NUMERO : SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE

REGISTRO : 50 KARDEX : 769

AÑO : 2023 TOMO : V
ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE QUE OTORGA: JEAM MICHEL SOTO GUEVARA A FAVOR DE WEIMER
ZENON SILVA NORIEGA. - ===================================================================================

I N T R O D U C C I O N: EN EL DISTRITO DE PIMENTEL, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; EL DIA

DIECISEIS DEL MES DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTITRES; ANTE MI: ARMANDO MEDINA TICSE, NOTARIO DEL DISTRITO DE
PIMENTEL, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTES N °
17295174366 Y DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N ° 07030393, SUFRAGANTE, COMPARECEN: =====================

JEAM MICHEL SOTO GUEVARA, QUIEN DECLARO SER DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 10680565, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE
TALLAN 189 URB. SAN ISIDRO MZ. C LT. 1, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL DONANTE; Y DE LA OTRA PARTE WEIMER ZENON SILVA
NORIEGA, QUIEN DECLARO SER DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº
33656025, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CASERIO PILLUNYA, DISTRITO DE
LONYA GRANDE, PROVINCIA DE UCTUBAMBA, DEPARTAMENTO DE AMAZONAS, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD , A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL DONATARIO; QUIENES CONCURREN POR SU PROPIO DERECHO.
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DOY FE QUE LOS COMPARECIENTES OBRAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y PLENO CONOCIMIENTO DEL ACTO JURÍDICO
QUE CELEBRAN, SEGÚN LO COMPROBÉ CONFORME A LO NORMADO EN EL INCISO H DEL ARTÍCULO 54º DEL DECRETO
LEGISLATIVO DEL NOTARIADO; CONOCEN EL IDIOMA CASTELLANO; LES HE ADVERTIDO SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL
INSTRUMENTO PÚBLICO NOTARIAL QUE SE FORMALIZA, DANDO CUMPLIMIENTO A LO NORMADO EN EL ARTÍCULO 27º DEL
MISMO CUERPO NORMATIVO; Y, QUE NO CONOCIENDO A LOS COMPARECIENTES HE CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS CON
LOS DOCUMENTOS POR ELLOS PRESENTADOS Y CUYOS NÚMEROS FIGURAN EN EL PÁRRAFO QUE ANTECEDE.
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LOS OTORGANTES ME HICIERON ENTREGA DE UNA MINUTA CUYO NUMERO ES 746 DEBIDAMENTE FIRMADA POR ELLOS Y
EXPRESARON QUE RESPONDE A LA VOLUNTAD COMÚN DE LAS PARTES, PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADO A
ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA QUE CORRE AGREGADA A SU LEGAJO RESPECTIVO, DE QUE DOY FE, Y CUYO TENOR
LITERAL ES EL SIGUIENTE:
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MINUTA

SEÑOR NOTARIO: =========================================================================================

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PÚBLICAS UNA DE DONACION DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE: JEAM MICHEL SOTO GUEVARA, QUIEN DECLARO SER DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 10680565, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO
EN CALLE TALLAN 189 URB. SAN ISIDRO MZ. C LT. 1, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL DONANTE; Y DE LA OTRA PARTE WEIMER ZENON SILVA
NORIEGA, QUIEN DECLARO SER DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº
33656025, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CASERIO PILLUNYA, DISTRITO DE
LONYA GRANDE, PROVINCIA DE UCTUBAMBA, DEPARTAMENTO DE AMAZONAS, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD , A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL DONATARIO; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
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PRIMERA: EL DONANTE, DECLARA SER PROPIETARIO DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO:
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PUEBLO TRADICIONAL LONYA GRANDE MZ E LOTE 6, DISTRITO DE LONYA GRANDE, PROVINCIA DE UTCUBAMBA,
DEPARTAMENTO DE AMAZONAS, CUYA AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS OBRAN
AMPLIAMENTE DESCRITA EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° P34006598 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
ZONA REGISTRAL Nº II - SEDE CHICLAYO DE LA OFICINA REGISTRAL DE BAGUA.
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SEGUNDA: POR EL PRESENTE ACTO EL DONANTE EN USO DE SUS FACULTADES TRANSFIERE AD-CORPUS Y A TITULO
GRATUITO A FAVOR DE EL DONATARIO EN FORMA REAL LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA.

