Tesis 2015 Fia Uap Junio 2015
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TESIS
PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
TEMA
PROYECTO PILOTO DE ANIMACIN SOCIO CULTURAL PARA LA A.T.R.E.P.A,
ORIENTADO AL DESARROLLO SOSTENIBLE COMUNITARIO EN LAS PAMPAS
DE CONCN TOPARA CAETE LIMA
DIRECTOR - ASESOR
Mag. Arquitecto Oscar Fredy Cervantes Veliz
BACHILLER
Cecilia Del Rosario German San Martin
TESIS: PROYECTO PILOTO DE ANIMACION SOCIO CULTURAL, PARA LA A.T.R.E.P.A ORIENTADO AL DESARROLLO SOSTENIBLE
COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
INDICE
CAPITULO I
TESIS: PROYECTO PILOTO DE ANIMACION SOCIO CULTURAL, PARA LA A.T.R.E.P.A ORIENTADO AL DESARROLLO SOSTENIBLE
COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
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CAPITULO VIII
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DEDICATORIA
A mis amados padres y hermanos, quienes son mis pilares en este proceso y a la
Asociacin El Trbol del Pacfico, la cual me motivo al estudio de la presente tesis.
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AGRADECIMIENTO
A las personas que me apoyaron: Mag. Arq. Oscar Fredy Cervantes Veliz, Ing. Arq. Anbal
Novilo Jara Aguirre, al presidente de la Asociacin El Trbol del Pacfico, Sr. Juan
Remuzgo, por su tiempo, dedicacin y su invalorable conocimiento profesional.
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INTRODUCCIN
La presente tesis se desarrolla en base a los problemas identificados en La Asociacin El
Trbol del Pacifico, situado en Las Pampas de Concn Topar, Provncia de Caete,
Regin Lima.
De la investigacin y el anlisis de la realidad del lugar, se justifica el Proyecto Piloto de
Animacin Socio cultural, para la A.T.R.E.P.A orientado al desarrollo sostenible
comunitario en las Pampas de Concn Topara Caete Lima, que se desarrolla para la
Asociacin El Trbol Del Pacifico, como estrategia para el desarrollo sostenible de la
poblacin.
Actualmente, en La Asociacin El Trbol Del Pacifico, existe inadecuadas e insuficientes
condiciones arquitectnicas que impiden el desarrollo sostenible comunitario de la
A.T.R.E.P.A en Las Pampas de Concn Topara Caete-Lima, la cual impiden el desarrollo
de actividades para la animacin socio cultural; sin embargo, con el nuevo proyecto se
revertir esta imagen, logrando la transformacin del suelo urbano, mejorando la calidad
de vida, a la vez impulsando el desarrollo econmico, social, cultural y turstico, por ende,
beneficiando a la poblacin local.
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en Las Pampas de Concn Topara Caete Lima que albergue edificios con funciones
educativas, deportivas, culturales, comercio y consumo que albergue un gran espacio de
encuentro abierto como: jardn de celebraciones, anfiteatro, adems de otros espacios
secundarios flexibles para adecuarse a actividades temporales (Ver CAP. VI numeral 1,
1.1, 1.1.1 pag.123). Este proyecto adems debe sobresalir como uno de los nuevos itos y
edificios simblicos de la ciudad de Caete.
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RESUMEN
El uso de las tierras est destinado para venta de terrenos, para uso de vivienda huerto y
casas de playa, aunque estn separados de la playa por un accidentado acantilado, existe
un camino peatonal que los lleva hacia la playa, frecuentemente utilizada por pescadores
artesanales de Chincha y Caete, y para los pobladores del lugar como punto de
encuentro para la realizacin de actividades recreativas.
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Los beneficiarios sern los socios, familias de los socios, visitas espontneas,
instituciones que sirvan de apoyo a la asociacin, colegio, parroquia y el anexo municipal.
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CAPITULO I
PLANTEAMIENTO METODOLOGICO
Video: Proyecto Integral Pampas de Concn-Topar Caete Regin Lima-Per. 30 de Setiembre 2006
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Las Pampas de Concn Topar, cuenta con gran potencial econmico, cultural,
turstico y ecolgico lo cual le otorga grandes posibilidades de desarrollo para La
Animacin Sociocultural que an no es explotado.
PLANO N I .01
CARACTERIZACIN GENERAL DEL AREA DE ESTUDIO
Zona Agrcola
Zona extraccin
de minerales
Zona Urbana /
agrcola
Zona
Proteccin INC
Zona de
Intervencin
Ito Importante
en la zona
Zona Urbana /
agrcola
por La Asociacin
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PLANO N I.2
SITUACIN DE LA RECREACIN EN LAS PAMPAS DE CONCON
Estadio Roberto
Yez
Agricultura
Malecn
Plaza de Armas El
Trbol del Pacifico
Zona de
Intervencin
Plaza de Armas
Nuevo Ayacucho
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siendo esto
Foto 1.01
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Foto 1.02
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Foto 1.03
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Foto: 1.05
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Foto N 1.06
Foto N 1.07
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Foto N 1.08
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Foto N 1.09
Foto N 1.10
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Foto N 1.11
Foto N 1.12
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Foto N 1.13
Foto N 1.14
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Foto N 1.15
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ARBOL DE PROBLEMAS
(Ver Anexo N1)
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Con una mejor planificacin se dar el Aumento del comercio Local F.4 y
asimismo un Elevado desarrollo econmico F.4.1.
para lograr as
M.2 esta
y Suficientes
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Adecuada Gestin del territorio Urbano M.5 esta solucin permitir a las
Instituciones responsables mejorar el crecimiento de la ciudad con una
Adecuada Asistencia Tcnica M.5.1.
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ARBOL DE OBJETIVOS
(Ver Anexo N2)
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4. Objetivos de la Investigacin
4.1. Objetivo General
Proponer un Proyecto Piloto de Animacin sociocultural para La A.T.R.E.P.A.
en Las Pampas de Concn Topara Caete-Lima, con la finalidad de impulsar el
desarrollo sostenible comunitario.
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del
6%,
incrementndose
los
ingresos
familiares,
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GRAFICO N2
GRAFICO N3
Yauyos
Oyon
Huaura
barra
Huarochiri
Huaraz
Caete
Barranca
0
10
20
30
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GRAFICO N4
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GRAFICO N5
POBLACIN ECONOMICAMENTE ACTIVA EN A.T.R.E.P.A
crianza de
animales
agricultura
construccin
comercio
0
20
40
60
requieren
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GRAFICO N6
GRAFICO N7
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GRAFICO N 8
Poblacin Total por rea Urbana y Rural, segn Provincia y capital de
distrito.
GRAFICO N 9
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GRAFICO N10
GRAFICO N11
Abastecimiento de Agua
Red Publica dentro de la
Pilon de uso publico
Camion Cisterna
Pozo
Ro, acequa, Manatial
0
50
100
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GRAFICO N12
Tipo de Desague
Red Publica dentro de la vivienda
Pozo septico
Pozo ciego / letrina
Ro,Acequia o canal
0
10
20
30
40
50
60
Abastecimiento de Agua
bidones para uso domestico
Camion Cisterna para limpieza
Pozo para regado
0
10
20
30
40
50
60
70
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GRAFICO N14
20
40
60
80
100
GRAFICO N15
RESIDUOS SOLIDOS
1.400.000
1.200.000
1.000.000
800.000
600.000
400.000
200.000
0
RESIDUOS SOLIDOS
2007
2009
2011
2013
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por el fuerte oleaje y su retorno sobre los acantilados. (Ver en anexos 5.2
Grfico N 16).
GRAFICO N16
Comparacin LEQ 2002 VS LEQ 2005-Diurno
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Escenario Urbano
En general el lugar carece de atractivo esttico y a veces funcional debido
al desarrollo informal, espontaneo y no planeado, hay una mixtura rural y
urbana en cuanto a la vialidad, mobiliario urbano, tratamiento de los
espacios para la recreacin, la cultura, la educacin, el comercio, el turismo
y lo natural.
Escenario usuario
Generalmente en El Trbol del Pacifico los usuarios son residentes del
lugar (socios) y visitas espontaneas (turistas, familiares de los socios), el
primero realiza actividades locales (crianza de animales y agricultura); el
segundo realiza actividades (comercio y construccin).
Escenario Sociocultural
Se da manera informal improvisando espacios en la va pblica para
reuniones, celebraciones y fechas especiales.
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en
su
estructura
urbana
con
espacios
pblicos
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HIPOTESIS GENERAL
VARIABLES INDEPENDIENTES
VARIABLES DEPENDIENTES
Valorizar la A.T.R.E.P.A.
Mejorar el uso del suelo
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OBJETIVOS
HIPOTESIS
P.E.1:
O.E .1:
H.E.1:
Accesos
urbanos
informales
debido
al
inadecuado tratamiento de
las vas.
P.E 2:
O.E 2:
Dficit de Equipamiento
Urbano para la Animacin
Sociocultural.
P.E.3:
H.E.2:
Disear un Centro Piloto para
la Animacin Sociocultural
para potenciar las actividades
cotidianas de la poblacin.
O.E.3:
Inadecuado
tratamiento
del
malecn
para
recreacin pblica.
H.E.3:
O.E 4:
Proponer
la
correcta
distribucin
y tipo de
mobiliario urbano para las
reas de recreacin publica y
espacios pblicos
Inadecuado
Mobiliario
Urbano
ocasiona
la
insatisfaccin
de
la
poblacin.
O.E.5:
Inadecuada Gestin del
territorio urbano
P.E.4:
P.E.5:
H.E.5:
Proponer lineamientos base
para el desarrollo sostenible
comunitario
Los
lineamientos
base
permitirn
desarrollo
sostenible comunitario
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8. Diseo de la Investigacin
fotogrfica,
encuestas,
entrevistas,
vivencias
de
los
pobladores,
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ETAPA I
ETAPA II
TEMA PROBLEMA
PLAN
ELECCIN DE LA
ZONA DE ESTUDIO
INVESTIGACIN
CONCEPTUALIZACIN
RECOPILACIN DE
INFORMACIN
ANALISIS
ETAPA III
ETAPA IV
ENTREVISTAS
ALTERNATIVAS
DE SOLUCIN
PROPUESTA
CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
ES
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9.1. Tcnicas
Conceptuales: Hacen posible las operaciones de clasificacin, comparacin,
anlisis, sntesis, generalizacin, abstraccin, prospeccin etc. Descriptivas:
Observacin, Cuestionario, Entrevista, Anlisis Documental, etc.
9.2. Instrumentos
-Plan de Desarrollo Concertado de Caete 2008-2021
- Proyecto Integral Pampas de Concn-Topar Caete Regin Lima-Per. 30 de
Setiembre 2006
-Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
-Plan Nacional del Deporte 2011-2030.
-Plan de Desarrollo Concertado 2008-2021 Regin Lima.
9.3. Fuentes
-Municipalidad Provincial de Caete
-Asociacin El Trbol Del Pacifico
-Gobierno Regional de Lima
-Ministerio de Agricultura. Servicio Nacional Forestal y de Fauna Silvestre
-Instituto Nacional del Deporte
-Sede IPD Huacho
-INEI Instituto Nacional de Estadsticas e Informtica
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Fase Inicial:
En la primera etapa se plantea reubicar los lotes de terreno de las calles Virgen
del Carmen, Las 200 Millas y Madre del Amor Hermoso, para proyectar un gran
Centro de Animacin Sociocultural (Arquitectura recreacional para educarse,
ocupar el tiempo y trabajar) integrndolo al paisaje urbano.
Los lotes se reubicaran en coordinacin con la asociacin, en la zona de
ampliacin en terrenos de libre disponibilidad.
De la investigacin tambin se observ que el recorrido hacia la playa es parte de
las actividades culturales locales de la poblacin en El Trbol del Pacifico. Por
lo que se vio necesario intervenir el malecn con reas para la recreacin
pblica, un puerto para la pesca artesanal y recreativa. Con esta intervencin se
integrara el proyecto con la playa a la zona urbana (Ver Grfico N 17).
Fase Intermedia:
En esta etapa se empezara demoliendo las construcciones de ladrillo o adobe
existentes del terreno. Tambin se intervendrn las reas libres de los sectores
del Centro de Animacin con vegetacin, la zona de huerto y laguna artificial a fin
de ir identificando los ingresos y recorridos de cada zona en todo el conjunto
(Ver Grfico N 18).
Fase Final:
En esta etapa se intervendra la zona residencial para integrarla con el proyecto
Centro Piloto de Animacin Sociocultural con reas verdes y teniendo como
elemento integrador un puente peatonal desde la zona urbana hacia el centro de
Recreacin. Tambin se planea relacionar la estructura urbana por medio de vas
peatonales, alfombras verdes que integrarn a los dems equipamientos (Ver
Grfico N 19).
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10.2.Esquema Sntesis
GRAFICO 17
FASE INICIAL
Ocano Pacifico
Lotes a reubicar
Intervenir el malecn
Playa auque
GRAFICO 18
FASE INTERMEDIA
Definir
ingresos
peatonales
Intervenir las
reas libres
Definir
ingresos
vehiculares
Intervenir las
reas libres
huertos
y
laguna
artificial
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GRAFICO 19
FASE FINAL
Intervencin
urbana de las vas
y puente peatonal
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-Perfil urbano de caete como la relacin de las viviendas con el mar, con el ro y
la vegetacin
Mar
Rio
Vegetacin
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MEDIO AMBIENTE
-clima,territorio,
medio natural
URBANO
USUARIO
-Aspecto
economico,
social, cultural
Accesibilidad,
mobiliario
urbano,
espacios
recreativos
12.2.Limitaciones
Limitaciones para la recopilacin y levantamiento de registro fotogrfico,
encuestas, entrevistas para el diagnstico y anlisis del estado actual de la zona
de estudio debido a la distancia.
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CAPITULO II:
Autor:
Tesis:
Titulacin Arquitectura.
Universidad:
Fecha:
Resumen:
Aporte :
Aporta
para
la
presente
tesis
aspectos
tericos
56
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Tema:
Autor:
Tesis:
Titulacin Arquitectura.
Universidad:
Fecha:
Resumen:
organicen
charlas
capacitacin,
cursos,
ferias,
Aporte :
57
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Tema:
Autor:
Tesis:
Universidad:
Fecha:
Octubre 2007
Resumen:
de
violencia
entre
pandillas,
falta
de
Aporte:
58
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
Grafico II.01
Fuente: ZAMORA, Mola Francesc y FAJARDO, Julio. La Biblia de la Arquitectura del Paisaje. Ed. 2011.Barcelona: Lexus, 2010.591p.
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
Grafico II .02
Fuente: ZAMORA, Mola Francesc y FAJARDO, Julio. La Biblia de la Arquitectura del Paisaje. Ed. 2011.Barcelona: Lexus, 2010.591p.
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
VARIEDAD
DE DISEOS
DE JARDINES
CARACTERISTICAS
DEL
ENTORNO
LOCAL
Grafico II.03
Fuente: ZAMORA, Mola Francesc y FAJARDO, Julio. La Biblia de la Arquitectura del Paisaje. Ed. 2011.Barcelona: Lexus, 2010.591p.
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
2. Bases Tericas
Armando Said Granados Flores Saneamiento Legal de inmuebles. Biblioteca Colegio de Arquitectos
VEGA, M. Carmen. La animacin Sociocultural en el mbito Rural.1997.Madrid: Celeste Ediciones. Fareso
SA.1997. 230P.
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
SA.1997. 230P.
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Desarrollo Comunitario:
Se contempla como un instrumento de promocin social, para lo cual Rezsohaz
(1987:18) lo define de la siguiente manera el desarrollo comunitario es una
accin coordinada y sistemtica que en respuesta a las necesidades o a la
demanda social, trata de Organizar el progreso global de una comunidad
territorial delimitada o de una poblacin - objetivo, con la participacin de los
interesados.
Ucar (1992:61) concibe el desarrollo comunitario como instrumento de progreso
que lleva a las comunidades a travs de su integracin y participacin voluntaria
en las tareas de la colectividad, a la consecucin de una mejora generalizada y
global en la calidad de vida.
Conclusin:
La animacin sociocultural persigue el desarrollo integral de la comunidad, pero
es ms especficamente educativa que el desarrollo comunitario. El desarrollo
comunitario enfatiza la finalidad del proceso, mientras que la animacin pone el
nfasis en la metodologa del proceso. La animacin sociocultural debe incidir en
los colectivos para lograr el desarrollo y potenciacin de las comunidades y de
las personas. Por la animacin sociocultural los habitantes de una comunidad
deben adquirir identidad de pertenencia, y estar dispuestos a crear una vida
colectiva en la comunidad. Con la animacin sociocultural se promueven y
movilizan recursos humanos mediante un proceso participativo, el cual consigue
validar un conjunto de potencialidades que se mantienen ocultas en el individuo y
obviamente no son aprovechadas.
ANIMACIN
(Mtodo)
ANIMACIN
SOCIOCULTURAL
(Educar)
DESARROLLO
INTEGRAL
COMUNITARIO
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Sujeto
Actividades
Animacin
Sociocultural
Entorno
Grafico II.5
Elaboracin: Propia
espacios
abiertos de dominio y/o uso pblico destinada por su naturaleza, uso o afectacin
a la satisfaccin de necesidades humanas.
El espacio pblico puede ser natural o creado por el hombre.
Equipamiento Urbano: 9
Edificaciones destinadas a recreacin, salud, educacin, cultura, transporte,
comunicaciones, seguridad, administracin local, gobierno y servicios bsicos.
8
BAZANT S, Jean. Manual de criterios de Diseo Urbano. 3 Ed. Mxico. Trillas, 1986. 384 p.
Reglamento Nacional de Edificaciones.2 ed. Febrero 2009.Per.GEM.688 p.
