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DIEGO BARROS ALDUNATE Practica Forense Formularios de Contratos Tomo II
DIEGO BARROS ALDUNATE Practica Forense Formularios de Contratos Tomo II
DIEGO BARROS ALDUNATE Practica Forense Formularios de Contratos Tomo II
PRCTICA FORENSE
FORMULARIOS DE CONTRATOS
Tomo II
INDICES ALFABETICO Y TEMTICO
Ms de 2.000 formularios de contratos, clusulas, comparencias, actas,
documentos, listados, individualizaciones de bienes, ejemplos, notas
explicativas y otros.
Desde "CONTRATO. CESIN DE DERECHOS" hasta "CONTRATO.
PRESTACIN SERVICIOS. CONOCIMIENTOS TCNICOS DEL
EXTRANJERO"
PRACTICA FORENSE
FORMULARIOS Y FORMULARIOS DE CONTRATOS
TOMO I
Esta obra se termin de imprimir en agosto de 2002
LexisNexis Chile
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La Ley N. 17.336 sobre propiedad intelectual prohbe el uso no exceptuado de obras protegidas sin la autorizacin expresa de
los titulares de los derechos de autor. El fotocopiado o reproduccin por cualquier otro medio o procedimiento, de la presente
publicacin, queda expresamente prohibido. Usos infractores pueden constituir delito.
583.- CONTRATO.
FORMULARIO
CESION.
DERECHOS
MINEROS.
CONDICIONAL.
ESCRITURA.
586.-
CONTRATO. CESION.
FORMULARIO
MARCA REGISTRADA.
USO
TEMPORAL.
ESCRITURA.
N 587.- CONTRATO. CESION. PATENTE INVENCION CON Y SIN RESERVA. PARA FABRICACION
EXCLUSIVA. ESCRITURA. DOS FORMULARIOS
A.- SIN RESERVA DE DERECHOS.
En ............, a ..... de .............. de dos mil ....., comparece don ............................, de
nacionalidad .............., de profesin ........, estado civil ......., cdula nacional de identidad
nmero .........., mayor de edad, en representacin de la Sociedad ................, segn se
acreditar, del giro de ............, ambos domiciliados en ............ nmero ...,
oficina/departamento nmero ..., de la ciudad de .........., por una parte, como la "sociedad";
y por la otra don ............................., de nacionalidad .............., de profesin ........, estado
civil ......., cdula nacional de identidad nmero .........., mayor de edad, en representacin
de la Sociedad ............................., segn se acreditar, del giro de ............, ambos
domiciliados en ............ nmero ..., oficina/departamento nmero ..., de la ciudad
de .........., como la "compaa"; y expresan que han convenido en la siguiente cesin.
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .............. nmero .................. del Registro
de Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil novecientos .................
2.- ................
(O bien: .... es usufructuario de los bienes que constan en el anexo que, firmado por las
partes, se protocoliza al final de este registro y que se tiene como parte integrante de este
contrato.)
El usufructo se constituy por .............. En dicho acto constitutivo, se determin que el
usufructuario tiene derecho de cederlo.
SEGUNDO. El usufructuario don ................ vende, cede, y transfiere el usufructo
vitalicio (o temporal) mencionado en la clusula anterior y sus anexos, y las acciones del
caso, a don ................., quien lo compra y acepta para s. Dicho usufructo tendr vigencia
por toda la vida del usufructuario (o bien: hasta el da .......... de ................ de dos
mil..........)
TERCERO. El precio de cesin es la cantidad de ..................... pesos que se paga en la
siguiente forma: .......................
CUARTO. Las partes fijan domicilio en la ciudad de ................, para los efectos de este
contrato, y prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir
las inscripciones y anotaciones que procedan.
En comprobante, firman ...
____________________
NOTA. Si no se ha convenido en el acto constitutivo de usufructo, o no se
determinado, por el testador, el derecho de ceder el usufructo, entendemos que slo
posible ceder derechos que son su consecuencia, como el de percibir la renta
arrendamiento de un bien raz; o el darlo en comodato; o celebrar otro contrato; pero
se podra ceder el derecho mismo de usufructo.
ha
es
de
no
******
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
14
comodatario
podr
servirse
de
la
cosa
en
las
siguientes
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .......... nmero ..... del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao 19.....
SEGUNDO. Por este acto, el comodante da en comodato el inmueble ya
individualizado, mediante la entrega que, de las llaves, hace, al comodatario, quien las
recibe, en las condiciones que van a expresarse: ............
TERCERO. Se otorga este prstamo de uso gratuito por un lapso de ...................,
debiendo restituirse, la casa objeto de este contrato, en la forma que
sigue: ............................
CUARTO. El comodatario podr
condiciones: ...................................
servirse
del
inmueble
en
las
siguientes
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19
595.-
CONTRATO. COMPRAVENTA.
BURSATIL. FORMULARIO
ACCIONES.
PRIVADAMENTE.
SIN
COTIZACION
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
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30
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
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1.- ..............
2.- ..............
3.- ..............
Las especies referidas se venden en el estado en que ellas se encuentran, y que el
comprador declara conocer cabalmente.
SEGUNDO. El precio de la venta es la suma de $ .............. (............................ pesos),
que el comprador pagar, al vendedor, en la siguiente forma: .............................
Para el solo efecto de facilitar el pago de las cuotas, y sin que ello importe novacin, el
comprador acepta, en este acto, ............... letras de cambio, a favor del vendedor, por las
cantidades y con los vencimientos que a continuacin indican:
1.- por $ ......... con vencimiento al da ....../....../2........
2.- por $ ......... con vencimiento al da ....../....../2........
3.- por $ ......... con vencimiento al da ....../....../2........
La falta de pago oportuno de dos o ms cuotas, a su vencimiento, dar derecho al
vendedor a exigir, de inmediato, el total del precio insoluto, como si fuera de plazo
vencido, el que devengar, adems, el mximo de inters que es posible pactar. Todo, sin
perjuicio de las acciones legales correspondientes.
TERCERO. Las especies, las recibe, materialmente, el comprador en este acto,
despus de haberlas revisado detenidamente y a su entera satisfaccin, por lo que expresa
no tener cargo alguno que formular.
CUARTO. En garanta del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones
de este contrato, el comprador constituye prenda en los trminos de la Ley N 4.702, y sus
modificaciones, en favor del vendedor, quien la acepta, sobre las especies que adquiere en
este acto y que depositar y mantendr en la calle ............... N ........... de la ciudad
37
38
COMPRAVENTA.
COSECHA
FUTURA.
FRUTA.
41
610.- CONTRATO.
FORMULARIO
COMPRAVENTA.
COSECHA
FUTURA.
FRUTA.
EXPORTACION.
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
El vendedor adquiri esta propiedad por compra a don ......................... segn consta de
escritura pblica de fecha ........... de .............. de dos mil ....., otorgada ante el Notario
de .............. don .............., inscrita a su nombre a fojas .............. nmero ..............., del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de .............., correspondiente al
ao mil novecientos ..............
