Documento de Condominio Ventana Al Mediterraneo

DOCUMENTO DE CONDOMINIO
CONJUNTO RESIDENCIAL
VENTANA AL MEDITERRÁNEO
Yo, SALVATORE BERTOLO ROCCELLA, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Lechería,

Estado Anzoátegui y titular de la Cédula de Identidad Nº 6.146.242, actuando en este acto en
representación de la Sociedad Mercantil Promotora Jatira, C.A., domiciliada en la ciudad de Caracas e
inscrita en e
l Registro Mercantil Segunda de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda de
fecha 08 de Diciembre de 1.986, bajo el Nº 40 Tomo 69-A sgdo, representación que consta según Acta
de Asamblea debidamente inscrita en el Registro Mercantil anteriormente citado, en fecha 25 de
marzo de 2.006, anotado bajo el No-78, Tomo 91-A-SGDO, ampliamente facultado para este
otorgamiento, por los Estatutos Sociales de la referida Compañía, por el presente documento declaro:
ARTICULO 1: Mi representada es de la única y exclusiva propietaria de una parcela de TERRENO
ubicada en el Complejo Turístico El Morro, Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, distinguida con
las letras y números M-3D, con un área aproximada de NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y
DOS METROS CUADRADOS (9.682,00 M2), dicha Parcela esta comprendida dentro de las
siguientes medidas y linderos generales: NORTE, con la parcela M3-A; SUR, con la Avenida M-3;
ESTE, con la parcela M-3D y la Redoma de la Avenida M-3; y OESTE, con la Avenida Daniel
Octavio Camejo. Topográficamente se encuentra descrita de la siguiente manera: Partiendo del punto
“D” el cual se encuentra en la intercepción de las coordenadas N.306.523.419 y E. 499.779.776 se
sigue en línea recta con un rumbo S 11º54’48” E, colindando con la parcela M-3B en una longitud de
Ciento Cinco Metros (105,00 M) hasta llegar al punto “E” el cual se encuentra en la intercepción de
las coordenadas N.306.420.6806 y E.499.801.4513; de allí siguiendo el borde exterior de la acera con
un arco de radio de Veintiún Metros (21,00 M), colindando con la redoma de la Avenida M-3 en una
longitud de curva de Veintiún Metros con Novecientos Noventa y Seis Milímetros (21,996 M) hasta
llegar al punto “J” el cual se encuentra en la intercepción de las coordenadas N.306.406.652 y
E.499.785.819; de allí siguiendo el borde exterior de la acera en línea recta con un rumbo S 78º05’12”
W, colindando con la Avenida M-3 en una longitud de Sesenta y Seis metros con Ochenta y Un
Centímetros (66,81 M) hasta llegar al punto “M” el cual se encuentra en la intercepción de las
coordenadas N.306.392.8602 y E.499.720.448 de allí siguiendo en línea recta con un rumbo
N.11º54’48” W colindando con la Avenida Daniel Octavio Camejo en una longitud de Ciento Quince
Metros con Cincuenta Centímetros (115,50 M) hasta llegar al punto “L” el cual se encuentra en la
intercepción de las coordenadas N.306.505.8725 y E.499.696.6051; de allí siguiendo en línea recta
con un rumbo N.78º05’12” E colindando con la parcela M-3ª en una longitud de Ochenta y Cinco
Metros (85,00 M) hasta llegar al punto “D” origen de esta descripción.
ARTÍCULO 2: Sobre la identificada parcela M-3D la Sociedad Mercantil PROMOTORA JATIRA,
C.A bajo su única y exclusiva propiedad ha construido El CONJUNTO RESIDENCIAL
VENTANA AL MEDITERRÁNEO, para ser enajenado por el régimen de Propiedad Horizontal en
la forma que se determina en este documento de condominio. Se construyo según Constancia de
Cumplimiento de Variables Urbanas expedido por la Dirección de Planificación Urbana de la Alcaldía
del Municipio Turístico El Morro, Licenciado Diego Bautista Urbaneja del según consta de Oficio de
fecha 18 de noviembre de 2.005, bajo el Número D.D.U.: 148
ARTÍCULO 3: La identificada parcela M-3D sobre la cual se construyo el Conjunto Residencial
Ventana al Mediterráneo, pertenece a mi representada por haberlo adquirido de C.A. PARA EL
DESARROLLO DE LA ZONA TURÍSTICA DE ORIENTE, según consta de documento
registrado en la Oficina Subalterna del Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, el día 25 de Agosto de
1.987, bajo el Nº 19, Folios 103 al 109, Protocolo Primero, Tomo 10, tercer trimestre del año 1.987.
ARTICULO 4: GRAVAMENES Sobre El Conjunto Residencial “VENTANA AL
MEDITERRÁNEO”, constituido por: La parcela de terreno sobre el cual está construido por SETENTA Y
CINCO (75) apartamentos implantados en dos edificios idénticos, cada uno de ellos a su vez consta de
tres sectores, denominados TORRE “A“, “B” y “C” en uno de los edificio y TORRE “D”, “E” y “F” en
el otro edificio; fue concedido un préstamo con garantía hipotecaria de primer grado, a favor del BANCO
GUAYANA C.A., Instituto Bancario domiciliado en Puerto Ordaz, constituido originalmente bajo la
denominación social de Banco de Fomento Regional Guayana, C.A., por documento inscrito en el
Registro de Comercio llevado por el antiguo Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la
Sexta Circunscripción Judicial, el 14 de Noviembre de 1.955, bajo el No. 185, a los folios 25 al 40 del
Libro No. 49, asiento publicado en el diario “El Luchador” de Ciudad Bolívar, en su edición No. 19871,
de fecha 18 de Noviembre de 1.955, modificada en varias oportunidades, siendo una de ella para cambio
de denominación social, inscrita en el Registro de Comercio llevado por el Juzgado de Primera Instancia
en lo Civil y Mercantil del Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar el 1 de Julio
de 1.985, bajo el No. 3, a los folios 10 al 14 del libro No. 3 Adicional, asiento publicado en el diario “El
Bolivarense” de la misma ciudad, en su edición No. 8780, de fecha 12 de Noviembre de 1.985, reformado
totalmente su Documento Constitutivo Estatutario y refundido en un solo texto, inscrito en el Registro
Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, con sede en Ciudad Bolívar; el 18
de Noviembre de 1998, bajo el No. 18 del Tomo 48-A, con posterior reforma para cambio de domicilio
social, inscrita en el nombrado Registro Mercantil, el 9 de Febrero del 2001, bajo el No. 50 del Tomo A–
16; e inscripción de su expediente por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial
del Estado Bolívar, con sede en Puerto Ordaz, en fecha 01 de noviembre del año 2002, bajo el No. 23,
Tomo 37-A Pro.; siendo la última modificación inscrita en el referido Registro Mercantil, en fecha 31 de
mayo del año 2005, bajo el No.33, Tomo 26-A-Pro; con Registro de Información Fiscal (RIF) No. J-
00002941-5, y suficientemente autorizado para realizar otorgamientos según se desprende de Acta de
Junta Directiva en su Sesión Nº 2974-92 de fecha 14 de septiembre del 2000. Dicho préstamo fue
concedido a la propietaria para financiar en parte la construcción del El Conjunto Residencial
“VENTANA AL MEDITERRÁNEO”, para ser pagados en las condiciones, modalidades y términos que
consta en el precitado documento que aquí damos por reproducidos a los efectos legales, el cual quedo
registrado por ante la oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Turístico Urbaneja del Estado
Anzoátegui, bajo el Nº 2, Folios 10 al 28, protocolo Primero, Cuarto Trimestre del año 2.005
Asimismo, yo, OSCAR GIMÉNEZ AYESA, argentino, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad
No. E- 1.047.248, domiciliado en Ciudad Guayana, Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar,
procediendo con el carácter de Presidente Estatutario del BANCO GUAYANA, C.A., declaro: Otorgo la
conformidad para el Registro del Presente instrumento, así mismo autorizo a PROMOTORA JATIRA
C.A. para que proceda a la subrogación de hipoteca de cada una de los SETENTA Y CINCO (75)
apartamentos que integran El Conjunto Residencial “VENTANA AL MEDITERRÁNEO”
ARTICULO 5: El Conjunto Residencial VENTANA AL MEDITERRÁNEO, consta dependencias
susceptibles de APROPIACIÓN PRIVADA, conformado por SETENTA Y CINCO (75)
APARTAMENTOS, Cada uno con su respectivo Maletero y Puesto de Estacionamiento. Dichos
Apartamentos estas implantados sobre SEIS (6) edificios, denominados TORRE A, TORRE B,
TORRE C, TORRE D, TORRE E, TORRE F, cada Edificio consta de CUATRO (4) Plantas.
Distinguidas como: PLANTA BAJA, PISO 1, PISO 2 Y PLANTA PENHOUSE. Consta Además de
una Valla de Publicidad de SEIS METROS (9,50 M) de altura.
ARTICULO 6: LAS ÁREAS Y SERVICIOS COMUNES del Conjunto Residencial VENTANA AL
MEDITERRÁNEO son las siguientes: La Totalidad del Terreno, Los Cimientos, Paredes Maestra y
Estructura, La Planta de Techo, sobre el Nivel Penhouse de todos los Edificios, Entrada General del
Conjunto, Rejas, Muros, Portones de Acceso y Puerta de Acceso de la Entrada del Conjunto y de cada
uno de los edificio, La Caseta de Vigilancia, Las Área de Circulación de Estacionamiento, La
Caminaría de las Áreas de Recreacionales, Piscina para Niños y Adultos, Jacuzzi, Plaza, Áreas
Verdes, La Conserjería, Las Redes de Cloaca, Acueducto, Aguas de Lluvias, Bancadas de Electricidad
y todas las Tanquillas de Recolección o Distribución de dichos Servicios, Los Transformadores
Eléctricos de Alta a Baja Tensión, El Tablero de Servicio Preferencial, El Cuarto de Caseta
Hidroneumática y todos los Equipos del Sistema de Bombeo, El Sistema de Alumbrado del Conjunto,
Los Sistemas de Prevención y Protección de Incendio, El Tanque para Almacenamiento de Agua
Potable, Los Sanitarios Públicos, EL Deposito General de Basura, .
ARTICULO 8: Las Áreas, Características, Porcentajes y valores de los Apartamentos que conforman
el Conjunto Residencial VENTANA AL MEDITERRÁNEO, son las siguientes:
DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS DE LA TORRE “A”. Está conformada por ONCE
(11) Apartamentos, consta de CUATRO (4) Plantas, distinguidas como: PLANTA BAJA, PISO 1,
PISO 2 Y PLANTA PENHOUSE. Tiene una superficie de Enajenación de UN MIL SETENTA Y
DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (1.072,56 M²) y se le
asigna un Valor Nominal de CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MILLONES
SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL BOLIVARES (4.665.636.000,00 Bs.) y le corresponde un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL
MEDITERRÁNEO de un CATORCE COMA TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO CATORCE DIEZ
MILESIMA POR CIENTO (14,39114 %).
EN LA PLANTA BAJA: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados PB-A, PB-B y PB-C, Área
de Circulación, Cuarto de Limpieza y Cuarto de Basura.