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Equipamiento colectivo:10
Comprende aquellas instalaciones (superficies libres y cubiertas) que sirven a
los fines comunitarios de un rea residencial
Complejo Deportivo:
Existen Complejos deportivos privados y pblicos, tambin cerrados y abiertos,
los cuales son administrados por los Gobiernos Regionales, Municipalidades,
entidades privadas y por el IPD.
Su uso es para la masificacin de la prctica deportiva de la poblacin y el
desarrollo de competencias nacionales e internacionales, siendo solo de uso
netamente deportivo. Entrevista Ing. Luis Huari
Parque Zonal:
A la luz del anlisis de estos antecedentes, un tema de suma importancia para la
ciudad a considerar para el futuro es la reduccin progresiva de espacios
pblicos. La ocupacin de Parques Metropolitanos para construir conjuntos de
vivienda a gran escala, como sucedi con los terrenos en los que se encuentran
Residencial San Felipe, Limatambo y las Torres de San Borja, repercute en la
situacin actual de las reas verdes y recreativas de la ciudad. Actualmente Lima
cuenta con 1.8 m2 de rea verde por habitante. La ONPU en 1967 hizo una
recomendacin de 8 m2 de rea de recreacin por habitante (Direccin General
de Desarrollo Urbano, 1967). La falta de espacios pblicos de calidad en la
ciudad es notable. A esto sumamos casos como los del actual terreno del Golf de
San Isidro o el Parque de Las Leyendas, los cuales aparecen como Parques
zonales en los planes estudiados, pero que sin embargo en la actualidad el
10
Ordenamiento Territorial.
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Actividad Recreativa.Es una actividad fsica voluntaria y ldica donde intervienen uno o ms
participantes e implica cierto grado de competencia, siendo su principal funcin
proporcionar diversin y entretenimiento, la cual este orientada a conseguir
satisfaccin. En el caso de juegos recreativos, el valor competitivo se minimiza
(no resulta importante quien gane o quien pierda, lo esencial es el aspecto
recreativo de la actividad). Puede cumplir un rol educativo, ayudando al estmulo
mental y fsico, y contribuyendo al desarrollo de las habilidades prcticas y
psicolgicas. Entrevista Ing. Luis Huari (IPD)
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Educacin Fsica:11
Disciplina cuyo objeto de estudio es la expresin corporal del ser humano, la
incidencia del movimiento en el desarrollo integral y mejoramiento de la salud, la
calidad de vida de los individuos, su influencia sobre la conducta motriz y las
acciones motrices.
Como practica pedaggica, es aquella por medio de la cual el educando
adquiere, transmite y acrecienta la cultura deportiva. Constituye uno de los
componentes del deporte en general.
Deporte:
Se define como cualquier modalidad de educacin fsica que contribuya al buen
estado fsico, al bienestar mental y a la interaccin social. Entre esas
modalidades de actividad fsica se encuentra el juego, la recreacin el deporte
informal-organizado o no competitivo-y los juegos o deporte autctonos.
El deporte implica reglas o costumbres y, a menudo, competencia.
El juego especialmente entre los nios y las nias se refiere a cualquier actividad
fsica que sea divertida e implique participacin. Por lo general, carece de
estructura y ni est dirigido por un adulto.
Recreacin:
Es ms organizada que el juego y casi siempre consiste en pasatiempo activos
desde el punto de vista fsico.
El juego, la recreacin y el deporte son actividades que se eligen libremente y
se emprenden por placer.
11
BAZANT S, Jean. Manual de criterios de Diseo Urbano. 3 Ed. Mxico. Trillas, 1986. 384 p.
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ICA
Fuente: Elaboracin Propia
12
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
c.-
Los
11
mapas
publicados
del
por
el
D.S.N019-2003-PCM.
Instituto
Geogrfico
Nacional,
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ARMAS, Asin Fernando. Sur Chico Lima Espacio y Patrimonio. USMP Escuela Profesional de turismo y
Hotelera.
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16
17
ARMAS, Asin Fernando. Sur Chico Lima Espacio y Patrimonio. USMP Escuela Profesional de turismo y
Hotelera.
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
ZONA DE ESTUDIO
Fuente: ARMAS, Asin Fernando. Sur Chico Lima Espacio y Patrimonio. USMP
Escuela Profesional de turismo y Hotelera.
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ZONA DE ESTUDIO
Fuente: ARMAS, Asin Fernando. Sur Chico Lima Espacio y Patrimonio. USMP
Escuela Profesional de turismo y Hotelera.
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ZONA DE ESTUDIO
Fuente: ARMAS, Asin Fernando. Sur Chico Lima Espacio y Patrimonio. USMP
Profesional de turismo y Hotelera.
Escuela
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Densidad Poblacional19
La densidad poblacional se refiere a la medida de distribucin que
establece el nmero de habitantes dividido entre el rea donde habitan.
Segn nos muestra el Cuadro N, la densidad Poblacional en el mbito del
Gobierno Regional de Lima ha pasado de 21 a 26 habitantes por kilmetro
cuadrado, cifra que evidencia una Escasa ocupacin del territorio a
comparacin con Lima.
En la provincia de Caete la densidad poblacional alcanza de 33 a 44
habitantes por km2 alcanza una alta ocupacin al igual que Barranca,
Huaral y Huaura est asociado al desarrollo de las actividades de
produccin, principalmente agrcola intensiva, agroindustrial e industriales
debido principalmente a la infraestructura econmica existente caso de la
Carretera Panamericana. En El Trbol del Pacifico la densidad poblacional
aprox. 0.25 habitantes debido a que est en proceso de consolidacin.
19
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CUADRO N III.02
DENSIDAD POBLACIONAL POR PROVINCIAS 1993-2007
GRAFICO N III.01
POBLACION DE LA PROVINCIA DE CAETE
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Educacin
Las principales quejas de los padres de familia son referentes a la dbil
capacidad o inoperancia de los directores para solucionar problemas de
infraestructura. Se presentan casos de hacinamiento donde en una misma
aula funcionan dos grados, o la nula gestin para mejorar aulas declaradas
en emergencia. Existe una iniciativa legislativa promovida por el Concejo
Municipal de Caete para crear la Universidad Nacional de Caete (UNC),
con sede en el distrito de San Vicente. Tiene como fines incentivar la
formacin integral de profesionales, la investigacin cientfica y actividades
de expansin cultural, como promover el desarrollo tecnolgico y cientfico
sostenible. Seala de forma documentada que la poblacin caetana es
mayoritariamente joven, por lo que requiere de educacin superior de
calidad para insertarse adecuadamente al mercado de trabajo.
1.1.4. Dinmica econmica
Segn informacin oficial de la Regin Lima, el aporte al PBI nacional se
vala a fines del ao 2001 en S/. 4.902.876.926 nuevos soles. La
participacin ms importante en la conformacin del PBI regional la entrega
la provincia de Caete con 25,5% (agropecuario, comercio y energa),
presentando fortalezas y oportunidades para la produccin de alimentos,
agroindustria, comercializacin regional y exportacin, aprovechando las
ventajas comparativas y competitivas del territorio.
20
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GRAFICO: N III.02
Dinmica Econmica
AGROEXPORTACIN
AGROINDUSTRIA
AGRICOLA
MAPA N III.03
Distritos con mayor extensin Bajo Riego
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21
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Turismo22
Los distritos de Caete ofrecen una oferta turstica variada que alientan las
inversiones y permite la generacin de ingresos locales.
Tenemos a la baha de Cerro Azul las aguas del mar son muy movidas
(pleamar), lo que si permite, por la altura de las olas es la prctica de la
tabla hawaiana (Surfing). La baha de Corriente est protegida por una
cadena de islotes que permitira que en un futuro se establezca un puerto o
un balneario con gran auge; actualmente es una zona de recreacin que los
turistas utilizan para pescar desde los promontorios con cordeles o en yates
y tambin para pasearse.
PLANO N III. 04
MAPA DE ATRACTIVOS TURISTICOS DE CAETE
Zona de Intervencin
ATREPA
22
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
Desde sus orgenes el destino de los distritos de San Antonio y Santa Cruz
de Flores se encuentran ligados por razones histricas, culturales y
geogrficas, y durante los aos posteriores han desarrollado actividades
econmicas y culturales fuertemente relacionadas y/o integradas, dentro de
las cuales se encuentra la germinacin de un desarrollo sostenible de un
corredor Turstico recreacional que tiene su sustento en tres hechos
sustanciales:
a) La actividad agrcola tradicional, compartida en todo el Valle de Mala.
b) El Desarrollo Turstico recreativo de Playa.
c) El turismo campestre y la actividad gastronmica asentados, que tiene su
Ncleo en el sector de Aspitia.
23
Proyecto Integral Pampas de Concn Topar - Caete Regin Lima. Asociacin Frente de Defensa de
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Vice Presidente
Secretario
Sec. Economa
Sec. Defensa
Sec. Organizacin
Sec. Deporte
Fiscal
Vocal
25
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verificar
la
ejecucin
mediante
su
dependencia
responsable.
GRAFICO N III. 03
RELACION ENTRE LOS INTERESADOS Y EL PROYECTO
MINISTERIO DE
AGRICULTURA
SERFOR
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
CAETE
SOCIOS
Asociacin
ATREPA
ELABORACIN: Propia
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Colinda por el frente con la calle Virgen del Carmen, por la izquierda con la
calle los veleros, por la derecha con la Av. Costanera y por el fondo con la
Av. costanera.
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PLANO N III.5
REFERENCIAS DE LA UBICACIN
KM. 160
PANAMERICANA SUR
ELABORACIN: PROPIA
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2.1. Territorio
2.1.1 Orografa Topografa y relieve26
Topogrficamente la ciudad de San Vicente de Caete, se encuentra
asentada en un espacio levemente accidentado, adems es atravesada
por canales y acequias como la acequia San Miguel, la cual nace en la
toma de Fortaleza (Ro Caete), situada en la margen derecha del
llamado Valle Viejo, tiene una longitud total de 35 km. con un tnel de 100
m. Su trazo se ha llevado en pampa en su mayor recorrido y la
distribucin del flujo se efecta por medio de ms de 60 tomas
aproximadamente. Su capacidad mxima, en las secciones ms
desfavorables es de aproximadamente 7.0M3/sg. con una seccin tpica
de acequia.
26
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MAPA N III.07
TOPOGRAFIA Y RELIEVE EN CAETE
Zona de estudio
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2.1.2. Geologa
El suelo en Caete es semirido, arenoso limoso, en algunas partes
contiene 57% de arena, 36% de limo y 7% de arcilla y en otras partes
13% de arena, 84% de limo y 3% de arcilla, segn estudios y anlisis de
las tierras. De acuerdo a las caractersticas propias y a las posibilidades
de su uso pertenece a la Regin Geoedfica Yermoslica. Los
problemas que afronta son la salinidad y el mal drenaje en las reas
irrigadas, siendo la disponibilidad del agua y la aplicacin de fertilizantes
nitrogenados los que gobiernan la produccin agrcola de estas tierras27.
MAPA N VII.08
GEOLOGIA GENERALIZADA DE LA PROVINCIA DE CAETE
CAPITAL PROVINCIAL
FUENTE:
Gobierno
Regional
de
Lima.
Gerencia
27
Regional
de
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PLANO N III.09
TIPOS DE SUELO EN TREBOL DEL PACIFICO
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2.1.3. Sismologa28
Segn los resultados obtenidos de los ensayos de laboratorio para cada
una de las muestras extradas realizadas en el distrito de San Vicente, se
pueden establecer los siguientes micros zonas: (VER MAPA N III.09)
ZONA I; El suelo es bsicamente de material limoso con presencia de
arena gruesa hasta los 2.50 m. de profundidad mxima explorada
(calicatas), no se encontr el nivel fretico. La capacidad portante en esta
zona es mayor a 1.38 Kg/cm, cifra que ofrece un factor de seguridad
aceptable para la construccin de viviendas y edificaciones importantes.
ZONA II; El suelo de esta zona est constituido por material limoso con
presencia de arena fina. La profundidad de la napa fretica sobrepasa de
1.50 m., y su capacidad portante es mayor a 0.80 Kg/cm.
ZONA III; Cubre aproximadamente el 20% del rea urbana del distrito de
baja capacidad portante menor a 0.50 Kg/cm, considerada la zona ms
crtica del distrito por la alta probabilidad de ocurrencia de asentamientos
en las edificaciones existentes debido al nivel fretico superficial. Le
corresponde principalmente suelos de material limoso con nivel fretico alto
que oscila entre los 0.50 m. y 1.30 m. de profundidad.
28
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MAPA N III.09
MAPA DE PELIGROS
III
II
ZONA DE INTERVENCIN
UBICADO EN LA ZONA III
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FUENTE:
ELABORACIN: Propia
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2.2. Clima
2.2.1. Componentes meteorolgicos29
La precipitacin media acumulada anual para el periodo 1961 1980 fue
11,4 mm (ONERN, 1984).
Se registran estos perodos climatricos:
Perodo de lluvias: Junio a Septiembre, descenso de temperatura, garas
continuas.
Perodo de Esto: Octubre a Marzo, calor un poco intenso, fros y descenso
de temperatura, en el da.
29
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MAPA N III.11
LAS CONDICIONES METEREOLOGICAS EN LA AGRICULTURA
Provincia de Caete
San Vicente de Caete
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PLANO N III.12
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3. Actividades Urbanas
Por otro lado, servicios como la telefona fija y mvil, el Internet, Cable Mgico y
Directv estn propagndose cada vez ms entre la poblacin urbana de este
distrito.
Al sur del distrito de San Vicente se han formado un nuevo tipo de asentamientos
humanos que estn en proceso de consolidacin como Nuevo Ayacucho y Nuevo
Caete (localizadas a 4 km. del rea de instalacin de la planta Melchorita) rea
de futuro abastecimiento de agua y desage desde el Rio Caete.
3.2. Equipamiento Urbano
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Essalud, dirige adems un Centro del Adulto Mayor, cuenta con una
adecuada
infraestructura
que
brinda
servicios
como:
podologa,
Fisioterapia, Gimnasio, talleres de cultura fsica (Tai chi, bio danza, etc.),
peluquera, entre otros. Todos estos servicios son gratuitos y estn dirigidos
a personas adultas mayores de 60 aos aseguradas de Essalud.
3.2.3. Infraestructura de Abastos
Los principales centros de abastos de este distrito son los mercados. El
Mercado Municipal, el cual est inhabitable desde hace muchos aos, y
cuyos comerciantes se han ubicado en la explanada exterior al mercado.
En cuanto a este tema, las autoridades locales estn tratando de solucionar
el problema que no avanza por trabas legales.
En la Urbanizacin Valle Hermoso, lmite con el distrito de Imperial,
encontramos dos mercados mayoristas: el Mercado Mayorista de Frutas
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PLANO N III.13
SITUACIN DE LAS VAS EN CAETE
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en trabajos
A.40 Educacin
A.70 Comercio
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CAPITULO IV:
1. Consideraciones Previas
El terreno pertenece al ministerio de agricultura el cual ha sido adjudicado a la
asociacin se reubicaran lotes para implementar el nuevo equipamiento Centro de
Animacin Sociocultural que cuente con las condiciones adecuadas para actividades
cotidianas de la poblacin para un mejor desarrollo sostenible comunitario.
Sociocultural
actualmente
cuenta
con
edificaciones
existentes
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Ocano Pacifico
Playa auque
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CAPITULO V:
Por el Frente
Por la derecha
Por la izquierda : Entrando con propiedad de terceros con la calle los veleros en
Lnea recta con 315.38 ml.
Por el fondo
AREA:
123,096.85 m2.
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GRAFICO V.01
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Mobiliario urbano
Reubicacin de lotes
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ZONA ADMINISTRATIVA
AMBIENTES
OF. GERENCIA GENERAL
OF. SUB GERENCIA
GERENCIA
SECRETARIA / ESPERA
GENERAL
SALA DE REUNIN
S.H.
