CONTRATO ALQUILER

CONTRATO ALQUILER
ENTRE: De una parte, ____________________________dominicano, mayor

de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No.______________,
domiciliado y residente en __________________, República Dominicana, quien
en lo que sigue del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO;
Y de la otra parte ____________________________, dominicana, mayor de

edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No.
__________________, domiciliada y residente en la
calle______________________ quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará LA INQUILINA;
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a LA INQUILINA, quien acepta

conforme, una casa ubicada en la calle
________________________________________ en buen estado ha sido
visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por LA INQUILINA,
quien lo usará únicamente para vivienda familiar, no pudiendo dedicarlo a otro
uso, ni cederlo, ni subalquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento
escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por
favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente, pueda
ocupar la casa que alquila.
SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener la casa en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas,
cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria
(obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregadero, lavadero, y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.), serán
reparados o repuestos a su sólo costo. También queda a cargo de LA
INQUILINA la pintura interior de la casa.
TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en la casa, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en la casa,
incluyendo instalaciones que se hagan con todo su material, quedarán a
beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.
CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler la

suma de _____________________________________, sin retardo alguno. A
defecto del pago del alquiler, cinco (5) días después de vencido, este Contrato
quedará rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de
desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando LA
INQUILINA a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley o
el presente Contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de
cumplimiento de este Contrato.
PARRAFO I: No obstante lo anteriormente estipulado EL PROPIETARIO
se reserva el derecho de recibir pagos aún después del plazo acordado, en
cuyo caso LA INQUILINA pagará por concepto de mora un diez por ciento
(10%) por cada mes o parte de mes en retraso, sobre el monto del o de cada
uno de los pagos atrasados, a título compensatorio y sin necesidad de
intervención judicial ni procedimiento alguno. Queda entendido que esta
obligación es contraída por LA INQUILINA a título de cláusula penal e
independientemente de su obligación de pagar los alquileres vencidos, pues la
presente cláusula, se estipula para indemnizar a EL PROPIETARIO del simple
retardo por parte de LA INQUILINA en el cumplimiento de dicha obligación.
QUINTO: Este Contrato durará __ (_) AÑOS a contar del __ (__) de

______ del año dos mil ___________ (20__).
PARRAFO I: Las partes contratantes deben avisar por escrito con Un (1)
mes de anticipación, su deseo de renovar o rescindir el presente contrato a la
llegada del término del mismo. En caso de renovación las partes discutirán las
nuevas condiciones que de común acuerdo regirá el nuevo contrato,
entendiéndose desde esta misma fecha, que en caso de prórroga automática
del presente contrato habrá un aumento de un diez por ciento (10%) sobre el
monto del pago de alquiler mensual previsto en este contrato, lo que es
aceptado conforme por LA INQUILINA.
SEXTO: NO HAY DEPOSITO, por lo que no hay suma que responderá y

podrá aplicar al pago de los alquileres cuando a ello falte LA INQUILINA, a los
gastos que ocasione el desalojo de LA INQUILINA, si a ello diere lugar, y a las
reparaciones previstas en la cláusula segunda.
PARRAFO I: LA INQUILINA no podrá pretender en ningún momento,

mientras ocupe la casa, aplicar depósito al pago de los alquileres vencidos,
puesto que no ha dado depósito alguno.
PARRAFO II: Queda entendido entre las partes que la entrega de la

vivienda por parte de LA INQUILINA antes del vencimiento del presente
contrato conllevará a la ejecución total del apartado QUINTO de este contrato y
a la pérdida de los depósitos, si hubiere, a fin de proteger a EL PROPIETARIO
de una entrega a destiempo por parte de LA INQUILINA.
SEPTIMO: Es entendido que los servicios de Agua, Teléfono y Energía

Eléctrica, gas de consumo de la casa son por cuenta de LA INQUILINA.
OCTAVO: Para la ejecución de este Contrato, LA INQUILINA elige

domicilio en la casa alquilada cuando aún lo ocupe y cuando la desocupe y EL
PROPIETARIO en su domicilio que figura en cabeza del presente contrato.
NOVENO: LA INQUILINA autoriza a EL PROPIETARIO, a abrir el

inmueble alquilado y tomar posesión del mismo, sin incurrir en responsabilidad,
en el caso de que se compruebe que LA INQUILINA, ha hecho abandono del
mismo.
DÉCIMO: Las partes están conformes con lo previsto en el presente

contrato y se remiten a las reglas de derecho común para las no establecidas.
HECHO Y FIRMADO en Dos (2) Originales de un mismo tenor y efecto

para cada una de las partes, en la ciudad de _____________, República
Dominicana, a los ___ (__) días del mes de ___ del año dos mil _______
(20__).
____________________________
Propietario
____________________________
INQUILINA
YO,_____________________________________________ , Notario Público

del Municipio de Santo Domingo, Miembro del Colegio Dominicano de Notarios,
Inc., Matricula No. ____________; CERTIFICO Y DOY FE que por ante mi
comparecieron los señores, ____________________________y
____________________________ quienes en mi presencia, voluntariamente lo
firmaron, declarándome que esas son las firmas que acostumbran usar en
todos los actos de sus vidas, por lo que deben merecer entera fe y crédito. En
la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, a los __ (__) días del
mes de __ del año dos mil __________ (20___).
__________________________________,
Notario Público

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Y de la otra parte ____________________________, dominicana, mayor de

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a LA INQUILINA, quien acepta

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener la casa en buen

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler la

QUINTO: Este Contrato durará __ (_) AÑOS a contar del __ (__) de

SEXTO: NO HAY DEPOSITO, por lo que no hay suma que responderá y

PARRAFO I: LA INQUILINA no podrá pretender en ningún momento,

PARRAFO II: Queda entendido entre las partes que la entrega de la

SEPTIMO: Es entendido que los servicios de Agua, Teléfono y Energía

OCTAVO: Para la ejecución de este Contrato, LA INQUILINA elige

NOVENO: LA INQUILINA autoriza a EL PROPIETARIO, a abrir el

DÉCIMO: Las partes están conformes con lo previsto en el presente

HECHO Y FIRMADO en Dos (2) Originales de un mismo tenor y efecto

YO,_____________________________________________ , Notario Público

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