EN EL PISO 1: Se encuentran tres (3) Apartamentos identificados, 1-A, 1-B y 1-C, Área de
Circulación y Cuarto de Limpieza.
EN EL PISO 2: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados 2-A, 2-B, 2-C, Área de Circulación y
Cuarto de Limpieza.
EN LA PLANTA PENTHOUSE: En esta planta se encuentran dos (2) apartamentos identificados como
PH-A y PH-B, Área de Circulación y Cuarto de Limpieza.
PLANTA BAJA
APARTAMENTO PB-A: Ubicado en el nivel de PLANTA BAJA, tiene un área de CIENTO
CUATRO METROS CON DIEZ CENTIMETROS CUADRADOS (104,10 Mts2), consta de estar,
cocina-lavandero, habitación principal con closet y baño interno, una (1) habitación con closet y baño
interno, una (1) habitación con closet, área de estudio, un (1) baño, dos (2) closet, una terraza techada;
y una superficie de terreno frente al apartamento de VEINTE METROS CUADRADOS (20,00)
destinado a área verde privada; superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin
ningún tipo de construcción ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del
Paisajismo de todo el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE
con fachada externa norte, SUR en parte con apartamento PB-B y en parte con área de circulación,
ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de
Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO
COMA TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR
CIENTO (1,39677%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE
A del NUEVE COMA SETENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO DIEZ MILESIMA POR
CIENTO (9,70575%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la
Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
APARTAMENTO PB-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN
CENTIMETROS CUADRADOS (83,01 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal
con closet y baño interno, una (1) habitación con closet, área de estudio, un (1) baño, dos (2) closet y
terraza; y una superficie de terreno frente al apartamento de VEINTE METROS CUADRADOS
(20,00 Mts2) destinado a área verde privada; superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona
Verde, sin ningún tipo de construcción ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características
generales del Paisajismo de todo el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos NORTE con apartamento PB-A, SUR con apartamento PB-C, ESTE con área de circulación
y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y
Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA ONCE MIL
TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,11379%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del SIETE COMA
SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO
(7,73943%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de
la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
APARTAMENTO PB-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
con closet y baño interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño, dos (2) closet y terraza; y una
superficie de terreno frente al apartamento de DIEZ METROS CUADRADOS (10,00 Mts 2) destinado
a área verde privada; superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de
construcción ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del Paisajismo de
todo el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE en parte con
apartamento PB-B y en parte con área de circulación, SUR torre “B”, ESTE con fachada externa este y
OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y
Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CERO OCHO MIL
DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,08293%) y un Porcentaje
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del SIETE COMA CINCUENTA Y
DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO
PLANTA PISO 1
APARTAMENTO 1-A: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ
CENTIMETROS CUADRADOS (104,10 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación
principal con closet y baño interno, una (1) habitación con closet y baño interno, una (1) habitación
con closet, área de estudio, un (1) baño, dos (2) closet y terraza. Se encuentra comprendido dentro de
los siguientes linderos NORTE con fachada externa norte, SUR en parte con apartamento 1-B y en
parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada externa oeste. Le
corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL
MEDITERRÁNEO del UNO COMA TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y

SIETE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,39677%) y un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del NUEVE COMA SETENTA MIL QUINIENTOS
SETENTA Y CINCO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,70575%). Se le asigna UN (1) Maletero
distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de
Estacionamiento distinguido con el Número 00.
APARTAMENTO 1-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN
terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE con apartamento 1-A,
SUR con apartamento 1-C, ESTE con área de circulación y OESTE con fachada externa oeste. Le
MEDITERRÁNEO del UNO COMA ONCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE DIEZ
MILESIMA POR CIENTO (1,11379%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
Edificio TORRE A del SIETE COMA SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y
TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,73943%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el
Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con
el Número 00.
APARTAMENTO 1-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
con closet y baño interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño, dos (2) closet y terraza. Se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE en parte con apartamento 1-B y en
parte con área de circulación, SUR torre “B”, ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada
externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CERO OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA
Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,08293%) y un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del SIETE COMA CINCUENTA Y DOS MIL
CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,52499%). Se le
asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El
Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
PLANTA PISO 2
APARTAMENTO 2-A: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ
los siguientes linderos NORTE con fachada externa norte, SUR en parte con apartamento 2-B y en
parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada externa oeste. Le
Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del NUEVE COMA SETENTA MIL QUINIENTOS
APARTAMENTO 2-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN
terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE con apartamento 2-A,
SUR con apartamento 2-C, ESTE con área de circulación y OESTE con fachada externa oeste. Le
MEDITERRÁNEO del UNO COMA ONCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE DIEZ
Edificio TORRE A del SIETE COMA SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y
TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,73943%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el
el Número 00.
APARTAMENTO 2-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
parte con área de circulación, SUR torre “B”, ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CERO OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA
Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,08293%) y un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del SIETE COMA CINCUENTA Y DOS MIL
PLANTA PENTHOUSE
APARTAMENTO PH-A: Tiene un área de CIENTO SESENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (165 Mts2), consta de estar-comedor, cocina-lavandero, habitación principal con
vestier, baño interno y terraza; dos (2) habitaciones con closet y baño interno, habitación de servicio
con baño; y Terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE con fachada
externa norte, SUR con apartamento PH-B, ESTE en parte con fachada externa este y en parte con
área de circulación y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad
de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA
VEINTIUN MIL TRESCIENTOS NOVENTA DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,21390%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del QUINCE COMA
TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DIEZ MILESIMA POR CIENTO
(15,38375%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja
de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
APARTAMENTO Nº PH-B: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ
los siguientes linderos NORTE apartamento PH-A, SUR Torre “B”, ESTE con fachada externa este y
Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA TREINTA Y NUEVE MIL
SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,39677%) y un Porcentaje
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE A del NUEVE COMA SETENTA MIL
QUINIENTOS SETENTA Y CINCO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,70575%). Se le asigna UN
(1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de

DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS DE LA TORRE “B”. Está conformada por DOCE
DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (1.072,56 M²) y se le
asigna un Valor Nominal de CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MILLONES
SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL BOLIVARES (4.665.636.000,00 Bs.) y le corresponde un
MEDITERRÁNEO de un CATORCE COMA TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO CATORCE DIEZ
MILESIMA POR CIENTO (14,39114 %).
EN LA PLANTA BAJA: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados PB-A, PB-B y PB-C, Área
de Circulación, Cuarto de Limpieza y Cuarto de Basura.
EN EL PISO 1: Se encuentran cuatro (4) apartamentos identificados 1-A, 1-B, 1-C y 1-D, Área de
EN EL PISO 2: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados 2-A, 2-B y 2-C, Área de Circulación
y Cuarto de Limpieza.
PLANTA BAJA
APARTAMENTO Nº PB-A: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
todo el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “A”, SUR
en parte con apartamento PB-B y en parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del SIETE COMA CINCUENTA Y

