MARTA RIVAS SCHULZ

NOTARIO PÚBLICO
Esmeralda 417 – Fono: 421198 – 422533
CASILLA 177
LOS ANDES

1 REPERTORIO N° .-

2 KBR/

3 ESCRITURA PÚBLICA

5 ADJUDICACION EN REMATE, JUICIO DE PARTICIÓN

8 NOWAK VICENCIO, CLAUDIA

9 A

10 SUCESIÓN DE DON EDUARDO HERNÁN RAFAEL RODRIGUEZ

11 CACCIUTTOLO Y DOÑA INÉS DEL CARMEN VALENZUELA LEÓN

12

13

14

15 #########################################################

16 En Los Andes, República de Chile, a ____ de diciembre de

17 dos mil dieciocho, ante mí, MARTA RIVAS SCHULZ, Abogado,

18 Notario Público, Titular de la Provincia, con oficio en

19 calle Esmeralda número cuatrocientos diecisiete, de esta

20 ciudad, comparece: doña KAROL ANDREA BARRA RETAMAL,

21 chilena, casada, Abogada, cédula nacional de identidad

22 quince millones cuatrocientos ochenta mil cuatrocientos

23 veinte tres guión cuatro, que me exhibió, en su calidad

24 de Juez Arbitro, y domiciliado al efecto en calle

25 Esmeralda número cuatrocientos diecisiete de esta ciudad,

26 comuna y Provincia de Los Andes, recinto de dicho

27 Tribunal, en representación legal de doña MARCELA

28 GIOVANNA RODRIGUEZ VALENZUELA, chilena, traductora de

29 inglés y profesora de inglés, casada, cédula nacional de

30 identidad número nueve millones setecientos cincuenta mil

 1 quinientos sesenta y tres guión dos, domiciliada para

2 estos efectos en calle Esmeralda número doscientos

3 ochenta y seis, tercer piso, oficina 3D, , comuna y

4 Provincia de Los Andes; y doña PATRICIA ALEJANDRA

5 RODRIGUEZ VALENZUELA, chileno, xxxxxx, xxxxxx, cédula

6 nacional de identidad número nueve millones setecientos

7 cincuenta mil quinientos sesenta y cinco guión nueve, con

8 domicilio en Villa Diego Portales, calle Arturo Prat

9 número doscientos noventa y seis, comuna y Provincia de

10 Los Andes, todos mayores de edad, herederos de la

11 sucesión de don Eduardo Hernán Rafael Rodríguez

12 Cacciuttolo y su cónyuge doña Inés del Carmen Valenzuela

13 León; y doña CLAUDIA NOWAK VICENCIO, chilena, casada bajo

14 el régimen de separación total de bienes, ingeniero civil

15 industrial, cédula nacional de identidad número doce

16 millones setecientos veintidós mil cuatrocientos ochenta

17 y cuatro guión seis, cédula que me exhibió, domiciliada

18 en calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

19 Comuna y Provincia de Los Andes, como comprador y

20 subastador; ambos comparecientes mayores de edad, a

21 quienes doy fe de conocer por haberme acreditado sus

22 identidades con las cédulas que se anotan, y exponen que,

23 de conformidad con las estipulaciones que se indican a

24 continuación y antecedentes que se insertan, vienen en

25 otorgar el siguiente contrato de compraventa y

26 adjudicación en remate: P R I M E R O: Que, doña Marcela

27 Giovanna Rodriguez Valenzuela, representada por su

28 abogado don Hernán Dámaso Vela González, concurrió ante

29 el Primer Juzgado Civil de Letras de Los Andes, a fin de

30 solicitar la designación de un juez partidor, a objeto de

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1 poner término a la indivisión sobre el inmueble ubicado