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
El predio est inscrito a nombre de la vendedora a fojas ............... nmero .............. del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races correspondiente al ao dos
mil.............. Lo adquiri por .............. a don ....................... segn escritura de fecha ..........
de ............. de mil novecientos ......................., ante el Notario de ..............,
don ..................................
En dicho terreno, la vendedora construy un edificio de departamentos destinados a la
habitacin y acogidos a los beneficios del Decreto con Fuerza de Ley nmero dos, de mil
novecientos cincuenta y nueve, de conformidad al proyecto y planos del arquitecto
don ......................., debidamente aprobados por la Ilustre Municipalidad de ..................... El
permiso de edificacin es el nmero ...... de ............. de ...... de dos mil..............., el que se
redujo a escritura pblica ante el Notario de .................. don ..........................., con
fecha ....... de ................... de dos mil.................. El edificio se encuentra, tambin, acogido
a la ley nmero seis mil setenta y uno sobre venta por pisos o departamentos, de
conformidad con el plano confeccionado por el arquitecto antes mencionado y aprobado
por la Direccin de Obras de la Municipalidad de ...................., segn certificado
nmero ..........., de fecha ........ de ........................ de dos mil.......... del que se da cuenta al
final de esta escritura. El plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes
Races de ........................., bajo el nmero ....................., con fecha .......... de .................... de
dos mil....................... La recepcin final del edificio, por parte de la Municipalidad
mencionada, consta del Certificado nmero .......... de fecha ........... de ................ de dos
mil.............., del que, tambin, se da cuenta al final de esta escritura.
SEGUNDO. Por el presente acto don ..............................., en la representacin
indicada, vende, cede y transfiere a don ................................., quien compra y acepta para
s, el departamento habitacin nmero .............. del ......... piso del edificio individualizado
en la clusula anterior, la bodega nmero ............. del ............. subterrneo, y el
estacionamiento nmero ............. del ............. subterrneo. En la venta, se comprenden los
derechos en proporcin al valor de lo adquirido en unin con los otros adquirentes en los
50
52
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615.-
CONTRATO.
FORMULARIO
COMPRAVENTA.
ESTABLECIMIENTO
COMERCIAL.
ESCRITURA.
De mi consideracin:
Por la presente comunico a Ud. que acepto que Ud. siga siendo arrendatario del local
comercial de ese domicilio, en las condiciones contenidas en el contrato de arrendamiento
que adjunto en borrador. Agradecer me comunique lo antes posible su conformidad con
los trminos del mismo, para que ambos lo firmemos con fecha ........ de ............. prximo.
Le saluda atentamente,
Nombres y apellidos
******
ESCRITURA.
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao mil
novecientos ..............
El vendedor adquiri el predio por compra a don ................................., segn escritura
pblica otorgada ante el Notario de .............., don ........................., de fecha ..... de ..............
de mil novecientos ...............
SEGUNDO. Por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere a
don ........................., quien compra y adquiere para s, la propiedad ya individualizada
incluyendo los derechos de aguas ya referidos.
TERCERO. Se incluyen en la venta, asimismo, las especies, tiles, maquinaria,
productos agrcolas y animales que se sealan en el inventario que, firmado por las partes,
se protocoliza en esta Notara, al final de los registros de este mes, bajo el
nmero ................., y que forma parte integrante de este contrato.
CUARTO. El precio de venta es la suma de ....................... pesos, equivalentes al da de
hoy a ......................... Unidades de Fomento, pagaderos al contado, en dinero efectivo, que
el comprador entrega en este acto al vendedor, quien declara recibirlos a su entera
satisfaccin.
QUINTO. La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla,
actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y edificado, con sus derechos,
usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, litigio,
prohibicin, embargo y expropiacin. Responder, el vendedor, del saneamiento de
acuerdo a la ley. El comprador declara conocer el estado de la propiedad. Asimismo, el
vendedor declara que el inmueble se halla con todas sus cuentas de servicios y
contribuciones al da, y por tanto, se vende libre de toda deuda. El comprador ha recibido
la documentacin justificativa de tales pagos. En todo caso, se deja constancia de que el
comprador no responder por deuda anterior alguna del vendedor; y que, si resultare
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao mil
novecientos ..............
El vendedor adquiri, el predio, por compra a don ................................., segn escritura
pblica otorgada ante el Notario de .............., don ........................., de fecha ..... de ..............
de mil novecientos ...............
SEGUNDO. Por este acto, el vendedor vende, cede y transfiere, al comprador, quien
compra y acepta para s, una parte, una seccin o una hijuela del predio individualizado en
la clusula anterior, que, a su vez, constituye un nuevo fundo, que se llamar Fundo
................. Los deslindes de este terreno son:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La parte que se vende queda ubicada en el lado ...... del predio individualizado en la
clusula primera y est colocado aguas abajo (o aguas arriba) del predio que conserva el
vendedor, el que seguir con el mismo nombre dicho en tal clusula primera.
TERCERO. En la compraventa se incluye un ............. por ciento de los derechos de
aprovechamiento de aguas del predio que se vende, que ascienden, en total, a ....
regadores del Canal ............., inscritos a fojas ...................... nmero ....................., del
Registro de Aguas, del Conservador de Bienes Races de ..........., del ao mil
novecientos ............., de modo que, al adquirente, le corresponden .......... regadores de tal
canal. Por este acto se constituye una servidumbre de acueducto, en la que el predio
dominante ser ............... y el predio sirviente ser ...................
CUARTO. Se incluyen en la venta, asimismo, las especies, tiles, maquinaria,
productos agrcolas y animales que se sealan en el inventario que, firmado por las partes,
se protocoliza en esta Notara, al final de los registros de este mes, bajo el
nmero ............, y que forma parte integrante de este contrato.
QUINTO. El precio es la suma de .......... pesos, en su equivalencia a .............. Unidades
de Fomento, al da de hoy, cantidad que se paga de la siguiente forma:
a) con la suma de .......... pesos, equivalentes a .............. Unidades de Fomento, al
contado y en dinero en efectivo, cantidad que el comprador declara recibida a su entera
conformidad;
b) y el saldo de .............. Unidades de Fomento, en la siguiente forma: ...........
El capital adeudado se pagar con un inters de un ........... por ciento anual, y de
un ................... por ciento, tambin anual, en caso de mora o de simple retardo.
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
bajo
el
nmero
.........,
del
ao
mil
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
El vendedor la adquiri por compra a don ............, segn escritura pblica otorgada
ante el Notario de ..........., don ............., de fecha ..... de .............. de mil
novecientos ...............
SEGUNDO. Por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere a
don ........................., quien compra y adquiere para s la nuda propiedad del inmueble ya
individualizado.
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el que el vendedor se reserva, para
s (o para s y para su cnyuge doa ................), el usufructo pleno del inmueble cuya
propiedad nuda vende por este acto, por la vida del vendedor (y la de su cnyuge, con
acrecimiento entre ambos).
TERCERO. El precio de venta de esta nuda propiedad, es la suma de .............. pesos,
equivalentes, al da de hoy, a ............ Unidades de Fomento, pagadero al contado, en
dinero efectivo, que el comprador entrega en este acto al vendedor, quien declara recibirlo
a su entera satisfaccin.