JEFATURA RR.HH
JEFATURA DE SOCIAL
PERSONAL
ASISTENTE
ARCHIVO
OF. GERENCIA
JEFE COMERCIAL Y VENTAS
OFICINA DE
MARKETING
SECRETARIA / ESPERA
ASISTENTE DE MARKETING
OF. GERENCIA
OFICINA DE
ASISTENTES
INFORMATICA
TECNICOS
OFICINA DE GERENTE
CONTABILIDAD ASISTENTE
SECRETARIA / ESPERA
OFICINA DE GERENTE
COMPRADORES
LOGISTICA
ASISTENTE
DEPOSITOS
OFICINA DE
MANTENIMIENTO
ASISTENTE
MANTENIMIENTO
ADMINISTRATIVO
TECNICOS
ASISTENTES
OFICINA ADMINISTRADOR
INFORMES
RECEPCIN
TESORERA
OFICINA DE INFORMACIN
OFICINA DE
COORDINACION DE
ADMINISTRACIN DONACIONES
CANTIDAD
1
1
1
1
3
1
1
1
2
1
1
1
3
1
3
2
1
2
1
1
3
1
5
AREA M2
10.00
10.00
20.00
20.00
9.90
10.00
10.00
8.00
4.80
10.00
10.00
20.00
24.00
10.00
24.00
16.00
10.00
16.00
20.00
10.00
30.00
8.00
100.00
10.00
2
3
5
1
1
1
3
4
16.00
24.00
40.00
12.00
10.00
10.00
30.00
40.00
20.00
INTERNET
15.00
TELEFONO
SS.HH HOMBRES
SS.HH. MUJERES
SUM
1
3
3
6
15.00
7.20
7.20
813.00
SUB
TOTAL
AFORO
69.90
32.80
64.00
50.00
46.00
148.00
90.00
989.22
10
PERSONAS
10
PERSONAS
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DEPORTE
AMBIENTES
CANTIDAD AREA M2
PISTA DE COMPETICION TIPO B
136X77.6
1
10,554
LOSAS MULTIUSO
4
4,372.396
BOX 7,5X7,5PLATAFORMA Y
RING 5,5X5,5
1
364.00
GIMNASIA 14X14X4.5
1
1,100
NATACIN (PISCINA
RECREATIVA)
1
400
S.H .PARA ESPECTADORES
DAMAS
10
15.00
S.H .PARA ESPECTADORES
CABALLEROS
10
15.00
S.H. JUGADORES
1
15.00
S.H. JUGADORES
1
15.00
JUEGOS PARA NIOS AL AIRE
LIBRE
1
1,121.37
DEPOSITO
2
100
TOPICO
1
15.00
JARDIN DE CELEBRACIONES
11,321.7
TIENDAS ANCLA
CENTRO
COMERCIAL
TIENDAS PARA ALQUILER
S.S.H.H. CABALLEROS
S.S.H.H. DAMAS
3,972
60
12
12
4,973.39
267.48
267.48
1
1
1
1
1
1
1
1500
2,473.00
2,473.00
250
250
250
848.41
HUERTA EXPERIMENTAL
2,666
HUERTA PRODUCTIVA
2,666
HUERTA SOCIAL
2,666
HUERTAS
SUB TOTAL
AFORO
5000
PERSONAS
133
PERSONAS
18,071.766
20,802.05
5000
PERSONAS
1588
PERSONAS
2000
PERSONAS
1000
PERSONAS
16,044.41
1700
PERSONAS
1700
PERSONAS
1700
PERSONAS
117
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AMBIENTES
CAFETERA
/RESTAURANTE
ALIMENTACIN
PATIO DE COMIDAS
TIENDAS
DORMITORIOS 4
ALOJAMIENTO
PERSONAS
CUARTO BASURA
CUARTO EOLICO
PANEL SOLAR
CUARTO DE
DEPOSITO
MAQUINAS
CUARTOS PARA
MATERIAL DE
DEPORTE AL AIRE
LIBRE
DEPOSITO Y
DEPOSITOS
ALMACENAMIENTO
CANTIDAD
AREA M2
1
1
14
3,782.00
1,891.00
1,134.00
16
1
1
1
1
1,232
40
40
40
40
40
100
100
250
3,125
50
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS DISCAPACITADOS
AREA OCUPADA
CIRCULACIN Y MUROS 35%
SUB TOTAL
6,807
AFORO
4538
PERSONAS
1,232
200.00
142,707.14
49,947.50
TOTAL
192,654.64
AREA TECHADA
36,154.80
12,654.18
AREA LIBRE
109,914.77
TOTAL
158,723. 75
260
AUTOS
118
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DESCRIPCION
AREA ADMINISTRATIVA
2,420.00
13,116.88
12,920.15
AREA
RESTAURANTE
7,697.57
TOTAL
36,154.60
ALOJAMIENTO
119
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DESCRIPCION
AREA ADMINISTRATIVA
847.00
AREA COMERCIAL
4,590.908
AREA EDUCATIVA
4,522.00
AREA
RESTAURANTE
2,694.15
ALOJAMIENTO
TOTAL
12,654.058
DESCRIPCION
AREA (M2)
AREA UTIL
36,154.60
CIRCULACIN
12,654.058
TOTAL
48,809.18
AREA DE TERRENO
123,096.85
AREA NEUTRA
43,083.90
120
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humano.
3.-Viento: Se tendr en cuenta los meses de la velocidad media del viento es similar
en las estaciones de Caete y Pacarn; con valores mximos, del orden de los 2.5 a
2.9 m/s, en los meses de Diciembre a Marzo y valores mnimos, del orden de los 2.0
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m/s en los meses de Abril a Setiembre. Los mximos registros de viento se dan a las
13:00 horas, con una direccin preferente de sw y sw-ne.
La piscina al aire libre sin sombras para que este soleado todo el da.
Criterios bioclimticos para la conformacin de los espacios de modo que la luz del sol
entre en momentos especficos. Se emplearon arboles como proteccin contra el sol y
para crear espacios en las reas libres.
-Direccin de los vientos: Un mximo de aberturas para que entren las brisas
refrescantes y ventilacin a todos los espacios.
Se utiliz vegetacin como proteccin contra vientos fuertes.
-Lluvias: Se plante techos de las reas techadas que lleguen al terreno para drenaje
del agua de la lluvia rpido.
Proteccin con techo ligero para las aberturas de los ductos, zonas de descanso y
circulaciones verticales.
Inclinacin de las reas de uso externo para que haya buen drenaje de las aguas de la
lluvia.
-Ruido: Aislamiento del ruido del exterior con vegetacin para que no interrumpa las
actividades en el centro comercial.
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Se considera integrar el proyecto con la parte externa del terreno que colinda:
Por el Frente: Colinda con la zona residencial y se considera disear va
peatonal tipo boulevard para relacionar el proyecto con la zona residencial y un
jardn de aislamiento como retiro (Ver grfico V.02).
GRAFICO N V.02
GRAFICO N V.03
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GRAFICO N V.05
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DESCRIPCION
AREA ADMINISTRATIVA
2,420.00
ANFITEATRO
1,737.47
AREA RESTAURANTE
7,597.5
PISCINA
6,457.61
1,049.40
12,920.15
CANCHA DE FUTBOL
18,885.34
LOSAS MULTIUSOS
6,005.91
13,116.88
AREA DE JARDIN DE
10,385.25
4,157.47
15,104.40
37,811.40
23,502.13
CELEBRACIONES
HUERTOS
42,521.45
TOTAL AREA
123,096.85
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IGV
TOTAL
Terreno
1154792,50
1154792,50
5000,00
900,00
5900,00
%
7.0%
0
150 $/ M2
36154,6 M2
5423190,00
976174,20
6399364,20
39.1%
Acabados de Obra
150 $ M2
36154,6 M2
5423190,00
976174,20
6399364,20
39.1%
0,07
10846380,00 759246,60
136664,40
895911,00
5.5%
0,00
0,00
Proyecto (7 $ M2)
7 $/m2
10846380,00 0.00
123095,85
M2
861670,95
155100,80
1016771,75
6.2%
1.95 %
11605626,60 226309,72
40735,75
267045,47
1.6%
180,00
1180,00
34643,80
0.2%
116056,27
0.7%
10445,10
68473,23
0.4%
3600,00
23600,00
0.2%
Estudios de Suelos
Alcabala (3% precio de venta del
terreno)
Gastos de Notara y RR.PP (1% de la
construccin)
3.0%
1154792,50
1.0%
11605626,60 116056,27
0.5%
11605626,60 58028,13
1000,00
34643,80
20000,00
0.00
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CAPITULO VI
: EL PARTIDO ARQUITECTONICO
1. Estudio Previo
1.1.1. En planta
Conformacin de sectores segn la relacin entre actividades y jerarqua
funcional. De las bases histricos culturales se propone una laguna artificial
y huerto.
1.1.2.
En corte
Se proyectaron los espacios adaptndolas a la topografa del terreno y
relacionndolos entre s por medio de volmenes aterrazados.
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1.2.1.
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1.2.2.
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1.2.3.
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1.3.1.
En planta
1.3.2.
En corte
131
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1.4.1.
En planta
1.4.2.
En corte
POR EL FRENTE
POR EL FONDO
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2. Esquema de Sntesis
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CAPITULO VII
: ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO
AISLAMIENTO VISUAL
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SEGURIDAD DE
LAS PERSONAS
SEGURIDAD
ESTRUCTURAL
DE LA
EDIFICACIN
SIS
SISTEMA
TECNOLOGICO
SISTEMA DE
COMUNICACIN
1.2.1.
Sector rea Libre: El pavimento del rea libre con gras natural americano
y las circulaciones peatonales con concreto con jardineras, adoquines
con jardineras. Circulacin vehicular canto rodado.
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1.2.2.
1.2.3.
Tratamiento de Coberturas
Se propone sistema de cobertura losa maciza armada y losa slida.
En el techo del ltimo piso con rampas de acceso y graderas para la
circulacin de las personas.
Se adecua a las caractersticas del lugar y por tipo de servicio que brinda
la edificacin: comercio, cultura, educacin, administracin, restaurante
alojamiento adaptados a la topografa del terreno con placas de concreto
expuesto cada bloque de 3 pisos.
-Cimentaciones para las columnas vigas de cimentacin, losa de
cimentacin y zapatas aisladas siguiendo la forma de la volumetra
elptica.
-Columnas y Placas en 2 direcciones horizontales y verticales de formas
rectangulares en el interior y circulares para los pozos de los ductos de
escaleras.
-Vigas se plantean vigas de prtico.
-Techo se plantea losa slida y losa maciza armada.
136
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de
animacin
Sociocultural
disponga
de
tres
conexiones
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2.2.2.
138
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El rea mnima de ambiente de acopio para residuos slidos segn RNE NORMA
A.070 COMERCIO 0.003 m3 por m2 de superficie de venta.
El almacenamiento y la recoleccin de residuos slidos debern tambin
sujetarse a lo establecido en los CAPITULOS III Y V de la Ley General de
Residuos Slidos, N 27314.
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CAPITULO VIII
: PROYECTO ARQUITECTNICO
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Espacios de reunin y recreacin al aire libre por medio de una laguna artificial y
huerto.
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Bloque Deportivo para deporte organizado por la asociacin y Educativo con espacios
para talleres, aulas, biblioteca y un sum recreativo en la terraza.
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CAPITULO IX
ARQUITECTONICO
1. Memoria Descriptiva
1.2. El Terreno
Consta de un rea de 123,096.85 m2. con un rea construida de 36,154.60 m2
con una pendiente de ligera de 13 metros.
Por el Frente
Por la derecha
Por la izquierda
Por el fondo
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Como objetivo principal desde el punto vista urbano se busca generar un potente
nodo de cultura y educacin en la asociacin, en una zona de bajos recursos pero
con alto potencial de desarrollo y a la vez nexo a una va interprovincial que est a
poco tiempo del centro de la ciudad; a nivel local se busca integrar el
equipamiento a las actividades cotidianas que forma parte de sus rituales
culturales; esto se logra por medio de un puente peatonal ser como una red que
enlace todos los edificios del parque
conjunto con el medio urbano. (Ver CAP. VI numeral 1.2 pag.124). Desde el punto
de vista arquitectnico generar un Centro Piloto de Animacin Sociocultural que
albergue edificios con funciones educativas, deportivas, culturales, comercio y
consumo que albergue un gran espacio de encuentro abierto como: jardn de
celebraciones, anfiteatro, adems de otros espacios secundarios flexibles para
adecuarse a actividades temporales (Ver CAP. VI numeral 1, 1.1, 1.1.1 pag.123).
Este proyecto adems debe sobresalir como uno de los nuevos itos y edificios
simblicos de la ciudad de Caete.
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2.1. Generalidades
Las especificaciones tcnicas describen el trabajo que debern realizarse al
momento de realizarse la obra Centro Piloto de Animacin Sociocultural en el
distrito de san Vicente de Caete provincia de Caete-Lima.
El objetivo de las especificaciones tcnicas es el de cubrir todas las partidas que
comprenden toda la construccin de la obra
Normas
La calidad de los materiales, su modo de utilizacin y las condiciones de
ejecucin de los diversos ensayos a los que se les deber someter en obra,
estarn en conformidad con la ltima edicin de las normas siguientes, (salvo que
se estipule lo contrario en los planos del proyecto):
Consideraciones Generales
a) Supervisor de obra
Se nombrar a un Ingeniero civil Arquitecto de amplia experiencia en obras de
edificacin y profesionalmente calificado, quien lo representar en obra, el cual
velar por el cumplimiento de una buena prctica de los procesos constructivos,
reglamentos y correcta aplicacin de las normas establecidas.
b) Personal de la obra
El contratista deber mantener como personal directivo de la obra un Residente
permanente y un Director responsable de la ejecucin de la obra, cuyos currculos
se presentarn a la Supervisin para su aprobacin antes de la iniciacin de los
trabajos. El Residente de Obra deber tener la capacidad tcnica y profesional
para representarlos y tomar decisiones en el desarrollo de los trabajos. Deber
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d) Materiales
Los materiales a ser empleados para la construccin de las obras deben ser
proporcionados por el Contratista; por ello ser este el nico responsable de la
seleccin de los proveedores y fuentes de abastecimiento, teniendo en
consideracin que todos los materiales deben cumplir con las exigencias de
calidad establecidas.
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a) Agua
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construccin, por lo
tanto ser obligatoria la instalacin de este servicio al inicio de la obra y deber
ser permanente durante todo el proceso constructivo. Se efectuar la distribucin
de acuerdo con las necesidades de la obra, incluyendo a los servicios higinicos.
b) Desage
La instalacin de desage para los servicios higinicos se har en un lugar
aprobado y es obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la obra.
La falta de agua y desage ser causal de paralizacin de la obra, no
constituyendo esta medida una ampliacin de plazo de la entrega de la obra, ni
abono de suma alguna por reintegros.
ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza sern ubicados en lugares seguros, lejos de lugares
donde se presente humedad.
Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.
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c) Carteles
Para identificar a la Empresa Constructora que est a cargo de la obra, ser
necesario contar con los carteles en los que debe indicarse:
Entidad Licitante de la Obra.
Nombre de la Obra
Monto de la Obra.
Nombre de la Empresa Contratista.
Financiamiento.
Plazo de Ejecucin en das calendarios.
Supervisin
Guardiana de obra
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La obra en ejecucin contar con una guardiana durante las 24 horas del da,
siendo su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y
muebles que estn en obra.
Mtodo de medicin: La unidad de medicin es m2.
g) Valorizaciones
Las valorizaciones sern pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las
cuales sern aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida
a tener en cuenta para efectos de la valorizacin sern las indicadas en los
metrados y presupuestos.
a) Demolicin
La demolicin de los muros se har con el cuidado necesario y las herramientas
adecuadas de manera que se eviten accidentes en el personal obrero.
Condiciones de pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades
medidas, sealadas en el prrafo anterior, de acuerdo a la unidad de medida y
costo del precio unitario considerado en el presupuesto.
b) Limpieza de terreno
Comprende la limpieza de toda el rea de trabajo donde se realizaran las
diferentes actividades de la construccin, es decir, la eliminacin de malezas
vegetales, desechos de materiales,
manualmente.
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c) excavacin
Se refiere a la excavacin en terreno natural para la colocacin de las redes
colectoras sanitarias.
Mtodo de medicin: La unidad de medicin es m3
d) Relleno
Todos los espacios excavados y ocupados por las redes sanitarias definitivas
sern rellenados respetando el nivel de piso terminado.
e) Eliminacin de material
Despus de haber ejecutado la excavacin de las zanjas, si el material extrado
no va a ser utilizado en rellenos, debe ser eliminado, al igual de todo el desmonte
obtenido en el proceso constructivo.
f)
Condiciones de pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades
medidas, sealadas en el prrafo anterior de acuerdo a la unidad de medida y
costo del precio unitario considerado en el presupuesto.
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2.4.1. Estructuras
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Descripcin:
Comprende en el suministro de la mano de obra, materiales y equipo, para
la construccin de un solado de 2 de espesor de concreto simple con una
proporcin de cemento y agregados, para zapatas, cimientos y/o cualquier
otro elemento estructural que lo requiera. El cemento a utilizar ser
Prtland Tipo V.
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Mtodo de Ejecucin
El mortero se verter en las zanjas en forma continua siempre y cuando
el terreno lo permita, previamente deber regarse, tanto las paredes
como el fondo, a fin de que el terreno no absorba el agua del concreto.
Se verter una capa de 10 cm., de espesor, la parte superior de los
solados debe quedar plana y rugosa para recibir al cimiento segn lo
que indiquen los planos.
El mortero
prudente cantidad.
Mtodo de Medicin:
El mtodo de medicin es en metros cuadrado (m2); el cmputo total se
obtendr sumando las reas del concreto vaciado.
Bases de Pago:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho precio constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
CIMIENTOS CORRIDOS
Descripcin
Esta partida corresponde al vaciado de concreto ciclpeo en los
cimientos corridos segn las proporciones indicadas en los planos.
Materiales:
-aceite para motor sae-30
-arena gruesa
-piedra chancada de
-piedra grande
-cemento portland tipo v (42.5 kg)
-gasolina 84 octanos
-agua
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-grasa
-herramientas manuales
-mezcladora de concreto tambor 23 hp, 11-12 p3
Mtodo de Ejecucin
El concreto se verter en las zanjas en forma continua siempre y cuando
el terreno lo permita, previamente deber regarse, tanto las paredes
como el fondo, a fin de que el terreno no absorba el agua del concreto.
Para la ejecucin de los cimientos corridos hay que tener en cuenta que
es un elemento que requiere darle forma y quede perfectamente
alineado, de espesor constante y de acuerdo con las medidas indicadas
en los planos.
Mtodo de Medicin:
El cmputo total se obtendr sumando el volumen de cada uno de los
tramos. El volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la
altura y por la longitud efectiva.
Bases de Pago:
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL CIMIENTOS CORRIDOS
Descripcin
Esta partida corresponde al encofrado y desencofrado del relleno de los
cimientos corridos, que se ejecutan, bsicamente, con madera sin cepillar
y con un espesor mnimo de 1".
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Materiales
-alambre negro recocido # 8
-clavos con cabeza de 2", 3", 4"
-madera tornillo
-herramienta manuales
Mtodo de ejecucin
Se ejecutarn con madera sin cepillar y con un espesor mnimo de 1 1/2",
el
encofrado
llevar
puntales
tornapuntas
convenientemente
Mtodo de medicin
El mtodo de medicin es en metros cuadrados (M2); el cmputo total se
obtendr sumando las reas encofradas por tramos, en contacto
efectivos con el concreto estructural.
