[律师回复] 您好具体咨询民事纠纷哪方面法律问题

[律师回复] 具体看保单内容怎么协定

[律师回复] 可以先问问你们物业有没有这个政策。没有就没有

[律师回复] 在这种情况下，物业的责任主要有以下方面： 审核监督责任：物业有责任审核业主的装修方案，确保装修活动不会对房屋结构、公共设施和周边环境造成损害。如果物业在审核楼上装修方案时，没有发现地漏和卫生间改动可能存在的问题，或者明知改动较大却未加以制止，没有尽到合理的审核监督义务，那么对于楼下造成的损失，物业需要承担一定的责任。 巡查管理责任：物业应在业主装修过程中进行定期巡查和监督，及时发现并制止违规施工行为。如果物业未能及时发现楼上装修过程中的不当行为，如改动地漏和卫生间导致漏水，没有及时要求楼上业主停止并改正，也没有采取相应措施防止损失扩大，那么物业在管理上存在疏忽，需对楼下的损失承担一定责任。 协调纠纷责任：物业需要负责协调业主之间因装修产生的纠纷和问题。当楼下业主反映漏水问题后，物业应积极协调楼上业主和楼下业主进行沟通协商，推动问题的解决。如果物业没有积极履行协调职责，导致纠纷未能及时解决，损失进一步扩大，物业也应承担相应的责任。 不过，如果物业能够证明其已经按照相关规定和程序，尽到了装修审核、巡查监督、协调纠纷等义务，例如在发现问题后及时通知了楼上业主整改，并且积极组织双方协商等，那么物业通常不需要对楼下的损失承担赔偿责任，损失主要由楼上业主或其装修公司承担。

[律师回复] 你好，现在具体情况如何了呢。

[律师回复] 物业额外收取 1000 元服务费是否合理合法合规，得看物业服务合同有无相关约定。若合同没说用电增项要收服务费，那物业收费就不合理。解决方案是先和物业协商，指出合同没规定，要求按其他商户模式只收押金。若协商不成，可保留证据，考虑进一步维权。

[律师回复] 你好，请描述具体情况。好针对性的给你解答。

[律师回复] 截图给我具体问题具体分析

[律师回复] 根据您描述的情况，我理解您的主要诉求是希望调整租金至更合理的市场水平。从法律角度分析，需要注意以下几点：1. 合同有效性：租金金额属于双方协商一致的合同条款，只要签约时不存在欺诈、胁迫等情形，合同本身是合法有效的。单纯价格偏高难以构成法律上的撤销理由。2. 可争取的协商空间：建议先查看合同中有无随行就市或市场价调整条款。如果没有，可以尝试与房东协商：提供同楼栋租金凭证，说明当前租金明显偏离市场价（可强调长期稳定租住意愿），争取调整。3. 法律救济途径：若协商不成，可以考虑： - 主张显失公平（需证明签约时存在重大误解且差价悬殊） - 合同到期后重新议价 - 根据当地公布的租金指导价（如有）进行比照建议步骤： 1. 先收集同户型近期租赁合同/中介挂牌价等证据 2. 以书面形式与房东友好协商（保留沟通记录） 3. 如差距过大且协商无果，可考虑向居委会或街道调解组织求助需要注意：单方拒付租金可能构成违约，建议不要采取单方面行动。当前阶段以协商为主更稳妥。

[律师回复] 关于物业对业主家中被盗的责任问题，需要结合具体情况来分析：首先，物业公司是否担责主要看两点：一是物业合同中的具体约定，二是物业是否存在管理过失。一般来说，物业主要负责公共区域的安保，对业主室内财产不承担绝对保管义务。如果物业在以下方面存在明显过错，可能需要承担部分责任： 1. 监控系统长期故障未维修 2. 保安未按规定巡逻 3. 门禁系统形同虚设 4. 对可疑人员未进行必要盘查建议您： 1. 先查看物业服务合同中的安保条款 2. 收集小区监控缺失、保安失职等证据 3. 报警并要求警方出具立案证明 4. 与物业协商或通过法律途径主张权利具体责任比例需要结合证据来判断，建议保存好被盗物品清单、现场照片等证据材料。如果需要进一步法律帮助，可以带着相关材料当面咨询。