CUARTO. La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla,
actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y edificado, con sus derechos,
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La adquiri por compra a don ............................, segn escritura pblica otorgada ante
el Notario de .............., don ........................., de fecha ..... de .............. de mil
novecientos ...............
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NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
96
639.-
CONTRATO. COMPRAVENTA.
FORMULARIO
MERCADERIAS
NACIONALES
IMPORTADAS.
VALOR
UNITARIO
N 640.- CONTRATO. COMPRAVENTA. NAVE, BUQUE O BARCO. CON PERMISO PARA PESCA.
ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparece don .............., de
nacionalidad .............., de profesin ........, estado civil ......., cdula nacional de identidad
nmero .........., mayor de edad, en representacin de la Sociedad ................, compaa
industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o annima o en comandita, etc.), segn
se acreditar, del giro de ............, ambos domiciliados en ............ nmero ...,
oficina/departamento nmero ..., de la ciudad de .........., en adelante, el vendedor; y
don ................, de nacionalidad .........., de profesin ........., estado civil .........., domiciliado
en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la ciudad de .........., cdula
nacional de identidad nmero .........., en adelante, el comprador; y expresan que han
convenido en el siguiente contrato de compraventa.
PRIMERO. El vendedor es dueo de la nave pesquera denominada ..............,
matrcula nmero .............., del Registro de Matrcula de Naves Mayores de la Direccin
General del Territorio Martimo y de Marina Mercante, que tiene un tonelaje de registro
grueso de ......... toneladas, y un tonelaje de registro neto de .......... toneladas, una
capacidad de bodegas de ............ metros cbicos, una eslora de ............. metros,
manga ........ metros, puntal ......... metros, y seal distintiva ........... Adquiri esta nave por
compra que hizo a don ................, segn consta de escritura pblica de fecha .... de ....... de
mil novecientos ................ ante el Notario Pblico de ............, don ................., ttulo que se
inscribi a fojas .......... nmero ..........., del Registro de Matrcula de Naves Mayores Anexo
de Transferencias de mil novecientos noventa y .........
Esta nave se encuentra amparada y autorizada para efectuar labores de pesca
extractiva por la resolucin de la Subsecretara de Pesca nmero ................ de
fecha ................ de ................ de dos mil......, publicada en el Diario Oficial de fecha ............
de ................ de dos mil......
SEGUNDO. Por el presente acto, la sociedad ................, vende, cede y transfiere al
comprador, quien declara comprar y adquirir para s, la nave ................, individualizada
en la clusula anterior, venta que se hace en el estado en que actualmente se encuentra la
misma y que es conocido de la parte compradora; con todos sus accesorios,
comprendindose, especialmente, en la venta, el permiso para realizar actividades de
pesca extractiva que da cuenta la resolucin ya citada de la Subsecretara de Pesca.
TERCERO. El precio de la compraventa, es la cantidad de ................ Unidades de
Fomento, pagadera en su equivalente en moneda de curso legal, cantidad que se paga al
contado y en este acto y que el vendedor declara recibir, en dinero efectivo, a su total y
entera satisfaccin.
98
N 641.- CONTRATO. COMPRAVENTA. NAVE, BUQUE O BARCO. SIN PERMISO PARA PESCA.
ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparece don .............., de
nacionalidad .............., de profesin ........, estado civil ......., cdula nacional de identidad
nmero .........., mayor de edad, en representacin de la Sociedad ................, compaa
industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o annima o en comandita, etc.), segn
se acreditar, del giro de ............, ambos domiciliados en ............ nmero ...,
oficina/departamento nmero ..., de la ciudad de .........., en adelante, el vendedor; y
don ................, de nacionalidad .........., de profesin ........., estado civil .........., domiciliado
en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la ciudad de .........., cdula
nacional de identidad nmero .........., en adelante, el comprador; y expresan que han
convenido en el siguiente contrato de compraventa.
PRIMERO. El vendedor es dueo de la nave pesquera denominada ..............,
matrcula nmero .............., del Registro de Matrcula de Naves Mayores de la Direccin
General del Territorio Martimo y de Marina Mercante, que tiene un tonelaje de registro
grueso de ......... toneladas, y un tonelaje de registro neto de .......... toneladas, una
capacidad de bodegas de ............ metros cbicos, una eslora de ............. metros,
manga ........ metros, puntal ......... metros, y seal distintiva ........... Adquiri esta nave por
compra que hizo a don ................, segn consta de escritura pblica de fecha .... de ....... de
mil novecientos .............. ante el Notario Pblico de ............, don ................., ttulo que se
inscribi a fojas .......... nmero ........ del Registro de Matrcula de Naves Mayores Anexo
de Transferencias de mil novecientos noventa y .........
SEGUNDO. Por el presente acto, la sociedad .................. vende, cede y transfiere a
don .............., quien, declara comprar y adquirir para s, la nave ................,
individualizada en la clusula anterior, venta que se hace en el estado en que actualmente
se encuentra la misma y que es conocido de la parte compradora.
TERCERO. El precio de la compraventa, es la cantidad de ................ Unidades de
Fomento a pagar en su equivalente en moneda de curso legal, cantidad que se paga al
99
100
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Adquiri esta propiedad por compra a don ......................... segn consta de escritura
pblica de fecha .............. de .............. de dos mil ....., otorgada ante el Notario de ..............
don .............., inscrita a su nombre a fojas .............. nmero .................. del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de .............., correspondiente al ao mil
novecientos ..............
SEGUNDO. Por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere al
comprador, quien compra y adquiere para s, el inmueble, incluyendo el estacionamiento
individualizado en la clusula anterior.
TERCERO. El precio de la compraventa es la cantidad de ...................... pesos, en su
equivalente al da de hoy de ...................... Unidades de Fomento, cantidad que el
101
102
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Lo adquiri por compra a don .................... por escritura de fecha .................... de ..........
de mil novecientos ........................, otorgada en la Notara de .............., de don .....................
El dominio rola inscrito a fojas ............. nmero ................ del Registro de Propiedad del
103
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
106
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
107
TOTAL
SEGUNDO. Todas las plantas del detalle anterior sern injertadas en patrn
nemaguard con injertos del tipo ojo dormido, y cumplen con los requisitos de sanidad
exigidos por el S.A.G..
TERCERO. Las plantas sern entregadas, al comprador, en el Vivero ubicado en
calle .................. N ......., comuna de .........., a partir del ...... de ............. de 2........., del
108
110
111
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
116
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La vendedora adquiri este predio por compra, a ............., por escritura pblica
otorgada el .... de .............. de mil novecientos .......... ante el Notario Pblico don ...............,
de la ciudad de ...........; la que se inscribi a fojas ............ nmero ............. en el Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Races de ............. correspondiente al ao mil
novecientos ...............
SEGUNDO. Por medio del presente instrumento la sociedad vendedora, representada,
segn se indic en la comparecencia, vende, cede y transfiere, a don ................., quien
compra, acepta y adquiere para s, el predio individualizado en la clusula anterior.