Bases de Pago
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
GRADAS
Descripcin:
Luego de vaciar el cimiento se proceder a vaciar el concreto en las
gradas, previo encofrado.
Materiales:
-aceite para motor sae-30
-arena gruesa
-piedra chancada de 1/2"
-cemento prtland tipo i (42.5 kg)
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-gasolina 84 octanos
-hormign
-agua
-grasa
-herramientas manuales
Mtodo de Ejecucin
Para la ejecucin de las gradas hay que tener en cuenta que es un
elemento que requiere darle forma y quede perfectamente alineado, de
espesor constante y de acuerdo con los anchos requeridos, salvo
indicacin especfica.
Mtodo de Medicin:
El mtodo de medicin es en metros cbicos; el cmputo total se
obtendr sumando el volumen de cada uno de los tramos. El volumen de
un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la longitud
efectiva.
Bases de Pago:
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL GRADAS
Descripcin:
Esta partida corresponde al encofrado y desencofrado de las gradas, que
se ejecutan, bsicamente, con madera sin cepillar y con un espesor
mnimo de 1".
Materiales:
-alambre negro recocido # 8
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Mtodo de ejecucin
Se ejecutarn con madera sin cepillar y con un espesor mnimo de 1 1/2",
el
encofrado
llevar
puntales
tornapuntas
convenientemente
Mtodo de Medicin:
El mtodo de medicin es en metros cuadrados (M2); el cmputo total se
obtendr sumando las reas encofradas por tramos, en contacto
efectivos con el concreto.
Bases de Pago:
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
FALSO PISO
Descripcin
Esta partida corresponde al vaciado de concreto en los falsos pisos
segn las proporciones indicadas en los planos. Falso piso de 4" con
mezc. c: h 1:8
Materiales:
-aceite para motor sae-30
-cemento prtland tipo v (42.5 kg)
-gasolina 84 octanos
-hormign
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-agua
-regla de madera
-grasa
-geo membrana de hdpe, e = 1.00 mm
-geotextil nt gtx 027
-soldadura, e = 5 mm
-herramientas manuales
-mezcladora de concreto tambor 23 hp 11-12 p3
Mtodo de Ejecucin
El concreto se verter en forma continua siempre y cuando el terreno lo
permita, previamente deber regarse, a fin de que el terreno no absorba
el agua del concreto.
Para la ejecucin de los cimientos corridos hay que tener en cuenta que
es un elemento que requiere darle forma y quede perfectamente
alineado, de espesor constante y de acuerdo con las medidas indicadas
en los planos.
Mtodo de Medicin:
El cmputo total se obtendr sumando las reas vaciadas.
Condicin de Pago:
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
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Materiales:
-Cemento Portland Tipo v"
-Agua potable, limpia libre de impurezas.
-Agregados Finos
-Agregados Gruesos
-Aditivos, (acelerantes de fragua, endurecedores, impermeabilizantes)
-Acero estructural de grado 60
-Ladrillo arcilla para techo 15 x 30 x 30 cm
Descripcin
Esta partida corresponde a las unidades de ladrillo que conforman el
aligerado. La forma, medidas y ubicacin de cada uno de estos
elementos estructurales se encuentran indicadas en los planos
respectivos.
Materiales
-ladrillo arcilla hueco 20, 20 x 30 x 30 cm
-herramientas manuales
Mtodo de ejecucin
Luego del encofrado se colocarn los ladrillos de techo alineados dejando
una separacin lateral entre ellos (vigueta) donde se colocara el acero y
luego en concreto. Se tendr especial cuidado al vaciar el concreto en no
desalinear ni romper las unidades del ladrillo de techo.
Unidad de medida
Unidad (UND)
Mtodo de Medicin
La Unidad de medicin es la Unidad; considerndose para l cmputo
total la cantidad neta de los ladrillos sin desperdicios.
Bases de Pago
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
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ARQUITECTURA
DESCRIPCIN
El ladrillo es la unidad de albailera fabricada con arcilla, mineral terroso
o ptreo que contiene esencialmente silicatos de aluminio hidratados,
fabricados con mquinas, el proceso de moldaje exige el uso de arena
para evitar que la arcilla se adhiera a los moldes, dndole con esto un
acabado caracterstico en cuanto se refiere a sus dimensiones,
resistencia a los esfuerzos y cierta permeabilidad.
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Materiales
-clavos con cabeza de 2 , 3,4
-arena gruesa
-ladrillo k.k. 18 huecos tipo IV
-cemento portland tipo I (42.5 kg)
-agua
-madera andamiaje
-herramientas manuales
los
siguientes
defectos.
Los
sumamente
porosos,
Mtodo De Ejecucin
La ejecucin de la albailera ser prolija.
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Mtodo De Medicin
Se determinar el rea neta total, multiplicando cada tramo por su
longitud y altura respectiva y sumando los resultados. Se descontar el
rea de vanos o aberturas y las reas ocupadas por columnas y dinteles,
ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
Forma De Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.
Generalidades
Comprende la aplicacin de una capa de 1 cm. con mortero de cemento y
arena en proporcin de 1:5 sobre la superficie de los muros de albailera,
con la finalidad de vestir y formar una superficie de proteccin,
impermeable y dejar listo para la instalacin de cermicos o el tarrajeo final.
Materiales
-clavos con cabeza de 2", 3", 4"
-arena fina
-cemento portland tipo I (42.5kg)
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-agua
-aditivo impermeabilizante en liquido
-madera andamiaje
-regla de madera
-herramientas manuales
Mtodo De Ejecucin
La superficie a cubrir con el tarrajeo primario debe rascarse y eliminar las
rebabas
demasiadas
pronunciadas,
se
limpiar
humedecer
Mtodo De Medicin
Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar. Por consiguiente
se descontarn los vanos o aberturas y otros elementos distintos al
revoque, como molduras y dems salientes que debern considerarse en
partidas independientes.
Forma de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por
el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para
completar la partida.
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para
Jardineras
Descripcin
Comprende el acabado de las jardineras el que ser de cemento pulido al
que se le aplicara impermeabilizante para las reas verdes ya que estas
estarn en contacto con la humedad.
Materiales:
-cermico 30 x 30 cm
-arena fina
-cemento portland tipo I (42.5 kg)
-aditivo impermeabilizante en liquido
-agua
-regla de madera
-herramientas manuales
Mtodo De Ejecucin
Se emplear una plancha de acero, que correr sobre guas de madera
engrasada, una colocada en el piso, perfectamente niveladas y en sus
plomos respectivos en coincidencia con el nivel del piso terminado que se
ejecutar posteriormente.
compactando y
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Mtodo De Medicin
En superficies se medir por metro cuadrado (m2). Se computara las reas
netas a revestir.
Forma De Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por
el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para
completar la partida.
CIELORRASOS
CIELORRASO CON MEZC. C: A 1:5, E = 1.5 cm
Descripcin
Para interiores o exteriores, la mezcla ser en proporcin 1:5 con arena fina
cernida, el acabado ser frotachado fino y debe estar apto para recibir la
pintura, los encuentros con los muros sern en ngulos perfectamente
alineados y los finales del tarrajeo terminarn en arista viva.
Materiales
-clavos con cabeza de 2 , 3,4
-arena fina
-cemento portland tipo i (42.5kg)
-agua
-madera andamiaje
-regla de madera
-herramientas manuales
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a) En losas
: 1.0 cm.
Los cielo rasos interiores, tendrn un acabado de mezcla fina, esta mezcla
ser en proporcin 1:5.
SISTEMA DE CONTROL
El acabado final a obtener en las superficies sern planas, sin
resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Verificar su alineamiento.
UNIDAD DE MEDIDA
Se pagar por Metro Cuadrado (M2), conforme a lo indicado en el
presupuesto base de la presente obra.
MTODO DE MEDICIN
Se medir el rea neta comprendida entre las caras laterales de las
paredes o vigas que la limitan.
FORMA DE PAGO
Esta partida ser pagada de acuerdo al precio unitario (M2) indicado en el
presupuesto de la obra para el presente trabajo, entendindose que dicho
precio y pago constituir la compensacin completa por toda mano de obra,
equipo, herramientas y por imprevistos necesarios para completar este
tem.
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CONTRAPISOS
Contrapiso, e = 4.00 cm
GENERALIDADES
El contrapiso, es un mortero que se coloca antes del piso final y sirve de apoyo y
base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana
que se necesita especialmente para pisos pegados u otros.
Materiales
-aceite para motor sae-30
-arena gruesa
-cemento portland tipo I (42.5 kg)
-gasolina 84 octanos
-agua
-regla de madera
-grasa
-herramientas manuales
-mezcladora de concreto tambor 23 hp, 11-12 p3
Mtodo De Ejecucin
Este sub piso se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida
del falso piso o de la losa del concreto. La nivelacin debe ser precisa, para lo
cual ser indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado
plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel
general de los pisos.
El acabado de esta ltima capa ser frotachada fina, ejecutado con paleta de
madera y con nivelacin precisa.
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Se preparar con una base de 3.0 cm. de cemento y arena en proporcin 1:5 y una
capa ltima de acabado de 1 cm. en proporcin 1:2.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminados los cielorrasos y tarrajeos,
debiendo quedar perfectamente planos, con la superficie adecuada para
posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos.
Unidad De Medida
Metro cuadrado (M).
Mtodo De Medicin
El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de base. Para
ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los paramentos de los
muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes a umbrales de vanos
para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se medir el contrapiso que
corresponda a la superficie a la vista del piso respectivo.
En todos los casos no se descontarn las reas de columnas, huecos, rejillas, etc.,
inferiores a 0.25 m2.
Forma De Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
PISOS
PISO DE CERAMICO 30 x 30 cm, ALTO TRANSITO
Descripcin
Es el elemento de cermicas vitrificadas con un cuerpo no absorbente, destinados
a pisos, sometida a un proceso de moldeo y coccin.
Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los
materiales que la conforman.
Materiales
-cermico (segn medidas indicadas en planos de arquitectura)
-fragua (bolsa de 5 kg)
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DIMENSIONES Y TOLERANCIAS
Las dimensiones de los pisos de cermicas sern para alto transito PEI-IV de
30cm x 30cm. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de
ms o menos 0.6% del promedio; ms o menos 5% en el espesor.
Caractersticas
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua
resistencia al impacto y resistencia al desgaste.
ACEPTACIN
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas debern
ser sometidas a la aprobacin de los Arquitectos. No se aceptarn en obra piezas
diferentes a las muestras aprobadas.
AGUA
Crucetas de Plstico de 5mm. (Bolsa de 150u.)
Pegamento en polvo (bolsa de 25kg.)
Fragua (bolsa de 5 kg.)
MTODO DE EJECUCIN
Se emplantillara cada ambiente donde se coloque cermico y se evitara en lo
posible los cortes del cermico. Cuando se produzcan cortes de los cermicos, el
criterio ser colocarlos en los extremos y en las zonas menos visibles.
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Fraguado de cermicos
Pasta de cemento puro con polvo del color de la cermico y agua, se har
previamente un primer fraguado con cemento corriente sin colorante que ocupar
los 2/3 del mosaico. La junta se rellenar vertiendo la mezcla sobre el mosaico y
hacindola penetrar por medio de un barrido con escoba.
Mtodo De Medicin
Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los muros son
revestir. Para ambientes libres se medir la superficie sealada en los planos o
especificaciones.
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DESCRIPCIN
En los planos de arquitectura y cuadro de acabados se muestran los ambientes
que llevan estos pisos, que sern de alto trnsito, el color ser coordinado entre la
supervisin y el rea usuaria.
MATERIALES
-porcelanato 40 x 40 cm
-pegamento en polvo para porcelanato
-agua
-regla de madera
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN
Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando en lo posible de
evitar cartabones; se comenzar el emplantillado de preferencia por la esquina del
ambiente ms cercano a la puerta.
COLOCACIN DE PORCELANATOS
Para colocar los porcelanatos sobre el falso piso o losa de concreto, se har uso
de una cama de asiento, lo cual no debe abarcar una superficie mayor que la que
la se pueda trabajar antes que el mortero haya empezado a fraguar. Mezcla para
la cama de asiento, usar un mortero de cemento y arena en proporcin 1:4. El
mortero debe ser seco y obedecer a las normas establecidas. Los porcelanatos
se colocarn mojados al pegamento en polvo diluido.
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MTODO DE MEDICIN
Norma de medicin: El rea de colocacin de porcelanatos se computar tomando
en cuenta el largo y ancho del ambiente hasta la lnea del eje de la hoja de la
puerta o de la proyeccin del vano. No se descontarn los recortes de las reas
de columnas que sobresalgan del muro.
FORMA DE PAGO
Se pagar por metro cuadrado de piso terminado, pagado al precio unitario del
Contrato. El precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de
obra, y cualquier imprevisto necesario para una buena ejecucin del trabajo.
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PISOS DE CONCRETO
PISO DE CEMENTO SEMI - PULIDO Y BRUADO, E = 2"
DESCRIPCIN
Los pisos de cemento semipulido y pulido se colocaran sobre los falsos pisos, en
los lugares que se indican en
La primera capa, a base de concreto tendr un espesor igual al total del piso
terminado, menos el espesor de la segunda capa. La segunda capa de mortero
que va encima de la primera tendr un espesor mnimo de 1.0 cm.
Para la primera capa a base del piso se usar una de concreto en proporcin
1:2:4.
Materiales
-arena fina
-arena gruesa
-cemento portland tipo I (42.5 kg)
-agua
-regla de madera
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN
Se colocarn reglas espaciadas mximo 1.00 m., con un espesor igual al de la
primera capa. Deber verificarse el nivel de cada una de estas reglas.
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La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deber
comprobarse constantemente con reglas de madera.
Curado
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado con
agua pulverizada, durante 5 das por lo menos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M2).
NORMA DE MEDICIN
El rea del piso ser la misma que la del contrapiso que sirve de base.
Para
FORMA DE PAGO
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita sern pagadas al precio
unitario correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago constituir
compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecucin de los trabajos descritos.
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DESCRIPCIN
Se entiende como contra zcalo, el remate inferior de un paramento vertical. En
forma convencional se considera contra zcalo todo zcalo cuya altura sea inferior
a 30cm.
MATERIALES
-arena fina
-cemento prtland tipo (42.5 kg)
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN
Se emplear una plancha de acero, que correr sobre guas de madera
engrasada, una colocada en la pared y otra en el piso, perfectamente niveladas y
en sus plomos respectivos en coincidencia con el nivel del piso terminado que se
ejecutar posteriormente.
La unin del contra zcalo con el muro tendr una brua perfectamente definida, la
unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto en los ambientes donde indique
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el cuadro de acabados. Los contra zcalos sern a plomo del tarrajeo separado
con una brua de 1cm.x1cm.
Despus que la capa final haya comenzado a fraguar se retirarn con cuidado las
guas de madera y se efectuar un curado con agua pulverizada durante 5 das
por lo menos.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro lineal (M).
MTODO DE MEDICIN
En los contra zcalos vaciados en sitio se medir la longitud efectiva en todas las
paredes, columnas u otros elementos.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
2.8. CARPINTERA DE MADERA
COBERTURAS Y CUBIERTAS
COBERTURA DE MADERA CEDRO, SOL Y SOMBRA TIPO PRGOLA (INC.
SOPORTES, PINTURA Y ACCESORIOS DE FIJACIN)
DESCRIPCIN
Esta partida comprende el suministro e instalacin del sistema sol y sombra tipo
prgola. Sern instalados de acuerdo a las indicaciones y detalles mostrados en
los planos respectivos.
MATERIALES
-clavos sin cabeza de 2", 3" y 4"
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MTODO DE EJECUCIN
Se construir el sistema de sol y sobra, tipo prgola, de acuerdo a las
indicaciones de los planos adjuntos en el presente estudio.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2)
MTODO DE MEDICIN
Para el cmputo se considerara el rea de ejecutada, la cual ser el resultado de
multiplicar el largo por el ancho de la misma.
BASES DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
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PUERTAS
PUERTA CONTRAPLACADA, E = 45 mm CON TRIPLAY LUPUNA 6 mm
DESCRIPCIN
Comprende la fabricacin e instalacin de las hojas de puertas contraplacadas.
Las tapas de las hojas sern de MDF de 5.5mm de espesor.
MATERIALES
-clavos con cabeza de 2", 3", 4"
-cola sintetica
-lija para madera
-madera cedro
-triplay lupuna 4' x 8' x 6 mm
-thiner acrilico
-thiner extra acrilico
-base selladora p/ madera
-masilla
-tapaporos de madera
-laca a la piroxilina
-herramientas manuales
-equipo de pintura
-sierra circular
-cepilladora elctrica
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida utilizada en esta partida ser metro cuadrado (M2).
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado, para el computo debe contarse la
cantidad de piezas iguales en espesor y dimensiones y dems caractersticas
multiplicndose el ancho por el alto incluyendo los marcos.
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FORMAS DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
VARIOS
DIVISIONES DE MELAMINA EN SS.HH.
Generalidades
Ser confeccionado mediante la utilizacin de melanina de acuerdo con las
caractersticas, medidas y dimensiones indicadas en los planos.
Materiales
-tornillo de 1/2"
-bisagra de gravedad
-cerrojo simple
-tablero de melamina 20 mm, 1.52 x 2.42 m
-angulo "l" de fierro 3/4" x 3/4" x 1/16", 6 m
-tubo de aluminio 1 3/4" x 1 3/4" x 1.52 mm, 6 m
-escarpin de aluminio de 1 1/2"
-herramientas manuales
Accesorios:
Tiradores: Los tiradores para puertas y cajones se colocarn al centro de estos y
sern de plstico de 4, color blanco, tipo Poly o similar.
