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    Contrato de Compraventa Casa

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    Tania Paola Barraza Perez
    El documento presenta un formato de calificación registral para una escritura pública de compraventa de un lote de terreno ubicado en Barranoa, Atlántico. La escritura transfiere el dominio del lote de la vendedora Tania Barraza a la compradora Melannye Smith por un precio de $34.750.000. El documento incluye detalles sobre las partes involucradas, la descripción del inmueble, el precio y las garantías de saneamiento por parte de la vendedora.

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    Tania Paola Barraza Perez
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    El documento presenta un formato de calificación registral para una escritura pública de compraventa de un lote de terreno ubicado en Barranoa, Atlántico. La escritura transfiere el dominio del lote de la vendedora Tania Barraza a la compradora Melannye Smith por un precio de $34.750.000. El documento incluye detalles sobre las partes involucradas, la descripción del inmueble, el precio y las garantías de saneamiento por parte de la vendedora.

    Título original

    CONTRATO DE COMPRAVENTA CASA

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    El documento presenta un formato de calificación registral para una escritura pública de compraventa de un lote de terreno ubicado en Barranoa, Atlántico. La escritura transfiere el dominio del lote de la vendedora Tania Barraza a la compradora Melannye Smith por un precio de $34.750.000. El documento incluye detalles sobre las partes involucradas, la descripción del inmueble, el precio y las garantías de saneamiento por parte de la vendedora.

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    SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO.

    FORMATO DE CALIFICACION.

    MATRICULA INMOBILIARIA: 045-115687…………………………………………………...

    REFERENCIA CATASTRAL: 000300001469007…………………………...……………………

    MUNICIPIO: BARANOA-ATLANTICO………………..………………………………………...

    ZONA DE UBICACIÓN: URBANO………………………………………………………………

    DENOMINACION Y/O DIRECCION DEL PERIODO: LOTE DE TERRENO NÚMERO 15


    DE LA MANZANA NUMERO 3, UBICADO EN LA CALLE 20B NUMERO 16B-40 BARRIO
    PIÑIQUE EN LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE BARANOA ATLANTICO.

    ESCRITURA No.1674 DIA: 20 MES: SEPTIEMBRE AÑO: 2020.

    NOTARIA: UNICA DE BARANOA ATLANTICO.

    NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO CODIGO CUANTIA

    COMPRAVENTA 167 $ 34.750.000

    AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR 567 Si ( ) No (X)

    PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACION

    VENDEDORA:

    Tania P. Barraza Cantillo CC No 32867890

    COMPRADORA

    Melannye S. Smith Barraza CC No 1047219505

    --------------------------HASTA AQUÍ EL FORMATO DE CALIFICACION-------------------------


    --------

    RETENCION: $ 34,750.000 AÑO DE ADQUISICION: 2020

    En el distrito especial, industrial y portuario de Barranquilla, Capital del departamento del


    Atlántico. República de Colombia, a los veinte (20) días del mes de septiembre del año dos mil
    dieciséis (2020) ante mí, BLADIMIR DE JESUS SMITH AMADOR, Notario Público Decimo
    del circulo notarial de Barranquilla, Compareció TANIA BARRAZA CANTILLO, mujer, mayor
    de edad, de nacionalidad colombiana identificadora con cedula de ciudadanía numero 32867890
    expedida en Barranquilla, domiciliado en este Distrito, de estado civil casada con sociedad
    conyugal de bienes vigentes, quien actúa en su nombre propio y manifestó PRIMERO:OBJETO.-
    Que transfiere a título de compraventas. A favor de MELANNYE SMITH BARRAZA, el
    derecho de dominio y la posesión material que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble:
    NÚMERO 15 DE LA MANZANA NUMERO 3, UBICADO EN LA CALLE 20B NUMERO 16B-
    40 BARRIO PIÑIQUE EN LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE BARANOA
    ATLANTICO, con las siguientes medidas y linderos NORTE: mide 12.00 metros y linda con un
    lote 14 de la misma manzana. SUR: mide 12.00 metros y linda con el lote 12 de la misma
    manzana, ESTE: mide 6.00 metros linda con lote 8 de la misma manzana. OESTE: mide 6.00
    metros y linda con la vía
    peatonal………………………………………………………………………………………………
    ……......

    MATRICULIA INMOBILIARIA: 045-115687

    REFERENCIA CATASTRAL: 000300001469007.