TERCERO. El precio de la compraventa es la cantidad de ................. pesos que el
comprador ha pagado al vendedor, en su totalidad, al contado y en dinero efectivo con
anterioridad a esta fecha, y que la vendedora declara haber recibido a su entera
satisfaccin.
CUARTO. El comprador declara haber recibido materialmente, y a su entera
conformidad, el bien raz objeto del presente contrato. Las partes renuncian,
expresamente, a las acciones resolutorias que pudieren emanar de este contrato.
Asimismo, las partes declaran cumplida, en todas y cada una de sus estipulaciones,
cualquiera promesa de compraventa celebrada entre ellas y relativa al inmueble que por
este acto se vende.
117
119
123
de
..............
124
130
Almuerzo
Onces
Comida
SEXTO. Los bienes que guarnecen el Club, cuyo inventario firmado por ambas partes
se considera incorporado al presente contrato, permanecern clasificados en Cocina, Bar
y Salones.
En este acto el Sr. ................, en la representacin del Club ya indicada, hace entrega
al concesionario, en el carcter de comodato, de los referidos bienes, quien se da por
recibido de ellos a su entera satisfaccin, con cargo de que el concesionario los devuelva
al Club despus de terminado su uso. La reposicin de cualquier tem de los inventarios de
la Cocina y del Bar ser de cargo y de responsabilidad exclusiva del Concesionario, como
-tambin- la mantencin de equipos e instalaciones. El inventario de Salones ser
mantenido por el Club.
SEPTIMO. El concesionario ser el empleador de todo el personal que utilice, y ser
responsable del oportuno pago de sus remuneraciones, cotizaciones e imposiciones, que
132
en
concesin,
140
141
143
144
147
152
153
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
159
161
164
682.- CONTRATO.
FORMULARIO
CONSTRUCCION.
ESPECIALIDADES.
AIRE
ACONDICIONADO.
En ........., a ... de ........... de 2........, comparecen don .............., de profesin ........, cdula
nacional de identidad N ............., en representacin de la Sociedad ................, compaa
industrial de responsabilidad limitada (o annima o en comandita, etc.), ambos
domiciliados en ............ nmero ..., oficina nmero ..., de la ciudad de .........., en adelante,
la Constructora; y don ................, de profesin ........., domiciliado en ................
nmero ....., oficina nmero ....., de la ciudad de .........., cdula nacional de identidad
N ............., en adelante, el Contratista; y expresan que:
PRIMERO. La Constructora encarga, al Contratista, la ejecucin de los trabajos de
instalacin de aire acondicionado en las oficinas ubicadas en el Edificio en construccin
de calle ......................... N ......., de la Comuna de .........., de la ...... Regin.
El Contratista acepta este encargo y se obliga a cumplirlo, en el tiempo y la forma
determinados ms adelante.
SEGUNDO. El Contratista deber ejecutar los trabajos a que se refiere la clusula
anterior, con estricta sujecin a los planos y especificaciones de la obra, que declara
conocer y aceptar en todas sus partes, como, asimismo, a las leyes, ordenanzas y
reglamentos vigentes; y, tambin, a las instrucciones que le imparta la Constructora.
TERCERO. El Contratista realizar todos los trabajos que sean necesarios. Sern de
su cargo, el costo de los materiales, fletes, herramientas, tiles e instalaciones necesarias
para su ejecucin; lo propio, todo otro gasto que origine la ejecucin, incluyendo sueldos,
salarios, leyes sociales y dems, de manera que la Constructora no tendr responsabilidad
alguna por estos conceptos, salvo el pago del precio, que se pasa a estipular.
165
168
171
172
173
174
176
177
689.-
CONTRATO.
FORMULARIO
CONSTRUCCION.
ESPECIALIDADES.
ELECTRICIDAD
INTERIOR.
En ........., a ... de ........... de 2........, comparecen don .............., de profesin ........, cdula
nacional de identidad N ............., en representacin de la Sociedad ................, compaa
industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o annima o en comandita, etc.), ambos
domiciliados en ............ nmero ..., oficina/departamento nmero ..., de la ciudad
de .........., en adelante, la Constructora; y don ................, de profesin ........., domiciliado
en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la ciudad de .........., cdula
nacional de identidad N ............., en adelante, el Contratista; y expresan que:
PRIMERO. La Constructora encarga, al Contratista, la ejecucin de los trabajos
elctricos de interior en el Conjunto Habitacional ubicado en calle ...........................
N ......., de la Comuna de .............., de la ....... Regin.
El Contratista acepta este encargo y se obliga a cumplirlo, en el tiempo y la forma
determinados ms adelante.
SEGUNDO. El Contratista deber ejecutar los trabajos a que se refiere la clusula
anterior, con estricta sujecin a los planos y especificaciones de la obra, que declara
conocer y aceptar en todas sus partes como, asimismo, a las leyes, ordenanzas y
reglamentos vigentes; y, tambin, a las instrucciones que le imparta la Constructora.
TERCERO. El Contratista realizar todos los trabajos necesarios. Sern de su cargo,
los materiales, fletes, herramientas, tiles e instalaciones que se precisan para su
ejecucin; lo propio, todo otro gasto que origine la ejecucin, incluyendo sueldos, salarios,
leyes sociales y dems, de manera que la Constructora no tendr responsabilidad alguna
por estos conceptos, salvo el pago del precio, que se pasa a estipular.
CUARTO. El precio de los trabajos contenidos en las ....... etapas, ntegramente
terminadas, ser de ........... UF (.................. unidades de fomento) neto, ms el 18% de
impuesto del valor agregado (IVA), suma alzada fija, no sujeta a reajuste alguno, salvo el
aumento de la unidad de fomento, en su caso. Este valor corresponde al presupuesto
entregado por el Contratista con fecha ...... de ............ pasado y que forma parte del
presente contrato y se resume:
a) Anticipo de ......... unidades de fomento, igual al ..........% del valor de los trabajos por
realizar, en las ....... etapas. En garanta de pago de devolucin, el Contratista gira un
cheque sin fecha por, la misma cantidad y autoriza para ponerle fecha y llevarlo al cobro,
en caso de incumplimiento.
179
181
183
185
189
191
195
200
202
203
204
206
210
212
215
216
221
702.-
CONTRATO. CONSTRUCCION.
FORMULARIO
INMUEBLE.
SUPERVISION
POR
ARQUITECTO.
En ........., a ... de ........... de 2........, comparecen don .............., de profesin ........, cdula
nacional de identidad N ............., en representacin de la Sociedad ................, compaa
industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o annima o en comandita, etc.), ambos
domiciliados en ............ nmero ..., oficina nmero ..., de la ciudad de .........., en adelante,
la "Constructora"; y don ................, arquitecto, domiciliado en ................ nmero .....,
oficina/departamento nmero ....., de la ciudad de .........., cdula nacional de identidad
N ............., en adelante, "el Profesional"; y exponen que, por este instrumento, celebran el
siguiente contrato de supervisin de obra.
PRIMERO. La Constructora encarga, al Profesional, quien as lo acepta, la
supervisin de la construccin del Edificio de calle ........................... N ........., de esta
ciudad, desde ahora, hasta que el edificio sea definitivamente recibido por todos los
organismos que deben dar su conformidad.
