房贷不想还了房子不想要了怎么办

若不想还房贷且不要房子，那得承担违约责任啦。
其一，银行会依据借款合同来追讨欠款呢，像本金、利息以及逾期罚息之类的都得还。
银行可能会用催收手段，像打电话、发短信通知，严重的话还会起诉到法院。
其二，房子可能会被银行拿去拍卖用以弥补欠款。
拍卖所得的钱会先用来还银行的债务，要是还有剩才会还给借款人，可通常都不够还清全部欠款哦。
所以呢，最好跟银行好好沟通，把自己的情况说清楚，试着商量商量解决办法，比如延期还款或者调整还款计划啥的。
但要知道，这种协商不一定能成功，而且不管怎样都得承担些法律后果和信用损失呢。
总之，放弃房贷和房子可得谨慎考虑呀，别给自己惹来更大的经济和信用风险。

案情回顾:

小李因经济困难不想继续偿还房贷，也不想要房子了，便停止了还款。银行多次通过电话、短信催收欠款本金、利息及逾期罚息，小李均未理会。之后银行向法院起诉，法院判决房子将被拍卖用以偿还债务，小李认为不应承担这么多责任，与银行产生争议。

案情分析:

1、依据借款合同，银行有权追讨欠款，包括本金、利息及逾期罚息。银行采用的催收手段合理合法，起诉也是正当维护权益的途径。
2、房子被拍卖符合规定，拍卖所得先偿还银行债务，剩余才归借款人。小李停止还贷的行为构成违约，需承担相应法律后果和信用损失。