2 en calle Gobernador Darío Risopatrón Cañas número sesenta

3 y cinco, Villa Bicentenario de esta cuidad Comuna y

4 Provincia de Los Andes, Causa Rol C- mil novecientos

5 treinta guión dos mil dieciséis. Designándose a fojas

6 veinticinco de fecha siete de diciembre del año dos mil

7 dieciséis a doña Karol Andrea Barra Retamal, como juez

8 árbitro, quien presenta escrito, notificandose y jurando

9 desempeñar el cargo con fecha dieciocho de enero del año

10 dos mil diecisiete, resolviendo el tribunal a fojas

11 treinta y seis de fecha veintisiete de octubre del año

12 dos mil dieciséis “A lo principal téngase por notificada

13 expresamente y a contar de esta fecha, a la juez arbitro

14 designada según rola a fojas treinta y cuatro; téngase

15 presente además la aceptación del cargo;..”. De este modo

16 ante el Tribunal Arbitral, dirigido por la señora juez

17 Arbitro, ya individualizada, el primero de diciembre del

18 año dos mil dieciséis, se celebra el primer comparendo

19 arbitral: doña Ana Elba Salinas Cerda inició un juicio

20 para partir los bienes quedados al fallecimiento de su

21 padre, don Manuel Salinas Muñoz, en contra de sus

22 hermanos, don Manuel Antonio Salinas Villarroel y don

23 Ricardo Andrés Salinas Villarroel, Caratulado “Salinas

24 con Salinas”, del tribunal arbitral conformado por la

25 juez arbitro doña Maricarmen Gallardo Herrera, señalando

26 que las partes acuerdan que los comparendos se efectuaran

27 los días miércoles primero y tercero de cada mes, a las

28 dieciséis treinta hora en el oficio de la actuaria doña

29 Marta Rivas Schulz, indicando que el bien objeto del

30 presente juicio es un inmueble ubicado en calle

 1 Comandante Bueras, lote número cuarenta y cuatro, manzana

2 D–dos del plano de la Cooperativa “Virgen del Valle

3 Limitada”, que se encuentra protocolizado bajo el número

4 ciento siete, al final del registro de propiedad del

5 Conservador de Bienes Raíces de Los Andes del año mil

6 novecientos ochenta y siete, de la ciudad y provincia de

7 Los Andes, inscrita según posesión efectiva e

8 inscripción especial de herencia inscrita a fojas

9 ochocientos cincuenta y cuatro vta., número mil

10 quinientos uno; ochocientos cincuenta y cinco número mil

11 quinientos dos, del Registro de Propiedad del año dos mil

12 uno, del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes.

13 Asimismo el inmueble antes individualizado, tiene una

14 anotación marginal en sus títulos que señala lo

15 siguiente: “Por resolución de diecinueve de febrero de

16 dos mil dieciséis, rectificada por la de siete de marzo

17 de dos mil dieciséis, ambas dictadas en los autos rol

18 número C guión doscientos ochenta y seis guión dos mil,

19 del Segundo Juzgado de Letras de Los Andes, se ordenó

20 rectificar la inscripción del centro en el sentido de

21 incluir a doña ANA ELBA SALINAS CERDA, como heredera

22 intestada de don Manuel Salinas Muñoz. Los Andes nueve de

23 marzo del año dos mil dieciséis. Dicho inmueble figura

24 con el rol de avalúo número trescientos ocho guión cuatro

25 de la comuna de Los Andes, y según sus títulos tiene una

26 superficie aproximada de doscientos sesenta y siete coma

27 cincuenta metros cuadrados, y deslinda: Al NORTE: En

28 veinticinco metros con lote cuarenta y siete; AL SUR: En

29 veinticinco metros con lote cuarenta y tres; AL ORIENTE:

30 En diez coma setenta metros con lote cuarenta y seis; y

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1 AL PONIENTE: En diez como setenta metros con calle

