO QUE POR LA
PESENTE SE FORMALIZA, FIRMANDO PARA MAYOR CONSTANCIA LOS OTORGANTES; DE LO
QUE DOY FE:
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: DOÑA ROSMERY KATHERINE ITA MAYO:
==========
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: DON ALBERT STEVEN ITA MAYO:
===============
==========================================================================
************************CONSTANCIA DE BIOMETRICO
**************************
DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 Y EL
ARTICULO 5° DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2013-JUS, DEJO CONSTANCIA DE HABER
REALIZADO LA VERIFICACION MEDIANTE EL SISTEMA DE IDENTIFICACION POR
COMPARACION BIOMETRICA DEL RENIEC:
====================================================
LEIDO EL INSTRUMENTO A LA OTORGANTE, CONFORME EL ARTICULO N°27 DEL D.LEG.
1049 ADVIRTIENDOLE A EL COMPARECIENTE LOS EFECTOS LEGALES DEL INSTRUMENTO;
LUEGO DE LO CUAL SE RATIFICA EN SU CONTENIDO SIN MODIFICARLO, DECLARAND
CONOCER LOS ANTECEDENTES Y/O TITULS QUE ORIGINAN LA MINUTA Y EL PRESENTE
INSTRUMENTO Y RECONOCER COMO SUYAS LAS FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA
ORIGINAN. EL PRESENTE INSTRUMENTO SE INICIA EN LA FOJA N° DE SERIE-B
102012(FOLIO N° DOS MIL SETENTA Y DOS) Y TERMINA EN LA FOJA N° DE SERIE-B
102013(FOLIO DOS MIL SETENTA Y
TRES:=======================================================
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLA DIGITAL: DOÑA ROSMERY KATEHERINE ITA MAYO:
=========
FIRMA ILEGIBLE Y HUELLLA DIGITAL DON ALBERT STEVE ITA MAYO:
===============
HABIENDOSE CONCLUIDO EN PROCESO DE FIRMAS Y HUELLAS DIGITALE SEN UNA SOLA
FECHA, ANTE MI LA NOTARIA PUBLICA DE ESTA PROVINCIA CON FECHA HUACHO,
VEINTISIETE (27) DIAS DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL DIECISIETE (2019):
=======
FIRMA, KELLY KUZMA ALFARO. - NOTARIA DE LA PROVINCIA DE HUAURA:
=============
ES COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE CORRE EN REGISTRO: LA MISMA QUE SE HA
SUSCRITO SIN MODIFICACION ALGUNAY EXPIDO EL PRESENTE TESTIMONIO DE ACUERDO
A LA LEY EL QUE RUBLICO, SELLO Y FIRMO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN
EL DECRETO LEGISLATIVO 1049, SETIMA DISPOSICION TRANSITORIA Y FINAL,
ASIMISMO HAGO CONSTANCIA DE LA LEGITIVIDAD DEL PRESENTE PARTE; HUACHO,
VEINTIOCHO (28) DIAS DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL DIECISIETE (2019)

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COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL DECRETO LEGISLATIVO N°1106. DECRETO

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