APARTAMENTO Nº PB-B: Tiene un área de CIENTO SEIS METROS CON CUARENTA
CENTIMETROS CUADRADOS (106,40 Mts2), consta de estar, cocina, lavandero, habitación
con closet, área de estudio, un (1) baño y terraza; y una superficie de terreno frente al apartamento de
VEINTISIETE METROS CUADRADOS (27,00 Mts2) destinado a área verde privada; superficie esta
que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de construcción ni pavimento y
sembrada de acuerdo a las características generales del Paisajismo de todo el Conjunto. Se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE apartamento PB-A, SUR apartamento PB-C,
ESTE en parte con apartamentos PB-A y PB-C y en parte con área de circulación; y OESTE con
fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CUARENTA Y DOS MIL
SETECIENTOS SESENTA Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,42763%) y un Porcentaje
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del NUEVE COMA NOVENTA Y
DOS MIL CERO DIECINUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,92019%). Se le asigna UN (1)
Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de
APARTAMENTO Nº PB-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
apartamento PB-B y en parte con área de circulación, SUR torre “C”, ESTE con fachada externa este y

PLANTA PISO 1
APARTAMENTO Nº 1-A: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “A”, SUR en parte con
apartamento 1-B y en parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y OESTE con
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CERO OCHO MIL DOSCIENTOS
NOVENTA Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,08293%) y un Porcentaje de Copropiedad
de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del SIETE COMA CINCUENTA Y DOS MIL
APARTAMENTO Nº 1-B: Tiene un área de CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTE
CENTIMETROS CUADRADOS (53,20 Mts2), consta de estar, cocina, habitación principal con closet
y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos NORTE con apartamento 1-A, SUR con apartamento 1-C, ESTE en parte con apartamento 1-
A y en parte con área de circulación y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un
MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO
DIEZ MILESIMA POR CIENTO (0,71381%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y
Bienes del Edificio TORRE B del CUATRO COMA NOVENTA Y SEIS MIL DIEZ DIEZ
MILESIMA POR CIENTO (4,96010%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00,
ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número
00.
APARTAMENTOS Nº 1-C: Tiene un área de CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTE
linderos NORTE con apartamento 1-B, SUR con apartamento 1-D, ESTE en parte con apartamento 1-
D y en parte con área de circulación respectivamente y OESTE con fachada externa oeste. Le
Bienes del Edificio TORRE B del CUATRO COMA NOVENTA Y SEIS MIL DIEZ DIEZ
00.
APARTAMENTO Nº 1-D: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE en parte con apartamento 1-C y en
parte con área de circulación, SUR torre “C”, ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CERO OCHO MIL TRESCIENTOS
PLANTA PISO 2
APARTAMENTO Nº 2-A: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ
los siguientes linderos NORTE torre “A”, SUR con apartamento 2-B, ESTE en parte con fachada
externa este y en parte con área de circulación; y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un
Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del NUEVE COMA SETENTA MIL QUINIENTOS
APARTAMENTO Nº 2-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN
CENTIMETROS CUADRADOS (83,01 Mts2), constan de estar, cocina-lavandero, habitación
principal con closet y baño interno, una (1) habitación con closet, área de estudio, un (1) baño, dos (2)
closet y terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE con apartamento
2-A, SUR con apartamento 2-C, ESTE en parte con apartamento 2-C y en parte con área de
circulación y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA ONCE MIL
TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,11379%) y un Porcentaje
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del SIETE COMA SETENTA Y
TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,73943%).
Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C”
y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
APARTAMENTO Nº 2-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
parte con área de circulación, SUR torre “C”, ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CERO OCHO MIL DOSCIENTOS
de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del SIETE COMA CINCUENTA Y DOS MIL
PLANTA PENTHOUSE
APARTAMENTO Nº PH-A: Tiene un área de CIENTO SESENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (165 Mts2), consta de estar-comedor, cocina-lavandero, habitación principal con
vestier, baño interno y terraza, dos (2) habitaciones con closet y baño interno, habitación de servicio
con baño; y terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “A”,
SUR con apartamento PH-B, ESTE en parte con fachada externa este y en parte con área de
circulación y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA VEINTIUN
MIL TRESCIENTOS NOVENTA DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,21390%) y un Porcentaje de
Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del QUINCE COMA TREINTA Y
OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (15,38375%).
los siguientes linderos NORTE apartamento PH-A, SUR torre “C”, ESTE con fachada externa este y
Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA TREINTA Y NUEVE MIL
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE B del NUEVE COMA SETENTA MIL
QUINIENTOS SETENTA Y CINCO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,70575%). Se le asigna UN
(1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de
DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS DE LA TORRE “C”. Está conformada por TRECE
PISO 2 Y PLANTA PENHOUSE. Tiene una superficie de Enajenación de UN MIL QUINIENTOS
SETENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS
(1.574,62 M²) y se le asigna un Valor Nominal de SEIS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL BOLIVARES (6.849.597.000,00
Bs.) y le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto
VENTANA AL MEDITERRÁNEO de un VEINTIUN COMA DOCE MIL SETECIENTOS
CINCUENTA Y SEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (21,12756 %).

EN LA PLANTA BAJA: Se encuentran tres (4) apartamentos identificados PB-A, PB-B, PB-C y PB-D,
Área de Circulación, Cuarto de Limpieza, Cuarto de Basura y Maleteros.
EN EL PISO 2: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados 2-A, 2-B y 2-C, Área de Circulación
PLANTA BAJA
APARTAMENTO Nº PB-A: Tiene un área de NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(95,00 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal con closet y baño interno, una (1)
habitación con closet, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de terreno frente al
apartamento de VEINTIUN METROS CUADRADOS (21,00 Mts 2) destinado a área verde privada;
superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de construcción ni
pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del Paisajismo de todo el Conjunto.
Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE maleteros de la torre “C”,
SUR-OESTE con apartamento PB-B, SUR-ESTE en parte con fachada externa sur-este y en parte con
área de circulación; y NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste. Le corresponde un Porcentaje de
COMA VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR
C del SEIS COMA CERO TRES MIL TRESCIENTOS VEINTE DIEZ MILESIMA POR CIENTO
APARTAMENTO Nº PB-B: Tiene un área de CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA
Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (55,75 Mts 2), consta de estar, cocina, habitación principal
con closet y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de terreno frente al
apartamento de TRECE METROS CUADRADOS (13,00 Mts 2) destinado a área verde privada;
Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento PB-A, SUR-
OESTE con apartamento PB-C, SUR-ESTE con área de circulación; y NOR-OESTE con fachada
externa nor-oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y CUATRO MIL
OCHOCIENTOS TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (0,74803%) y un Porcentaje de
Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del TRES COMA CINCUENTA Y
CUATRO MIL CERO CINCUENTA Y CUATRO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (3,54054%). Se
le asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y
El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
APARTAMENTO Nº PB-C: Tiene un área de CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CON
SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (149,69 Mts 2), consta de estar-comedor,
cocina, lavandero, habitación principal con closet, baño interno y área de estudio, dos (2) habitaciones
con closet y baño interno, un (1) baño y terraza; y una superficie de terreno frente al apartamento de
VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (29,00 Mts 2) destinado a área verde privada; superficie
esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de construcción ni pavimento y
comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento PB-B, SUR-OESTE con
apartamento PB-D, SUR-ESTE con fachada externa sur-este; y NOR-OESTE con fachada externa nor-
oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE DIEZ
Edificio TORRE C del NUEVE COMA CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS
DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,50642%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el
el Número 00.
APARTAMENTO Nº PB-D: Tiene un área de CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA
Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (55,75 Mts 2), consta de estar, cocina-lavandero,
habitación principal con closet y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de
terreno frente al apartamento de TRECE METROS CUADRADOS (13,00 Mts 2) destinado a área
verde privada; superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de
construcción ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del Paisajismo de todo
el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento
PB-C, SUR-ESTE con fachada externa sur-este, OESTE con fachada externa oeste y NOR-OESTE
con fachada externa nor-oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y
Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y CUATRO
MIL OCHOCIENTOS TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (0,74803%) y un Porcentaje de
Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del TRES COMA CINCUENTA Y
CUATRO MIL CERO CINCUENTA Y CUATRO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (3,54054%). Se
PLANTA PISO 1
APARTAMENTO Nº 1-A: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y UN
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “B”, SUR-OESTE en parte con
apartamento 1-B y en parte con área de circulación, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y OESTE
con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA ONCE MIL SETECIENTOS
OCHENAT Y DOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,11782%) y un Porcentaje de Copropiedad de
los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del CINCO COMA VEINTINUEVE MIL CERO
OCHENTA DIEZ MILESIMA POR CIENTO (5,29080%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido
con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento
distinguido con el Número 00.
APARTAMENTO Nº 1-B: Tiene un área de CIENTO DIEZ METROS CON SESENTA Y TRES
con closet, área de estudio, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra comprendido dentro de
los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento 1-A, SUR-OESTE con apartamento 1-C, SUR-
ESTE en parte con apartamento 1-A y en parte con área de circulación y NOR-OESTE con fachada
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CUARENTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,48438%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del SIETE COMA CERO
DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,02582%). Se le
APARTAMENTO Nº 1-C: Tiene un área de OCHENTA Y SEIS METROS CON CERO NUEVE
terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento 1-B,
SUR-OESTE con apartamento 1-D, SUR-ESTE con área de circulación y NOR-OESTE con fachada
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA QUINCE MIL QUINIENTOS DOCE
Bienes del Edificio TORRE C del CINCO COMA CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS
TREINTA Y CINCO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (5,46735%). Se le asigna UN (1) Maletero
APARTAMENTO Nº 1-D: Tiene un área de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON
OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (168,80 Mts2), consta de estar, cocina, lavandero,
habitación principal con closet, baño interno y acceso a la terraza; una (1) habitación con closet y
baño interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE en parte con apartamento 1-C y en parte
con área de circulación, SUR-ESTE en parte con fachada externa sur-este y en parte con área de
circulación, OESTE con fachada externa oeste y NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste. Le
MEDITERRÁNEO del DOS COMA VEINTISEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO
Bienes del Edificio TORRE C del DIEZ COMA SETENTA Y DOS MIL CINCO DIEZ MILESIMA
POR CIENTO (10,72005%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en
la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
PLANTA PISO 2
APARTAMENTO Nº 2-A: Tiene un área de CIENTO SIETE METROS CON CINCUENTA Y
CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (107,54 Mts 2), consta de estar, cocina-lavandero,

