夫妻共同买房几个房产证

一、夫妻共同买房几个房产证

1.夫妻共同买房时，通常只有一个房产证。这是比较常见的情况。

2.从物权方面来讲，夫妻共同买的房子，要么是共同共有，要么是按份共有。我国实行不动产权登记制度，不管是哪种共有方式，一般就登记在一个房产证上。在这个证上，会清楚注明夫妻双方都是权利人，有时还会把共有方式标出来，像共同共有或者按份共有。

3.当然，有些地方可能因为特殊需求或者特殊情况，会出具像共有权证这类补充证件。但要知道，这都是针对同一套房产做的产权登记，可不是另外独立的房产证。

二、夫妻共同买房离婚后房子归谁所有

1.夫妻共同买房后离婚，房子归属得看多种情形。要是夫妻事先有书面约定，那就按约定来办。

2.要是没有约定，且房子是婚后用共同财产买的，双方都能要求分割。法院会考虑双方对房子的贡献，像首付、还贷等因素来作判定。

3.若一方能证实购房款是自己婚前财产，分割时会适当照顾这一方。

4.离婚诉讼时，双方可以商量房子归谁，得房的一方要给另一方经济补偿。商量不成，法院会结合具体情况作出判决。毕竟房子分割关系到双方切身利益，得谨慎处理。

三、夫妻共同买房离婚房子归谁

夫妻共同买房后离婚，房子归属的判定得看具体情况。要是双方能商量好，就按商量的来，比如约定一方拿房给另一方补偿。

要是商量不拢，法院会根据实际情形判决。双方都出钱且登记两人名字，一般平分。一方婚前付首付，婚后一起还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分要补偿对方。

双方父母出资，登记在一方名下按出资份额按份共有；登记在双方名下按共同共有。法院判决会综合多因素，按公平原则确定房子归属。

当探讨夫妻共同买房几个房产证这一问题时，其实与之紧密相关的拓展内容也不少。夫妻共同买房通常会有两个房产证，即房屋所有权证和房屋共有权证。而后续还可能面临一些情况，比如在进行房产转让时，由于是夫妻共同房产，双方的权益都需保障，具体的手续该如何办理？还有，倘若夫妻之后涉及房屋产权比例的变更，又该遵循怎样的流程。若你对夫妻共同买房在房产证相关的这些拓展问题，诸如房产转让手续、产权比例变更流程等还有疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。