TERCERA: DECLARA EL DONANTE QUE PARA EFECTOS LEGALES Y REGISTRALES SE DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE
QUE ES MATERIA DE DONACIÓN DE LA PRESENTE MINUTA SE VALORIZA EN LA SUMA SIGUIENTE:
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PUEBLO TRADICIONAL LONYA GRANDE MZ E LOTE 6, DISTRITO DE LONYA GRANDE, PROVINCIA DE UTCUBAMBA,
DEPARTAMENTO DE AMAZONAS, CUYA AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS OBRAN
AMPLIAMENTE DESCRITA EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° P34006598 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
ZONA REGISTRAL Nº II - SEDE CHICLAYO DE LA OFICINA REGISTRAL DE BAGUA, SE VALORIZA EN LA SUMA DE S/. 5,000.00
(CINCO MIL CON 00/100 SOLES).
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CUARTA: EL DONANTE, MANIFIESTA QUE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA Y QUE DONA ES DE SU
EXCLUSIVA PROPIEDAD, Y QUE SOBRE EL MISMO NO EXISTE EMBARGO, NO TIENE HIPOTECA, NO TIENE DEUDA, NI MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICAL QUE LIMITE EL DERECHO DE TRANSFERENCIA, DE LO QUE DECLARA CONOCER EL DONATARIO
OBLIGÁNDOSE EN CASO CONTRARIO EL DONANTE RESPONDERA A EL DONATARIO POR LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE
ACUERDO A LEY. ==========================================================================================

QUINTA: LA DONACIÓN COMPRENDE EL REFERIDO BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EL TERRENO Y
SUS EDIFICACIONES, AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES QUE
EXISTIESEN SOBRE ELLOS, DERECHOS DE AGUA Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA A LA
PROPIEDAD DEL INMUEBLE SIN RESERVA O LIMITACIÓN ALGUNA.
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AMBAS PARTES ACUERDAN QUE, DE EXISTIR ALGÚN SANEAMIENTO POSTERIOR QUE REQUIERA EL INMUEBLE SERÁ DE
CUENTA EXCLUSIVA DE EL DONATARIO NO TENIENDO NADA MÁS QUE RECLAMAR Y/O REQUERIR A EL DONANTE. =========

SEXTA: LOS OTORGANTES DECLARAN QUE, LIBERAN DE TODA RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, CIVIL Y PENAL
VINCULADA CON LA PRESENTE MINUTA AL ABOGADO QUE AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA, ASI COMO AL NOTARIO QUE DE
BUENA FE FORMALIZARA Y AUTORIZARA LA ESCRITURA PUBLICA QUE GENERE EL PRESENTE DOCUMENTO.
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SETIMA: EL DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSION DE LA DONACION EFECTUADA A TRAVES

DE ESTE ACTO, EN CONSECUENCIA, EL DONATARIO PODRÁ DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE
LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DE LA PRESENTE.
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AMBAS PARTES, DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN TODAS Y CADA
UNA DE LAS CLÁUSULAS, SUSCRIBIÉNDOLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
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AGREGUE, UD., SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.

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CHICLAYO, 16 DE FEBRERO DEL 2023.

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AUTORIZADO: RODOLFO IRIGOIN FERNANDEZ. - REGISTRO ICAL Nº: 8765. - UN SELLO. - FIRMADO: FIRMA Y HUELLA: JEAM
MICHEL SOTO GUEVARA. - FIRMA Y HUELLA: WEIMER ZENON SILVA NORIEGA. - ELÉVESE A ESCRITURA PÚBLICA. - ARMANDO
MEDINA TICSE. - NOTARIO ABOGADO. - OTRO SELLO. -
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PRIMER INSERTO: DOY FE QUE DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7º DEL TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE
TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, DECRETO SUPREMO N º 156-2004-EF, EL CUAL FUE MODIFICADO POR LA LEY N ° 29566 EN SU
DISPOSICIÓN MODIFICATORIA ARTICULO ÚNICO; REQUERÍ A LAS PARTES CONTRATANTES ME ACREDITEN EL PAGO
CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO PREDIAL. ===================================================================

