Modelo Compraventa Por Extensión
Modelo Compraventa Por Extensión
Modelo Compraventa Por Extensión
Señor Notario:
ANTECEDENTES:
CUARTA.- Las partes acuerdan que, en aplicación del artículo 1574 del Código Civil, el
presente contrato de compraventa es por extensión. Consecuentemente en la eventualidad
que se compruebe que el bien materia del contrato es de mayor extensión que la indicada en
la cláusula primera, EL COMPRADOR está obligado a pagar en dinero dicho exceso,
atendiendo al precio del metro cuadrado.
Del mismo modo, en caso de comprobarse que el bien materia del contrato es de menor
extensión que la indicada en la cláusula primera, EL VENDEDOR está obligado a devolver
en dinero lo que se le hubiere pagado de más, atendiendo al precio del metro cuadrado.
QUINTA.- Las partes acuerdan que el plazo para determinar el exceso o defecto en la
extensión del terreno materia del contrato es de ...... contados a partir de la fecha de
suscripción de esta minuta. Vencido dicho plazo se entenderá que las partes se hacen mutua
y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir, renunciando a
cualquier acción legal tendiente a exigir pago adicional o reintegro alguno.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:
DÉCIMO SÉTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar
partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de ....., a los ... días del mes de ..... de .....
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 1529 (Definición de compraventa) y ss.
Art. 1574 (Compraventa por extensión o cabida).