2 Comandante Bueras, área verde por medio.- S E G U N D O:

3 Se procedió a rematar en pública subasta este inmueble

4 individualizado en la cláusula anterior el día siete de

5 marzo del año dos mil dieciocho. En dicha subasta se

6 presentó como postor don FELIPE ANDRES PIZARRO MUÑOZ,

7 quien hizo la mayor postura y el Tribunal adjudicó este

8 inmueble a dicho postor quién lo adquirió para sí, por el

9 precio total de cuarenta y seis millones seiscientos mil

10 pesos, de conformidad con lo dispuesto en las bases de la

11 subasta, extendiéndose el acta pertinente de remate en

12 dicho expediente y que se inserta en este acto en esta

13 escritura, entendiéndose para todos los efectos, formar

14 parte de la presente escritura de compraventa y es del

15 siguiente tenor “FOJA: 114.-ciento catorce.- fojas 65.-

16 fojas sesenta y cinco libro de instrucciones dos mil

17 dieciocho.- En Los Andes, a siete de marzo del año dos

18 mil dieciocho. A la hora señalada tiene lugar la

19 audiencia de Remate del juicio Particional “SALINAS CON

20 SALINAS”, con la presencia de la señora Juez arbitro doña

21 Maricarmen Gallardo Herrera, y, los abogados, doña Karol

22 Barra Retamal, don Christian Nuñez Rodríguez, y don

23 Patricio Cordova Díaz, por sus respectivos representados

24 y la presencia personal de don Manuel Antonio Salinas

25 Villarroel y se procedió:

26 Hechos los llamados de rigor se presentaron los

27 siguientes postores:

28 Uno don Juan Francisco Díaz Alvarado C.N.I Diez millones

29 ocho mil ochocientos diecinueve guion tres.

 1 Dos Felipe Andrés Pizarro Muñoz C.N.I Quince millones

2 sesenta y uno mil novecientos ocho guion cuatro.

3 Don Juan Francisco Díaz Alvarado entrega a este Tribunal

4 la suma de Dos millones novecientos mil.- en dinero en

5 efectivo, y don Felipe Andrés Pizarro Muñoz entrega Vale

6 Vista por el mínimo establecido.-

7 A las llamadas de martillo de la señora Juez Arbitro don

8 Felipe Andrés Pizarro Muñoz hace la mayor oferta que

9 corresponde a cuarenta y seis millones seiscientos mil

10 pesos.-

11 El Tribunal hace devolución del dinero a don Juan

12 Francisco Díaz Alvarado quien lo recibe a su entera

13 satisfacción en este acto y, asimismo ADJUDICA A DON

14 FELIPE ANDRES PIZARRO MUÑOZ en la suma de cuarenta y seis

15 millones seiscientos mil pesos.- el inmueble materia de

16 estos autos.- La adjudicación se hace como cuerpo cierto,

17 libre de gravámenes y con la prohibición de gravar y

18 enajenar a fs. Trescientos cuarenta y seis número

19 seiscientos cincuenta y dos, del registro de

20 Prohibiciones del Conservador de Bienes raíces de Los

21 Andes del año dos mil dos la que será alzada por la parte

22 constituyente en la misma escritura pública de

23 adjudicación en el estado en que se encuentra que es

24 conocido del adjudicatario.-

25 El abogado, presente a este acto, representante del

26 comunero don Ricardo Andrés Salinas Villarroel se

27 compromete a informar a su cliente que tiene plazo de

28 diez días hábiles a contar de esta fecha, vale decir el

29 hasta el día diecinueve de marzo próximo., debe desocupar

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1 el inmueble que ocupa que es de dominio de la sucesión

2 que vende.-

3 Comunicado con el señor Ricardo Andrés Salinas Villarroel

4 este se compromete verbalmente en entregar la casa a más

5 tardar el día dos de abril de dos mil dieciocho.-

6 La entrega del saldo del precio que se efectuara a más

7 tardar el día dos de abril de dos mil dieciocho, en

8 atención a la ampliación del último plazo de entrega del

9 inmueble desocupado de habitantes será contra entrega

10 tanto de las llaves del inmueble con la entrega real del

11 mismo, es decir, debe estar completamente desocupado a la

12 misma fecha.