Bisagras: Sern de tipo cangrejo de 26 mm.Hafele o similar y se colocarn dos
por puerta.
Fijador de Puertas
Sern de dos tipos:
Vaivn automtico Quick Doble o similar: Se colocarn uno por cada dos puertas
del repostero.
Vaivn automtico cromado o similar: Para todas las puertas de melamine y
aglomerado de madera tipo MDF.
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UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de media es el metro cuadrado (M2).
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
DESCRIPCIN:
Se utilizarn los perfiles de aluminio, conservando las caractersticas de diseo
expresadas en los planos. Se deber conseguir juntas hermticas que impidan el
ingreso del viento y polvo.
Materiales
-vidrio templado incoloro 6 mm
-perfiles de aluminio lnea mdica o similar
-herramientas manuales
.
MTODO DE EJECUCIN
Se colocarn de acuerdo a la recomendacin dada por el fabricante.
Habiendo ya colocado los vidrios, sern stos marcados o pintados con una
lechada de cal, para evitar impactos o roturas por el personal de la obra.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro Cuadrado (M2)
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MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin para las ventanas es el metro cuadrado, el cmputo total se
efectuar midiendo cada una de las ventanas segn diseo y caractersticas
similares, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
2.10. CERRAJERA
CERRADURAS
CERRADURA TIPO PERILLA
CERRADURA TIPO PESADA DE 2 GOLPES CON TIRADOR
CERRADURA
AUXILIAR
CON
PICAPORTE,
TIRADOR
DE
ACERO
INOXIDABLE
CERRADURA AUXILIAR CON PICAPORTE, TIRADOR DE FIERRO 1/2"
DESCRIPCIN:
Comprende el suministro e instalacin de las cerraduras. Los materiales que
forman todas las partes de la cerradura sern de acero inoxidable pulido, satinado
y resistente a cualquier condicin atmosfrica. Todas las piezas sern elaboradas
con el material ms adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que estn
sometidas. El Inspector se reserva el derecho de aprobar la marca y forma de las
cerraduras. Para ubicar las cerraduras en el ambiente que corresponde ver los
planos correspondientes.
Materiales
-cerradura tipo perilla
-cerradura tipo pesada de 2 golpes con tirador
-cerradura auxiliar con picaporte, tirador de acero inoxidable
-cerradura auxiliar con picaporte, tirador de fierro 1/2"
-herramientas manuales
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin es por pieza, el cmputo se efectuar por cada una de las
piezas iguales en dimensiones y caractersticas, ejecutado y aceptado por el
supervisor de la obra.
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BASES DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
COLOCACIN DE CERRADURAS
DESCRIPCIN
Se trata de la verificacin de apertura y cierre de cada una de las cerraduras.
Todas las llaves sern amaestradas, con una llave general por tipo: Se colocar un
gabinete para Llave Maestra y Gran Maestra de una marca conocida que garantice
su correcto funcionamiento la que se ubicar en la jefatura.
MATERIALES
HERRAMIENTAS MANUALES
MTODO DE EJECUCIN
Se amaestrara cada chapa y se tendr una llave maestra y una gran maestra. La
verificacin del amaestramiento se har en presencia
del encargado de
MTODO DE MEDICIN
Por el cmputo debe contarse la cantidad de piezas, segn el diseo y
caracterstica, ejecutado y aceptado por el supervisor de obra.
BASES DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
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CIERRAPUERTAS Y OTROS
TIRADOR DE ACERO INOXIDABLE
DESCRIPCIN
Comprende el suministro e instalacin de los cierra puertas.
Para ubicar las cierra puertas en el ambiente indicado, ver los planos
correspondientes.
Materiales
-tirador de acero inoxidable
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN
Los accesorios sern de acero inoxidable pulido, satinado y resistente a cualquier
condicin atmosfrica. Todas las piezas sern elaboradas, conforme a las
funciones y esfuerzos a que estn sometidas.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad (und)
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
BISAGRAS
BISAGRA CAPUCHINA 4" x 4"
DESCRIPCIN:
Esta partida se refiere a las bisagras de tipo pesado, capuchinas, de acero
aluminizado de primera calidad que sern usadas de acuerdo a los detalles
respectivos, mostrados en la informacin grfica del presente estudio.
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MATERIALES
-bisagra capuchina aluminizada 4" x 4"
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN
Se colocar por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras de 4 x 4. Se har
un rebajo en los marcos y en los cantos de las hojas de tal forma que las bisagras
queden al ras y permitan un cierre perfecto.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA)
BASES DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
2.11. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
VARIOS
ESPEJO INCOLORO 6mm (EMPOTRADO)
DESCRIPCIN
Se prepararn espejos con bordes biselados para los servicios higinicos del
edificio, stas tendrn medidas definidas por la institucin. Las medidas se
ajustarn a lo estipulado en el proyecto.
Materiales
-silicona 300 ml.
-espejo cristal incoloro 6 mm
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN
Se instalaran los espejos en los ambientes requeridos, siguiendo los detalles
constructivos indicados en los planos.
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UNIDAD DE MEDIDA
Metro Cuadrado (M2)
MTODO DE MEDICIN
La medicin de los espejos se efectuar en metros cuadrados m, tomando en
cuenta el rea "neta expuesta", previa aprobacin de la Supervisin de Obra,
representando el precio contractual la compensacin total al Contratista por
herramientas, materiales, equipo, mano de obra y otros gastos directos e indirectos
que incidan en su costo.
FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado en el punto anterior y aprobado por el
Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.
El precio unitario deber incluir el suministro de vidrio espejo y todo lo necesario
para su manipulacin, la instalacin propiamente dicha, la limpieza fina y todas las
prestaciones de servicio para su debida realizacin y funcionamiento.
VIDRIO TEMPLADO INCOLORO 8 mm
CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 10 mm
DESCRIPCIN:
Comprende la provisin y colocacin de elementos transparentes
para la
fijacin, como ganchos, masilla, junquillos, etc. Con objeto de facilitar el paso de
luz y ventilacin hacia el hall de recepcin y corredores de distribucin, siguiendo
el formulario de requerimientos y/o instrucciones del supervisor de obra.
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Materiales
-vidrio templado incoloro 8 mm
-cristal templado incoloro 10 mm
-silicona 300 ml.
-herramientas manuales
Las mamparas y puertas que estn constituidas por vidrio templado, la calidad del
material se sujetara a normas nacionales, y con accesorios metlicos de calidad
garantizada en color especificado.
Normalmente se exigir que los vidrios tengan la marca de fbrica que los
identifique. En ausencia de marcas, se podr aceptar un certificado del
suministrador, que describa las caractersticas del vidrio a suministrar.
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Todas las puertas debern contar con topes de goma empotrados en el piso, estos
elementos evitarn los golpeteos cuando las puertas se encuentren en su total
abatimiento (90 grados de apertura).
Todas las puertas debern contar con jaladores (dos por puerta) colocadas en
ambos sentidos, los jaladores debern ser tambin de vidrio templado de 8mm, del
mismo color que el de la puerta y contar con dos soportes metlicos. Se deber
contar con el visto bueno de la Supervisin de Obra para la aceptacin de todas
las mamparas de vidrio templado y accesorios a ser utilizados.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro Cuadrado (M2)
MTODO DE MEDICIN
La medicin de las mamparas y puertas de vidrio templado se efectuar en metros
cuadrados m, tomando en cuenta el rea "neta expuesta", previa aprobacin de la
Supervisin de Obra, representando el precio contractual la compensacin total al
Contratista por herramientas, materiales, equipo, mano de obra y otros gastos
directos e indirectos que incidan en su costo.
FORMA DE PAGO
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido segn lo sealado en el punto anterior y aprobado por el
Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.
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2.12.PINTURA
PINTURA DE CIELORRASOS C/ LATEX - 2 MANOS, C/ IMPRIMANTE
PINTURA DE MUROS INTERIORES C/ LATEX - 2 MANOS, C/ IMPRIMANTE
PINTURA DE MUROS EXTERIORES C/ LATEX - 2 MANOS, C/ IMPRIMANTE
DESCRIPCIN
Comprende esta partida, el acabado de la pintura ltex sobre el cielorraso nuevo.
Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pinturas basadas en ltex
sinttico.
MATERIALES
-lija para madera
-madera andamiaje
-imprimante
-pintura ltex
-herramientas manuales
-andamio metlico
MTODO DE EJECUCIN
La suciedad y materias extraas deben removerse prolijamente. Deber
sacudirse la tierra y/o polvo antes de iniciar las faenas de pintura. Las posibles
manchas de grasas o aceites deben eliminarse cuidadosamente removindolas
con aguarrs mineral, teniendo especial cuidado que las mismas no se
desparramen durante el proceso de limpieza.
Todas las superficies deben estar libres de suciedad, exceso de mortero de barro
o cualquier sustancia de aceite. Previamente todas las roturas, rajaduras, niveles,
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UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M2).
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medida es por metro cuadrado. En los muros interiores se medir
el rea neta a pintarse de muros y salientes como columnas y volados agregando
el rea de los derrames para obtener el cmputo total. Por consiguiente se
descontar los vanos o aberturas
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
VARIOS
DESCRIPCIN
Se refiere a la construccin de losas de concreto armado apoyadas sobre
mampostera de ladrillo. Las dimensiones y espesores sern las indicadas en los
planos de detalle.
MATERIALES - SUBPARTIDAS
ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 GRADO 60
CONCRETO FC=140 KG/CM2 TABLEROS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL TABLEROS CON COLGAJO
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MTODO DE EJECUCIN
Se picar el muro donde se apoyar el tablero hasta una profundidad mnima de
10 cm. Luego se encofrara el fondo del tablero procediendo a colocar la
armadura correspondiente que ser como mnimo una malla de fe 3/8.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M2).
MTODO DE MEDICIN
El cmputo se efectuar por el rea, ejecutado y aceptado por el Supervisor de la
obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
BASE DE CONCRETO F'C = 140 Kg/cm2, H = 0.10 M
DESCRIPCIN
Se refiere a la construccin de losas de concreto armado apoyadas sobre el nivel
de piso terminado. Las dimensiones y espesores sern las indicadas en los
planos de detalle.
Materiales
-arena gruesa
-cemento portland tipo i (42.5 kg)
-agua
-madera tornillo
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-regla de madera
-herramientas manuales
-mezcladora de concreto tambor 23 hp, 11-12 p
MTODO DE EJECUCIN
Se encofrar los bordes de la pequea losa procediendo a colocar la armadura
correspondiente que ser como mnimo una malla de fe 3/8. El desencofrado se
har como mnimo despus de 8 das.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M2).
MTODO DE MEDICIN
El cmputo se efectuar por el rea, ejecutado y aceptado por el Supervisor de la
obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
SEALIZACIN DE SEGURIDAD
DESCRIPCIN:
Se refiere a los letreros que llevarn pictogramas en los lugares indicados en los
planos.
La seal de zona de seguridad deber ser colocada a 1.50m del primer piso en
zonas seguras.
MATERIALES
-seales de seguridad autoadhesivas segn diseo
-herramientas manuales
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MTODO DE EJECUCIN
Sus medidas sern de .30 m. X .20 m. Estas seales sern hechas en planchas
de acrlico, colocadas sobre la pared.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de Medida: UNIDAD (UND).
MTODO DE MEDICIN
Para el cmputo total se contar la cantidad de unidades instaladas.
BASES DE PAGO
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita sern pagadas al precio
unitario correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago constituir
compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecucin de los trabajos descritos.
2.13.
INSTALACIONES SANITARIAS
DESCRIPCIN
Esta partida comprende la colocacin y suministro del aparato sanitario lavatorio
tipo 2 y 3, tal como se indican en los planos de arquitectura.
MATERIALES
-lavatorio tipo 1
-pedestal p/ lavatorio
-trampa p, bronce cromada p/ lavatorio de 1 1/4"
-tubo prolong. desague c/ tapon-cadena 1 1/4" x 4" cromado
-llave individual p/ lavatorio, cromada
-tubo abasto aluminio trenzado 1/2" m x 1/2" h x 35 cm
-herramientas manuales
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MTODO DE EJECUCIN
El aparato sanitario se instalar, con todo sus accesorios, para lo cual es
necesario que el aparato se replantee en el muro, para fijar el lavatorio se usar
unos ganchos metlicos fijados con pernos en el muro.
La salida de agua ser instalada con una tubera de abasto, el desage ser
instalado con los accesorios: desage y trampa P las que desaguarn en muro,
la grifera se instalara fija al aparato.
UNIDAD DE MEDIDA
PIEZA (PZA).
El cmputo se efectuar por nmero de piezas iguales, ejecutado y aceptado por
el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
DESCRIPCIN
Esta partida comprende la colocacin y suministro del aparato sanitario Inodoro
tipo 1, el cual estar en los ambientes que indican en los planos de arquitectura.
MATERIALES
-perno de anclaje para inodoro
-inodoro
-asiento p/ inodoro
-fluxmetro 1 1/2" p/ inodoro, c/ brida 1 1/2"
-herramientas manuales
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MTODO DE EJECUCIN
El aparato sanitario se instalar, con todo sus accesorios, segn las indicaciones
del proveedor y de los planos.
La salida de agua ser instalada con una tubera de abasto, el desage ser
instalado con los accesorios: desage y trampa P las que desaguarn en muro,
la gritera se instalara fija al aparato.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA).
MTODO DE MEDICIN
El cmputo se efectuar por nmero de piezas iguales, instalado, ejecutado y
aceptado por el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
DESCRIPCIN
Esta partida comprende la colocacin y suministro del aparato sanitario urinario
tipo 1, el cual estar en los ambientes que indican en los planos de arquitectura.
MATERIALES
-perno de anclaje para urinario
-uas de fijacin c/ 6 pernos autorrosc. de cabeza avellanada
-urinario
-fluxmetro bronce pesado cromado tipo Helvex p/urinario
-herramientas manuales
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MTODO DE EJECUCIN
El aparato sanitario se instalar, con todo sus accesorios, segn las indicaciones
del proveedor y de los planos del expediente.
La salida de agua ser instalada con una tubera de abasto, el desage ser
instalado con los accesorios: desage y trampa P las que desaguarn en muro,
la gritera se instalara fija al aparato.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA).
Forma de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE 1 POZA C/ESCURRIDOR INC.
GRIFERA
DESCRIPCIN:
Comprende la construccin de un lavadero de dos pozas de concreto armado
revestida con cermico de dimensiones y diseo especificados en planos, con
todos los accesorios como desage y grifera de reconocida calidad.
MATERIALES
-trampa p cromada para lavadero 1 1/2"
-grifera para lavadero de mesa bronce cromada pesada simple
-lavadero acero inoxidable 21" x 38" 1 poza c/escurridor
-tubo abasto acero inox. trenzado 1/2"x1/2"x40 cm
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho precio constituir compensacin total por el costo de
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MTODO DE EJECUCIN
Consiste en la provisin e instalacin de los dispensadores de jabn.
El accesorio sanitario ir sobrepuesto al muro, ste se instalar luego de haber
replanteado en el muro segn ubicacin indicada en los planos.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA).
MTODO DE MEDICIN
El cmputo se efectuar por nmero de piezas iguales, instalado y aceptado por
el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
Generalidades
Consiste en el suministro e instalacin de la grifera para ducha 2 llaves, los
cuales sern cromados, de primera calidad, se colocaran tal como indican los
planos de detalles de baos.
MATERIALES
-grifera p/ducha bronce pesada cromada c/2valvula
MTODO DE EJECUCIN
Consiste en la provisin e instalacin de la grifera para ducha 2 llaves. El
accesorio sanitario ir adosado al muro, ste se instalar luego de haber
replanteado en el muro segn ubicacin indicada en los planos.
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UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA).
MTODO DE MEDICIN
El cmputo se efectuar por nmero de piezas iguales, ejecutado y aceptado por
el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
DESCRIPCIN
Comprende el cmputo de aparatos en referencia slo a la mano de obra de
colocacin.
MATERIALES
HERRAMIENTAS MANUALES
MTODO DE EJECUCIN
Luego de replantear en piso o pared la ubicacin del aparato a instalar, se cortar
el enchape cermico de ser necesario, y luego se picar el muro, procediendo a
empotrar los accesorios de fijacin accesorio. Se fraguar el encuentro del
accesorio con el cermico del muro.
UNIDAD DE MEDIDA:
Pieza (PZA)
MTODO DE MEDICIN
Se efectuar por nmero de piezas instaladas y aceptado por el supervisor de la
obra.
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BASES DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho precio constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS Y GRIFERIA
DESCRIPCIN
Comprende el cmputo de accesorios en referencia slo a la mano de obra de
colocacin.
Materiales
-porcelana
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN
Se picar o perforar muro o tablero de ser necesario, segn ubicacin indicada
en los planos, procediendo a empotrar los accesorios o grifera. Se fraguar el
encuentro del accesorio con el cermico del muro o tablero.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA).
BASES DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho precio constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
TRABAJOS PRELIMINARES
EXCAVACIN MANUAL PARA REDES SANITARIAS, H = 0.60 M
DESCRIPCIN:
Se refiere a la excavacin en terreno natural para la colocacin de las redes
colectoras sanitarias.
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MATERIALES:
-herramientas manuales.
MTODO DE EJECUCIN:
La excavacin del suelo ser de dimensiones tales que permitan su fcil
instalacin, con un ancho mnimo de 0.50 cm. y la profundidad de las zanjas no
ser en ningn caso menor de 60 cm.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por metro lineal (m) de material excavado.
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
SISTEMA DE AGUA FRA
SALIDAS DE AGUA FRIA
SALIDA AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1/2"
SALIDA AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1"
DESCRIPCIN:
Se entiende por punto de agua fra la instalacin de cada salida de agua,
destinada a abastecer un artefacto sanitario, grifo o salida especial, comprendido
desde la salida para los aparatos sanitarios hasta el lmite establecido por los
muros y/o vlvulas que contiene el ambiente del bao y/o hasta el empalme con
las montantes o la red troncal.