habitación principal con closet y baño interno, una (1) habitación con closet y baño interno, una (1)
habitación con closet, área de estudio, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos NORTE torre “B”, SUR-OESTE en parte con apartamento 2-B y en
parte con área de circulación, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y OESTE con fachada externa
oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS
NOVENTA Y DOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,44292%) y un Porcentaje de Copropiedad de
los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del SEIS COMA OCHENTA Y DOS MIL
NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (6,82958%). Se le asigna
UN (1) Maletero distinguido con el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto
de Estacionamiento distinguido con el Número 00.
los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento 2-A, SUR-OESTE con apartamento 2-C, SUR-
ESTE en parte con apartamento 2-A y en parte con área de circulación y NOR-OESTE con fachada
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CUARENTA Y OCHO MIL
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del SIETE COMA CERO
DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,02582%). Se le
APARTAMENTO Nº 2-C: Tiene un área de CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON
SETENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (197,76 Mts2), consta de estar, cocina,
lavandero, habitación principal con closet, baño interno y acceso a la terraza; una (1) habitación con
closet y baño interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño y terraza. Se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE en parte con apartamento 2-B y en parte con área de
circulación, SUR-ESTE en parte con fachada externa sur-este y en parte con área de circulación, SUR-
OESTE con fachada externa sur-oeste y NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste. Le corresponde
un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL
MEDITERRÁNEO del DOS COMA SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y
SEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,65346%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos
y Bienes del Edificio TORRE C del DOCE COMA CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS
VEINTIDOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (12,55922%). Se le asigna UN (1) Maletero
PLANTA PENTHOUSE
APARTAMENTO Nº PH-A: Tiene un área de CIENTO OCHENTA Y UN METROS CON
OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (181,85 Mts 2), consta de estar-comedor,
cocina-lavandero, habitación principal con vestier, baño interno y terraza; dos (2) habitaciones con
closet y baño interno, una (1) habitación de servicio con baño; y terraza. Se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos NORTE torre “B”, SUR-OESTE en parte con apartamento PH-B y en
parte con área de circulación, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y NOR-OESTE con fachada
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA CUARENTA Y TRES MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,43998%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del ONCE COMA
CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS DIEZ MILESIMA POR
APARTAMENTO Nº PH-B: Tiene un área de CIENTO SETENTA Y UN METROS CON
OCHENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (171,82 Mts2), consta de estar, cocina,
habitación principal con closet, baño interno y acceso a la terraza; una (1) habitación con closet y baño
interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE apartamento PH-A, SUR-ESTE en parte con área de
circulación y en parte con fachada externa sur-este SUR-OESTE con fachada externa sur-oeste y
NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA TREINTA MIL
QUINIENTOS CUARENTA Y UNO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,30541%) y un Porcentaje
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del DIEZ COMA NOVENTA Y UN
MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (10,91184%). Se le asigna
DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS DE LA TORRE “D”. Está conformada por TRECE
CINCO METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (1.075,56 M²) y se
le asigna un Valor Nominal de CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO MILLONES
SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL BOLIVARES (4.678.686.000,00 Bs.) y le corresponde un
MEDITERRÁNEO de un CATORCE COMA CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y
NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (14,43139%).
EN LA PLANTA BAJA: Se encuentran cuatro (4) apartamentos identificados PB-A, PB-B, PB-C y
PB-D, Área de Circulación, Cuarto de Limpieza, Cuarto de Basura.
EN EL PISO 1: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados 1-A, 1-B, y 1-C, Área de Circulación
PLANTA BAJA
APARTAMENTO Nº PB-A: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
apartamento PB-B y en parte con área de circulación, SUR con fachada externa sur, ESTE con
fachada externa este y OESTE con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de
COMA CERO OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO
(1,08293%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del
SIETE COMA CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO
APARTAMENTO Nº PB-B: Tiene un área de CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTE
y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de terreno frente al apartamento de
TRECE METROS CUADRADOS (13,00 Mts2) destinado a área verde privada; superficie esta que
sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de construcción ni pavimento y sembrada
de acuerdo a las características generales del Paisajismo de todo el Conjunto. Se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE con apartamento PB-C, SUR con apartamento
PB-A, ESTE con fachada externa este y OESTE en parte con apartamento PB-A y en parte con área
de circulación. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS
OCHENTA Y UNO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (0,71381%) y un Porcentaje de Copropiedad
de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del CUATRO COMA NOVENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS VEINTISEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (4,94626%). Se le asigna UN (1)
APARTAMENTO Nº PB-C: Tiene un área de CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTE
y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de terreno frente al apartamento de
TRECE METROS CUADRADOS (13,00 Mts2) destinado a área verde privada; superficie esta que
sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de construcción ni pavimento y sembrada
de acuerdo a las características generales del Paisajismo de todo el Conjunto. Se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE con apartamento PB-D, SUR con apartamento
PB-B, ESTE con fachada externa este y OESTE en parte con apartamento PB-D y en parte con área de
circulación. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS
OCHENTA Y UNO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (0,71381%) y un Porcentaje de Copropiedad

de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del CUATRO COMA NOVENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS VEINTISEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (4,94626%). Se le asigna UN (1)
APARTAMENTO Nº PB-D: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN
todo el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “E”, SUR
en parte con apartamento PB-C y en parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del SIETE COMA CINCUENTA
MIL CUATROCIENTOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,50400%). Se le asigna UN (1)
PLANTA PISO 1
parte con área de circulación, SUR con fachada externa sur, ESTE con fachada externa este y OESTE
con fachada externa oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del SIETE COMA CINCUENTA MIL
CUATROCIENTOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,50400%). Se le asigna UN (1) Maletero

APARTAMENTO Nº 1-B: Tiene un área de CIENTO SEIS METROS CON CUARENTA
CENTIMETROS CUADRADOS (106,40 Mts2), consta de estar, cocina, lavandero, habitación
los siguientes linderos NORTE con apartamento 1-C, SUR con apartamento 1-A, ESTE con fachada
externa este y OESTE en parte con apartamentos 1-A y 1-C y en parte con área de circulación. Le
MEDITERRÁNEO del UNO COMA CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES
Bienes del Edificio TORRE D del NUEVE COMA OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA Y DOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,89252%). Se le asigna UN (1) Maletero
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “E”, SUR en parte con
PLANTA PISO 2
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE en parte con apartamento 2-B en y
en parte con área de circulación, SUR con fachada externa sur, ESTE con fachada externa este y
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del SIETE COMA CINCUENTA
MIL CUATROCIENTOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,50400%). Se le asigna UN (1)
linderos NORTE con apartamento 2-C, SUR con apartamento 2-A, ESTE con fachada externa este y
OESTE en parte con apartamentos 2-A y en parte con área de circulación. Le corresponde un
Bienes del Edificio TORRE D del CUATRO COMA NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS
VEINTISEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (4,94626%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido
APARTAMENTO Nº 2-C: Tiene un área de CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTE
linderos NORTE con apartamento 2-D, SUR con apartamento 2-B, ESTE con fachada externa este y
OESTE en parte con apartamento 2-D y en parte con área de circulación. Le corresponde un
Bienes del Edificio TORRE D del CUATRO COMA NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS
VEINTISEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (4,94626%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “E”, SUR en parte con
apartamento 2-C y en parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y OESTE con
PLANTA PENTHOUSE
APARTAMENTO Nº PH-A: Tiene un área de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS (168 Mts2), consta de estar-comedor, cocina, lavandero, habitación principal con
vestier, baño interno y terraza; dos (2) habitaciones con closet y baño interno, una (1) habitación de
servicio con closet; un (1) baño y terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos
NORTE en parte con apartamento PH-B y en parte con área de circulación, SUR fachada externa sur,
ESTE con fachada externa este y OESTE en parte con fachada externa oeste y en parte con área de
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS
QUINCE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,25415%) y un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del QUINCE COMA SESENTA Y UN MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (15,61977%). Se le asigna
los siguientes linderos NORTE torre “E”, SUR en parte con apartamento PH-A y en parte con área de
circulación, ESTE con fachada externa este y OESTE en parte con fachada externa oeste y en parte
con área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA TREINTA Y NUEVE MIL
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE D del NUEVE COMA SESENTA Y
SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,67868%). Se
DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS DE LA TORRE “E”. Está conformada por DOCE
CINCO METROS CON NOVENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (1.075,92 M²) y se le
asigna un Valor Nominal de CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA MILLONES DOSCIENTOS
CINCUENTA Y DOS MIL BOLIVARES (4.680.252.000,00 Bs.) y le corresponde un Porcentaje de
Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO de un
CATORCE COMA CUARENTA Y TRES MIL CIENTO SEISCIENTOS VEINTIDOS DIEZ
MILESIMA POR CIENTO (14,43622%).
EN LA PLANTA BAJA: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados PB-A, PB-B, y PB-C, Área
de Circulación, Cuarto de Limpieza, Cuarto de Basura.
EN EL PISO 1: Se encuentran cuatro (4) apartamentos identificados 1-A, 1-B, y 1-C, Área de
EN EL PISO 2: Se encuentran tres (3) apartamentos identificados 2-A, 2-B, 2-C y 2-D, Área de
PLANTA BAJA
APARTAMENTO Nº PB-A: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ
con closet, área de estudio, un (1) baño, dos (2) closet y terraza; y una superficie de terreno frente al
apartamento de VEINTE METROS CUADRADOS (20,00 Mts 2) destinado a área verde privada;
Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE en parte con apartamento PB-B y
en parte con área de circulación, SUR torre “D”, ESTE con fachada externa este y OESTE en parte
con fachada externa oeste y en parte con área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de
COMA TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR
E del NUEVE COMA SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DIEZ
00.
APARTAMENTO Nº PB-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN
CENTIMETROS CUADRADOS (83,01 Mts2), consta de estar, cocina, lavandero, habitación principal
con closet y baño interno, una (1) habitación con closet, área de estudio, un (1) baño y terraza; y una
superficie de terreno frente al apartamento de VEINTE METROS CUADRADOS (20,00 Mts 2)
destinado a área verde privada; superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin
ningún tipo de construcción ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del
Paisajismo de todo el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE
con apartamento PB-C, SUR con apartamento PB-A, ESTE con fachada externa este y OESTE en
parte con fachada externa oeste y en parte con área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de
COMA ONCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO
(1,11379%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE E del
SIETE COMA SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTISEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO
APARTAMENTO Nº PB-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN

todo el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “F”, SUR
en parte con apartamento PB-B y en parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE E del SIETE COMA CINCUENTA
MIL CIENTO CUARENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,50149%). Se le asigna
PLANTA PISO 1
parte con área de circulación, SUR torre “D”, ESTE con fachada externa este y OESTE con fachada
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CERO OCHO MIL DOSCIENTOS
de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE E del SIETE COMA CINCUENTA MIL CIENTO
CUARENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,50149%). Se le asigna UN (1) Maletero
linderos NORTE con apartamento 1-C, SUR con apartamento 1-A, ESTE con fachada externa este y
OESTE en parte con apartamento 1-A y en parte con área de circulación. Le corresponde un
Bienes del Edificio TORRE E del CUATRO COMA NOVENTA Y CUATRO MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y UNO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (4,94461%). Se le asigna
APARTAMENTO Nº 1-C: Tiene un área de CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTE
linderos NORTE con apartamento 1-D, SUR con apartamento 1-B, ESTE con fachada externa este y
OESTE en parte con apartamento 1-D y en parte con área de circulación. Le corresponde un
Bienes del Edificio TORRE E del CUATRO COMA NOVENTA Y CUATRO MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y UNO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (4,94461%). Se le asigna
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “F”, SUR en parte con
apartamento 1-C y en parte con área de circulación, ESTE con fachada externa este y OESTE con

PLANTA PISO 2
APARTAMENTO Nº 2-A: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ
los siguientes linderos NORTE en parte con apartamento 2-B y en parte con área de circulación, SUR
torre “D”, ESTE con fachada externa este; y OESTE en parte con fachada externa oeste y en parte con
área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE E del NUEVE COMA SESENTA Y
SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,67544%).
APARTAMENTO Nº 2-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN
CENTIMETROS CUADRADOS (83,01 Mts2), constan de estar, cocina-lavandero, habitación
principal con closet y baño interno, una (1) habitación con closet, área de estudio, un (1) baño, dos (2)
closet y terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE con apartamento
2-C, SUR con apartamento 2-A, ESTE con fachada externa este y OESTE en parte con apartamento 2-
C y en parte con área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y
Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA ONCE MIL
TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,11379%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE E del SIETE COMA
SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTISEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,71526%).
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE torre “F”, SUR en parte con
PLANTA PENTHOUSE
APARTAMENTO Nº PH-A: Tiene un área de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON
TREINTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (168,36 Mts 2), consta de estar-comedor, cocina-
lavandero, habitación principal con vestier, baño interno y terraza; dos (2) habitaciones con closet y
baño interno, una (1) habitación de servicio con closet; un (1) baño y terraza. Se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE en parte con apartamento PH-B y en parte con
área de circulación, SUR torre “D”, ESTE con fachada externa este y OESTE en parte con fachada
externa oeste y en parte con área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA
VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO
(2,25898%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE E del
QUINCE COMA SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO
los siguientes linderos NORTE torre “F”, SUR en parte con apartamento PH-A y en parte con área de
circulación, ESTE con fachada externa este y OESTE en parte con fachada externa oeste y en parte
con área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE E del NUEVE COMA SESENTA Y
SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (9,67544%).
DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS DE LA TORRE “F”. Está conformada por
CATORCE (14) Apartamentos, consta de CUATRO (4) Plantas, distinguidas como: PLANTA BAJA,
PISO 1, PISO 2 Y PLANTA PENHOUSE. Tiene una superficie de Enajenación de UN MIL
QUINIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON SETENTA CENTIMETROS CUADRADOS
(1.581,70 M²) y se le asigna un Valor Nominal de SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA
MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (6.880.395.000,00 Bs.) y le
MEDITERRÁNEO de un VEINTIUN COMA VEINTIDOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y
CINCO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (21,22255%).
EN LA PLANTA BAJA: Se encuentran cuatro (4) apartamentos identificados PB-A, PB-B, PB-C y
PB-D, Área de Circulación, Cuarto de Limpieza, Cuarto de Basura, Maleteros y Conserjeria.
PLANTA BAJA
APARTAMENTO Nº PB-A: Tiene un área de NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(95,00 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal con closet y baño interno, una (1)
habitación con closet, área de estudio, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de terreno
frente al apartamento de VEINTIUN METROS CUADRADOS (21,00 Mts 2) destinado a área verde
privada; superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de construcción
ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del Paisajismo de todo el Conjunto.
Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE en parte con apartamento PB-
B y en parte con área de circulación, SUR-OESTE con maleteros de la torre “F”, SUR-ESTE con
fachada externa sur-este y NOR-OESTE en parte con fachada externa nor-oeste y en parte con área de

VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS
SESENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,27467%) y un Porcentaje de Copropiedad
de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del SEIS COMA SEISCIENTOS VEINTE DIEZ
00.
APARTAMENTO Nº PB-B: Tiene un área de CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA
Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (55,75 Mts 2), consta de estar, cocina, habitación principal
con closet y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de terreno frente al
apartamento de TRECE METROS CUADRADOS (13,00 Mts 2) destinado a área verde privada;
Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento PB-C, SUR-
OESTE con apartamento PB-A, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y NOR-OESTE con área de
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y CUATRO MIL
Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del TRES COMA CINCUENTA Y
DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (3,52469%).
APARTAMENTO Nº PB-C: Tiene un área de CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CON
SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (149,69 Mts 2), consta de estar-comedor,
cocina, lavandero, habitación principal con vestier, baño interno y terraza; dos (2) habitaciones con
closet y baño interno; un (1) baño y terraza; y una superficie de terreno frente al apartamento de
VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (29,00 Mts 2) destinado a área verde privada; superficie
esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de construcción ni pavimento y
comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento PB-D, SUR-OESTE en
parte con apartamento PB-B y en parte con área de circulación, SUR-ESTE con fachada externa sur-
este; y NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de

