Nothing Special   »   [go: up one dir, main page]
Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 107 vistas

    Ejercicios Practicos Analisis de Proyect

    Cargado por

    carlos rosales
    Este documento presenta 6 ejercicios prácticos sobre análisis de proyectos de inversión a través del cálculo del Valor Actual Neto (VAN). Los ejercicios incluyen proyectos inmobiliarios, de maquinaria, apertura de sucursales, y emisión de bonos, evaluando en cada caso la rentabilidad esperada considerando flujos de fondos y tasas de descuento.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Ejercicios Practicos Analisis de Proyect

    Cargado por

    carlos rosales
    107 vistas3 páginas
    Este documento presenta 6 ejercicios prácticos sobre análisis de proyectos de inversión a través del cálculo del Valor Actual Neto (VAN). Los ejercicios incluyen proyectos inmobiliarios, de maquinaria, apertura de sucursales, y emisión de bonos, evaluando en cada caso la rentabilidad esperada considerando flujos de fondos y tasas de descuento.

    Descripción original:

    Título original

    Ejercicios_Practicos_Analisis_de_proyect (1).docx

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este documento presenta 6 ejercicios prácticos sobre análisis de proyectos de inversión a través del cálculo del Valor Actual Neto (VAN). Los ejercicios incluyen proyectos inmobiliarios, de maquinaria, apertura de sucursales, y emisión de bonos, evaluando en cada caso la rentabilidad esperada considerando flujos de fondos y tasas de descuento.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    107 vistas3 páginas

    Ejercicios Practicos Analisis de Proyect

    Cargado por

    carlos rosales
    Este documento presenta 6 ejercicios prácticos sobre análisis de proyectos de inversión a través del cálculo del Valor Actual Neto (VAN). Los ejercicios incluyen proyectos inmobiliarios, de maquinaria, apertura de sucursales, y emisión de bonos, evaluando en cada caso la rentabilidad esperada considerando flujos de fondos y tasas de descuento.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 3

    Ejercicios Prácticos

    Análisis de proyectos a través del VAN

    1. Una inmobiliaria planea construir un edificio de oficinas. Desea alquilarlas por 4 años y no venderlas
    hasta entonces. La inversión que debe realizar para tal fin es de $900.000, los ingresos por alquiler
    serán $400.000 por año y los costos (impuestos y otros) se estiman en $50.000.
    El precio de venta de las oficinas, en el año 5, se estima en $1.350.000. La tasa de descuento de este
    proyecto es de 10%. La inmobiliaria le pide valuar este proyecto. ¿Cuál es la rentabilidad esperada?

    2. Una empresa está estudiando 2 alternativas de inversión. Por un lado (alternativa a) comprar una
    nueva maquinaria que aumentará su producción. Para esto requiere una inversión inicial de $ 35.000;
    la máquina tiene una vida útil de 3 años y durante ese período se esperan ingresos anuales de $ 18.000
    y gastos de $ 2.000
    La alternativa b es invertir en el relanzamiento de un producto para el que se estiman ingresos de
    $25.000 durante los primeros 3 años, gastos de publicidad de $3.500 durante los 3 años, y costos
    anuales de $7.600.
    Para ambos proyectos se supone una tasa de descuento del 5%. ¿Qué alternativa debería elegir la
    empresa?

    3. Una empresa evalúa la posibilidad de abrir una nueva sucursal de ventas en la provincia de Santa Fé.
    Los gastos de apertura de la misma son de $ 750.000. El contrato de alquiler establece un período de 4
    años durante los cuales la empresa pronostica el siguiente volumen de ventas:

    En el mismo período, la empresa deberá soportar costos fijos por $ 35.000 anuales, y costos variables
    del 15% sobre el monto de ventas.

    La empresa le solicita:

    - Determinar el flujo de fondos para los primeros 4 años de operatoria de la sucursal.


    - Justificar, a través de la aplicación del VAN, si la inversión es conveniente. A tal efecto, la empresa
    le solicita evaluar el proyecto aplicando una tasa del 30%, calculada en base a los niveles de
    rentabilidad de otras sucursales de la empresa en la región.

    Análisis Económico Financiero - LIGEI Página 1


    4. Una empresa estudia una alternativa de inversión que presenta las siguientes características:
     Desembolso Inicial: $80.000
     Duración Temporal: 5 años
     Flujo de Caja 1er año: $30.000
     Para el resto de los años se espera que el flujo de caja sea un 10% superior al año previo.
     El proyecto contempla un recupero del valor residual de $ 20.000 al finalizar el período.
     Se aplica una tasa de descuento del 6%, basada en el costo medio del capital.
    a) Según el criterio del VAN, ¿se puede llevar a cabo esta inversión?
    b) ¿Cuál debería ser el desembolso inicial para obtener una rentabilidad del 50%?

    5. En su rol de Gerente Financiero de una empresa, se le pide analizar y decidir entre 2 proyectos de
    inversión:

    *Se recuperan durante el año 4

    a) Confeccionar el flujo de fondos de cada alternativa de inversión.


    b) Seleccionar la mejor inversión por el criterio del VAN, considerando un costo de capital del 6% como
    tasa de referencia.
    c) ¿Cuál tendría que ser la inversión inicial del proyecto B para que la rentabilidad de la inversión alcance
    un 30%?

    6. Una sociedad que necesita financiamiento emite 10.000 bonos por $200 cada uno a un interés del 14%
    anual y un plazo de amortización de 4 años. Usted es un inversor que suscribe 50 títulos de esta deuda.
    La inversión inicial es de $10.000.
    La sociedad emisora amortiza 10 títulos al final del primer año, 20 al final del tercero y 20 al final del
    cuarto.
    A fin de evaluar la rentabilidad de la inversión, se pide:
    a) Completar el siguiente cuadro de amortización:

    Análisis Económico Financiero - LIGEI Página 2


    b) Con los datos del flujo de fondos elaborado, realizar el cálculo del Valor Actualizado Neto de la
    inversión, considerando una tasa de descuento del 5% a lo largo del período.

    Análisis Económico Financiero - LIGEI Página 3

    También podría gustarte