Las tuberas del punto de agua sern de PVCClase 10, Siendo preferentemente
de fabricacin nacional y de reconocida calidad.
MATERIALES:
-cinta tefln (12 mmx10 m)
-codo de fierro galvanizado iso i de x 90
-codo de fierro galvanizado iso i de 1x90
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MTODO DE EJECUCIN:
A partir del ramal de distribucin se instalan los accesorios y materiales
necesarios para la unin de los tubos hasta llegar a la boca de salida donde se
conectar posteriormente el aparato sanitario, en las salidas se instalaran
provisionalmente Tapones de fg para realizar las pruebas hidrulicas.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es por punto (Pto.) de salida de agua instalada.
MTODO DE MEDICIN:
Ser la suma de puntos a instalar, segn las indicaciones de los planos.
FORMA DE PAGO:
El pago se efectuara, previa autorizacin del supervisor, por punto de agua
instalada. La partida contempla todo los costos de mano de obra, materiales,
herramientas, y dems insumos necesarios para la ejecucin de la partida.
REDES DE DISTRIBUCION
TUBERIA PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1/2"
TUBERIA PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1"
TUBERIA PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1 1/4"
TUBERIA PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1 1/2"
DESCRIPCIN:
Comprende el trazo de niveles, suministro y colocacin de tuberas, la colocacin
de accesorios y todos los materiales necesarios para la unin de tuberas de las
redes de agua, desde el momento en que salen del cuarto de bombas, hasta
llegar a las vlvulas de control de los ambientes a los cuales se abastecer de
agua fra. Comprende montantes verticales y horizontales.
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MATERIALES:
-cinta teflon (12 mm x 10 m)
-tubera pvc c-10 de 1/2x 5m
-tubera pvc c-10 de 1 x 5m
-tubera pvc c-10 de 1 x 5m
-tubera pvc c-10 de 1 x 5m
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
Las redes de agua fra irn empotradas en piso o en muro y sern de PVC clase
10, para una presin de trabajo de 150 lbs/pulg2. El trazo ser el indicado en los
planos. Antes de cubrir las tuberas en muros y pisos se debern realizar las
pruebas de presin.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es por metro lineal (ml) de material instalada.
MTODO DE MEDICIN:
Ser la suma de las longitudes de los tramos ejecutados y aprobados por el
supervisor.
FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
REDES DE ALIMENTACIN
TUBERA PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1 1/2" (CON CAMA DE ARENA)
DESCRIPCIN:
Comprende el trazo de niveles, suministro y colocacin de tuberas de
distribucin, la colocacin de accesorios y todos los materiales necesarios para
la unin de tuberas de las redes de agua, desde el lugar donde entran a un
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MATERIALES:
-cinta tefln (12 mm x 10 m)
-tubo pvc c-10 c/ rosca x 5m
-herramientas manuales
-cama de arena gruesa (0.05 x 0.40 m)
MTODO DE EJECUCIN:
Las redes de agua fra irn empotradas en piso o en muro y sern de PVC clase
10, para una presin de trabajo de 150 lbs/pulg2. El trazo ser el indicado en los
planos.
Antes de cubrir las tuberas en muros y pisos se debern realizar las pruebas de
presin.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es por metro lineal (M) de material instalada.
MTODO DE MEDICIN:
Ser la suma de las longitudes de los tramos ejecutados y aprobados por el
supervisor.
FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
PIEZAS VARIAS
CAJA P/ VALVULA 30 x 30 cm
DESCRIPCIN:
Son los nichos de albailera donde irn alojadas las vlvulas, con la finalidad de
que se puedan manipular; y para asegurarlas se colocar en el nicho un marco y
tapa metlica. El fondo ir tarrajeado y pintado de acuerdo al color del ambiente
en el que se encuentren ubicados.
MATERIALES:
-caja para vlvulas con marco y tapa 30 x 30 cm
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCION
La caja metlica se arma en forma compacta en su totalidad, esta se debe
colocar en los nichos dejados en el proceso constructivo.
UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de medida es por pieza de cada conjunto completo e instalado (Pza.)
MTODO DE MEDICIN
El mtodo de medicin es la suma de piezas que forma parte de cada conjunto
completo e instalado (Pza.)
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
DESCRIPCIN:
Los grifos de riego comprende la instalacin de tuberas y accesorios tees,
codos, uniones universales, llaves, reducciones, etc. desde la conexin de la
llave hasta su encuentro con la tubera de alimentacin principal o ramal de
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Asimismo comprende la
MATERIALES:
-grifo de riego 1/2"
-cinta teflon (12 mm x 10 m)
-codo de fierro galvanizado iso i de 1/2" x 90
-herramientas manuales
MTODO DE CONSTRUCCIN:
Los muretes para grifos de riego sern fabricados de concreto armado, tarrajeada
exteriormente de cemento pulido. Las especificaciones tcnicas de la fabricacin
del grifo de riego sern similares a los correspondientes especificaciones de
estructuras.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es la pieza (PZA)
MTODO DE MEDICIN
El mtodo de medicin es la suma de piezas que forma parte de cada conjunto
completo e instalado (Pza.)
FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
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DESCRIPCIN:
Esta partida se refiere al suministro e instalacin de bomba compacta para el
bombeo de agua fra, cuyas caractersticas y ubicacin se indica en el plano.
MATERIALES:
SUMINISTRO E INSTALACIN DE SIST. COMPACTO DE BOMBEO DE AGUA
FRA
MTODO DE EJECUCIN:
El contratista suministrar e instalar todos los equipos y materiales utilizados en
esta partida.
El trabajo se ejecutar utilizando las herramientas y los equipos adecuados.
UNIDAD DE MEDIDA
Global (glb)
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por unidad de medida y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por la correcta
instalacin de los componentes de la partida, el precio incluye el pago por
materiales, mano de obra, equipos, herramientas y cualquier imprevisto
necesario para la correcta instalacin.
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DESCRIPCIN:
Las tuberas contra incendio se instalaran en toda en la edificacin el cual nos
garantizara una precaucin en casos de amagos de incendio, el sistema consta
de lneas, gabinetes, siamesa, almacenamiento y electrobombas.
Toda la lnea expuesto o enterrado debe ser pintada con pintura anticorrosiva y
esmalte de color rojo.
MATERIALES:
-pintura epxica
-tubo de acero al carbono soldable sch - 40 de 2 1/2", 6m
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
Las tuberas sern soldadas, para los cuales estas deben ser biseladas tanto las
tuberas como los accesorios a utilizar, los empalmes deben quedar hermticas
entre ellos.
Toda la lnea expuesto o enterrado debe ser pintada con pintura anticorrosiva y
esmalte de color rojo.
Las enterradas se protegern con un forro de yute alquitranado, el sistema de
agua contra incendio ser probado y aprobado en forma similar a lo especificado
para la tubera de Agua fra pero con una presin hidrosttica de 200 PSI x 2hrs
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es el (M).
MTODO DE MEDICIN:
Ser la suma de las longitudes de los tramos ejecutados y aprobados por el
supervisor.
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CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
REDES DE ALIMENTACIN
TUBERA SCH - 40 4" (CON CAMA DE ARENA)
DESCRIPCIN:
Comprende el trazo de niveles, suministro y colocacin de tuberas de
distribucin, la colocacin de accesorios y todos los materiales necesarios para
la unin de tuberas de las redes de agua, desde el lugar donde entran a un
ambiente, hasta llegar a los alimentadores, es decir, incluyendo columnas y
bajantes.
Materiales:
-pintura esmalte sinttico mate
-tubo de acero al carbono soldable sch-40 de 4, 6m
-herramientas manuales
-cama de arena gruesa (0.05 x 0.40 m)
MTODO DE EJECUCIN:
Las redes de agua fra irn empotradas en piso o en muro y sern de PVC clase
10, para una presin de trabajo de 150 lbs/pulg2. El trazo ser el indicado en los
planos.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es por metro lineal (M) de material instalada.
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
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PRUEBAS HIDRAULICAS
PRUEBA HIDRAULICA DE AGUA CONTRA INCENDIO
DESCRIPCIN:
EL sistema de agua contra incendio ser probado y aprobado en forma similar a
lo especificado para la tubera de Agua Fra, pero con una presin hidrosttica
de 200 PSI, durante 2 horas.
MATERIALES:
-hipoclorito de calcio 70%
-agua
-herramientas manuales
-equipo de prueba
MTODO DE EJECUCIN:
INSTALACIONES INTERIORES
Antes de cubrir
las tuberas
siguientes pruebas:
Las tuberas se llenarn con agua y con una bomba de mano se alcanzarn 150
lbs/pulg2. de presin que ser mantenida durante 120 minutos, durante las
cuales no debern presentarse escapes.
INSTALACIONES EXTERIORES
Antes de cubrir las tuberas de las redes exteriores, se sometern a pruebas
siguiendo el mismo procedimiento y presin que para las redes interiores, la
duracin ser de 2 horas.
EQUIPO
El contratista deber tener en obra todos los implementos necesarios para la
prueba y nmero suficiente para que sean realizadas con eficacia.
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UNIDAD DE MEDICIN:
La unidad de medida es (Glb).
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
EQUIPOS
ELECTROBOMBA CONTRA INCENDIO LISTADA UL & FM CAUDAL = 400
GPM, HDT= 90 PSI
ELECTROBOMBA JOCKEY Q = 6 lps, HDT = 78.60 M; HP = 2.50
DESCRIPCIN:
Esta partida se refiere al suministro e instalacin de electrobomba contra
incendios, cuyas caractersticas y ubicacin se indica en el plano.
MATERIALES:
-electrob. contra ince. listada ul & fm q=400 gpm, hdt=90 psi
-electrobomba jockey, q = 6 lps, hdt = 78.60 m, hp = 2.5
MTODO DE EJECUCIN:
El contratista suministrar e instalar todos los equipos y materiales utilizados en
esta partida.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad (und)
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por unidad de medida y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por la correcta
instalacin de los componentes de la partida, el precio incluye el pago por
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DESCRIPCIN
Estas partidas tienen la finalidad de suministro e instalacin del sistema de agua
contraincendios, conjuntamente con sus accesorios, siguiendo las indicaciones
de los planos.
MATERIALES
Se deber respetar los tipos, dimetros, calidad de materiales que se indiquen en
los planos.
MTODO DE EJECUCIN:
Se deber instalar el sistema de agua contraincendios siguiendo las instrucciones
del ingeniero encargado del sistema y segn distribucin y especificaciones que
se indiquen en planos, tomando las medidas de seguridad del caso. Para una
correcta instalacin el contratista deber solicitar la asesora del proveedor.
UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de medida es global (glb)
MTODO DE MEDICIN:
El cmputo se har por redes instaladas del sistema y aprobadas por el
supervisor.
FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
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DESCRIPCIN:
Comprende el suministro y colocacin de todos los mecanismos o elementos que
cierran o regulan el paso del agua. Sern listadas, aprobadas por UL y FM.
Materiales:
-vlvula angular ul&fm 1 1/2"
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
Se construirn cajas en los muros donde estarn ubicadas las vlvulas. Las
tuberas se conectaran a la vlvula con una unin universal en ambos extremos.
Se verificar que no existan fugas en las uniones.
UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de medicin es por pieza de cada conjunto completo e instalado (Pza.)
MTODO DE MEDICIN:
El cmputo de las vlvulas se efectuar por cantidad de piezas, agrupndose por
tipo y dimetro diferentes.
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
PIEZAS VARIAS
GABINETE METALICO, AGUA CONTRA INCENDIO 90x80x18 cm, 1/24"
PITON DE BRONCE PARA CHORRO NIEBLA 1 1/2"
ACOPLE A MANGUERA UL&FM 1 1/2"
MANGUERA DE NYLON CON PITON DE CHORRO Y NIEBLA 1 1/2 x 30 M
DESCRIPCIN:
El gabinete tiene la funcin de responder ante una eventualidad de un incendio,
con agua en cantidad y en las presiones adecuadas, para lo cual tan solo se
debe abrir la vlvula angular
MATERIALES
-gabinete metlico, agua contra incendio 100x80x18 cm , 1/24"
-pitn de bronce para chorro niebla 1 1/2"
-acople a manguera ul&fm 1 1/2"
-manguera de nylon c/ pitn de chorro y niebla 1 1/2 x 30m
MTODO DE EJECUCIN:
El gabinete metlico se instala en el muro en una abertura dejada para este
objetivo, una vez anclada se instala materiales
descritos anteriormente, se
UNIDAD DE MEDICIN:
Unidad de medida.- por unidad (Und.) el extintor y manguera de fibra sinttica el
resto por pieza instalada (Pza.)
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NORMA DE MEDICIN:
El cmputo de los registros se efectuar por cantidad de piezas instaladas,
agrupndose por tipo y dimetro diferentes
FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida
SISTEMA DE AGUAS PLUVIALES
REDES DE DISTRIBUCIN
PVC SAL 3"
GENERALIDADES:
Las redes de drenaje comprenden todas las instalaciones desde los sumideros
instalados en los techos, las canaletas o desniveles con descarga al exterior del
Edificio.
DESCRIPCIN:
Comprende el trazo de niveles, suministro y colocacin de tuberas, la colocacin
de accesorios y todos los materiales necesarios para la unin de tuberas de las
redes de agua , desde el lugar donde entran a un ambiente, hasta llegar a los
alimentadores, es decir, incluyendo columnas y bajantes.
Adems comprende los canales y la mano de obra para la sujecin de tubos.
MATERIALES
-pegamento para pvc
-tubo pvc desage dscp 3" x 3 m
-herramientas manuales
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MTODO DE EJECUCIN:
La instalacin de la tubera y sus accesorios deben ejecutarse utilizando las
uniones previstas por el fabricante (espiga y campana), no est permitido
efectuar stas por el calentamiento del material, y la unin debe hacerse con el
pegamento respectivo para esta clase de tubos.
Si en los planos de las instalaciones no est especificado la gradiente de la
tubera se debe optar por lo siguiente:
1.5% de gradiente
Todos los tramos de la instalacin del desage deben permanecer llenos de agua
apenas se termina su instalacin y debe taponearse conforme avanza el trabajo
con Tapones cnicos de madera.
MTODO DE MEDICIN:
Unidad de medida: Metro lineal (M)
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
ACCESORIOS DE REDES
CODO PVC SAL 3" x 90
CODO PVC SAL 3" x 45
DESCRIPCIN:
Comprende el suministro y colocacin de accesorios de PVC DESAGUE en las
lneas recolectoras de desage pluvial
MATERIALES:
En esta partida se incluyen los materiales, adems de los materiales esta partida
contiene mano de obra y herramientas.
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En general todas los accesorios instaladas por los jardines irn protegidas con
recubrimiento de concreto pobre 1:8 (cemento arena).
Todos los accesorios para desage ser tipo SAP PESADO
PEGAMENTO PARA PVC
CODO PVC DESAGUE DSCP 3" x 90
CODO PVC DESAGUE DSCP 3" x 45
HERRAMIENTAS MANUALES
MTODO DE CONSTRUCCIN:
Comprende el suministro y colocacin de accesorios en las lneas recolectoras
de desage, para la instalacin de estos accesorios se debe proceder a limpiar
el accesorio y la tubera al cual se debe insertar el accesorio, esta se debe
realizar con un pao para extraer el polvo que se encuentra impregnado.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es la unidad (Pza).
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
FORMA DE PAGO
El pago se efectuara, previa autorizacin del supervisor, por punto de agua
instalada. La partida contempla todo los costos de mano de obra, materiales,
herramientas, y dems insumos necesarios para la ejecucin de la partida.
ADITAMENTOS VARIOS
SUMIDERO DE BRONCE 3"
DESCRIPCIN:
Comprende el suministro y colocacin de aditamentos o elementos de todo tipo,
no calificados como accesorios y para usos especficos, esta partida comprende
los accesorios para realizar la evacuacin del agua en un ambiente
MATERIALES:
-sumidero de bronce 3"
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
Los sumideros se instalan por lo general en ambientes donde es necesario
evacuar agua cuando se realiza el aseo respectivo o para casos de evacuacin
por desperfecto de algn aparato sanitario que produce goteo de agua.
Desde el punto donde se instalar los sumideros( baos, duchas, patios etc), se
colocar codos de desage formando una trampa p la que va unida al
sumidero de bronce y a la tubera de recoleccin que conducir los desages
hacia la red derivacin, los accesorios sern unidas con pegamento especial.
UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de medicin es por pieza de cada conjunto completo e instalado (Pza.)
FORMA DE PAGO:
El pago se efectuara, previa autorizacin del supervisor, por punto de agua
instalada. La partida contempla todo los costos de mano de obra, materiales,
herramientas, y dems insumos necesarios para la ejecucin de la partida.
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SISTEMA DE DESAGE
SALIDAS DE DESAGE Y VENTILACION
SALIDA DE DESAGUE PVC SAL 2"
SALIDA DE DESAGUE PVC SAL 4"
DESCRIPCIN:
La tubera de P.V.C. SAP para desage ser de policloruro de vinilo rgido de
media presin, especial para desage y fabricada de acuerdo con la Norma de
ITINTEC 399-003, con unin de espiga y campaa y como elemento de
impermeabilizacin y cementante el pegamento especialmente fabricado para
esta clase de tubos.
MATERIALES:
-pegamento para pvc
-tubo pvc desague sal 2" x 3 m
-tubo pvc desague sal 4" x 3 m
-herramientas manuales
MTODO DE CONSTRUCCIN:
Llmese punto de desage al conjunto de tubos y accesorios
(tees,
codos,
yees, etc.) que se instalan desde el aparato sanitario hasta el colector general
montante segn sea el caso. Todos los accesorios (Tees, codos, reducciones,
yees, etc.) sern fabricados de una sola pieza y segn las normas de ITINTEC.