los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA
OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,00847%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del NUEVE COMA
CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR CIENTO
APARTAMENTO Nº PB-D: Tiene un área de CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA
Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (55,75 Mts 2), consta de estar, cocina-lavandero,
habitación principal con closet y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza; y una superficie de
terreno frente al apartamento de TRECE METROS CUADRADOS (13,00 Mts 2) destinado a área
verde privada; superficie esta que sólo podrá ser utilizado como Zona Verde, sin ningún tipo de
construcción ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del Paisajismo de todo
el Conjunto. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos SUR-OESTE con
apartamento PB-C, NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste, SUR-ESTE con fachada externa sur-
este y ESTE con fachada externa este. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos
y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y
CUATRO MIL OCHOCIENTOS TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (0,74803%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del TRES COMA
CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR
PLANTA PISO 1
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE en parte con apartamento 1-B y
en parte con área de circulación, SUR torre “E”, NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste y ESTE
con fachada externa este. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
OCHENTA Y DOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,11782%) y un Porcentaje de Copropiedad de
los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del CINCO COMA VEINTISEIS MIL SETECIENTOS
DOCE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (5,26712%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el
el Número 00.
los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento 1-C, SUR-OESTE con apartamento 1-A, SUR-
ESTE con fachada externa sur-este y NOR-OESTE en parte con apartamento 1-A y en parte con área
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA CUARENTA Y OCHO MIL
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del SEIS COMA
NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE DIEZ MILESIMA POR
APARTAMENTO Nº 1-C: Tiene un área de OCHENTA Y SEIS METROS CON CERO NUEVE
terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento 1-D,
SUR-OESTE con apartamento 1-B, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y NOR-OESTE con área
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA QUINCE MIL QUINIENTOS DOCE DIEZ
Edificio TORRE F del CINCO COMA CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y
OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (5,44288%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el
el Número 00.
APARTAMENTO Nº 1-D: Tiene un área de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON
OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS (168,80 Mts2), consta de estar, cocina, lavandero,
habitación principal con closet, baño interno y acceso a la terraza; una (1) habitación con closet y baño
interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos SUR-OESTE en parte con apartamento 1-C y en parte con área de
circulación, NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y
ESTE con fachada externa este. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y
Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS COMA VEINTISEIS MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,26488%) y un
Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del DIEZ COMA
SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SEIS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (10,67206%). Se le
PLANTA PISO 2
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE en parte con apartamento 2-B y
en parte con área de circulación, SUR torre “E”, NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste y ESTE
con fachada externa este. Le corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del
OCHENTA Y DOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,11782%) y un Porcentaje de Copropiedad de
los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del CINCO COMA VEINTISEIS MIL SETECIENTOS
DOCE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (5,26712%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con el
el Número 00.
APARTAMENTO Nº 2-B: Tiene un área de CINCUENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y
CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (55,75 Mts 2), consta de estar, cocina, habitación principal
con closet y baño interno, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento 2-C, SUR-OESTE con apartamento 2-A, SUR-ESTE
con fachada externa sur-este y NOR-OESTE en parte con apartamento 2-A y en parte con área de
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del CERO COMA SETENTA Y CUATRO MIL

Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del TRES COMA CINCUENTA Y
DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (3,52469%).
APARTAMENTO Nº 2-C: Tiene un área de OCHENTA Y SEIS METROS CON DIECINUEVE
y baño interno, una (1) habitación con closet, área de estudio, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NOR-ESTE con apartamento 2-D, SUR-
OESTE con apartamento 2-B, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y NOR-OESTE con área de
VENTANA AL MEDITERRÁNEO del UNO COMA QUINCE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y
y Bienes del Edificio TORRE F del CINCO COMA CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS
VEINTE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (5,44920%). Se le asigna UN (1) Maletero distinguido con
el Número 00, ubicado en la Planta Baja de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido
con el Número 00.
APARTAMENTO Nº 2-D: Tiene un área de CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON
SETENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (197,76 Mts2), consta de estar, cocina,
lavandero, habitación principal con closet, baño interno y acceso a la terraza; una (1) habitación con
closet y baño interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño y terraza. Se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos SUR-OESTE en parte con apartamento 2-C y en parte con área de
circulación, NOR-OESTE en parte con fachada externa nor-oeste y en parte con área de circulación,
SUR-ESTE con fachada externa sur-este y NOR-ESTE con fachada externa nor-este. Le corresponde
un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL
MEDITERRÁNEO del DOS COMA SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y
y Bienes del Edificio TORRE C del DOCE COMA CINCUENTA MIL TRESCIENTOS DIEZ
00.
PLANTA PENTHOUSE
APARTAMENTO Nº PH-A: Tiene un área de CIENTO OCHENTA Y UN METROS CON
OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (181,85 Mts 2), consta de estar-comedor,
cocina-lavandero, habitación principal con vestier, baño interno y terraza; dos (2) habitaciones con
closet y baño interno, un (1) baño y terraza. Se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos NOR-ESTE en parte con apartamento PH-B y en parte con área de circulación, SUR torre
“E”, SUR-ESTE con fachada externa sur-este y NOR-OESTE con fachada externa nor-oeste. Le
MEDITERRÁNEO del DOS COMA CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
OCHO DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,43998%) y un Porcentaje de Copropiedad de los
Derechos y Bienes del Edificio TORRE C del ONCE COMA CUARENTA Y NUEVE MIL
SETECIENTOS DOCE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (11,49712%). Se le asigna UN (1)
APARTAMENTO Nº PH-B: Tiene un área de CIENTO SETENTA Y UN METROS CON
OCHENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (171,82 Mts2), consta de estar, cocina,
habitación principal con closet, baño interno y acceso a la terraza; una (1) habitación con closet y
baño interno, una (1) habitación con closet, un (1) baño, un (1) closet y terraza. Se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos SUR-OESTE con apartamento PH-A, NOR-ESTE con
fachada externa nor-este, SUR-ESTE con fachada externa sur-este, y NOR-OESTE en parte con
fachada externa nor-oeste y en parte con área de circulación. Le corresponde un Porcentaje de
Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL MEDITERRÁNEO del DOS
COMA TREINTA MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO DIEZ MILESIMA POR CIENTO
(2,30541%) y un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Edificio TORRE F del
DIEZ COMA OCHENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIEZ MILESIMA POR CIENTO
VALLA PÚBLICITARIA: de SEIS METROS (9,50 M) de altura, soportada por tubería reforzada
de TREINTA Y DOS PULGADAS (ø 32”) de Diámetro, Tubería que recorre CUATRO METROS
CON CINCUENTA CENTÍMETROS (4.50 M), para dar inicio a la sección Plana de Publicidad.
Dicha Valla Doble Cara en Estructura en “V”, con superficie Plana de CUATRO METROS (4,00 M)
de Ancho por CINCO METROS (5,00 M).
ARTICULO 10: El Propietario de cualquiera de las Unidades vendibles que integran el Conjunto
residencial VENTANA LA MEDITERRÁNEO, será responsable de los daños causados a los Bienes
Comunes por causa originada en su apartamento o por cualquier daño causado a un Bien o Área
Común, por un Arrendatario u Ocupante de su Inmueble a cualquier titulo.
ARTICULO 11: LIMITACIONES: El uso y disfrute de cada una de los bienes susceptibles de
apropiación individual, se regirá por las normas establecidas en el Artículo 3 de la Ley de Propiedad
Horizontal y en particular por el Reglamento Condominio previsto en el Artículo 26. Reglamento el
cual forma parte integral de este documento y a las mismas reglas se someterán los arrendatarios u
ocupantes a cualquier título de los Apartamentos.
ARTICULO 12: USO DE LOS BIENES COMUNES: Los Bienes Comunes no podrán ser
utilizados sino para el fin ordinario al cual están destinados; igualmente los propietarios o
arrendatarios de cualquier apartamento, así como las personas que a cualquier titulo lo habiten , podrán
hacer uso gratuito de los Bienes Comunes, sin perjuicio de los legítimos derechos de los demás.
ARTICULO 13: MODIFICACIONES: Las cosas de Uso Común no podrán ser modificadas sin la
Aprobación de La Asamblea de Propietarios y previa autorización de las autoridades competentes y
de acuerdo al Articulo 9 de la ley de Propiedad Horizontal.
ARTICULO 14: Ningún propietario podrá liberarse de pagar su cuota en los relativo a los gastos
Comunes, salvo si ejerciese el derecho de abandono sobre su apartamento a favor del Condominio,
como lo establece el aparte único del Articulo 12 de la ley de propiedad Horizontal, en cuyo caso el
apartamento a favor abandonado, se hará común a La Comunidad de Propietarios de acuerdo a los
respectivos porcentajes y el Administrador lo arrendará o explotará en forma conveniente a la
Comunidad de Propietarios.
ARTICULO 15: RESPONSABILIDAD SOLIDARIA: Toda persona que adquiera la propiedad de
un apartamento, asumirá en forma solidaria con su causante, la obligación de satisfacer o pagar las
cargas comunes insolutas o pendientes de pago, causados por daños a las cosas comunes.
ARTICULO 16: DE LA ADMINISTRACIÓN: Corresponderá a la Asamblea General de
copropietarios, a La Junta de Condominio y al Administrador del Conjunto Residencial VENTANA
AL MEDITERRÁNEO de conformidad a lo establecido en el Articulo 18, 19, 20 y 21 de la Ley de
Propiedad Horizontal. La Junta de Condominio y el Administrador serán designados por mayoría de
votos en al asamblea general de Copropietarios, para un período de UN (1) año, pero permanecerán en
el ejercicio de sus funciones hasta que sean sustituidos o reeligidos. Tendrán los Administradores las
atribuciones que les asigna la ley de propiedad Horizontal, este Documento de Condominio y la
Asamblea general de Copropietarios.
ARTICULO 17: Corresponde a la Asamblea General de Copropietarios la decisión sobre lo
concerniente a la Administración y Conservación de las Cosas Comunes, incluyendo la contratación
de Conserjes, su remuneración y sustitución si fuere el caso. Las consultas a los propietarios sobre los
asuntos que deben someterse a su decisión, así como las respuestas de los propietarios respectivos, se
hará de de conformidad a lo establecido en el Articulo 22 y 23 de la Ley de propiedad Horizontal. Lo
concerniente conservación de las cosas comunes a cada Edifico que conforma el Conjunto VENTANA
EL MEDITERRÁNEO será resuelto por los propietarios de éstos, pero deberán cumplir con lo
dispuesto en el Articulo 13 de este Documento de Condominio.
ARTICULO 18: Corresponde al Administrador y/o a la Junta de Condominio La Convocatoria a
Asamblea General de Propietarios, o cuando lo exija por lo menos la representación de Un tercio del
valor total de Conjunto. La Convocatoria se hará a través de un periódico de Circulación Nacional,
por lo menos con SIETE (7) días de anticipación a la fecha Fijada para la Asamblea. En la
convocatoria se expresará claramente el objeto de la misma. Toda decisión sobre objeto distinto será
nula. Lo no previsto en este Documento en referencia a la Convocatoria de Asamblea y su toma de
decisiones será resuelto de acuerdo a lo dispuesto en los Artículos 24 y 25 de la Ley de Propiedad
Horizontal.
ARTICULO 19: Este Documento de Condominio podrá ser modificado bajo Las Condiciones
previstas en el Articulo 29 de la Ley de Propiedad Horizontal
ARTICULO 20: En todo lo no previsto en este documento regirán las disposiciones de La ley de
Propiedad Horizontal, Los Acuerdos y las Resoluciones tomadas en Asamblea de Propietarios en
cuanto no se opongan a estas se aplicarán las disposiciones del Código Civil. Todas las medidas y
áreas que aparecen en este Documento son aproximadas. La enajenación de los Apartamentos, se hará
por el Precio pactado entre las partes, sin que El Valor de Venta este en ningún momento relacionado
con los valores expresados en este instrumento.
ARTICULO 21: A los fines de dar Cumplimento a las normas prevista en la ley de propiedad
Horizontal, se acompaña con destino al Cuaderno de Comprobantes, el REGLAMENTO DE
CONDOMINIO del Conjunto residencial VENTANA AL MEDITERRÁNEO, contentivo de las
Normas que regirán la vida en Común de los Copropietarios del Conjunto, las cuales son de
Obligatorio Cumplimiento.
ARTICULO 22: CARGAS COMUNES Los Propietarios estarán obligados a contribuir en la
porción determinada en este Documento según sus respectivos porcentajes sobre los Bienes Comunes
del Inmuebles, a los siguientes Gastos: La Administración del Edificio, Las Gastos de Conservación,
Reparación, Reposición, mantenimiento y mejoras de las Cosas Comunes, El pago de Impuestos, tasas
y Otras Contribuciones de cualquier índole que graven o en el futuro gravaren el Conjunto y que no
hubieren sido repartidos por la Autoridad Competente entre los diversos propietarios del Inmueble,
Erogaciones determinadas por la Ley o por la Asamblea de Propietarios y los Efectos de determinar el
Pago y Gestiones de Cobro de las Sumas de Dinero destinadas a sufragar gastos Comunes, tendrán
aplicación la disposiciones contenidas en los Artículos 11, 12, 13 y 14 de la Ley de Propiedad
Horizontal
ARTICULO 23: OBLIGATORIEDAD DE LAS CARGAS: Ningún propietario podrá liberarse de
las obligaciones establecidas en el Articulo anterior, renunciando al Uso de los Bienes Comunes y sólo
podrá hacerlo mediante abandono de los Derechos de Propiedad sobre su apartamento a favor de la
Comunidad de Propietarios. En ese supuesto los derechos abandonados pasarán a los restantes
propietarios en porción a sus respectivos porcentajes en los bienes Comunes.
ARTICULO 24: El propietario de cada Apartamento además del Derecho de propiedad exclusivo
sobre su Apartamento, tendrá sobre las Bienes Comunes indicados en el Artículo 9 de este documento,
una parte según su a Alicuota derecho.
ARTICULO 25: En todo lo no previsto en el Documento y su Reglamento de Condominio se aplicarán
las disposiciones pertinentes en la ley de Propiedad Horizontal.
REGLAMENTO DEL CONJUNTO VENTANA AL MEDITERRÁNEO
CAPITULO I
OBJETO
ARTICULO PRIMERO
El objeto principal del presente Reglamento Interno es armonizar la vida común de los Propietarios del
Conjunto ''VENTANA AL MEDITERRÁNEO'' en la mejor forma posible, dentro de las normas de
educación, moralidad y buenas costumbres que deben mantener todos los habitantes del mismo; así
como también, regular el régimen de uso y disfrute de todas aquellas áreas declaradas como bienes
comunes en el Documento de Condominio del mencionado Conjunto Residencial.
CAPITULO II
ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO
ARTÍCULO SEGUNDO
Son atribuciones de la Junta de Condominio todas las que señala en su articulo 18 la Ley de Propiedad
Horizontal, así como las que a continuación se especifican:
A- Cumplir y hacer cumplir al administrador y a los propietarios y residentes, las resoluciones de la
Asamblea General de Propietarios, las disposiciones del Documento de Condominio y la Ley de
Propiedad Horizontal.
B- Designar para un mejor logro de sus gestiones, comisiones especiales tanto de trabajo, como de
organización de eventos deportivos, recreativos y sociales entre los propietarios, previo acuerdo con
ellos.
C- Recomendar al Administrador el nombramiento y la destitución de los empleados, de acuerdo a la
necesidad del Conjunto.
D- Estudiar e impartir su aprobación a todo contrato que regule cualquier servicio a prestarse en el
conjunto, sin cuyo requisito no podrán ser firmados por el Administrador a partir de la aprobación de
este Reglamento
E- Estudiar e impartir su aprobación a todo Contrato de Arrendamiento y/o de concesión de bienes
comunes, sin cuyo requisito no podrán ser firmados por el Administrador.
F- Recomendar al Administrador las modificaciones en los servicios que considere necesarios para
reducir los gastos del condominio.
G- El Fondo de Reserva es el que establece la ley de Propiedad Horizontal, y será administrado por la
Junta de Condominio con dos firmas conjuntas de tres de sus integrantes: este fondo debe estar
colocado en instituciones bancarias que garanticen un buen rendimiento. La Asamblea de Propietarios,
a solicitud de la Junta de Condominio, podrá establecer un porcentaje de retención superior al diez por
ciento (10%) de los gastos mensuales. La Junta de Condominio presentará ante la Asamblea General
de Propietarios los estados de cuenta demostrativos del nivel del Fondo así como de su rendimiento y
movimiento si fuese el caso.
H- La Junta de Condominio podrá disponer de otras cuentas bancarias para manejar gastos menores
y/o fondos autofinanciados por actividades inherentes a la comunidad. Es obligatorio el llevar registros
de los estados de cuenta bancarios, así como las facturas originales de gastos con anotaciones en las
mismas sobre su destino y uso. La Junta de condominio deberá presentar ante la Asamblea General
Ordinaria de Propietarios (al momento de la entrega de su gestión), un balance escrito demostrativo de
todos los ingresos y egresos, así como la entrega formal de chequeras, inventarios de material y
herramientas propiedad de la comunidad y un informe de todas las actividades desarrolladas a lo largo
del año de sus funciones. Todo esto con la finalidad de que la siguiente Junta de Condominio tenga en
sus manos , en la misma Asamblea que la eligió, toda la información y cuentas bancarias que le
permita la inmediata administración de los bienes del edificio.
ARTICULO TERCERO
La Junta de Condominio, podrá reglamentar el acceso al Conjunto residencial a través de los medios
que consideren más convenientes para los propietarios, familiares, invitados o dependientes. En tal
sentido podrá establecer la utilización del carnet, pases, formularios, registros, documentos o cualquier
otra forma idónea, en el mejor logro de un mayor control, con el fin de evitar el acceso al Conjunto de
personas ajenas al mismo.
ARTICULO CUARTO
La Junta de Condominio podrá establecer horarios para el uso de los servicios comunes y para el
acceso a las instalaciones y cerrar aquellas dependencias o instalaciones al conjunto cuando lo
considere conveniente para fines de mantenimiento. Así mismo, podrá dictar reglamentaciones
particulares sobre aquellas áreas, servicios, dependencias e instalaciones del conjunto que estimen
convenientes.
ARTICULO QUINTO
La Junta de Condominio llevará un archivo de correspondencias recibidas y enviadas, estados de
cuentas bancarias, chequeras, fotografías, etc.
CAPITULO III
ATRIBUCIONESDELADMINISTRADOR
ARTICULOSEXTO
Las atribuciones del administrador son las señaladas en el Titulo Segundo de la Ley de Propiedad
Horizontal y las demás que señalaran la Junta de Condominio y la Asamblea General de Propietarios.
CAPITULOIV
GARANTIA QUE DEBEPRESENTAR EL ADMINISTRADOR
ARTICULOSÉPTIMO
Siguiendo lo previsto en el Segundo Aparte del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, se
establece que la naturaleza monto de dicha garantía queda a juicio de la Asamblea General de
Propietarios Conjunto ''VENTANA AL MEDITERRÁNEO en la oportunidad de efectuar el
nombramiento, elección o reelección del Administrador.
CAPITULO V
NORMAS DE CONVIVENCIAS ENTRE LOS PROPIETARIOS
ARTICULO OCTAVO
Los propietarios deberán usar las dependencias comunes y sus apartamentos con las limitaciones
establecidas en el Documento de condominio, teniendo siempre en cuenta los derechos de los demás
copropietarios. El uso y disfrute de cada apartamento estará sujeto a lo establecido por la Ley de
Propiedad Horizontal y el Documento de Condominio.
ARTICULO NOVENO
Los propietarios de las unidades del edificio que hayan sido adquiridas por personas jurídicas,
designarán ante la Junta de Condominio que corresponda, la identificación de la persona natural que
junto con su familia, ocupará la respectiva unidad y por ende puede disfrutar de las instalaciones
comunes del edificio.
ARTICULO DECIMO
De acuerdo con el artículo 12 de las Ordenanzas Municipales sobre Aseo Urbano Domiciliario, los
depósitos de basura no podrán contener:
A-Explosivos y materiales inflamables
B- Objetos, efectos y desperdicios que excedan la capacidad del recipiente o envase.
C- Excrementos y materias orgánicas susceptibles de descomposición inmediata.
D-Tierra y residuos de materiales de construcción
E- Todos aquellos desperdicios que el Aseo Urbano por cualquier motivo rehace a transportar, los
cuales deben ser eliminados por los propietarios o inquilinos a sus expensas.
ARTICULO DECIMO PRIMERO

