EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS

1. Listado de documentos y planos numerados

2. Oficio conductor
3. Formulario único nacional MINVU
4. Avalúo
5. Escritura
6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
7. Patente del profesional que suscribe
8. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan
corroborar que la edificación existía antes de 04/02/2016
9. Especificaciones técnicas resumidas
10. Informe técnico
11. Planos de Arquitectura

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA

ARQUITECTO PROPIETARIA

Valparaíso, Mayo de 2022

SOLICITUD DE REGULARIZACION

ANT: No considera
MAT: Ingreso de antecedentes

A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA PROPIETARIA

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr Matías Valdés Bowen

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de REGULARIZACION. Esta correspondiente a obras con destino HABITACION, ubicadas en WILLIAMS
LYON 783, Comuna de VALPARAÍSO.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA

ARQUITECTO PROPIETARIA

Valparaíso, Mayo de 2022

 FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.

✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VALPARAISO NUMERO SOLICITUD

REGIÓN :
DE VALPARAISO
METROPOLITANA Fecha de Ingreso

✔ URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

WILLIAMS LYON 783 2397-8

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

LT 41 CERRO ALEGRE

2.- DECLARACIÓN JURADA

BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 7.550.159 − 5 DECLARA BAJO
NOMBRE

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL
BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO WILLIAMS LYON
NUMERO: 783 ROL DE AVALUO Nº 2397-8 DE LA COMUNA DE VALPARAISO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 417 Nº 725 AÑO 2003 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAISO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA
EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS
URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE
POLICIA LOCAL RESPECTIVO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA 7.550.159 − 5

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

WILLIAMS LYON 783 VALPARAISO

E-MAIL TELEFONO CELULAR

basi_vidal57@hotmail.com 9 96231496 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
PROFESION PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
PERMISOS ANTERIORES ✔ SI NO

SI ✔ NO RECEPCIONES ANTERIORES ✔ SI NO
NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES 50 22/03 2004
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes
 FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

5.3 SUPERFICIE EDIFICADA

SUPERFICIE EDIFICADA (m²) EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

1er. Piso 121.89 60.13

2° Piso 0.00 57.98
3° Piso
TOTAL SUPERFICIE (m²) 121.89 118.11
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes-

SUPERFICIE TOTAL A REGULARIZAR (m²) 118.11

SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²) 240.00
Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica : Microempresa inofensiva 250 m² . Equipamiento Social 400 m²

5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO 5.4 DESTINO

TIPO DE AGRUPAMIENTO DESTINO DE LA EDIFICACION

✔ AISLADO PAREADO CONTINUO HABITACION

NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO

5.5 NORMAS APLICADAS

NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO (1) EXISTENTE

ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 M 2.40

MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES 1,80 M 2.20

TERMINACION INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE COMPLETA
VENTILACION SEGÚN LEY 20.898 NATURAL
(1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado

Mínimo exigido EXISTENTE

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las
exigencias para el efecto que establece la OGUC
F-30
F-120
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 AISLADA
NORMAS DE SEGURIDAD: CUMPLE

SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC. ✔ SI NO

NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO- DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE

ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO, 3.00 ✔ SI NO

5.5 CLASIFICACION
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

C 240

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

DOM antecedentes administrativos DOM antecedentes tecnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un
✔ Listado de documentos y planos numerados, ✔
arquitecto o profesional competente
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un
✔ Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) ✔ arquitecto o profesional competente.
Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación
✔ Patente del profesional que suscribe
principal y cortes representativos, señalando las medidas y
Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7° superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de
ley 20898 (para toda microempresa) superficie total construida y superficie de terreno,
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe
ley 19.537, si procede. ✔ del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique
que la edificación cumple con las normas de habitabilidad,
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en
✔ permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016, el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se
ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.
contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.

Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con

normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5°
de la ley 20.898.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

"
FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Titulo II

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.

REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso
VALPARAISO

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

WILLIAMS LYON 783

"
 Fecha de Emisión: 09 de Marzo de 2022

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL : $ 107.159.946

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 59.799.456

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : VIDAL MOLINA BASILIA DEL CARMEN
RUN o RUT Registrado : 7.550.159 − 5

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 6.023.166

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 101.136.780

AVALÚO TOTAL : $ 107.159.946

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 59.799.456

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 402

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 256

El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 402 $ 14.983 $ 6.023.166

Total Avalúo Terreno $ 6.023.166

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
2 ALBANILERIA 3 136 2004 $ 51.690.869

3 ALBANILERIA 3 120 2013 $ 49.445.911

Total Avalúo Construcciones $ 101.136.780

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 12/05/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de mayo de 2022

