Construccion de Flujo de Caja
Construccion de Flujo de Caja
Construccion de Flujo de Caja
La diferencia entre el flujo de caja del inversionista y del proyecto es que para el
del inversionista se considera la financiación, es decir los intereses y la
amortización de la deuda. Su análisis es diferente, ya que aquí la tasa mínima de
rentabilidad ya no es solo la tasa de oportunidad del capital propio, ahora debe
considerase el costo del capital financiado, entonces debe calcularse una tasa que
incluya el costo del capital propio y del financiado, este es el costo del capital
ponderado.
Sí, porque los movimientos generados, tanto ingresos como egresos y los gastos
realizados en el año 40 forma parte del proyecto. Así también, se debe tener en
cuenta que el proyecto dura los 40 años y es en ese periodo que va tener
maniobra de uso y recuperación de la inversión, y en ese periodo va formar parte
de las ganancias de la empresa, ya que el hecho que sea su último año del
proyecto este no debe afectar a la recuperabilidad y rentabilidad obtenida en ese
periodo.
Ayuda a medir la rentabilidad en el año 40, lo cual de mide de manera
independiente al resto; y a su vez, se verá cómo se desarrolló en ese periodo.