13 La escritura pública de adjudicación se hará una vez

14 pagado el precio total de la adjudicación.-

15 Se puso fin a la audiencia firmando los comparecientes,

16 la señora Juez Árbitro y la Actuaria que autoriza.-“,

17 firmando el abogado de doña Ana Elba Salinas Cerda, don

18 Patricio Cordova Díaz, firmando el abogado de don Ricardo

19 Andrés Salinas Villarroel, don Christian Núñez Rodríguez,

20 firmando don Manuel Antonio Salinas Villarroel y su

21 abogada doña Karol Barra Retamal, firmando don Felipe

22 Andrés Pizarro Muñoz, Adjudicatario, firmando don Juan

23 Francisco Díaz Alvarado, postor vencido, con la señora

24 juez árbitro, doña Maricarmen Gallardo Herrera y la

25 actuaria que autoriza doña Marta Rivas Schulz. Asimismo a

26 fojas cientos quince y fojas cientos treinta y tres del

27 libro de instrucciones, con fecha dos de abril del año

28 dos mil dieciocho, “Don FELIPE ANDRES PIZARRO MUÑOZ,

29 cédula nacional de identidad quince millones sesenta y un

30 mil novecientos ocho guión cuatro paga en este acto la

 1 suma de cuarenta y tres millones de pesos como saldo del

2 precio de adjudicación en Remate del Juicio Arbitral

3 Salinas con Salinas de calle Comandante Bueras número

4 quinientos sesenta, población “Virgen del Valle” de esta

5 cuidad de Los Andes, declarando además que en este recibe

6 a su entera satisfacción las llaves de la casa”, con

7 firma y timbre de la actuaria que autoriza doña Marta

8 Rivas Schulz.- T E R C E R O: Doña MARICARMEN GALLARDO

9 HERRERA, en el carácter en que comparece y en representación

10 de don Manuel Salinas Villarroel, don Ricardo Salinas

11 Villarroel, y doña Ana Elba Salinas Cerda, todos los herederos

12 de la sucesión de don Manuel Salinas Muñoz, y su cónyuge doña

13 Sylvia Adela Villarroel Sánchez, vende, cede y transfiere a

14 don FELIPE ANDRÉS PIZARRO MUÑOZ, la propiedad raíz

15 individualizada en la cláusula primera de este instrumento,

16 quien la compra, adquiere y acepta para sí.- C U A R T O: El

17 precio de la compraventa es la suma de cuarenta y seis

18 millones seiscientos mil pesos, que se ha pagado íntegramente

19 y al contado, precio que consta en el acta de remate insertada

20 en esta escritura a la que se hace mención en la cláusula

21 segunda anterior.- Q U I N T O: La propiedad raíz de que se

22 trata se vende como cuerpo cierto, en el estado material en

23 que actualmente se encuentra, con todo sus usos, costumbres,

24 derechos y servidumbres, libre de hipotecas, gravámenes,

25 prohibiciones, interdicciones, litigios y declaración de bien

26 familiar.- S E X T O: Para todos los efectos legales derivados

27 del presente contrato las partes fijan su domicilio y

28 convienen someterse a la competencia de los Tribunales de esta

29 ciudad de Los Andes.- S É P T I M O: Se faculta al portador de

30 copia autorizada de esta escritura para requerir las

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1 inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean

2 procedentes en los Registros Conservatorios respectivos,

3 facultándose además, al Abogado José Villagrán Reyes, cédula

4 nacional de identidad número doce millones seiscientos cinco

5 mil cuatrocientos treinta y dos guión siete, a fin de que bajo

6 su sola firma y en representación de los comparecientes a esta

7 escritura, enmiende, corrija, adicione, complemente, aclare o

8 rectifique, según fuere procedente, cualquier dato,

9 antecedente o guarismo relacionado con la inscripción,

10 individualización, deslindes, o cabida del inmueble que por

11 este acto se transfiere, con la finalidad de que se efectúe

12 eficaz y correctamente la transferencia e inscripción del

13 mismo en favor de la parte compradora en el Conservador de

14 Bienes Raíces de Los Andes. En comprobante, previa lectura,

15 firman los comparecientes con el Notario que Autoriza. - Se da

16 copia. - Minuta redacta por el abogado José Villagrán Reyes.-

17

18

19

20 MARICARMEN GALLARDO HERRERA

21 Por TRIBUNAL ARBITRAL

22 Juez ÁRBITRO y VENDEDOR

23 Por ANA ELBA SALINAS CERDA;

24 MANUEL ANTONIO SALINAS VILLARROEL;

25 RICARDO ANDRÉS SALINAS VILLARROEL.

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28

29

30 FELIPE ANDRES PIZARRO MUÑOZ

1 Adjudicatario Y COMPRADOR