C O N C L U S I O N: FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, Y DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 27° DEL DECRETO

LEGISLATIVO NUMERO 1049, LEY DEL NOTARIADO, DEJO CONSTANCIA QUE EL(LOS) INTERESADO(S) FUE(RON)
ADVERTIDO(S) DE LOS EFECTOS LEGALES DEL MISMO; EL(LOS) COMPARECIENTE(S) LEYO(ERON) TODA LA ESCRITURA
PUBLICA, DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMA(RON) Y RATIFICA(RON) EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIÉNDOLO, DECLARANDO
QUE SE TRATA DE UN ACTO VALIDO Y NO SIMULADO, MANIFESTANDO IGUALMENTE CONOCER LOS ANTECEDENTES YIO
TITULOS QUE ORIGINAN EL PRESENTE INSTRUMENTO, DECLARANDO ASIMISMO CONOCER SU(S) IDENTIDAD(ES)
RECÍPROCAMENTE Y RECONOCER COMO SUYA(S) LA FIRMA DE LA MINUTA QUE LA ORIGINA, INSTRUÍ DE SU OBJETO Y
RESULTADO A SU(S) OTORGANTE(S) POR LA LECTURA QUE LE HICE DE TODO AQUEL; DESPUÉS DE LO CUAL SE
AFIRMA(RON) Y RATIFICA(RON) EN SU CONTENIDO, DE QUE DOY
FE.==============================================================================================

EL NOTARIO QUE SUSCRIBE DEJA CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 59 INCISO K) DEL DECRETO LEGISLATIVO
Nº 1049, YO, EL NOTARIO DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON EL INCISO K) DEL DECRETO LEGISLATIVO NO. 1049.
EN TAL SENTIDO LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO, DECLARAN BAJO JURAMENTO Y BAJO SU
RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA TRANSACCIÓN, NO
TIENE RELACIÓN ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERÍA ILEGAL U
OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LÍCITO, HACIENDO EXTENSIVA ESTA DECLARACIÓN JURADA
A LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, DE SER EL CASO, EN EL ACTO QUE POR LA PRESENTE SE FORMALIZA.
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SE DEJA CONSTANCIA QUE ESTA ESCRITURA PÚBLICA SE INICIÓ EN LA FOJA DE LA SERIE A Nº 1057747V Y CULMINO A FOJA
DE LA SERIE A Nº 1057748V DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS NÚMERO 50 DEL AÑO 2023.
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ASÍ LO DIJERON OTORGARON Y FIRMARON; QUIENES LEYERON EL DOCUMENTO EN SU TOTALIDAD FINALIZANDO EL

PROCESO DE FIRMAS EL DÍA: DIECISEIS DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTITRES. - DOY FE. -
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QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL LITERAL A) DEL ARTÍCULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N ° 1049 Y SU
MODIFICATORIA DECRETO LEGISLATIVO N ° 1232, SE DEJA CONSTANCIA DE HABER IDENTIFICADO A LOS OTORGANTES
MEDIANTE SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Y EL SISTEMA DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICA. DOY FE.
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FIRMADO: FIRMA Y HUELLA: JEAM MICHEL SOTO GUEVARA. - FIRMA Y HUELLA: WEIMER ZENON SILVA NORIEGA. - UN SELLO.
- ARMANDO MEDINA TICSE. - NOTARIO. - DOY FE. -
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===========================================================PARTE========================================

LE COMUNICO A USTED PARA LOS FINES DE LEY, DEJANDO CONSTANCIA QUE EL PRESENTE PARTE ES COPIA LITERAL DEL
INSTRUMENTO PUBLICO DE FECHA 16/02/2023 DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS DEL AÑO 2023 DEBIDAMENTE
SUSCRITA POR LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADA POR EL NOTARIO QUE SUSCRIBE DE TODO LO QUE DOY FE. EN EL
DISTRITO DE PIMENTEL A LOS DIECISEIS DIAS DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTITRES.
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