Folio: 510104049-8

Nombre propietario: BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA

Nombre Comuna: Valparaíso

Rol Avalúo: 2397-8

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 240

Materialidad c/3

Destino Casa aislada

Agradecemos su Colaboración

Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE REGULARIZACION

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

WILLIAMS LYON 783 2397-8

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD COMUNA PLANO DE LOTEO Nº

*** 41 C° ALEGRE VALPARAISO CBR 942/1998

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA 7.550.159-5

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

*** *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°

JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES

X FUNDACION CORRIDA PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)

HORMIGÓN

ESTRUCTURA DE MUROS

METALICA- ACERO X ALBAÑILERÍA X MADERA HORMIGON SISTEMA ADOBE

REFORZADA ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA X LOSA HORMIGON SISTEMA OTROS (ESPECIFICAR)

ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO DE ACERO X CERCHA MADERA X ENVIGADO OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

MADERA X LADRILLO EN PERFILERÍA ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR)

PANDERETA METÁLICA

CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE ACERO GALVANIZADO
PLANCHA ONDA TEJUELAS MADERA ONDA
ACERO TEJUELA ACERO X TEJUELA ASFÁLTICA OTROS (ESPECIFICAR)
GALVANIZADO LISO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES

X REVOQUE A PLANCHA PLANCHA ACERO ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO

CEMENTO FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES

X REVOQUE A PLANCHA X PLANCHA YESO ENTABLADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)

CEMENTO FIBROCEMENT CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA X CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENT

CIELOS

X PLANCHA YESO PLANCHA MADERA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

CARTON FIBROCEMENT AGLOMERADA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

X POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

X POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

AFINADO DE ALFOMBRA PELO O CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- 30% PARQUET
CEMENTO BOUCLÉ VINÍLICOS
40% CERÁMICO 30% BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS X TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS

X PERFILERIA DE PERFILERÍA DE MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)

ALUMINIO ACERO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC X CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA GRIFERÍA OTROS (ESPECIFICAR)

CORRIENTE ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

X SISTEMA RED SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL CONEXIÓN PVC OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

TUBERÍA PVC TUBERÍA X COLECTOR FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

X ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS

X CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS OTROS (ESPECIFICAR)

PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED SISTEMA INDIVIDUAL X NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA

OBRAS EXTERIORES

ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS ESCALERAS X NO TIENE

ELECTRÓNICOS

TERMINACIÓN EXTERIOR

MADERA VISTA HORMIGÓN PIEDRA VISTA METAL VISTO X PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
VISTO

TERMINACIÓN CUBIERTA

MADERA VISTA HORMIGÓN X TEJUELA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
VISTO ASFÁLTICA

CROMÁTICA FACHADAS

X BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE MATERIAL VISTO

OSCURO

CROMÁTICA CUBIERTAS

BLANCO X NEGRO GRIS CAFÉ VERDE MATERIAL VISTO

OSCURO

RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS MUROS ZONA MUROS CAJA MUROS DIVISORIOS X ELEMENTOS
CORTAFUEGO VERTICAL ASCENSORES UNIDADES SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA F-30 ALBAÑILERIA
CONFINADA
X TABIQUES Y MUROS X ESCALERAS X ELEMENTOS SOPORTE X TECHUMBRE X CIELO FALSO
NO SOPORTANTES HORIZONTAL
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 MADERA F-30 ALBAÑILERIA CONFINADA Y F-15 TEJUELA ASFALTICA/ F-15 YESO CARTON
TABIQUERIA MADERA CERCHA MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN X HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PIEDRA CONFINADA

VENTILACIÓN FORZADA

X MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PORCENTAJE VIDRIADO

X VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %

IMÁGENES HISTORICAS GOOGLE EARTH

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de Regularización
ROL: 2397-8

2016

2015
INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de Regularización
ROL: 2397-8

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD –

REGULARIZACIÓN-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,
ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro caja ascensor F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

(X) Elementos soportantes verticales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro: ( ) No aplica

(X) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica
(X) Escaleras (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) carpintería de acero ( ) No aplica

(X) Elementos soportantes horizontales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

(X) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon ( ) cubierta acero galvanizado onda

(X) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

(X) otro: tejuela asfáltica ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

(X) Muros exteriores de albañilería

(X) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

(X) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

( ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

( ) Instalación de gas

( ) otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.

(X) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867
 SOLICITUD DE EXENCIÓN

El propietario solicita al director de obras exención de exigencia de certificado de calificación

técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de habitación de tipo
dormitorio, no existiendo –a su juicio- fuentes que le hagan pertinentes de una calificación de
tipo Industria Molesta.

El arquitecto deja expresa constancia de remitir este oficio a petición del mandante, quien se
hará responsable de los efectos que pudiese tener -para el avance del expediente- la presente
decisión. De no otorgarse prorroga, se procedería a la gestión correspondiente.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA

ARQUITECTO PROPIETARIA

Valparaíso, Mayo de 2022