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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
咨询该律师首先，要分析担保事宜是否属于夫妻共同债务。如果是一方的个人行为，没有涉及夫妻共同生活和经营，那就是个人债务。处理夫妻共有房产时，要公正维护未提供担保的一方权益。一般来说，法院会综合考虑房屋情况和夫妻经济状况，做出最终裁决。
夫妻一方为他人债务担保，面临共有财产被强制执行的情况比较复杂。如果担保债务不属于共同债务，那么在执行共有财产时，需要进行权衡。首先要确定该债务是否属于共同债务，如果否定，那么应由担保配偶按照其共有财产的比例承担责任。但是在实践中，由于情况复杂，执行结果可能与理论预期不同。
在一般情况下，配偶一方为他人提供担保，通常不会涉及夫妻共同财产。司法实践中，这种担保会被视为个人债务，除非担保行为与共同财产有关，或者符合共同债务的条件。根据《民法典》的规定，夫妻共同债务需要双方共同签字，或者一方事后追认，或者是为了家庭日常生活所需。如果超出了这个范围，属于个人债务，除非能够证明这笔债务用于夫妻共同生活或经营，否则不会被视为共同债务。
根据法律规定，夫妻一方以个人名义提供担保，一般不会直接影响配偶共有财产的强制执行。因为婚内担保产生的债务通常被视为个人债务。但是，如果共同财产中包含了担保方的个人权益，并且经过法律程序的审核，那么这部分权益可能会被强制执行。
在合法合规的情况下，要是一方给别人做担保，那他的共同财产通常不会直接用来偿还担保债务。这是因为法律可不认为担保债务也是夫妻的共同债务哦。所以呀，除非有特别的规定或协议，担保的人得用自己的财产来承担相应的责任，而不是直接动用到共同财产。这个原则就是为了保护配偶双方的财产权益，确保担保行为不会影响共有财产的安全啦。