SEGUNDO. El honorario que percibir el profesional, ser la suma de $ ............(....................... pesos) por mes, que le ser pagado el ltimo da hbil, que no sea sbado,
de cada perodo, mediante boleta de honorarios. La Constructora retendr el 10% para
ingresarlos, por el contribuyente, en Tesorera.
TERCERO. La supervisin del Arquitecto consistir, principalmente, en exigir que se
cumplan todos los requisitos y exigencias de las especificaciones que se encuentran
registradas en el Departamento de Obras de la Ilustre Municipalidad de .................., el
cuidado de los materiales; que stos se coloquen en la obra, la calidad y adecuacin de los
elementos y artefactos, el que no se realicen trabajos innecesarios, ni que sea preciso
hacer un mismo trabajo ms de una vez; y todo lo que diga relacin con la eficiencia del
223
225
229
230
toros de ...
vacas preadas, de ..... aos.
vacas secas
vaquillas, de .... aos.
233
234
235
en
este
acto,
1.- Pagar girado por don ........................., con fecha ..... de ............. de 2........, por la
cantidad de $ .............., con el reajuste de .......... e intereses de un ....% anual, con
vencimiento el da ..... de ............. de 2........
2.- ................
SEGUNDO. Estos documentos sern guardados por don .........................., quien as los
recibe y acepta, en calidad de depsito mercantil.
TERCERO. El depositario percibe, por este encargo, la suma de $ ............-, cantidad
que recibe en este acto, en dinero en efectivo, a su entera satisfaccin.
CUARTO. El depositario deber cobrar estos documentos en sus respectivas fechas de
vencimiento, para lo cual le han sido endosados en comisin de cobranza. Asimismo, el
depositario deber practicar todas las diligencias necesarias para conservar los derechos
del depositante, incluyendo el protesto -slo personal- de los mismos, y el inicio de
acciones judiciales de cobro, pudiendo actuar, por ste, en todo el juicio a que den lugar, y
estando facultado para designar Abogado y otorgar poder, para tales efectos.
Slo con previa autorizacin escrita del depositante, podr descontar los ttulos.
Una vez cobrados, los documentos, el dinero deber ser depositado en la cuenta
corriente del depositante N ................ del Banco ................, Sucursal .............., de esta
ciudad.
QUINTO. El depositario no podr hacer uso, para sus fines personales, de los
documentos que le han sido encomendados. La violacin de esta prohibicin significar la
prdida de la retribucin pactada, la que deber ser restituida a don ................ con los
siguientes reajustes e intereses: ................... (Optativo: Adems, deber pagar una multa
de $ ..........-)
240
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La adquiri por ................ de don ................ segn consta de la escritura de fecha ......
de ............. de mil novecientos ............., otorgada en la Notara de don ................, de la
comuna de ............., e inscrita a fojas .......... nmero ..... del Registro de Propiedad del
mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil novecientos ................. En dicha
escritura tambin se deja constancia de que se incluyen en el precio, la venta de muebles
y tiles que se detallaron en instrumento aparte.
SEGUNDO. Por el presente instrumento, don ................ expresa que autoriza a
doa ..................... para habitar, mientras ella viva, la referida propiedad raz y para usar
los muebles, tiles y enseres antes referidos, tambin, mientras ella viva, como, para
aprovechar todos los productos de la propiedad mencionada, durante el mismo tiempo.
Del derecho de habitacin y uso antes mencionados se consignar una anotacin al
margen de la inscripcin de dominio de la propiedad.
TERCERO. Se deja establecido que la habitacin y el uso conferidos son totalmente de
carcter gratuito.
241
es
dueo
de
la
especie
que
se
pasa
242
243
244
VALOR ESTIMADO
245
$
$
$
$
....................................-
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .......... nmero ..... del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil novecientos .................
La adquiri por ................ de don ................................, segn consta de la escritura
pblica de fecha ........... de ................ de mil novecientos ..............., otorgada ante el
Notario de .............., don ....................
SEGUNDO. Por este acto, el donante hace donacin irrevocable de dicha propiedad, al
donatario, quien la acepta y adquiere para s, por esta donacin.
246
249
CONTRATO. DONACION.
FORMULARIO
MARIDO A SU MUJER.
REVOCABLE.
ESCRITURA.
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .......... nmero ........., del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil novecientos .................
La adquiri por ................. de don ........................, segn consta de la escritura pblica
de fecha .... de ............... de mil novecientos .................., otorgada ante el Notario
de ........................ don ........................
SEGUNDO. Por este acto el donante hace donacin revocable de dicha propiedad, a
su mujer, que es la donataria, quien la acepta y la adquiere para s, por esta donacin.
TERCERO. La propiedad se dona en el estado en que se encuentra, y, en la donacin,
se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que correspondan al
donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donacin, los bienes muebles detallados en el inventario
anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende
ser parte de este contrato.)
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de ...................... pesos.
QUINTO. El trmite de insinuacin y los gastos son de cargo del .............
El impuesto de donacin ser de cargo del donante (o del donatario o de ambas partes
por igual).
SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y
firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Races respectivo. El otorgamiento de esta
facultad es, desde luego, irrevocable y persistir aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos.
En comprobante, firman ...
____________________
250
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .......... nmero ........, del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil novecientos .................
La adquiri por ................ de don .............., segn consta de la escritura pblica de
fecha ....... de .......... de mil novecientos ............., otorgada ante el Notario de ..............,
don ...................
SEGUNDO. Por este acto la donante dona, revocablemente, dicha propiedad, a su
marido, que es el donatario, quien la acepta y la adquiere para s, por esta donacin.
TERCERO. La propiedad se dona en el estado en que se encuentra, y en la donacin
se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que correspondan al
donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donacin, los bienes muebles detallados en el inventario
anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende
ser parte de este contrato.)
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de ...................... pesos.
251
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .......... nmero ....., del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil novecientos .................
252
253
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
El dominio a nombre de don ............ se encuentra inscrito a fojas ....... nmero .........,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de .........., del ao mil
novecientos .............
SEGUNDO. Por la presente, el dueo entrega, en concesin a don ...........................,
dicho predio agrcola, con el nico fin de cuidar la naturaleza, el medio ambiente y la
Ecologa de dicho predio.
TERCERO. Don ....................... declara que se da por recibido del predio
individualizado en la clusula anterior y acepta que entiende que el dueo desea,
precisamente, como nico beneficio, el bien social, nacional e internacional, de cuidar y
de conservar el predio como un "santuario de la naturaleza".
254
256
258
725.-
CONTRATO. EDICION.
FORMULARIO
EXCLUSIVIDAD
EN
DIVERSAS
OBRAS.
ESCRITURA.
260
261
263
efectuar
la
270
271
272
732.-
CONTRATO.
FORMULARIO
FIANZA.
ACEPTACION.
CONDICIONADA
POR
EL
ACREEDOR.
De mi consideracin:
276
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
del
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
281
y
el
al
y
286
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
296
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Esta parte o hijuela queda completamente liberada del gravamen hipotecario referido,
que se alza por este acto.
