Cooperativa de Ahorro y Crédito El Sagrario Ltda.

CONDICIONES Y COSTO TOTAL DEL CRÉDITO

Tipo de crédito: INMOBILIARIO - INMOBILIARIO

Tipo de tabla de amortización: CUOTA FIJA (TABLA FRANCESA)

Tasa interés nominal: 10.55

Tasa interés efectiva: 11.24

Tasa interés activa efectiva 9.02

referencial:
Tasa interés mora: Hasta 1.1 veces la tasa de interés nominal de acuerdo a lo establecido por el Banco
Central
Tasa reajustable: SI
Fecha de consulta: 2020-09-14
Número de cuotas: 120

MONTOS FINANCIADOS:

VALORES EN USD EXPLICACIÓN DESCRIPTIVA

SALDO DEL CRÉDITO 40000.00 Valor financiado.
MONTO LÍQUIDO 39790.40 Valor líquido a recibir luego de impuestos.

Corresponde al costo que el cliente absorbe por encima del valor del
CARGA FINANCIERA 0 crédito que se le concede.

Suma total de las cuotas periódicas que incluyen: capital, intereses,

MONTO FINANCIADO 39790.40 seguros y otros valores establecidos por la institución, durante todo el
plazo del crédito.

VALOR TOTAL A PAGAR 40000.00 Incluye todos los rubros pagados por el crédito.

RELACIÓN MONTO VS
VALOR TOTAL A PAGAR 1.01

SEGUROS OBLIGATORIOS:

CONCEPTO COSTO PERIOCIDAD JUSTIFICACIÓN

SEGURO DE 0.24 X 1000 sobre el Mensual Prima de seguro por fallecimiento.
DESGRAVAMEN saldo del crédito METROPOLITANA CIA. DE
SEGUROS Y REASEGUROS S.A.

GASTOS POR CUENTAS DE TERCEROS:

CONCEPTO COSTO PERIOCIDAD JUSTIFICACIÓN

AVALÚOS Zona urbana: hasta $40 Por una sola vez, luego de Honorarios del perito avaluador.
(Préstamos hipotecarios) Zona rural: hasta $40 efectuado el avalúo.

DEFINICIÓN DE TÉRMINOS:

TASA DE INTERÉS Tasa de interés que refleja el efecto de la composición de intereses a una periodicidad dada o la
EFECTIVA que toma en cuenta el valor del dinero en el tiempo.

TASA DE INTERÉS Tasa de interés efectiva que será reajustada en periodos trimestrales sucesivos no inferiores a 90
VARIABLE días cada uno.

TASA DE MORA Tasa de interés que se aplica por cada día que permacezca vencida una cuota.

Página 1 de 4
 Cooperativa de Ahorro y Crédito El Sagrario Ltda.

NOTAS ACLARATORIAS:
- Esta información tiene vigencia hasta el 2020-09-19 , excepto cuando el Banco Central del Ecuador
modifique la tasa activa máxima referencial.
- Esta hoja de Condiciones y Costo Total del Crédito no constituye ningún compromiso de aprobación o conce-
sión del préstamo, es un documento de carácter estrictamente informativo.
- El seguro de desgravamen cubre préstamos hasta el valor de $250,000.00

- La tasa de interés se reajusta de acuerdo a la tasa pasiva referencial emitida por el Banco Central del Ecuador.

