Contrato de Arrendamiento Actualizado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la
Sra. YESICA LUZ YSIDRO RODIL identificada con DNI N° 80328057, con domicilio
en el centro poblado Madre Mia – Barrio Marañon; y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO, el señor(a) …………………………………………………….,
identificada con DNI N° …………………… y domiciliada ……………………………….
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los términos y condiciones siguiente:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Jr, Jorge

Chávez MZ.I Lote 2ª - ciudad de Aucayacu – Distrito de José Crespo y Castillo –
Provincia de Leoncio Prado, que figura en el Registro de predios P40003180, cuya
área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido título de
propiedad.
SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, cabe precisar que se realizaron modificaciones, previo a la suscripción
del contrato. Sumando al contrato, como anexo, fotos de las modificaciones
realizadas.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo vivienda
o negocio, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo
señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar
a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente.
QUINTA. - La forma de pago de la renta será por mensualidades que el

ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, con fecha …… de
cada mes, a partir del mes de……………… .
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA. - El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
……..de ………………… hasta el …………………, a cuyo vencimiento podrá
renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del
bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la
entrega de las llaves.
OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las
cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y
otros suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales

de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y del impuesto predial el cual
corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier
derecho municipal.
DECIMA. - EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo
aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición
de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios.
DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y

costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO se le permite introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, con el previo
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia

del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DECIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado

en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato,
salvo renovación del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo

cuarta, EL ARRENDATARIO se le brinda el plazo de una semana de retraso de pago,
pasado la fecha tendrá que pagar un monto adicional de 10.00 (Diez y 00/100 nuevos
soles) por cada día de retraso pasando la semana de plazo permitido.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO SEXTA. - En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 500, en materia de
garantía por daños y perjuicios que pueda causar EL ARRENDATARIO durante el
cumplimiento del contrato de arrendamiento.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin

intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido
renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien
arrendado.
Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningún período.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de

Aucayacu con fecha establecida ……………………. de 2021.
-----------------------------------------------
------------------------------------------------YESICA LUZ, YSIDRO RODIL
DNI:80328057
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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SETIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

NOVENA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales

DECIMA. - EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y

DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO se le permite introducir mejoras, cambios

DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia

DECIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado

DECIMO QUINTA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo

DECIMO SEXTA. - En la fecha de suscripción del presente documento EL

El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de

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