SEXTO. La limitacin y liberacin de hipotecas convenidas por este instrumento no
importa novacin, ni altera las dems estipulaciones de la escritura que dio origen a la
obligacin.
SEPTIMO. Se faculta al portador de copia autorizada para requerir del Conservador
de Bienes Races respectivo las inscripciones, subinscripciones y cancelaciones que
procedan.
En comprobante, firman ...
____________________
NOTA. Si la limitacin y la liberacin obedecen a un pago parcial de la deuda, se
indicar. Si existe, adems, prohibicin de gravar y de enajenar, se la individualizar y se
agregar una clusula en la que las partes limitan, tambin la prohibicin, a una parte de
la propiedad, alzndola en el resto.
******
300
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Las aguas que sirven al predio se encuentran inscritas a fojas ............. nmero ............,
del Registro de Aguas del Conservador de Bienes Races de ..........., del ao mil
novecientos ...............
Lo adquiri por ................, segn consta de la escritura pblica de fecha ........
de .................... de dos mil........., ante el Notario de ................, don ........................, inscrita
a fojas ............. nmero ................ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Races de ..............., correspondiente al ao dos mil.........
SEPTIMO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente para requerir las
inscripciones, subinscripciones y cancelaciones que procedan.
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de .................., prorrogando la competencia para ante sus tribunales.
En comprobante, firman ...
******
304
fecha de emisin
perodo de uso de la(s) habitacin(es)
calidad y nmero de la(s) habitacin(es)
cantidad de personas
nombre del pasajero
firma original de la Operadora o del Operador Autorizado por la sociedad.
lugar y fecha.
SEXTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de .................., y prorrogan competencia para ante sus tribunales.
En comprobante, firman ...
******
305
309
MEDIERIA.
PECUARIA.
CRIANZA
******
ya
individualizado
ser
destinado,
por
el
311
315
762.- CONTRATO.
FORMULARIO
MANDATO.
EFECTUAR
TRAMITACIONES
ADMINISTRATIVAS.
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
TERCERO. Como se ve, ambos inmuebles colindan por el deslinde del lado .............,
del primero y en el lado ............, del segundo, en una lnea de ................. metros de largo
CUARTO. En dicho deslinde, el vecino don ......................, construy un muro
de .............. que abarca toda la extensin del lindero.
QUINTO. Conforme con lo dispuesto en los arts. 842 y 846 del Cdigo Civil, ambos
propietarios colindantes deben concurrir a la construccin y reparacin de los cercos y
divisiones comunes. De este modo, don ........................ es deudor y paga, a
don ....................... la suma de $ ..........- (................... pesos) en dinero efectivo,
correspondiente a la mitad del valor del muro divisorio, construido por este ltimo, quien
se da por recibido de dicha cantidad a su entera satisfaccin.
340
341
da
da
da
da
da
da
da
da
da
da
da
la
la
la
la
la
la
la
la
la
la
la
suma
suma
suma
suma
suma
suma
suma
suma
suma
suma
suma
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
......... UF.
.........
.........
.........
.........
......... UF.
......... UF.
......... UF.
......... UF.
......... UF.
......... UF.
UF.
UF.
UF.
UF.
"CONTRATO.
APERTURA
DE
******
342
CREDITO.
DINERO.
UNILATERAL.
766.-
CONTRATO. MUTUO.
FORMULARIO
COMERCIAL.
CON
GARANTIA.
PRENDA COMERCIAL.
CALIDAD
............
............
............
............
.......
PESO/MEDIDA
......... .......
......... .......
......... .......
......... .......
CANTIDAD PRECIO
344
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
347
348
349
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
$ .............-, que ste recibe, en este acto, a su entera satisfaccin, para el objeto
especfico de aplicarlo al desarrollo de la agricultura, en la especialidad de plantacin de
frutales (u otra) de la siguiente forma, en el predio ya individualizado: ..............
TERCERO. El deudor se compromete a restituir la suma prestada en el plazo
de .................. con ms el inters de ........% anual y con el siguiente reajuste: .................
CUARTO. Por el presente instrumento el deudor constituye prenda agraria de la ley
N 4.097, en favor del acreedor -quien la acepta para s- sobre la fruta que se cosecha en
el predio ya individualizado en la temporada 2........ / 2........, a fin de garantizar el pago
total de la deuda ya referida. Asimismo, las partes convienen en constituir prohibicin de
gravar y de enajenar sobre dicha cosecha.
QUINTO. El deudor declara que la fruta referida e individualizada en el presente
instrumento, le pertenece en dominio absoluto y exclusivo, sin que exista, sobre ella,
contrato u obligacin alguna, simple, modal o condicional, que afecte o que pueda afectar
el cumplimiento ntegro y oportuno de las obligaciones emanadas del presente contrato,
sea de modo directo o indirecto; sea parcial o totalmente.
En especial, declara que no existe, sobre la fruta mencionada, embargo, prenda,
promesa de venta, caucin o litigio pendiente, aparte de los que, por este instrumento, se
establecen.
SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente, para requerir del
Conservador de Bienes Races respectivo, las inscripciones y subinscripciones que
procedan en el Registro Especial de la Prenda Agraria.
SEPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de .................., prorrogando la competencia para ante sus tribunales.
En comprobante, firman ...
350
...
...
...
...
354
357
359
360
361
$ .........
$ .........
$ .........
SEGUNDO. Por otro lado, don .................... es dueo de los siguientes bienes:
VALOR
1.- ....................................
2.- ....................................
3.- ....................................
$ .........
$ .........
$ .........
368
N 783.- CONTRATO. PERMUTA. BIENES RAICES. CASA POR CASA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparecen don ................, de
nacionalidad .........., de profesin ........., estado civil .........., domiciliado en ................
nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la ciudad de .........., cdula nacional de
identidad nmero ..........; y don ............., de nacionalidad .........., de profesin ...........,
estado civil ........, domiciliado en ........... nmero ...., oficina/departamento nmero ......, de
la ciudad de .........., cdula nacional de identidad nmero .................; ambos mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cdulas de identidad y
expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de
permuta.
PRIMERO. Don ............................. es dueo de la casa ubicada en calle .........................
nmero ........, de la comuna de .............., ciudad de ................, correspondiente al sitio o
lote nmero ..........., de la manzana ..................., del plano de Loteo "................" archivado
bajo el nmero ..........., en el Conservador de Bienes Races de ................... La propiedad se
encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
de ............, a fojas ................, bajo el nmero ........., del ao mil novecientos ............ Los
deslindes son:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La adquiri por compra a don ........................, segn escritura pblica otorgada ante el
Notario de .............., don ..................., de fecha ..... de ............ de mil novecientos ..............
El avalo fiscal (o comercial) de esta propiedad es de ...................... pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don ........................ es dueo de la casa ubicada en
calle .................. nmero ........, de la comuna de .........., ciudad de ................,
correspondiente al sitio o lote nmero ..........., de la manzana ..................., del plano de
Loteo "..............." archivado bajo el nmero ..........., en el Conservador de Bienes Races
de ........................ La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de ............, a fojas ................, bajo el nmero ........., del ao
mil novecientos ..................... Los deslindes son:
Al NORTE: ...................................................................;
369
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La adquiri por compra a don ........................, segn escritura pblica otorgada ante el
Notario de .............., don ...................., de fecha ..... de .............. de mil
novecientos ...............