Cuota Fecha de Saldo Capital Interés Seguro de Total cuota

pago reducido desgravamen

1 2020-10-14 39807.48 192.52 351.67 9.55 553.74

2 2020-11-14 39624.93 182.55 361.64 9.51 553.70
3 2020-12-14 39429.11 195.82 348.37 9.46 553.65
4 2021-01-14 39243.12 185.99 358.20 9.42 553.61
5 2021-02-14 39055.44 187.68 356.51 9.37 553.56
6 2021-03-14 38831.72 223.72 320.47 9.32 553.51
7 2021-04-14 38640.31 191.41 352.78 9.27 553.46
8 2021-05-14 38435.83 204.48 339.71 9.22 553.41
9 2021-06-14 38240.82 195.01 349.18 9.18 553.37
10 2021-07-14 38032.83 207.99 336.20 9.13 553.32
11 2021-08-14 37834.16 198.67 345.52 9.08 553.27
12 2021-09-14 37633.68 200.48 343.71 9.03 553.22
13 2021-10-14 37420.35 213.33 330.86 8.98 553.17
14 2021-11-14 37216.11 204.24 339.95 8.93 553.12
15 2021-12-14 36999.11 217.00 327.19 8.88 553.07
16 2022-01-14 36791.05 208.06 336.13 8.83 553.02
17 2022-02-14 36581.10 209.95 334.24 8.78 552.97
18 2022-03-14 36337.08 244.02 300.17 8.72 552.91
19 2022-04-14 36123.00 214.08 330.11 8.67 552.86
20 2022-05-14 35896.39 226.61 317.58 8.62 552.81
21 2022-06-14 35678.31 218.08 326.11 8.56 552.75
22 2022-07-14 35447.79 230.52 313.67 8.51 552.70
23 2022-08-14 35225.63 222.16 322.03 8.45 552.64
24 2022-09-14 35001.46 224.17 320.02 8.40 552.59
25 2022-10-14 34764.99 236.47 307.72 8.34 552.53
26 2022-11-14 34536.63 228.36 315.83 8.29 552.48
27 2022-12-14 34296.07 240.56 303.63 8.23 552.42
28 2023-01-14 34063.45 232.62 311.57 8.18 552.37
29 2023-02-14 33828.72 234.73 309.46 8.12 552.31
30 2023-03-14 33562.11 266.61 277.58 8.05 552.24
31 2023-04-14 33322.82 239.29 304.90 8.00 552.19
32 2023-05-14 33071.59 251.23 292.96 7.94 552.13
33 2023-06-14 32827.85 243.74 300.45 7.88 552.07
34 2023-07-14 32572.27 255.58 288.61 7.82 552.01
35 2023-08-14 32323.99 248.28 295.91 7.76 551.95
36 2023-09-14 32073.45 250.54 293.65 7.70 551.89
37 2023-10-14 31811.24 262.21 281.98 7.63 551.82
38 2023-11-14 31556.05 255.19 289.00 7.57 551.76

Página 2 de 4
 Cooperativa de Ahorro y Crédito El Sagrario Ltda.
Cuota Fecha de Saldo Capital Interés Seguro de Total cuota
pago reducido desgravamen

39 2023-12-14 31289.29 266.76 277.43 7.51 551.70

40 2024-01-14 31029.35 259.94 284.25 7.45 551.64
41 2024-02-14 30767.05 262.30 281.89 7.38 551.57
42 2024-03-14 30484.34 282.71 261.48 7.32 551.51
43 2024-04-14 30217.09 267.25 276.94 7.25 551.44
44 2024-05-14 29938.56 278.53 265.66 7.19 551.38
45 2024-06-14 29666.35 272.21 271.98 7.12 551.31
46 2024-07-14 29382.98 283.37 260.82 7.05 551.24
47 2024-08-14 29105.73 277.25 266.94 6.99 551.18
48 2024-09-14 28825.96 279.77 264.42 6.92 551.11
49 2024-10-14 28535.20 290.76 253.43 6.85 551.04
50 2024-11-14 28250.24 284.96 259.23 6.78 550.97
51 2024-12-14 27954.42 295.82 248.37 6.71 550.90
52 2025-01-14 27664.19 290.23 253.96 6.64 550.83
53 2025-02-14 27371.32 292.87 251.32 6.57 550.76
54 2025-03-14 27051.73 319.59 224.60 6.49 550.68
55 2025-04-14 26753.30 298.43 245.76 6.42 550.61
56 2025-05-14 26444.32 308.98 235.21 6.35 550.54
57 2025-06-14 26140.37 303.95 240.24 6.27 550.46
58 2025-07-14 25826.00 314.37 229.82 6.20 550.39
59 2025-08-14 25516.43 309.57 234.62 6.12 550.31
60 2025-09-14 25204.05 312.38 231.81 6.05 550.24
61 2025-10-14 24881.45 322.60 221.59 5.97 550.16
62 2025-11-14 24563.30 318.15 226.04 5.90 550.09
63 2025-12-14 24235.06 328.24 215.95 5.82 550.01
64 2026-01-14 23911.04 324.02 220.17 5.74 549.93
65 2026-02-14 23584.08 326.96 217.23 5.66 549.85
66 2026-03-14 23233.41 350.67 193.52 5.58 549.77
67 2026-04-14 22900.29 333.12 211.07 5.50 549.69
68 2026-05-14 22557.43 342.86 201.33 5.41 549.60
69 2026-06-14 22218.17 339.26 204.93 5.33 549.52
70 2026-07-14 21869.31 348.86 195.33 5.25 549.44
71 2026-08-14 21523.80 345.51 198.68 5.17 549.36
72 2026-09-14 21175.15 348.65 195.54 5.08 549.27
73 2026-10-14 20817.12 358.03 186.16 5.00 549.19
74 2026-11-14 20462.05 355.07 189.12 4.91 549.10
75 2026-12-14 20097.76 364.29 179.90 4.82 549.01
76 2027-01-14 19736.15 361.61 182.58 4.74 548.93
77 2027-02-14 19371.26 364.89 179.30 4.65 548.84
78 2027-03-14 18986.02 385.24 158.95 4.56 548.75
79 2027-04-14 18614.31 371.71 172.48 4.47 548.66
80 2027-05-14 18233.77 380.54 163.65 4.38 548.57
81 2027-06-14 17855.23 378.54 165.65 4.29 548.48
82 2027-07-14 17468.02 387.21 156.98 4.19 548.38
83 2027-08-14 17082.52 385.50 158.69 4.10 548.29
84 2027-09-14 16693.52 389.00 155.19 4.01 548.20
85 2027-10-14 16296.09 397.43 146.76 3.91 548.10
Página 3 de 4
 Cooperativa de Ahorro y Crédito El Sagrario Ltda.
Cuota Fecha de Saldo Capital Interés Seguro de Total cuota
pago reducido desgravamen