1% de gradiente
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Todos los tramos de la instalacin del desage deben permanecer llenos de agua
apenas se termina su instalacin y debe taponearse conforme avanza el trabajo
con Tapones cnicos de madera. La instalacin no debe presentar fugas.
La tubera de PVC para desage que debe ir fuera del rea con edificacin o que
atraviese patios, veredas o jardines. Tendrn que enterrarse en el fondo de las
zanjas, las que convenientemente compactadas se les proveer de un solado de
10 cm. De espesor y un ancho mnimo de 20 cm. Con una mezcla de proporcin
1:12, una vez efectuada la instalacin se proceder tapnar los terminales previo
relleno con agua.
UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de medicin es en metros lineales de tubera instalada
MTODO DE MEDICIN
El cmputo ser la longitud total del sistema, instalado y aprobado por el
supervisor.
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
2.14. INSTALACIONES ELCTRICAS
TRABAJOS PRELIMINARES
05.01.01 EXCAVACIN MANUAL PARA REDES ELCTRICAS, H = 0.60 M
Descripcin:
La excavacin del suelo ser de dimensiones tales que permitan su fcil
instalacin, tal como se indican en los planos correspondientes.
Materiales:
HERRAMIENTAS MANUALES
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MTODO DE EJECUCIN:
Estas excavaciones se harn de acuerdo con las dimensiones exactas
formuladas en los planos, haciendo uso de encofrados de acuerdo a la ubicacin
del nivel actual del terreno y su relacin con el nivel de falso piso del proyecto.
Cuando se presenten terrenos sueltos y sea difcil de mantener la verticalidad de
las paredes de las zanjas; se efectuar el tablestacado o entibado segn sea el
caso y a indicacin del Supervisor.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por metro (M)
NORMA DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por la cantidad de metro cbicos excavados.
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
DESCRIPCIN:
Antes de proceder a la colocacin de las tuberas deber consolidarse el fondo
de la zanja; una vez colocadas, se inspeccionar y someter a las pruebas
correspondientes antes de efectuar el relleno de las zanjas, que se ejecutar
utilizando un material adecuado.
MATERIALES:
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
El Contratista efectuar los rellenos en los costados y por encima de las tuberas,
ductos, buzones y rellenos laterales de las estructuras, despus de la
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El material del relleno debe ser de buena calidad y estar libre de piedras, ramas,
basura o cualquier otro material que el Supervisor considere no apto para su
compactacin, pudiendo objetar la utilizacin de material que cuente con materia
orgnica, o que sea de caractersticas inadecuadas.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por metro (Ml).
NORMA DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por la cantidad de metros cbicos utilizados.
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDAS PARA ALUMBRADO
SALIDA PARA ALUMBRADO EN TECHO DE PVC SAP 15 mm (LSOH 2.5
mm)
SALIDA PARA ALUMBRADO EN PARED DE PVC SAP 15 mm (LSOH 2.5
mm)
DESCRIPCIN:
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y equipo, para la
construccin de un solado de 2 de espesor de concreto pobre con una
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MATERIALES:
-alambre lsoh 2.5mm
-caja oct. Galvanizada pesada 100x40mm
-cinta aislante
-tubo pvc sap para inst. elect. 15 mm x 3 m
-curva pvc sap inst. electricas 15 mm
-union simple pvc sap inst. electricas 15 mm
-conexion a caja pvc sap 15 mm
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
El mortero se verter en las zanjas en forma continua siempre y cuando el
terreno lo permita, previamente deber regarse, tanto las paredes como el fondo,
a fin de que el terreno no absorba el agua del concreto. Se verter una capa de 5
cm., de espesor.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por unidad de cada punto (PTO).
MTODO DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por punto instalado y aprobado por el Supervisor.
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CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho precio constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
SALIDAS PARA INTERRUPTORES
INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE PVC SAP 15 mm (LSOH 2.5 mm)
INTERRUPTOR UNIPOLAR DOBLE PVC SAP 15 mm (LSOH 2.5 mm)
DESCRIPCIN:
Se refiere a la instalacin de los interruptores de alumbrado en la ubicacin
mostrada en los planos.
Adems de la mano de obra y el equipo necesarios para completar la partida.
MATERIALES:
-alambre lsoh 2.5 mm
-caja rectangular galvanizada pesada 100 x 55 x 50 mm
-dado interruptor 15a-220v
-placa de aluminio anodizado de 1 hueco
-cinta aislante
-tubo pvc sap para inst. elect. 15 mm x 3 m
-curva pvc sap inst. elctricas 15 mm
-unin simple pvc sap inst. elctricas 15 mm
-conexin a caja pvc sap 15 mm
MTODO DE EJECUCIN:
Al instalar las tuberas se dejarn tramos curvos entre las cajas a fin de absorber
las contracciones del material sin que se desconecten de las respectivas cajas.
No se aceptarn ms de dos curvas de 90 su equivalente entre cajas.
Para unir las tuberas se emplearn empalmes a presin y pegamentos
recomendados por los fabricantes. Los tubos se unirn a las cajas mediante
conectores tubos-caja de PVC de una o dos piezas, constituyendo una unin
mecnica segura y que no dificulte el alambrado.
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UNIDAD DE MEDICIN:
La unidad de medida estar dada por unidad de cada punto (PTO).
NORMA DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por punto instalado y aprobado por el Supervisor.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por unidad de medida y precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta
ejecucin en obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra,
equipos, herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta
instalacin.
SALIDAS PARA TOMACORRIENTES
DESCRIPCIN:
Comprende a los puntos que sirven como salidas de energa para tomacorrientes
y que figuran en los planos.
MATERIALES:
-alambre lsoh 4 mm
-tapa protegida idrobox ip55
-caja rectangular galvanizada pesada 100 x 55 x 50 mm
-placa de aluminio anodizado de 2 huecos
-dado tomacorriente bipolar 2p + t. 15a -250 v
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-cinta aislante
-tubo pvc sap para inst. elect. 20 mm x 3 m
-curva pvc sap inst. electricas 20 mm
-unin simple pvc sap inst. elctricas 20 mm
-conexin a caja pvc sap 20 mm
-tapa protegida idrobox ip55
-herramientas manuales
Todas las tuberas sern fabricadas de cloruro de polivnilo PVC, del tipo pesado
(P), de dimetros nominales indicados en los planos, utilizndose tubos de
dimetro mnimo de 20 mm; con calibres y espesores mnimos establecidos en el
Cdigo Nacional de Electricidad y caractersticas mecnicas y elctricas que
satisfagan las normas de fabricacin 399.006 y 399.07 de ITINTEC (INDECOPI).
MTODO DE EJECUCIN:
Al instalar las tuberas se dejarn tramos curvos entre las cajas a fin de absorber
las contracciones del material sin que se desconecten de las respectivas cajas.
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NORMA DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por punto (PTO).
UNIDAD DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por punto instalado y aprobado por el Supervisor.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por punto instalado al precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta ejecucin en
obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra, equipos,
herramientas e imprevistos necesarios para la correcta instalacin.
SALIDAS DE FUERZA
SALIDA DE FUERZA, PARA EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO, PVC SAP
20 MM (3 x 4 mm LSOH)
DESCRIPCIN:
Se refiere a la instalacin de las salidas de fuerza de acuerdo a la distribucin
mostrada en el plano.
MATERIALES:
-alambre lsoh 4 mm
-caja rectang galvanizada pesada 100 x 55 x 50 mm
-cinta aislante
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MTODO DE EJECUCIN:
El contratista suministrar e instalar todos los materiales utilizados en esta
partida de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas de Procesos Constructivos,
cableando los conductores de cobre en el conjunto de tuberas PVC-P y caja
metlica empotrada en pared al cual se le adicionar el ensamble dado
UNIDAD DE MEDICIN:
La unidad de medida estar dada por punto (pto) instalado.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por punto instalado al precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta ejecucin en
obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra, equipos,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta instalacin.
CAJAS DE PASE
CAJA DE PASE 100 x 100 x 50 mm
CAJA DE PASE 150 x 150 x 100 mm
CAJA DE PASE 200 x 200 x 100 mm
DESCRIPCIN:
Se refiere a la instalacin de las cajas octogonales con tapa ciega que se
muestran en el plano.
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MATERIALES:
-caja de pase galvanizada pesada 100 x 100 x 50 mm
-caja de pase galvanizada pesada 150 x 150 x 100 mm
-caja de pase galvanizada pesada 200 x 200 x 100 mm
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
El contratista suministrar e instalar la caja de FoGo empotrada en el muro de
acuerdo a las Especificaciones Tcnicas de Procesos Constructivos indicados en
el Expediente.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por pieza (PZA.).
NORMA DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por pieza instalada.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por unidad instalada al precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta ejecucin en
obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra, equipos,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta instalacin.
CANALIZACIONES, CONDUCTOS O TUBERIAS
TUBERIA PVC SAP (ELECTRICAS) D = 20 mm
TUBERIA PVC SAP (ELECTRICAS) D = 25 mm
TUBERIA PVC SAP (ELECTRICAS) D = 35 mm
TUBERIA PVC SAP (ELECTRICAS) D = 40 mm
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DESCRIPCIN:
Consiste en el suministro e instalacin de los electroductos conformados por las
tuberas PVC SAP. Adems de la mano de obra para completar la partida.
MATERIALES:
-pegamento para pvc
-tubo pvc sap para inst. elect. 20 mm x 3 m
-tubo pvc sap para inst. elect. 25 mm x 3 m
-tubo pvc sap para inst. elect. 35 mm x 3 m
-tubo pvc sap para inst. elect. 40 mm x 3 m
-curva pvc sap inst. electricas 20 mm
-curva pvc sap inst. electricas 25 mm
-curva pvc sap inst. electricas 35 mm
-curva pvc sap inst. electricas 40 mm
-union simple pvc sap inst. electricas 20 mm
-union simple pvc sap inst. electricas 25 mm
-union simple pvc sap inst. electricas 35 mm
-union simple pvc sap inst. electricas 40 mm
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
Al instalar las tuberas se dejarn tramos curvos entre las cajas a fin de absorber
las contracciones del material sin que se desconecten de las respectivas cajas.
No se aceptarn ms de dos curvas de 90 su equivalente entre cajas.
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Oportunamente la
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por metro lineal (M)
NORMA DE MEDICIN:
Se medir la longitud efectiva de cada tipo de tubera, segn su dimetro.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por METRO instalado al precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta
ejecucin en obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra,
equipos, herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta
instalacin.
CONDUCTORES Y CABLES DE ENERGIA EN TUBERIAS
CABLE ELECTRICO LSOH 4 mm
CABLE ELECTRICO LSOH 6 mm
DESCRIPCIN:
Consiste en el suministro e instalacin del cableado elctrico de los circuitos
conformados por conductores LSOH. Adems de la mano de obra para completar
la partida.
MATERIALES:
-cable elctrico lsoh 4 mm
-cable elctrico lsoh 6 mm
-cable elctrico lsoh 10 mm
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UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por metro lineal (M)
NORMA DE MEDICIN:
Se medir la longitud efectiva de cable instalado, segn su dimetro.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por METRO instalado al precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta
ejecucin en obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra,
equipos, herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta
instalacin.
TABLEROS DE DISTRIBUCION
TABLERO DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 18 POLOS (DEL TIPO P/
EMPOTRAR)
TABLERO DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 24 POLOS (DEL TIPO P/
EMPOTRAR)
TABLERO DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 30 POLOS (DEL TIPO P/
EMPOTRAR)
DESCRIPCIN:
Ser para adosar los que se encuentran en los closet elctricos y empotrar
aquellos que se encuentran en muros, con caja de fierro galvanizado, con puerta
y cerradura tipo YALE, con barras tripolares y con interruptores automticos.
El gabinete tendr tamao suficiente para ofrecer un espacio libre para el
alojamiento de los conductores de por lo menos 10 cm. en todos sus lados para
hacer todo el alambrado en ngulo recto.
MATERIALES:
-tablero gabinete metal barra cobre 18 polos
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UNIDAD DE MEDICIN:
El trabajo efectuado se medir por pieza (PZA)
MTODO DE MEDICIN:
Se realizar de acuerdo a la cantidad de unidades consideradas en el plano.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por PIEZA instalada al precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta ejecucin en
obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra, equipos,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta instalacin.
ARTEFACTOS
ARTEFACTO
EMPOTRADO
FALSO
CIELORRASO
C/
LAMP.
FALSO
CIELORRASO
C/
LAMP.
FLUORESCENTE CIRCULAR 32 W
ARTEFACTO
EMPOTRADO
ADOSADO
TECHO
C/
LAMP.
FLUORESCENTES
ADOSADO
TECHO
C/
LAMP.
FLUORESCENTES
TECHO
C/
LAMP.
FLUORESCENTES
CIRCULAR 32 W
ARTEFACTO
ADOSADO
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DESCRIPCIN:
Se refiere al proceso de instalacin de los artefactos de iluminacin indicados en
las partidas inmediatamente anteriores a sta, de acuerdo a la distribucin
mostrada en el plano.
MATERIALES:
-artef. empot. c/1 lamp fluorescente circular 32 w
-artef. empot. c/2 lamp. 36w ( mod. tcs 160 2 x 36 w )
-artef. c/ 1 lamp. compac. 18 w ( mod. mct - e )
-artef. c/ 1 lamp. fluoresc. cir. 22 w c/ dif. acril. prism.
-artef. c/ 1 lamp. fluoresc. circ. 32 w
-artef. c/ 2 lamp. fluoresc. 18 w ( mod. optos chf 2/18w )
-artef. c/ 2 lamp. fluoresc. 36 w ( mod. tcs 160 2 x 36w )
-artef. c/ 2 lamp. fluoresc. 36 w ( mod. mlt - e 2 x 36w )
-artef. c/ 1 lamp. v.m. 70 w c/ br. al. ( mod. e-35 o e-40 )
-herramientas manuales
MTODO DE EJECUCIN:
Se seguirn las indicaciones del fabricante.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser por pieza (PZA)
MTODO DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por cada artefacto instalado y probado por el
Supervisor.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por unidad instalada al precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta ejecucin en
obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra, equipos,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta instalacin.
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VARIOS
BUZON ELECTRICO DE CONCRETO
Descripcin
Esta partida se refiere a la instalacin y suministro de los buzones elctricos de
concreto de las caractersticas sealadas.
MATERIALES
-aceite para motor sae-30
-alambre negro recocido # 16
-alambre negro recocido # 8
-clavos con cabeza de 2", 3", 4"
-acero corrugado fy=4200 kg/cm2 grado 60
-arena gruesa
-piedra chancada de 1/2"
-cemento portland tipo I (42.5 kg)
-tapa de concreto 0.60 x 0.60, e = 0.10 m
-gasolina 84 octanos
-madera tornillo p/ encofrado
-grasa
-herramientas manuales
-mezcladora de concreto tambor 23 hp, 11-12 p3
MTODO DE EJECUCIN:
Se instalar segn la ubicacin sealada en los planos.
Todo el trabajo deber ser de primera clase y de acuerdo con la mejor prctica,
emplendose equipos y herramientas adecuados, de primer uso y de la mejor
calidad.
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UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida ser por unidad (Und.)
MTODO DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por buzn instalado.
CONDICIN DE PAGO:
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
SISTEMA DE SEGURIDAD
DESCRIPCIN:
Se refiere a la instalacin de las salidas para detectores de humo inico y su
colocacin segn la distribucin indicada en los planos. Adems de la mano de
obra para completar la partida, se instalarn los artefactos detectores de humo y
temperatura.
MTODO DE EJECUCIN:
El contratista suministrar e instalar de tuberas METALICAS - PVC-P y caja
metlica empotrada en el techo. La canalizacin se efectuar de acuerdo al
recorrido indicado en el plano.
Todo el trabajo deber ser de primera clase y de acuerdo con la mejor prctica,
emplendose equipos y herramientas adecuados, de primer uso y de la mejor
calidad.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por punto (PTO)
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NORMA DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por punto instalado y aprobado por el supervisor.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por PUNTO instalado al precio unitario definido en el
presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta
ejecucin en obra, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra,
equipos, herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta
instalacin.
DESCRIPCIN:
Compuestos por Unidades Condensadoras exteriores instaladas en la azotea del
edificio y Unidades Evaporadoras interiores a ubicarse en el interior de los
ambientes a acondicionar. Unidades para fro calor (bomba de calor).
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por unidad (Und.)
MTODO DE EJECUCIN:
Construidos en planchas de fierro galvanizado en forma de paneles removibles
para
permitir
reparaciones
mantenimiento,
stos
se
encontrarn
CONDICIN DE PAGO:
Se realizar de acuerdo a cada unidad de medida donde incluir mano de obra,
materiales, herramientas y equipos.
INSTALACION DE DRENAJE
DESCRIPCION
El drenaje de los equipos de aire acondicionado se conectarn a los sumideros
indicados en el plano los cuales sern habilitados por el contratista civil, se
emplear tubera PVC-SAP con uniones para embonar usando pegamento
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adecuado, todos los drenajes conectados a los equipos contaran con trampas y
para las capacidades de los equipos del presente proyecto se utilizaran tuberas
de .
MATERIALES
MATERIALES DIVERSOS (INSUMOS CONEXIN DESAGES)
TUBERA PVC SAP PRESIN C-10 EC 3/4" X5M
HERRAMIENTAS MANUALES
METODO DE EJECUCION
Cualquier detalle que se muestre en los planos y que no figure en las
especificaciones tcnicas o que se refleje en estas y no aparezca en los planos,
tendr tanta validez como si se presentase en ambos documentos.