El avalo fiscal (o comercial) de esta propiedad es de ................................ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don ............................. es dueo del departamento de
habitacin nmero ............ del ............ piso, de la bodega nmero ........... y del
estacionamiento nmero .............. del .............. subterrneo, del Edificio "................",
ubicado en calle ......................... nmero ........, de la comuna de .............., ciudad
de ................ La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de ............, a fojas ................, bajo el nmero ........., del ao
mil novecientos ..................... Los deslindes son:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
371
372
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La adquiri por compra a don ............................., segn escritura pblica otorgada ante
el Notario de .............., don ........................., de fecha ..... de .............. de mil
novecientos ...............
El avalo fiscal (o comercial) de esta propiedad es de ................................ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don ................................ es dueo de la parcela
nmero ............. del proyecto de Parcelacin denominado "..............", ubicada
en ................................, comuna de ........., Provincia de ........., de la .......... Regin. Este
inmueble encierra una cabida de .......... hectreas, aproximadamente, y tiene los
siguientes deslindes especiales:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Lo adquiri por .............. a don .................... por escritura de fecha .......... de ...............
de mil novecientos ................, otorgada en la Notara de .............., de don ..................... El
dominio rola inscrito a fojas ............. nmero ................ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de ........... Los derechos de aguas rolan inscritos a
fojas ............ nmero ............. del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de
Bienes Races de ............ (Don .............. es dueo de un ............ por ciento de los derechos
de aprovechamiento de aguas subterrneas, de ejercicio permanente y continuo, en un
pozo de ....... litros por segundo, ubicado en el inmueble que es objeto de este contrato).
El avalo fiscal (o comercial) de esta propiedad es de ....................... pesos.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden y transfieren los
bienes races ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte, para s, el
inmueble correspondiente, en los predios dichos.
373
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La adquiri por compra a don .........................., segn escritura pblica otorgada ante
el Notario de .............., don ...................., de fecha ..... de .............. de mil
novecientos ............
El avalo fiscal (o comercial) de esta propiedad es de ................................ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don ............................. es dueo del departamento de
habitacin nmero ................ del ................ piso, de la bodega nmero ................ y del
estacionamiento nmero ................ del ......... subterrneo, del Edificio "................" ubicado
en calle ......................... nmero ........, de la comuna de .............., ciudad de ........... La
propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Races de ............, a fojas ............. nmero ........., del ao mil novecientos ............. Los
deslindes son:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La adquiri por compra a don .........................., segn escritura pblica otorgada ante
el Notario de .............., don ..................., de fecha ..... de .............. de mil novecientos ...........
El avalo fiscal (o comercial) de esta propiedad es de ......................... pesos.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden y transfieren los
bienes races ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para s el inmueble
correspondiente, por los precios dichos.
La entrega material recproca de las propiedades permutadas ya se efectu.
CUARTO. De la comparacin de los avalos de las propiedades resulta una diferencia
entre ambos ascendente a .............................. pesos en favor de don .............................
Dicha cantidad le es pagada en este acto y en dinero efectivo por don ........................... De
este modo, las partes declaran haber recibido a entera satisfaccin los respectivos
inmuebles, y don ................... la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni
obligacin alguna entre ambos contratantes.
SEPTIMO. Las propiedades permutadas se transfieren como cuerpo cierto, en el
estado en que se hallan actualmente, con todo lo plantado y edificado en ellas, con sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libres de todo gravamen,
375
376
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Lo adquiri por .............. a don .................... por escritura de fecha ........... de .......... de
mil novecientos ................., otorgada en la Notara de .............., de don ..................... El
dominio rola inscrito a fojas ............. nmero ................ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de ........... Los derechos de aguas rolan inscritos a
fojas ............ nmero .................. del Registro de Propiedad de Aguas de ............., del
Conservador de Bienes Races de ............ (Don .............. es dueo de un ............ por ciento
de los derechos de aprovechamiento de aguas subterrneas, de ejercicio permanente y
continuo, en un pozo de ....... litros por segundo, ubicado en el inmueble que es objeto de
este contrato).
El avalo fiscal (o comercial) de esta propiedad es de ................................ pesos.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden y transfieren los
bienes races ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para s el inmueble
correspondiente, en los precios referidos.
La entrega material de los inmuebles ya se realiz.
CUARTO. De la comparacin de los avalos de las propiedades, resulta una diferencia
-entre ambos- ascendente a .................... pesos en favor de don .......................... Dicha
cantidad le es pagada, en este acto y en dinero efectivo por don ......................, de este
modo, las partes declaran haber recibido a entera satisfaccin los respectivos inmuebles, y
don .................. la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni obligacin
alguna entre ambos contratantes.
SEPTIMO. Las propiedades permutadas se transfieren como cuerpo cierto, en el
estado en que se hallan actualmente, con todo lo plantado y edificado en ellas, con sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libres de todo gravamen,
litigio, prohibicin, embargo y expropiacin; respondiendo cada parte del saneamiento de
acuerdo a la ley. Cada parte declara conocer el estado de la propiedad que adquiere.
Asimismo, declaran que el inmueble que transfiere a la otra parte se halla con todas sus
377
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
381
790.-
CONTRATO. PERMUTA.
FORMULARIO
VEHICULO
MOTORIZADO
POR
BIENES
MUEBLES.
382
$ .........
$ .........
$ .........
384
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
CALIDAD
......... ............
PESO/MEDIDA
CANTIDAD PRECIO
$
......... .......
387
............
............
............
.......
......... .......
......... .......
......... .......
388
389
390
........
........
........
consentir en la constitucin de prenda industrial sobre las
SEGUNDO. El deudor declara que las especies dadas en prenda industrial son de su
exclusivo dominio, de que no adeuda, por ellas, saldos de precio; que no reconocen otro
gravamen; que no estn sujetas a accin de nulidad, resolutoria u otra accin y que no se
encuentran afectas, en forma alguna, por resolucin judicial, embargo o prohibicin.
Asimismo, se obliga a no constituir prenda agraria, industrial o de cualquiera otra especie
sobre los bienes objeto de este contrato, sin autorizacin de la acreedora. Estas
prohibiciones se inscribirn en los correspondientes Registros.
Asimismo, el deudor declara que el local en que quedarn las especies le pertenece (o
bien: pertenece a don ............................, siendo el compareciente su arrendatario, y dicho
arriendo subsistir hasta el da ..... de ............... de 2........)
TERCERO. La acreedora queda facultada para inspeccionar las especies dadas en
prenda industrial. El deudor se obliga a facilitar las inspecciones que ordene la acreedora
en ejercicio de esta facultad.