Aquellos propietarios y/o inquilinos que tengan mascotas o animales, deberán mantenerlos dentro de
su apartamento. Queda terminantemente prohibido la circulación y el paseo por las áreas comunes
recreacionales; en caso de que algún animal deje excrementos a su paso, queda obligado su propietario
a limpiar y desinfectar el área del mismo
CAPITULO VI
REGIMEN DE LOS ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULO
ARTICULO DECIMO SEGUNDO
Al área destinada como puestos de estacionamiento, no podrá dársele ningún uso distinto al de
estacionamiento. Cada puesto de estacionamiento estará destinado exclusivamente a que en el sea
estacionado un (1) vehículo de motor que no represente una superficie mayor que la del puesto de
estacionamiento correspondiente. No se podrá instalar en ningún puesto del estacionamiento señal
alguna o aparato de demarcación, ni se podrá hacer alguna construcción o cercado tanto lateral como
frontal que pudiera entorpecer el libre paso de las personas a través de los mismos. De igual manera
está prohibido conducir vehículos a una velocidad superior a los diez (10) kilómetros por hora dentro
del área de circulación. Del edificio; así mismo, queda terminantemente prohibido lavar vehículos en
el área de estacionamientos. La zona destinada para carga y descarga, deberá ser utilizada única y
exclusivamente para tal fin, por lo tanto, queda expresamente prohibido el estacionamiento de
cualquier tipo de vehículo con carácter permanente en dicha zona, quedando la Junta de Condominio o
en su defecto el administrador, plenamente facultado para establecer las normas necesarias a fin de que
se de obligatorio cumplimiento a la presente disposición. En vista de que el Conjunto ''VENTANA AL
MEDITERRÁNEO esta cercano a los canales, se permite usar el puesto de estacionamiento para
colocar la lancha cuyas medidas no pueden exceder a las del puesto en sí.
CAPITULO VII
REGIMEN DE PISCINAS
ARTICULO DECIMO TERCERO
No podrán hacer uso de las piscinas las personas que sufran de infecciones o cualquier tipo de
enfermedad contagiosa, así como las personas con severas quemaduras de sol, heridas, fracturas o
cualquier otro tipo de vendaje.
El horario para el uso de las piscinas será establecido por la Junta de Condominio, o en su defecto por
el administrador. No se permite introducir y/o usar dentro o en el área circundante a la piscina objetos
punzantes ni de vidrio que pudieran ocasionar accidentes; igualmente está prohibido bañarse sin los
respectivos trajes de baños. La transgresión de esta norma será sancionada de acuerdo a la gravedad
del caso por procedimiento de substanciación escrita.
ARTICULO DECIMO CUARTO

A los efectos de cumplir con las normas sanitarias, los usuarios de las piscinas deberán ducharse antes
de entrar a las mismas. De igual forma no podrán introducir en las mismas comidas o bebidas, así
como evitarán usar en el área a las mismas vasos, botellas o cualquier otro articulo susceptible de
romperse, que puedan causar un daño o lesión, en cuyo caso se hacen responsables de las heridas o
daños que puedan causar a terceros.
ARTICULO DECIMO QUINTO

Está prohibido realizar en las piscinas y áreas comunes del edificio lo siguiente:
A- Jugar con cualquier tipo de objetos que puedan causar molestia o daños a los usuarios de las
mismas.
B- Introducir en las piscinas cualquier tipo de objetos que puedan causar molestias a los demás
usuarios. En especial objetos náuticos o marinos, tales como botes de goma, chapaletas, arpones,
esquís etc.
C- Realizar juegos amorosos que contradigan las buenas costumbres morales y sociales.
D- Usa radios o reproductor personales que perturbe a los vecinos inmediatos.
CAPITULO VIII
DEL AREA DE LAS PARRILERAS Y DE CANCHA DE BOLA Y MULTIPLE
ARTICULO DECIMO SEPTIMO
Las parrillas y múltiple podrán ser usadas durante el horario del día. No se permite el uso de radios
que perturben a los vecinos en las parrilleras conexas y/o actividades cercanas.
Al terminar de usar las Parrilleras, los usuarios de las mismas, están en la obligación de recoger los
desperdicios de comida y colocarlos en los recipientes de basura que para tal fin están en cada una de
ellas.

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DOCUMENTO DE CONDOMINIO

Yo, SALVATORE BERTOLO ROCCELLA, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Lechería,

el Conjunto Residencial VENTANA AL MEDITERRÁNEO, son las siguientes:

DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS DE LA TORRE “A”. Está conformada por ONCE

PISO 2 Y PLANTA PENHOUSE. Tiene una superficie de Enajenación de UN MIL SETENTA Y

DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (1.072,56 M²) y se le

asigna un Valor Nominal de CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MILLONES

SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL BOLIVARES (4.665.636.000,00 Bs.) y le corresponde un

Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL

MEDITERRÁNEO de un CATORCE COMA TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO CATORCE DIEZ

MILESIMA POR CIENTO (14,39114 %).

de Circulación, Cuarto de Limpieza y Cuarto de Basura.

Circulación y Cuarto de Limpieza.

PH-A y PH-B, Área de Circulación y Cuarto de Limpieza.

APARTAMENTO PB-A: Ubicado en el nivel de PLANTA BAJA, tiene un área de CIENTO

y una superficie de terreno frente al apartamento de VEINTE METROS CUADRADOS (20,00)

APARTAMENTO PB-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN

CENTIMETROS CUADRADOS (83,01 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal

terraza; y una superficie de terreno frente al apartamento de VEINTE METROS CUADRADOS

TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,11379%) y un

la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.

APARTAMENTO PB-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN

CENTIMETROS CUADRADOS (80,71 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal

construcción ni pavimento y sembrada de acuerdo a las características generales del Paisajismo de

DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,08293%) y un Porcentaje

DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO

la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.

APARTAMENTO 1-A: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ

CENTIMETROS CUADRADOS (104,10 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación

corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL

MEDITERRÁNEO del UNO COMA TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y

Estacionamiento distinguido con el Número 00.

APARTAMENTO 1-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN

CENTIMETROS CUADRADOS (83,01 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal

corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL

APARTAMENTO 1-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN

CENTIMETROS CUADRADOS (80,71 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal

Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,08293%) y un Porcentaje de Copropiedad de los

CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,52499%). Se le

Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.

CENTIMETROS CUADRADOS (104,10 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación

corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL

MEDITERRÁNEO del UNO COMA TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y

SIETE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,39677%) y un Porcentaje de Copropiedad de los

Estacionamiento distinguido con el Número 00.

APARTAMENTO 2-B: Tiene un área de OCHENTA Y TRES METROS CON CERO UN

CENTIMETROS CUADRADOS (83,01 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal

corresponde un Porcentaje de Copropiedad de los Derechos y Bienes del Conjunto VENTANA AL

APARTAMENTO 2-C: Tiene un área de OCHENTA METROS CON SETENTA Y UN

CENTIMETROS CUADRADOS (80,71 Mts2), consta de estar, cocina-lavandero, habitación principal

Y TRES DIEZ MILESIMA POR CIENTO (1,08293%) y un Porcentaje de Copropiedad de los

CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE DIEZ MILESIMA POR CIENTO (7,52499%). Se le

Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.

APARTAMENTO PH-A: Tiene un área de CIENTO SESENTA Y CINCO METROS

CUADRADOS (165 Mts2), consta de estar-comedor, cocina-lavandero, habitación principal con

VEINTIUN MIL TRESCIENTOS NOVENTA DIEZ MILESIMA POR CIENTO (2,21390%) y un

de la Torre “C” y El Puesto de Estacionamiento distinguido con el Número 00.

APARTAMENTO Nº PH-B: Tiene un área de CIENTO CUATRO METROS CON DIEZ