86 2027-11-14 15899.95 396.14 148.05 3.82 548.01

87 2027-12-14 15495.55 404.40 139.79 3.72 547.91
88 2028-01-14 15092.13 403.42 140.77 3.62 547.81
89 2028-02-14 14685.05 407.08 137.11 3.52 547.71
90 2028-03-14 14265.66 419.39 124.80 3.42 547.61
91 2028-04-14 13851.07 414.59 129.60 3.32 547.51
92 2028-05-14 13428.65 422.42 121.77 3.22 547.41
93 2028-06-14 13006.46 422.19 122.00 3.12 547.31
94 2028-07-14 12576.62 429.84 114.35 3.02 547.21
95 2028-08-14 12146.69 429.93 114.26 2.92 547.11
96 2028-09-14 11712.85 433.84 110.35 2.81 547.00
97 2028-10-14 11271.64 441.21 102.98 2.71 546.90
98 2028-11-14 10829.85 441.79 102.40 2.60 546.79
99 2028-12-14 10380.87 448.98 95.21 2.49 546.68
100 2029-01-14 9930.99 449.88 94.31 2.38 546.57
101 2029-02-14 9477.02 453.97 90.22 2.27 546.46
102 2029-03-14 9010.59 466.43 77.76 2.16 546.35
103 2029-04-14 8548.26 462.33 81.86 2.05 546.24
104 2029-05-14 8079.22 469.04 75.15 1.94 546.13
105 2029-06-14 7608.43 470.79 73.40 1.83 546.02
106 2029-07-14 7131.13 477.30 66.89 1.71 545.90
107 2029-08-14 6651.72 479.41 64.78 1.60 545.79
108 2029-09-14 6167.96 483.76 60.43 1.48 545.67
109 2029-10-14 5678.00 489.96 54.23 1.36 545.55
110 2029-11-14 5185.39 492.61 51.58 1.24 545.43
111 2029-12-14 4686.79 498.60 45.59 1.12 545.31
112 2030-01-14 4185.18 501.61 42.58 1.00 545.19
113 2030-02-14 3679.01 506.17 38.02 0.88 545.07
114 2030-03-14 3165.01 514.00 30.19 0.76 544.95
115 2030-04-14 2649.57 515.44 28.75 0.64 544.83
116 2030-05-14 2128.67 520.90 23.29 0.51 544.70
117 2030-06-14 1603.82 524.85 19.34 0.38 544.57
118 2030-07-14 1073.73 530.09 14.10 0.26 544.45
119 2030-08-14 539.29 534.44 9.75 0.13 544.32
120 2030-09-14 0.00 539.29 4.90 0.00 544.19
Total 40000.00 25302.80 671.46 65974.26

Página 4 de 4