CUARTO. Las partes acuerdan que el deudor deber contratar, a nombre de la
acreedora, un seguro contra todos los riesgos asegurables sobre las especies dadas en
prenda industrial mientras est vigente el presente contrato, por una suma que no baje del
valor comercial de las mismas, que ser determinado por el acreedor, y que para la
primera pliza ser el indicado en la clusula primera. En caso de no tomar este seguro o
de no pagar las primas oportunamente, podr hacerlo la acreedora con cargo al deudor,
quien deber restituir las sumas pagadas por la acreedora, por este concepto, con ms un
inters penal anual, igual a las sucesivas tasas mximas convencionales que rijan hasta el
desembolso.
QUINTO. La acreedora queda facultada para exigir el cumplimiento anticipado de las
obligaciones del deudor, como si todas ellas fueren de plazo vencido y a tomar posesin de
la prenda para su realizacin, adems, en los siguientes casos:
391
........
........
........
consentir en la constitucin de prenda industrial sobre las
TERCERO. El deudor declara que las especies dadas en prenda industrial son de su
exclusivo dominio; de que no adeuda por ellas, saldos de precio; que no reconocen otro
gravamen; que no estn sujetas a accin de nulidad, resolutoria u otra accin y que no se
encuentran afectas por resolucin judicial, embargo o prohibicin alguna. Asimismo, se
obliga a no constituir prenda agraria, industrial o de cualquiera otra especie sobre los
bienes objeto de este contrato, sin autorizacin de la acreedora. Estas prohibiciones se
inscribirn en los correspondientes Registros.
Asimismo, el deudor declara que el local en que quedarn las especies le pertenece (o
bien: pertenece a don ............................, siendo el compareciente su arrendatario y dicho
arriendo subsistir hasta el da ..... de ............... de 2........)
CUARTO. La acreedora queda facultada para inspeccionar las especies dadas en
prenda industrial. El deudor se obliga a facilitar las inspecciones que ordene la acreedora
en ejercicio de esta facultad.
QUINTO. Las partes acuerdan que el deudor deber contratar, a nombre de la
acreedora, un seguro contra todos los riesgos asegurables sobre las especies dadas en
prenda industrial mientras est vigente el presente contrato, por una suma que no baje del
valor comercial de las mismas, que ser determinado por el acreedor, y que, para la
primera pliza ser el indicado en la clusula primera. En caso de no tomar este seguro o
de no pagar las primas oportunamente, podr hacerlo la acreedora, con cargo al deudor,
quien deber restituir las sumas pagadas por la acreedora, por este concepto, con ms un
inters penal anual igual a las sucesivas tasas mximas convencionales que rijan hasta el
desembolso.
SEXTO. La acreedora queda facultada para exigir el cumplimiento anticipado de la
obligacin del deudor, como si fuere de plazo vencido y a tomar posesin de la prenda
para su realizacin. Adems, en los siguientes casos:
a) si el deudor cayere en quiebra o aumentaren sus responsabilidades generales en
trminos que hagan temer una liquidacin anticipada de sus negocios;
b) si el deudor contraviniere las obligaciones contradas en las clusulas tercera y
cuarta de esta escritura;
393
799.-
CONTRATO. PRENDA.
FORMULARIO
SIN
DESPLAZAMIENTO.
LEY
18.112.
ESCRITURA.
398
401
402
403
404
405
406
408
409
412
SERVICIOS.
CONOCIMIENTOS
TECNICOS
DEL
En ........., a ... de ........... de 2........, entre don .............., de profesin ........, cdula
nacional de identidad N ............., en representacin de la Sociedad ................, compaa
industrial (comercial), domiciliados en ............ nmero ..., oficina nmero ..., de la ciudad
de .........., Repblica de .............., en adelante, el "proveedor"; y don .............., de
profesin ........, cdula nacional de identidad N ............., en representacin de la Sociedad
................, compaa industrial (comercial), domiciliados en ............ nmero ..., oficina
nmero ..., de la ciudad de .........., Repblica de ............., en adelante, el "receptor"; y
expresan que han convenido en el presente contrato de provisin de conocimientos
tcnicos, sujeto a las bases, clusulas y condiciones siguientes:
413
en
las
etapas
de
415
NDICE
DIEGO BARROS ALDUNATE
PRCTICA FORENSE. FORMULARIOS DE CONTRATOS
TOMO II
Desde "CONTRATO. CESIN DE DERECHOS" hasta "CONTRATO.
PRESTACIN SERVICIOS. CONOCIMIENTOS TCNICOS DEL EXTRANJERO"
N 580. Contrato. Cesion. Derecho de autor. Formulario.........................................................3
N 581. Contrato. Cesion. Derechos. Litigiosos. Formulario...................................................3
N 582. Contrato. Cesion. Derechos mineros. Escritura. Formulario......................................4
N 583. Contrato. Cesion. Derechos mineros. Condicional. Escritura. Formulario.................5
N 584. Contrato. Cesion. Derechos personales. Escritura. Formulario..................................7
N 585. Contrato. Cesion. Marca registrada. Dominio. Escritura. Formulario........................8
N 586. Contrato. Cesion. Marca registrada. Uso temporal. Escritura. Formulario...............8
N 587. Contrato. Cesion. Patente invencion con y sin reserva. Para fabricacion exclusiva.
Escritura. Dos formularios..........................................................................................................9
N 588. Contrato. Cesion. Usufructo. Escritura. Formulario..................................................10
N 589. Contrato. Cierre de negocio. Formulario....................................................................11
N 590. Contrato. Cobranza. Extrajudicial y mandato. Formulario........................................13
N 591. Contrato. Comision mercantil. Formulario.................................................................14
N 592. Contrato. Comodato. Bienes muebles. Formulario....................................................14
N 593. Contrato. Comodato. Inmueble. Formulario...............................................................15
N 594. Contrato. Compraventa. Acciones. Privadamente. Con cotizacion bursatil.
Formulario.................................................................................................................................16
N 595. Contrato. Compraventa. Acciones. Privadamente. Sin cotizacion bursatil.
Formulario.................................................................................................................................17
N 596. Contrato. Compraventa. Animales. Condiciones. Formulario...................................17
N 597. Contrato. Compraventa. Aparato medico. Formulario...............................................19
N 598. Contrato. Compraventa. Arena. Extraccion en terreno privado. Formulario...........19
N 599. Contrato. Compraventa. Bosque. Formulario.............................................................20
N 600. Contrato. Compraventa. Casa. Escritura. Formulario...............................................21
N 601. Contrato. Compraventa. Casa. Mutuo con hipoteca bancaria. Escritura. Formulario
....................................................................................................................................................22
N 602. Contrato. Compraventa. Colegio o institucion de enseanza. Escritura. Formulario
....................................................................................................................................................26
N 603. Contrato. Compraventa. Cosa mueble a plazo. Formulario.......................................27
N 604. Contrato. Compraventa. Cosa mueble a plazo. Prenda civil. Formulario.................28
N 605. Contrato. Compraventa. Cosa mueble a plazo. Prenda industrial ley N 5.687.
Formulario.................................................................................................................................29
N 606. Contrato. Compraventa. Cosa mueble a plazo. Prenda ley N 4.702. Formulario....30
N 607. Contrato. Compraventa. Cosa mueble al contado. Formulario.................................32
N 608. Contrato. Compraventa. Cosecha a acopiador. Formulario.......................................32
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422