    PARRAGRAFO: CUERPO CIERTO: No obstante al área, medidas y linderos expresados
    anteriormente, esta compraventa se hace como cuerpo cierto.- El inmueble se enajena con todas sus
    mejoras anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legalmente le
    corresponden……………………………………………………………………………………..........
    .........

    SEGUNDO TRADICION: Que la vendedora adquirió el derecho pleno de dominio sobre el


    inmueble anteriormente descritos por compras hechas a la Señora YUDIS MARIA MARQUEZ
    MARQUEZ mediante escritura número 4567 de fecha 04 de Noviembre de 2019, otorgada por la
    notaria primera de Baranoa debidamente registrada bajo el folio de matrícula inmobiliaria 045-
    115687………………………………………………………………………………………………
    …………

    TERCERO PRECIO: que el precio pactado es la suma de TREINTA Y CUATRO


    MILLONES SETECIENTO CINCUENTA MIL PESOS ($ 34.750.000) MONEDA LEGAL
    COLOMBIANA, que la vendedora declara haber recibido a entera satisfacción de manos de la
    compradora……………………………………………………………………………………………
    ………

    CUATRO LIBERTAD DE SANEAMIENTO: La vendedora garantiza que es propietaria


    exclusiva del inmueble objeto del presente contrato de compraventa, lo posee materialmente de
    manera quieta, publica y pacífica, no lo ha prometido en venta ni enajenado por acto anterior al
    presente y hoy lo transfiere libre de pleitos pendientes, limitaciones y condiciones resolutorias del
    dominio, embargos, arrendamientos por escritura pública o por documento privado, administración
    anticrética, patrimonio de la familia inembargable, censo, usufructo, uso o habitación de demanda
    civil registrada, vicios ocultos o redhibitorios, etc. En todo caso, la vendedora obliga a salir al
    saneamiento de este inmueble en los casos previstos por la ley……………………………….

    QUINTA ENTREGA: Que en esta fecha la vendedora hace entrega real y material del inmueble
    vendido a la compradora paz y salvo con las empresas respectivas prestadoras de los servicios
    públicos domiciliarios por concepto de tales servicios hasta esa fecha, así como por concepto de
    impuesto tasa o contribuciones de cualquier orden para con el Tesoro Nacional, Departamental y
    Distrital………………………………………………………………………………………………
    …………

    ------------------------------------HASTA AQUÍ LA MINUTA PRESENTADA-------------------------


    -----------

    Compárese en este acto MELANNYE SOFIA SMITH BARRAZA, mujer mayor de edad
    expedida en Baranoa domiciliada en este distrito de estado soltero sin unión marital de hecho,
    quien actúa en propio manifiesto:

    PRIMERO: Que acepta la presente escritura pública y el contrato de compraventa en ella


    contenido a su favor para hallarlo conforme a lo convenido.

    SEGUNDO: Que declara haber recibido real y material el inmueble que por estos instrumentos
    adquiere con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos y accesorios que legalmente le
    corresponde:

    INDAGACION LEY 258 DE ENERO 17 DE 1996, ADICIONADA POR LA LEY 854 DE


    2003.

    Advertidos del contenido del artículo 6º de la ley 258 del 17 de enero de 1996, la vendedora
    TANIA PAOLA BARRAZA CANTILLO, manifestó bajo la gravedad de juramento que es de
    estado civil casada con sociedad conyugal de bienes vigentes y que el inmueble que ahora vende
    NO está afectado a vivienda familiar por su parte la compradora MELANNYE SOFIA SMITH
    BARRAZA, manifestó bajo la gravedad de juramento que es de estado civil soltera sin unión
    marital de hecho que no tiene otro mueble afectado a vivienda familiar y que el inmueble que ahora
    adquiere NO queda afectado a vivienda familiar.
    Esta escritura se extiende sobre las hojas de papel notarial números:

    Aa035241743/ Aa035241744/ Aa035241745……………………………………………………..

    TANIA P. BARRAZA CANTILLO

    CC: 32867890.

    DIRECCION: Calle 20B # 16B-40 apto 1.

    TELEFONO: 3145678974.

    OCUPACION: Coordinadora de Ventas.

    MELANNYE S. SMITH BARRAZA.

    CC: 1047219505

    DIRECCION: Calle 20 A # 16ª-27

    TELEFONO: 3127345790

    OCUPACION: Enfermera.

    BLADIMIR DE JESUS SMITH AMADOR

    NOTARIO UNICO DE BARANOA

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