El contratista del aire acondicionado suministrara e instalara todos los materiales
utilizados en esta partida de acuerdo a las especificaciones tcnicas de los
procesos
constructivos,
ejecutndose
el
trabajo
utilizndose
todas
las
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida estar dada por punto (Pto).
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
TUBERIAS Y ACCESORIOS DE REFRIGERACION
DESCRIPCIN
Consiste en el suministro e instalacin de los electroductos conformados por las
tuberas PVC SAP y accesorios de refrigeracin. Adems de la mano de obra
para completar la partida.
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COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida estar dada por metro lineal de tubera instalada (M).
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
VARIOS
TERMOSTATO DE AMBIENTE
DESCRIPCIN
El control de temperatura de los ambientes acondicionados ser mediante un
termostato de ambiente, tipo digital con display, ubicado en el ambiente a.
Este controlar al compresor; su rango aproximado ser de 15 C a 30 C.
El termostato mostrar en la parte exterior: Termmetro, elemento de control del
ventilador (ON-OFF. AUTOMTICO), elemento de control del sistema (OFFCOOL).
MATERIALES
-termostato
-mano de obra de instalacin
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por unidad (Und.)
MTODO DE EJECUCIN:
Construidos en planchas de fierro galvanizado en forma de paneles removibles
para
permitir
reparaciones
mantenimiento,
stos
se
encontrarn
CONDICIN DE PAGO:
Se realizar de acuerdo a cada unidad de medida donde incluir mano de obra,
materiales, herramientas y equipos.
238
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COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
CAJA DE CONTROL
DESCRIPCIN:
Se proveera revestimiento acstico en el interior de todos aquellos conductos
que as lo indiquen los planos.
MATERIALES:
-caja de control con proteccin
-mano de obra de instalacin
MTODO DE EJECUCIN:
Se emplear para este efecto planchas de ductliner de 1 de espesor y densidad
3 lb/pies3, adherida a la plancha con pegamento (terokal) fijadores metlicos de
clavo galvanizado, con una separacin de acuerdo a las normas de smacna
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por la unidad (UND)
MTODO DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por cada metro cuadrado instalado y aprobado.
CONDICIN DE PAGO:
Se realizar de acuerdo a cada unidad de medida donde incluir mano de obra,
materiales, herramientas y equipos.
SOPORTE METLICO PARA TUBERAS EN TECHO
DESCRIPCIN
Se fabricarn e instalarn de conformidad con los tamaos y recorridos mostrados
en planos, la totalidad de los soportes metlicos para ductos en techo para Aire
Acondicionado.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA)
239
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COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida
SOPORTE METALICO PARA TUBERIAS EN PARED
DESCRIPCIN
Se fabricarn e instalarn de conformidad con los tamaos y recorridos mostrados
en planos, la totalidad de los soportes metlicos para ductos en pared para Aire
Acondicionado.
UNIDAD DE MEDIDA
Pieza (PZA)
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
DESCRIPCIN:
Se refiere a la instalacin de los soportes para tuberas del sistema de aire
acondicionado cuyas caractersticas y ubicacin se indica en el plano. El
contratista del aire acondicionado suministrara adems todos los materiales.
MTODO DE EJECUCIN:
El contratista suministrar e instalar todos los equipos y materiales utilizados en
esta partida.
El trabajo se ejecutar utilizando las herramientas y los equipos adecuados.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida estar dada por pieza (PZA)
240
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COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
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MTODO DE MEDICIN:
El cmputo se efectuar por cada pieza instalada y aprobada.
CONDICIN DE PAGO:
El pago se har por unidad de medida y precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobacin del supervisor quien velar por la correcta instalacin de los
componentes de la partida, el precio incluye el pago por materiales, mano de obra,
equipos, herramientas y cualquier imprevisto necesario para la correcta instalacin.
Descripcin
Und.
Precio
(S/.)
MUROS Y TABIQUES
Parcial (S/.)
170.036,65
m2
01.02
01.03
TARRAJEO EN EXTERIORES
01.04
02
Metrado
485,13
15,41
m2
571,00
25,97
14.828,99
m2
5.003,69
28,78
144.006,10
m2
144,02
25,87
PISOS Y PAVIMENTOS
7.475,81
3.725,75
1.621.582,47
02.01
m2
4.492,43
17,81
80.010,24
02.02
m2
7.977,87
119,01
949.446,52
02.03
CONTRAPISO DE 48 mm
m2
11.799,82
20,48
241.660,34
02.04
m2
3.539,95
94,08
333.038,16
02.05
SEMBRADO DE GRASS
m2
1.268,36
13,74
17.427,21
03
CONTRAZOCALOS
4.365,12
03.01
186,69
16,87
3.149,46
03.02
54,71
7,48
409,26
03.03
48,09
16,77
04
04.01
05
05.01
05.02
06
ZOCALOS
ZOCALO DE MAYOLICA DE 15 X 15 cm DE COLOR DE 1RA
m2
56,86
72,52
m2
34,74
134,60
4.675,33
m2
82,50
187,40
15.460,50
CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA CONTRAPLACADA DE 45 mm TRIPLAY
PUERTAS DE MADERA TABLEROS REBAJADOS DE 4.5 mm DE
CEDRO
806,40
4.123,52
4.123,52
20.135,83
CARPINTERIA METALICA
342.034,99
06.01
m2
802,82
247,49
198.688,69
06.02
m2
579,20
247,49
143.346,30
pza
52,27
85,11
4.448,97
pza
8,53
73,46
626,94
pza
66,14
60,86
07
07.01
07.02
07.03
08
CERRAJERIA
CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL PESADA
CERRADURA PUERTA BAO SEGURO INTERNO PERILLA
MANIJA CERRADURA GOAL 42 NP BAO
CERRADURA PUERTA INTERIOR PESTILLO MANIJA LLAVE
GOAL 53 NPS DORMITORIO
9.101,29
PINTURA
4.025,38
49.557,81
08.01
m2
2.837,69
12,34
35.017,07
08.02
m2
1.178,34
12,34
14.540,74
53,34
83,50
09
15.767,20
09.01
pza
4.453,89
09.02
5,33
56,70
302,44
09.03
pza
36,27
281,10
10.195,83
09.04
pza
8,53
95,50
815,04
241
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COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
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10
10.01
VARIOS
SUBCONTRATO PROVISION E INSTALACIN DE ESCALERA
MECNICA (INC. INSTALACIN)
1,00
10.02
1,00
10
10.01
01
176.022,00
48.006,0
0
128.016,
00
COBERTURAS
COBERTURAS CON PLANCHAS DE GALVALUME
48.006,00
128.016,00
207.900,00
m2
1.890,00
110,00
OBRAS PROVISIONALES
207.900,00
9.155,32
01.01
est
1,00
2.850,00
2.850,00
01.02
1,00
1.861,50
1.861,50
01.03
GUARDIANIA
mes
3,20
1.388,52
4.443,82
02
02.01
03
INSTALACIONES PROVISIONALES
INSTALACIONES PROVISIONALES
7.900,00
est
1,00
7.900,00
OBRAS PRELIMINARES
7.900,00
10.414,64
03.01
TRAZO Y REPLANTEO
04
m3
60.768,66
7,36
447.257,35
04.02
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION MASIVA A MAQUINA EN TERRENO NORMAL CON
RETROEXCAVADORA DE 5Y3
RELLENO CON MATERIAL PROPIO SELECCIONADO
COMPACTADO
m3
50.642,86
19,46
985.510,11
04.03
m3
6.963,00
25,37
176.651,40
04.01
05
05.01
05.01.0
1
06.01
06.01.0
1
0,55
10.414,64
1.609.418,86
52.453,25
CIMIENTO CORRIDO
44.830,79
m3
243,50
184,11
SOBRECIMIENTO
CONCRETO 1:8+25% PM PARA SOBRECIMIENTOS
06
18.935,70
m2
44.830,79
7.622,47
m3
37,25
204,63
7.622,47
2.714.281,84
PLATEA DE CIMENTACION
814.771,77
ENCOFRADO DE CIMENTACION
m2
233,50
31,25
7.296,88
m3
2.472,72
281,98
697.257,59
kg
26.056,10
4,23
110.217,31
m2
1.560,20
43,76
68.274,13
m3
kg
CISTERNA
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN CISTERNA
SUBTERRANEA
m2
m3
kg
06.01.0
2
06.01.0
3
06.02
06.02.0
1
MURO DE CONTENCION
200.732,19
06.02.0
2
195,02
186,88
36.446,16
21.624,30
4,44
96.011,90
22,40
31,33
701,88
06.02.0
3
06.03
06.03.0
1
5.864,69
06.03.0
2
7,04
281,98
1.985,39
715,64
4,44
3.177,42
2.875,03
44,50
127.938,66
06.03.0
3
06.04
06.04.0
1
COLUMNAS
506.806,00
ENCOFRADO DE COLUMNAS
m2
m3
kg
06.04.0
2
979,90
302,59
296.507,48
18.549,52
4,44
82.359,86
88,81
38,65
3.432,55
1.230,92
4,44
5.465,29
13,75
302,59
06.04.0
3
06.05
06.05.0
1
PLACAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE MURO
13.058,77
m2
06.05.0
2
kg
m3
06.05.0
3
06.06
06.06.0
1
VIGAS
4.160,93
310.526,23
m2
1.152,14
47,22
54.404,24
kg
26.159,00
4,44
116.145,97
m3
671,02
289,68
194.380,26
m2
4.492,43
77,83
06.06.0
2
06.06.0
3
06.07
06.07.0
1
LOSAS MACIZAS
ENCOFRADO DE LOSAS
862.522,18
349.646,10
242
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AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
06.07.0
2
kg
m3
62.893,99
4,44
279.249,33
800,64
291,80
233.626,75
06.07.0
3
07
PAVIMENTACION
160.362,93
07.01
m3
1.265,22
1,66
2.100,27
07.03
m2
5.061,17
2,54
12.855,36
07.04
m2
5.061,17
28,73
145.407,30
1,00
620.749,
58
01
01.01
01
01.01
620.749,58
glb
INSTALACIONES ELECTRICAS
SUBCONTRATO PARA INSTALACION ELECTRICA
620.749,58
1.241.622,92
glb
1,00
1.241.62
2,92
1.241.622,92
COSTO DIRECTO
8.866.599,11
886.659,91
UTILIDAD 10%
886.659,91
SUB TOTAL
10.639.918,93
IGV
2.021.584,60
TOTAL PRESUPUESTO
12.661.503,53
243
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CAPITULO X
DEL PROYECTO
1. Anlisis Financiero
Del cuadro de flujo de caja se puede concluir que teniendo en consideracin que los
bancos ofrecen una tasa promedio de los ahorros mensual de 4%, y que financian
proyectos siempre y cuando la Tasa Interna de Retorno, (T.I.R.) es superior al 15%, el
Proyecto de El Centro Piloto de Animacin Sociocultural es un Proyecto factible y
rentable. Presenta una TIR (Tasa Interna de Retorno) de 36.28% anual y un VAN
(Valor Actual Neto) de $ 9520,423.63.
244
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URBANO
PREDIO O EDIFICIO
60%
3 ML.
2420.00
12920.15
13116.88
7697.57
6
72
14
10
10
1
4
1
6
16
16
2
100
133
133
100
250
109914.77
123096.85
m2
m2
m2
m2
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
pza.
unid
m2
m2
245
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rea 123,095.85
EGRESOS
Terreno
Demolicin y Movimiento de Tierra
SUB-TOTAL
IGV
TOTAL
1154792,50
0,00
1154792,50
6,90
5000,00
900,00
5900,00
0,04
150 $/
M2
36154,60 M2 5423190,00
976174,20
6399364,20
38,28
Acabados de Obra
150 $ M2
36154,60 M2 5423190,00
976174,20
6399364,20
38,28
13%
10846380,00 1410029,40
253805,29
1663834,69
9,95
10846380,00 0,00
0,00
0,00
0,00
Proyecto (7 $ M2)
7 $/m2
36154,60 M2 253082,20
45554,80
298637,00
1,79
275000,00
49500,00
324500,00
1,94
1.95 %
12256409,40 238999,98
0,00
238999,98
1,43
2000,00
360,00
2360,00
0,02
34643,80
0,00
34643,80
0,21
3.0%
1154792,50
1.0%
10846380,00 108463,80
0,00
108463,80
0,65
0.5%
10846380,00 54231,90
9761,74
63993,64
0,38
20000,00
3600,00
23600,00
0,14
0,00
14402623,58 2315830,23
16718453,81 100%
462,42 $/M2
sub-total
costo total del proyecto
gastos operativos de centro de
animacin a 5 aos(gastos
administrativos,marketing,mantenimi
ento,servicios pblicos)
20%
IGV
total
14402623,58
2315830,23 16718453,81
4,84
89194391,00 17838878,20
17838878,20
51,62
34557332,01
56,46
246
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Descripcin
Cantidad
Total Mensual
Total Anual
Tiempo
aos
Total
150000,00
900000,00
10800000,00
54000000,00
20,40
72
5000,00
360000,00
4320000,00
21600000,00
24,50
Alquiler de Concesionarios
14
10000,00
140000,00
1680000,00
8400000,00
9,50
Alquiler de Alojamiento
Alquiler de Alojamiento vista
terraza
10
60,00
600,00
7200,00
36000,00
0,00
10
120,00
1200,00
14400,00
72000,00
0,00
150000,00
150000,00
1800000,00
9000000,00
3,40
3000,00
12000,00
144000,00
720000,00
0,80
50000,00
50000,00
600000,00
3000000,00
3,40
50000,00
300000,00
3600000,00
18000000,00
20,40
25000,00
150000,00
1800000,00
9000000,00
10,10
16
1066,66
17066,56
204798,72
1023993,60
1,10
16
1066,66
17066,56
204798,72
1023993,60
1,10
Servicios Culturales
Servicio piscina recreativa
nios
Servicio piscina recreativa
adultos
30000,00
60000,00
720000,00
3600000,00
4,10
100
40,00
4000,00
48000,00
240000,00
0,10
133
40,00
5320,00
63840,00
319200,00
0,20
133
40,00
5320,00
63840,00
319200,00
0,20
100
40,00
4000,00
48000,00
240000,00
0,10
Servicio Abonado
250
40,00
10000,00
120000,00
600000,00
0,60
TOTAL INGRESOS
2186573,12
26238877,44
131194387,20
100
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TESIS: PROYECTO PILOTO DE ANIMACION SOCIO CULTURAL, PARA LA A.T.R.E.P.A ORIENTADO AL DESARROLLO SOSTENIBLE
COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
AUTOR: Bach. Cecilia Del Rosario German San Martin
CONCLUSIONES
1. A travs de este proyecto urbano arquitectnico, se logra mejorar el uso del suelo para
el desarrollo de las actividades cotidianas de la poblacin. Mediante el proyecto
arquitectnico Centro Piloto de Animacin Sociocultural que alberga edificios para
actividades de animacin deportiva, cultural y educativa generando un potente nodo
de cultura y educacin en La A.T.R.E.P.A.
4. Se logra mejorar el aspecto visual del entorno dndole un mejor uso al malecn con
espacios para la recreacin activa y pasiva integrndolo por medio de un puente
peatonal a las actividades cotidianas de la poblacin.
5. Se logra valorizar la asociacin con mobiliario que se apropie del entorno.
6. Se logra mejorar el uso del suelo con lineamientos para que sean ejecutados por la
municipalidad en concordancia con la asociacin para el crecimiento ordenado de la
asociacin El Trbol del Pacifico.
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COMUNITARIO EN LAS PAMPAS DE CONCON TOPARA CAETE LIMA
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FUENTES DE INFORMACIN
1. Bibliografa
BAZAN S, Jan. Manual de Criterios de Diseo Urbano.3 ed. Mxico D.F.: Editorial
Trillas, 1986, 384p.
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CUBAS MARTINS, Rafael. Arquitectura paisajista Tomo II, 1 Ed. Lima, 1992. 165p.
ARMAS, Asin Fernando. Sur Chico Lima Espacio y Patrimonio. USMP Escuela
Profesional de turismo y Hotelera. 185p.
MAS, Pere Soler, Josep Invern Curos y M. Asuncin Llena Bere. La animacin
sociocultural
Una
estrategia
para
el
Desarrollo
y el
Empoderamiento
de
SORIA, Miguel ngel, Miguel ngel Soria Verde y CANELLAS Antonia. La Animacin
Deportiva. Espaa-Barcelona 3 edicin 2005.167p.
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Carlos Muoz Razo, Marcela Benassini Flix. Como elaborar y asesorar Una
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HERRERA, Marinos y CHARLY, Edwin. (Complejo Educativo para deportista de
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Universidad Ricardo Palma.2011
TORRES, Alejandro Flores y SNCHEZ, Jos Luis. (Centro Social y Recreativo
Langa Distrito Ate Vitarte-Lima. Universidad Ricardo Palma.)
2. Web grafa
Plataforma de Arquitectura, Chile: 2013-Fecha de consulta: 30 Setiembre 2013
http://eduardobenitezportafolioarquitectura.blogspot.com/ 2014 Fecha de consulta:
31 de Julio 2014.
3. DVD
Proyecto Integral Pampas de Concn Topar - Caete Regin Lima. [Videograbacin]
Asociacin Frente de Defensa de Concn Topar Caete 2006
INEI
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6. ANEXOS
4.1 rbol de Problemas
4.2 rbol de objetivos
4.3 Escenario Tendencial Socioeconmico cuadro resumen
4.3.1 Escenario Tendencial Socioeconmico Grficos estadsticos
4.3.2 Escenario Tendencial Socioeconmico Grficos estadsticos