[律师回复] 关于房屋漏雨导致拒交物业费的问题，我理解您的困扰。从法律角度分析，房屋漏雨确实可能构成拒交物业费的正当理由，但需要满足一定条件。首先，根据《民法典》相关规定，物业公司应当按照物业服务合同约定提供维修养护等服务。如果房屋漏雨是由于物业公司未尽到维修义务导致的，您可以主张减免部分物业费。但需要注意：1. 您需要证明漏雨问题确实存在（建议拍照、录像留存证据） 2. 需要证明已向物业公司报修但对方未及时处理（保留报修记录） 3. 漏雨问题必须属于物业合同约定的维修范围建议您先与物业公司协商，要求其尽快维修。如果协商不成，可以： 1. 向当地住建部门投诉 2. 通过业主委员会协调 3. 在保留充分证据的前提下，通过法律途径主张减免物业费但要注意，完全拒交物业费可能面临被起诉的风险，建议采取部分减免的方式更为稳妥。

[律师回复] 一般情况下甲方可以要求乙方搬走。若乙方破坏房屋，违反了租赁合同约定，甲方有权按合同约定解除合同并要求乙方搬走。若合同无相关约定，乙方破坏行为构成根本违约，影响房屋正常使用和甲方权益，甲方也可要求其搬走。解决方案是先和乙方沟通，要求其赔偿损失并搬走；若沟通无果，可走法律途径维护权益。

[律师回复] 土地转让金数额不固定，受土地性质、地段等因素影响。你可先去了解该平房土地性质是划拨还是出让。若为划拨土地，转让时一般要交土地转让金。可找同地段类似交易案例参考价格。也能与卖方协商，让其提供土地转让金相关情况。若协商不成，觉得金额不合理，可考虑找第三方评估机构评估。

[律师回复] 您好，关于您反映的邻居在您家房屋后面堆放柴火的问题，我理解这可能给您的生活带来不便。从法律角度分析，这种情况需要结合具体情形来看：首先，需要确认堆放柴火的具体位置是否属于公共区域或您家的专属使用范围。如果是在您家的宅基地范围内，邻居未经允许堆放物品可能构成侵权。根据《民法典》相关规定，您可以要求对方排除妨碍。其次，建议您先与邻居友好协商，说明堆放柴火可能存在的安全隐患（如火灾风险）或对您生活造成的影响。很多邻里纠纷通过沟通都能得到妥善解决。如果协商不成，您可以考虑以下途径： 1. 向村委会或居委会反映，请求调解 2. 收集现场照片等证据 3. 必要时可向当地乡镇政府或城管部门投诉建议您先尝试沟通解决，同时注意保留相关证据。如果问题持续存在或情况恶化，再考虑通过法律途径维权。需要进一步帮助的话，可以随时联系我。

[律师回复] 一般来说，不住在小区也需要交物业费。物业服务针对的是整个小区，即便你没实际居住，物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过要是房屋空置，部分地方支持适当减免，但得和物业协商。解决方案就是先和物业好好沟通，说明房屋空置情况，争取减免部分费用；若协商不成，也只能按约定交物业费啦。

[律师回复] 长期空置的房屋通常也需要交物业费。虽然房子没人住，但物业仍在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过，有些地方支持业主和物业协商物业费减免。你可以主动和物业沟通，说明房屋空置情况，争取适当降低费用。要是协商不成，业主还是得按合同约定交物业费，不然可能会面临违约责任。

[律师回复] 小区不动产产权登记通常由当地负责不动产登记的机构办理。要完成登记，业主需准备好身份证明、购房合同、完税证明等材料，前往该机构提出申请。机构会对材料进行审核，必要时实地查看。审核通过后就会进行登记并发放产权证书。办理过程中要确保材料真实完整，按要求操作，这样才能顺利完成小区不动产产权登记。

[律师回复] 这种情况在房产交易中确实比较常见。根据我的经验，处理这类问题需要分几个步骤来看：首先，建议您仔细核对购房合同中的相关条款。正规合同一般都会约定面积差异的处理方式，常见的是多退少补原则。按照《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3%以内的，按实际结算；超过3%的部分，开发商应双倍返还差价。其次，建议您确认实测报告的权威性。必须是具有资质的测绘机构出具的报告才具有法律效力。如果对报告有疑问，可以申请复测。实际操作中，如果面积差异在合理范围内，建议优先与开发商协商解决。如果差异较大或开发商拒不配合，可以考虑向住建部门投诉或通过法律途径解决。建议您先收集好购房合同、实测报告等证据材料，然后与开发商进行正式沟通。如果协商不成，可以带着材料来所里当面咨询，我们帮您分析具体维权方案。

[律师回复] 你好，可以详细咨询你的问题

[律师回复] 您好，这种情况确实比较棘手。根据《民法典》相关规定，相邻不动产权利人之间应当正确处理相邻关系，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。具体到您的情况，建议您先做这几件事： 1. 拍照或录像保留现状证据，包括现有采光情况和对方施工情况 2. 向当地城建部门查询对方是否办理了合法的建设审批手续 3. 可以请专业机构出具采光影响评估报告如果对方确实违法建设或严重影响您家采光，您可以： - 向城管部门投诉违建问题 - 向法院提起相邻权纠纷诉讼 - 通过居委会或街道办再次尝试调解建议您尽快行动，因为一旦对方建成后再维权会更困难。如果对方手续齐全但确实影响采光，法院一般会判令其采取补救措施或赔偿损失。需要的话可以进一步帮您分析具体维权方案。